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OKGewerbeobjekt kaufen in 8813 St. Lambrecht
Gut Trattenhof in St. Lambrecht
€ 1.950.000,-
8813 St. Lambrecht / 3270m² / 29 Zimmer
€ 596,33 / m²
Gut Trattenhof in St.Lambrecht Die Eckdaten sind ebenso außergewöhnlich wie das Ambiente dieses Gutshofes, dessen Ursprünge auf das Jahr 1280 zurückgehen. Das Haupthaus bietet auf einer Nutzfläche von 691 m² insgesamt 8 gemütliche Ferienwohnungen, eine wunderschöne Küche samt Pizzaofen und einen Essbereich für bis zu 50 Personen. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend liebevoll renoviert und erneuert. Das Wirtschaftsgebäude wurde 1632 errichtet und hat eine Nutzfläche von gesamt 2.359 m². Hier befinden sich im neu gestalteten Erdgeschoss unter anderem eine große Ferienwohnung, eine römische Sauna, eine Töpferei und ein großer Aufenthalts- und Spielbereich - die "Spieltenne". Das Grundstück mit der Widmung "Wohnen allgemein" hat eine Gesamtfläche von 7.320 m² Geheizt wird mit einer modernen, ausreichend groß dimensionierten Biomasseheizanlage, die mit Pellets betrieben wird. Das Anwesen befindet sich auf einer Seehöhe von ca. 1.000 m. Auch bei Hitzewellen steigen die Temperaturen kaum über 30° Grad Celsius. Angenehme Temperaturen in der Nacht tragen zu einem gesunden Schlaf bei. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes sind vielfältig und nicht nur auf eine touristische Nutzung beschränkt. Die technische Ausstattung und Infrastruktur wurden in den vergangenen Jahren komplett erneuert, zudem wurden beispielhaft nachfolgende Arbeiten durchgeführt: * Grundleitungen * Kanalanschluss * Heizungsanlage und Heizungsleitungen * Wasserleitungen * Stromanschluss - Leistung und unterschiedliche Absicherungen * Dämmung * Neue hochgedämmte Fenster * Fassadensanierung * Sanierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit * Fussbodenbeläge Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objektes sind vielfältig und nicht nur auf eine touristische Nutzung beschränkt. Beispielsweise eignet sich die Immobilie auch für ein großzügiges Zusammenleben mehrerer Generationen oder Familien. Auch betreutes Wohnen ist in diesem schönen und geräumigen Umfeld sehr gut möglich. Lage & Aktivitäten Bedingt durch seine Lage mitten im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen, durch seine besonders familien- und kinderfreundliche Ausstattung und durch das reichhaltige Veranstaltungsangebot am Hof und in der Region hat sich das Gut Trattenhof zu einem beliebten Ziel für Familien und Schullandwochen entwickelt. Der Gutshof liegt in der Urlaubsregion Murau, mitten im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen. Arzt, Apotheke, Postpartner, Kaufhäuser und Gasthöfe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Im Winter sind die Grebenzenlifte (FIS-Rennstrecke!) in 3 Autominuten erreichbar. Das Skigebiet Kreischberg ist rund 20 Autominuten entfernt. Vor dem Hof gibt es eine 5.000 m² große Spielwiese mit Volleyballfeld, Tischtennis, Holzkegelbahn, Grillplatz, Brunnen, Bach und Backofen. Bei Schlechtwetter, für Unterrichtsstunden und Projektarbeit steht der 80 m² große Spiel- und Aufenthaltsraum im Dachboden zur Verfügung. Im Stallgebäude gibt es eine Spieltenne mit Billard, Tischfussball (Wuzzler) und Tischtennis. Das Pizzabacken im gemauerten Steinofen in der Gewölbe-Kuchl ist bei Groß und Klein äußerst beliebt. Veranstaltungen im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen In der Region werden Wanderung zum Auerlingsee und zahlreiche interessante Ausflugsziele angeboten: Käseerzeugung, Imkerei, Führung durch das Hochmoor, Schwimmen im Naturbadeteich und vieles andere. In St.Lambrecht gibt es das Benediktinerstift mit Vogel- und naturhistorischem Museum. Ausgebildete Naturparkführer bringen Interessierten den Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen näher. Ausflugsziele in der Umgebung: * Heimat-Handwerkermuseum Murau * Holzmuseum: http://www.holzmuseum.at/de/ [http://www.holzmuseum.at/de/] * Murauer Brauereimuseum * Naturlesepark Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5120 St. Pantaleon
