Suchergebnisse für "9753 kleblach lind haus nr 1"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Kooperation mit Swiss Life Select - www.swisslife-select.at - Veranlagen - Vorsorgen - Finanzieren - Versichern - Immoservicekönnen wir Ihnen diese Immobilie anbieten. Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint: Dieser charmante Bungalow in 9753 Kleblach - Lind im Drautal bietet Ihnen auf rund 146,1 m² Wohnfläche viel Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Inmitten der reizvollen Kärntner Landschaft gelegen, verbindet die Immobilie ein großzügiges Wohngefühl mit der besonderen Atmosphäre des Drautals. Die durchdachte Wohnfläche und 3 Schlafzimmer und der offene Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche eröffnen vielseitige Möglichkeiten: Ob gemütliches Familienleben, ein eigenes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder ein Raum für Ihre Hobbys – hier lässt sich das Zuhause flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die ebenerdige Bauweise eines Bungalows sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl und kurze Wege im Alltag. Der angenehm große Eingangsbereich, WC extra, das Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WC und der Möglichkeit einen weiteren Waschtisch aufzustellen - bei dieser Raumaufteilung wurde wirklich nachgedacht. Nicht zu vergessen der über 10 m² große Haushaltsraum ! Ein besonderes Highlight ist die riesige überdachte Terrasse. Sie lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien zu beginnen, sonnige Stunden zu genießen oder laue Abende in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ob mit Familie, Freunden oder ganz in Ruhe – hier wird der Außenbereich zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Vorzügen: Zwei Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Busverbindung gegeben und ergänzt die individuelle Mobilität auf unkomplizierte Weise. Die Lage in Kleblach - Lind im Drautal macht dieses Haus besonders interessant für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld in Kärnten schätzen und zugleich ein großzügiges Zuhause suchen. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur und die besondere Landschaft des Drautals zu genießen – ein reizvoller Rahmen für entspannte Stunden und einen Alltag mit hoher Lebensqualität. Dieser Bungalow bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, angenehmer Wohnform und Außenbereich. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und entdecken Sie, wie sich hier Ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen lassen. Obwohl noch einige Arbeiten am Haus zu erledigen sind, wie Vollwärmeschutz, Bepflasterung der Terrasse und vom Vorplatz beim Hauseingang, eventuell Doppelcarport, 1 x WC fertigstellen, kann das Haus sofort bezogen werden. Die Luftwärmepumpe sowie der Warmwasserspeicher ist in einem Abstellraum außen aufgestellt. Ein hochstrapazierfähiger Vynilboden - Optik in Holz - wurde in den Räumen verlegt. Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung, hochwertige Innentüren und eine komplette Einbauküche mit Essgarnitur! Die Aufwendungen für die Müllentsorgung beträgt vierteljährlich € 61, , Wasser und Kanal vierteljährlich € 150, und für die Grundsteuer sind vierteljährlich € 100, vorgeschrieben. Eine Immobilie die eine Überlegung wert ist. Die Zufahrtstraße wird von der Gemeinde fertiggestellt, asphaltiert. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In naturnaher Lage in Lind im Drautal befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Mit rund 125 m² Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus verfügt über eine Garage, welche sich im Kellergeschoss des Hauses befindet sowie über ein zusätzliches Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Die Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Natur- und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Spittal an der Drau ist gut erreichbar und nur ca. 19km entfernt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Orte, die man erlebt. Eingebettet in die üppige Natur Oberkärntens, umgeben von Wald, Grün und der beeindruckenden Kulisse der Berge, liegt ein Zuhause, das sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Schon der erste Anblick lässt erahnen, dass hier etwas Besonderes entstanden ist: ein außergewöhnliches, handgefertigtes Rundholzhaus aus dem Drautal, dessen kraftvolle Architektur, natürliche Materialien und geschützte Lage ein Lebensgefühl vermitteln, das