Suchergebnisse für "91m2 whg in wels gartenstadt"

Verkauft wird ein sonniges ca. 687 m² Eckgrundstück in Wels/Vogelweide. Optimal auch für Geldanleger. Preis ist Verhandlungssache - Machen auch Sie Ihr Angebot! Entdecken Sie mich: schönes, sonniges Eckgrundstück mit ca. 687 m² in Wels/Vogelweide mit guten Verkehrsverbindungen. Sie leben hier in einer Sackgasse, perfekt für ein gemütliches Zuhause. Ich bin die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum hier zu verwirklichen - ob für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere kreative Idee. Ein weiterer Vorteil: Es gibt laut Magistrat Wels keinen Bauzwang. Schauen Sie sich das Grundstück ganz unverbindlich an und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die es bietet. Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihr Traumhaus entstehen soll. Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Grundstück wert ist. Sie sind interessiert, haben noch Fragen? Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Tel] Verkauft wird ein sonniges ca. 687 m² Eckgrundstück in Wels/Vogelweide. Optimal auch für Geldanleger. Preis ist Verhandlungssache - Machen auch Sie Ihr Angebot! Entdecken Sie mich: schönes, sonniges Eckgrundstück mit ca. 687 m² in Wels/Vogelweide mit guten Verkehrsverbindungen. Sie leben hier in einer Sackgasse, perfekt für ein gemütliches Zuhause. Ich bin die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum hier zu verwirklichen - ob für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere kreative Idee. Ein weiterer Vorteil: Es gibt laut Magistrat Wels keinen Bauzwang. Schauen Sie sich das Grundstück ganz unverbindlich an und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die es bietet. Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihr Traumhaus entstehen soll. Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Grundstück wert ist. Sie sind interessiert, haben noch Fragen? Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentrale Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Nur ein Nachbar und eine gute Infrastruktur in der Nähe machen mich besonders attraktiv. Der Bahnhof Wels ist nur wenige Minuten entfernt - ideal auch für Pendler oder alle, die die Anbindung schätzen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Neu geschaffene Büro - oder Geschäftsflläche am Welser Stadtplatz! Top-saniert! Für Handel oder Dienstleister. Gesamtfläche: ca. 108m² davon: ca. 78,4 m² Verkaufsfläche. WC, Abstellraum vorhanden. Heizung: Fernwärme-Fußbodenheizung KEINE Gastronomie, KEIN Eissalon möglich. Verfügbarkeit : ab sofort Konditionen, Miete und Nebenkosten entnehmen Sie im Detail dem nachstehenden Exposee. Das Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig (1 Bruttomonatsmiete + 20 % Ust) Kontakt für Besichtigungen und Details der abgebenden Makler In: m.e. Immoiblien GmbH Markus Efferdinger Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Infos zum Standort Wels, Objekt und Möglichkeiten der Förderung und Kooperation für neue Betreiber in Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. im Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1417 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 307,4 Gesamtbetrag € 1844,4... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese gepflegte Liegenschaft inmitten des Gewerbegebietes Wels-Nord, unweit der Autobahnauffahrt wird demnächst zur Vermietung frei. Diese Liegenschaft umfasst: //Bürogebäude: 500 m² ebenerdig, hochwertige Materialien //Lagerhalle: 415 m² mit Tankstelle und Waschbox //Freiflächen: 8.915 m² Lager- und Abstellflächen davon 4.000 m² betoniert, der Rest befestigt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

AB SOFORT VERFÜGBAR! Objektbeschreibung Geschäftsfläche in der Gortana Passage. Gesamt 102m² Übergabezustand ist noch rückzusprechen mit dem Vermieter. Ideal für Handel / Dienstleister oder Verkaufsbüro . Lage Das Geschäft befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden. Sonstiges Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis. Öffnungszeiten nach Vereinbarung. Konditionen Top 14 Nettomiete € 568,80 € + 20 UST Miete = € 682,56 Euro BK € 399,48 € + 20 % UST = 479,37 Euro HK € 38,85 € + 20 % UST = 46,62 Euro Die Kaution wird 4.800 Euro sein Keine Maklergebühren für den Mieter. Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache (aufrechter Mietvertrag bis 30.6.26, müsste noch aufgelöst werden) Kontakt für Besichtigungen und Details: OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 568,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 399,48 zzgl 20% USt. Heizkosten € 38,85 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 201,43 Gesamtbetrag € 1208,56 Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

> Wels | Tiefgaragenplatz | Mieten Schluss mit der ewigen Parkplatzsuche, dem heißen Auto im Sommer aber auch dem mühseligen Eisscheren - wir vermieten an Sie einen Tiefgaragenparkplatz in der Grieskirchnerstraße 31 in Wels! einmalig anfallende Kosten: Finanzamtgebühr: € 33,26 inkl. Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung direkt am Stadtplatz in Wels Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung sowie ihre erstklassige Lage mitten im Herzen von Wels. Direkt am Stadtplatz gelegen, genießen Sie hier urbanes Wohnen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Küche, die der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleiht. Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen und eine praktische Raumaufteilung zu schätzen wissen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 462,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 154,65 zzgl 10% USt. Heizkosten € 96,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,01 Gesamtbetrag € 794,55... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