Baugrundstück mit Bergblick in St. Pantaleon
€ 130.000,-
5120 St. Pantaleon / 758m²
€ 171,50 / m²
#Baugrund
In Trimmelkam, einem Ortsteil von St.Pantaleon, steht ein Baugrundstück mit Bergblick zum Kauf. Das Grundstück ist laut Grundbuch 758 m² groß, liegt sonnig in ländlicher Umgebung und ist als Wohngebiet gewidmet. Hier beginnt Ihr Zuhause nicht mit einem fremden Grundriss, sondern mit einer Wiese und Ihren eigenen Ideen. Vom Grundstück aus reicht der Blick heute über die Landschaft bis zu den Bergen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier einmal morgens mit dem ersten Kaffee stehen und in den Tag schauen. Wo jetzt Gras wächst, kann ein Garten entstehen, mit Beeten, einem Obstbaum und Platz zum Spielen. Grundriss, Küche und Lieblingsfenster planen Sie selbst, im Rahmen der Bauvorschriften. Vorbehaltlich behördlicher Bewilligung bietet die Fläche Raum für ein Eigenheim, in dem auch eine Familie Platz findet. Seit dem Bescheid vom 29. August 2022 liegt eine Bauplatzbewilligung der Gemeinde vor. Die Baubewilligung für ein Wohnhaus ist gesondert zu beantragen; zulässig sind laut Bescheid h In Trimmelkam, einem Ortsteil von St.Pantaleon, steht ein Baugrundstück mit Bergblick zum Kauf. Das Grundstück ist laut Grundbuch 758 m² groß, liegt sonnig in ländlicher Umgebung und ist als Wohngebiet gewidmet. Hier beginnt Ihr Zuhause nicht mit einem fremden Grundriss, sondern mit einer Wiese und Ihren eigenen Ideen. Vom Grundstück aus reicht der Blick heute über die Landschaft bis zu den Bergen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier einmal morgens mit dem ersten Kaffee stehen und in den Tag schauen. Wo jetzt Gras wächst, kann ein Garten entstehen, mit Beeten, einem Obstbaum und Platz zum Spielen. Grundriss, Küche und Lieblingsfenster planen Sie selbst, im Rahmen der Bauvorschriften. Vorbehaltlich behördlicher Bewilligung bietet die Fläche Raum für ein Eigenheim, in dem auch eine Familie Platz findet. Seit dem Bescheid vom 29. August 2022 liegt eine Bauplatzbewilligung der Gemeinde vor. Die Baubewilligung für ein Wohnhaus ist gesondert zu beantragen; zulässig sind laut Bescheid höchstens zwei Geschosse. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht nicht. Laut Bescheid sind Beeinträchtigungen durch Hangwasser möglich, und der Stellungnahme der Wasserwirtschaft ist zu entsprechen. Für das Grundstück besteht eine Bebauungspflicht mit einem Hauptgebäude; die Frist endet am 15. Dezember 2027. Eine Verlängerung um zwei Jahre kann bis 1. Oktober 2027 schriftlich beim Gemeinderat beantragt werden. Im Grundbuch sind außerdem ein Geh- und Fahrtrecht sowie ein Leitungsrecht auf dem Nachbargrundstück zugunsten dieses Bauplatzes eingetragen. Gleich gegenüber beginnt jenseits eines Schotterwegs der Wald, und Felder reichen bis an die Siedlung heran - die Umgebung ist ruhig und ländlich. Zu Fuß sind es ca. 18 Minuten zum Bahnhof Trimmelkam der Salzburger Lokalbahn, von dort mit einem Umstieg ca. eine Stunde bis zum Salzburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es ca. 32 km, laut Google Maps werktags ca. 40 Minuten, je nach Verkehr. Volksschule und Mittelschule St.Pantaleon liegen je ca. 4 Autominuten entfernt, Kindergarten und Krabbelstube in Riedersbach ca. 6 Autominuten. Supermärkte und die Landesmusikschule finden Sie in Ostermiething, ca. 7 Autominuten entfernt. Wald gegenüber, Blick bis zu den Bergen und eine Wiese, die auf Ihre Pläne wartet: Hier kann, vorbehaltlich behördlicher Bewilligung, Ihr Zuhause entstehen. Das Grundstück ist nach Vereinbarung verfügbar. Damit alle Interessierten unter denselben Voraussetzungen ihr Angebot legen können, wird dieses Grundstück über DAVE vermarktet, das Digitale Angebotsverfahren von REMAX. Nach Ihrer Besichtigung und einem persönlichen Beratungsgespräch erhalten Sie per E-Mail Ihre Einladung, finden die Unterlagen zum Grundstück online und können sich zu Hause in Ruhe beraten, bevor Sie innerhalb der Angebotsfrist Ihr verbindliches Angebot abgeben. Weil das Verfahren offen geführt wird, sehen alle Bietenden das aktuell höchste Angebot und können ihr eigenes beliebig oft erhöhen. Über den Verkauf entscheidet die Eigentümerseite - auch das höchste Angebot führt nicht automatisch zum Kaufvertrag. Klingt interessant? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten zunächst unsere Käuferunterlagen. Sobald der Maklervertrag mit uns zustande gekommen ist, schicken wir Ihnen das ausführliche Exposé samt weiteren Dokumenten per E-Mail; den genauen Zeitpunkt regeln diese Unterlagen. Dieses Objekt wird Ihnen von REMAX Immo-Base als Immobilienmakler angeboten: Hofmann Advisory GmbH, Mattseer Landesstraße 22, 5161 Elixhausen, FN 618134 x, Landesgericht Salzburg. Jedes REMAX-Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen. Wir sind - wie im Immobilienmaklergewerbe üblich - als Doppelmakler für Verkäufer und Käufer tätig. Ihre Angaben aus der Anfrage - Name, E-Mail-Adresse und, wenn Sie möchten, Ihre Telefonnummer - verwenden wir, um Ihre Anfrage zu beantworten, Besichtigungen zu vereinbaren und dieses Objekt zu vermitteln. Dazu nennen wir der Eigentümerseite die Namen von Besichtigungsinteressenten. Verantwortlich ist die oben genannte Gesellschaft. Die vollständige Datenschutzinformation erhalten Sie mit unserer ersten Antwort. Ihre Anfrage ist unverbindlich und kostenfrei. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen Ihnen keine Kosten, außer in den mit Ihnen gesondert vereinbarten Fällen nach § 15 Makler G. Schließen Sie als Verbraucher mit uns einen Maklervertrag auf Distanz - etwa per E-Mail oder Post - oder außerhalb unserer Geschäftsräume, können Sie binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss ohne Angabe von Gründen zurücktreten (§ 11 FAGG). Die vollständige Belehrung samt Muster-Widerrufsformular erhalten Sie mit unseren Käuferunterlagen. Sollen wir schon vor Ablauf dieser Frist für Sie tätig werden, können Sie das dort ausdrücklich verlangen und bestätigen, dass Sie Ihr Rücktrittsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren (§§ 10, 18 FAGG); fehlt eine dieser beiden Erklärungen, erhalten Sie das ausführliche Exposé erst nach Ablauf der 14 Tage. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite, etwa Plänen, Nutzwertgutachten und Energieausweis. Wir haben sie sorgfältig zusammengestellt, aber nicht in allen Einzelheiten selbst überprüft. Bilder mit dem Vermerk "Visualisierung", "Digital möbliert" oder "Digital bearbeitet" dienen der Veranschaulichung und zeigen nicht den tatsächlichen Zustand. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 255,35m²
€ 13,57 / m²
#Büro #Handel #Rohbau #barrierefrei
Objekt und Lage: Am Puls der Stadt nahe der Traisen wird mit dem multifunktionalen Projekt „QUARTIER MITTE“ ein Stadtteil mit Leben erfüllt und völlig neu geprägt. Angebote für verschiedenste Lebensbereiche werden in mehreren Etappen geschaffen, von denen zukünftige Bewohner, Anrainer und die ganze Stadt profitieren. In diesem ersten Teilprojekt Q11/ LEBEN AM FLUSS stehen Bereiche mit einem Mix aus Wohnungen, gewerblicher Nutzung mit Büros und Einzelhandelsflächen im Fokus. Dieses moderne Architektur-Wohnmodell zieht Menschen mit besonderen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Von hier aus kommen Sie fußläufig in die Innenstadt und zum Regierungsviertel. Die Geschäftsfläche ist barrierefrei und im Projekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Auto findet im zukünftigen Parkhaus am Fluss Platz. Diese Geschäftsfläche befindet sich in prominenter, zentraler Lage im Erdgeschoss und ist innenhofseitig begehbar. Durch die interessanten Rundungen der einzelnen Bauteile weist diese Geschäftsfläche einen modernen Grundriss auf, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt daher