Suchergebnisse für "4160 aigen mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und das Alleinsein im Haus legen. Die Einheit liegt im Halbuntergeschoss und ist über ein allgemeines Stiegenhaus zugänglich. Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Empfangsbereich mit Tresen Mitarbeiter und Besucher. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten durch Oberlichten zum Gang eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein hoch- und neuwertiger PVC Boden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf abgelöst werden. Die Einheit ist technisch zeitgemäß ausgestattet: Neben einer vollständigen EDV-Verkabelung steht ein Serverschrank für die zentrale IT-Struktur zur Verfügung. Eine Teeküche ergänzt das Angebot und trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Ergänzt wird die Einheit durch ein WC und einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Eine Beschilderung im Treppenhaus ist möglich und bietet damit eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, die bereits im Mietpreis inkludiert sind. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich auf der östlichen Salzachuferseite der Stadt Salzburg, im beliebten Stadtteil Aigen. Eingebettet zwischen den Bezirken Salzburg Süd, Parsch und dem Gaisberg bietet die Lage einen eine gute Anbindung. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarschaft mit einer Bank, Apotheke sowie einer Drogeriefiliale. Auch weitere Nahversorger, wie etwa ein Lebensmittelmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung - die nächstgelegene Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür - ist die Salzburger Innenstadt in nur etwa 10 Minuten bequem mit dem Bus erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! An Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen. Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen "Golf & Country Club Schloss Pichlarn", von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen - langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen. Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze ! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind: Top 9 68,92 m² € 313.600,00 Top 13 51,27 m² € 261.500,00 Top 16 74,19 m² € 375.100,00 Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt. Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben. Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt! Da wir mit dem Vertrieb von mehreren Wohnungen betraut sind, weisen wir höflichst auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Aigen im Ennstal ist eine idyllische Gemeinde in der Steiermark und liegt eingebettet im oberen Ennstal, rund 10 km südwestlich von Liezen. Die Region wird geprägt von einer beeindruckenden Bergkulisse mit Blick auf das Dachsteinmassiv sowie die umliegenden Alpen. Die Lage verbindet Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die Ennstalstraße B320 sowie die Bahnlinie ist die Region optimal angebunden. Die Region Schladming-Dachstein zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein vielfältiges Freizeitangebot. Aigen überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

In Traumlage direkt gegenüber dem Putterersee mit Blick auf den Grimming und den Stoderzinken wird ein Teil der ehemaligen Landesberufsschule revitalisiert sowie fünf Neubauten, auf dem umliegenden Grundstück, errichtet. Eingebettet in das Landschafts- und Naturschutzgebiet besticht dieses einzigartige Projekt durch seine Lage und seine einfühlsame Architektur in Verbindung mit hochwertigen Materialien und exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Aigen im wunderschönen Ennstal. Der nahe Putterersee verspricht im Sommer Abkühlung und Badespaß, im Winter verwandelt er sich bei niedrigen Temperaturen zum idealen Ort für sämtliche Eissportarten. Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Loipen sowie sechs Skigebiete und zwei Thermen, all dies ist in rund 30 Minuten erreichbar. Aigen im Ennstal liegt ca. 10 km südwestlich von Liezen, sieben Minuten von Stainach und fünf Minuten von Irdning entfernt und ist der ideale Ausgangspunkt für jegliche Freizeitaktivität. Das Projekt „Wohnen am See“ ermöglicht den zukünftigen Bewohnern ein Leben in malerischer Umgebung mit herrlichem Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Die einzigartige Lage kombiniert mit S port und Freizeitaktivitäten vor der Haustüre machen das Projekt zu einem echten Highlight.