2 Gewerbe-Entwicklungsgrundstücke am Westring Wels - Umwidmung in Aussicht Zwischen Westring 25/Marie-Valerie-Straße und Franz-Jägerstätter-Straße 9 in Wels stehen zwei Grundstücke zum Verkauf, für die laut Magistrat eine relativ rasche Umwidmung in Aussicht steht. Die Grundstücke können getrennt oder gemeinsam erworben werden. Flächen Grundstück 1: ca. 7.165 m² Grundstück 2: ca. 19.097 m² Gesamt: ca. 26.262 m² Künftige Widmung Vorgesehen ist grundsätzlich eine Widmung als Mischbaugebiet (MB). Beim größeren Grundstück soll ein Teilbereich rechts oben als Betriebsbaugebiet (B) gewidmet werden. Kaufpreis Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Top-Standort Wels: 16.522 m² Gewerbe- & Betriebsbaufläche direkt am ÖBB-Terminal (Provisionsfrei!) Einzigartige Synergien für Ihr Unternehmen: Sichern Sie sich im Zuge des ÖBB-Terminal-Ausbaus ein voll aufgeschlossenes, ebenes Gesamtareal mit perfektem Widmungsmix (Mischbau & Betriebsbau). Direkt an der A25, sofort verfügbar und provisionsfrei direkt vom Eigentümer (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH). DIE HIGHLIGHTS FÜR IHREN NEUEN STANDORT: •Zukunftssicherer Hotspot: Unmittelbare Nähe zum ausgebauten ÖBB-Terminal – perfekt für Produktion und Dienstleistung. •Optimaler Widmungsmix: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Mischbau- (MB) und Betriebsbaugebiet (B). •Sofort startbereit: 100 % ebenes Areal, die Zufahrtsstraßen sind bereits vollständig hergestellt und befahrbar. •Erstklassige Sichtbarkeit: Direkt an der hochfrequentierten Autobahn A25 – die beste Visitenkarte für Ihr Unternehmen. •Provisionsfreier Direktbezug: Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, die Wels Betriebsansiedelungs-GmbH (WBA). FLÄCHENAUFTEILUNG & FLEXIBILITÄT: Das Gesamtareal von 16.522 m² teilt sich strategisch perfekt auf: •ca. 9.495 m² Mischbaugebiet (MB): Ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungen und Dienstleistungen (Parzelle 418/8). •ca. 3.920 m² Betriebsbaugebiet (B): Perfekt maßgeschneidert für produzierendes Gewerbe (Parzellen 418/16, 418/13). •Hinweis: Die Restfläche entfällt auf die dazugehörigen Grünflächen Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. Indexierung bis zum Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

!!! Ausbau ÖBB-Terminal durch die ÖBB - SICHERN SIE SICH HIER EIN GEWIDMETES Gewerbegrundstücke (Widmung MB) im Nahbereich Terminal!!!! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Ost und Knoten ÖBB-Terminal in unmittelbarer Nähe - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Ebenes, aufgeschlossenes und sofort verfügbares Grundstück! Gewerbegebiet (Widmung MB ) - Größe 12.682 m² (bereinigtes Nettobauland) Widmung MBm - Größe 141 m² Straßenbegleitgrün - Größe 1.915 m² Trenngrün - Größe 1.192 m² Grünland/LN - Größe 768 m² MISCHPREIS: €172,6/m² (Preisbasis April 2026)* Sämtliche Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser befinden sich bereits im angrenzenden öffentlichen Gut. Detailabstimmung im Zuge des jeweiligen Projektes mit den Leitungsträgern. Wir weisen darauf hin, dass die von der WBA bereits entrichteten Kanal- und Wasseraufschließungsbeiträge vom Käufer zu übernehmen sind. Bei Errichtung des Kanal- und Wasseranschlusses am Grundstück werden bisher geleistete Aufschließungsbeiträge abgezogen. Für dieses Grundstück betragen diese Beiträge: Wasseraufschließungsbeitrag: € 561,60/Jahr Kanalaufschließungsbeitrag: € 1.138,80/Jahr Direktbezug (provisionsfrei) vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Sonstiges: Zu Ihrer Sicherheit sind die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Nutzung des Grundstückes in einem zu übernehmenden Raumordnungsvertrag definiert. Die technischen, sozialen und grünen Infrastrukturbeiträge der Stadt Wels sind bereits entrichtet und im Kaufpreis inkludiert. Mitarbeiternachweis nach der Inbetriebnahme Die Zufahrtsstraßen bereits hergestellt und befahrbar. Bauvorhaben im Bereich von 40 m zur A25 sind mit der Asfinag noch abzustimmen. Seitens Stadt Wels wurde kein Bebauungsplan verordnet, somit gilt die OÖ Bauordnung. • zzgl. Index bis Vertragsabschluss Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wels.at/immobiliensuche.... [Mehr]

