Suchergebnisse für "4 zimmer wohnungen monte laa 1100 wien"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Pool und Wellnessangebot in 1100 Wien Viel Raum für den Alltag und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten im Haus: Diese Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet einen großzügigen Grundriss mit einem Angebot, das über die Wohnungstür hinausgeht. Der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die ca. 9,69 m² große Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Zwei Bäder, zwei WCs einschließlich Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für Komfort im Alltag. Zur Ausstattung zählen Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Fernwärme und ein Personenaufzug. Laut Angebotsunterlagen bietet die Wohnung Fern-, Grün- und Bergblick. Besonders hervorzuheben sind die Extras im Haus: Das Ausgangsexposé nennt einen Swimmingpool, eine Sauna, einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum und weitere Sporteinrichtungen. Auch eine Außendusche, Umkleidekabinen, ein Fahrradraum und die Möglichkeit zur Terrassennutzung sind angeführt. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot genannt; Details zu einem Stellplatz erhalten Sie auf Anfrage. Supermarkt, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Bus, Straßenbahn und U-Bahn bieten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Eckdaten Vier Zimmer im 2. Obergeschoss Wohnungsfläche laut Grundriss: ca. 129,51 m²Loggia laut Grundriss: ca. 9,69 m²Zwei Bäder und zwei WCs Kaufpreis: € 599.000Monatliche Gesamtbelastung laut Exposé: € 501,34Maklerprovision: € 25.164 inklusive 20 % USt. Energieausweis wird nachgeliefert. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und die Gemeinschaftsbereiche bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner David Moshaev ADAMANT Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Maklerhinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT WEITBLICK ? 1100 WIEN Urbanes Wohnen mit Komfort und perfekter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. Auf ca. 52,91 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung bietet einen schönen Stadt-, Fern- und Grünblick und schafft damit eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Der helle Wohnbereich sowie die hochwertigen Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein zusätzlicher Komfort ist der im Haus befindliche Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Highlights der Wohnung: ? ca. 52,91 m² Wohnfläche ? 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung ? Heller Wohnbereich mit Stadt-, Fern- und Grünblick ? Hochwertige Laminat- und Fliesenböden ? Badezimmer mit Badewanne ? Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) ? Personenaufzug vorhanden ? Rollstuhlgerechter Zugang ? Gepflegter Zustand Ausstattung & Besonderheiten: ? Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse ? DV- und EDV-Verkabelung ? Wachdienst für zusätzliche Sicherheit ? Hotel-/Restaurantservice im Haus oder in unmittelbarer Nähe ? Mehrere Stiegenhäuser für bequemen Zugang Mietkonditionen: ? Hauptmietzins (netto): ? 608,47 ? Betriebskosten: ? 287,83 ? Umsatzsteuer: ? 89,70 ? Gesamtmiete (brutto): ? 1.043,87 exklusive Strom- und Heizkosten ? Mietdauer: 5 Jahre ? Kaution: ? 4.230,00 Eckdaten: ? Nutzfläche: ca. 52,91 m² ? Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a ? Geschoss: 4. Etage (Lift vorhanden) ? Heizungsart: Fernwärme ? Zustand: gepflegt ? Haustyp: Neubau ? Personenaufzug: vorhanden ? Rollstuhlgerecht: ja Lage & Infr... [Mehr]

#hell

Über die Wohnung Hohe Räume, große Fenster und klassische Deckendetails prägen diese 4-Zimmer Wohnung im 10. Wiener Bezirk. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer und eine separate Küche mit Essplatz. Böden in warmen Holztönen und dekorative Deckenleisten verleihen den Wohnräumen einen wohnlichen, klassischen Charakter. Der Eingangsbereich führt in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat erreichbar sind. Dadurch lassen sich die einzelnen Zimmer unabhängig voneinander nutzen, eine praktische Voraussetzung für Familien ebenso wie für alle, die einen eigenen Arbeits- oder Gästebereich benötigen. Das rund 23,3 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei große Fenster sorgen für Tageslicht, während die zweiflügelige Eingangstür und die dekorative Deckengestaltung das großzügige Raumgefühl unterstreichen. Die Fläche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und ergänzende Möbel. Die separate Küche verfügt über rund 9,7 m² und ist mit einer Einbauküche in L-Form ausgestattet. Neben den Arbeits- und Stauflächen findet hier auch ein Esstisch Platz. Ein großes Fenster bringt natürliches Licht in den Raum und macht die Küche zu einem angenehmen Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Drei weitere, jeweils separat begehbare Zimmer mit rund 11,7 m², 11,6 m² und 10 m² ergänzen das Raumangebot. Je nach Bedarf lassen sie sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Die Trennung vom Wohnzimmer ermöglicht dabei eigene Rückzugsbereiche. Das rund 4,2 m² große Badezimmer sowie ein separates WC sind über den Vorraum zugänglich. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit ca. 11,8 m² • Gang mit ca. 1,4 m² • Wohnzimmer mit ca. 23,3 m² • Küche mit ca. 9,7 m² • Zimmer 1 mit ca. 11,7 m² • Zimmer 2 mit ca. 11,6 m² • Zimmer 3 mit ca. 10 m² • Badezimmer mit ca. 4,2 m² • Separates WC mit ca. 0,9 m²Über die Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 10. Bezirk. Straßenbahn- und Busverbindungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen sowie medizinische Angebote sind bequem erreichbar. Der nahe Matzleinsdorfer Platz sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und wird durch die zukünftige U2-Anbindung zusätzlich aufgewertet. Parks und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen bei IM GRÜNEN LAA, einem exklusiven Neubauprojekt im idyllischen Oberlaa, das modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe verbindet. Hier entsteht ein besonderer Wohnraum für all jene, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig Ruhe, Freiraum und Lebensqualität im Grünen erleben möchten. Eine Immergrün-Lage, die ihrem Namen alle Ehre macht! Das Wohnprojekt besticht durch seine einzigartige Lage mit dauerhaft unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier ist die Natur nicht nur ein schöner Ausblick, sondern ein fester Bestandteil des täglichen Lebens. Die weitläufigen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Liesingbach schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, in der Erholung direkt vor der eigenen Haustüre beginnt. Die Gewissheit, dass dieser Blick auch in Zukunft erhalten bleibt, macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Liesingbach über das eigene Grundstück. Ob für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustüre. Die idyllische Umgebung bietet einen wertvollen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Das neu errichtete Wohnprojekt vereint zeitlose Architektur mit durchdachten Wohnkonzepten und hochwertiger Ausstattung. Helle, großzügig gestaltete Wohnräume, elegante Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Private Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen individuelle Wohlfühloasen inmitten einer grünen Umgebung. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q3 2027 möglich Exklusives Neubauprojekt in 1100 Wien – Oberlaa Einzigartige Immergrün-Lage mit dauerhaft unverbaubarem Grünblick Direkter Zugang zum Liesingbach über das Grundstück Moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte Hochwertige Parkettböden und Fliesen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Private Außenflächen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen Personenaufzug Zusätzliche Gartenparzellen verfügbar Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Noch mehr Freiraum im Grünen! Ein weiteres besonderes Highlight des Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine der zusätzlichen Gartenparzellen zu erwerben. Diese bieten wertvollen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und schaffen einen persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Ob als eigener Nutzgarten, gemütliche Wohlfühloase oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen noch intensiver zu genießen. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Bezirks! Diese exklusive Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit höchstem Wohnkomfort. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer stilvollen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit privaten Freiflächen verbinden möchten. Eingebettet in eine einzigartige Immergrün-Lage direkt an der Liesing genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Ruhe, Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Die unmittelbare Nähe zum Wasserlauf, weitläufige Grünflächen und die naturnahe Umgebung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, die in Wien nur selten zu finden ist. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise – ein Ort zum gemeinsamen Genießen und Verweilen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung und herrlichem Grünblick. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Die Gartenwohnung bietet damit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q3 2027 möglich Baustart gesetzt Erstbezugca. 87 m² Wohnfläche4 helle Zimmer Sonnige Terrasse mit Südausrichtung Herrlicher Grünblick Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Personenaufzug Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien direkt in Ihrer Umgebung. Ein besonderes Highlight dieses Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine eigene Gartenparzelle zusätzlich zu erwerben. Diese bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Ob als kleiner Nutzgarten, grüne Oase zum Entspannen oder Treffpunkt für Familie und Freunde – die Gartenparzelle unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft. So genießen Sie noch mehr Lebensqualität und wertvolle Zeit im Grünen, direkt vor Ihrer Haustüre. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1100 Wien Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen bei IM GRÜNEN LAA, einem exklusiven Neubauprojekt im idyllischen Oberlaa, das modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe verbindet. Hier entsteht ein besonderer Wohnraum für all jene, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig Ruhe, Freiraum und Lebensqualität im Grünen erleben möchten. Eine Immergrün-Lage, die ihrem Namen alle Ehre macht! Das Wohnprojekt besticht durch seine einzigartige Lage mit dauerhaft unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier ist die Natur nicht nur ein schöner Ausblick, sondern ein fester Bestandteil des täglichen Lebens. Die weitläufigen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Liesingbach schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, in der Erholung direkt vor der eigenen Haustüre beginnt. Die Gewissheit, dass dieser Blick auch in Zukunft erhalten bleibt, macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Liesingbach über das eigene Grundstück. Ob für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustüre. Die idyllische Umgebung bietet einen wertvollen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Das neu errichtete Wohnprojekt vereint zeitlose Architektur mit durchdachten Wohnkonzepten und hochwertiger Ausstattung. Helle, großzügig gestaltete Wohnräume, elegante Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Private Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen individuelle Wohlfühloasen inmitten einer grünen Umgebung. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q3 2027 möglich Exklusives Neubauprojekt in 1100 Wien – Oberlaa Einzigartige Immergrün-Lage mit dauerhaft unverbaubarem Grünblick Direkter Zugang zum Liesingbach über das Grundstück Moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte Hochwertige Parkettböden und Fliesen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Private Außenflächen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen Personenaufzug Zusätzliche Gartenparzellen verfügbar Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Noch mehr Freiraum im Grünen! Ein weiteres besonderes Highlight des Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine der zusätzlichen Gartenparzellen zu erwerben. Diese bieten wertvollen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und schaffen einen persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Ob als eigener Nutzgarten, gemütliche Wohlfühloase oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen noch intensiver zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet auf ca. 84,03 m² Wohnfläche den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Genießen ein. Die sonnige Loggia mit ihrem beruhigenden Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die nördliche Terrasse umschließt das Wohnzimmer von beiden Seiten mit attraktiven Außenflächen. Hochwertige Parkettböden und Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Der barrierefreie Zugang über den Personenaufzug sorgt zusätzlich für höchsten Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders zukunftssicher. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q3 2027 möglich Baustart gesetztca. 84,03 m² Wohnfläche3 helle Zimmer Sonnige Loggia mit Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Personenaufzug Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Freiflächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine eigene Gartenparzelle zusätzlich zu erwerben. Diese bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Ob als kleiner Nutzgarten, grüne Oase zum Entspannen oder Treffpunkt für Familie und Freunde – die Gartenparzelle unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft. So genießen Sie noch mehr Lebensqualität und wertvolle Zeit im Grünen, direkt vor Ihrer Haustüre. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen bei IM GRÜNEN LAA, einem exklusiven Neubauprojekt im idyllischen Oberlaa, das modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe verbindet. Hier entsteht ein besonderer Wohnraum für all jene, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig Ruhe, Freiraum und Lebensqualität im Grünen erleben möchten. Eine Immergrün-Lage, die ihrem Namen alle Ehre macht! Das Wohnprojekt besticht durch seine einzigartige Lage mit dauerhaft unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier ist die Natur nicht nur ein schöner Ausblick, sondern ein fester Bestandteil des täglichen Lebens. Die weitläufigen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Liesingbach schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, in der Erholung direkt vor der eigenen Haustüre beginnt. Die Gewissheit, dass dieser Blick auch in Zukunft erhalten bleibt, macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Liesingbach über das eigene Grundstück. Ob für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustüre. Die idyllische Umgebung bietet einen wertvollen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Das neu errichtete Wohnprojekt vereint zeitlose Architektur mit durchdachten Wohnkonzepten und hochwertiger Ausstattung. Helle, großzügig gestaltete Wohnräume, elegante Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Private Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen individuelle Wohlfühloasen inmitten einer grünen Umgebung. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q3 2027 möglich Exklusives Neubauprojekt in 1100 Wien – Oberlaa Einzigartige Immergrün-Lage mit dauerhaft unverbaubarem Grünblick Direkter Zugang zum Liesingbach über das Grundstück Moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte Hochwertige Parkettböden und Fliesen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Private Außenflächen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen Personenaufzug Zusätzliche Gartenparzellen verfügbar Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Noch mehr Freiraum im Grünen! Ein weiteres besonderes Highlight des Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine der zusätzlichen Gartenparzellen zu erwerben. Diese bieten wertvollen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und schaffen einen persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Ob als eigener Nutzgarten, gemütliche Wohlfühloase oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen noch intensiver zu genießen. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, stilvolle Eleganz und großzügige Außenflächen zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Auf rund 83,80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern der Umgebung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die ca. 47 m² große Freifläche schafft eine perfekte Erweiterung des Wohnraums und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, stilvolle Lounge-Bereiche oder gemütliche Abende mit Blick ins Grüne. Das großzügige Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug, während die moderne Raumaufteilung ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Privatsphäre schafft. Große Fensterflächen und die Dachgeschosslage verleihen der Wohnung eine einladende und exklusive Atmosphäre. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q3 2027 möglichca. 83,80 m² Wohnfläche2 großzügige Zimmerca. 47 m² Terrasse, teilweise begrünt Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang Eigenes Kellerabteil Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Personenaufzug Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Freiflächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine eigene Gartenparzelle zusätzlich zu erwerben. Diese bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Ob als kleiner Nutzgarten, grüne Oase zum Entspannen oder Treffpunkt für Familie und Freunde – die Gartenparzelle unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft. So genießen Sie noch mehr Lebensqualität und wertvolle Zeit im Grünen, direkt vor Ihrer Haustüre. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 20 im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes besticht durch ihre stilvolle Einrichtung und optimale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 39,60 m² bietet sie alles, was man für einen komfortables Wohnen benötigt. Der einladende Vorraum mit 5,58 m² führt in die geräumige Wohnküche, die mit 14,40 m² viel Platz bietet und mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie einem gemütlichen Essbereich ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² verfügt über ausreichend Stauraum und eine komfortable Schlafmöglichkeit. Das moderne Badezimmer mit 5,02 m² ist mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon mit 1,66 m² bietet einen kleinen, aber gemütlichen Außenbereich für entspannte Momente. Die Wohnung Top 20 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 5,58 m² • Offene Wohnküche mit 14,40 m² • Zimmer mit 12,51 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,02 m² • Separates WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,64 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 290.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung ist bis zum 14.09.2031 befristet vermietet und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar. Der monatliche Nettomietertrag beträgt € 854,57 und bietet laufende, planbare Mieteinnahmen. Diese zum Kauf stehende Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet komfortables Wohnen. Alle Zimmer – die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Badezimmer – sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was eine praktische und effiziente Raumnutzung ermöglicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Die Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet, bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser Balkon lädt dazu ein, den Sommer mit einem morgendlichen Kaffee im Freien zu genießen. Die Wohnung Top 19 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 3,91 m² • Offene Wohnküche mit 16,93 m² • Zimmer mit 12,88 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,08 m²• Balkon mit 3,72 m² • Balkon mit 5,10 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 298.000,00 (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel und zeigen eine vergleichbar gestaltete Wohnung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen bei IM GRÜNEN LAA, einem exklusiven Neubauprojekt im idyllischen Oberlaa, das modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe verbindet. Hier entsteht ein besonderer Wohnraum für all jene, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig Ruhe, Freiraum und Lebensqualität im Grünen erleben möchten. Eine Immergrün-Lage, die ihrem Namen alle Ehre macht! Das Wohnprojekt besticht durch seine einzigartige Lage mit dauerhaft unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier ist die Natur nicht nur ein schöner Ausblick, sondern ein fester Bestandteil des täglichen Lebens. Die weitläufigen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Liesingbach schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, in der Erholung direkt vor der eigenen Haustüre beginnt. Die Gewissheit, dass dieser Blick auch in Zukunft erhalten bleibt, macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Liesingbach über das eigene Grundstück. Ob für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustüre. Die idyllische Umgebung bietet einen wertvollen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Das neu errichtete Wohnprojekt vereint zeitlose Architektur mit durchdachten Wohnkonzepten und hochwertiger Ausstattung. Helle, großzügig gestaltete Wohnräume, elegante Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Private Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen individuelle Wohlfühloasen inmitten einer grünen Umgebung. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q3 2027 möglich Exklusives Neubauprojekt in 1100 Wien – Oberlaa Einzigartige Immergrün-Lage mit dauerhaft unverbaubarem Grünblick Direkter Zugang zum Liesingbach über das Grundstück Moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte Hochwertige Parkettböden und Fliesen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Private Außenflächen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen Personenaufzug Zusätzliche Gartenparzellen verfügbar Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Noch mehr Freiraum im Grünen! Ein weiteres besonderes Highlight des Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine der zusätzlichen Gartenparzellen zu erwerben. Diese bieten wertvollen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und schaffen einen persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Ob als eigener Nutzgarten, gemütliche Wohlfühloase oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen noch intensiver zu genießen. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und attraktive Außenflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf rund 68,39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die ca. 31,29 m² große Freifläche erweitert den Wohnraum perfekt nach außen und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden, gemütliche Abende oder stilvolles Outdoor-Living. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne Planung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q3 2027 möglichca. 68,39 m² Wohnfläche3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilungca. 31,29 m² Freifläche mit großzügiger Terrasse Ruhige Obergeschosslage Eigenes Kellerabteil Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Badezimmer mit Dusche Personenaufzug Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Freiflächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine eigene Gartenparzelle zusätzlich zu erwerben. Diese bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Ob als kleiner Nutzgarten, grüne Oase zum Entspannen oder Treffpunkt für Familie und Freunde – die Gartenparzelle unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft. So genießen Sie noch mehr Lebensqualität und wertvolle Zeit im Grünen, direkt vor Ihrer Haustüre. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Wunderschöner 85m² Erstbezug mit 4 Zimmern und Einbauküche! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Neilreichgasse gelangt die hier angebotene Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Zimmern, Vorraum, Badezimmer und WC. Ausstattung: Neubau-Aufstockung im generalsanierten Altbau mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Kühlfunktion), Einbauküche mit Geräten, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Zentrale Lage auf Höhe der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 7A und 14A. Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezüge von 50m² - 96m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab 1.10.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.724,37 (HMZ € 1.273,- + IM € 82,50 + Bk € 186,65 + Lift € 25,45 + 10% USt. € 156,77) zuzüglich Heizung/Warmwasser € 132,77 Kaution € 9.300,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen bei IM GRÜNEN LAA, einem exklusiven Neubauprojekt im idyllischen Oberlaa, das modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Naturnähe verbindet. Hier entsteht ein besonderer Wohnraum für all jene, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig Ruhe, Freiraum und Lebensqualität im Grünen erleben möchten. Eine Immergrün-Lage, die ihrem Namen alle Ehre macht! Das Wohnprojekt besticht durch seine einzigartige Lage mit dauerhaft unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier ist die Natur nicht nur ein schöner Ausblick, sondern ein fester Bestandteil des täglichen Lebens. Die weitläufigen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Liesingbach