eine Besonderheit im Projekt dar. Die Vermietung erfolgt befristet (mindestens 7 Jahre, maximal 15 Jahre) und ist ab sofort möglich. Die Betriebskosten sind in Berechnung und werden nachgereicht. Kaution 6 Bruttomonatsmieten. Ausstattung: Edelrohbau mit Klimatisierungsvorbereitungabgehängte Decken Raumhöhe 3,00m Innenausbau individuell Stellplätze: EUR 38, brutto pro Stellplatz Verkehrsanbindung: 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St.Pölten, 20 Zugminuten zum Hauptbahnhof Wien-Mitte, 55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat, 5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33, 10 Gehminuten zum Festspielhaus, 10 Gehminuten in das Regierungsviertel, 10 Gehminuten in die Innenstadt, 10 Gehminuten zum Universitätsklinikum, 15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum, 10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung, 5 Gehminuten zum Traisenufer 15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt]Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5423 St. Koloman
Charmantes Einfamilienhaus in St. Koloman
€ 895.000,-
5423 St. Koloman / 200m²
€ 4.475,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus in der Gemeinde St.Koloman vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhaft ruhige, naturnahe Lage. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet die Immobilie ein besonderes Maß an Lebensqualität und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig sind sowohl die Stadt Hallein als auch die Landeshauptstadt Salzburg gut erreichbar - eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 200 m² inklusive Wintergarten. Bereits bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und ein harmonisches Wohnambiente gelegt. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Pla Dieses geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus in der Gemeinde St.Koloman vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhaft ruhige, naturnahe Lage. Eingebettet in eine idyllische Umgebung bietet die Immobilie ein besonderes Maß an Lebensqualität und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Gleichzeitig sind sowohl die Stadt Hallein als auch die Landeshauptstadt Salzburg gut erreichbar - eine ideale Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 200 m² inklusive Wintergarten. Bereits bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumgestaltung und ein harmonisches Wohnambiente gelegt. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der durch seine Großzügigkeit und gemütliche Atmosphäre überzeugt. Die geschmackvoll integrierte Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten besticht durch ihre stilvolle Gestaltung, erstklassige Ausstattung und hohen Komfort. Ein Kachelofen sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme und zusätzliche Behaglichkeit. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Auch in puncto Entspannung hat diese Immobilie einiges zu bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einem Whirlpool und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Im Außenbereich stehen zudem eine Sauna mit Infrarotfunktion, ein Tauchbecken sowie eine Außendusche zur Verfügung. Diese besonderen Ausstattungsmerkmale sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Zuhause. Eckdaten auf einen Blick: ca. 200 m² Wohnnutzfläche ca. 610 m² Grundstück Baujahr 2002 Wintergarten mit Panoramablick Terrasse & Garten Kachelofen & Pellets-Zentralheizung Zentrale Staubsaugeranlage Gerätehaus ca. 24 m² (Holzlager, Abstellraum für Fahrräder) Doppelgarage und Stellplätze Gute Anbindung nach Hallein u. Salzburg Betriebskosten ca. 335,- mtl. (Pellets, Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Hausversicherung ) Bezug ab November 2027 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Inmitten der eindrucksvollen Naturlandschaft des Tennengaus präsentiert sich St.Koloman als idyllische Wohngemeinde mit besonderem Charme. Auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Salzachtales