Suchergebnisse für "8200 hofstätten baugrund"

#Baugrund #aufgeschlossen

Am Stadtrand von Gleisdorf befinden sich diese voll aufgeschlossenen Baugrundstücke in einer guten Wohngegend. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A2 Südautobahn und zum Bahnhof Gleisdorf sorgt außerdem für eine gute Anbindung nach Graz und Wien.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ihr Platz für das Leben, das Sie sich vorstellen – 756 m² Baugrund in Gleisdorf! Sie haben sich das schon vorgestellt: morgens Kaffee im eigenen Garten, Kinder die zu Fuß ins Schwimmbad laufen, abends nach Graz pendeln und trotzdem im Grünen ankommen. • > Dieses Grundstück macht genau das möglich! 756 m² Baugrund in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage in Gleisdorf – sonnig ausgerichtet (S/W), teilerschlossen und sofort planbar! Die Eckdaten auf einen Blick: Größe: 756 m²Preis: € 219.000,–Widmung: Wohnen Allgemein Baudichte: 0,2–0,4Ausrichtung: Süd/West – ideal für sonnige Gärten und Terrassen Status: teilaufgeschlossen Lage: sonnig, ruhig und dennoch zentral Warum dieses Grundstück perfekt für Ihr neues Zuhause ist: 1. Die Lage – Feldgasse 66, 8200 Gleisdorf Gut angebunden und dennoch im Grünen – alles, was den Alltag leicht macht, in unmittelbarer Reichweite. Wellenbad Gleisdorf – Feldgasse 27, buchstäblich fußläufig erreichbar. 5 Becken, Wellenanlage, Wasserrutsche, große Liegewiese – der Sommer beginnt ab sofort direkt vor der Haustür. Tennisanlage TC Gleisdorf – Feldgasse 31. Quasi Ihr neuer Nachbar. Schulen – in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze, sichere Schulwege für Kinder. Nahversorgung – Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Cafés fußläufig gut erreichbar. Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd (A2) – ca. 5 Fahrminuten. Richtung Graz oder Wien schnell auf der Strecke. Graz – in ca. 20–25 Fahrminuten. Pendeln ohne Kompromisse beim Wohnen. GEZ west Einkaufszentrum – wenige Fahrminuten, über 30 Shops: Hagebau Baumarkt, Mode, Drogerie, Optiker, Technik, Lebensmittel, Mc Donald's und vieles mehr. Rund 900 kostenlose Parkplätze! Gleisdorfer Ortszentrum – ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.2. Widmung: Wohnen Allgemein – Freiheit für Ihre Pläne Die Widmung Wohnen Allgemein (Baudichte 0,2–0,4) gibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Das Konzept der „Stadt der kurzen Wege" bedeutet: gute Nahversorgung im Viertel, aber mit einem klaren Schutz für die Wohnqualität – nur Betriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören, sind zulässig. Für Sie heißt das: Ruhe und Infrastruktur zugleich.3. Versorgung & Erschließung Das Grundstück ist teilaufgeschlossen: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Glasfaserleerverrohrung) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können angeschlossen werden. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht, das grundbücherlich geplant ist. Besondere Chance: Mehr Raum, mehr Möglichkeiten756 m² sind für viele Familien ideal – doch falls Sie sich mehr Platz wünschen oder langfristig größer denken (Mehrgenerationenhaus, großzügiger Garten, späterer Zubau), können Sie optional eine oder beide angrenzenden Parzellen dazukaufen: Grundstück 2: 823 m² – € 239.000,–Grundstück 3: 921 m² – € 269.000,–Ob klassisches Einfamilienhaus, Traumdomizil mit Park oder ein altersgerechter Neubau für den nächsten Lebensabschnitt – hier haben Sie den Platz, um genau das zu bauen, was zu Ihrem Leben passt. Jetzt und in Zukunft. Sie möchten das Grundstück sehen? Sprechen Sie mich an – ich zeige Ihnen gerne persönlich, wo Ihr zukünftiges Haus stehen könnte. Erreichbar auch per Whats App oder SMS. Name: Gregor Andrekowitsch Telefon: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.immotaurus-living.at Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.200m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <1.050m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <1.125m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <350m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <2.350m Flughafen <7.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Ansprechendes Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 700 m² Garten inkl. Zufahrt in Hofstätten - nahe Gleisdorf! Ideal für Familien: Gemütliches Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre mit umweltfreundlicher Pelletsheizung und Holzriegelbau hergestellt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht: großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine naturreine Umgebung - und das alles in verkehrsgünstiger Lage. Das Haus befindet sich einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in einer Sackgasse mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgt für optimale Pendlerfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturgenuss ein. Der großzügige Keller, auch von außen getrennt begehbar, ist ideal für Lagerung, Hobbys oder als Fitnessraum. Für ein gemütliches, warme Atmosphäre sorgt auch der offene Kamin. Raumaufteilung: EG: Vorraum WC Abstellraum Speis Wohn-/Essbereich mit Küche OG: Diele Garderobe Abstellraum Schlafzimmer Kinderzimmer Gäste-Zimmer Bad/WC Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie mich! Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Freiraum für Ihre Visionen – 921 m² großes Baugrundstück mit Waldstück in Gleisdorf! Sie haben sich das schon vorgestellt: morgens Kaffee im eigenen Garten, Kinder die zu Fuß ins Schwimmbad laufen, abends nach Graz pendeln und trotzdem im Grünen ankommen. • > Dieses Grundstück macht genau das möglich! 921 m² Baugrund in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage in Gleisdorf – sonnig ausgerichtet (S/W), teilerschlossen und sofort planbar! Die Eckdaten auf einen Blick: Größe: 921 m²Preis: € 269.000,–Widmung: Wohnen Allgemein Baudichte: 0,2–0,4Ausrichtung: Süd/West – ideal für sonnige Gärten und Terrassen Status: teilaufgeschlossen Lage: sonnig, ruhig und dennoch zentral Warum dieses Grundstück perfekt für Ihr neues Zuhause ist: 1. Die Lage – Feldgasse 70, 8200 Gleisdorf Gut angebunden und dennoch im Grünen – alles, was den Alltag leicht macht, in unmittelbarer Reichweite. Wellenbad Gleisdorf – Feldgasse 27, buchstäblich fußläufig erreichbar. 5 Becken, Wellenanlage, Wasserrutsche, große Liegewiese – der Sommer beginnt ab sofort direkt vor der Haustür. Tennisanlage TC Gleisdorf – Feldgasse 31. Quasi Ihr neuer Nachbar. Schulen – in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze, sichere Schulwege für Kinder. Nahversorgung – Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Cafés fußläufig gut erreichbar. Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd (A2) – ca. 5 Fahrminuten. Richtung Graz oder Wien schnell auf der Strecke. Graz – in ca. 20–25 Fahrminuten. Pendeln ohne Kompromisse beim Wohnen. GEZ west Einkaufszentrum – wenige Fahrminuten, über 30 Shops: Hagebau Baumarkt, Mode, Drogerie, Optiker, Technik, Lebensmittel, Mc Donald's und vieles mehr. Rund 900 kostenlose Parkplätze! Gleisdorfer Ortszentrum – ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.2. Widmung: Wohnen Allgemein – Freiheit für Ihre Pläne Die Widmung Wohnen Allgemein (Baudichte 0,2–0,4) gibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Das Konzept der „Stadt der kurzen Wege" bedeutet: gute Nahversorgung im Viertel, aber mit einem klaren Schutz für die Wohnqualität – nur Betriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören, sind zulässig. Für Sie heißt das: Ruhe und Infrastruktur zugleich.3. Versorgung & Erschließung Das Grundstück ist teilaufgeschlossen: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Glasfaserleerverrohrung) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können angeschlossen werden. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht, das grundbücherlich geplant ist. Besondere Chance: Mehr Raum, mehr Möglichkeiten756 m² sind für viele Familien ideal – doch falls Sie sich mehr Platz wünschen oder langfristig größer denken (Mehrgenerationenhaus, großzügiger Garten, späterer Zubau), können Sie optional eine oder beide angrenzenden Parzellen dazukaufen: Grundstück 1: 756 m² – € 219.000,–Grundstück 2: 823 m² – € 239.000,–Ob klassisches Einfamilienhaus, Traumdomizil mit Park oder ein altersgerechter Neubau für den nächsten Lebensabschnitt – hier haben Sie den Platz, um genau das zu bauen, was zu Ihrem Leben passt. Jetzt und in Zukunft. Sie möchten das Grundstück sehen? Sprechen Sie mich an – ich zeige Ihnen gerne persönlich, wo Ihr zukünftiges Haus stehen könnte. Erreichbar auch per Whats App oder SMS. Name: Gregor Andrekowitsch Telefon: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.immotaurus-living.at Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <1.200m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <1.025m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.125m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <400m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <2.375m Flughafen <7.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Gleisdorf – vielseitig nutzbar mit hoher Sichtbarkeit Zum Verkauf steht diese hervorragend gelegene und gut sichtbare Geschäftsfläche im Zentrum von Gleisdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großen Fensterflächen, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch eine ideale Präsentationsmöglichkeit für Produkte, Dienstleistungen oder Markenauftritte bieten. Dank der zentralen Lage und der guten Frequenz eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte – sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraumgroßzügiger, flexibel gestaltbarer Geschäftsraum mit großen Fensterflächenseparater Lager- bzw. Archivraumgetrennte Sanitäranlagen (Damen & Herren) Optional steht ein Abstellplatz zum Kauf zur Verfügung (Kaufpreis € 10.000,00). Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet ausreichend Stauraum für Waren, Unterlagen oder betriebliches Equipment. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum, darunter: modernes Café, Brunch-Konzept oder kleines Bistro Café mit Co-Working-Bereich (laptopfreundlich, ideal für Pendler & Selbstständige) Büro- oder Agenturstandort (z. B. IT, Versicherung, Immobilien, Beratung) Schneiderei / Änderungsschneiderei mit Kundenverkehr Spielwaren- oder Hobbygeschäft Handel mit Spielkarten, Sammelkarten oder Gaming-Zubehör Kosmetik-, Beauty- oder Studiofläche Praxisräume (Physio, Massage, Beratung, Therapie) Concept Store oder moderner Einzelhandel Lage & Infrastruktur: Die Geschäftsfläche befindet sich in einer sehr gut frequentierten und zentralen Lage von Gleisdorf. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hohe Laufkundschaft gegeben ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Bahnhof sowie Busverbindungen in unmittelbarer Näheschnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (nur wenige Fahrminuten) sehr gute regionale und überregionale Anbindung Graz in ca. 30 Minuten erreichbargute Zugverbindungen Richtung Graz und Fürstenfeld Ein besonderes Plus ist das attraktive Umfeld mit Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein nahegelegenes Freibad, Gastronomie sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dies sorgt zusätzlich für Frequenz und eine lebendige Umgebung. Fazit: Diese Geschäftsfläche vereint eine erstklassige Lage, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld. Die Immobilie bietet damit eine seltene Gelegenheit, einen Standort mit Entwicklungspotenzial und vielseitiger Verwendbarkeit zu erwerben – ideal für Unternehmer mit Anspruch und klarer Vision. Ob klassischer Gewerbebetrieb oder modernes Konzept – hier lassen sich unterschiedlichste Ideen optimal und nachhaltig umsetzen. Die abgebildete Einrichtung dient lediglich als Symbol und kann von der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie abweichen. Nutzen Sie diese Chance, einen Standort mit starker Frequenz und langfristigem Potenzial zu sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Büro-, Garagen- und Lagerflächen in verkehrsgünstiger Lage in Gleisdorf. Die Gesamtfläche beträgt ca. 249 m² und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerlogistik, Serviceunternehmen oder kombinierte Büro- und Werkstattnutzung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem sowie gepflegtem Zustand. Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 249 m² Büroflächen Büro [Tel],16m², Büro [Tel],60m² Lagerflächen mit einer seitlicher Laderampe Lager [Tel],34m² Lager 005a - 26,53m² Lager 005b - 26,53m² Lager 005c - 14,40m² 1 WC u. Vorraum 11,27m² 2 Garagen mit je 54m² Garagentorhöhe: ca. 2,30 m Garagentorbreite: ca. 3,50 m jeweils mit Wasseranschluss und Waschbecken Beheizung mittels Hackschnitzelheizung Internetanschluss im gesamten Gebäude , inklusive Garagen Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich besonders für: Gewerbe- und Handwerksbetriebe Lager- und Logistikzwecke Service- und Montageteams Kombination aus Büro, Werkstatt und Lager Lage Die Liegenschaft befindet sich am Tieberhof bei Gleisdorf mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die umliegenden Gewerbestandorte. Bei Interesse oder für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Anfrage. Raumaufteilung: Vorraum, WC, 2 Büros, 4 Lagerräume, 2 Garagen Nettomiete: € 1.748,81 zuzüglich 20% Ust., Heizung+BK, Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: lt. gesetzlicher Maklerverordnung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geräumige Kleinwohnung zum Wohlfühlen 8200 Gleisdorf / Ludersdorf Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der schönen Wohnanlage in Ludersdorf nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt. Nicht nur die Einteilung dieser entzückenden Kleinwohnung ist etwas Besonderes, sondern auch die Lage. Wohnungsgröße: rd. 36 m² Lage: nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt Parkplatz: der Wohnung zugeteilt, Besucherparkplätze vorhanden Aufteilung: geräumiger Dielenbereich, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC Abstellraum: der Wohnung zugehörig Infrastruktur: bestens gegeben, Bushaltestelle, Nahversorger usw. nur wenige Gehminuten entfernt Außenbereich: großzügige Allgemeinterrasse, Fahrradabstellplatz vorhanden Bezug: ab sofort Sie suchen eine leistbare Kleinwohnung mit Flair, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gleisdorf entfernt, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 94.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 116, Rücklage: € 92, Heizung: € 93, HWB: 108 KWh/m² a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

rovisionsfrei: Exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon in Gleisdorf Am Marburgerweg 2-4 in 8200 Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnhausan Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie Wohnung mit Loggia in zentraler Lage 8200 Gleisdorf Diese rd. 42m² große Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und praktischem Komfort. Die Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und rundet das Gesamtbild dieser kompakten, gut nutzbaren Wohnung perfekt ab. • Wohnungsgröße: rd. 42 m² • Einteilung: VR, Bad/WC, Küche, Speis, Wohn-/ Schlafzimmer • Außenbereich: Loggia • Beheizung: Infrarotpaneele • Parkplatz: vorhanden • Kellerabteil: der Wohnung zugehörig • Lift: vorhanden • Lage: zentrale ruhige Stadtlage • Allgemeinfläche: versperrbarer Fahrradabstellplatz sowie großzügige Grünflächen • Infrastruktur: von Apotheke bis Nahversorger, Bushaltestelle usw. alles fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Bezug: 4 Monate ab Kauf Sie suchen eine leistbare, barrierefreie Wohnung mit Loggia im Zentrum, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 105.