Suchergebnisse für "5110 oberndorf kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Stadthaus mitten im Zentrum von Oberndorf bietet mehr als nur 4 Wände - es ist ein Ort für Menschen mit Visionen. Hier treffen Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise zusammen. Darüber hinaus warten gemütliche Wohnbereiche auf mehreren Etagen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensentwurf passt. Arbeiten, wohnen, gestalten - alles unter einem Dach! Zentral gelegen in Oberndorf, mit guter Anbindung und einem Umfeld, das Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützt. Und dies auf 724 m2 Grundfläche! Die Aufteilung im Überblick: Geschäft mit Verkaufsraum, Lager, Büro, Werkstatt 2-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum 4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum großer Dachraum Garten Garage mit 45,80 m2 Teilunterkellerung Geheizt wird mit Gas. Das ursprüngliche Haus wurde im Laufe seiner Geschichte immer wieder erweitert, saniert und modernisiert. Wann dieses ursprünglich gebaut wurde, weiß keiner mehr so genau. Die Decken sind teilweise massiv oder Holztramdecken. Die Fenster wurden dort ausgetauscht, wo es notwendig war und durch Kunststofffenster ersetzt. Entspricht auch der derzeitige Zustand des Hauses nicht mehr den aktuellen Standards, so wurden am Haus dennoch laufend Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Daher kann dieses mit geringem Aufwand auch sofort wieder bezogen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Oberndorf bei Salzburg ist eine kleine Stadt im Bundesland Salzburg, direkt an der Grenze zu Deutschland. Sie liegt rund 17 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und ist besonders bekannt als Geburtsort von "Stille Nacht, heilige Nacht", ein Weihnachtslied, das 1818 erstmals in Oberndorf aufgeführt wurde. Die Salzburger Strasse ist eine Landesstrasse und durchquert Oberndorf bei Salzburg. Sie ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt. In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt befinden sich weitere Geschäfte und Dienstleister, was die Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden attraktiv macht. Direkt an der frequentierten Salzburger Strasse gelegen, bietet das großzügige Erdgeschoss mit Geschäft, Lagerräumen, Werkstatt und Garage den idealen Standort für Ihre Geschäftsidee - Sichtbarkeit und Potenzial inklusive!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Stadthaus mitten im Zentrum von Oberndorf bietet mehr als nur 4 Wände - es ist ein Ort für Menschen mit Visionen. Hier treffen Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise zusammen. Darüber hinaus warten gemütliche Wohnbereiche auf mehreren Etagen darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Schaffen Sie sich ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensentwurf passt. Arbeiten, wohnen, gestalten - alles unter einem Dach! Zentral gelegen in Oberndorf, mit guter Anbindung und einem Umfeld, das Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützt. Und dies auf 724 m2 Grundfläche! Die Aufteilung im Überblick: Geschäft mit Verkaufsraum, Lager, Büro, Werkstatt 2-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum 4-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum großer Dachraum Garten Garage mit 45,80 m2 Teilunterkellerung Geheizt wird mit Gas. Das ursprüngliche Haus wurde im Laufe seiner Geschichte immer wieder erweitert, saniert und modernisiert. Wann dieses ursprünglich gebaut wurde, weiß keiner mehr so genau. Die Decken sind teilweise massiv oder Holztramdecken. Die Fenster wurden dort ausgetauscht, wo es notwendig war und durch Kunststofffenster ersetzt. Entspricht auch der derzeitige Zustand des Hauses nicht mehr den aktuellen Standards, so wurden am Haus dennoch laufend Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Daher kann dieses mit geringem Aufwand auch sofort wieder bezogen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Oberndorf bei Salzburg ist eine kleine Stadt im Bundesland Salzburg, direkt an der Grenze zu Deutschland. Sie liegt rund 17 Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt und ist besonders bekannt als Geburtsort von "Stille Nacht, heilige Nacht", ein Weihnachtslied, das 1818 erstmals in Oberndorf aufgeführt wurde. Die Salzburger Strasse ist eine Landesstrasse und durchquert Oberndorf bei Salzburg. Sie ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt. In unmittelbarer Nähe zum Verkaufsobjekt befinden sich weitere Geschäfte und Dienstleister, was die Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden attraktiv macht. Direkt an der frequentierten Salzburger Strasse gelegen, bietet das großzügige Erdgeschoss mit Geschäft, Lagerräumen, Werkstatt und Garage den idealen Standort für Ihre Geschäftsidee - Sichtbarkeit und Potenzial inklusive!