Suchergebnisse für "4 zimmer mietwohnung telfs"

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In strategisch vorteilhafter Lage von Oberhofen im Inntal gelangen hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erstbezug zur Vermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Gewerbehallen befinden sich nordseitig im Erdgeschoss und bieten folgende Gesamtflächen: Halle 1: ca. 274 qm Halle 2: ca. 120 qm Die Hallen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 4,75 Meter. Die Sektionaltore mit einer Höhe von ca. 4 Meter und einer Breite von ca. 5 Meter ermöglichen eine komfortable Bewirtschaftung. Die in die Tore integrierten Fensterelemente zusammen mit der verglasten Zugangstür und dem Fenster schaffen angenehme natürliche Lichtverhältnisse. Jeweils zwei PKW-Abstellplätze, direkt vor den Hallen ostseitig ergänzen die durchdachten Bewirtschaftungsmöglichkeiten. Der Showroom befindet sich südseitig im Erd- und Obergeschoss und bietet folgende Gesamtflächen: Erdgeschoss: ca. 186 qm Obergeschoss: ca. 142 qm Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Der Showroom verfügt über eine ca. 20 Meter breite und ca. 6 Meter hohe Glasfront. Das repräsentative Glasportal verleiht dem Objekt ein imposantes Erscheinungsbild und schafft helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. 5 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Showroom südseitig runden die durchdachten Nutzungsmöglichkeiten ab und schaffen komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden. Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss und bietet folgende Gesamtfläche: Obergeschoss ca. 860 qm Die flexibel nutzbaren Flächen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Die Ost,- sowie die Westfassade ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und schaffen helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Büro- und Gewerbefläche ist von der Tiefgarage aus direkt mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben sind:• der Erstbezug • die strategisch vorteilhafte Lage • die komfortablen Bewirtschaftungsmöglichkeiten • die attraktiven Parkmöglichkeiten • die moderne Gebäudetechnik • der durchdachte Grundriss • uvm. Die Nettomietkonditionen bei gesamter bzw. großflächiger Anmietung: Nettomiete: EUR 11,-/qm/Monat Netto Betriebskosten: EUR 1,50/qm/Monat Nettomiete Tiefgaragenparkplatz: EUR 120,-/Stellplatz/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Priorisiert wird eine Gesamt- bzw. großflächige Anmietung. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Pläne und Maßangaben dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In strategisch vorteilhafter Lage von Oberhofen im Inntal gelangen hochwertige und flexibel nutzbare Gewerbeflächen im Erstbezug zur Vermietung, mit dessen Vermittlung wir beauftragt sind. Die Gewerbehallen befinden sich nordseitig im Erdgeschoss und bieten folgende Gesamtflächen: Halle 1: ca. 274 qm Halle 2: ca. 120 qm Die Hallen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 4,75 Meter. Die Sektionaltore mit einer Höhe von ca. 4 Meter und einer Breite von ca. 5 Meter ermöglichen eine komfortable Bewirtschaftung. Die in die Tore integrierten Fensterelemente zusammen mit der verglasten Zugangstür und dem Fenster schaffen angenehme natürliche Lichtverhältnisse. Jeweils zwei PKW-Abstellplätze, direkt vor den Hallen ostseitig ergänzen die durchdachten Bewirtschaftungsmöglichkeiten. Der Showroom befindet sich südseitig im Erd- und Obergeschoss und bietet folgende Gesamtflächen: Erdgeschoss: ca. 186 qm Obergeschoss: ca. 142 qm Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Der Showroom verfügt über eine ca. 20 Meter breite und ca. 6 Meter hohe Glasfront. Das repräsentative Glasportal verleiht dem Objekt ein imposantes Erscheinungsbild und schafft helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. 5 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Showroom südseitig runden die durchdachten Nutzungsmöglichkeiten ab und schaffen komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden. Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss und bietet folgende Gesamtfläche: Obergeschoss ca. 860 qm Die flexibel nutzbaren Flächen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3 Meter. Die Ost,- sowie die Westfassade ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und schaffen helle und lichtdurchflutete Räume. Die integrierte Betonkernaktivierung trägt energieeffizient zu einem angenehmen Raumklima bei. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Büro- und Gewerbefläche ist von der Tiefgarage aus direkt mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben sind: * der Erstbezug * die strategisch vorteilhafte Lage * die komfortablen Bewirtschaftungsmöglichkeiten * die attraktiven Parkmöglichkeiten * die moderne Gebäudetechnik * der durchdachte Grundriss * uvm. Die Nettomietkonditionen bei gesamter bzw. großflächiger Anmietung: Nettomiete: EUR 11,-/qm/Monat Netto Betriebskosten: EUR 1,50/qm/Monat Nettomiete Tiefgaragenparkplatz: EUR 120,-/Stellplatz/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Priorisiert wird eine Gesamt- bzw. großflächige Anmietung. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit auch gern telefonisch zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Pläne und Maßangaben dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonnigem Südbalkon Ein Zuhause für zwei – oder für alle, die gerne großzügig wohnen. Auf ca. 56 m² verbindet diese hochwertig geplante Neubauwohnung einen durchdachten Grundriss mit überraschend viel Raum zum Leben. Herzstück ist die rund 32 m² große Wohnküche: offen, hell und großzügig genug für gemeinsames Kochen, lange Abende am Esstisch und entspannte Stunden zu Hause. Das separate Schlafzimmer bietet mit rund 13 m² einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein Platz an der Sonne Der ca. 14 m² große Südbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden in der Sonne oder einen gemütlichen Abend mit Blick in die Tiroler Bergwelt. Mitgestalten statt nur einziehen Die Wohnung befindet sich bereits in Bau. Je nach Baufortschritt können persönliche Wünsche bei Ausstattung und Gestaltung noch berücksichtigt werden. So entsteht nicht einfach irgendeine Neubauwohnung, sondern ein Zuhause, das auch Ihre persönliche Handschrift trägt. Die Highlights ca. 56 m² Wohnfläche großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² separates Schlafzimmer ca. 14 m² Südbalkon hochwertige Ausstattung Echtholzparkett und Fußbodenheizung Wasser-/Wasser-Wärmepumpe Lift und barrierefreie Erschließung Tiefgaragenstellplatz optional Mitgestaltung je nach Baufortschritt provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Persönliche Beratung Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Entscheidung für viele Jahre. Deshalb nehme ich mir Zeit für eine persönliche und umfassende Beratung. Gemeinsam besprechen wir nicht nur die Bauqualität und Ausstattung, sondern vor allem den Grundriss, die Alltagstauglichkeit sowie die individuellen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten Ihres zukünftigen Zuhauses. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen den Grundriss, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zu dieser Wohnung. In einem persönlichen Gespräch zeige ich Ihnen die Besonderheiten des Grundrisses, die Ausstattungsmöglichkeiten und die Vorteile dieses Neubauprojekts. Visualisierungen/Fotos teilweise mit KI-Unterstützung erstellt. Symbolbild.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Diese ansprechende Garçonnière überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Schon beim Betreten empfängt Sie eine große Garderobe, die praktischen Stauraum bietet. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse – ganztägig Sonne garantiert. Markise und Rollos sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Eine separate Küche, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit vielfältigen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Damit eignet sich die Wohnung ideal als sicheres Investment (vermietet bis Anfang 2028) oder zur späteren Eigennutzung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 42 m² Terrasse: ca. 25 m², südseitig, ganztägig Sonne, mit Markise und Rollos Räume: Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum Extras: große Garderobe, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Heizung: Gas-Zentralheizung Status: vermietet bis Anfang 2028, sehr zuverlässiger Mieter. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Grundstück, das Möglichkeiten schafft! In der begehrten Moritzenstraße von Telfs eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine exklusive Wohnlage mit großem Potenzial suchen. Das Grundstück bietet die Chance, Wohnraum und langfristige Werte zu schaffen. Highlights auf einen Blick: ✔ Top-Lage in Telfs: Ruhige, gehobene Wohngegend mit hoher Lebensqualität ✔ Sofort bebaubar. Grundstück ist bereits als Bauland gewidmet ✔ Ideale Grundstücksgröße: 466 m² (inkl. ca. 55 m² Servitutsfläche) für individuelle Wohnkonzepte ✔ Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in direkter Nähe ✔ Optimale Verkehrsanbindung: Innsbruck ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar Ein Grundstück mit Vision! Gerne informieren wir Sie näher und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Baubeginn erfolgreich gestartet! 72m2 mit Terrasse und Garten in Telfs Qualität, Design und Komfort - Premium Wohnen in Telfs Willkommen im WOHNQUARTETT: Dieser Wohntraum wartet auf SIE! Das WOHNQUARTETT wurde für Personen konzipiert, die eine barrierefreie Wohnung mit allem Komfort und Sicherheit in bester Ruhelage suchen! Rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Wohnbauprojekt! Bauträger: GP Wohnbau GmbH, Bahnhofstraße 1, 6410 Telfs Mit dem Wohnquartett schafft die GP Wohnbau GmbH Wohnraum mit Verantwortung: persönlich begleitet, regional verankert und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Beständigkeit. Ein Projekt, das nicht als anonyme Investition gedacht ist, sondern als nachhaltiger Beitrag zum Wohnen in Telfs. Wir würden uns über einen persönlichen Termin freuen! Baubeginn Juli 2026 - Übergabe Ende 2027 Kontakt & Besichtigung: Georg Pfanzelt Z-Wert Immobilien GmbH Bahnhofstraße 1 6410 Telfs [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zum Verkauf kommende Wohnung in Telfes befindet sich in Top Lage mit Weitblicken, umgeben von Wiesen und Feldern. Perfekt aufgeteilt mit zwei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und WC, Wohnküche und Wohnzimmer samt einer riesigen Terrasse mit freien Blick auf den Stubaier Gletscher, sowie einem wunderbaren Garten mit einer Fläche von ca. 180m² bietet die Einheit absolutes Lebensgefühl. Schöne zeitlose Ausstattung, ein mondäner Landhausstil und ein ausgesprochen gepflegter, perfekter Zustand der Immobilie ist hervorzuheben. Im Haus gibt es nur drei Einheiten und die Lage ist frei, unverbaut und ganzjährig gut besonnt. Telfes ist der Sonnenort des bekannten Stubaitals. Zusätzlich zum eigenen Tiefgaragenplatz und dem Außenabstellplatz bietet die Einheit neben der Wohnfläche noch eine helle Werkstatt/Büro und ein Lager im Obergeschoss. Die großen, offenen Fensterflächen mit Zutritt auf die westseitige Terrasse mit Markise bieten, wie ebenso nach Süden atemberaubende Blicke auf die Serles. Die Einrichtung ist der Umgebung angepasst, die schöne Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Appartement wurde 2012 errichtet und es wurde auf gediegene Bauweise wie beste Materialien geachtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl - Fußbodenheizung und einem tollen Kachelofen im Wohnbereich. Im Moment ist die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, es wird ein rascher Umzug angestrebt.... [Mehr]

