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#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit nur einem Nachbarn, welcher im Norden gelegen ist, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer unverbauten und alleinigen Lage am Sonnberg von Kirchberg in Tirol. Dieses moderne Einfamilienhaus besteht aus einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und direkten Zugang auf die Südterrasse mit einem gigantischen 180 Grad Blick. Im Erdgeschoss befindet sich die Schlafebene mit einem Masterschlafzimmer mit Badezimmer, sowie drei weiteren Schlafzimmern und ein Duschbad. Weiters verfügt diese Immobilie über großzügige Stau- Lager- und Technikräume, sowie über eine Doppelgarage.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Ortschaft Aschau bei Kirchberg befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 387 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und vereint heute gekonnt traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück – das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert, doch Bauweise und Struktur deuten auf eine Errichtung um 1700 hin. Die behutsame Sanierung bewahrt den historischen Charme des Gebäudes und schafft zugleich eine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Garderobe sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, aktuell als Abstellraum genutztes Zimmer, das sich auch ideal als kleines drittes Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Das Haus ist teilunterkellert. Im Außenbereich lädt eine sonnige Süd-Terrasse zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus und eine Holzhütte ergänzen das Raumangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Platz für Hobbys. Highlights: Ca. 110 m² sanierte Wohnfläche auf zwei Ebenen Ca. 387 m² Grundstück Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, 2–3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Süd-Terrasse, Gartenhaus und Holzhütte Historisches Flair kombiniert mit zeitgemäßem Komfort Ruhige Lage in Aschau bei Kirchberg mit Nähe zur Natur Ein liebevoll gepflegtes Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage im idyllischen Ort Aschau bei Kirchberg an einem Bachlauf gelegen, befindet sich dieses im Tiroler traditionellen Stil erbaute Chalet. Mit viel Liebe zum Detail hat der Eigentümer dieses Landhaus gestaltet und eingerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich in Zirbe und Altholz der optisch getrennte Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traditionellen Tiroler Kachelofen und direkten Zugang in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Der Garten wurde liebevoll mit Rosenbeeten, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus Masterbereich mit Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad und WC. Das Haus ist unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlwanne. Zusätzlich ist im Keller der Technikraum, ein Wirtschaftraum und ein Lagerraum angesiedelt. Zur Immobilie gehört eine große angrenzende Garage für ein Auto, sowie genügend Stauraummöglichkeiten und zwei Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieser zweistöckige Wohntraum, verkörpert ein gelungenes „Haus-in-Haus“-Konzept, welches dem neuen Eigentümer keine Wünsche offenlässt. Angekommen im oberen Stockwerk dieser Liegenschaft, das Sie komfortable über den Lift erreichen, offenbart sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin (Holz) und Loungebereich der sich über einen Großteil der oberen Etage mit rund 90 m² erstreckt. Lichtdurchflutet präsentiert sich dieser einmalige Wohnbereich, mit modernen sowie traditionellen Elementen. Hier haben die Bauherren mit höchster Sorgfalt darauf geachtet nur die besten Materialien und technischen Einrichtungen zu verbauen. Ein Wohntraum, der Sie sofort überzeugen und in seinen Bann ziehen wird. Ein moderner offener Kamin verleiht diesen Räumlichkeiten eine warme Atmosphäre und lädt Sie zum romantischen Verweilen ein. Im Loungebereich können Sie sich entspannt niederlassen und das einzigartige Ambiente gepaart mit einem sagenhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen und auf sich wirken lassen. Eine große Sonnenterrasse, wunderschön bepflanzt und mit automatischer Bewässerung versehen, ermöglichen Ihnen an warmen Tagen, die Sonne und die gute Bergluft genießen. Eine Designerküche samt angrenzendem Barbereich platziert sich als Dreh- und Angelpunkt der Luxuswohnung. Gekonnt fügt sie sich in das moderne sowie traditionelle Ambiente ein und lässt die Herzen aller Hobbyköche oder die, die einer werden wollen, höherschlagen. Zwei komplett eingerichtete Schlafzimmer mit Bädern ensuite runden diese Etage entsprechend ab. Von der obersten Etage dieser außergewöhnlichen