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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 146,95m² / 5 Zimmer
#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wunderbar helle Wohnung mit viel Potenzial in Dornbach Diese großzügige Wohnung im Herzen des 17. Bezirks bietet auf 147 m² Komfort und viel Raum für individuelle Gestaltung. Das wunderschöne Haus besticht durch seine elegante Architektur und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Die tolle Größe ergibt sich aus einer Zusammenlegung von zwei Wohnungen, als Pluspunkt dazu haben Sie zwei Eingänge und könnten die Bereiche auch in Wohn- und Schlafbereiche (Gästebereich und privatem Bereich) trennen. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Schnitt machen diese Wohnung zur idealen Wahl für eine große Familie, Studenten oder als Wohnung mit Home-Office. Hier finden Sie genügend Platz für Privatsphäre und gemeinsame Erlebnisse – ob beim Familienessen, beim Lernen oder bei der Arbeit im eigenen Büro. Auch als WG-Wohnung wäre sie, durch die optimale Zimmeraufteilung, optimal geeignet. Die Wohnung bietet neben einigen Schlaf und/oder Arbeitszimmern, einem schönen Wohnbereich (gerade neu gestrichen und neuer Boden verlegt) und einer großen Küche auch ausreichend Stauraum und eine herrliche Aussicht auf die Umgebung, teilweise auf die umliegenden Weinberge. Für eine hohe Lebensqualität sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busstation vis a vis vom Haus) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Weiters ist ebenfalls ein Garagenplatz im Haus im Eigentum inbegriffen. Die Betriebskosten der Wohnung inkl. Heizung liegen bei 830 Euro / Monat, Garagenplatz bei 36 Euro / Monat. Garagenplatz ist im Preis nicht enthalten und muss extra gekauft werden! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Traumwohnung zu erleben! Perfekt für alle, die einen Ort suchen, an dem sie sich wohlfühlen und ihre Vorstellungen vom schönen Wohnen verwirklichen können. Es gibt keine Mehrheitseigentümer in der Anlage. Representative apartment, family or investor hit as a shared apartment with 2 entrances This spacious apartment in the heart of the 17th district offers 147 m² of comfort and plenty of space for individual design. The beautiful house impresses with its elegant architecture and a quiet, yet central location. The great size results from combining two apartments, plus you have two entrances and could also separate the areas into living and sleeping areas (guest area and private area). The light-flooded rooms and the spacious layout make this apartment the ideal choice for a large family, students or as an apartment with a home office. Here you will find enough space for privacy and shared experiences – whether at a family dinner, studying or working in your own office. It would also be ideal as a shared apartment thanks to the optimal room layout. The apartment offers, in addition to several bedrooms and/or study rooms, a beautiful living area (just repainted and new flooring) and a large kitchen, plenty of storage space and a wonderful view of the surrounding area, partly of the surrounding vineyards. The good connection to public transport (bus station opposite the house) and the proximity to shopping and leisure activities ensure a high quality of life. Furthermore, a garage space in the house is also available but not included in the property price. The operating costs of the apartment including heating are 830 euros / month, garage space is 36 euros / month. Don’t miss the opportunity to experience this dream apartment! Perfect for anyone looking for a place where they can feel comfortable and realize their ideas of beautiful living. There are no majority owners in the facility. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.357,14 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Wunderschöne, helle 3-Zimmer Wohnung im 5. Liftstock. Ausrichtung Ost-West. Top Verkehrsanbindung. Zentralheizung. Parkett, Jalousien, WASCHMASCHINE inkl., Abstellraum. Kellerabteil. Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung bietet reichlich Platz auf einer Wohnfläche von ca. 84M2. Aufteilung: Flur, Duschbad mit WM Anschluß, Küche, 2 große Zimmer nach Osten, 1 großes Zimmer nach Westen, WC separat, Abstellraum. Vom 5. Stock hat man einen fantastischen Blick auf die Markthalle und die Alserbachstraße. Die Wohnung ist aufgrund ihrer erhöhten Lage im Haus ruhig gelegen. Kaufpreis VB €450.000,- Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt BK Wohnung & Lift derzeit netto € 138,23 Heizung netto €113,00 Rücklage €39,- Gesamt brutto/Monat €326,66 inkl. Rücklage Stand Rücklage per 8/2025 ca. €176.000,- Lage Infrastruktur Verkehr: U4, U6 in der Nähe (ca. 5 Minuten), Straßenbahn 37, 38 (Grinzing und Schottentor) 5 (Praterstern und Westbahnhof) und Bus 40 A (Schottentor und Salettl) vor der Türe . WICHTIG: U5 Station Arne Carlson Park kommt 2028! Infrastruktur: Apotheke/Post Sechsschimmelgasse, Spar gegenüber der Wohnung, 2x Hofer in 3 Minuten (Alserbachstraße 18 und Nussdorferstrasse 4), Bank Austria (Ecke Nussdorferstrasse2), unzählige internationale Restaurants ( in der Währinger Strasse, Sobieskiplatz, Sechsschimmelgasse etc) und Cafés (Nuss, Weimar, Blue Orange, Bredendick etc.) innerhalb 5 Gehminuten. Liechtensteinpark 5 Gehminuten (von Alserbachstraße aus begehbar). Diverse Radwege rund um das Apartment sind neu (Fuchsthallergasse , Alserbachstraße etc), Blumenladen unten im Haus. Müllcontainer im Innenhof. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Bankomat in SPAR und Bank Austria. Volksoper und WUK in 5 Minuten Gehdistanz Sonstiges Anfragen bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und ihrer Telefonnummer, damit Sie kurzfristig für Terminvereinbarungen kontaktiert werden können. Die Datenschutzrichtlinien können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von Martin Zierhut Zierhut Real!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 61,63m² / 3 Zimmer
€ 5.825,09 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung in der Castelligasse, 1050 Wien, in attraktiver und gut angebundener Lage nahe der U4 Pilgramgasse. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die schöne Raumaufteilung überzeugt mit gut proportionierten Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die bereits errichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft. Der Ausgang zur Loggia ist vom neuen Eigentümer noch herzustellen, das dafür benötigte Fensterportal ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Lage spricht für sich: Der lebendige 5. Bezirk bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die exzellente öffentliche Anbindung – insbesondere durch die nahegelegene U4 Pilgramgasse – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und aller wichtigen Knotenpunkte. Highlights im Überblick: 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Sanierungsbedürftig – großes Wertsteigerungspotenzial Loggia bereits errichtet Fensterportal für Loggia-Ausgang im Preis inkludiert Top-Anbindung: U4 Pilgramgasse in Gehdistanz Zentrale Lage im beliebten 5. Bezirk Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in sehr guter Lage nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 359.000, €. Betriebskosten: 246,09 Euro inkl. Rücklage und Steuer Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 82,84m² / 3 Zimmer
€ 4.212,94 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Objektnr: 1069579 Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus im 5. Bezirk bietet auf ca. 83 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus und die Wohnung wurde zwischen 2011 und 2013 umfassend modernisiert, darunter Dach, Fenster sowie die rückseitige Wärmedämmung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Eingangsbereich eröffnet einen idealen Grundriss: Direkt links befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohnküchenbereich, der mit seiner offenen Küche aus 2023 (helle Fronten, moderner Look) einladend wirkt. Von hier aus öffnet sich ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, perfekt als Arbeits- oder Schlafzimmer. Wieder zurück im Eingangsbereich führt rechts ein Flur ab. Über diesen erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das separate WC sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Wohn- und Schlafräume, Flur und Eingangsbereich sind mit Parkett ausgestattet, die Sanitärräume klassisch gefliest. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Kellerabstellraum. Die Beizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die monatliche Betriebskosten belaufen sich auf ca. 173 €. Ein eigener Parkplatz ist nicht vorhanden; jedoch besteht mit hoher Wahrscheinlichkeit die Möglichkeit, in einem Nachbargebäude oder in unmittelbarer Umgebung einen Stellplatz anzumieten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 118,6m² / 5 Zimmer
€ 23,70 / m²
#Altbau #Balkon
