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#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen - Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche - Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort - Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management - Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung - Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen - Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 303 m² Büro 4.666,20 NMM + 606 BK + 242,40 HK Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Wirkunsstätte im Herzen von Ried im Innkreis! Diese großzügige Immobilie mit 260 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Kreativraum, Studio oder Therapieräumlichkeiten. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar, sodass Sie ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Klienten schaffen können. Die attraktive und zentrale Lage sorgt für optimale Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz. Ausstattung & Merkmale Großzügige 260 m² Nutzfläche Ideal als Büro, Praxis, Therapiezentrum oder Dienstleistungsbetrieb Helle, einladende Raumaufteilung Gas-Zentralheizung – effizient und kostenschonend Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz Moderne Infrastruktur und gepflegtes Objektumfeld Lage & Infrastruktur Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busse sind bequem erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine mühelose Anreise ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus Schulen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien Einkaufszentrum und weitere Nahversorger Diese Kombination aus Top-Infrastruktur, guter Frequenz und zentraler Innenstadtlage bietet perfekte Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb. Fazit Diese repräsentative Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen eine einmalige Chance, Ihre beruflichen Pläne in einer der gefragtesten Lagen von Ried im Innkreis umzusetzen. Die Kombination aus Größe, Ausstattung, Erreichbarkeit und Standort macht dieses Objekt zu einer idealen Basis für langfristigen geschäftlichen Erfolg. Interesse? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern – der nächste Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in zentraler Lage von Kopfing im Innkreis. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 8.000 m² und bietet sowohl kurzfristiges als auch langfristiges Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei Hauptbereiche: Bauland: Rund 2.000 m² sind als Bauland gewidmet und aktuell mit einem attraktiven Altbestand bebaut. Grünland mit Bauerwartungsland: Die verbleibenden ca. 6.000 m² sind derzeit als Grünland ausgewiesen, jedoch als Bauerwartungsland eingestuft. Eine Umwidmung in Bauland kann bei der zuständigen Gemeinde angefragt werden. Das Grundstück ist somit besonders für Bauträger und Projektentwickler interessant, die auf der Suche nach einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit sind. Das Grundstück verfügt bereits über eine ausgezeichnete Anbindung an die technische Infrastruktur: Eine Fernheizleitung sowie ein Kanalanschluss befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, was eine problemlose Erschließung ermöglicht. Die zentrale Lage in Kopfing im Innkreis bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auf dem baulandgewidmeten Teil des Grundstücks befindet sich ein charmantes, jedoch sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet großräumige Gestaltungsmöglichkeiten für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Besondere Merkmale des Altbestands: - Große, helle Räume, ideal für individuelle Gestaltung - Voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Nutzraum geschaffen wird - Doppelgarage mit ausreichend Stellfläche - Geräumiger Dachboden mit Potenzial für Ausbau - Große Terrasse und ein Balkon mit wunderschöner Fernsicht auf die umliegende Landschaft Das Haus bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als charmantes Eigenheim nach einer umfassenden Sanierung oder als Kapitalanlage in ein großzügiges Grundstück sowie für eine zukunftsweisende Projektentwicklung. Fazit: Dieses einzigartige Grundstück vereint eine erstklassige Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die potenzielle Möglichkeit einer Umwidmung des Bauerwartungslands bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück in einer attraktiven Region zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Repräsentative Gewerbefläche in absoluter Bestlage von Ried im Innkreis. Direkt neben der Weberzeile – Sichtbarkeit, Frequenz und enormes Potenzial. Eine Lage, die Ihr Unternehmen sichtbar macht Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Ried im Innkreis – unmittelbar neben der Weberzeile, dem zentralen Frequenzmagneten der Stadt. Täglich besuchen zahlreiche Kund: innen das Einkaufszentrum sowie die umliegenden Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Diese Frequenz wirkt sich unmittelbar auf die Wahrnehmung Ihres Unternehmens aus. Wer hier ansiedelt, profitiert nicht nur von Laufkundschaft, sondern vor allem von einer starken Positionierung im urbanen Zentrum. Die Erreichbarkeit ist hervorragend – sowohl fußläufig als auch mit dem Auto. Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Kund: innen und Mitarbeiter: innen. Highlights » Super zentrale Lage » Tolle Sichtbarkeit und Frequenz durch unmittelbarer Nähe zur Weberzeile » Sehr helle und offenen Räume, auch teilbar bei Wunsch » Separater Hintereingang vorhanden » Mit hauseigenem Parkplatz » Widmung/Nutzung: Büro | Praxis | Dienstleistung | Studio | Showroom » Verfügbar ab Ende 2026/Anfang 2027 Nutzfläche: ca. 210m²Miete: 2800€ netto Betriebskosten: ca. 400€ netto Verfügbarkeit: Ende 2026/Anfang 2027 Provision: je nach Laufzeit 1- 2 BMM zzgl. USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <200m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <125m Sonstige Bank <225m Geldautomat <250m Polizei <400m Post <325m Verkehr Bus <25m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszentrum in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein attraktives Ladenlokal, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.790,00 € bietet dieses Einzelhandelsobjekt die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Dank der unmittelbaren Nähe zu Bus- und Bahnhaltestellen sind Sie und Ihre Kunden stets bestens vernetzt. Egal, ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder dem Zug anreisen – Ihre Kunden erreichen Sie mühelos von überall. Dies ist besonders wichtig in der heutigen Zeit, in der Mobilität und Erreichbarkeit entscheidende Faktoren für den Geschäftserfolg sind. Die Umgebung des Ladenlokals ist ein wahres Kompetenzzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Anlaufstellen, die das Leben Ihrer Kunden bereichern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einige der Einrichtungen, die in Ihrem Umfeld liegen. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, einem Kindergarten sowie einer höheren Schule, was Ihnen eine stetige Kundschaft aus verschiedenen Altersgruppen sichert. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass Ihre Kunden alles Nötige schnell und bequem erreichen können. Das nahegelegene Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und zieht zusätzliches Publikum an, das auch an Ihrem Geschäft nicht vorbeikommen wird. Das Ladenlokal selbst bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihr Geschäft benötigen. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder ein kreatives Konzept – hier haben Sie Raum, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden dazu ein, eine einladende Atmosphäre zu schaffen, die Ihre Kunden in Ihren Bann ziehen wird. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines florierenden Geschäftsumfeldes zu werden. Verleihen Sie Ihrem Unternehmen den Raum, den es verdient, und profitieren Sie von der hohen Frequenz und der starken Kaufkraft in dieser lebendigen Umgebung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und starten Sie Ihren nächsten unternehmerischen Schritt in Ried im Innkreis! Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Angeboten wird ein maßgeschneiderter Neubau mit einem langfristigen Mietvertrag! Mit einer beeindruckenden Fläche von 40.000m² bietet diese Gewerbeliegenschaft eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Egal ob Sie eine Produktionsstätte, ein Lager oder ein Bürogebäude benötigen, diese Liegenschaft bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse und kann an Ihre spezifischen Anforderungen angepasst werden. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in jeder Hinsicht zu optimieren. Das Grundstück hat die Widmung B und verfügt auch über einen Gleisanschluss, was ein weiteres Plus für Ihr Unternehmen sein kann. Die Bebauung erfolgt je nach Bedarf auch auf Teilflächen ab 1.000 m2 Nutzfläche. Die Lage dieser Gewerbeliegenschaft ist einfach unschlagbar. Sie liegt inmitten der charmanten Stadt Ried im Innkreis und ist nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, einschließlich Bus und Bahnhof, ist diese Immobilie leicht erreichbar und ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäfte bequem zu erledigen. Eine weitere Stärke ist die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen. Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, was bedeutet, dass Sie alles, was Sie für Ihr Unternehmen benötigen, in Reichweite haben. Dies ist von unschätzbarem Wert, um den reibungslosen Ablauf Ihres Unternehmens zu gewährleisten Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Industrie- und Gewerbegrundstück in Ried im Innkreis ein wahrer Schatz ist. Mit ihrer erstklassigen Lage, ihrer beeindruckenden Größe und ihrer Vielseitigkeit ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen. Warten Sie nicht länger und ergreifen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftstätigkeit auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Träume zu unterstützen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Maisonette-Wohnung in Ried im Innkreis! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 72 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. In der zeitgemäßen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste entfalten. Der Balkon lädt dazu ein, an warmen Tagen die frische Luft zu genießen. Die perfekte Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestellen sowie den Bahnhof, was Ihnen eine einfache und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Egal ob für Pendler oder Freizeitausflüge, Sie sind stets gut vernetzt. Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ried im Innkreis wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Die Messe- und Bezirksstadt Ried im Innkreis liegt im Dreieck Passau, Wels, dem Salzkammergut sowie dem bayrischen Grenzraum und ist bestens über die Autobahnausfahrten Ried oder Haag am Hausruck erreichbar. Das Einzugsgebiet des Bezirkes beläuft sich - je nach Warengruppe - auf bis zu 225.000 Personen. Auch weltweit bekannte Unternehmen wie FACC (Flugzeugbau), Schi Fischer, Löffler, Team 7, Wintersteiger AG, Scheuch GmbH, Fill Metallbau usw. sind hier beheimatet. Details zum Geschäftslokal: Gesamtnutzfläche ca. 344,00 m² (lt. zur Verfügung gestellter Pläne). Die Fläche kann jedoch um +/- 50 m² erweitert oder verringert werden bzw. besteht auch die Möglichkeit, das 1. Obergeschoss durch die Wiederöffnung der Treppe anzubinden, sodass die Fläche auf ca. 630 m² erweitert werden kann! Die durch den bisherigen Nutzer sehr bekannte und kurzfristig verfügbare Fläche befindet sich in bester Zentrumslage in Ried. Durch die beiden - rechts und links vom Eingang gelegenen - großen Auslagen ist eine optimale Warenpräsentation garantiert. Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Heizelementen, durch die gleichzeitig auch die Klimatisierung der Geschäftsflächen erfolgt. INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z B Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als, KI-geschützte Visualisierung´ gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das top sanierte Wohn-/Geschäftshaus mit seiner historischen Fassade befindet sich am Hauptplatz/Kirchenplatz von Ried im Innkreis. Der barocke Hauptplatz ist durch viele Geschäfte, Post, Rathaus und auch durch seinen innerstädtischen Wochenmarkt bestens frequentiert. Die Geschäftslage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung sind ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihre grüne Wohnoase in Graz-Liebenau ? großzügig, familienfreundlich & nachhaltig dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt - Arbeiten vor Ort starten in Kürze! Diese moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Terrassen und einem beeindruckenden Privatgarten von über 220 m² ? ideal für Familien, Paare oder Naturverbundene, die Stadtnähe mit Ruhe und Freiraum kombinieren möchten. 5 überzeugende Fakten: 66,95 m² Wohnfläche mit idealer Raumstruktur Zwei sonnige Terrassen mit 11,35 m² und 19,58 m² ? Frühstücks- & Abendsonne inklusive Großzügiger Garten mit 229,60 m² ? seltene Gelegenheit für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern 3 getrennt begehbare Zimmer inklusive offenem Wohn-Essbereich Energieeffizienter Neubau mit Photovoltaikanlage und nachhaltigem Wohnkonzept Raumaufteilung im Detail: Vorraum: 8,59 m² Bad mit Dusche: 6,96 m² Separates WC: 1,96 m² Zimmer 1: 12,27 m² Zimmer 2: 10,23 m² Wohnen? Essen? Kochen: 26,94 m² 10 Highlights für Lebensqualität im Grünen: Traumhafter Eigengarten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Spielbereich, Hochbeete, Lounge-Zone Zwei Terrassen ? ideal für verschiedene Tageszeiten oder als Outdoor-Ess- und Relaxbereich 3-fach-verglaste Fenster für lichtdurchflutete Räume Raffstores für flexiblen Sonnenschutz Hochwertige Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Schlüsselfertige Ausführung mit edlen Materialien und zeitloser Architektur Modernes Badezimmer mit Dusche und separatem WC Barrierefreier Zugang ? ideal für Jung und Alt Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage am Hausdach für nachhaltige Energieversorgung Exklusive Kleinanlage mit nur 12 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Graz-Liebenau Diese Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines Eigenheims. Viel Raum im Innen- wie Außenbereich und eine h... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #hell

