Suchergebnisse für "4 hektar verkaufen"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich nach umfassender Sanierung in einem erstklassigen Zustand und vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Ausführung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hervorragende Infrastruktur unterstreicht die Exklusivität dieser Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, renommierte Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Urbaner Komfort trifft hier auf entspanntes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit beeindruckender Aussicht. Ob stilvoller Sundowner, entspanntes Frühstück oder repräsentativer Empfang – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inkludiert. Ausreichend Außenstellplätze runden das hochwertige Gesamtangebot ideal ab.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Highlights auf einen Blick: • luxuriöses Apartment in TOP-Zustand • 2 Schlafzimmer jeweils mit einem Bad • offener Wohn- & Kochbereich • zwei Balkone mit schöner Aussicht auf die Bergwelt • komplett möbliert • Gas Fußbodenheizung • TOP Lage - sehr gute Infrastruktur • zwei Wellnessbereiche mit Saunalandschaft • touristische Vermietung • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ENERGIEBEWUSSTES WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT Das Gebäude besticht durch klare, elegante Architektur mit vertikal angeordnetem Verputz, Holz und raumhohen Fenstern. Die Wohnanlage mit 14 Einheiten fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist über ein zentrales, barrierefreies Treppenhaus mit Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen und ein Büro, jeweils mit Gartenanteil. Die Obergeschosse bieten Loggien oder Terrassen. Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Jalousien oder Senkrechtmarkisen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Untergeschoss gibt es Kellerabteile, einen Fahrradraum und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen für Elektromobilität. Das Heizsystem kombiniert eine Wärmepumpe mit Erdsonde und eine Photovoltaikanlage. Hochwertige Wärmedämmung und 3-fach verglaste Holzfenster gewährleisten Energieeffizienz.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht die Projekt Firma Sokoró Green Plan Kft, welche 2009 von privat Personen gegründet wurde und keinerlei Tätigkeiten nachgeht, sondern den Zweck erfüllt einen Golf-und Sportpark auf einer Grundfläche von 280 Hektar, in der Nähe von Győr entstehen zu lassen. LAGE Győr ist die sechs größte Stadt in Ungarn, mit einer schwunghaften Entwicklung in Wirtschaft und Kultur. Neben nationalen- und internationalen Firmen ist AUDI der wichtigste Industrieträger in der Stadt. In ihrem Umkreis befinden sich gleich drei Hauptstädte: BUDAPEST 124 km entfernt, WIEN 121 km entfernt, Pozsony / Pressburg /Bratislava 78 km entfernt. Der Autobahn Anschluss Győr ist 12 km, der Flughafen Pér bei Győr 20 km entfernt. Die naheliegende Barock sowie Universitätsstadt Győr ist nur 16 km entfernt. In einer malerischen Umgebung liegt das Sokorótal, unweit von dem Welt Kulturerbe der tausendjährigen Benediktiner Abtei Pannonhalma. Die Region verfügt über Heil- und Thermalwasser, welches eine Temperatur von 40°C bis 90°C hat. Die Projekt Grundstücke beinhalten Tallandschaft sowie sanfte Hügel mit prächtigem Panorama und 300 Sonnentage im Jahr. Der Projektentwicklung steht eine Grundfläche von 280 Hektar zur Verfügung. Die Firma SGP besitzt die Genehmigung auf dieser Fläche verschiedene aufeinander abgestimmte Zentren im Rahmen eines Golf-und Sportpark zu bauen. Bei der Erstellung der einzelnen Zentren ist ein hoher Qualitätsanspruch, sowie eine ökologische als auch ökonomische Bauweise zu beachten. In Ergänzung dazu wurde ein mondäner Wellness & Spa Bereich konzipiert, der sowohl medizinische als auch sportliche Kompetenz vereint und Leistungssportler und gesundheitsbewusste Menschen gleichermaßen anspricht. Geplant sind Villen und Appartements für Ansiedler und