Der zeitlose Charakter eines Wiener Altbaus verbindet sich hier mit modernem Komfort und schafft ein einladendes Wohngefühl. Durch die großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Schnitt ist dieses Zuhause ideal für stilvolles, familienfreundliches Wohnen mit Platz zur persönlichen Entfaltung. Raumkonzept Schöner und einladender Eingangsbereich Zwei separate Toiletten Praktischer Abstellraum Elegantes Badezimmer mit Badewanne & Dusche Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon Vier gut geschnittene Zimmer, alle mit Fenstern Ausgestaltung Gegensprechanlage Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen Geschmackvolles Feinsteinzeug in Vorraum und Nassräumen Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung WM-Anschluss im Badezimmer Umgebung 1 Gehminute zur Alser Straße, hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine tolle Auswahl an Gastronomiebetrieben 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43 und 44 4 Gehminuten zur U6 Station Alser Straße 2 Gehminuten zum öffentlichen Parkhaus Zimmermannplatz Kosten & Konditionen Gesamtmiete € 2.811,19 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) Kaution: EUR 8.433,57 auf 5 Jahre befristet Einzug ab sofort Provisionsfrei für den: die Mieter: in Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Frau Barbara Michalits, [Email] oder unter der Nummer [Tel]. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 108,21m² / 5 Zimmer
€ 7.383,79 / m²
#Garten #Terrasse
Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse – das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 167m² / 5 Zimmer
€ 9.114,76 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Objektbeschreibung: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf rund 167 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und klare Struktur der Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Parkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon (ca. 16,00 m²) – ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden im Freien. Die Raumproportionen bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die vier separat begehbaren Schlafzimmer überzeugen durch ruhige Lage, angenehme Raumgrößen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC setzen hochwertige Akzente: moderne Armaturen, klare Linien und eine hochwertige Ausführung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Fußbodenheizung, klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine exzellente Grundrissqualität, die Alltag und Design harmonisch verbindet. Highlights: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Balkon mit ca. 16,00 m²Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer4 ruhige Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer & separates WCFußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Lift im Haus Kellerabteil inklusive Fahrradraum im Haus HWB 41,01 – Klasse B | fGEE 0,84Die Fertigstellung des Projekts erfolgt Juli 2026 Hinweis: Es handelt sich um Visualisierungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 21,51 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #hell
Ihr neues Zuhause in 1040 Wien: Erstbezug nach Sanierung mit hochwertiger DAN-Küche und neuen Bosch-Geräten Zur provisionsfreien Vermietung gelangt eine frisch sanierte und stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das man sofort beim Betreten spürt: modern, hochwertig und absolut bezugsfertig. Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen möchten. Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche sowie Badezimmer und WC sorgt für maximale Alltagstauglichkeit und Flexibilität – ideal für Familien, Paare, Expats, Singles oder auch eine WG. Ein echtes Highlight ist die komplett neue, hochwertige DAN-Küche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Sämtliche Geräte sind hochwertige Bosch-Geräte und absolut neu – hier wurde bewusst auf Qualität und Langlebigkeit gesetzt. Abgerundet wird das hochwertige Gesamtbild durch moderne Laminatböden, die der Wohnung eine warme Wohnatmosphäre verleihen. Auch technisch bietet die Wohnung ein modernes Level an Komfort: Installiert ist eine neue Bosch Brennwerttherme (Brennwertprinzip) in Kombination mit einem Bosch Raumthermostat mit App-Steuerung. Dadurch kann die Temperatur bequem von überall aus gesteuert werden. Individuelle Heizpläne und Zeitprogramme ermöglichen nicht nur mehr Komfort, sondern auch einen effizienten und bewussten Energieverbrauch. Die Kombination aus frischer Sanierung, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie ziehen in ein durchdachtes, modernes Zuhause ein. Mietdetails: Gesamtmiete: € 1.549,00 Hauptmietzins: € 1.361,09 Betriebskosten: € 187,91 Heizkosten / Warmwasser: von den Mieter: innen selbst anzumelden und direkt zu bezahlen Strom: von den Mieter: innen selbst anzumelden und direkt zu bezahlen Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: ab jetzt Befristung: 5 Jahre Mindestmietdauer: 1 Jahr und 3 Monate Provisionsfrei WG möglich Haustiere: nach Vereinbarung möglich Top-Lage direkt beim Hauptbahnhof – U-Bahn nur wenige Schritte entfernt Die Wohnung befindet sich in absolut attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Die Nähe zum Hauptbahnhof macht diese Lage zu einer der bestangebundenen Wohnlagen Wiens. Ein besonderes Highlight: Die U-Bahn befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre. Dadurch erreichen Sie die Wiener Innenstadt, den 1. Bezirk sowie zahlreiche weitere Stadtteile in kürzester Zeit. Auch internationale und nationale Zugverbindungen stehen durch den Hauptbahnhof jederzeit zur Verfügung. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus perfekter Anbindung, urbanem Leben und maximaler Flexibilität im Alltag macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die das Leben in Wien voll auskosten möchten. Sonstiges Zur Sicherstellung eines reibungslosen Mietverhältnisses wird ein entsprechender Einkommensnachweis vorausgesetzt (bei unselbstständig Erwerbstätigen die letzten drei Gehaltszettel, bei Selbstständigen der aktuelle Einkommensteuerbescheid). Sollte kein eigenes Einkommen vorliegen, ist eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis möglich. Der beigefügte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und ist als unverbindlich zu verstehen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage – gerne mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
€ 1.490.000,-
1180 Wien / 186m² / 5 Zimmer
€ 8.010,75 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
GANZ OBEN...... in einem 2006 ausgebauten Dachboden eines schönen Zinshauses nahe des Kutschkermarktes befindet sich die großzügige, moderne Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Blick über Währing. Über den Lift bis zum 3. OG und über eine Treppe in das DG erreicht man den Wohnungseingang mit geräumigem Vorzimmer und Garderobe. Hier geht es zur rechten gleich auf die schöne Sonnenterrasse, wo man herrlich Frühstücken, Mittagessen oder abends ein Glas Wein genießen kann. Zur linken betritt man das große Wohn/Esszimmer (ca. 66,50qm) mit Platz für eine offene Küche mit Insel (alle Anschlüsse sind vorhanden) und den einladenden Esstisch - im Erkerbereich lässt es sich herrlich relaxen. Zur linken des Wohnbereiches erreicht man den "Elternbereich" - ein größeres und ein kleineres Zimmer, ein schönes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster sowie einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Von der Garderobe geht es direkt in einen weiteren Privatbereich der Wohnung mit 3 Zimmern, einem kleinen Duschbad, Gäste-WC. Achtung: Der Original-Plan hat einige Abweichungen zum Ist-Zustand. Des weiteren haben wir 2 schöne Planvarianten entwickelt - entweder für eine Familie mit Kindern oder für ein Paar, welches großzügig wohnen möchte. Ausstattung: Parkettböden, 2 Bäder mit Wanne/Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, Gas-Zentralheizung, Lift, Kellerabteil, Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage (Kaufpreis € 40.000,00, BK € 50,56) BK-/Lift-àconto/Rücklage/10%Ust: € 655,83. Aktueller Rücklagenstand: ca. € 95.000,00Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen und stehen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margar... / 82,95m² / 3 Zimmer
€ 24,67 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschossbietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebensqualität und attraktiver, gewerblicher Nutzung. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Wien – Margareten macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, Serviced-Apartment-Anbieter und Firmenkunden, die auf mittelfristige Vermietung (z. B. Mitarbeiterwohnen, Projektunterkünfte, Corporate Housing) spezialisiert sind. Highlights: •Lage: 1050 Wien, Margareten/ Nähe Naschmarkt – zentral & ruhig •Wohnfläche: ca. 75,19 m² •Nutzfläche: ca. 82,95 m² •Balkon: ca. 7,76 m² •3 Zimmer – modernes Design & helle Räume •Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad & separates WC •Voll möbliert – sofort bezugs- und vermietbar •Großzügige Wohnküche mit Essbereich •Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung •Gewerbliche Nutzung möglich – ideal für mittelfristige Vermietung / Firmenvermietung