Suchergebnisse für "4522 mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Ruhelage nahe Sierning, das mit wenigen Handgriffen zu einem repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohnhaus gestaltet werden kann. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.256 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial suchen. Die bestehende Bausubstanz bietet weitläufige, flexibel nutzbare Flächen und beeindruckt durch ihre offene Architektur, große Fensterflächen und weitläufige Glasfronten, die für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an zentrale Verkehrswege gegeben – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten: Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Umgestaltung in ein exklusives Einfamilienhaus oder in ein großzügiges Wohnkonzept mit mehreren Einheiten. Ebenso bietet sich die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an – etwa für Freiberufler, Kreative oder Unternehmer, die kurze Wege schätzen. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und bieten ideale Voraussetzungen für: • einen offenen Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden Glasflächen • lichtdurchflutete Wohnräume mit Loft-Charakter • separate Gästebereiche • Homeoffice- oder Praxisbereiche in direkter Verbindung zum Wohnbereich Natur, Garten & Lebensqualität: Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit rund 5.256 m² Grundstücksfläche. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit großzügigem Schwimmteich (ca. 670 m²) schafft eine einzigartige Atmosphäre – perfekt für Erholung, Familienleben, Gartenliebhaber oder stilvolle Sommerabende im Grünen. Hier genießen Sie: • absolute Ruhe • viel Privatsphäre • weitläufige Grünflächen • zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Pool, Terrassen oder Erweiterungen Nachhaltigkeit & Versorgung: Das Anwesen überzeugt zudem durch seine zukunftsorientierte Infrastruktur: • Moderne Hackschnitzelheizung – nachhaltig, effizient und kostenschonend • Eigene Brunnenanlage – unabhängige Wasserversorgung und niedrige Betriebskosten Diese Kombination sorgt langfristig für Versorgungssicherheit und wirtschaftliche Vorteile. Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 5.256 m² • Großzügige Bestandsflächen mit flexiblem Wohnpotenzial • Schwimmteich ca. 670 m² • Sehr ruhige Lage nahe Sierning • Gute Verkehrsanbindung • Nachhaltige Heiz- und Wasserversorgung Dieses Anwesen bietet die perfekte Basis für Menschen, die ein außergewöhnliches Zuhause in unvergleichlicher Ruhelage suchen – mit viel Licht, Glas, Freiraum und Gestaltungsspielraum. Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohnhauses überzeugen können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wo Weitblick auf Geborgenheit trifft Ein verstecktes Familienrefugium mit Pool, Wintergarten und Panorama in Sierning Willkommen in einem Zuhause, das Wohnen zum Lebensgefühl macht. Eingebettet in eine idyllische Hanglage, nahezu verborgen und mit beeindruckendem Ausblick auf das Gebirge vereint dieses Einfamilienhaus Großzügigkeit, Privatsphäre und spürbare Geborgenheit. Auf einem 1.007 m² großen Grundstück verteilt sich eine Wohnnutzfläche von 265,69 m² auf drei Ebenen. Durch die Hanglage wirkt das Untergeschoss vom Garten aus wie ein vollwertiges Erdgeschoss - mit direktem Zugang ins Freie und eigenständigem Potenzial. Über die Doppelgarage gelangen Sie komfortabel direkt ins Haus. Gleich im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, der in den zentralen Vorraum überleitet - das verbindende Zentrum des Hauses, das alle Ebenen harmonisch miteinander vereint. Von hier aus öffnet sich der klar strukturierte Wohnbereich und führt direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer - offen, einladend und Mittelpunkt des familiären Lebens. Links schließt die Tischlerküche mit Speis an, hell und funktional gestaltet, mit viel Arbeitsfläche und kurzen Wegen. Rechts ergänzt das Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen das Ensemble - ein Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Balkon. Morgens die Tür öffnen, frische Luft einatmen und den Blick über die Berge schweifen lassen. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für Komfort im Familienalltag. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Aufgang in den charmanten Mansardenraum: Ein Ort für Rückzug und Kreativität. Von der Gaupe aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick - ein Rückzugsort für stille Momente und kreative Stunden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Garagendach auszubauen und ca. 35–40 m² weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Büro oder Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Räume - darunter ein großzügiger Bereich für Fitness, Hobby oder Spielzimmer - sowie Vorratsraum, Holzlager und Technikraum bieten Raum für Individualität. Dank eigenem Zugang ideal als separate Einheit für Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Der Garten selbst ist ein geschütztes Paradies. Absolute Privatsphäre, viel Grün und ein beheizbares Pool mit großer Kuppel - perfekt für verlängerte Badesaisonen und gemütliche Stunden selbst an kühleren Tagen. Hier genießen Sie Ruhe, Freiheit und das gute Gefühl, ganz bei sich zu sein. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Matthias Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- +Reihenhaus/Doppelhaus € 20.000,- +Keine mineralölbasierten Dämmstoffe € 15.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 145.000, EXKLUSIVER WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU! VILLENATMOSPHÄRE - NACHHALTIGKEIT - ALPENBLICK - MODERNE AUSSTATTUNG - MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT Das Neubauprojekt im Überblick: + Ziegelmassivbauweise mit 50er Ziegel + Optimalenergiehaus mit optimierter Gebäudehülle und Haus- und Heiztechnikanlage lt. Energieausweis + Heizsystem mit hocheffizienter Luft- Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Zeitgemäßes Walmdach mit 22° Neigung + Aluminium- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Raffstores und Rollläden gemäß Grundrissen + Großzügige Terrassen + Eigengarten bei jedem Haus + 2 Autoabstellplätze je Haus, direkt vor dem Haus als Freiparkplatz + Hauswirtschaftsraum mit Platz für gesamte Haustechnik + Dachboden für noch mehr Stauraum + Glasfaser- Internetanbindung vorbereitet + LAN Kabel CAT 5* (Datenübertragung für zu 10 Gbit/s) in allen Wohnräumen + Große Glasfronten im Wohnraum für besonders helle Räume + Geradliniger Grundriss (mehr gerade Wandflächen) bietet viel Platz + Abstellraum innen und aussen + PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! + Preise gültig ab 1.3.2026 Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohntraum-paichberg.at Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen hier klicken. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- +Reihenhaus/Doppelhaus € 20.000,- +Keine mineralölbasierten Dämmstoffe € 15.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 145.000, EXKLUSIVER WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU! VILLENATMOSPHÄRE - NACHHALTIGKEIT - ALPENBLICK - MODERNE AUSSTATTUNG - MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT Das Neubauprojekt im Überblick: + Ziegelmassivbauweise mit 50er Ziegel + Optimalenergiehaus mit optimierter Gebäudehülle und Haus- und Heiztechnikanlage lt. Energieausweis + Heizsystem mit hocheffizienter Luft- Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Zeitgemäßes Walmdach mit 22° Neigung + Aluminium- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Raffstores und Rollläden gemäß Grundrissen + Großzügige Terrassen + Eigengarten bei jedem Haus + 2 Autoabstellplätze je Haus, direkt vor dem Haus als Freiparkplatz + Hauswirtschaftsraum mit Platz für gesamte Haustechnik + Dachboden für noch mehr Stauraum + Glasfaser- Internetanbindung vorbereitet + LAN Kabel CAT 5* (Datenübertragung für zu 10 Gbit/s) in allen Wohnräumen + Große Glasfronten im Wohnraum für besonders helle Räume + Geradliniger Grundriss (mehr gerade Wandflächen) bietet viel Platz + Abstellraum innen und aussen + PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! + Preise gültig ab 1.3.2026 Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohntraum-paichberg.at Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen hier klicken. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Der angegebene Kaufpreis ist abzüglich der möglichen Förderung! Förderbeispiel Wohnbauförderung OÖ: 1,5 % Fixverzinsung für 20 Jahre! Familie (2 Erwachsene und 2 Kinder), Einkommensgrenze € 100.000, wird nicht überschritten. Basisförderung Hypothekardarlehen: € 75.000,- + 2 Kinder € 30.000,- +Reihenhaus/Doppelhaus € 20.000,- +Keine mineralölbasierten Dämmstoffe € 15.000,- +Niedrigenergiehaus € 5.000,- mögliches Förderdarlehen: € 145.000, EXKLUSIVER WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU! VILLENATMOSPHÄRE - NACHHALTIGKEIT - ALPENBLICK - MODERNE AUSSTATTUNG - MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT Das Neubauprojekt im Überblick: + Ziegelmassivbauweise mit 50er Ziegel + Optimalenergiehaus mit optimierter Gebäudehülle und Haus- und Heiztechnikanlage lt. Energieausweis + Heizsystem mit hocheffizienter Luft- Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Zeitgemäßes Walmdach mit 22° Neigung + Aluminium- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Elektrische Raffstores und Rollläden gemäß Grundrissen + Großzügige Terrassen + Eigengarten bei jedem Haus + 2 Autoabstellplätze je Haus, direkt vor dem Haus als Freiparkplatz + Hauswirtschaftsraum mit Platz für gesamte Haustechnik + Dachboden für noch mehr Stauraum + Glasfaser- Internetanbindung vorbereitet + LAN Kabel CAT 5* (Datenübertragung für zu 10 Gbit/s) in allen Wohnräumen + Große Glasfronten im Wohnraum für besonders helle Räume + Geradliniger Grundriss (mehr gerade Wandflächen) bietet viel Platz + Abstellraum innen und aussen + PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! + Preise gültig ab 1.3.2026 Gesamtüberblick des Neubauprojektes: https://wohntraum-paichberg.at Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen hier klicken. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie eine Anfrage zu senden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Freitag, 03.04.2026, findet ein OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen statt. Eine Anmeldung ist erforderlich - per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Entdecken Sie eine Immobilie, die sich hervorragend an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen lässt. Ob für eine große Familie bzw. mehrere Generationen, als Zuhause mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden, oder als attraktive Kapitalanlage in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten. In ruhiger, dennoch zentraler Lage, mitten im Zentrum von Sierning, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus. Die großzügige Wohnraumgestaltung in Kombination mit einem durchdachten, flexibel nutzbaren Raumkonzept eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihnen passt. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen (KG, EG und OG), umfasst ca. 158,84 m² und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, umfasst ca. 49,96 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss, umfasst ca. 55,96 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Das Kellergeschoss umfasst ca. 52,92 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die Nutzfläche umfasst neben einem Heiz- und Technikraum auch einen Hauswirtschaftsbereich (für Waschmaschine und Trockner), eine Heimwerkstatt sowie mehrere Abstell- und Lagerräume. Die sonnige, großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen echten Wohlfühlbereich im Freien. Ob zum Entspannen, als Spielbereich für Kinder, für gesellige Grillabende oder für Hochbeete mit Kräutern, Gemüse und Blumen - hier lässt sich das Leben im Freien vielseitig genießen. Ein