Touristen Medical-Wellness Hotellerie 5* und verschiedene Kategorien Tagungs- und Kongresscenter Gastronomie Sport- und Freizeitzentren Golfclub Übungs- und Ausbildungszentrum Clubhaus mit Gastronomie 45-Loch Golfanlage Geschäftseinheit In Wechselwirkung und Zusammenhänge der einzelnen Zentren. Die Größenordnung der Gesamtfläche und das jetzige Stadium ermöglichen eine Flexibilität in der Entwicklung des Projektes. Architekten und Spa Fachleute haben die Entwicklungsphase unterstütz, speziell im Medical Wellness und Golfplatzbereich. Zitat von Golfplatz und Landschaft Architekten: "Nachdem wir uns bei mehreren Ortsterminen intensiv mit der Eignung beschäftigt und vom Potential des Geländes überzeugt haben, sehen wir hervorragende Bedingungen eine Golfanlage konzipieren zu können, die nicht nur in Ungarn ihres Gleichen sucht, sondern auch internationalen Standards gerecht werden kann." Das Gesamtprojekt betrifft zwei Gemeinden, deren einstimmige Unterstützung schriftlich dokumentiert ist. Die Firma Sokoró Green Plan Kft verfügt hierzu über alle notwendigen Genehmigung, sowie der Unterstützung der zwei betroffenen Gemeinden, welche in dieses Projekt einbezogen wurden. Die Grundstücke sind teilweise Eigentum der Firmenbesitzer sowie verschiedenen Einheimischen, mit allen Grundbesitzern wurden Optionsverträge abgeschlossen, welche auch im Grundbuchamt eingetragen sind. Grundsätzlich wird das Projekt in erster Linie als Gesamtkonzept angeboten, was eine Gesamtfläche von 280 Hektar umfasst und so zum Verkauf angeboten wird, dass der Käufer / Investor die Firmenanteile der Fa. Sokoró Green Plan GmbH erwirbt. Das bedeutet, dass mit den Kauf der Firma 280 Hektar Ländereien erworben werden, welche nicht mehr den Status Ackerland haben, sondern als umgewidmet für den Bau eines Golf- und Sportparks mit Villen Häusern, Hotels und Thermen, bereits im Grundstücksamt eingetragen sind. GENEHMIGUNGSAUSZUG (1) Das Gelände für die unterschiedlich genutzten zentralen Objekte wurde auf dem Plan SZ-J mit Gsz-kv markiert. (2) Auf dem Gelände können ein oder mehrere selbständige Funktionseinheiten gebaut werden, die gastronomische, Handels- und Touristik-Dienstleister, Gebäude für Unterhaltungszwecke, Golfpark, zentrale Gebäude für Thermalwasser- und Heilbehandlungen, Einrichtungen des Beherbergungsgewerbes enthalten, und innerhalb dieser Wohnungen für deren Eigentümer, Betreiber oder Personal. (3) Für die Erschließung der Bauzonen des Geländes können Privatstraßen mit gemischter Nutzung gebaut werden. Die Mindestbreite der Fahrbahndecke der Privatstraßen beträgt 6,0 m. (4) Der Parkplatzbedarf der Objekte des Geländes kann in der auf dem Plan SZ-J mit Gsz-kv P markierten Zone bis zu der dort angegebenen Aufnahmekapazität gesichert werden. (5) Das Aufnahmebecken für das auf dem Gelände abfließende Niederschlagswasser kann das im Plan SZ-J mit Gsz-kv markierte Regenschauerbecken sein. Bei der Bemessung des Regenschauerbeckens ist die gesamte Fläche zu berücksichtigen. (6) Bei der Bebauung sind die das Gelände berührenden Trinkwasser-Hauptleitungen zu berücksichtigen. Bei weiterem Interesse und der Vorlage eines LOI (schriftliche Interessen Bekundung) werden weitere Unterlagen aus denen hervor geht, welche Möglichkeiten sich bei einer Projektumsetzung für Investoren, mit Unterstützung der Projekt Entwickler, ergeben. Der Verkaufspreis der im Share Deal Verfahren zu verkaufenden Fa. Sokoró Green Plan Kft / GmbH mit 280 ha bereits umgewidmeten Bauland (Golf- und Sportparks) wird aufgrund der verschiedenen Möglichkeiten der Projekt Umsetzung nach dem ersten Kontakt Gespräch mit dem Investor bekanntgegeben. Die Provision bei einer erfolgreichen Verkaufsvermittlung beträgt 2 % von dem im Kaufvertrag festgeschrieben Verkaufssumme + Anwaltskosten + staatlichen Steuern.... [Mehr]