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Salzburg Aigen - ruhige helle Garconniere mit Balkon & Parkplatz zu vermieten Die gepflegte Garconniere ist im 2. Obergeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in der Arthur-Schnitzler-Strasse in Salzburg-Aigen gelegen. Die Wohnanlage befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage an den Abhängen des Gaisbergs. Diese Wohnlage ist eine der begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (Entfernung Staatsbrücke: ca. 4km). Die gegenständliche Wohnung (Garconniere) hat ein Ausmaß von 28,19 m² zuzüglich 5,47 m² Balkon, ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus: Vorraum, Bad/WC, Küche (eingerichtet), Wohn-/Schlafzimmer, Loggia, sowie einem Kellerabteil. Eine zentrale Waschküche, Trockenraum und ein Fahrrad Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden und ein Parkplatz darf vom Mieter benützt werden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral mittels Fernwärme (Salzburg AG.). Kabel-TV ist vorhanden. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: • 34 m2 Wohnfläche (inkl. Balkon) • 1 Wohn/Schlafzimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • 1 Vorraum • 1 Balkon • 1 Kellerabteil • 1 Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum • 1 Parkplatz (Stellplatz vor dem Haus) Ausstattung: • Wohnraum und Vorraum mit Parkettboden und Zugang zum Balkon • Bad: Fliesenboden, Badewanne und WC • Küche: mit E-Herd, Backrohr und Kühlschrank • Balkon: 5,4 m2, Ostlage • Bad/WC mit Badewanne • Kellerabteil: ca 4 m2 • Keller: Radkeller, Waschküche, Trockenraum • Die Wohnung liegt im zweiten Stock • Zentralheizung • Kabel-TV ist vorhanden • Heißwasser: mittels Fernwärme von Salzburg AG • Fenster: Kunststofffenster weiß mit Jalousien • Parkmöglichkeit vorm Haus Kosten: • Betriebskosten 157 Euro • Miete: 720 Euro • Gesamtmiete: 877 Euro • Kaution: 2.700,- Euro Hinweis: Es können Möbel wie ein neues Bett, ein Tisch und Sessel, Vorhänge, Vorzimmermöbel, Bad Waschbecken Unterbau, Duschvorhang, Mikrowelle, optional vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung kann ab 1. Dezember 2026 sofort bezogen werden. Achtung: Voraussetzung für die Vergabe ist, dass sich der Mieter mit Hauptwohnsitz meldet, das ist die Vorgabe der Behörde in Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig und im Haus 2 ist eine touristische Vermietung erlaubt! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf Ihre neue Eigentumswohnung in einer der schönsten Lagen des Ennstals! Diese großzügige Immobilie im 1. Obergeschoss (TOP 7) bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung, während der ca. 17 m² große, südseitige Balkon einladenden Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Raumaufteilung Garderobe: Ein praktischer Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für alltägliche Utensilien, der Ihnen im Alltag viel Komfort bietet.2 Zimmer: Zwei gemütliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger und offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet – perfekt für gesellige Abende im Freien. Gang: Der zentrale Flur ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertiges Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich aufgewertet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC kommt edles Feinsteinzeug zum Einsatz, welches sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 7) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer traumhaften Umgebung im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Zudem ist eine touristische Vermietung möglich, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig und im Haus 2 ist eine touristische Vermietung erlaubt! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in der idyllischen Umgebung des Ennstals! Diese stilvolle Wohnung (TOP 5) im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die süd-ost-nordseitige Ausrichtung garantiert eine angenehme Helligkeit und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Immobilie ist die ca. 18 m² große südseitige Terrasse, die perfekten Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Raumaufteilung Garderobe: Der praktische Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und Utensilien. Badezimmer: Modernes Bad, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster, sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände, der Ihnen viel Komfort im Alltag bietet. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügig gestalteter, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur ca. 18 m² großen, südseitigen Terrasse bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigem Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich ausgestattet, das für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. In der Garderobe, im Bad und im WC kommt edles Feinsteinzeug zum Einsatz, welches sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional erhältlich, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer traumhaften Umgebung im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie perfekt für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Zudem ist eine touristische Vermietung möglich, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung stehen charmante, flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisräume mit ca. 84 m2, die sich ideal für eine Praxis, eine Kanzlei oder ein Büro eignen. Die Einheit bietet drei helle, gut geschnittene Räume, die individuell gestaltet werden können, und schafft so ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage nahe der Diakonie überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Räumlichkeiten bequem erreichen können. Die monatliche Miete beträgt € 1.657,20 und beinhaltet bereits Strom, Betriebskosten sowie MWST. Die Räume sind ab sofort bezugsfertig und warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – ein perfekter Standort, um Ihr Business erfolgreich zu starten oder zu erweitern. EA in Arbeit.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Westterrasse, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und zwei Badezimmer und bietet damit auch für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen zusätzlichen Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur miteinander verbinden möchten. RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Ausgang auf Terrasse, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne & Dusche. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer Terrassenwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen vereint ruhiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. Auf rund 84 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine private Garage , ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nebenräume für Waschen, Trocknen und Fahrräder. Der durchdachte Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINFACH MIETEN, EINZIEHEN, ZUHAUSE FÜHLEN - die komfortable Lösung wenn es um Kurzzeitaufenthalt geht. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine hochwertige, sofort bezugsfertige Wohnlösung in Salzburg suchen – sei es beruflich oder privat. Urban und doch im Grünen - 15 Minuten bis zum Stadtzentrum Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles, modernes Interieur. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und Bürofläche bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität – ideal für Wohnen auf Zeit mit gehobenem Anspruch. AUF EINEN BLICK • Wohnfläche: 82 m² • Zimmer: 2,5 • Mietdauer: 1–6 Monate • Miete: ab 1.850 € pro Monat • Außenflächen: Großzügige Terrasse + zusätzliche Seitenterrasse • Parken: Tiefgaragenstellplatz inklusive EXKLUSIVES WOHNEN AUF ZEIT Stilvolle Wohnung zur Kurzzeitmiete in Salzburg-Aigen Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs: Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Sonnenpark Aigen verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen und bietet einen beeindruckenden Ausblick.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aigen: Ca. 77,38 m² Wohnfläche: offenes Wohnen, Essen und Kochen, dazu zwei ruhige Zimmer auf der anderen Seite der Wohnung, ein überdachter Balkon und ein eigener Tiefgaragenplatz. Schickes Wohnen in Salzburg-Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. FÜR WEN DIE WOHNUNG PASST Für Paare, die mehr als zwei Zimmer brauchen und in Aigen wohnen wollen. Für kleine Familien, die eine gefragte Lage einer größeren Wohnfläche vorziehen. Und für Anleger, die eine wertstabile, gut vermietbare Wohnung in Stadtlage suchen. WOHNEN, ESSEN UND KOCHEN Im offenen Wohnraum mit ca. 34,01 m² ist genügend Platz für eine große Sofaecke und einen Esstisch, an dem auch Gäste sitzen. Die Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Wer kocht, bleibt Teil des Geschehens. Direkt neben dem Kochbereich liegt ein Abstellraum mit ca. 4,8 m² – groß genug für Vorräte, Staubsauger, Getränkekisten und alles, was nicht im Blickfeld stehen soll. DIE SCHLAFRÄUME Ein Flur