Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in wien 20"

#Büro #Loft #unbefristet

Nähe Hannovermarkt: loftartige Büro- oder Lagerfläche im 2.OG und 1. OG verfügbar Raumhöhe ca. 3,95 m, Bodenbelastung 2000kg/m2, Maße 130 cm x 213 cm Zugang bei Nutzung als Büro, Lager, Atelier, Tanz-Location, Ausstellungsfläche, Galerie; über das Stiegenhaus oder den Lastenlift erreichbar Grundrissgestaltung nach Absprache adaptierbar 5 Toiletten im Stiegenhaus vorhanden, Umbau zu Dusche bei Bedarf möglich. Ölzentralheizung: in Akonto in BK inkl. Raumhöhe ca. 3,80 m bis 3,92 m VERKEHRSANBINDUNG U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten) Bus: 5A , 37A Straßenbahn: 31, 33, 5 Konditionen: Mietverhältnis: unbefristet Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt zzgl. Vergebührung Mietvertrag zzgl. Vertragserrichtungsgebühren Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 171 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

LEBENDIG URBAN ZENTRAL Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert. Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments. Wichtige Details auf einen Blick: - Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach - Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung - Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet - Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden - U-Bahn-Station direkt vor der Haustür - Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur - Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre - Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen - 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen. Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität. Die Raumaufteilung der Wohnung Top 31 gestaltet sich wie folgt: Raumaufteilung (Ebene 1) | Vorraum + Küche | Großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Küchen-Nische ideal für eine moderne offene Küche mit Essbereich. | WC | Separates WC mit Fliesen optimal für Gäste und tägliche Nutzung. | Badezimmer | Kompakt, funktional und modern verfliest idealer Standort für Badewanne oder Dusche. | Wohnzimmer / mögliches Zimmer + Wohnküche | Offener, großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht aktuell als loftartiger Raum gestaltet, aber perfekt für die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers plus Wohnküche. Zugang zu den oberen Ebenen inklusive! Galerie (Ebene 2 55,53 m²) | Galeriefläche/+2 Schlafzimmer | Offener, heller Raum mit viel Potenzial: Hier können zwei zusätzliche Zimmer sowie ein kleines Badezimmer geschaffen werden. Der loftartige Charakter bleibt dabei erhalten ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. | Terrassen | Zwei charmante Außenflächen perfekt für einen Frühstücksplatz in der Sonne und eine größere Terrasse zum Entspannen oder Pflanzen. Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elisabeth Bollenberger-Gasse 6 / Top 20, 2700 Wiener Neustadt(Objekt Nr. 16930-038)? 2 Zimmer inklusive Wohnküche (ohne Küche)? 1 Vorraum? 1 Badezimmer? 1 WC? 1 Balkon (6,93 m²)? 1 Kellerabteil (2,92 m²)? 1 TG-Stellplatz inklusive? ? Bei Interesse für diese Wohnung bitten wir um eine unverbindliche Reservierung über unsere Homepage, www.egw.at. Ausstattung Wohnung? Parkettboden? Fliesen im Bad und WC? Raffstores mit Funkfernsteuerung? Fernwärmeheizung über Bauteilaktivierung? Balkon oder Terrasse + Garten Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt ? Ihr neues Zuhause am ehemaligen Stadionareal! Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe und modernem Wohnen! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Wiener Neustadt, direkt am ehemaligen Stadionareal. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil und naturnahe Erholung auf harmonische Weise. Highlights der Wohnung: Geräumiger Wohnbereich: Der großzügiger Schnitt der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Küchenbereich ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein gemütliches Schlafzimmer: Perfekt für Singles und Paare. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Balkon mit tollem Fernblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Blick über den Horizont schweifen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen ? die Vorzüge des Stadtlebens und die Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, Tiefgaragenstellplatz, Fitnessraum, Waschküche, Personenlift, Kinderwagenraum, Fahrradraum, Fahrradstellplätze im Freien, Kinderspielplatz Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt! Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf ? 22.188,00.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die modernsten Wohnkomfort mit einem spektakulären Ausblick auf die Wiener Stadt verbindet. Auf ca.115 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und gleich zwei großzügige Außenflächen. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit optimaler Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus städtischer Lage und ruhigem Wohnen über den Dächern Wiens macht dieses Objekt besonders attraktiv. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Design, viel Licht und einen unvergleichlichen Ausblick suchen. Perfekt geeignet für Paare, Familien oder als stilvolle Stadtresidenz. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 115 m² NFL: ca. 124 m² Zimmer: 4 + Galerie WC: 1 Bad: 2 Lift: ja AR: 1 Terrasse: 1(ca.12m²) Balkon: 1 (ca.11 m²) Beschreibung: EBENE 1Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladendes Entrée, das nahtlos in die großzügige Wohnküche übergeht: Offene Wohnküche mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf den ca. 11 m² Balkon Geräumiges Schlafzimmer Die Wohnküche bildet das Herz im unteren Geschoss: ein heller, offener Raum, der Wohnen, Kochen und Genießen perfekt vereint. Separates WC mit moderner Ausstattung Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum EBENE 2Eine elegante Treppe führt in die zweite Ebene der Wohnung, die sich als privater Rückzugsbereich präsentiert. Hier erwarten Sie: Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer Modern gestaltetes Badezimmer, hochwertig ausgestattet Von der Galerie gelangt man auf die ca. 12 m² große Terrasse, die durch ihren freien, unverbauten Blick über die Dächer Wiens beeindruckt. Großzügige Galerie, die als Leseecke, Home-Office oder Lounge-Bereich ein architektonisches Highlight darstellt. Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Fenster mit Mehrfachverglasung Gegensprechanlange Hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Lift Abstellraum Klimaanlage in jedem Zimmer Terrasse mit Stadtblick Luftwärmepumpe Kosten: KP: EUR 800.000 , Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Raumplanung und eine ruhige Sonnenlage in Natters. Die perfekte Lösung für Familien, Home-Office oder Anleger. Highlights im Überblick: 88 m² Wohnfläche mit optimalem, zentral begehbarem Grundriss20 m² Balkon mit Südausrichtung – sonnig & privat Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Neuwertige, moderne Einbauküche mit Kochinsel & hochwertigen Geräten Großzügiges Bad, zusätzlich WC separat Fußbodenheizung, Echtholzparkett & hochwertige Materialien Kellerabteil inklusiveinkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenabstellplatz Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Innsbruck-Anbindung Wohnanlage Baujahr 2018 – modern, gepflegt, energieeffizient Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 36 ist eine Dachgeschosswohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 118,30m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein separates WC mit Handwaschbecken sowie 4 Abstellräume. Die Außenfläche umfasst einen ca. 60,58m² großen Dachgarten (Ausführung in Kunstrasen), eine ca. 13,45m² große Dachterrasse sowie einen ca. 6,15m² großen Balkon. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großweikersdorf! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2023, verbindet stilvolle Architektur mit durchdachter Technik und höchstem Wohnkomfort auf ca. 160,57 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt suchen. Highlights im Überblick: •Grundstücksfläche: ca. 515 m² •Wohnfläche: ca. 160,57 m² •Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer) •Badezimmer: 1 mit Dusche, Badewanne & WC •Separates WC mit Handwaschbecken •Terrasse: ca. 36,25 m² (Nord-Ost-Ausrichtung) •Garage & Technikraum: ca. 25,50 m² •Stellplätze: 1 in der Garage + 1 im Freien •Betriebskosten: nur ca. € 400,25 ¼ jährlich Ausstattung & Komfort: •Böden: Hochwertiger, geklebter Eichenparkett & Fliesen von Villeroy & Boch (120 x 60 cm) •Heizung: Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photo­voltaik •Küche: Moderne Einbauküche mit eigenem Durchgang zur Speis •Klimavorbereitung: in 3 Bereichen (Wohnzimmer, OG & Schlafzimmer) •Fenster: 3-fach-Verglasung von BANNER (Wiener Neudorf) •Internet: DSL-Anschlüsse in allen Zimmern •Bauweise: Ziegelmassiv mit 20 cm Vollwärmeschutz •Sicherheit: Fingerprint-Zugang am Eingangstor, Videoüberwachung •E-Mobilität: Wallbox in der Garage vorhanden •Zusatz: Rückschlagplatte im Technikbereich Lage & Infrastruktur: •Ortszentrum: ca. 800 m •Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m •Kindergarten: ca. 450 m •Volksschule: ca. 700 m •Mittelschule: ca. 300 m •Autobahn: ca. 19 km •Busverbindung: ca. 500 m •Wien Stadtrand : in nur ca. 20 Minuten erreichbar Dieses Haus bietet eine Kombination aus moderner Technik, zeitloser Qualität und einer idealen Lage im Grünen mit schneller Anbindung an die Stadt. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit сa. 20 m² großem Balkon in Hoflage – ruhiges Wohnen im Botschaftsviertel von Wien Das Gebäude: Das Haus wurde 1981 erbaut und in den Jahren 2017 umfassend generalsaniert. Die stilvoll modernisierte Liegenschaft bietet hochwertigen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsdetails und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung: Die rund 148 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt durch: einen geräumigen Wohnsalon mit viel Lichteine separate, voll ausgestattete Küchedrei Schlafzimmer, alle in ruhiger Hoflageeinen balkonähnlichen Außenbereich mit ca. 20 m² – ideal zum Entspannen Besondere Merkmale: Raumhöhen von ca. 2,75 mhochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, Markenarmaturen und Holz-Alu-Fensternelektrische Außenbeschattung (Markisetten) Sicherheitstür der Widerstandsklasse IIIVideogegensprechanlage Fußbodenheizung (Fernwärme) zwei Garagenplätze im Haus verfügbar ( kann man extra um € 55.000 pro Parkplatz erwerben) großzügiger Lift für bis zu 8 Personen E-Bike-Anschlüsse in der Tiefgarage Top-Lage im Herzen von Wien-Wieden: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – dem Botschaftsviertel des 4. Bezirks – mit exzellenter Anbindung und zahlreichen kulturellen Highlights in unmittelbarer Nähe: Karlsplatz: 700 m Staatsoper: 900 m Stephansdom: 1,5 km Musikverein: 500 m Schwarzenbergplatz: 100 m Schloss Belvedere / Botanischer Garten: 100 m Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 1, 62U-Bahnlinien U1, U2, U4 (Karlsplatz, Taubstumengasse) Buslinien 4A, 59A, Badner Bahn Hauptbahnhof / ÖBB in wenigen Minuten erreichbar Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Bitte übermitteln Sie zur raschen Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Großzügige Mietwohnung in Bestlage! Kardinal-Innitzer-Hof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1010 Wien! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 107 m². Hier finden Sie nicht nur ein stilvolles, sondern auch ein äußerst funktionales AKardinal-Innitzer-Hof mbiente, das ideal für Familien, Paare oder Berufstätige ist, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihren atemberaubenden Stadtblick (man kann auch den Turm des Stephansdoms sehen), der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Ob beim Frühstück oder beim Entspannen am Abend, die zentrale Lage wird Sie stets inspirieren. Die hellen und über 3m hohen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die soeben aufwendig sanierten Nassräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separat gelegene Einbauküche ist modern und verfügt zusätzlich über eine kleine Speis und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das frisch renovierte Badezimmer mit Fenster , großzügiger "walk-in"-Dusche und genügend Stauraum. Die an die Fernwärme angeschlossene Hauszentralheizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich in der kalten Jahreszeit stets wohlfühlen werden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sorgen dafür, dass auch junge Familien hier bestens versorgt sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser zentralen Lage besonders angenehm. Für eine monatliche "Kalt-"Miete von rund € 2.687,- sichern Sie sich nicht nur eine exquisite Wohnung, sondern auch einen Lebensstil, der von urbanem Flair und bester Lebensqualität geprägt ist. Nettomiete: € 2.687,45- (exkl. USt. – Vermieterin ist Umsatzsteuer befreit) Nettobetriebskosten: € 100,88 zzgl. 10% USt. EDV-Gebühr: € 0,58Heizkostenakonto: € 134,87- zzgl. 20% USt. Der Wohnung steht zusätzlich noch ein ca. 6m² großes Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Millie5 – Wohnen mit Stil im historischen Ambiente Das Wohnprojekt im Herzen des 2. Bezirks Millie5 vereint den Charme eines stilvoll sanierten Altbaus mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. In hervorragender Lage nahe dem Praterstern und unweit der Wiener