Suchergebnisse für "4221 mieten"

> Steyregg | Bauprojekt | Kaufen < Investieren Sie in eine sichere und renditestarke Zukunft! Dieses vollständig vorbereitete Bauprojekt in bester Lage von Steyregg bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein modernes Mietzinshaus mit 21 Wohneinheiten zu errichten - und damit langfristig Vermögen aufzubauen. Top Grundstück in Steyregg Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Mietnachfrage - der ideale Standort für nachhaltige Immobilieninvestments. Baureif und sofort startklar Einreichplanung, Baugenehmigung sowie alle relevanten Unterlagen sind vollständig vorhanden. Sie können ohne Verzögerung mit dem Bau beginnen! Flexibilität in der Bauweise Geplant für Holz- oder Massivbauweise - wählen Sie die für Ihr Konzept optimale Ausführung. Ideal für langfristige Vermietung Die durchdachte Planung ermöglicht eine effiziente Nutzung als Mietzinshaus. Ob kompakte Singlewohnungen oder Familienwohnungen - hier entsteht Wohnraum mit hoher Nachfrage und attraktiver Rendite. Solides Immobilienvermögen aufbauen Profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und der Wertsteigerung eines modernen Neubaus in einer zukunftssicheren Region. Flächenwidmung des Grundstücks Die Liegenschaft ist als "M - gemischtes Baugebiet" gewidmet. Dies erlaubt eine flexible Nutzung für Wohn- und teilweise auch gewerbliche Zwecke - ein zusätzlicher Vorteil für Investoren, die ein vielseitiges Immobilienprojekt realisieren möchten. Was ist in dem Paket enthalten: Grundstück in Steyregg Einreichplanung inkl. rechtskräftiger Baugenehmigung Energieausweis, Nutzwertgutachten, Statik, Schallgutachten Ausführung mittels Holz oder Massivbau möglich Austauscheinreichung für Holzbau ohne Keller auch bereits vorhanden ÖBB-Genehmigung vorhanden optimal geeignet als Mietzinshaus für eine langfristige Vermietung und Vermögensaufbau Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich um Vorabinformationen . Detailunterlagen (wie z. B. Einreichpläne, technische Gutachten, Genehmigungen etc.) werden auf Anfrage gesondert zur Verfügung gestellt. Fazit Dieses Projekt vereint Lagequalität, Planungssicherheit und Investitionspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die ohne Vorlaufzeit in ein hochwertiges Mietwohnprojekt einsteigen möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info... [Mehr]

