Suchergebnisse für "4 zimmer genossenschaftswohnung wien 1230"

#Büro

Willkommen an Ihrem neuen Firmenstandort im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirks! Diese gepflegte, insgesamt ca. 42 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss ist ab sofort bezugsfertig und bietet den idealen Rahmen für Ihre beruflichen Pläne. Dank der Aufteilung in zwei getrennte Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie perfekt als Teambüro mit separatem Besprechungsraum, als Praxis mit eigenem Empfangsbereich oder als ruhiges Studio für Kreative und Dienstleister. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: Perfekte 2-Raum-Aufteilung: Die zwei separaten Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Aufteilung Ihrer Arbeitsbereiche und sorgen für eine professionelle Struktur im Alltag. Planungssicherheit pur: Strom und Heizkosten sind im monatlichen All-inclusive-Preis bereits enthalten! Sie profitieren von vollem Budget-Schutz ohne unerwartete Nachzahlungen. Sofort bezugsfertig: Die Räume stehen ab sofort für Sie bereit – ohne lange Wartezeiten, direkt zum Durchstarten. Hervorragende Infrastruktur: Dank der exzellenten Mikrolage (Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe) ist die tägliche Nahversorgung für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Klienten gesichert. Beste Erreichbarkeit: Eine nahegelegene Bus-Haltestelle garantiert eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Wiener Öffi-Netz. Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamisch wachsenden Bezirk zu etablieren. Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Flächen nur je nach aktueller Verfügbarkeit erhältlich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Vorzügen dieses Standorts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2021 in der Wienerstraße in Hollabrunn. Mit einer Wohnfläche von 36,31 m² eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht sowie einer modernen, voll ausgestatteter Küche mit Einbaugeräten. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich der Wohnraum optimal in Wohn-, Ess- und Schlafbereich aufteilen. Wohnung: • 36,31 m² Wohnfläche + 9 m² Balkon • Kellerabteil 6,88 m² • Baujahr 2021 • 1. Obergeschoss mit Lift • Badezimmer komplett neu • Energieeffizienzklasse A (HWB) und A+ (fGEE) – niedrige Energiekosten • Bezugsfertig ab September 2026 Kosten: • Eigenmittel: 14.429,23 € • Monatliche Vorschreibung: 335,30 € • Garagenplatz: 106,56 € pro Monat (fix zugeordnet) * Ablöse für alle Möbel 3.500€... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Christian Huber ([Tel] und Christian Nuster ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1230 Wien | Heißgasse 46-50 | Haus 4 Exklusives Haus in Liesing: Herrlich grün und idyllisch gelegen entstehen hier in der Heißgasse in einem der schönsten Teile des 23. Bezirks traumhafte Häuser auf Eigengrund. Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Die gemütliche Terrasse schließt direkt an Ihren eigenen Garten an. Selbst in Ihren Keller gehen Sie lachend, denn dort erwarten Sie 47-68 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Und auch hier haben wir an eine hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung gedacht. Dank der Klimaanlage behalten Sie auch im Sommer einen kühlen Kopf. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren erstklassigen Neubauprojekten in 1230 Wien stimmt einfach alles - wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Beim Rosenhügel in Grünruhelage - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.499.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage - An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten - Unweit vo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit URBAN LIVING entsteht in Rodaun im 23. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität des Wiener Südens verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Rodaun schafft dabei eine besonders attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Das Projekt umfasst unterschiedliche Wohnungstypen für verschiedene Lebenssituationen – von kompakten Wohnungen über großzügige Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu Maisonette- und Penthouse-Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gartenhaus. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen helle, angenehme Wohnräume mit hohem Wohnkomfort. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den privaten Außenbereichen. Je nach Einheit stehen Eigengärten, Terrassen oder Balkone zur Verfügung. Damit verbindet URBAN LIVING modernes Wohnen mit zusätzlichen Freiräumen, die gerade in einer Stadtlage einen besonderen Mehrwert darstellen. Die Lage in Rodaun bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, während die Grün- und Naherholungsgebiete des Wienerwalds und die Umgebung von Rodaun rasch erreichbar sind. URBAN LIVING steht damit für zeitgemäßes Wohnen im Süden Wiens – modern, vielseitig und mit einem besonderen Fokus auf Freiraum und Lebensqualität. TOP 3 – weitläufige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Außenbereich Mit rund 128,44 m² Wohnfläche zählt Top 3 zu den großzügigsten Wohnungen des Projekts. Insgesamt 4 Zimmer ermöglichen ein vielseitiges Wohnkonzept und bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders attraktiv ist die Verbindung zwischen großzügigem Innenraum und privaten Freiflächen. Zur Wohnung gehören eine ca. 22 m² große Terrasse sowie ein ca. 30 m² großer Garten. Ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum komplettieren die Einheit. Wohnfläche: ca. 128,44 m² | Zimmer: 4 | Terrasse: ca. 22 m² | Garten: ca. 30 m² | Badezimmer: 1 | WC: 1 | Abstellraum: 1 | Lage: Hochparterre | Typ: Gartenwohnung | Kaufpreis: € 669.000,–Optional: Ein PKW-Stellplatz kann um € 25.000,– zusätzlich erworben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit URBAN LIVING entsteht in Rodaun im 23. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität des Wiener Südens verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Rodaun schafft dabei eine besonders attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Das Projekt umfasst unterschiedliche Wohnungstypen für verschiedene Lebenssituationen – von kompakten Wohnungen über großzügige Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu Maisonette- und Penthouse-Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gartenhaus. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen helle, angenehme Wohnräume mit hohem Wohnkomfort. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den privaten Außenbereichen. Je nach Einheit stehen Eigengärten, Terrassen oder Balkone zur Verfügung. Damit verbindet URBAN LIVING modernes Wohnen mit zusätzlichen Freiräumen, die gerade in einer Stadtlage einen besonderen Mehrwert darstellen. Die Lage in Rodaun bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, während die Grün- und Naherholungsgebiete des Wienerwalds und die Umgebung von Rodaun rasch erreichbar sind. URBAN LIVING steht damit für zeitgemäßes Wohnen im Süden Wiens – modern, vielseitig und mit einem besonderen Fokus auf Freiraum und Lebensqualität. TOP 2 – großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Top 2 bietet auf rund 94,63 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit 4 Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen. Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich mit einem ca. 30 m² großen Garten sowie einer zusätzlichen Terrasse mit ca. 13,9 m². Dadurch wird der Wohnraum optimal ins Freie erweitert. Ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Wohnfläche: ca. 94,63 m² | Zimmer: 4 | Terrasse: ca. 13,9 m² | Garten: ca. 30 m² | Badezimmer: 1 | WC: 1 | Abstellraum: 1 | Lage: Hochparterre | Typ: Gartenwohnung | Kaufpreis: € 524.500,–Ein PKW-Stellplatz kann um € 25.000,– zusätzlich erworben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, großzügigem Garten und moderner Ausstattung in 1230 Wien - Rodauner Straße Wohnen, entspannen und zuhause ankommen – dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Familienleben mit moderner Haustechnik und naturnahem Wohnen im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden. Besonders attraktiv präsentiert sich der private Außenbereich mit Garten, Pool und großzügiger Terrasse – ein Ort, an dem sich sommerliche Tage ebenso genießen lassen wie entspannte Abende mit Familie und Freunden. Mit drei Bädern, vier WCs, zwei Terrassen und einer rund 114 m² großen Kellerfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die integrierte Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Wohnraumlüftung, intelligentes Bussystem, Sicherheitskameras und Wäscheschacht bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität. Leben zwischen Stadt und Natur Die Lage zwischen Rodaun und Mauer verbindet die Vorteile Wiens mit einem hohen Erholungswert. Wienerwald, Maurer Wald, Zugberg und die Perchtoldsdorfer Heide bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie gut erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist praktisch: Straßenbahn und Bus verbinden Rodaun mit dem übrigen Wiener Stadtgebiet; über den Bahnhof Liesing bestehen weitere Verbindungen. Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und moderne Ausstattung schätzen – und dabei die besondere Kombination aus Stadt und Natur genießen möchten. Eckdaten und Highlights: Ziegelmassiv Bauweise Baujahr 2009 Wohnnutzfläche 156,45m²4 Zimmer - jedes der 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Klimaanalage Keller 113,78m²Garten 162,36m²Pool Terrasse 40,77m²Terrasse DG 2,7m²Garage Fußbodenheizung Wärmepumpe Wasserspeicher 477 l BUS System für intelligente Haussteuerung Überwachungskamera Klimaanlage Wohnraumlüftung Wäscheschachtzentrale Staubsaugeranlage Kaminanschluss Dusche im Keller Nähere Infos und Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang => gerne auf Anfrage Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Großzügige 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche mit einem 9 m² Balkon Richtung Park und Liesingbach. 2 kleinere Schlafräume sowie der 15 m² Master-Bedroom bieten - abgesehen vom 10 m² Flur ausreichend Staufläche. Highlight ist die offene Kochnische mit anschließendem Abstellraum. Alle Wohnräume sind dank der Doppelfenster oder Terrassentüre lichtdurchflutet und öffnen den Blick in die Natur. Hier finden Sie die ideale Familienwohnung in Grünruhelage. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit URBAN LIVING entsteht in Rodaun im 23. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit der hohen Wohn- und Freizeitqualität des Wiener Südens verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Rodaun schafft dabei eine besonders attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt. Das Projekt umfasst unterschiedliche Wohnungstypen für verschiedene Lebenssituationen – von kompakten Wohnungen über großzügige Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu Maisonette- und Penthouse-Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gartenhaus. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen schaffen helle, angenehme Wohnräume mit hohem Wohnkomfort. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf den privaten Außenbereichen. Je nach Einheit stehen Eigengärten, Terrassen oder Balkone zur Verfügung. Damit verbindet URBAN LIVING modernes Wohnen mit zusätzlichen Freiräumen, die gerade in einer Stadtlage einen besonderen Mehrwert darstellen. Die Lage in Rodaun bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, während die Grün- und Naherholungsgebiete des Wienerwalds und die Umgebung von Rodaun rasch erreichbar sind. URBAN LIVING steht damit für zeitgemäßes Wohnen im Süden Wiens – modern, vielseitig und mit einem besonderen Fokus auf Freiraum und Lebensqualität. TOP 4 – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Top 4 überzeugt mit rund 94,86 m² Wohnfläche und einer großzügigen Aufteilung auf 3 Zimmer. Die Wohnungsgröße ermöglicht einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der ca. 6,25 m² große Balkon schafft zusätzlichen privaten Freiraum. Ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Wohnfläche: ca. 94,86 m² | Zimmer: 3 | Balkon: ca. 6,25 m² | Badezimmer: 1 | WC: 1 | Abstellraum: 1 | Etage: 1. Obergeschoss | Typ: Etagenwohnung | Kaufpreis: € 524.500,–Optionales Zusatzangebot: Ein PKW-Stellplatz kann um € 25.000,– erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gartenfläche zu erwerben. Nähere Informationen zu Größe, Zuordnung und Kaufpreis gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