Wir von KR Real freuen uns, ihnen diese 4-Zimmer-Mietwohnung anbieten zu dürfen. Die ca. 82,54 m² Wohnnutzfläche 4-Zimmer-Mietwohnung teilen sich wie folgt auf: Küche Esszimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum € 830,00 inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Aufgrund der guten Lage sind Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen in der Bezirkshauptstadt, Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Mehrfamilienwohnhaus im Zentrum von Breitenwang. Die im 2. Stock befindliche großzügig geschnittene Wohnung wurde ebenfalls vollständig renoviert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der idyllischen Gemeinde Telfs in Tirol - ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1253 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Genießen Sie einen atemberaubenden Bergblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der Fernblick eröffnet Ihnen eine weite Perspektive über die wunderschöne Tiroler Landschaft, während der Grünblick für eine harmonische Verbindung zur Natur sorgt. Hier erleben Sie Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Umgebung, die zum Abschalten und Auftanken einlädt. Das Grundstück ist ideal gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Telfs und Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergar Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der idyllischen Gemeinde Telfs in Tirol - ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1253 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben im Grünen zu verwirklichen. Genießen Sie einen atemberaubenden Bergblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der Fernblick eröffnet Ihnen eine weite Perspektive über die wunderschöne Tiroler Landschaft, während der Grünblick für eine harmonische Verbindung zur Natur sorgt. Hier erleben Sie Ruhe und Entspannung inmitten einer malerischen Umgebung, die zum Abschalten und Auftanken einlädt. Das Grundstück ist ideal gelegen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Ziele in Telfs und Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar und garantiert Ihnen und Ihrer Familie einen komfortablen Lebensstil. Ob Sie das Land für land- und forstwirtschaftliche Zwecke nutzen möchten oder als wertvolle Investition betrachten - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Kombination aus hervorragender Lage, traumhaftem Ausblick und guter Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Durch die Gemeinde wird straßenseitig ein kleine Abtretung für die Verbreiterung der Straße vorgenommen. Zusätzlich könnte nordseitig eine kleinere Fläche für eine mögliche Umfahrung betroffen sein. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück Tiroler Lebensqualität in Telfs. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und besichtigen Sie dieses einzigartige Grundstück, das Ihre Zukunft nachhaltig bereichern wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Grundstück in 6410 Telfs, Tirol, liegt in idyllischer Land- und Forstwirtschaftsumgebung. Die Lage überzeugt durch Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Auch der Busanschluss sorgt für optimale Mobilität. Ideal für naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befindet sich in bester Lage innerhalb des Ortsverbands von Telfs und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zufahrt erfolgt über eine nördlich angrenzende Straße, während die südseitige Anrainerstraße verkehrsberuhigt ist und somit eine geringe Lärmemission gewährleistet. Grundstücksdaten: • Gesamtfläche: ca. 2.573 m² Bebauungsmöglichkeiten: Der abgestimmte Bebauungsplan mit der Baubehörde erlaubt eine Baumassendichte (BMD) von 3,0, wobei eine Erhöhung für gemeinnützigen Wohnbau oder wohnbaufördernde Einheiten möglich ist. Vorplanungen sind bereits vorhanden, sodass einer schnellen Realisierung des Projekts nichts im Wege steht. Besondere Merkmale: • Optimale Beschaffenheit: Das Grundstück ist nahezu eben bis leicht geneigt, wodurch kostenintensive Erdarbeiten oder Hangsicherungen entfallen. • „Grüne Wiese“: Keine bestehenden Gebäude oder Servitute, die die Bebauung einschränken. • Hochspannungsleitung (TIWAG): Leitungsverlegung im Rahmen des Projekts möglich. Vorteile auf einen Blick: • Hoher BMD-Wert – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbau oder andere Konzepte • Kein Abriss notwendig – Sofortige Entwicklung möglich • Südausrichtung & Panoramablick – Optimale Sonnenlage mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt • Grünes Umfeld & Freizeitmöglichkeiten – Ideale Umgebung für Wohn- oder Freizeitnutzung Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 4,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne!... [Mehr]