Suchergebnisse für "4 zimmer wohnung in 1190 oder 1180 wien"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projekt & Lage In der Martinstraße 86 entsteht ein exklusives Wohnhaus mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie einer modernen Tiefgarage mit Autolift. Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Technik. Die Lage im 18. Bezirk bietet ideale Bedingungen für urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung – mit bester Nahversorgung, Schulen, öffentlichem Verkehrsanschluss und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite. Baubeginn: Herbst 2025 Top 3 – kompakt mit großem Freiraum Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 62,26 m² eine effiziente Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen: einer 11,68 m² großen Terrasse und einem 45,89 m² großen Eigengarten. Die Freiflächen sind südseitig ausgerichtet und direkt vom Wohnbereich sowie einem der Zimmer begehbar – perfekt für entspanntes Wohnen im Grünen. Raumaufteilung Vorraum – 5,36 m² Wohnküche – 23,84 m² Zimmer 1 – 15,31 m² Zimmer 2 – 8,66 m² Badezimmer – 5,18 m² WC – 2,11 m² Abstellraum – 1,80 m² Terrasse – 11,68 m² Garten – 45,89 m² Ausstattung & Technik Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, eleganter Sanitärausstattung sowie elektrischer Beschattung. Für nachhaltige Wärme sorgt eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Kaufpreis € 699.000,- Kontakt IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 44,54 m² Wohnfläche und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Wohnküche (ca. 21,83 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Wohnen und Essen in einem offenen, harmonischen Raum ideal verbinden. Von der Wohnküche aus betreten Sie direkt die Loggia – perfekt, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum, während Tageslicht den Raum freundlich erhellt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein modernes Wohnambiente. Raffstores bieten Sonnenschutz, und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung, betrieben durch energieeffiziente Geothermie, sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im 18. Bezirk und ist vollständig barrierefrei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Mietwohnung ca. 84 m², vollständig renoviert, 2,5 Zimmer, Einbauküche, großes Badezimmer, Maisonettewohnung. Gesamtmiete inklusive Heizung und Warmwasser sowie Mitbenützung von Garten und Indoorpool, Sauna und Gemeinschaftswaschküche € 1382,- inkludiert - Miete € 924,-, Heizkosten akonto ca. € 150,- und Betriebskosten € 308,-. 1 Garagenplatz optional verfügbar € 50,- monatlich. Lade 1190 Wien, Hameaustrasse 20 - Autobus 35A ca. 3 Min zu Fuß, E - Ladestation Wien Energie ca. 4 Min zu Fuß.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss eines 1964 errichteten Hauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von knapp 80 m², sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Für einen Kaufpreis von nur 419.000,00 € erwartet Sie eine bestens durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum welche alle durch den Vorraum aus zentral begehbar sind. Die Wohnung besticht durch eine moderne nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten sowie Hof und die umliegende Grünlandschaft ermöglicht – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung kann als sanierungsbedürftig eingestuft werden und wird soeben geräumt. Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise KI generiert sind um sich die Wohnung vorstellen zu können. Es wurde zuerst ein KI generiertes Foto mittels KI eingestellt und im Anschluss der Ist-Zustand. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt problemlos. Der Bahnhof Gersthof mit zahlreichen Zug- sowie Strassenbahnverbindungen ist ebenso unmittelbar in der Nähe wie die Strassenbahnnen 9, 40 und 43.Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kliniken, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch für Studierende ist diese Wohnung ideal, da sich sowohl Universitäten als auch höhere Schulen mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittels gut erreichbar sind. i Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und sorgen dafür, dass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Raumaufteilung: alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar• Vorraum• Zimmer mit Zugang zur Loggia• Küche• Badezimmer• WC• Abstellraum• Wohnzimmer• Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=UX9EGe B6Zh DDiese attraktive Dachgeschoßwohnung im begehrten 18. Bezirk von Wien bietet auf großzügigen 89,5 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Mit drei geräumigen Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die Befristung beläuft auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch eine herrliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen wunderbaren Ausblick über die Umgebung ermöglicht. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Raumangebot ab und verspricht entspannte Wohlfühlmomente. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Teppichboden, eine praktische Einbauküche sowie eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung – ein echter Pluspunkt, besonders in höheren Stockwerken. Der zugehörige Stellplatz garantiert einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und individuellen Stil einzubringen und ein echtes Wohlfühlzuhause zu schaffen. Dieses Objekt ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen – ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Weitere aktuelle Angebote und Einblicke finden Sie unter folgendem Link: https://vm.tiktok.com/ZNRntwq H3/https://www.instagram.com/reel/DYISo7tsl D5/? igsh=M3Jo NGtlcjl2bzl1http://www.realimmo.wien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Eckbalkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Die rund 27,75 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen, getrennt durch eine elegante Stahlglastür vom Vorraum, zu einem offenen, lichtdurchfluteten Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Eckbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden separaten Zimmer bieten Flexibilität – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über Geothermie, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, die das Raumklima das ganze Jahr über angenehm regulieren. Der Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen einladenden Eingangsbereich. Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes, komfortables Wohnen in einem hellen, freundlichen Neubau mit Balkon und cleverer Raumaufteilung suchen – hier fühlt man sich sofort zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MAISONETTE-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN IN RUHELAGE NÄHE NAAFGASSE (mit 2 Eingängen und zusätzlichem Gemeinschaftsgarten!) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Wohnzimmer (ca. 65m²) mit offenem Kamin Esszimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten neuwertige Küche mit Speis/Abstellraum, Gästetoilette Stiege zum Obergeschoss 1. STOCK: separater 2. Eingang und kleiner Vorraum, 3 große Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche und Toilette), 2 weitere Badezimmer jeweils mit Toilette AUSSTATTUNG kleiner Eigengarten und Terrasse Parkettböden Fliesen in den Bädern großes Kellerabteil Gasetagenheizung komplett eingerichtete, neuwertige Küche Lift es steht auch ein Gemeinschaftsgarten zur Benützung für die Mieter zur Verfügung! + 1 Garagenplatz pro Monat: € 132,00 inkl. 20 %Ust. MAISONETTE APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN IN QUIET LOCATION NEAR NAAFGASSE (with 2 entrances and additional community garden!) ROOM LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance hall Living room (approx. 65m²) with open fireplace Dining room with access to a terrace and the garden Brand new kitchen with pantry/storage room, Guest toilet Staircase to the upper floor UPPER FLOOR: separate 2nd entrance and small entrance hall, 3 large bedrooms, 1 small bedroom/guest room/study with en-suite bathroom (shower and toilet), 2 additional bathrooms each with toilet EQUIPMENT small private garden and terrace parquet floors tiles in the bathrooms large cellar compartment gas central heating fully furnished kitchen lift there is also a community garden available for tenants! + 1 garage space per month: €132.00 incl. 20% VAT. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung mit 60 m² Dachterrasse & Garagenplatz | 1180 Wien Zum Verkauf gelangt eine exklusive, vollmöblierte Dachgeschosswohnung in der Gentzgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine private Dachterrasse mit rund 60 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eckdaten• Wohnfläche: ca. 186 m² • Dachterrasse: ca. 60 m² • 6 Zimmer • 2 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 3 WCs • 2 Ankleidezimmer • Eigener Waschraum • Kellerabteil • Garagenstellplatz inklusive • Erstbezug • Sofort verfügbar Ausstattung• Maßgefertigte Tischlereinbauten • Vollmöbliert inkl. hochwertigem Interior Design • Designerküche mit Bora & Gaggenau Geräten • Smart Home / BUS-System • Alarmanlage • Videoüberwachung • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Bang & Olufsen Soundsystem • E-Kamin • 2 Ankleidezimmer • Eigener Waschraum mit Miele Geräten • Hochwertige Designerbeleuchtung • Kellerabteil • Garagenstellplatz inklusive Öffentliche Verkehrsanbindung• Straßenbahnlinien 40 und 41 • Buslinie 40A • U6 Währinger Straße / Volksoper Kaufpreis: € 2.150.000,- inkl. Garagenstellplatz Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche zweigeschossige Dachgeschoss-Maisonette, die durch individuellen, hochwertigen Innenausbau, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung überzeugt. Der Innenausbau wurde nicht vom Bauträger, sondern nach einem persönlichen Konzept unter Verwendung ausgewählter europäischer Materialien und Marken realisiert. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung vermittelt nicht das Gefühl einer klassischen Stadtwohnung, sondern vielmehr das eines privaten Hauses über den Dächern Wiens. Objektdaten Wohnfläche: ca. 181,44 m² Terrassenfläche: ca. 90,45 m² Kellerabteil: ca. 14 m² Baujahr: 2018 Zimmer: 4 Bauweise: Massivbau Raumaufteilung Untere Ebene Großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich (ca. 65,94 m²) Vorraum / Eingangsbereich (ca. 22,07 m²) Gäste-Badezimmer mit Dusche (ca. 4,04 m²) Große Terrasse (ca. 30,22 m²) Arbeitszimmer Wohnbereich mit Kamin Diese Ebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien eignet. Obere Ebene Master-Schlafzimmer (ca. 20,08 m²) mit Schrankraum, eigenem Badezimmer (Badewanne & Dusche) und Zugang zur Terrasse (ca. 19,08 m²) Kinderzimmer (ca. 19,28 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 26,89 m²) Kinderzimmer (ca. 20,84 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 19,36 m²) Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und unterstreicht den Charakter eines „Hauses in der Stadt“. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse des begehrten 18. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese geschmackvoll ausgestattete Altbauwohnung im Hochparterre zum Verkauf. Auf rund 87,53 m² verbindet die Wohnung durchdachte Raumplanung mit hochwertiger Ausstattung und urbaner Wohnqualität. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Vorraum, der alle Räume zentral erschließt und für eine klare, funktionale Struktur sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche samt Geräten (E-Herd, Backofen, Kühlschrank). Hier entsteht ein stimmiger Lebensraum für Kochen, Essen und Wohnen. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das hofseitig ausgerichtete Zimmer garantiert angenehme Ruhe und Rückzug. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken sowie Handtuchwärmer – ein privater Rückzugsbereich mit hohem Komfortanspruch. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzen das Raumangebot ideal. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Edles Eichenparkett unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und sorgt für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: ca. 87,53 m² Wohnfläche Hochparterre3 Zimmer Voll möbliert Wohnküche mit Einbauküche2 Badezimmer (Dusche & Wanne) Separates WCRuhiges Schlafzimmer zum Innenhof Hochwertiger Eichenparkett Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83,39 m² Wohnfläche in absoluter Ruhelage in der Herbeckstraße 86, im beliebten 18. Bezirk Wiens. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die perfekte Kombination von Wohnkomfort und Lebensqualität: Wohnfläche: ca. 83,39 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne Außenflächen: zwei Balkone (gesamt ca. 6,42 m²) Privater Garten: ca. 20 m² – Ihre eigene grüne Oase mitten in der Stadt Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und sehr guter Infrastruktur. Highlights im Überblick Eigengarten (20 m²) Zwei Balkone (6,42 m² gesamt) 2 Garagenplätze inklusive Kellerabteil Helle Räume mit viel Tageslicht Ruhelage im 18. Bezirk, Nähe Türkenschanzpark Top Anbindung & internationale Schule in Gehweite Lage Die Herbeckstraße zählt zu den begehrtesten Adressen des 18. Bezirks. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und hervorragender Lebensqualität. Nur 10 Gehminuten zur Amadeus International School Vienna Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinie 40, Bus 10A, S-Bahn Gersthof) Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in unmittelbarer Nähe Ruhige und sichere Wohngegend, perfekt für gehobenes Wohnen Diese Immobilie vereint städtisches Wohnen mit hohem Freizeitwert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in einer der besten Lagen Wiens! Sonstiges Kaufpreis der Wohnung: 650.000 Euro + 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Kontakt für Besichtigung und Anfragen Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Atlas Real Estate Solutions and Constructions GmbH Yuna Pukh Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (gemäß Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen anhand von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Für den Fall, dass ein Verkaufsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.... [Mehr]

Ich vermiete mein möbliertes WG-Zimmer für ein Jahr, von Juli/August 2026 bis August 2027. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in 1180 Wien und ist nur etwa 5 Gehminuten von der U6-Station Michelbeuern-AKH entfernt. Dadurch sind sowohl die Innenstadt als auch Universitäten und das AKH sehr gut erreichbar. Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über alles, was man für den Alltag benötigt, darunter eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler. Das Zimmer selbst ist eher kompakt, bietet aber alles Nötige für ein angenehmes Wohnen. Da sich im Zimmer kein eigener Kleiderschrank befindet, gehört ein großer PAX-Schrank im Vorraum zum Zimmer und bietet ausreichend Stauraum. Da es sich um eine Mädels-WG handelt, suche ich eine Untermieterin, die in dieser Zeit mit meiner derzeitigen Mitbewohnerin zusammenwohnt. Wir haben ein unkompliziertes und freundschaftliches Zusammenleben und freuen uns über jemanden, der gut dazu passt. Falls du Interesse hast, melde dich gerne mit ein paar Infos über dich. Weitere Fotos der Wohnung und des Zimmers sende ich gerne auf Anfrage zu.... [Mehr]