heute selten geworden ist. Hier scheint die Welt ein wenig langsamer zu werden. Massives Holz prägt nicht nur die Architektur, sondern auch die Atmosphäre des Hauses. Sichtbare Rundholzwände und Holzbalken, warme Oberflächen und der charaktervolle Innenraum schaffen eine Behaglichkeit, die sich kaum in Quadratmetern ausdrücken lässt. Gleichzeitig sorgen ausgewählte Materialien und die moderne Haustechnik, welche erst 2022 neu errichtet wurden, für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Hier trifft alpiner Charakter auf ein besonderes Raumgefühl. Ein Kamin wird zum atmosphärischen Mittelpunkt – ein Ort für lange Abende, knisterndes Feuer und jene Momente, für die man sich eigentlich viel öfter Zeit nehmen möchte. Große Fenster holen die Landschaft unmittelbar ins Haus. Statt auf Nachbarfassaden fällt der Blick hinaus ins Grün und auf die umliegende Bergwelt. Die Grenzen zwischen Innen und Außen scheinen dabei beinahe zu verschwimmen. Und draußen setzt sich dieses Lebensgefühl fort. Die großzügigen Terrassen- und Außenbereiche eröffnen verschiedenste Lieblingsplätze: den ersten Kaffee in der frischen Morgenluft, ein spätes Frühstück in der Sonne, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach einen stillen Moment mit Blick in die Natur. Auf den Bildern des bestehenden Exposés wird besonders deutlich, wie geschützt das Haus in die bewaldete Umgebung eingebettet ist und wie stark die verschiedenen Holzterrassen mit der Landschaft verbunden sind. Rückzug, Ruhe und ein Hauch von Luxus Auch im privaten Bereich bleibt das Haus seinem Charakter treu. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC verbindet natürliche Wohnlichkeit mit modernem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, diverse Nebenräume und praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Luftwärmepumpe und der energetische Neubau-Standard unterstreichen, dass sich hinter dem traditionellen Erscheinungsbild zeitgemäße Technik verbirgt. Ein weiteres Highlight ist der Natur- und Schwimmteich: Nach einem Tag in den Bergen eintauchen, zur Ruhe kommen und die besondere Umgebung genießen – hier wird aus Wohnen ein kleines tägliches Urlaubserlebnis. Ein zusätzliches überdachtes Lager bietet wertvollen Platz für all jene Dinge, die zum Leben, zur Freizeit und zum Genießen der Umgebung dazugehören. Ob Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte, Werkzeug, Ski- und Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände – hier lässt sich vieles geschützt und bequem unterbringen. So bleibt im und rund um das Haus alles aufgeräumt, während gleichzeitig für unterschiedlichste Hobbys und Eventualitäten ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Ein Grundstück, das Privatsphäre schenkt Rund 1.815 m² Grund geben diesem Anwesen den Raum, den seine Architektur verdient. Wald und Natur bilden einen beinahe privaten Rahmen um das Haus. Mit den großen Terrassen entstehen großzügige Freiräume unter freiem Himmel. Die Lage verbindet dabei zwei Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind: wohltuende Abgeschiedenheit und gute Erreichbarkeit. Für Menschen, die nicht irgendein Haus suchen Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, für die Luxus nicht in erster Linie Größe bedeutet. Sondern Ruhe. Natur. Privatsphäre. Echtheit. An Menschen, die morgens lieber ins Grün als auf die Häuserzeile gegenüber blicken. Die den Duft von Holz, das Knistern eines Feuers und die Stille eines eigenen Rückzugsortes zu schätzen wissen. Und an jene, die traditionelle alpine Architektur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen Hauses verzichten zu wollen. Ob als außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt, privates Refugium oder Rückzugsort inmitten der Kärntner Bergwelt – dieses Rundholzhaus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Platz zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Und vielleicht genau jener Ort, von dem man bisher nur gedacht hat, dass man ihn irgendwann einmal finden möchte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In der idyllischen Ortschaft Lind im Drautal erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück, das durch seine leicht erhöhte Lage eine außergewöhnliche Aussicht bietet. Der Blick öffnet sich weit über das Drautal und auf die umliegende Bergwelt, wodurch ein Wohnumfeld entsteht, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität harmonisch vereint. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraumes, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die Lage punktet nicht nur mit ihrer offenen Aussicht, sondern auch mit einer angenehmen Sonneneinstrahlung und einem harmonischen Umfeld. Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in traumhafter Natur- und Ruhelage! Keine Bebauungsverpflichtung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Dieses charmante Landhaus in der Nähe von Spittal an der Drau präsentiert sich in einer begehrten Ruhelage und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer Großfamilienresidenz oder eines attraktiven Gästehauses . Die großzügige Grundfläche , das zusätzliche Nebengebäude sowie die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zusätzlich lädt der Dachboden zur Erweiterung des Wohnraums ein, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das angrenzende Nebengebäude, erbaut ca. 1973, erweitert die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Während das Erdgeschoss des Nebengeäudes bereits als Wohnraum genutzt wurde, wartet das Obergeschoss darauf, zu weiterem Wohnraum umgestaltet zu werden. Diese Einheit bietet sich ideal für die Gästevermietung , als eigene Praxis oder als separates Refugium für Familienmitglieder an. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Objektvideo: https://youtu.be/px4F9p WBQck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lind im Drautal liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen des Drautals auf ca. 575 m Seehöhe, nur eine kurze Fahrt von Spittal an der Drau entfernt. Diese idyllische Gemeinde bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung, während sie gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten von Spittal an der Drau nur eine kurze Autofahrt entfernt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.135 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180,47 m². Durch die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für zwei Generationen, eine größere Familie oder für getrenntes Wohnen unter einem Dach. Das Obergeschoss wurde bereits saniert und ist bewohnbar. Im Zuge der Sanierung wurden Fenster, Böden, Elektrik sowie das Badezimmer erneuert. Somit steht bereits eine modernisierte Wohneinheit zur Verfügung. Das Erdgeschoss befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet entsprechenden Gestaltungsspielraum. Ein zeitgemäßes Badezimmer ist hier noch herzustellen. Derzeit befindet sich eine Dusche im Schlafzimmer, die im Rahmen der damaligen Nutzung eingerichtet wurde. Bei einer Sanierung kann die Raumaufteilung an heutige Wohnbedürfnisse angepasst und ein eigener Badbereich geschaffen werden. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss werden über Radiatoren beheizt. Auch am Dach besteht Sanierungsbedarf. Unabhängig von den noch anstehenden Sanierungsmaßnahmen ist die bereits sanierte Wohneinheit im Obergeschoss bewohnbar. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses bereits zu nutzen und weitere Arbeiten schrittweise nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Raumangebot wird durch einen Keller mit ca. 59,18 m² sowie zwei Balkone mit insgesamt ca. 22,4 m² ergänzt. Das ca. 1.135 m² große Grundstück mit einer angegebenen Gartenfläche von ca. 987 m² bietet großzügige Freiflächen. Darüber hinaus gehören zwei Garagen zur Immobilie. Eckdaten: ca. 180,47 m² Wohnfläche · ca. 1.135 m² Grundstück · ca. 987 m² Gartenfläche · 6 Zimmer · 2 eigenständige Wohneinheiten · ca. 59,18 m² Keller · 2 Balkone mit insgesamt ca. 22,4 m² · 2 WCs · 2 Garagen · Baujahr 1972 · Obergeschoss saniert und bewohnbar · Erdgeschoss sanierungsbedürftig · Sanierungsbedarf am Dach. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem ländliche Idylle, Lebensqualität und außergewöhnliche Möglichkeiten aufeinandertreffen. Dieses besondere Landhaus ist weit mehr als eine Immobilie - es überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einem Wohngefühl, das von Natürlichkeit und Behaglichkeit geprägt ist. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Entspannen. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses, während das separate Wohnzimmer ausreichend Raum für gemütliche Stunden schafft. Neben einem Büro stehen ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der hochwertige Tonboden, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und dem Wohnbereich eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Beheizt wird die Immobilie mittels Pelletsheizung. Ebenso hervorzuheben ist die großzügige doppelte Unterkellerung, die umfangreiche Nutzflächen für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder gewerbliche Zwecke (z.B. für Ärzte, Therapeuten, Heilpraktiker, ….) bietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großräumigen Dachboden, der noch nicht vollständig ausgebaut ist und weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder individuelle Nutzungsideen eröffnet. Das Herzstück des Anwesens ist die beeindruckende Gartenanlage, die über viele Jahre mit großer Leidenschaft gestaltet wurde. Mehr als 70 verschiedene Rosensorten, sowie zahlreiche botanische Raritäten und besondere Zierpflanzen machen das Grundstück zu einem Paradies für Garten- und Naturliebhaber. Zahlreiche gemütliche Plätze laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Ein traditioneller Tonofen für das Backen im Freien schafft ein einzigartiges Ambiente für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für die Anlage eines eigenen Teiches sowie weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Landhaus richtet sich an Menschen, die das Besondere erkennen und schätzen, an Liebhaber großzügiger Grundstücke, an Selbstständige mit dem Wunsch nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sowie an alle, die einen Ort suchen, an dem Entschleunigung, Lebensqualität und Natur eins werden - ein Liebhaberstück, das seinesgleichen sucht. Die Bezirkshauptstadt Perg ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden sowie medizinischer Versorgung. Der beliebte Kurort Bad Kreuzen liegt nur rund 20 Minuten entfernt und ist für seine Erholungs- und Freizeitangebote bekannt. Die malerische Donaustadt Grein erreichen Sie in etwa 25 Minuten. Auch die bekannte Weinstadt Langenlois ist mit einer Fahrzeit von rund einer Stunde gut erreichbar und bietet vielfältige Genuss-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Zusatzinformation: Verfügbarkeit voraussichtlich ab Jänner/Februar 2027! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Haus mit Potenzial in Villach-Lind Sanierungsbedürftiges Haus auf großzügigem Baugrundstück mit über 1.000 m²In guter Lage von Villach-Lind befindet sich diese sanierungsbedürftige Immobilie mit einem großzügigen Baugrundstück von knapp über 1.000 m². Das Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus im Überblick Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt laut vorliegenden Plänen über ein Wohnzimmer, eine Küche, mehrere Zimmer, ein Badezimmer, einen Waschraum sowie zusätzliche Abstell- und Vorbereiche. Die ausgewiesenen Raumflächen bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung im Zuge einer Sanierung. Die bestehende Heizungsversorgung erfolgt über Gas und Holz. Im Rahmen der Modernisierung können die technischen Anlagen überprüft und bei Bedarf erneuert werden. Grundstück und Lage Das über 1.000 m² große Baugrundstück bietet viel Freiraum und langfristiges Potenzial. Ob umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes oder eine andere bauliche Nutzung – die Möglichkeiten sind abhängig von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Villach-Lind überzeugt durch seine Lage im Villacher Stadtgebiet. Zu berücksichtigen ist die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße. Eine Schallschutzmauer bildet eine bauliche Trennung zur Straße. Eine Chance für Individualisten und Investoren Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, in eine Sanierung zu investieren und das Potenzial von Haus und Grundstück zu nutzen. Die Kombination aus bestehendem Wohnhaus, großzügiger Grundstücksfläche und guter Lage macht das Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker und Anleger. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHSie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten – unverbindlich) www.immohelden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Einheit – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Dieses Haus bietet rund 290 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit: Neben der Haupteinheit steht eine weitere Wohneinheit zur Verfügung, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder getrenntes Wohnen unter einem Dach eignet. Helle Räume, ein Badezimmer auf jeder Etage sowie das frisch sanierte Bad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Blick ins Grüne schaffen hohen Wohnkomfort. