Suchergebnisse für "Albert Birkle Straße, 5026 Salzburg"

#Baugrund #ruhig

Rarität mit Bilderbuchpanorama! In herrlicher Aussichtslage auf dem schönen Gaisberg befindet sich dieses 944 m² große Grundstück mit Altbestand. Die vorhandene Baubewilligung sieht die Errichtung eines modern ausgestatteten Domizils mit rustikalem Flair und ca. 180 m² Wohnfläche vor. Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist gegeben. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt residieren Sie hier umgeben von saftigen Almwiesen und prächtigen Wäldern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Radfahren und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt finden Sie in der nahen Mozartstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafés. In dieser unwiederbringlichen Traumlage kann Ihr ganz persönliches Refugium der Ruhe - fernab vom Alltagstrubel und doch ganz nah an der Stadt - entstehen. Lassen Sie sich von der Natur rundum, dem beeindruckenden Panorama und - wenn Sie möchten - von der vorhandenen Planung, die die einzigartige Aussicht auf grüne Wiesen, bewaldete Hänge und imposante Berggipfel perfekt in Szene setzt, inspirieren und verwirklichen Sie hier das Haus Ihrer Träume! Lage: Elsbethen - sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum. Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai - all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur fürs tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn moderne Architektur auf eine Top-Lage und Exklusivität trifft - dann entsteht eine einzigartige Liegenschaft mit nur 3 Wohneinheiten am Stadtrand der Mozartstadt Salzburg. Wohnen auf einer Ebene - mit großzügigem Aussenbereich. Lichtdurchflutete Räume, ein einzigartiges Panorama und zwei extra geräumige Terrassen schaffen einen Wohnluxus der Extraklasse. Die Dachgeschoßwohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Von der Tiefgarage gelangen sie direkt mit dem Lift in ihre Wohnebene. Zugeteilt sind der Einheit vier Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sonniger Alterssitz! Die barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoss (mit Lift) eines 2017 fertiggestellten Wohnhauses, in ruhiger und sonniger Lage von Aigen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa) sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Im Bedarfsfall können die Betreuungs- und Pflegedienstleistungen des Diakoniewerks gegen Entgelt in Anspruch genommen werden! Eckdaten: 56,15 qm Wfl. + 25,59 qm Terrasse + 5,41 qm Kellerabteil + 1 Tiefgaragenabstellplatz Raumaufteilung: geräumiger Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 27,86 qm Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die große Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung/Allgemeinfläche: Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Markise, elektrische Sonniger Alterssitz! Die barrierefreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoss (mit Lift) eines 2017 fertiggestellten Wohnhauses, in ruhiger und sonniger Lage von Aigen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Billa) sowie der städtische Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Im Bedarfsfall können die Betreuungs- und Pflegedienstleistungen des Diakoniewerks gegen Entgelt in Anspruch genommen werden! Eckdaten: 56,15 qm Wfl. + 25,59 qm Terrasse + 5,41 qm Kellerabteil + 1 Tiefgaragenabstellplatz Raumaufteilung: geräumiger Vorraum, WC mit Handwaschbecken, 27,86 qm Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die große Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Ausstattung/Allgemeinfläche: Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Markise, elektrische Jalousien; Fahrradraum Betriebskostenvorschreibung € 206,28 zuzügl. Fernwärme (Wohnung: € 177,53, Tiefgarage: € 28,75) Bezug: nach Vereinbarung Besichtigungen sind ab 12.04.2023 möglich! Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009, vorgelegt. HWB 27 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Pure Wohlfühl-Atmosphäre erleben Sie in diser Penthouse-Wohnung in Aigen. Nahegelegen zur Salzach und mitten im Grünen ist es ein idealer Ort für Familien und Naturverbundene. Großzügiger und offenen Wohnbereich, lichtdurchflutete und ansprechende Architektur mit modernster technischer Ausstattung. Die Terrasse gibt viel Platz um laue Nächte entspannt ausklingen zu lassen. Holen Sie sich Ihre tägliche Auszeit in Ihrem eigenen Zuhause. Heimkommen, durchatmen, entspannen! ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Comfort-Dusche & WC, 2 Schlafzimmer, Wohnen|Essen|Kochen, Abstellraum, Ausgang auf Terrasse. 1 Carport- & Freistellplatz - Aufpreis € 250,00 Betriebs-/Heizkosten inkl. Stromverbrauch im Preis inkludiert. ZUR LAGE Natur wohin das Auge reicht… Aigen liegt am Südostrand der Stadt Salzburg und ist der ideale Lebensraum für Naturgenießer und Wandervögel. Unweit des Zentrums und doch mitten im Grünen. Das Objekt liegt nahe der Salzach, ideal für Radausflüge mit der ganzen Familie. Nur einen Katzensprung von der Stadtgrenze entfernt liegt die Glasenbachklamm, die zum Wandern entlang des wilden Klausenbachs einlädt, vorbei an kleinen Wasserfällen und beeindruckenden Felsformationen. ZUR AUSSTATTUNG - Edle Eichen-Landhausdielenböden - Hochwertige Sanitärausstattung - Großformatig geflieste Bäder - Walk-in-shower mit Echtglasabtrennung - Holzalufenster mit Isolierverglasung - Elektrische Raffstore - Personenaufzug ZU DEN BESONDERHEITEN - Teilautarkes Heizsystem mit Wärmepumpe & Photovoltaik - Grosszügige Aussenflächen - Durchdachte Raumprogramme - Ansprechende Architektur - Beste Bauqualität Lage: Salzachkai, Ursulinen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Familienwohnung im begehrten Wohnviertel Aigen Entspannung in natürlicher Umgebung inkl. Vogelgezwitscher und dennoch mitten im Geschehen. Ist das möglich? Diese großzügige ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Der geräumige Empfangsbereich heißt Gäste herzlich willkommen. Ein ca. 22 m² großer Wohnraum öffnet sich nach Westen hin und führt auf eine Loggia, auf der man eine herrliche Aussicht auf den gepflegten Allgemeingarten genießen kann. Die Einbauküche im rustikalen Stil bietet einen Essplatz für 4 Personen und ist mit Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler überaus funktionell ausgestattet. In dem hell verfliesten Bad sind eine Badewanne, ein Waschtisch und Anschluss für eine Waschmaschine eingebaut. Ein extra WC und der Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer und zwei Zimmer mit jeweils ca. 7,29 m², die sowohl als Kinder- als auch Büroraum genutzt werden können. Alle Räume in der Wohnung sind vom Vorraum aus begehbar. Im Wohnzimmer und Diele sorgt ein Parkettboden für heimelige Atmosphäre. Im Zuge einer Sanierung der Wohnung, wurden alle Räume neu gestrichen. Neue, hochwertige Laminatböden wurden im Schlafzimmer und in beiden Zimmer verlegt sowie neue Innentüren montiert. Im Sockelgeschoß gibt es ein Kellerabteil, einen allgemein zugänglichen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Waschküche sowie zwei Trockenräume. Vor dem Haus sind allg. Autoabstellplätze für Anwohner vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Stromheizung mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Monatliche Betriebskostenvorschreibung laut Vorschreibung 2022 betrug bisher ca.: Betriebskosten EUR 105,30 Verwaltungkosten EUR 24,78 Umsatzsteuer EUR 13,01 Summe Betriebskosten EUR 143,09 zuzüglich Rücklage EUR 75,33 Energieausweis mit, HWB 41 kWh/m²a fGEE 1,49 gültig bis 28.08.2029, liegt auf. Die Wohnung ist bis 14.1.2026 vermietet. 360 Grad-Rundgang: Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Szk R in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Ist ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich doch einfach an: Hajnalka Kloibhofer [Tel]. Ich zeige Ihnen die Immobilie sehr gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Lage: Aigen ist ein am Südostrand der Stadt Salzburg gelegener Stadtteil. Das Stückchen Idylle zwischen Salzach und Gaisberg gilt als eine der nobelsten Adressen in der Mozartstadt. Hier treffen grüne Landschaft und urbaner Lifestyle optimal aufeinander. Diverse Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung sind ausreichend vorhanden. Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein weiteres Highlight ist das aus dem Biedermeier stammenden Schloss Arenberg mit seinem wunderschönen Skulpturenpark.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Garten