Liegenschaft werden Sie dann mit Sicherheit restlos begeistert sein. Die Mastersuite besticht sowohl durch ihre Großzügigkeit als auch durch das fantastische Design und die hochwertigsten Materialien. Lichtdurchflutet präsentiert sich dieser Bereich mit einem großzügig und hellen Badezimmer. Zwei schöne Balkone lassen den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen gut beginnen. Der perfekt ins Wohnkonzept integrierte Wellnessbereich ist ohnehin über jeden Zweifel erhaben und punktet mit einer freistehenden Badewanne, einer stylischen Sauna und einem Loungebereich. Der Ausblick auf die Berge ist atemberaubend. Eine urgemütliche Loggia rundet dieses Wohnerlebnis auf der obersten Ebene ab. Auch für Ihren Fuhrpark gestaltet sich das Erreichen der drei Garagenstellplätze und der Außenstellplätze durch eine beheizte Hauszufahrt sehr komfortabel und problemlos. Ein eigner circa 20 Quadratmeter großer und voll ausgestattetes Kellerraum freut sich darauf, von Ihnen befüllt zu werden. Im Gesamten bleibt festzuhalten, dass diese Liegenschaft durch ihre besonders hochwertige und luxuriöse Designer-Ausstattung eine absolute Einmaligkeit und Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt in dieser Lage darstellt.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauobjekt bietet eine exklusive Auswahl an Chalets, Maisonette- und Penthouse-Wohnungen mit großzügigem Platz, moderner Ausstattung und luxuriösen Details wie privaten Spas und Panoramaterrassen. Sechs exklusive Chaleteinheiten erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Jede Einheit erstreckt sich über drei Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite und ein eleganter Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss untergebracht. Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen schafft. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen. Folgende Chaleteinheiten stehen zur Verfügung: Top 3B - WNFL ca. 270 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 3.070.000,00 (inkl. kompletter Möblierung) Top 4A - WNFL ca. 248 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.420.000,00 Top 4B - WNFL ca. 254 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.520.000,00 Top 6A - WNFL ca. 234 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.600.000,00 Top 6B - WNFL ca. 236 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, € 2.630.000,00 Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Detail-Informationen zu den jeweiligen Einheiten zukommen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gemütliche Haus wurde in den letzten Jahren von dem Eigentümer immer wieder liebevoll renoviert und verfügt über einen ganz besonderen Charme. Auf drei Etagen verteilen sich ca. 180 m² Fläche zuzüglich Terrassen- und Balkonflächen von ca. 40 m². Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss gesamt ca. 130 m², sowie im Untergeschoss weitere ca. 50 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender sonnigen Panoramaterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Diele, ein Gästebad, ein Schlafzimmer, sowie ein großzügiger von Außen ebenfalls begehbarer Abstell-/Skiraum untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem großzügigem Durchgangszimmer, welches als Ankleide, weiterer Schlafbereich, Büro oder wie aktuell als Fitnessbereich vielfältig genutzt werden kann. Im Untergeschoss sind neben Technik- und Abstellräumen eine Sauna mit Ruhebereich untergebracht. Parkflächen für zwei bis drei Autos stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie bietet noch Erweiterungs-/Aus- bzw. Anbaumöglichkeit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Dieses Wohn- & Geschäftshaus bestehend aus zwei Wohnungen und Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen Innen und 20 Sitzplätzen auf der überdachten Terrasse (im 1. OG) verfügt gesamt über 4 Geschosse und befindet sich direkt an der Fußgängerzone von Kirchberg. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit Barbereich und beheiztem Wintergarten mit Blick auf die Kirchberger Ache. Das Untergeschoss verfügt über den voll ausgestatteten Profiküchenbereich mit Lastenaufzug, Kühl- und Gefrierhaus und verschiedene Lager- und Abstellräume. Weiters sind im Untergeschoss die Gäste WCs für Damen, Herren und Personal untergebracht. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich je eine Wohnung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Dusche mit WC. Weiters befindet sich im Obergeschoss noch ein Büro, sowie eine überdachte Terrasse, welche für das Restaurant genutzt wird. Die Betriebsstätten-Genehmigung ist aufrecht und wurde im Jahre 2023 erneuert.... [Mehr]

#Garten #ruhig