#Baugrund

Ein großes Grundstück mit Aussicht on top der Bergsiedlung. Zufahrt zu beiden Grundstücken über die öffentliche Straße. Neben dem Haus Bergsiedlung 45 Es sind 2 Grundstücke die man auch einzeln kaufen kann. Es gibt keinen Bebauungsplan und es ist KEIN BAUZWANG: W WIDMUNG Kanal und Wasser sind schon beim Grundstück 986 m² und 1504 m² Man hat eine tolle Aussicht. Hier könnte man seinen Wohntraum verwirklichen. Es gibt einen Entwurfsplan. PREIS AUF ANFRAGE LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Objektbeschreibung; Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rund 970 m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- und Lebenskonzepte. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet ausreichend Platz für die Errichtung eines modernen Eigenheims mit weitläufigem Garten, Freizeitbereichen oder zusätzlichen Gestaltungselementen ganz nach persönlichen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist die Größe der Liegenschaft, die in dieser Form mittlerweile Seltenheitswert besitzt. Die ruhige und naturnahe Lage schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft bietet das Grundstück ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bildet damit eine ausgezeichnete Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Es gilt die OÖ Bauordnung. Nach Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen zuzüglich ausgebauten Dachgeschosses sowie Keller bzw. Tiefparterre möglich. Dadurch ergeben sich attraktive Perspektiven für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines zeitgemäßen Wohnprojekts. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, baurechtlichem Entwicklungspotenzial und naturnaher Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Gut zu wissen: + Ca. 15 Min vom Linzer Hauptplatz + Ruhig mit Aussicht + Perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung + Grundstück ist eingezäunt + Kleine Siedlung + Landwirtschaftliches Umfeld + Nebenfahrbahn – ideal für Familien + Ca. 17 Min mit dem Fahrrad zum See + Solides Wochenendhaus - bereit zum Ausbauen + Teilunterkellert, mit Werkstatt ca. 27 m2 + Eigener Brunnen mit neuer Technik + Glasfaseranschluss möglich + Kanalanschluss + Es gilt die OOe-Bauordnung (2 Vollg. + ausg. DG) + uvm. Stadtnah - Ruhe mitten im Grünen! Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einer kleinen, ruhigen Siedlung zwischen Treffling und Steyregg in unmittelbarer Nähe zum Pleschinger See, nur wenige Kilometer nordöstlich von Linz. Die attraktive Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Nutzflächen und zahlreichen Naherholungsgebieten geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege entlang der Donau sowie die umliegenden Freizeit- und Erholungsflächen laden zu vielfältigen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Steyregg sowie im Großraum Linz befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote. Die Lage verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds im Grünen mit der Nähe zu einer leistungsstarken Stadtinfrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahe Wohnqualität mit urbanem Komfort verbinden möchten. Interessante Distanzen mit dem Auto: Pleschinger See ca. 6 km / 7 Min. Autobahnauffahrt A7 ca. 5 km / 6 Min. Linz Zentrum ca. 11 km / 15 Min. Wels ca. 44 km / 35 Min. Salzburg ca. 145 km / 1 Std. 35 Min. Wien ca. 186 km / 1 Std. 55 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Hanglage

Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Entwicklungsgrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Steyregg. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Hanglage mit beeindruckendem Fernblick, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial für hochwertige Wohnbebauung. Die Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Projektierung und bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Die vorhandene Hanglage schafft ideale Voraussetzungen für eine terrassierte Bauweise mit großzügigen Freiflächen und attraktiven Ausblicken, wodurch sich ein hochwertiges Wohnkonzept realisieren lässt. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Linz macht dieses Grundstück zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Willkommen in einer der attraktivsten Wohnlagen von Steyregg. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück überzeugt durch seine erhöhte Hanglage mit herrlichem Fernblick, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Eigenheims oder eines modernen Wohnbauprojekts. Dank der sonnigen Ausrichtung und der erhöhten Lage genießen zukünftige Bewohner einen beeindruckenden Blick über Steyregg bis ins Alpenvorland. Die hervorragende Erreichbarkeit, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu Linz machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen. Highlights auf einen Blick • Begehrte Wohnlage in Steyregg • Erhöhte Hanglage mit unverbaubarem Weitblick • Großzügige Bebauungsmöglichkeiten • Perfekt geeignet für Einfamilienhäuser oder ein Wohnbauprojekt • Ruhige, naturnahe Umgebung • Sehr gute Verkehrsanbindung • Optimale öffentliche Anbindung • Kurze Wege nach Linz und zur Autobahn - Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur und Stadtnähe... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung; Ein gemütliches Wochenendhaus aus dem Baujahr 1986 auf rund 970 m² Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für neue Wohn- und Lebenskonzepte. Das Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort vom Alltag, als Wochenend- und Ferienhaus oder für Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung im Grünen schätzen. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche und Wohn-Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse und in den großzügigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die Natur. Der Außenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Grillmöglichkeiten oder kleine Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage sowie die umgebende Grünlandschaft schaffen eine angenehme Atmosphäre. Nach kleineren Renovierungsarbeiten steht den entspannten Aufenthalten nichts mehr im Weg. Ein besonderes Augenmerk gilt hier dem Grundstück selbst: mit knapp 1000 m² bietet es eine Großzügigkeit, die heutzutage selten geworden ist. Laut Flächenwidmungsplan ist die Liegenschaft als Bauland Wohngebiet gewidmet und eröffnet damit eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Es gilt die OÖ Bauordnung. Lt. Auskunft der Gemeinde ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und Keller/Tiefparterre möglich. Damit besteht neben einer sofortigen Nutzung auch die Möglichkeit, das Grundstück langfristig neu zu denken – etwa durch Erweiterung oder einen zeitgemäßen Neubau zu einem großzügigen Zuhause. Gut zu wissen: + Ca. 15 Min vom Linzer Hauptplatz + Ruhig mit Aussicht + Perfekte Ost-Süd-West Ausrichtung + Grundstück ist eingezäunt + Kleine Siedlung + Landwirtschaftliches Umfeld + Nebenfahrbahn – ideal für Familien + Ca. 17 Min mit dem Fahrrad zum See + Solides Wochenendhaus - bereit zum Ausbauen + Kamin im Wohnraum + Alle Fenster mit Fensterläden ausgestattet + Teilunterkellert, mit Werkstatt ca. 27 m2 + Eigener Brunnen mit neuer Technik + Glasfaseranschluss möglich + Kanalanschluss + Es gilt die OOe-Bauordnung (2 Vollg. + ausg. DG) + U.v.a.m Stadtnah - Ruhe mitten im Grünen! Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Siedlung zwischen Treffling und Steyregg nahe dem Pleschinger See - nur wenige Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Zentrum. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und viel Natur, was eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 (Donau Straße) sowie die A7 Mühlkreisautobahn ist das Linzer Stadtzentrum in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, wodurch Pendler eine komfortable Verbindung in die Region haben. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Steyregg sowie im Großraum Linz finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Weitere umfassende Infrastruktur sowie Arbeits- und Bildungsangebote bietet die Landeshauptstadt Linz. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe Wohnqualität mit guter Infrastruktur schätzen. Interessante Distanzen mit dem Auto: Pleschinger See in ca. 6 km / 7 Min. Autobahnauffahrt A7 in ca. 5 km / 6 Min. Linz Zentrum in ca. 11 km / 15 Min. Wels in ca. 44 km / 35 Min. Salzburg ca. 145 km / 1h 35 Min. Wien ca. 186 km / 1h 55 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Steyregg mit ca. 82 m² Wohnfläche. Zusätzlich kommt noch ein gefördertes Sanierungsdarlehen dazu was man übernehmen kann. Die Wohnung bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude und sämtliche Wohnungen wurden im Jahr 2016 komplett kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,90 m, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores in jedem Raum. Dadurch bietet sie sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Wohnklima. Attraktives Förderdarlehen: Für die Wohnung besteht ein gefördertes Sanierungsdarlehen mit einem derzeit offenen Betrag von ca. € 41.000. Die halbjährliche Zahlung beträgt ca. € 2.299, davon entfallen rund € 760 auf Zinsen. Zusätzlich wird ein Annuitätenzuschuss von ca. € 1.117 pro Halbjahr gewährt. Dieser wird direkt dem Darlehenskonto gutgeschrieben und zur Rückzahlung des Kredits verwendet. Da der Zuschuss die halbjährlichen Zinsen um ca. € 357 übersteigt, ergibt sich ein sehr attraktiver negativer Zinseffekt zugunsten des Kreditnehmers. Die Förderung stellt somit eine besonders vorteilhafte Finanzierung der noch offenen Sanierungskosten dar. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und von hier aus gelangt man direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Durch die Ausrichtung nach Süden bietet dieser viel Sonne und eignet sich ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und liegen dadurch angenehm geschützt vor direkter Sonneneinstrahlung, was besonders an warmen Tagen von Vorteil ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Regendusche ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Nutzung der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den Lift erreichbar. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Vorhandenes Inventar kann nach Absprache übernommen bzw. abgelöst werden. Die Wohnung ist ab November verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete Wohnung mit großzügigem Südbalkon in Steyregg suchen.... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz zu mieten ab sofort. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#barrierefrei

Lagerfläche in 2100 Korneuburg Lage: In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West. • Größe: Ca. 10 m²/ 20ft Lagerfläche Vorteile: • Keine Kurzparkzone • 24/7 Zutritt • Barrierefreie Lagermöglichkeit vor Ort Perfekt für Ihre Lagerbedürfnisse! Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Derin gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 3 BMM Kaution Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]