Suchergebnisse für "4 zimmer wohnungen in baden bei wien zum kaufen"
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OKAnlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 33,93m² / 1 Zimmer
€ 6.465,90 / m²
#Balkon #Terrasse
Tolle Wohnungen mitten in Baden! Das Projekt das FRANK - finde urban living, benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, präsentiert sich in toller Lage beim Arthur Schnitzler Park, nur 2 Fußminuten vom Bahnhof Baden bei Wien entfernt - eine perfekte Investmentoption im Speckgürtel von Wien. Schlau investieren 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal, verteilt auf 4 Etagen sowie das Dachgeschoß, erfüllen Ansprüche, die Investoren an Anlageimmobilien stellen. Der breite Wohnungsmix von 1-4 Zimmer, Wohnflächen von 33 bis 126m² lassen Investments sowohl in kleine aber auch in Familienwohnungen zu. Die Ausstattung ist hochwertig, Eleganz und Raffinesse, verleihen dem Objekt seinen Charme. Das Projekt 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal 1 - 4 Zimmer 33 - 126 m² Wohnfläche fast alle Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Balkone/Terrassen Personenaufzug Kellerabteil zu jeder Wohnung hauseigene Tiefgarage Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 08.10.2023: HWB: 28,5 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,70; Klasse A+ Die Ausstattung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung sowie PV-Anlage hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung elektrische Raffstores bei allen Fenstern Klima-Splitgeräte im Dachgeschoß Lassen Sie sich von Frank am Conrad von Hötzendorf-Platz beeindrucken, es erfüllt alle Ansprüche eines Investors! Visualisierungen: vorbehaltlich möglicher planerisch- erforderlichen Änderungen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 175.334,- bis EUR 968.303,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,25 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 61,7m² / 3 Zimmer
€ 6.126,12 / m²
#Balkon #Terrasse
Tolle Wohnungen mitten in Baden! Das Projekt das FRANK - finde urban living, benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, präsentiert sich in toller Lage beim Arthur Schnitzler Park, nur 2 Fußminuten vom Bahnhof Baden bei Wien entfernt - eine perfekte Investmentoption im Speckgürtel von Wien. Schlau investieren 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal, verteilt auf 4 Etagen sowie das Dachgeschoß, erfüllen Ansprüche, die Investoren an Anlageimmobilien stellen. Der breite Wohnungsmix von 1-4 Zimmer, Wohnflächen von 33 bis 126m² lassen Investments sowohl in kleine aber auch in Familienwohnungen zu. Die Ausstattung ist hochwertig, Eleganz und Raffinesse, verleihen dem Objekt seinen Charme. Das Projekt 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal 1 - 4 Zimmer 33 - 126 m² Wohnfläche fast alle Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Balkone/Terrassen Personenaufzug Kellerabteil zu jeder Wohnung hauseigene Tiefgarage Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 08.10.2023: HWB: 28,5 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,70; Klasse A+ Die Ausstattung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung sowie PV-Anlage hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung elektrische Raffstores bei allen Fenstern Klima-Splitgeräte im Dachgeschoß Lassen Sie sich von Frank am Conrad von Hötzendorf-Platz beeindrucken, es erfüllt alle Ansprüche eines Investors! Visualisierungen: vorbehaltlich möglicher planerisch- erforderlichen Änderungen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 175.334,- bis EUR 968.303,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,25 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 61,7m² / 3 Zimmer
€ 6.697,32 / m²
#Balkon #Terrasse
Tolle Wohnungen mitten in Baden! Das Projekt das FRANK - finde urban living, benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, präsentiert sich in toller Lage beim Arthur Schnitzler Park, nur 2 Fußminuten vom Bahnhof Baden bei Wien entfernt - eine perfekte Investmentoption im Speckgürtel von Wien. Schlau investieren 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal, verteilt auf 4 Etagen sowie das Dachgeschoß, erfüllen Ansprüche, die Investoren an Anlageimmobilien stellen. Der breite Wohnungsmix von 1-4 Zimmer, Wohnflächen von 33 bis 126m² lassen Investments sowohl in kleine aber auch in Familienwohnungen zu. Die Ausstattung ist hochwertig, Eleganz und Raffinesse, verleihen dem Objekt seinen Charme. Das