Das charmante Bauernhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Aignerstrasse. Die Büroflächen wurden 2014 neu gestaltet. Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoß des alten Bauernhauses. Ein kleiner Vorgarten schafft eine charmante Atmosphäre. Das Büro verfügt über ca. 142,38 m² Bürofläche samt einen Archivraum mit ca. 24,78 m² (im Hintergebäude). Die Raumaufteilung bzw. Ausstattung zeigt sich wie folgt: Raumaufteilung/Ausstattung geräumiger Empfangsbereich mit Wartemöglichkeit 3 abgetrennte Räume (ein Raum ist ein Durchgangszimmer); die Abtrennung der Räume erfolgte teils mit Glaselementen 1 Besprechungszimmer 1 Teeküche; diese wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut. 1 WC In den Räumlichkeiten ist ein Stab-Parkettboden verlegt. Eine EDV Verkabelung auf einem aktuellen Stand ist gegeben. 3 Aussenabstellplätze im hinteren Bereich der Liegenschaft werden mitvermietet. Eine Übernahme des Büros ist nach Absprache möglich - Das charmante Bauernhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Aignerstrasse. Die Büroflächen wurden 2014 neu gestaltet. Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoß des alten Bauernhauses. Ein kleiner Vorgarten schafft eine charmante Atmosphäre. Das Büro verfügt über ca. 142,38 m² Bürofläche samt einen Archivraum mit ca. 24,78 m² (im Hintergebäude). Die Raumaufteilung bzw. Ausstattung zeigt sich wie folgt: Raumaufteilung/Ausstattung geräumiger Empfangsbereich mit Wartemöglichkeit 3 abgetrennte Räume (ein Raum ist ein Durchgangszimmer); die Abtrennung der Räume erfolgte teils mit Glaselementen 1 Besprechungszimmer 1 Teeküche; diese wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut. 1 WC In den Räumlichkeiten ist ein Stab-Parkettboden verlegt. Eine EDV Verkabelung auf einem aktuellen Stand ist gegeben. 3 Aussenabstellplätze im hinteren Bereich der Liegenschaft werden mitvermietet. Eine Übernahme des Büros ist nach Absprache möglich - frühestens zum 1.4. 2023. Die derzeitigen Mieter haben die Küche wie auch Beleutungsschienen installiert. Für diese ist eine Ablöse vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Aignerstrasse verläuft vom Volksgarten hinaus Richtung Elsbethen, in den Süden von Salzburg. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist sehr gut; Obus-Haltestelle Nr. 7 direkt vor der Haustür, 5 Gehminuten zur S-Bahnstation bzw. sehr gute Nahversorgermöglichkeiten. Die Salzach mit dem sehr netten Radweg (Ignaz Rieder Kai) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses durchdachte und perfekt geplante Investmentobjekt in Aigen besteht aus 2 Wohneinheiten und 3 Büros und begeistert neben der Top Lage durch seine ideale Kombination aus möglicher Eigennutzung eines "Haus im Haus" und gewerblicher Vermietung. Das lichtdurchflutete Stiegenhaus, dessen Design durch seine Sichtbetonböden unterstrichen wird, beeindruckt durch seine hohen Deckenhöhen. Das EG dieser Immobilie ist barrierefrei und gliedert sich folgendermaßen auf: •"Haus im Haus": Diese ca. 160m² große Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen mit eigenen, innenliegenden Stiegen und besticht durch ein extravagantes Licht- und Farbkonzept, hochwertige Tischler-Einbauschränke, edle Parkett- und Loft-Böden sowie einem nicht einsehbaren Garten mit Whirlpool, Regendusche und überdachter Terrasse. Die automatische Bewässerung und der Rasenroboter erledigen hier Ihre Gartenpflege. Vom großzügigen Vorraum mit sep. Gäste-WC gelangt man in den hellen ca. 45m² Wohn-/Essbereich und in die modern ausgestattete Küche mit sep. Speisekammer, welche zum Wohnbereich durch eine Glas-Schiebetüre abgetrennt ist. Ein Highlight ist die dimmbare und indirekte Beleuchtung, welche für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Im OG befindet sich das Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-/Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche und großer Badewanne sowie ein Gäste-WC. Im UG befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der