Suchergebnisse für "Alexander Rollett Weg, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine ca. 71 Quadratmeter große 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, die soeben generalsaniert wurde und somit Erstbezugscharakter bietet! Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: Vorraum 3 separat begehbare Zimmer Essküche Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Waschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem die elektrischen Leitungen, großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Parkettböden, sowie vieles mehr verbaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet - einige allgemeine Parkplätze sind im Innenhof der Liegenschaft vorhanden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. gelegen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Stellen Sie sich Ihre persönliche Erlebniswelt zusammen. Herausforderungen gehören zu Ihrem alltäglichen Leben. Stellen Sie sich jeder Challenge. Keines Ihrer Abenteuer bleibt ohne Nervenkitzel aus. Lieblingsrestaurant Spanische Weinstube Bodega vor der Tür Öffentliche Anbindungen (Bus) 60 m² Wohnfläche Außenbereich (Garten) Etage EG2 Zimmer Provisionsfrei Wenn Sie abenteuerlustig sind, kommen Sie zu einer Wohnungsbesichtigung bei Markus Liebeg. Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]on dieser Immobilie überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Objektbeschreibung: Ausstattung: Vorraum, Küche mit Balkon, 2 extra begehbare große Zimmer, 1 kleiner Raum geeignet als Büro oder Schrankraum, Bad mit bodenebener Dusche, WC, Abstellraum, Parkettböden, Gastherme, Kellerabteil. Energieeffizienz (HWB) 122 kWh/m² pro Jahr, Klasse D Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung. Miete exkl. USt € 605,78 Betriebskosten exkl. USt € 177,55 Liftkosten exkl. USt € 23,94 10% USt € 90,- Heizkosten nach Verbrauch Miete inkl. Betriebs- und Liftkosten und USt € 990,- Kaution € 2.970,- Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt Lagebeschreibung: Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift eines Jahrhundert-wendehauses in der Nähe der Universität und des Geidorfplatzes und hat 86,54 m² Wohnfläche. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Türe; Einkaufs-möglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die charmante und vom Feinsten sanierte 2 Zimmerwohnung mit Südloggia befindet sich im 7. Stock eines Mehrparteienhauses. Durch laufend Erhaltungs- und Verbesserungsmaßen, ist das Haus an heutige Standards im Wohnbau angepasst und ist in einem gepflegten Zustand. Beschreibung ? Ausstattung:+ Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Alle Anschlüsse für den Küchenbereich sind vorhanden;+ Schlafzimmer mit Aussicht ins Grüne;+ Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizung ist mit feiner Keramik ausgestattet und durch Deckenspots beleuchtet. Eine mattierte Glasschiebetür bringt Licht und spart Platz+ Diele mit Deckenspots;+ WC mit Handwaschbecken;+ Kellerabteil;+ 2 Lifte: für Bewohner ist ein eigener Lift vorhanden;+ allgemeine Parkplatze und grüne Zone vor dem Haus; Infrastruktur: Straßenbahn vor dem Haus, diverse Schulen und Universitäten, Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Cafés und Restaurant sind fußläufig zu erreichen. Ideale Wohnung für Singles und Pärchen in wertbeständiger Wohnlage!... [Mehr]

Dieser rund 113 m² große, sehr zentral gelegene Gewölbekeller, welcher sich derzeit in der hochwertigen Kernsanierung befindet, liegt in absoluter Bestlage in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Objektes. Ob als Weindepot, Restaurant, Bar bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage. Bei der Sanierung dieses Objekts wurde versucht das Flair des Hauses zu erhalten und wurde eine Vorrichtung für eine Belüftung errichtet, somit steht einer gastronomischer Nutzung nichts im Wege. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Fertigstellung laut beiliegendem Grundrissplan ist mit Februar 2023 geplant und kann das Objekt mit 1. März 2023 bezogen werden. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis, inkl. BK, exkl. HK und USt. HK netto: € 94,40 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese rd. 60 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Maisonette, befindet sich im 3.OG der schönen Wohnanlage in Graz. Nicht nur die Einteilung der Wohnung auf 2 Ebenen wird sie verzaubern, sondern auch die beiden, großzügigen Balkone. Wohnungsgröße: 60 m² Einteilung: Etage 1: Diele, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Etage 2: Diele, WC, Vorraum, Bad, Zimmer mit Zugang zum Balkon Balkon: beide Etagen verfügen über einen großzügigen Balkon Beheizung: Fußbodenheizung Parkplatz: TG-Parkplatz vorhanden – kann erworben werden Barrierefreiheit: Lift vorhanden - vom TG-Platz bis zur Wohnungsebene Kellerabteil: der Wohnung zugehörig Lage: Stadtlage mit bester Infrastruktur Besonderes: die Wohnung ist bestens vermietet Übernahme: ab sofort Sie suchen eine geräumige Anlegerwohnung mit Lift, Balkon und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 199.500, Betriebskosten: € 143, Heizung: € 49, Reparaturrücklage: € 36, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 35 kWh/m2/a Herr Hannes Parmetler, Office: Florianiplatz 1, 8200 Gleisdorf Tel.: [Tel] e-mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #unbefristet

Objektbeschreibung: Diese schöne Mietwohnung hat ca. 49,47 m² und gliedert sich in: Vorraum, Küche mit Platz für einen Essbereich, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC und ein Kellerabteil. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum städtischen Augarten und ins Augartenbad gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) ist direkt vor der Haustür. Universitäten und Schulen: Die Karl-Franzens-Universität ist mit dem Fahrrad in ca. 10 min erreichbar, zur TU gelangen Sie in 3 min. Verschiedene Kindergärten und -krippen, sowie Volksschule, BORG, Medien HAK, etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 2.1 in Geidorf Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des voraussichtlich im März 2023 fertiggestellten Neubaukomplexes. Auf einer Wohnfläche von 56,79 m² sind hier folgende Räumlichkeiten untergebracht: Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Koch-/Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine knapp 12 m² große Terrasse, von der aus der etwa 74 m² große Garten zugänglich ist. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Platz zugeordnet. Letzterer ist nicht im Kaufpreis inkluidert - TG-Platz: € 28.000,- & Einbauküche: € 6.000,- Mit dem Projekt „Wohnen am Martha-Tausk-Park“ entsteht in Geidorf eine hochwertige Wohnanlage. Eine Grundstücksfläche von 2.654 m² bietet dem Neubau Platz für großzügig angelegte Wohnungen sowie genügend Grün- und Freiflächen zum Erholen und Entspannen. Die zwei separaten Wohnhäuser in Ziegelmassivbauweise umfassen insgesamt 40 Einheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Balkonen, Gartenanteilen und/oder Terrassen. Verteilt auf drei bzw. vier Hauptgeschosse und ein Penthouse-Geschoss garantieren die schlüsselfertigen Neubauwohnungen ein attraktives und komfortables Wohnumfeld. Im Untergeschoss stehen in der hauseigenen Tiefgarage KFZ-Stellplätze, ein Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile zur Verfügung. Die moderne Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet und somit absolut barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2023 - FERTIGSTELLUNG ENDE 2024 bzw. spätestens FRÜHJAHR 2025 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE Lage und Projekt: In Geidorf zwischen dem Hasnerplatz und dem Murweg (Schwimmschulkai) entsteht ab Frühjahr 2023 ein neues Projekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34m² und 133m² und 2 bis 5 Zimmer. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf 5 Geschosse auf: Hochparterre: 4 Wohnungen: ca. 73m² mit 3 Zimmer, ca. 43m² und ca. 34m² mit 2 Zimmer und 91m² mit 4 Zimmer 1.Obergeschoss: 3 Wohnungen: 2x ca. 74 mit je 3 Zimmer und 1x ca. 97m² mit 4 Zimmer 2.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 2x ca. 93m² mit je 4 Zimmer 3.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca. 74 mit 3 Zimmer und 1x ca. 99m² mit 4 Zimmer 4.Obergeschoss: 2 Wohnungen: 1x ca 113m² mit 4 Zimmer und 1x ca. 133m² mit 4 oder 5 Zimmer. Die Wohnungen im 4.Obergeschoss verfügen beide jeweil über eine große Terrasse im 5.Obergeschoss. Optional gerne mit Pool. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage und einen Lift, welcher in jedes Stockwerk führt. Errichtet wird das gesamte Bauwerk in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch notwendig Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Wohnungen werden massiv ausgeführt. Wohnung: Diese ca. 113m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4ten und somit letzten Stock und verfügt über 2 Terrassen sowie einen Balkon. Besonderes Highlight ist aber der Zugang direkt in der Wohnung zur großen Dachterrasse im 5.Stock. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Fläche direkt über der Wohnung. Optional kann diese gerne mit dem dargestellten Pool ausgeführt werden oder ansonsten als Dachgarten mit einer ca. 40m² großen Terrasse. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den elektrischen Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 9m² zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 28.000. Infrastruktur: Absolute Top-Lage im Bezirk Geidorf! Perfekte Infrastruktur! Mur-Fussgänger und Radweg nur wenige Gehminuten entfernt! Straßenbahn200m Supermarkt50m Kindergarten & Volksschule450m Bäckerei Auer20m Mur-Radweg100 m Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer und Anleger -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Balkone bzw. Terrassen -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Tel] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.06 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig

Auf der Suche nach einem wahren Juwel in zentraler Lage von Graz führt an dieser Immobilie kein Weg vorbei. Diese einmalig schöne und sehr ruhig gelegene Altbauwohnung befindet sich am Fuße des Grazer Schloßberges im 2. Stockwerk eines gut erhaltenen Altbaus. Den wunderschönen Ausblick auf den Grazer Schloßberg können Sie sowohl von der Küche, als auch vom anschließenden Wohn/Esszimmer aus genießen. Es wird Sie allerdings nicht nur die kernsanierte Wohnung mit ihrer neuwertigen Küche sowie Badezimmer und WC , sondern auch das gesamte Haus, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Zur Raumaufteilung: geräumiger Vorraum (Flur) mit 12,21m²lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ca. 23,19m²Schlafzimmer mit ca. 19,28m² separate Küche (ca. 12,33m²) mit anschließendem Esszimmer (ca.9,33m²) voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche separate Toilette Genauso wie es sich für eine Innenstadt-Wohnung gehört, werden Ihnen durch die zentrale Lage sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe angeboten. Flanieren, Essen oder Einkauf -die gesamte Infrastruktur perfekt. Kindergarten, Schulen Cafes, Ärzte - alles befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt.z.B.:• Straßenbahn Linie 3&5 in 3min• Salvator Apotheke in 3min• Spar (Lange Gasse) in 5min• Schlossbergbäckerei in 4min• Schlossberg (Kasematten) in 15min Monatliche Miete (inkl. BK): € 975,- Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben mit Ausnahme einer vollwertigen Einbauküche und dem möblierten Badezimmer. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind ab sofort möglich! Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Schild Astrid unter [Tel] oder per E-Mail [Email] unter persönlich zur Verfügung. Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien Consulting GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Grazer Zentrum in der Grazbachgasse im 3. Stock ohne Lift und bietet eine Nutzfläche von 72 m². Das Haus wurde mit einer Wärmeschutzdämmung versehen, die Fenster wurden im Jänner 2013 erneuert. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Zentraler Vorraum, 2 getrennt begehbare Zimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, das Badezimmer und WC sind getrennt. Durch die beiden getrennt begehbaren Zimmer, eignet sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft. Vermietet wird die Wohnung mit Inventar. Beheizt wird mittels E-Nachtspeicher und Infrarotheizung. Heiz- bzw. Stromkosten sind in der Miete nicht enthalten. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Anmietung ist für den Mieter honorarfrei. Es wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es fällt eine Kaution von 3 Monatsmieten an. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Gerne können Sie mich zur Terminvereinbarung oder zur Klärung weiterer Fragen kontaktieren! Energieausweis: HWB: 91,40 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnung neu renoviert Küche mit allen Geräten, inkl. Geschirrspüler und Waschmaschine(da keine Waschgelegenehit im Haus) Bad mit Dusche und WC Kosten: Nettomiete Euro 350, + Betriebskosten 78,60 Kaution 3 BMM ab sofort mietbar!... [Mehr]