Projekt 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal 1 - 4 Zimmer 33 - 126 m² Wohnfläche fast alle Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Balkone/Terrassen Personenaufzug Kellerabteil zu jeder Wohnung hauseigene Tiefgarage Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 08.10.2023: HWB: 28,5 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,70; Klasse A+ Die Ausstattung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung sowie PV-Anlage hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung elektrische Raffstores bei allen Fenstern Klima-Splitgeräte im Dachgeschoß Lassen Sie sich von Frank am Conrad von Hötzendorf-Platz beeindrucken, es erfüllt alle Ansprüche eines Investors! Visualisierungen: vorbehaltlich möglicher planerisch- erforderlichen Änderungen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 175.334,- bis EUR 968.303,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,25 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 118,21m² / 4 Zimmer
€ 8.191,38 / m²
#Balkon #Terrasse
Tolle Wohnungen mitten in Baden! Das Projekt das FRANK - finde urban living, benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, präsentiert sich in toller Lage beim Arthur Schnitzler Park, nur 2 Fußminuten vom Bahnhof Baden bei Wien entfernt - eine perfekte Investmentoption im Speckgürtel von Wien. Schlau investieren 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal, verteilt auf 4 Etagen sowie das Dachgeschoß, erfüllen Ansprüche, die Investoren an Anlageimmobilien stellen. Der breite Wohnungsmix von 1-4 Zimmer, Wohnflächen von 33 bis 126m² lassen Investments sowohl in kleine aber auch in Familienwohnungen zu. Die Ausstattung ist hochwertig, Eleganz und Raffinesse, verleihen dem Objekt seinen Charme. Das Projekt 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal 1 - 4 Zimmer 33 - 126 m² Wohnfläche fast alle Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Balkone/Terrassen Personenaufzug Kellerabteil zu jeder Wohnung hauseigene Tiefgarage Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 08.10.2023: HWB: 28,5 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,70; Klasse A+ Die Ausstattung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung sowie PV-Anlage hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung elektrische Raffstores bei allen Fenstern Klima-Splitgeräte im Dachgeschoß Lassen Sie sich von Frank am Conrad von Hötzendorf-Platz beeindrucken, es erfüllt alle Ansprüche eines Investors! Visualisierungen: vorbehaltlich möglicher planerisch- erforderlichen Änderungen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 175.334,- bis EUR 968.303,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,25 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 33,93m² / 1 Zimmer
€ 5.167,53 / m²
#Balkon #Terrasse
Tolle Wohnungen mitten in Baden! Das Projekt das FRANK - finde urban living, benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, präsentiert sich in toller Lage beim Arthur Schnitzler Park, nur 2 Fußminuten vom Bahnhof Baden bei Wien entfernt - eine perfekte Investmentoption im Speckgürtel von Wien. Schlau investieren 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal, verteilt auf 4 Etagen sowie das Dachgeschoß, erfüllen Ansprüche, die Investoren an Anlageimmobilien stellen. Der breite Wohnungsmix von 1-4 Zimmer, Wohnflächen von 33 bis 126m² lassen Investments sowohl in kleine aber auch in Familienwohnungen zu. Die Ausstattung ist hochwertig, Eleganz und Raffinesse, verleihen dem Objekt seinen Charme. Das Projekt 17 Wohnungen und ein Geschäftslokal 1 - 4 Zimmer 33 - 126 m² Wohnfläche fast alle Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Balkone/Terrassen Personenaufzug Kellerabteil zu jeder Wohnung hauseigene Tiefgarage Kinderwagen- & Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 08.10.2023: HWB: 28,5 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,70; Klasse A+ Die Ausstattung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung sowie PV-Anlage hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen modernes Feinsteinzeug in den Nassräumen Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung elektrische Raffstores bei allen Fenstern Klima-Splitgeräte im Dachgeschoß Lassen Sie sich von Frank am Conrad von Hötzendorf-Platz beeindrucken, es erfüllt alle Ansprüche eines Investors! Visualisierungen: vorbehaltlich möglicher planerisch- erforderlichen Änderungen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 175.334,- bis EUR 968.303,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 11,25 bis EUR 13,25 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: Ende 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden, Arthur Schnitzler Park / 33,93m² / 1 Zimmer