Besonderheit: Die Immobilie ist ausdrücklich für gewerbliche Vermietung und mittelfristige Nutzungsmodelle zugelassen. Perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern hochwertigen Wohnraum in Wien anbieten möchten, sowie für Betreiber von Corporate-Housing-Konzepten mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität. Stylish Living in the Heart of Margareten – Where Design Meets Quality of Life (Listing – German & English | Commercial & Mid-Term Rental Focus) Discover a home that combines style, comfort, and long-term value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers an excellent opportunity for commercial use and mid-term rentals. Located in Vienna’s highly sought-after 5th district, Margareten, the property is perfectly suited for companies, corporate housing providers, and serviced-apartment operators. Key Features: •Location: 1050 Vienna, Margareten – quiet yet central •Living area: approx. 75.19 m² •Total usable area: approx. 82.95 m² •Balcony: approx. 7.76 m² •3 rooms – bright, elegant, and functional layout •High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC •Fully furnished – ready for immediate occupation or rental •Spacious open-plan living and dining area •Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure •Approved for commercial use – ideal for mid-term rentals & corporate housing Ideal for: •Corporate housing solutions •Employee accommodation •Project-based mid-term rentals •Serviced apartment operators •Investors focusing on stable yields and professional tenants Wenn Sie möchten, formuliere ich Ihnen als nächsten Schritt: •eine kurze Firmen-Ansprache (B2B-Version), •eine Investoren-Kurzfassung, oder •eine Linked In- / Website-Version speziell für Corporate-Housing-Anbieter.... [Mehr]
Mietwohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 120m² / 5 Zimmer
€ 12,56 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Befristet auf 5 Jahre. Verfügbar: ab August 2026. Hunde sind erlaubt und die Wohnung wird möbliert vermietet. Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann könnte diese Etagenwohnung in Mödling, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf großzügigen 120m² Platz für all Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie hier ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Home-Office. Die Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand und ist somit sofort bezugsbereit - hier müssen Sie keine aufwendigen Renovierungsarbeiten durchführen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Ausblick. Hier können Sie den Tag mit einem herrlichen Fernblick oder einem Blick ins Grüne beginnen und ausklingen lassen. Das ist Wohnqualität, die man nicht kaufen kann. Auch in puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, was für eine stilvolle und moderne Optik sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Heizkosten garantiert. Eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind bereits vorhanden und ermöglichen Ihnen ein komfortables Wohnen von Anfang an. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung - so sparen Sie sich lästige Parkplatzsuche und haben immer einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt Wien oder anderen umliegenden Orten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind bequem zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch für Unterhaltung und Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote in der Umgebung. Überzeugt? Dann warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese tolle Etagenwohnung in Mödling. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 145,98m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Modernes Wohnen in Tulln - Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt "Junge Römer" entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer - ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 18 ist eine Wohnung im 1. Stock in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 145,98m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 4 Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 12,80m² Balkonfläche. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung - mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen - St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien - IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen - Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt - mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [Email] · Tel. [Tel] _Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