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet zwei Terrassen, einen Balkon sowie eine überdachte Sitzgelegenheit, die auch bei weniger sonnigen Tagen gut nutzbar ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bereit. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Festbrennstoffkessel und einen Kaminofen – für effiziente und gemütliche Wärme das ganze Jahr über. Die solide Ausführung mit Stahlbetondecken, Ytong-Ziegeln und einem 2012 erneuerten Dach unterstreicht die wertbeständige Bauweise. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese außergewöhnliche, barrierefreie Immobilie vereint großzügiges Wohnen, erstklassige Ausstattung und moderne Haustechnik zu einem ganz besonderen Zuhause. Objekt-Highlights157 m² barrierefreie Wohnfläche, ca. 244 m² Nutzfläche Fußbodenheizung Klimaanlage Hochwertiges Echtholzparkett, naturgeölt und handgehobelt Internorm Kunststofffenster mit 3-facher I-tec-Verglasung, verdeckt liegenden Beschlägen, sehr schlanke nahezu rahmenlose Optik kompiniert mit elektrisch steuerbaren Jalousien Kamin mit zweiseitigem Feuerblick Hochwertige Innenausstattung Großzügige Wohnküche mit Kochinsel Induktionskochfeld und NEFF Dunstabzug mit ausfahrbarem, beleuchtetem Glaspanel Backofen mit Dampfgarer Integrierte Kaffeemaschine Modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und WCKamin mit zweiseitigem Feuerblick Überdachte Terrasse mit ca. 26 m²Gäste WC Wäscheraum Garten & Freizeit Großzügiger Süßwasserpool mit verschiebbarer Glasüberdachung Stilvoll gestaltete Gartenanlage mit sehr gepflegten Rasenflächen Komplett eingefriedetes Grundstück mit modernem Anthrazit-Aluminiumzaun Exklusives Partyhaus mit TVAngrenzende Outdoor-Küche mit Grillstation und Pizzaofen sowie stilvoller Sitzlounge Energie & Parken Photovoltaikanlage mit 32-kWh-Stromspeicher Doppelgarage mit E-Ladestation und separat zugänglichem Lagerraum Carport mit E-Ladestation Zusätzlich 4 KFZ-Abstellplätze Eine hochwertig ausgestattete Immobilie, die modernen Wohnkomfort, zeitgemäße Haustechnik, großzügige Außenbereiche und vielseitige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet. Dank moderner Technik und erstklassiger Ausstattung genießen Sie heute höchsten Wohnkomfort und sichern gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie für morgen. Kaufpreis auf Anfrage Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNHAUS IM GRÜNEN MIT EINLIEGERWOHNUNG & AUSBAUPOTENZIAL Viel Platz, viel Grün und jede Menge Möglichkeiten: Dieses gepflegte Wohnhaus in sonniger Lage in Lind ob Velden bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK – Separate Einliegerwohnung mit eigene Terrasse – ideal für Familie, Gäste oder zur Vermietung – Großzügiger Garten mit verschiedenen Obstbäumen – Mehrere Terrassen, Balkone & überdachte Außenbereiche – Doppelcarport, Garage & mehrere Freistellplätze – Großzügiges Ausbaupotenzial im Dachgeschoss – Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung – Flexible Heizmöglichkeiten mit Pellets, Holz, Gas sowie zusätzlichen Öfen – Sauna & zahlreiche Nebenräume – Sonnige, leicht erhöhte Grünlage mit schönem Ausblick – Sehr gepflegter Gesamtzustand Ein vielseitiges Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz – für die Familie von heute und die Wohnideen von morgen. Hat dieses besondere Zuhause Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittle ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie sämtliche relevanten Objektunterlagen und stehe Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Energieausweis befindet sich in Arbeit.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage: Hervorragende stadtnahe Villenlage in dem beliebten Wohnviertel Lind nördlich des Hauptbahnhofs. Südseitig und sonnig gelegen. Einkaufsgelegenheiten und öffentliches Verkehrsmittel in Gehnähe. Grundstück: 1.209 m² ebens Gartengrundstück, komplett eingezäunt. Erschließung: Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal- und Stomananschluß. Gebäude: Altbau in Massivbauweise im Villenstil der 30-er Jahre mit voller Unterkellerung. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit WC. KG: Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Waschküche Heizung: Öl-Zentralheizung, Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung Zustand: Dem Alter entsprechender Zustand, teils renovierungsbedürftig, der Keller weißt teilweise Feuchtigkeit auf. Nebengebäude: Garagengebäude mit einer Einzelgarage und einem angechlossenen Abstellraum sowie einem gedeckten Sitzplatz.... [Mehr]