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig aufgestockte Maisonette-Penthousewohnung befindet sich im idyllischen Oberndorf in Tirol. Dank dem Doppelgiebel, hat man vom offenen Wohn-Koch-Essbereich einen traumhaften Ausblick. Sowohl der Wilde Kaiser, als auch das Kitzbüheler Horn sind von hier zu sehen. Die oberste Ebene wurde 2025 fertiggestellt und wird mit dem 1. OG zu einer exklusiven 127m² großen Penthouse verbunden. In diesem befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, sowie ein WC und Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es weiteres Badezimmer mit WC, sowie ein davon getrenntes Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist jedoch der Wohn-Koch-Essbereich in dessen Mitte ein offener Kamin platziert wurde. Von einer hochwertigen Markenküche bis hin zu Altholzeinbauten bietet dieses Objekt Komfort für höchste Ansprüche. Drei Balkone, die jeweils zu Kaiser, Horn und nach Westen ausgerichtet sind befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. In der Schlafetage wird eine großzügige Terrasse auf dem Garagendach errichtet. Diese verfügt über ausreichend Platz für eine Aussensauna. Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend, diese sind im Preis inbegriffen und werden je nach Bedarf verteilt.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Charmante, helle Wohnung mit Freizeitwohnsitz und Kaiserblick Diese süße und lichtdurchflutete ca. 60 m² große Wohnung mit freien Blick auf den Wilder Kaiser steht zur Vermietung. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Mehrzweckzimmer, das ideal als Abstellraum oder auch Büro genutzt werden kann, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht in Garagenstellplatz sowie ein weiterer Freistellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten. Ein ideales kleines Feriendomizil in attraktiver Lage mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung wird mittels einer Elektroheizung beheizt, die bequem per Handy ferngesteuert werden kann. Zusätzlich zu den Mietkosten fallen Abgaben für die Freizeitwohnsitzpauschale an die Gemeinde an, die vom Mieter direkt übernommen werden. Auch die Stromkosten werden separat abgerechnet und direkt vom Mieter angemeldet. Energieausweis liegt aktuell von Vermieterseite noch nicht vor.... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 83 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern. Das Badezimmer und das separate WC runden das Angebot ab. Der schöne Balkon lädt direkt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen idealen Rückzugsort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein gedeckter KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen Komfort. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine schöne und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre suchen. Heizung: Öl-Zentralheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 60... [Mehr]

#Balkon #hell

Zentral. Grün. Familienfreundlich. – Wohnen nahe dem Schlosspark in St.Leonhard am Forst! Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 83 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit separaten Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern. Das Badezimmer und das separate WC runden das Angebot ab. Der schöne Balkon lädt direkt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen idealen Rückzugsort, um den Tag ausklingen zu lassen. Ein gedeckter KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen Komfort. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine schöne und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre suchen. Heizung: Öl-Zentralheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 65.6 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 2.77... [Mehr]