ca. 35m² große Fitness- und Wellnessraum mit Sauna (Finnische Sauna, Infrarot und Dampfsauna). Hier besteht die Möglichkeit, diesen Raum auch als Gästezimmer zu nutzen, da sämtliche Anschlüsse (WC/Dusche) vorhanden sind. •Büro/Praxisraum - Wohnung 1 (dzt. gewerblich vermietet bis 12.2024): Diese Einheit mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 50 m² besteht aus einem Empfangsraum, einer kleinen Küchenzeile, einem Gäste-WC und einem geräumigen Behandlungsraum mit direktem Ausgang zur eigenen Terrasse. Diese Einheit könnte ebenso zu einer 2-Zimmer-Wohnung umfunktioniert werden. •Büro/Praxisraum - Wohnung 2 (dzt. gewerblich vermietet bis 01.2025): Diese Einheit hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 37m² und besteht aus einem kleinen Vorraum, einem Büroraum mit kleiner Küchenzeile und einem Gäste-WC. Auch hier ist es möglich, den Raum in eine Single-Wohnung umzufunktionieren (derzeit gewerblich vermietet). Das OG, welches durch das allgemeine Treppenhaus erreichbar ist, gliedert sich folgendermaßen auf: •Büro - Wohnung im OG: Diese ca. 40m² große Wohnung besteht aus einem Büroraum mit 2 Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsbereich, einem kleinen Archiv und einem Gäste-WC. Auf Wunsch kann diese Räumlichkeit in eine Single-Wohnung umgeandelt werden. •2-Zimmer-Wohnung im OG (vermietet bis 09.2024): Diese Wohneinheit hat eine Größe von ca. 55m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. •Das Untergeschoss - Allgemeinbereich: Im "Allgemeinbereich" der Immobilie befinden sich 3 Abstellräume welche den Büros/Wohnungen zugehörig sind. Ein Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Spülbecken wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Auch ein ca. 36m² großer Hobbyraum steht zur Verfügung, welcher auch als Büro oder Lagerraum genutzt werden könnte. EA liegt vor. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Immobile liegt in einer ruhigen Sackgasse mit optimaler Infrastruktur: Bus & Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Dienstleister, Café, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Am nahe gelegenen Salzach-Kai flaniert man gemütlich in die Stadt oder genießt die ca. 10minütige Fahrradtour mitten in die wunderschöne Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Bürofläche (Miete), welche im Erdgeschoss gelegen ist. Circa ein 86 qm großes, extrem ansprechendes Büro mit 3 Räumen steht ab sofort zur Miete frei. einige Details: gelungener Grundriss / alle Räume sind zentral begehbar 3 helle Büroräume Teeküche vorhanden Abstellraum für Büroakten etc. vorhanden PKW-Abstellplätze wären vorhanden Energieausweis: derzeit in Arbeit! und vieles mehr! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Tel] | [Email] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Baumeister Realitäten e. U . ist beauftragt mit der Vermittlung einer Bürofläche (Miete), welche im Erdgeschoss gelegen ist. Circa ein 86 qm großes, extrem ansprechendes Büro mit 3 Räumen steht ab sofort zur Miete frei. einige Details: gelungener Grundriss / alle Räume sind zentral begehbar 3 helle Büroräume Teeküche vorhanden Abstellraum für Büroakten etc. vorhanden PKW-Abstellplätze wären vorhanden Energieausweis: derzeit in Arbeit! und vieles mehr! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Tel] | [Email] | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Aigen - nähe Diakonissen-Krankenhaus... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäft ist in einem modernen Bürohaus und sticht durch seine Architektur hervor. Es gibt einen wunderschönen, großzügigen, runden Erker. Betritt man das Geschäft gelangt man in den großen, hellen Verkaufsraum. Es gibt Kunden- und Personal WCs. Das Geschäft ist klimatisiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, welche den Bewohnern einen wunderbaren Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die Loggia ist der perfekte Ort, um an sonnigen Tagen zu entspannen und frische Luft zu genießen. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bieten. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten wie Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet angrenzend an das Wohnzimmer genügend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken und einen großen Waschtisch. Das WC ist separat, was den Komfort erhöht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der direkt unter dem Gebäude liegt. Das bietet den Vorteil, dass das Auto immer sicher und trocken geparkt ist. Besucher können problemlos auf einem der vielen Parkplätze gegenüber der Wohnung parken. Insgesamt bietet diese 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz einen hohen Wohnkomfort und eignet sich für Singles, Paare und kleine Familien, die vor allem Wert auf eine gute Lage legen. BITTE LESEN: Das Gebäude wird im heurigen Jahr komplett saniert! Das dazu aufgenommene Darlehen wird noch zur Gänze (die Wohnung betreffend) von den derzeitigen Eigentümern übernommen und bezahlt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das charmante Bauernhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Aignerstrasse. Die Büroflächen wurden 2014 neu gestaltet. Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoß des alten Bauernhauses. Ein kleiner Vorgarten schafft eine charmante Atmosphäre. Das Büro verfügt über ca. 142,38 m² Bürofläche samt einen Archivraum mit ca. 24,78 m² (im Hintergebäude). Die Raumaufteilung bzw. Ausstattung zeigt sich wie folgt: Raumaufteilung/Ausstattung geräumiger Empfangsbereich mit Wartemöglichkeit 3 abgetrennte Räume (ein Raum ist ein Durchgangszimmer); die Abtrennung der Räume erfolgte teils mit Glaselementen 1 Besprechungszimmer 1 Teeküche; diese wurde vom derzeitigen Mieter eingebaut. 1 WCIn den Räumlichkeiten ist ein Stab-Parkettboden verlegt. Eine EDV Verkabelung auf einem aktuellen Stand ist gegeben.3 Aussenabstellplätze im hinteren Bereich der Liegenschaft werden mitvermietet. Eine Übernahme des Büros ist nach Absprache möglich - frühestens zum 1.4. 2023.Die derzeitigen Mieter haben die Küche wie auch Beleutungsschienen installiert. Für diese ist eine Ablöse vorgesehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kuschelige, komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkonen in Aigen Genießen Sie elegante, hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im Salzburger Stadtteil Aigen, in herrlicher Sonnen- und Grünlage. Beste Infrastruktur - Bus, Bahn und alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In ca. 8 Minuten am Autobahn Anschluss Salzburg Süd. Flächen: 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und 4 Balkon gesamt ca. 23,90 m², zugeteiltes Kellerabteil ca. 5 m², eine kleine Garage ca. 12,46 m² sowie 3 allgemein Parkplätze, nur 6 Wohnungen im Haus. Die moderne helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. und obersten Stock in einem kleinen Wohnhaus und ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Vom Vorraum ist der offene helle Wohnraum mit eleganter Leiner-Küche zugänglich. Hier befinden sich 2 Balkonzugänge; der eine Balkon ist vom Küchenbereich nach Westen und der zweite vom Wohnbereich nach Süden ausgerichtet. Die in dezentem Weißgrau eingerichtete Küche ist perfekt mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Spüle ausgestattet. Ein angrenzender großer Abstellschrank bietet Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Der kuschelige Wohnbereich lädt zum Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für entspannte Nachtruhe und bietet zudem Platz für Ihren Kleiderschrank. Es verfügt ebenfalls über einen eigenen kleinen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Ein weiterer Raum ist als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer odgl. vielseitig nutzbar und mit angrenzendem geräumigen Ostbalkon ausgestattet. Das elegante Bad in Weiß punktet mit zwei Fenstern, dem neuen Waschtisch mit passendem Spiegelschrank und Badewanne. Das integrierte WC ist durch eine Wand vom Badezimmer abgegrenzt . monatliche BETRIEBSKOSTEN f. Wohnung u. Garage dzt. ges.: 385,33 inklusive Fernwärme-Heizung € 170,13, Warmwasser € 15,80 und Garage € 13,71 (Betriebskosten sind verbrauchsabhängig) KALTMIETE: Monatliche Miete ohne Betriebskosten € 1.034,67- WARMMIETE: Monatliche Miete inklusive Betriebskosten € 1.420,- Bezug sofort möglich... [Mehr]