€ 6.749,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden, einem exklusiven Ort, an dem Geschichte und zeitlose Eleganz harmonisch verschmelzen! Das Projekt "Frank", benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, erhebt sich an einer erstklassigen Lage am Arthur Schnitzler Park, nur wenige Schritte vom Bahnhof "Baden bei Wien" entfernt. Insgesamt 17 exquisite Wohneinheiten sowie ein Gewerbelokal erstrecken sich über vier Regulargeschosse und ein Dachgeschoss und erfüllen Ihre Sehnsucht nach Luxus und Komfort. Mit einer breiten Auswahl von 1-4 Zimmer Wohnungen und Wohnflächen von 33 m² bis 118 m² bieten sie für jeden Geschmack und Lebensstil das perfekte Heim. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Raffinesse und Eleganz, in der modernes Design auf den Charme der Geschichte trifft. Das "Frank" im Überblick 17 Wohnungen und ein Gewerbelokal 1-4 Zimmer Wohnflächen von 33 bis 118 m² Nahezu alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen Komfortabler Personenaufzug Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil, ausgestattet mit Stromanschluss und Steckdose Eigene Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (3,3 k W/220V) Platz für Kinderwagen und Fahrräder Ein Spielplatz für die kleinen Bewohner Energieausweis gültig bis 03.12.2033: HWB: 30,8 kWh/m²a, Klasse B fGEE: 0,73; Klasse A Erstklassige Ausstattung Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung mit PV-Anlage, vorbereitet für die künftige Anbindung an das Nah/Fernwärmenetz Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen Modernes Feinsteinzeug in den Badezimmern Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung Elektrische Raffstores an allen Fenstern Klima-Splitgeräte im Dachgeschoss SAT-Anlage Glasfaseranschluss Videogegensprechanlage Postempfangsbox im Foyer Perfekte Infrastruktur Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Wichtige infrastrukturelle Knotenpunkte in unmittelbarer Nähe Alle wichtigen Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar, einschließlich Supermärkte, Apotheken, Schulen und das bekannte Casino. Fertigs... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 5151 4 Dobrinj
5151 4 Dobrinj / 80m²
#Garten #Terrasse
Die Lage ist ideal für alle die ein ruhiges Ulaubsdomizil schätzen aber auf touristische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Eine Rarität unter den Ferienimmobilien! Das ca. 100-jährige Haus wurde komplett renoviert und ist ein echtes "Hideaway"Zum Haus führt eine gut ausgebaute Schotterstraße. Dobrinj können sie auch in ca 8 min zu Fuß über einen Wanderweg erreichen. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 240m² in ruhiger, isolierter Lage. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für 2 PKWs. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Wohnzimmer, ein Abstellraum, eine Toilette und ein Saunaraum mit Ausgang zur Walddusche. Im Obergeschoß ist das offenes Schlafzimmer mit seitlichem Ausgang in den Garten, ein offenes Badezimmer + WC und ein Kleiderschrank. Die riesige Dachterrasse und bietet einen freien Blick auf das Meer. und auf Dobrinj. Hier gibt es ebenfalls einen Anschluss für eine Dusche und die Möglichkeit ein Wirlpool aufzustellen. Das bezugsfertige Haus ist komplett möbliert ausgestattet, hat Fußbodenheizung und ist klimatisiert. Preis und weitere Auskünfte gerne Anfrage unter [Tel]Zur Insel Krk: Die paradiesische Adria-Insel Krk liegt in der Kvanerbucht, südöstlich von Rijeka. Verbunden über eine Brücke ist Krk mit dem Auto bequem erreichbar, zudem gibt es gute Flug- und Fährverbindungen. Die Insel besitzt eine einzigartige, abwechslungsreiche Landschaft mit traumhaften Stränden und üppigen Wäldern. Das angenehme mediterrane Klima lässt das Urlaubsherz höherschlagen ? viele Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Baden, Windsurfing oder das Entdecken kultureller Highlights laden von März bis November ein. Die kulinarische Genusswelt kommt auch nicht zu kurz: köstliche heimische Gerichte wie Peka, Ribica oder Oktopus Salat und die aus der Gemeinde Vrbnik stammende Weißweinsorte Zlahtina sind weit über die Grenzen Kroatiens hinaus Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2500 Baden
Vermietetes Stilzinshaus im Herzen von Baden