Manche Immobilien erfüllen einfach einen Zweck. Andere eröffnen Möglichkeiten. Dieser teilmodernisierte Vierkanthof in Neuzeug gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Ein Anwesen für Menschen, die Raum suchen – für Leben, Ideen, Projekte und Entwicklung. Schon beim Betreten des Hofes merkt man schnell: Hier wurde nicht einfach nur renoviert. Hier wurde mit Sorgfalt gearbeitet, mit Blick für Substanz und mit dem Wunsch, den ursprünglichen Charakter zu erhalten. Das Ergebnis ist ein Anwesen, das Geschichte spüren lässt und gleichzeitig viel Raum für Neues bietet. Ein Teil des Hofes wurde bereits liebevoll umgebaut. Auf über 200 m² entstand eine außergewöhnlich schöne Wohnung – großzügig, hell und mit viel Atmosphäre. Die Kombination aus alter Bausubstanz und moderner Gestaltung schafft Räume, in denen man sich sofort wohlfühlt. Doch das ist nur ein Teil des Ganzen. Insgesamt stehen mehr als 600 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein großer Teil davon wartet noch darauf, gestaltet zu werden. Atelier, Werkstatt, weitere Wohnungen, Büros, Praxisräume, Seminarräume oder einfach viel Platz zum Leben – hier sind Ideen nicht durch Raum begrenzt. Der Hof präsentiert sich dabei in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Alles wirkt aufgeräumt, solide und gut instand gehalten. Man spürt, dass dieses Gebäude über Jahre hinweg sorgsam behandelt wurde. Was diesen Vierkanthof besonders macht, ist die Mischung aus: •bereits hochwertig geschaffener Wohnfläche •enormem Entwicklungspotenzial •authentischer Hofstruktur •viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Solche Höfe findet man heute nur noch selten – vor allem solche, bei denen bereits ein Teil der Arbeit mit viel Geschmack erledigt wurde und gleichzeitig noch genügend Freiraum für eigene Ideen bleibt. Ein Anwesen für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Haus. Einen Ort, der wachsen darf. Für Menschen mit Ideen. Wenn Sie diesen besonderen Vierkanthof persönlich erleben möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung näher zeigen zu dürfen. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Villa / Ferienhaus auf Rhodos - Nähe Lindos, Ort Afandou Einzigartige Lage auf 3.920 m² Grundstück mit unverbaubarem Meerblick Diese mediterrane Villa mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 390 m² befindet sich in außergewöhnlicher Lage auf einem Hochplateau im Gebiet "Trapezia". Grundstücke in dieser exponierten, unverbaubaren Panoramalage sind heute kaum noch verfügbar. Das im Jahr 2002 errichtete Anwesen wurde auf einem großzügigen 3.920 m² großen Grundstück erbaut und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Das Dach ist mit klassischen Ziegeln gedeckt. Unter gewissen Umständen wäre sogar ein Landeplatz für Hubschrauber möglich. Raumaufteilung Kellergeschoss (ca. 100 m²): 2 Schlafzimmer 1 Hobbyraum 1 Heizraum Erdgeschoss (ca. 170 m²): Großzügige, offene Küche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC Abstellraum 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang Herrlicher Meerblick (ca. 800 m Luftlinie zum Meer) Obergeschoss (ca. 120 m²): 1 Zimmer/Balkon 1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC 1 Balkon mit traumhafter Aussicht Ausstattung & Besonderheiten Öl-Zentralheizung Alternative Beheizung mit festen Brennstoffen bzw. offenem Kamin Sensationeller Rundblick und unverbaubarer Meerblick Eingefriedetes Grundstück Überdachte Terrasse mit Stellmöglichkeit für ein Fahrzeug Klimaanlage Zustand Die Immobilie wurde leider geplündert und befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand. Es besteht entsprechender Sanierungsbedarf - ideal für Käufer, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten und den besonderen Wert dieser Lage zu schätzen wissen. Lage & Perspektive Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bestehen Entwicklungspläne für einen größeren Yachthafen auf Rhodos, was das Investitionspotenzial zusätzlich unterstreicht. Ca. 18-20 km südlich von Rhodos-Stadt Zwischen Faliraki und Kolymbia gelegen Bekannt für den langen Kies-/Sandstrand In der Nähe befindet sich der Afandou Golf Course Sonstiges Sofort verfügbar Unverbindliche Besichtigung jederzeit möglich Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese vielseitige Villa bietet enormes Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Insel und wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Der perfekte Ort für neue Ideen und starke Marken – Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept – hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: Edelrohbau – flexible Raumgestaltung Neubauumfeld mit moderner Infrastrukturattraktiver, wachsender Stadtteilmaximale Sichtbarkeit durch Sockelzoneideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² (abhängig von der Bonitätsprüfung) > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <875m Klinik <100m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <375m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]