Die Sand- und Kiesgruben liegen im Komitat Zala, 10 km von der Autobahnausfahrt M85 und 28 km von der ungarischen-österreichischen Grenze entfernt, bei 9483 Sopronkövesd. Es gibt zwei Verkaufspakete mit verschieden großen Abbauflächen, die zum Verkauf stehen. 1. Verkaufspaket Abbaugruben mit Größen von: Ca. 52 ha - Sandgrube: Abbaufähige Bodenschatz: Im Abbaufeld befinden sich derzeit 5,2 Mio. Tonnen abbaufähiger Sand, bei Erweiterung des Abbaufelds kann eine zusätzliche Menge von 6,5 Mio. Tonnen erreicht werden. Die Genehmigung für die Deponierung und Entsorgung von Inert Abfällen ist im Gange. Damit wird die Möglichkeit für die Lagerung, Deponierung und Wiederverwertung von Bau- und Abbauabfällen sichergestellt. Ca.30,7 ha-Kiesgrube: -Der abbaubare Bodenschatz beträgt 4.769 901 m3 (ca. 9,5 Millionen Tonnen) Name des mineralischen Rohstoffs: Kiessand Basis des Bergbaugrundstücks: 98.0 m BSZF-Deckung: 120.0 Aus der Kiesgrube direkt daneben wurden in 3 Jahren bereits 3,5 Millionen Tonnen Kies gewonnen und verkauft. Ca.23 ha - Kiesgrube: - Nützliches Material auf einer Fläche von 22,9333 Hektar. Kies, Kieselsand zulässige Höchstentnahme: 4. 425 639 m3 Jährlich förderbare Menge: 400 .000 m3 Geplante Produktion: 50. 000 m3/Jahr Ca.6,1 ha -Kiesgrube: -Gültige bergamtliche Genehmigung mit Gültigkeit der Bergbautätigkeit bis 1. Februar 2035. Abbaufläche: 30,6859 ha nützliches Material, Kieselsand (1472) zulässige Höchstentnahme: 4. 769 901 m3, jährlich förderbare Menge: 500 000 m3/Jahr geplante Produktion: 100 000 m3/Jahr Geologische Merkmale der Minenstandorte Decke: Humusdeckschicht zwischen 0,2 und 0,5 Metern Rohstoff; Kiessand bis zu einer Mächtigkeit von 0,5-20,4 Metern. Der Verkaufspreis für dieses 1. Abbaupaket beträgt: Euro 9 Millionen 2. Verkaufspaket Abbaugruben mit Größen von: ca.76,8 ha (3 Kies / Schottergruben) -Die Abbaumenge an Bodenschätzen, die in den Gruben gefördert werden können: 12.182 756 m3. Die Abbauflächen verfügen über eine gültige Umweltschutzgenehmigung, die bis zum 30. November 2035 gültig ist. Aus der Kiesgrube direkt daneben wurden in 3 Jahren bereits 3,5 Millionen Tonnen Kies gewonnen und verkauft. Der Verkaufspreis für dieses 2. Abbaupaket beträgt: Euro 12,5 Millionen Allgemeine Informationen zu den Abbaugebieten -Dieses Schotterbauunternehmen ist im Besitz einer Bergbaulizenz. -Der Grundwasserspiegel (bei jeder Grube) ist konstant und liegt zwischen etwa 1,20 m und 1,60 m von der Oberfläche. Die Abbauform bei den einzelnen Abbaustellen -In dieser Region liegt die Gesteinsschicht (Liegende) unter dem abgebauten Material zwischen 17 und 22 Metern, bis zu dieser Höhe befindet sich also Kies. -Bis zu einer Tiefe von 12 Metern wird es mit Schaufelradbaggern abgebaut, ab einer Tiefe von 12 bis 22 Metern erfolgt der Abbau mit Schwimmbaggern. Abbaubare Fläche gesamt: ca.111,8 ha. - Es gibt eine Inventarlisten für die in Kiesgruben verwendeten Maschinen. Wenn die Käufer / Investoren für alle Gruben Interesse haben, dann werden natürlich alle Maschinen am Abbaugelände belassen. Genehmigungen -Alle Abbaugebiete verfügen über gültige Genehmigungen und Umweltschutzgenehmigungen, deren Gültigkeitsdauer von Grube zu Grube variiert. Für jede der Kiesgruben liegen die entsprechenden geotechnischen Untersuchungen/ Unterlagen und Genehmigungen vor. In den letzten 10 Jahren wurden 80-90 % der Baumaterialien für den Bau von Schnellstraßen und Autobahnen in West-Ungarn aus diesen Gruben geliefert. Information Weitere Unterlagen oder Gutachten werden nur nach Vorlage eines LOI (schriftliche Interessensbekundung) zur Verfügung gestellt. Eine Besichtigung und eine eventuelle Eigentümerbesprechung wird nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises über den Verkaufsbeauftragten organisiert. Alle enthaltenen Informationen basieren auf den von dem Verkaufsbeauftragten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird keine Garantie für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen. Steuerliche Information -Die Steuerbemessungsgrundlage für Bergbauunternehmen beträgt: -bis 20 Milliarden HUF: +7 % -über 20 Milliarden HUF: +18% extra Steuer Mögliche Verkaufsformen - Grundsätzlich handelt es sich um einen Asset Deal. -Besteht der Käufer/ Investor jedoch auf einen Share Deal (Kauf der Abbaugebiete mit Kft.), kann auch dies gelöst werden, allerdings dauert der Verkaufs Prozess dann länger. Verkaufspreise Der Verkaufspreis beträgt für das 1. Abbaupaket Euro 9 Millionen + 4% Provision + Anwaltskosten+ staatlichen Steuern. Der Verkaufspreis beträgt für das 2. Abbaupaket Euro 12,5 Millionen + 4% Provision + Anwaltskosten + staatlichen Steuern. Gesamtverkaufspreis Der Verkaufspreis beträgt für die 2 Abbaupakete Euro 21,5 Millionen +4% Provision +Anwaltskosten +staatlichen Steuern... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Dieser gut gelegener Bauernhof ist mit ca. 22 Hektar Wiesen -Äcker und mit ca. 9 Hektar gut bestockten Wald arrondiert! Anschlüsse: Kanal Strom und sehr starke eigene Quelle! Wichtig!!!!! weitere Auskünfte werden nur erteilt wenn Sie mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten anfragen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoch-Exklusiv und Moderne 4-Zimmer Wohnung (klimatisiert) im 7.Liftstock, nähe Karlskirche, Schwarzenbergplatz + 10 m² Balkon*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]ess Beziehbar: ab sofort1. Wohnen im 4.Bezirk nähe Karlskirche, Schwarzenbergplatz Die super aufgeteilte 145,04 m² große 4 Zimmer-Wohnung liegt in einer der besten Lagen im 4. Bezirk (Botschaftsviertel) und sucht genau Sie als neuen Mieter bzw. neue Mieterin. Ihre neue Mietwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu der ca. 10,38 m² großen Balkon gewährt. Diese Hoch-Exklusive Wohnung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept. Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt und ist technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.2. Beziehbar: ab sofort Die Voraussetzungen: - Max. 4 Personen- Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: ab sofort- Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten EUR 3.190- inkl. BK und gesetzl. 10% USt. Zusätzlich: Heizung + Wasser + Warmwasser + Klima: Vorauszahlung monatlich: EUR 350,? inkl. USt. Kaution: 3 BMM3. Aus Liebe zum Auto Parkplätze können in der hauseigenen Garage zum Preis von EUR 249,- inkl. BK und 20% USt. pro Stellplatz erworben werden.4. Raumaufteilung Wohn-Nutzfläche: 145,04 m² und 10,38 m² große Balkon- Vorraum + Garderobe- Wohnbereich 64,59 m² mit Zugang zum Balkon- Offen gestaltete Koch-Zone mit Essbereich- 3x Schlafzimmer + Schrankraum- 2x Bäder: Badewanne und Extra Dusche + Waschbecken und WC- Abstellraum- Gäste WC5. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wohllebengasse 12-14, 1040 Wien. Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereie... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Exklusive Investitionsmöglichkeit - Weinberg, Olivenhain und Paulownia-Bäume Lage Nur 10 Minuten vom Stadtteil EUR in Rom entfernt, vereint dieses 10-Hektar-Anwesen landwirtschaftliche Produktivität, Entwicklungspotenzial und Nähe zur Hauptstadt . Ideal für Investoren, die ein nachhaltiges Projekt mit langfristigem Wert suchen. Eigenschaften der Immobilie 2 Hektar produktiver Weinberg für hochwertige Weinproduktion 60 Olivenbäume , voll ertragreich 900 Paulownia-Bäume , schnell wachsend und sehr wertvoll Flaches, gut exponiertes Gelände Leichter Zugang für landwirtschaftliche Maschinen Entwicklungspotenzial Landhaus / Wohnhaus Landwirtschaftliche Gebäude: Lager, Verarbeitungsanlagen Multifunktionale landwirtschaftliche Nutzung Ideal für Agriturismo, Weingut oder nachhaltige Investitionsprojekte Vorteile Strategische Lage zwischen Stadt und Land Land bereit für rentable landwirtschaftliche Nutzung Seltene Gelegenheit für nationale und internationale Investoren Highlights für Investoren Weinberg und Olivenhain bieten sofortige Einnahmen Paulonia-Bäume als wertvolles Langzeitinvestment Geeignet für Expansion oder Agriturismo Verkaufspreis: 520.000 € (verhandelbar) Private Kontaktaufnahme - Besichtigungen nach Vereinbarung... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen mit 4 Tiefgaragenparkplätze und 4 Kellerabteilen . Die 2 Wohnungen im Obergeschoß (Maisonette) verfügen jeweils über einen Balkon und die 2 Wohnungen im Erdgeschoß über eine Terrasse mit einem Garten . Weitere Daten dazu erhalten Sie auf Anfrage! TOP 5 - Erdgeschoß | Nutzfläche: 51,40 m² + Terrasse und Garten TOP 6 - Erdgeschoß | Nutzfläche: 51,41 m² + Terrasse und Garten TOP 7 - Obergeschoß (Maisonette) | Nutzfläche: 57,83 m² + Balkon - Loggia TOP 8 - Obergeschoß (Maisonette) | Nutzfläche: 57,84 m² + Balkon - Loggia 4 Tiefgaragenparkplätze 4 Kellerabteile Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung . Die Nähe zu Bushaltestellen ermöglicht es Ihnen und Ihren Mietern, schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile zu erreichen. So bleibt man in Klagenfurt stets mobil und flexibel. Die Lage in 9020 Klagenfurt ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur . In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten für die Bildung der Jüngsten sowie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Zinshaus - Immobilie in einer der lebenswertesten Städte Österreichs zu investieren. Klagenfurt am Wörthersee, bekannt für seine hohe Lebensqualität, zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch eine stabile Mietnachfrage. Der Energieausweis ist in Arbeit. Lage: Diese attraktive Zinshaus-Immobilie liegt im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebtes Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, ideal für Familien. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Standort für Renditeobjekte!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller

Die angebotene Immobilie eignet sich aufgrund der Lage neben der B 97 mit direkter Busverbindung ideal auch als Apartmenthaus oder sonstiger touristischer Nutzung. Der Flächenwidmungsplan ist als Sondergebiet - Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und somit besteht die Möglichkeit das Objekt auch touristisch zu nutzen. Gebäudeinformation: Keller Das Gebäude ist komplett unterkellert• Brennholzlager• Obst u. Gemüselager• Speis• Heizraum• Werkstatt Erdgeschoss• Bad mit WC• 1 Schlafzimmer• 1 Schlaf/Wohnzimmer• Wirtschaftsraum• Küche u. Esszimmer1. Obergeschoss• 4 Zimmer• WC• 2 mal Dusche u. WC• Abstellraum2. Obergeschoss• 4 Schlafzimmer• Abstellraum• Dusche u. WC im Zwischenstock Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Guten Tag, wir möchten zeitnah unser Mehrfamilienhaus zum Verkauf anbieten. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohnungen, wobei zwei Einheiten jeweils zusammengelegt wurden. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Zwei der Wohnungen wurden kürzlich umfassend generalsaniert, einschließlich der Bäder. Wohnungsaufteilung: • Wohnung 1 und Wohnung 6 (zusammengelegt): ca. 120 m² • Wohnung 2: ca. 60 m² • Wohnung 3: ca. 25 m² • Wohnung 4 und Wohnung 5 (zusammengelegt): ca. 70 m² Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage sowie mehrere Nebenräume, darunter ein Raum für den Holzhofen, ein Raum für die Ölheizung und eine hauseigene Sauna. Zum Grundstück gehört außerdem ein großzügiger Garten, der mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt ist. Entlang des gesamten Grundstücks verläuft die Längepiesting, was dem Objekt eine besonders naturnahe und attraktive Lage verleiht. Das Haus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Handwerker oder Familien, selbst im Haus zu wohnen und gleichzeitig durch die Vermietung der weiteren Wohnungen zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Preis natürlich verhandelbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. LG Lage: Schnellbahnstation Gutenstein - 5 Minuten mit dem Auto Supermarkt - 5 Minuten zu Fuß Volksschule - 5 Minuten zu Fuß Wien Stadtgrenze - 55 Minuten mit dem Auto Wiener Neustadt - 25-30 Minuten mit dem Auto Ärzte, diverse Lebensmittelgeschäfte in 5-7 Minuten mit dem Auto... [Mehr]