gelegen, begeistert der Ort durch seine reizvolle Umgebung, die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und eine angenehme, ländliche Atmosphäre. Neben der hohen Lebensqualität punktet St.Koloman mit seiner günstigen Lage im südlichen Salzburger Land. Die nahegelegenen Orte Hallein, Kuchl und Bad Vigaun sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch die Landeshauptstadt Salzburg ist in angenehmer Entfernung gelegen und ergänzt das naturnahe Wohnen durch ein vielfältiges kulturelles und urbanes Angebot. Zu jeder Jahreszeit eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Von Wander- und Radtouren über abwechslungsreiche Bergerlebnisse bis hin zu erholsamen Ausflügen in die Natur bietet die Region ideale Voraussetzungen für einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.... [Mehr]
Produktion kaufen in 3100 St. Pölten
gewerbliche Liegenschaft in St. Pölten
€ 990.000,-
3100 St. Pölten / 900m²
€ 1.100,- / m²
#Rohbau #Versteigerung
gewerbliche Liegenschaft mit 900 qm Nfl. und 793 qm Grund in zentraler Lage von St.Pölten - ein teilweise entkerntes ehemalig gewerblich genutztes Gebäude im Schnittpunkt der Heßstraße mit dem Rossmarkt in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz - rohbauähnlicher Zustand Schätzwert: EUR 990000,- geringstes Gebot: EUR 790000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 5340 St. Gilgen
5340 St. Gilgen / 307,51m²
#Gastronomie #Terrasse
Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen. Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können. Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in de Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen. Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können. Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in der Nähe von St.Gilgen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Wassersport, Bootsfahren und die malerische Kulisse genießen möchten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Fuschlsee, bekannt für sein kristallklares Wasser und die umgebende unberührte Natur, die sich perfekt für Wanderungen und Erholung eignet. Zusätzlich erhöht die Nähe zur Kulturstadt Salzburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, die Attraktivität des Standorts. Salzburg bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort sowohl für lokale als auch internationale Gäste zu einem attraktiven Ziel macht. Die Kombination aus der idyllischen Natur der Seenlandschaft und der Nähe zu Salzburg bietet eine einmalige Gelegenheit für ein Gastronomieprojekt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Starten Sie durch mit Ihrem neuen gastronomischen Konzept und profitieren Sie von der Lage und dem unvergleichlichen Grünblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6396 St. Ulrich
St Ulrich am Pillersee: Baugrundstück
€ 240.000,-
St. Ulrich / 360m²
€ 666,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück in St.Ulrich am Pillersee – Ideal für Ihr neues Zuhause Ihre Chance auf ein Stück Pillerseetal Mitten im idyllischen St.Ulrich am Pillersee, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen, bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.450 m² zum Verkauf an. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten und kann in vier eigenständige Parzellen ab 360 m² unterteilt werden – ideal für Bauträger, Baugemeinschaften oder Familien, die gemeinsam bauen möchten. Die Illustration veranschaulicht die geplante Aufteilung des Grundstücks: Im vorderen Bereich entsteht ein freistehendes Doppelhaus mit großzügiger Terrasse und Gartenfläche, dahinter schließen zwei Einfamilienhäuser mit jeweils eigener Gartenfläche an. Ergänzt wird die Anlage durch ausreichend Pkw-Stellplätze entlang der Zufahrt sowie großzügige, naturbelassene Grünflächen und alten Baumbestand, der für Privatsphäre und ein ruhiges Wohnambiente sorgt. Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist bereits auf die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern sowie einem Doppelhaus ausgelegt. Damit stehen insgesamt vier Wohneinheiten zur Verfügung – eine attraktive Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine wirtschaftlich durchdachte Bauträgerentwicklung oder Kapitalanlage. • 2 Einfamilienhäuser – für maximale Privatsphäre und individuelle Gestaltungsfreiheit • 1 Doppelhaus – zwei Wohneinheiten, wirtschaftlich attraktiv und flexibel nutzbar • Teilbarkeit ab 360 m²** – Erwerb einzelner Parzellen oder auch der Kauf der Grundstückshälfte wäre möglich Für wen eignet sich dieses Grundstück? Diese Liegenschaft spricht sowohl • Privatpersonen und Familien an, die ihr individuelles Traumhaus im Pillerseetal realisieren möchten, als auch Bauträger und Investoren, die eine attraktive Wohnbauentwicklung mit mehreren Einheiten in einer exklusiven Feriendestination umsetzen wollen. Nähere Informationen zu Bebauungsplan, Bauplatzgrenzen, Erschließung und Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und weiterführende Unterlagen zu diesem besonderen Grundstück im Herzen des Pillerseetals.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9433 St. Andrä
€ 3.201,-
9433 St. Andrä / 723m²
€ 4,43 / m²
#Handel
Diese Geschäftsflächen befinden sich an der Südausfahrt in St.Andrä direkt an der Bundesstraße. Es würde hier zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung geben. Auch gibt es genügend Parkplätze und Außenflächen zur vielfältigen Nutzung. Sie haben die Idee, wir haben die benötigten Flächen… Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Über notwendige Umbauten und Anpassungen kann gerne gesprochen werde. Sollten sie Interesse an dieser Immobilie haben würde ich mich über ihre Anfrage freuen. Gerne vereinbare ich einen Termin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
Gemütliche Eigentumswohnung in St. Pölten
€ 118.000,-
3100 St. Pölten / 50,56m² / 2 Zimmer
€ 2.333,86 / m²
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 04.11.2026 buchen! Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung in St.Pölten überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gemütliche Einrichtung. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet ein schönes Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, der sämtliche Räume miteinander verbindet und einen guten Überblick über die durchdachte Raumaufteilung bietet. Von hier aus erreicht man das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Kochnische, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die gemütliche Einrichtung und die harmonische Gestaltung schaffen eine stimmige Atmosphäre, in der man sich wohlfühlen und den Alltag entspannt ausklingen lassen kann. Die Kochnische fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Möglichkeiten, den Raum nach den eigenen Bedürfnissen einzurichten. Ob als gemütlicher Schlafbereich oder mit zusätzlichem Stauraum – hier lässt sich ein persönlicher Wohlfühlbereich gestalten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände, Haushaltsutensilien oder andere persönliche Dinge bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Wohnen in St.Pölten – urban und gut angebunden Die Wohnung befindet sich in St.Pölten, einer Stadt, die urbanes Leben mit einer vielfältigen Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Auch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine praktische Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsverbindungen bieten darüber hinaus gute Möglichkeiten für Pendler und Personen, die regelmäßig in andere Städte unterwegs sind. St.Pölten bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot mit Veranstaltungen, Cafés, Restaurants und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Damit verbindet die Lage die Vorzüge des Stadtlebens mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen. Ebenso kann sie für Anleger interessant sein, die eine gemütliche Wohnung in der Landeshauptstadt Niederösterreichs in Betracht ziehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