Oberndorf in Tirol - die Geburtsheimat des berühmten Malers Alfons Walde - besticht durch seine besonders sonnige Lage inmitten eines weitläufigen Tals umrahmt vom Kitzbüheler Horn auf der einen Seite und vom Bergmassiv des Wilden Kaisers auf der anderen Seite. Die Gamsstadt Kitzbühel und das Zentrum von St.Johann mit ihren malerischen Ortskernen sind nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses in Oberndorf liegt am Ende einer ruhigen Straße, gleichzeitig jedoch so zentral, dass man fußläufig den Dorfkern in fünf Minuten erreichen kann. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 104 m² ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Singles. Fernab vom Durchgangsverkehr und direkt an einem weitläufigen Wald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Sportbegeisterte kommen durch nahegelegene Tennisplätze und ein Freibad ebenfalls auf ihre Kosten. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben dem Wohnbereich sind drei weitere Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Eines der Zimmer sowie der Wohnbereich haben Zugang zum Balkon, der aufgrund seiner Süd-Ost-Ausrichtung perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne ist. Eine moderne helle Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten, ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne vervollständigen die Ausstattung der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, Fahrräder können im allgemeinen Fahrradraum abgestellt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Short Cuts: Oberndorf, Wohnfläche 104 m², Balkon-/Terrassenfläche 12 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Hornblick, Waldnähe, zentrumsnah, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 535.000,-HWB*Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Ende 2023 fertiggestellte Erdgeschoss-Maisonette befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger und sehr sonniger Lage von Oberndorf in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Diese Wohnung mit raumhohen Fensterfronten bietet auf ca. 117 m² Wohn-/Nutzfläche, einen hellen Wohn-Ess-Küchenbereich, 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern, Gäste WC, sowie einen großen Kellerraum zur vielseitigen Nutzung. Eines der Highlights sind die großzügigen Terrassenflächen (gesamt ca. 39 m²) mit dem ca. 60 m² großen Garten und einem traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn, dem Wilden Kaiser und auf den Hahnenkamm. Ein Carportplatz sowie ein Außenstellplatz können käuflich erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie: - Ruhige Premiumlage in Oberndorf bei Kitzbühel, idyllisch am Waldrand - Traumhafte Ausblicke auf das Kitzbüheler Horn, die Loferer Steinberge und den Wilden Kaiser - Großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² mit durchdachtem Grundriss - Zwei Schlafzimmer & zwei Bäder (eines davon en suite zum Masterschlafzimmer) - Sonnige Terrasse mit ca. 24 m² und angrenzendem, pflegeleichtem Garten mit 81 m² - Kombination aus traditionellem Tiroler Baustil und modernem Wohnkomfort - 1 Carportstellplatz, 2 zusätzliche Außenstellplätze, sowie eigenes Kellerabteil Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen dem Haus-Skigebiet am Kitzbüheler Horn und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Dorffest •Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt •Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) D Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Geschmackvoll möbliertes Apartment mit 50 m² Wohnfläche in Oberndorf in Tirol, Holztratt 6. Die 2017 erbaute Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubau und ist in Top-Zustand. Die Wohnung liegt in schöner Hanglage, nur 3 km von Kitzbühel entfernt und ist ab 1.2.2026 unbefristet zu mieten. Die vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Einbauküche. Besonders hochwertig sind die Parkett-Böden und die Zirbenholzeinbaumöbel. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Fußbodenheizung (Elektro) sowie ein Balkon mit 5 m² Fläche. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die monatlichen Kosten betragen 1.100 € inklusive 50 € Heizkosten, 50 € Betriebskosten und 50 € sonstiger Kosten. Die Kaution beträgt 2.000 €.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highligths der Immobilie! - exklusive Ausstattung im alpinen Stil - Wohnfläche ca. 172 m² und 273 m² Nutzfläche - 3 Schlafzimmer mit traumhafter Aussichtslage - Sichtdachstuhl aus Altholz - offener Kamin - großzüzige Terrassen und Gartenfläche - Außen-Sauna mit Blick auf den Wilden Kaiser - Tiefgarage - Erdwärme / Fußbodenheizung Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen den Skigebieten St.Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Dorffest •Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt, Café Liebevoll •Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]