PKW Stellplatz in der Carlbergergasse 4-6 - sauber, freundlich und hell! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Carlbergergasse 4-6, 1230 Wien Monatliche Miete: EUR 120,00 Kaution: EUR 150,00 Provision: 2BMM Vergebührung Finanzamt: EUR 43,20 Unbefristet mit 1 Monat Kündigungsfrist Inkl. Handsender und Garagentorschlüssel. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Doppelparker unten: monatl. Kosten: € 59,84 (inkl. Ust) Doppelparker oben: monatl. Kosten: € 69,84 (inkl. Ust)

#Gemeindewohnung

3 Zimmer Gemeindewohnung Direktvergabe Vergabe meine drei Zimmer Gemeinde Wohnung, circa 70m² im 1230 Bzk , dritter Stock ohne Aufzug. Gültige Tickets für 3 Wohnräume (75 Punkte) Übergabe voraussichtlich Dezember. Miete beträgt 657 Euro Ablöse : 3500 Euro Möbel und Küche bleien in der Wohnung, außer die Sesseln. ACHTUNG! Bei Interesse bitte überprüfen ob die Voraussetzungen von Wiener Wohnen ( für drei Zimmer Wohnung und 75 Punkte) entsprechen. Bei Interesse gerne eine Private Nachricht senden . Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Baugrund

PRESTIGE BAUGRUND ca. 3.235m² in 1230 Wien / Mauer für 2 Villen oder 4 Häuser 1230 Wien Grundfläche lt. GB: ca. 3.235m² Abmessungen: Länge: ca. 100m Breite: ca. 33m Ausrichtung: Süden Kaufpreis: € 2.950.000, (911, /m²) ...