€ 699.000,-
3100 St. Pölten / 310m²
€ 2.254,84 / m²
#Zinshaus #Garten
Vollständig vermietetes Zinshaus Nördlich vom Universitätsklinikum St.Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben. Eckdaten: - Baujahr um 1910 - 2004 diverse Sanierungsarbeiten (Fenster, Fassade, Dach) - 2006 Dachgeschoßumbau - 2021 Bewilligung Einbau Gaszentralheizung - gesamt ca. 310 m² vermietbare Wohnfläche - 6 Wohneinheiten - Hof/Garten Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: nicht vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 170m²
€ 14,69 / m²
#Büro #Handel #möbliert
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE von St.Pölten - Landeshauptstadt von Niederösterreich! Mietfläche und Raumaufteilung: Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 170 m² und gliedert sich in: zwei großzügige Räume, zwei kleine Büros, Technikraum, Teeküche, Abstellraum, sowie drei WCs; Das Geschäftslokal ist derzeit noch möbliert, wird aber Großteils geräumt Übergeben. Grundsätzlich bestünde auch die Möglichkeit das Geschäftslokal zu teilen. Verwendungsmöglichkeit: Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum innerhalb der Fußgängerzone für fast alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Monatliche Kosten: Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 1.608,00 (wertgesichert), Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 473,68 jeweils netto zuzüglich 20 % USt. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet. Heizung: Anschluss an eine Fernwärme-Zentralheizung. Derzeit ist eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss vorhanden. Diese wurde jedoch seit mehreren Jahren nicht genutzt, da die elektrische Ausstattung ausreichend Abwärme erzeugt hat. Bei Bedarf wurde zusätzlich gelegentlich die Heizfunktion der Klimaanlage (elektrisch) verwendet. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 8.000,00 b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund regelmäßiger Beauftragung hingewiesen. Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in St.Pölten für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte! Objektnummer: 8158 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.... [Mehr]
Bürohaus kaufen in 4762 St. Willibald
Außergewöhnliche Immobilie in St. Willibald
€ 580.000,-
4762 St. Willibald / 500m²
€ 1.160,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
In einer zentralen Lage des Bezirkes Schärding präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in St.Willibald als seltene Chance für Unternehmer, Investoren und visionäre Konzepte. Die Kombination aus großzügigen Flächen, flexibler Nutzbarkeit und solider Bausubstanz schafft beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² auf 3 Ebenen bieten sich hier die Möglichkeiten für Verkaufsflächen, Büroeinheiten, weitläufige Lagerbereiche oder den Umbau auf mehrere Wohneinheiten in optimaler Aufteilung. Damit bietet das Objekt ein äußerst vielseitiges Nutzungsspektrum - ideal als Unternehmensstandort, für Mischkonzepte aus Arbeiten und Wohnen oder als zukunftssichere Investmentimmobilie. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Struktur und hohe Flexibilität für unterschiedlichste Gewerbekonzepte - von Handel und Dienstleistung über Bürostandort bis hin zu kombinierten Betriebsformen mit Wohnen vor Ort. Für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner stehen ausreichend PKW-Abstellplätze zur Verfügung. Das separat vorhandene Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche bietet sich als zusätzlicher Lagerraum oder PKW-Garage an. Dieses Gebäude ist im Verkaufspreis inbegriffen, jedoch besteht die Möglichkeit, die Gesamt-Immobilie auch ohne diesem Nebengebäude zu erwerben. Diese Immobilie vereint Standortqualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau - eine seltene Gelegenheit. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