Innenstadt entstehen topsanierte Eigentumswohnungen sowie ein exklusiver Dachgeschoßausbau. Ob kompakte Singlewohnung, großzügiges Familienzuhause oder exklusive Maisonette mit Weitblick – Millie5 bietet für jeden Lebensentwurf das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Infrastruktur – sowohl im Alltag als auch im urbanen Lifestyle. Großzügige Fensterflächen, Altbau-Details und private Freiflächen wie Loggien oder Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wohneinheiten & Ausstattung Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, teilweise auf zwei Ebenen Terrassen und Loggien mit Blick in den ruhigen Innenhof oder auf die Stadt Altbauflair mit hochwertiger, moderner Ausstattung Sanierte Bestandswohnungen und neuer Dachgeschoßausbau Lichtdurchflutete Räume, praktische Grundrisse und stilvolle Bäder Sehr gute Anbindung: U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn (Praterstern) Lage & Umgebung Millie5 befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk – wenige Minuten vom Prater, der Innenstadt und dem beliebten Karmelitermarkt entfernt. Infrastruktur, Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung – perfekt für Stadtmenschen, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Dank moderner Haustechnik und effizienter Bauweise punktet Millie5 auch beim Energieverbrauch: Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe, was langfristig niedrige Betriebskosten ermöglicht. Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) entnehmen Sie bitte den jeweiligen Exposés. Kaufkonditionen Schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen Grundbucheintragung im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung Kaufpreise (lastenfrei): Siehe aktuelle Preisliste Nebenkosten beim Kaufvertrag: 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Bei Fremdfinanzierung: 1,8 % zzgl. 20 % USt. Zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis gemäß Maklergesetz Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Prime Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler handelt als Doppelmakler. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden können – dies dient unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Zum Verkauf gelangen hochwertig sanierte Eigentumswohnungen im Erstbezug in einem stilvollen und modernisierten Eckzinshaus im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten sowie zur Taborstraße und dem grünen Prater – eine der beliebtesten Wohnlagen Wiens mit exzellenter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Das Haus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, vier Obergeschoße und zwei kürzlich errichtete Dachgeschoße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden ein großzügiger Personenlift eingebaut, sämtliche Steigleitungen erneuert und das bestehende Stiegenhaus modernisiert. Haus: Lage: Nähe Augarten | Heinestraße | grüner Prater Gebäudetyp: Jahrhundertwendehaus, Eckzinshaus Zustand: revitalisiert Lift: vorhanden Einheiten: 32davon 14 Altbauwohnungen im Erstbezugdavon 5 Neu errichtete Dachgeschoßwohnungen im Erstbezugdavon 13 unbefristet vermietete Altbauwohnungen Objekt: Wohnnutzfläche: ca. 138,22 m²Stockwerk: 1.DGZimmer: 4Badezimmer: 2WC: 1Ausrichtung: Süd-West-Ausrichtung Loggias: 1Loggiafläche: 8,19 m²Zustand: Erstbezug Grundriss: zentral begehbar Ausstattung: Heizsystem: Gas-Etagenheizung Heizung: Fußbodenheizung Freiflächen: Balkone u. Terrassen ausschließlich in den Dachgeschosswohnungen Lage und Infrastruktur: Die zentrale Lage überzeugt sowohl durch die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur als auch durch diverse Freizeit-Hotspots. Der beliebte Augarten und der grüne Prater liegen beide nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen sowie Dienstleister des alltäglichen Bedarfs befinden sich allesamt in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse U-Bahn-, Straßen- und S-Bahn- sowie Buslinien ausgezeichnet. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinien: 2, 5, OU-Bahnlinien: U1, U2Buslinie: 5BS-Bahnlinien: S1, S2, S3, S5, S6, S7, und S15Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.+) 3,5% Grunderwerbssteuer+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält: innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <400m Bank <325m Post <400m Polizei <375m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <75m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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