Entdecken Sie die ideale Gelegenheit, Ihren eigenen Stellplatz in 4600 Wels, Oberösterreich, zu erwerben! Für nur 15.000,00 - 19.000,00 € bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen sicheren und praktischen Parkplatz in einer der lebhaftesten Städte Österreichs zu sichern. In Wels, einer Stadt, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist, ist ein Parkplatz mehr als nur ein Ort, um Ihr Fahrzeug abzustellen - er ist ein Stück Lebensqualität, das Ihnen Freiheit und Unabhängigkeit bietet. Stellen Sie sich vor, nie wieder im Stress nach einem Parkplatz suchen zu müssen, während Sie Ihren Alltag genießen. Die Lage dieses Stellplatzes könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die umliegenden Regionen planen - Ihre Mobilität bleibt stets gewährleistet. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien erreichen Sie in wenigen Minuten. So haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Tür. Dieser Stellplatz ist nicht nur eine praktische Investition in Ihre Lebensqualität, sondern auch eine attraktive Möglichkeit, sich in einer dynamischen Stadt wie Wels niederzulassen. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage - dieser Parkplatz bietet Ihnen Sicherheit und Wertstabilität. Zögern Sie nicht, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen. Ein Parkplatz in dieser zentralen Lage ist rar und wird Ihnen langfristig einen Vorteil verschaffen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diesen Stellplatz für nur 19.000,00 €! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neuer Parkplatz in Wels wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Lage in 4600 Wels bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Arztpraxis, eine Apotheke sowie eine Klinik für Ihre gesundheitlichen Belange. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien liegen nur einen Steinwurf entfernt. Zudem sind Banken, Geldautomaten und die Polizei vor Ort. Hervorragende Anbindung durch Bus und Bahnhof runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Liegenschaft in Wels/Puchberg – ca. 5.600 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 5.600 m² Grundfläche in begehrter Lage von Wels/Puchberg. Das großzügige Grundstück mit überwiegender Grünlandwidmung bietet viel Freiraum, Privatsphäre und unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Ob als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, langfristige Investition oder auch für Teilbereiche der landwirtschaftlichen Nutzung – diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Das sehr gepflegte Wohnhaus (Baujahr Mitte der 1960er-Jahre) verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei getrennte, nahezu identische Wohneinheiten, sowie Keller und Dachboden. Wesentliche Modernisierungen: Gasheizung und Ortswasseranschluss (2018) Fenster (2015) Dach (1990) Die Infrastruktur umfasst Ortswasser, zwei Brunnen zur Brauchwassernutzung sowie Glasfaser in unmittelbarer Grundstücksnähe. Ein Kanalanschluss ist möglich; derzeit bestehen zwei Senkgruben. Besondere Highlights sind der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten mit idyllischem Schwimmteich, die großzügige Terrasse sowie der Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die Voralpen. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen, zahlreiche Abstellplätze, eine Gartenhütte und zwei Rasenroboter. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien, Investoren oder landwirtschaftlichen Projekten, die großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und langfristige Perspektiven in attraktiver Lage von Wels verbinden möchten. Hinweis: Das Grundstück ist überwiegend als Grünland gewidmet. Weitere Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind entsprechend den geltenden Widmungsbestimmungen zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Wir bauen nach Ihren Wünschen - Grundstück Terminal Wels Die Liegenschaft verfügt über enormes Entwicklunspotential und befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet von Oberösterreich - Terminal Wels. Das Areal ist auf Grund der schnellen Anbindung an die Autobahn und der gegebenen Widmung " Industriegebiet" eine ideale Standortmöglichkeit für Gewerbe-und Industrieunternehmen. Es ist ein multifunktionales Gewerbeobjekt mit Hallen und Büros auf der Liegenschaft geplant und wir können Ihre Mietfläche - Stand alone oder integriert im Projekt - nach Ihren Wünschen ausrichten. Standort: Wels, Terminalstraße 23Grundfläche ges.: 14.225 m²Fläche Gst. Nr. 371/3: 11.465 m²Fläche Gst. Nr. 371/2: 2.760 m²Widmung: Industriegebiet Betriebszeiten: 24/7Gerne stehen wir bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.+++ Kein Vermittlungshonorar - direkt vom Eigentümer +++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <375m Klinik <2.850m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.650m Universität <3.300m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.550m Polizei <1.750m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <3.025m Flughafen <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]