Platz zum Durchatmen, Abschalten und Auftanken. Zudem bietet der Balkon im Obergeschoss einen weiteren gemütlichen Platz im Freien. Für eine entspannte Heimkehr ist ebenfalls bestens gesorgt: Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie zwei KFZ-Stellplätze im Freien (vor der Garage). Darüber hinaus stehen in der unmittelbaren Umgebung zusätzliche Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten, die ein angenehmes Wohnen ausmachen: öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie ärztliche Versorgung und Schulen. Darüber hinaus eröffnet die Nähe zur grünen Umgebung mit attraktiven Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung - direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.6 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses Anwesen vereint den Charme, Großzügigkeit und Repräsentativität, die man heute nur selten findet. Bereits die privilegierte Lage am obersten Rand einer gewachsenen Siedlung macht deutlich: Hier wohnt man erhöht, in sanfter Hanglage, mit unverbaubarem Blick über die Dächer hinweg bis weit in die Bergwelt. Während das Grundstück nach Süden hin mit traumhaften Ausblicken begeistert, "umarmt" es im Norden der eigene Wald - ein geschütztes Refugium mit höchstem Maß an Privatsphäre. Die Villa selbst präsentiert sich als großzügiges Wohnensemble mit klarer, zeitloser Architektur und einer Materialisierung auf hohem Niveau. Wertvolle Holzelemente, Solnhofener Natursteinböden, maßgefertigte Tischlereinbauten und durchdachte Details prägen das Ambiente. Großflächige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine Atmosphäre, die Offenheit mit Geborgenheit verbindet. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 415 m² auf Erd-& Obergeschoß zeigt sich das Raumkonzept ebenso repräsentativ wie flexibel: Beide Ebenen sind nahezu identisch angelegt und können - bei gemeinsamer Nutzung von Haupteingang und Vorhaus - auch als zwei eigenständige Wohneinheiten dienen. Sechs Schlaf-zimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen. Das Dachgeschoß ist noch unausgebaut und eröffnet zusätzliche Flächenreserven für individuelle Bedürfnisse - sei es als Atelier, Gästeetage oder Wellness-Bereich. Im Außenbereich setzt sich der hochwertige Anspruch fort: Weitläufige Terrassenflächen und die großzügige Gartenanlage verbinden Naturerlebnis mit Eleganz. Dieses Anwesen ist wie geschaffen für Menschen, die Wert auf eine stilvolle, großzügige Wohnumgebung legen - ob als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Lebensmittelpunkt. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + 2 vollwertige Wohnebenen, je ca. 200 m² + DG: Ausbaureserve, ca. 200m² + UG: voll unterkellert + Alle Einbauten vom Tischler + Wertvolle Holz-Tramdecken im EG und OG + Tischler-Küchen mit Miele-Einbaugeräten + Solnhofener Böden im Wohnbereich, ca. 2023 + 40er Ziegel mit Wärmeverbundsystem "Sto Therm-Cell" + Dacheindeckung Bramac, neu ca. 2010 + Öl Brenner u. Steuerung neu ca. 2022 + Öl-Tank ca. 18.000 L + Fußbodenheizung neu in 2023 - Wohnbereiche EG & OG + Hausbrunnen, Tiefe ca. 3-4 m + Optional: ca. 1.100 m² Bauland im Süden + U.v.a.m … eben repräsentativ, großzügig & charmant! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt in einem Ortsteil der Marktgemeinde Sierning, und überzeugt durch ihre besondere Position am obersten Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung. In sanfter Hanglage eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der davorliegenden Häuser bis weit in die Berge und sorgt für eine harmonische Verbindung mit der Natur. Nach Norden hin schließt das Grundstück direkt an einen idyllischen Waldstreifen an, der eine natürliche Begrenzung darstellt und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert - perfekt für alle, die Ruhe, Sicherheit und ein stimmungsvolles Wohnambiente schätzen. Die Versorgungslage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe - im Zentrum von Sierning - stehen Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Ergänzend gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule im Gemeindegebiet; weiterführende Schulen, eine Fachhochschule, das Landeskrankenhaus und ein vielfältiges kulturelles Angebot erreichen Sie rasch in Steyr. Freizeitfans kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein gut ausgebautes Netz aus Spazierwegen entlang der Steyr, Radstrecken ins Steyrtal, Tennisplätze, Freibad und eine Vielzahl örtlicher Vereine bieten beste Bedingungen für aktive Erholung. Naturliebhaber finden in der Umgebung außerdem den Nationalpark Kalkalpen sowie die Voralpenregionen - ideale Ziele zum Wandern oder Skifahren. Dank der zentralen Lage im oberösterreichischen Zentralraum sind auch die größeren Städte rasch erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 (Knoten Voralpenkreuz /Sattledt) liegt in rund 20-25 Minuten Fahrzeit, womit die gesamte Westachse von Wien bis Salzburg bequem angebunden ist. + Sierning: ca. 3 km / 5 Min. + Steyr: ca. 10 km / 15 Min. + Kirchdorf a.d. Krems: ca. 20 km / 20 Min. + Hinterstoder: ca. 50 km / 45 Min. + Wels: ca. 31 km / 30 Min. + Linz: ca. 39 km / 35 Min. + Salzburg: ca. 131 km / 1 h 20 Min. + Wien: ca. 176 km / 1 h 50 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Der Bauernhof (ca. 1750) mit den Außenabmessungen ca. 34,90 x ca. 27,30 ist ein Juwel, das nach einer Kernsanierung wieder in vollem Glanz erscheinen möchte. Flächenaufstellung: Wohngebäude EG: ca. 160 m² Wohngebäude OG: ca. 200 m² Gewölbekeller KG: ca. 47 m² Wirtschaftstrakt EG: ca. 430 m² Wirtschaftstrakt OG: ca. 345 m² Gesamtfläche lt. Grundbuchsauszug: 156.455 m² Das renovierungsbedürftige Gebäude ist seit ca. 15 Jahren unbewohnt und nicht beheizt. Kamine und Öfen waren in den vergangenen Jahren nicht in Gebrauch, eine fachgerechte Überprüfung vor Wiederinbetriebnahme ist erforderlich! Ebenso wird darauf hingewiesen dass die Menge und die Qualität des Trinkwassers in den letzten Jahren nicht überprüft wurde. NICHT BARRIERFREI STARK SANIERUNGSBEDÜFTIG Die landwirtschaftlich genutzten Grundstücke werden überwiegend als Acker bewirtschaftet (zur Zeit noch verpachtet). Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen. (landwirtschaftliche Ausbildung). Bei einer persönlichen Besichtigung können wir Ihre Fragen besprechen und das Potenzial dieses Vierkanters entdecken.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Soll ihr Grundstück groß und zentral gelegen sein? Das trifft sich gut! Dieses Baugrundstück liegt unweit des Ortszentrums von Sierning und verfügt über 1164 m². Die Trapezform verfügt über eine durchschnittliche Länge von ca. 43 m und eine Breite von 27 m auf. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und ist vom oberen Teil des Grundstückes zu begehen. Es besteht kein separater Bebauungsplan es ist lediglich die OÖ-Bauordnung einzuhalten. Es besteht ebenso kein Bauzwang. Das Bauland ist mit Wasser und Kanal aufgeschlossen und die Kosten wurde an die Gemeinde entrichtet. Der Verkehrsflächenbeitrag ist ebenso bezahlt worden. Ein jährlicher Erhaltungsbeitrag wird bereits bezahlt. Die Erschließungskosten der Energie AG wurden bereits entrichtet und der Baustrom ist bereits am Baucontainer angschlossen. Es fehlen somit nur noch wenige Schritte um ihr zukünftiges Haus zu bauen. Der Baukontainer ist im Preis inbegriffen. Die Ausrichtung ist Nord mit leichtem West Einschlag und ist somit im Sommer bei hohen Temperaturen angenehmer als alle anderen Himmelsrichtungen. Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie mit mir dieses Bauland in Sierning. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind fußläufig in 14 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Unimarkt sowie der Billa sind unweit des Grundstückes entfernt und gestalten den täglichen Einkauf bequem. Des weiteren befinden sich ein Bäcker, ein Café sowie diverse Restaurants im Ort. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 411 ist in wenigen Schritten erreicht.... [Mehr]