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 128,00, Rücklage: € 143,00, HWB: 110 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle, barrierefreie Wohnung mit Dachterrasse im Erstbezug 8200 Gleisdorf Diese rd. 67m² große, lichtdurchflutete Wohnung im Zentrum von Gleisdorf bietet ein angenehmes Wohngefühl in kompakter und gut durchdachter Aufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den Terrassenzugang sowie dem angenehmen Wohnambiente. • Wohnungsgröße: rd. 67m² • Einteilung: VR, AR, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich, Bad/WC, Schlafzimmer • Beheizung: Bodenheizung • Klima: Anschluss an die Klimaanlage möglich • Lage: zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe • Dachterrasse: Nutzung möglich • Infrastruktur: bestens gegeben • Parkplatz: in Wohnungsnähe • Kellerabteil: optional möglich • Bezug: ab sofort Sie suchen eine helle, geräumige Wohnung mit fußläufiger Erreichbarkeit des Zentrums in nur wenigen Gehminuten, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Miete: € 749, BK: € 121, Heizung: € 60, Kaution: € 3.000, HWB: 89 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon in Gleisdorf Am Marburgerweg 2-4 in 8200 Gleisdorf entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit nur sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenplätzen. Diese kann man zusätzlich erwerben. Alle Einheiten sind provisionsfrei und durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle, sonnige Räume, während Balkone, Terrassen oder private Gärten im Erdgeschoss für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Highlights im Überblick: Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Liftzugang zu allen Etagen Großzügige Außenflächen für jede Wohnung 15 Tiefgaragenplätze vorhanden + vier Besucherparkplätze Zwei Grundrissvarianten je nach Bedarf Ruhige Lage mit viel Grün - stadtnah und naturnah zugleich Lage & Umgebung: Ruhige Wohngegend in Gleisdorf Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe Begrünte Außenanlagen und direkter Zugang zu Freiflächen Ausstattung: Fertigstellung voraussichtlich bis spätestens 12/2026 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Eichenparkett in den Wohn- und Fliesen in den Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & Raffstores Bad mit Wanne oder bodengleicher Dusche SAT-Vorbereitung, Leerverrohrung für Internet/Telefon Kellerabteil inklusive Hinweis: Nicht alle Wohnungen sind online gelistet - auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos zu verfügbaren Einheiten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf – zentrale Lage mit Charakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8200 Gleisdorf. Diese ca. 68,8 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, besondere architektonische Details und eine hervorragende Lage. Der Kaufpreis von € 168.560,00 bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung mit guter Substanz und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnräume wirken hell und einladend und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen sowie sichtbare Holzbalken, die dem Objekt einen besonderen Charakter und eine wohnliche Atmosphäre verleihen. Die Böden sind in einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgeführt und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Die Wohnung ist zudem bereits an Glasfaser-Internet angeschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne digitale Nutzung. Ein weiteres Highlight sind die Doppelflügelfenster, die für viel Licht, ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Wohnqualität sorgen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2x Vorraum Abstellraum Küche-Wohn-Essbereich2 Schlafzimmerseparates WCDie voll ausgestattete Einbauküche ist sofort nutzbar und bietet alles für den täglichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Kabel- und Satellitenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Praktische Nebenräume wie ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum im Haus bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in der Bahnhofstraße in Gleisdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie eine höhere Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Kinderspielplatz im Objekt sorgt zusätzlich für eine besonders familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bahnhof in unmittelbarer Nähe Busverbindungen schnell erreichbar A2 Autobahnanschluss nur wenige Fahrminuten entfernt Graz in kurzer Zeit erreichbar Optional steht ein Parkplatz zum Kauf zur Verfügung (Kaufpreis € 10.000,00) Fazit: Diese Wohnung verbindet besonderen Wohncharakter mit einer hervorragenden Lage und hoher Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Atmosphäre und guter Infrastruktur suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in Gleisdorf. Achtung: Die verwendeten Fotos sind Symbolfotos und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]