In einzigartiger Lage mit freiem Blick auf das idyllische Kirchberg in Tirol, befindet sich dieses Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung und großem Grundstück. Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig. Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden. Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern ensuite und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Alle fünf Bäder wurden vor Kurzem erneuert. Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In sonniger Aussichtslage und in leichter Hanglage am Fuße des Kirchberger Sonnberges steht dieses Baugrundstück mit Baugenehmigung zur Errichtung eines Zweifamilienhauses zum Verkauf. Es ist ein Doppelwohnhaus mit Carports geplant über jeweils drei Etagen (UG, EG, OG). - Wohnnutzfläche Top 1 (westliche Einheit) 232,71 m² - Wohnnutzfläche Top 2 (östliche Einheit) 177,65 m² Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne den Baubescheid sowie die Einreichplanung zukommen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Designer Chalet wurde im Jahre 2021 kernsaniert und bietet ein anspruchsvolles Raumkonzept und es wurde größter Wert auf die Verwendung von authentischen Materialien wie Altholz und Naturstein gelegt. Die großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich der Masterbereich mit Ankleide und einem lichtdurchflutendem Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamen Badezimmer. Von allen Zimmern gelangen Sie in den schön angelegten Garten und auf die teils überdachten Terrassenflächen. Eines der Highlights ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Altholzsichtdachstuhl, bodentiefen Panoramaverglasungen und einem offenem Kamin mit Natursteinverkleidung. Die Profiküche in Keramik "LAPITEC Bianco Crema vesuvio und dune" gefertigt, verfügt über die neuesten Miele und Gaggenau Geräte. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse, welche teils überdacht und mit einem Grill, einer Feuerschale und einem Aussen-Loungebereich ausgestattet ist. Als besonderes Highlight im Untergeschoss gilt sicherlich der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Weiters bietet diese Ebene ein Gästeschlafzimmer mit Badezimmer ensuite, sowie genügend Technik-, Wirtschafts- und Lagerräume. Dieses traumhafte Designer-Chalet wird inklusive der gesamten hochwertigen Möblierung übergeben. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, welche zusätzlich auch Staufläche für Skier und Mountainbikes bietet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Dieses Luxuschalet wurde im Jahre 2018 erbaut und befindet sich in leichter Hanglage am Ortsrand von Kirchberg in Tirol in unmittelbarer Skipistennähe. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der große Wohn-Ess-Küchenbereich mit offenem Kamin aus Stein und Altholzsichtstuhl, umrandet von großen Balkonflächen, welche teils überdacht sind. Die exklusive Profiküche mit geschlossener Vorbereitungsküche ist mit BORA Kochfeld, Teppanyaki Grill, Miele Geräten, Fritteuse und großen Weinschränken von Liebherr ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem äußert geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich, der Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer mit freistehender Badewanne. Diese Ebene verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite, sowie ein Gäste-WC und eine separate Sportgarderobe. Das Gartengeschoss verfügt über einen großzügigen Wellnessbereich mit Dampfbad, Altholzsauna, Whirlpool und Liegebereich. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer mit Bädern ensuite, Wirtschaftsraum und Lagerraum. Zu dieser Immobilie gehören eine Doppelgarage mit genügend Platz für Sportgeräte, sowie Außenstellplatz-Möglichkeiten. Die komplette Ausstattung und Möblierung, welche von einem renommierten exklusiven Innendesigner stammt, ist im Kaufpreis inbegriffen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein komplett und hochwertig eingerichtetes Landhaus-Chalet in sehr guter Lage von Kirchberg in Tirol. Ein neu errichtetes Haus mit viel Luxus und hoher Bauqualität. Unter Verwendung von Alt(antik) holz im gesamten Innenausbau und in der Außengestaltung. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Bad und Balkon eingerichtet. Der Personenaufzug verbindet alle drei Etagen, wobei sich im Untergeschoss der großartige Wellnessbereich mit Zugang zum Freischwimmbad und zum Garten befindet. Hier sind zusätzlich zwei Schlafzimmer mit Bad angeordnet. Ein Kellerraum, ein Wäscheraum und die Haustechnik sind auch hier untergebracht. Das Wohnhighlight stellt sicherlich der Wohnzimmer- Essbereich im Dachgeschoss dar, der von einem Sichtdachstuhl überzogen ist. Ein offener Kamin ist vorhanden und große Fensterfronten bilden die Verbindung auf die große Balkonterrasse.... [Mehr]