schaffen eine besondere Wohnatmosphäre, in der Erholung direkt vor der eigenen Haustüre beginnt. Die Gewissheit, dass dieser Blick auch in Zukunft erhalten bleibt, macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Liesingbach über das eigene Grundstück. Ob für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier beginnt die Natur unmittelbar vor der Haustüre. Die idyllische Umgebung bietet einen wertvollen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Das neu errichtete Wohnprojekt vereint zeitlose Architektur mit durchdachten Wohnkonzepten und hochwertiger Ausstattung. Helle, großzügig gestaltete Wohnräume, elegante Parkettböden, hochwertige Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Private Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen individuelle Wohlfühloasen inmitten einer grünen Umgebung. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q3 2027 möglich Exklusives Neubauprojekt in 1100 Wien – Oberlaa Einzigartige Immergrün-Lage mit dauerhaft unverbaubarem Grünblick Direkter Zugang zum Liesingbach über das Grundstück Moderne Architektur und durchdachte Wohnkonzepte Hochwertige Parkettböden und Fliesen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Private Außenflächen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen Personenaufzug Zusätzliche Gartenparzellen verfügbar Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Noch mehr Freiraum im Grünen! Ein weiteres besonderes Highlight des Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine der zusätzlichen Gartenparzellen zu erwerben. Diese bieten wertvollen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen und schaffen einen persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Ob als eigener Nutzgarten, gemütliche Wohlfühloase oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen noch intensiver zu genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet auf ca. 66,65 m² Wohnfläche den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Als Erstbezug überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Genießen ein. Hochwertige Parkettböden und Fliesen schaffen ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und bietet Raum für entspannte Wohlfühlmomente. Die sonnige Loggia mit ihrem beruhigenden Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der barrierefreie Zugang über den Personenaufzug sorgt zusätzlich für höchsten Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders zukunftssicher. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezug ab Q3 2027 möglich Baustart gesetztca. 66,65 m² Wohnfläche2 helle Zimmer Sonnige Loggia mit Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Personenaufzug Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Kaufpreis Anleger: EUR 455.000,- zzgl. USt Kaufpreis Eigennutzer: EUR 499.000,-Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen. Bus, U-Bahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Freiflächen und angenehmer Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Wohnprojekts ist die Möglichkeit, eine eigene Gartenparzelle zusätzlich zu erwerben. Diese bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit. Ob als kleiner Nutzgarten, grüne Oase zum Entspannen oder Treffpunkt für Familie und Freunde – die Gartenparzelle unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft. So genießen Sie noch mehr Lebensqualität und wertvolle Zeit im Grünen, direkt vor Ihrer Haustüre. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnummer: 4666 Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Laa an der Thaya wurde 1973 in geschlossener Bauweise errichtet und im Jahr 2007 umfassend generalsaniert. Dank Thermofassade, laufender Instandhaltung und zeitgemäßer technischer Ausstattung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Auf einem 549 m² großen Grundstück bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentrales Vorzimmer, die Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separater Heizraum sowie ein WC. Vom Vorraum aus gelangt man in den großzügigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und vielseitig nutzbar ist. Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Obergeschoss verfügt über vier gut dimensionierte Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zentrales Vorzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Lage: Der nächste Supermarkt ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Laa an der Thaya sowie der Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben liegen nur rund zehn Gehminuten entfernt. Laa an der Thaya zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten des nördlichen Weinviertels und ist insbesondere als Schul- und Thermenstadt bekannt. Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Gymnasium sowie HAK bieten Familien hervorragende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch die bekannte Therme Laa, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die direkte Bahnverbindung nach Wien. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, einen gepflegten Gesamtzustand und eine hervorragende Infrastruktur mit den Vorzügen einer ruhigen Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]