trennt den Wohnbereich klar von den privaten Räumen. Das Schlafzimmer mit ca. 13,20 m² bietet Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer mit ca. 10,56 m² ist heute Kinderzimmer und kann morgen Arbeits- oder Gästezimmer sein. Rollläden an den Fenstern sorgen für Ruhe am Abend und Schutz im Sommer, Fliegengitter halten im Sommer draußen, was draußen bleiben soll. BAD UND WC Das Bad mit ca. 5,21 m² ist mit Badewanne und Waschtisch ausgestattet, hat großformatige Fliesen und Platz für die Waschmaschine. Das WC mit Handwaschbecken ist separat – wer morgens zu zweit oder zu dritt aus dem Haus muss, weiß, was das wert ist. BALKON Vom Wohnbereich treten Sie auf den ca. 5,45 m² großen Balkon. Er ist überdacht und bietet den idealen Platz für den Kaffee am Morgen. KELLER UND STELLPLATZ Zuzüglich haben Sie einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 4,29 m². In der Stadt Salzburg ist ein fixer Stellplatz kein Extra, sondern ein echter Vorteil – für Sie im Alltag und für Mieter bei einer späteren Vermietung. Ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage auf die Ebene der Wohnanlage. Von dort führt das allgemeine Stiegenhaus in den ersten Stock zu Ihrer Wohnung. TECHNIK UND ZUSTAND Die Wohnung liegt im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz. Beheizt wird über Fernwärme aus einem erneuerbaren Heizwerk, unterstützt von einer Solaranlage mit 56,3 m² Kollektorfläche, die auch das Warmwasser mitbereitet – kein Boiler, kein Therme-Service, keine Brennstoffbestellung. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Außenrollläden. Die Böden wurden erneuert, das Bad modernisiert. Die Wohnung ist durchgehend gepflegt und sofort bezugsfähig. BEZUG Sofortbezug nach Kaufpreiszahlung. ENERGIE HWB: 55 kWh/(m²a) · fGEE: 0,79 · Gesamtenergieeffizienzklasse A BEZUG Sofortbezug nach Kaufpreiszahlung. MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 97,81 € Betriebskosten: 73,99 € Verwaltungskosten: 29,33 € Warmwasser: 43,45 € Kaltwasser: 25,98 € Rücklage: 73,76 € USt.: 36,84 € TG-Stellplatz: 24,05 € RÜCKLAGENSTAND: Stand Oktober 2026: 190.028,03 €. LAGE Die Wohnung liegt in Aigen, im Süden der Stadt Salzburg zwischen Salzach und Gaisberg. Der Stadtteil gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs: grün, ruhig und trotzdem gut angebunden. Die S-Bahn verbindet Aigen im Halbstundentakt mit dem Salzburger Hauptbahnhof, dazu kommt das dichte Obus- und Busnetz der Stadt. Für viele Wege ins Zentrum brauchen Sie kein Auto. Kindergärten, Schulen aller Schulformen und vier Hochschulen machen Salzburg zu einem attraktiven Standort für Familien und sorgen zugleich für eine stabile Nachfrage am Mietmarkt. Die medizinische Versorgung mit mehreren Krankenhäusern und zahlreichen Ärztinnen und Ärzten ist sehr gut, Supermärkte und Nahversorger erreichen Sie bequem. In der Freizeit zeigt Aigen seine Stärken: Der Aigner Park am Fuß des Gaisbergs zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt, und auf den Gaisberg führen zahlreiche Wanderwege. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Frisch renoviert wohnen. Mit Blick in die Baumkronen. Die Tür zur Loggia öffnen, draußen den Tisch decken und den Abend im Grünen ausklingen lassen. Die rund 10 m² große Loggia erweitert das Wohnzimmer um einen Lieblingsplatz an der frischen Luft. Auch drinnen begleiten die Baumkronen den Blick aus dem Fenster. Diese Dreizimmerwohnung in Salzburg-Aigen wurde frisch renoviert: Neuer Eichenparkett bringt Wärme in die Wohnräume, die Elektrik wurde erneuert. Badezimmer und separates WC wurden modernisiert. Die neue Küche wird Ende November geliefert. Die Küche ist ein eigener Raum mit hellen Fronten, einer Arbeitsfläche in Holzoptik und einem Fenster ins Grün. Über die Durchreiche ist sie mit dem Wohnzimmer verbunden – so landet das Essen direkt dort, wo alle zusammenkommen. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Loggia. Der L-förmige Vorraum verbindet die Räume. Zwei Schlafzimmer bieten Platz zum Zurückziehen, für ein Kind oder für ein eigenes Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette liegt separat. Ein kleiner Abstellraum hält Staubsauger und Alltagsdinge aus dem Blick. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ihr Auto parkt in einer Garage (Miete € 70 pro Monat). Die rund 80 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Ein Zuhause, in dem die Renovierung bereits erledigt ist – und vor den Fenstern das Grün bleibt.... [Mehr]