€ 4.870.000,-
2500 Baden / 1318m²
€ 3.694,99 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit
Vermietetes Stilzinshaus! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus (Baujahr um 1900), in begehrter Lage Badens, nahe des Zentrums. Die straßenseitige Fassade ist gegliedert ausgeführt. Im Stiegenhaus wurden teilweise die Originalfliesen, Geländer etc. erhalten. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. 3 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren generalsaniert (Bäder, Küchen, Böden, Elektrik etc.). Die Fenster wurden bereits fachgerecht überarbeitet (Holzkasten). Der Dachboden wurde bereits ausgebaut (1990). Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Bebauungsbestimmungen werden von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt festgelegt (grundsätzlich entspricht der Bestand der möglichen Kubatur). Es gibt keinen Lift im Haus. Hofseitig bietet sich, die Renovierung der Orangerie (z.B. Atelier etc.) an. Auf der Rückseite der Liegenschaft eröffnet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Baumbestand. Im Haus gibt es mehrere Abstellräume (eventuell als Garage nutzbar). Darunter ein Fahrradraum, den die Mieter benützen. Aufgrund der Größe der Wohneinheiten, ergibt sich eine günstige Risikostreuung. Das Haus präsentiert sich in überdurchschnittlich gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein Teil des Hauses wurde gegen Grundfeuchte isoliert (Injektionsverfahren). Mehrere Wohnungen wurden saniert, Tore (auch Einfahrt) wurden restauriert oder stilecht ersetzt. Ein besonderes Highlight in diesem Zusammenhang, stellt der Parkettboden im 1. Stock des Hoftrakts dar. Hier wurden die Kassetten von einem Tischler aufgearbeitet bzw. ergänzt. Als Weinkeller bietet sich das großzügige Kellergewölbe an. Jahresnettoertrag: ? 81.714,- Jährliche Netto BK: ? 17.045,28 Eckdaten: Gesamtfläche ca. 956 m² gemäß Zinsliste. 9 Wohnungen (ca. 795 m²) und 2 Geschäftslokale (ca. 161 m²) 4 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 253 m²) 7 Wohnungen befristen viermietet (ca. 300 m², 2x KAT A) Befristet: Top 1: ca. 182,29 m² bis 30.11.2026; Top 3: ca. 62,37 m² bis 31.08.2027 Top 4: ca. 56,66 m² bis 30.09.2026; Top 6: ca. 66,63 m² bis 31.12.2026; Top 7: ca. 118,43 m² bis 31.05.2024 Unbefristet: Wohnungen: Top 2: ca. 54,02 m²; Top 5: ca. 67,17 m²; Top 8: ca. 37,26 m²; Top 9: DG ca. 150,46 m² Geschäftslokal 1: ca. 53,64 m² Geschäftslokal 2: ca. 107,31 m² Leerstand/wurde bis vor kurzem als Tierarztpraxis genutzt. Energiewerte: HWB 110,7 fGEE: 2,53 Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Unterlagen (Pläne, Zinsliste, Energieausweis etc.) Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Baden, auch als Kaiserstadt genannt. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt die Stadt zum UNESCO ? Weltkulturerbe. Nur wenige Gehminuten vom Kurpark, Bahnhof und der wunderschönen Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Kaffeehäusern, bietet die Kurstadt ein sonniges Flair. Auch Kultur & Wellness Liebhaber kommen nicht zu kurz: die Römertherme und das historische Strandbad sowie Theater und Sommerarena, Casino und diverse Veranstaltungen, sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt: ca. 10 Minuten Gehweg zum Bahnhof zur Badener Bahn und den Stadtbussen. Mit dem Auto erreichen Sie über die A2 Südautobahn in nur einer halben Stunde die Stadtgrenze Wiens und den Flughafen Schwechat.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 272m²
€ 2.058,82 / m²
"Mehrparteienhaus-Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!" Haus in Bad Vöslau in begehrte Lage in Gainfarn, nahe zu Bushaltestelle, Kirche, Schloss, Schulen, Nahversorger, Zentrum, Spazierwegen und Wald. Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Mietwohnhaus auf einer Grundfläche von ca. 638 m², es beinhaltet bis zu 4 Wohnungen. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sauna, Pool, Outdoor-Küche, Werkstatt, Praxis, Vermietung etc. Hohe Räume und dicke Mauern sorgen für Altbau-Feeling mit angenehm kühlen Temperaturen im Sommer und wohliger Wärme im Winter. WOHNUNG 1: > Wohnfläche ca. 155 m² > 3 Zimmer > gepflegte Parkett- und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großes Wohn-Esszimmer - ca. 54 m² > 2 große Zimmer - je ca. 22 m² > 1 Zimmer hofseitig gelegen - ca. 16 m² > großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Gäste-WC mit Handwaschbecken > Abstellkammer und Flur mit viel Stauraum > Terrasse im Innenhof > Obergeschoss > Gasheizung (reparaturbedürftig) WOHNUNG 2: > Wohnfläche ca. 54 m² > Vorraum / Gaderobe > 1 Zimmer > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohn- / Schlafzimmer > geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 3: > Wohnfläche ca. 20 m² > Wohn- /Schlafzimmer mit Nassbereich, Küchen- und Waschmaschinenanschluss > WC am Gang > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 4: > Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit - stark sanierungsbedürftig Weitere Highlights: > Geräumiger Dachboden > wunderschöner Weinkeller > Hof mit überdachtem Sitz- und Grillplatz und 1 Sonnenterrasse (uneinsichtig) > zusätzlich gibt es eine begrünte Terrassenfläche (ganz oben) Lage: > Geschäfte des täglichen Bedarfs > verschiedene Einkaufsmöglichkeiten > Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen > Bahnhof > Stadtgrenze von Wien - in 20 Autominuten erreichbar > Freizeitangebote > Vöslauer Thermalbad > zahlreiche Heurigenbetriebe > Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 247m² / 5 Zimmer
€ 8.502,02 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese exklusive Etagenwohnung in der sechsten Etage eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Auf großzügigen 247m² Wohnfläche finden Sie hier fünf geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Dank der großen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Objekt auf einen Blick Nutzfläche: ca. 247m2 + ca. 34 m2 Terrasse im 6. Stock Klima3 Schlafzimmer mit Bad / WC und Schrankraum1 zusätzliches separates Gästezimmer mit Bad / WCGäste-WCWirtschaftsraum Abtrennung von Büroraum einfach möglich (dzt. Ist der Wohnraum ca. 75m2) Hochwertigste Ausstattung (z.B. elektrische Jalousien, Akustikdecke, etc.) Kauf von 2 Parkplätze (Kosten 35.000 EUR / Parkplatz) im Haus möglich Kaufpreis: 2.100.000€ (ca. 8.500€/ m2- bei Bezug auf 247 m2) Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 101,89m² / 4 Zimmer
€ 5.093,73 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
NEUBAU ERSTBEZUG—Fertigstellung in KÜRZE - im 1.OG – TOP Variante FERTIGSTELLUNG / ÜBERGABE Juni 2023 Aufgeteilt auf die Häuser A , B und C entstehen in Bad Ischl moderne und zeitlose Wohneinheiten. Die 2-4 Zimmer Wohnungen überzeugen durch einen unverbaubaren Blick Richtung Süden und werden in gewohnter BRANDL Qualität errichtet. Die Ausstattung der Innenräume verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden BRANDL Qualitäts-Standard.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 94m² / 3 Zimmer
€ 3.914,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
GENIESSEN SIE HIER DIE FREUDEN DES LEBENS (die auf den Fotos ersichtlichen Möbel werden entfernt) HIGHLIGHTS: Sonnenloggia - topsaniert - moderne Tageslichtküche - mit Ausnahme der Küche unmöbliert - absolute Grünruhelage - Klimaanlage - Autobushaltestelle direkt vor Haus - Thermosaniert Zum Verkauf gelangt ein kürzlich topsaniertes Loggiaeigentum direkt beim Helenental welches sich wie folgt gliedert: RAUMAUFTEILUNG: • geräumiger Wohnsalon mit Zugang zur Sonnenloggia mit Grünblick • moderne Tageslichtküche mit Essplatz • 2 getrennt begehbare ruhige Schlafzimmer • grosser Schrankraum • Diele • Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Wanne, Wc und Fenster • Wc mit Duschfunktion und Handwaschbecken AUSSTATTUNG: Die charmante Kaufobjekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die grosse Tageslichtküche ist mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Im Zuge der umfangreichen Sanierung vor 4Jahren wurden sämtliche Leitungen erneuert sowie die Nassräume und die Küche neu gestaltet. Das überdimensional grosse Fenster im Wohnraum bietet Blick in den Hofgarten und gewährleistet optimale Belichtung. Eine Klimaanlage konplettiert das attraktive Angebot. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Mietobjekt befindet sich in absoluter Grünruhelage der Kurstadt Baden am Beginn des allseits beliebten Helenetals. Eine Busstation direkt vor Haus gewährleistet beste öffentliche Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten ist die Fußgängerzone mit ihrem umfassenden Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar. Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine entsprechende Infrastruktur und auch exzellente Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien (Entfernung ca. 25 km). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertragbarkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben... [Mehr]
