Suchergebnisse für "38 m2 2 zimmer altbau"

#Büro #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenaufstellung Geschoß: 38.OG Fläche: 162 m² Miete: 23,90/m² / Monat exkl. Ust (je nach Größe, Lage und Ausbaustandard) Betriebskosten: € 5,50 / m² / Monat exkl. Ust inkl. Heizung + Kühlung Verwaltungsgebühr: € 0,50/m² Allgemeine Objektbeschreibung Als wirtschaftliches, kommunikatives und gesellschaftliches Zentrum setzt die Millennium City neue Maßstäbe. Der Gedanke, Shopping mit dem Arbeitsplatz, Wohnen, Sport, Erholung und gesellschaftlichen Begegnungen an einem Ort zu konzentrieren, wurde hier realisiert. Das Millennium Center als Unternehmensstandort ist damit ein grundlegender Baustein einer visionären und erfolgreichen Unternehmenskonzeption. Das Gebäude besteht aus 38.000 m² Büros, die auf 50 Stockwerke verteilt sind. Der imposante Büroturm mit einer Höhe von mehr als 200 Meter ist das Wahrzeichen an der Donau und bietet ein flexibel gestaltbares Raumkonzept, in dem jede Firmenstruktur ideal verwirklicht werden kann. Die Mieterstruktur ist ausgewogen und umfasst neben einem großen Merkur-Markt (Lebensmittel) und einem Saturn (Elektromarkt) einen großzügig angelegten Food-Court. Ein Reisebüro, eine Apotheke, eine Bäckerei, UCI Kino und zahlreiche weitere Geschäfte runden das breite Angebot ab. International renommierte Unternehmen wie Agip, Arax, Bacardi-Martini, British Telecom, Cisco, Telecom, Xerox, usw. haben ihren Firmensitz im Millennium Tower gewählt. Außerdem besteht die Möglichkeit das hauseigene Eventcenter mit ca. 2.500m² anzumieten. Die Anmietung von Büroflächen ist ab einer Größe von ca. 160 m² möglich. Es sind 1.500 Stellplätze, die auf 4 Untergeschoße verteilt sind, vorhanden. Weiters befindet sich ein 5.000 m2 Fitnessbereich von HOLMES PLACE in diesem Gebäude. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Sicherheitstechnik - Sprinkleranlage - Vollschutz-Brandmeldeanlage - Brand- und Rauchschutztüren - 2 Fluchtstiegenhäuser - 1 Sicherheitslift - 24-Stunden-Service - Concierge - Zutrittskontrolle - Alarmsicherung - Kameraüberwachung - Feueralarm - Haustechnik-Überwachung Ausstattung RAUMHÖHE: 2,75 m -2,80 m RASTER: 1,40 m TIEFE: 4,90 m -5,50 m BODENART: Doppelboden (10 cm) zur individuellen Anpassung der Stromversorgung und EDV-Verkabelung für die Arbeitsplätze: mithilfe von Bodentanks HEIZUNG/KÜHLUNG: Komfortzone durch Klimaanlage mit Frischluftversorgung und individuell kontrollierte Heizung und Kühlung der Innenräume BELEUCHTUNG: Moderne Stehleuchten (Büro), Hängeleuchten (Konferenz) und Deckenleuchten (Gang) WÄNDE: Teilverglasung im Standardausbau SONNENSCHUTZ: Teilweiser Sonnenschutz JALOUSIEN (innen) vorhanden PARKPLÄTZE pro m² BÜROFLÄCHE: 1/17m² EINRICHTUNGEN: Moderne Kitchenettes ELEKTRIK: Kundenspezifische CAT-6-IT-Verkabelung AUFZÜGE: 9 Hochgeschwindigkeitsaufzüge für Bürostockwerke Flexible Büroflächen je nach Anforderungen Division-Organisation, Einzelbüroräume, Gruppenbüros oder Großraummodelle möglich Anpassung der Büroflächen an sich ändernde Erfordernisse jederzeit möglich BÖDEN: Teppichboden Bezugstermin: Ab 1.5.2027 verfügbar. Es ist mit einer Ausbauzeit (je nach Mieterwunsch) von 2-3 Monaten zu rechnen. Energieausweis HWB: 27,7 kWh/m²a Stellplätze Dauerparkplatz im 4. Untergeschoß: € 120 zzgl. Betriebskosten + 20 % USt. Das Parken für Kunden ist bis zu 3 Stunden/Tag kostenlos Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 S-Bahn: S1, S2, S3, S15, S4 in max. 10 Min. erreichen Sie das Stadtzentrum. Individualverkehr direkte Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) und A23 Südosttangente und auch an die A4 (Flughafenautobahn) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Rehberg bei Krems entsteht eine moderne Wohnanlage mit Doppelhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen. Zum Verkauf gelangt ein modernes 4-Zimmer-Reihenhaus, das sich über zwei Wohnebenen erstreckt und mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem besonders großzügigen privaten Freibereich überzeugt. Ein echtes Highlight ist der ca. 84,60 m² große Eigengarten in Verbindung mit der ca. 10,38 m² großen Terrasse. Damit bietet dieses Haus besonders viel Platz für Familien, Kinder, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für Käufer: Die Kaufabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) und damit im gesetzlich vorgesehenen Rahmen für Bauträgerprojekte. Raumaufteilung Erdgeschoss Der Eingangsbereich verfügt über einen Vorraum mit ca. 7,72 m², ein separates WC mit ca. 2,50 m² sowie einen praktischen Abstell-/Technikraum mit ca. 5,29 m². Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 31,48 m². Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben und führt direkt auf die ca. 10,38 m² große Terrasse und weiter in den ca. 84,60 m² großen Eigengarten. Eine zusätzliche Speis mit ca. 3,44 m² bietet praktischen Stauraum direkt angrenzend an den Wohn- und Küchenbereich. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer: Zimmer 1: ca. 13,31 m²Zimmer 2: ca. 10,55 m²Zimmer 3: ca. 10,10 m²Badezimmer: ca. 7,38 m²Separates WC: ca. 2,73 m²Gang: ca. 7,30 m²Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken geplant. Die drei Zimmer eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ausstattung & Ausführung Das Reihenhaus wird belagsfertig übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Oberflächen entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Die moderne Architektur, die funktionale Raumaufteilung und insbesondere der großzügige Eigengarten mit ca. 84,60 m² schaffen ein attraktives Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Das Neubauprojekt In der Limbergstraße in Krems entsteht ein modernes Wohnprojekt mit: 6 Doppelhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten4 Reihenhäusern mit insgesamt 13 Wohneinheiteneiner Wohnhausanlage mit 13 Wohnungen und Tiefgarage Doppel- und Reihenhäusern mit ca. 100 bis 105 m² Nutzfläche Wohnungen mit ca. 38 bis 88 m² Nutzfläche Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen KAUFABWICKLUNG NACH BTVGDie Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und damit nach den gesetzlichen Vorgaben für Bauträgerprojekte. Geplanter Baubeginn: 4. Quartal 2026 Lage Rehberg zählt zu den beliebten Wohnlagen von Krems an der Donau und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Die Wachau mit ihren Weinbergen, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befindet sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sind das Zentrum von Krems, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Highlights auf einen Blick Kaufabwicklung nach BTVG4 Zimmer auf zwei Wohnebenen Großzügige Wohnküche mit ca. 31,48 m²3 Schlafzimmer Terrasse mit ca. 10,38 m²Großzügiger Eigengarten mit ca. 84,60 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche2 separate WCs Speis und Abstell-/Technikraum Belagsfertige Ausführung Modernes Neubauprojekt Wohnbauförderung möglich Ruhige und familienfreundliche Lage Nähe zu Krems und zur Wachau Kaufpreis Kaufpreis Reihenhaus: € 449.000,– PKW-Stellplatz: € 6.000,–Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Finanzierung & Wohnbauförderung Eine Wohnbauförderung ist grundsätzlich möglich, abhängig von den persönlichen Voraussetzungen des Käufers. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern attraktive Konditionen. Kontakt Für weitere Informationen, Grundrisse und Projektunterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins: Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung dar. Maßgeblich sind die jeweiligen Vertrags-, Bau- und Ausstattungsunterlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – modern, familienfreundlich und mit eigenem Garten. In attraktiver Wohnlage von Rehberg bei Krems an der Donau entsteht dieses moderne 4-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, großzügiger Wohnküche, zwei separaten WCs, Badezimmer sowie Terrasse und Eigengarten bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Geplanter Baubeginn: 4. Quartal 2026.Wohnen & Wohlfühlen Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 32,31 m². Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben und führt direkt auf die ca. 8,85 m² große Terrasse und weiter in den ca. 22,04 m² großen Eigengarten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum: ca. 7,72 m²Wohnküche: ca. 32,31 m²Speis: ca. 3,44 m²Abstell-/Technikraum: ca. 5,45 m²Separates WC: ca. 2,57 m²Terrasse: ca. 8,85 m²Eigengarten: ca. 22,04 m²Vorplatz: ca. 7,02 m²Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 13,72 m²Zimmer 2: ca. 10,87 m²Zimmer 3: ca. 10,10 m²Badezimmer: ca. 7,38 m²Gang: ca. 7,29 m²Separates WC: ca. 2,61 m²Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Handwaschbecken geplant. Ausstattung & Bauweise Das Reihenhaus wird belagsfertig übergeben. Dadurch können Sie insbesondere Bodenbeläge und weitere Oberflächen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen. Die hochwertige Bauweise in Stahlbeton- bzw. Holzriegelbauweise verbindet moderne Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Kaufabwicklung nach BTVGDie Kaufabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) und bietet damit einen gesetzlich geregelten Rahmen zur Absicherung der Käuferzahlungen während der Errichtungsphase. Die konkrete Sicherungsart und Zahlungsabwicklung richten sich nach dem Bauträgervertrag. Das Neubauprojekt In der Limbergstraße in Krems entsteht ein modernes Wohnprojekt mit: 6 Doppelhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten4 Reihenhäusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten Wohnhausanlage mit 13 Wohneinheiten Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen Doppel- und Reihenhäusern mit ca. 100–105 m² Nutzfläche Wohnungen mit ca. 38–88 m² Nutzfläche Je Wohneinheit ist ein PKW-Stellplatz vorgesehen. Lage Rehberg verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu Krems an der Donau. Die Kremser Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangeboten ist rasch erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Wachau einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die die Vorteile eines eigenen Hauses mit Garten genießen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Highlights Ca. 102 m² Wohnfläche4 Zimmer / 3 Schlafzimmer Wohnküche ca. 32,31 m²Terrasse ca. 8,85 m²Eigengarten ca. 22,04 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche2 separate WCs Speis Abstell-/Technikraum Belagsfertige Ausführung Moderne Neubauarchitektur Kaufabwicklung nach BTVGGeplanter Baubeginn Q4/2026 Wohnbauförderung möglich PKW-Stellplatz Ruhige Lage nahe Krems und Wachau Kaufpreis Reihenhaus: € 399.000,– PKW-Stellplatz: € 6.000,–Gesamtkaufpreis: € 405.000,–Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Finanzierung Wohnbauförderung ist bei Erfüllung der jeweiligen Voraussetzungen möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern eine passende Lösung. Kontakt Für weitere Informationen, Grundrisse sowie Bau- und Ausstattungsunterlagen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins: Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden. Hinweis: Teilweise verwendete KI-generierte Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung dar. Maßgeblich sind die Vertrags-, Planungs-, Bau- und Ausstattungsunterlagen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers bzw. Bauträgers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Terrassentraum im Herzen von Aspern Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe zum Siegesplatz am Biberhaufenweg befindet sich die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage, die mit ihren weitläufigen Terrassen und einem großzügigen, begrünten Dachgarten überzeugt. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und somit in der vorletzten Etage des gepflegten vierstöckigen Gebäudes. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet optimal genutzte Wohnflächen und viel Raum zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die beiden voneinander getrennten Terrassen mit rund 16 m² und 22 m² . Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien - hier genießen Sie außergewöhnlich viel Freiraum und könne Terrassentraum im Herzen von Aspern Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe zum Siegesplatz am Biberhaufenweg befindet sich die im Jahr 2016 errichtete Wohnanlage, die mit ihren weitläufigen Terrassen und einem großzügigen, begrünten Dachgarten überzeugt. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und somit in der vorletzten Etage des gepflegten vierstöckigen Gebäudes. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet optimal genutzte Wohnflächen und viel Raum zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die beiden voneinander getrennten Terrassen mit rund 16 m² und 22 m². Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien - hier genießen Sie außergewöhnlich viel Freiraum und können Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten. Raumaufteilung Vorraum mit separatem WC Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die erste Terrasse Geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslichtbad und zweitem WC Direkter Zugang zur zweiten Terrasse über das Schlafzimmer Ausstattung & Highlights Klimaanlage Voll ausgestattete Küche Hochwertige Parkettböden Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht Sehr niedrige Heizkosten Großzügiger Dachgarten zur allgemeinen Nutzung Ärzte direkt im Haus Lage Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Banken, einen Eissalon sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Naturliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten: Das Mühlwasser und die Lobau mit ihren weitläufigen Erholungsgebieten und der einzigartigen Naturlandschaft befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Buslinien 26A, 92A, 93A und 97A befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U2-Station Aspernstraße ist bereits nach zwei Busstationen erreichbar und verbindet Sie rasch mit der Wiener Innenstadt. Fazit Eine moderne Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlich großzügigen Terrassen, hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur - ein attraktives Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit viel Freiraum und naturnaher Umgebung verbinden möchten. Ein rundum überzeugendes Wohnungsangebot - mitten im Herzen von Aspern. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. VIC VIEW STUDIO IM DC2 TOWER 2-ZIMMER-WOHNUNG | CA. 50 M² | CA. 10 M² LOGGIA | BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER WOHNEN MIT WEITBLICK AUF DAS INTERNATIONALE WIEN DIESES STILVOLLE STUDIO IM DC2 TOWER VERBINDET URBANEN KOMFORT MIT EINEM EINZIGARTIGEN AUSBLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER (VIC). DIE OFFENE AUSSICHT AUF DAS INTERNATIONALE VIERTEL WIENS VERLEIHT DER WOHNUNG EIN KOSMOPOLITISCHES FLAIR UND MACHT SIE ZU EINEM BESONDEREN RÜCKZUGSORT ÜBER DER STADT. DIE CA. 10 M² GROSSE LOGGIA, DIE SICH ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG ERSTRECKT, ERWEITERT DEN WOHNRAUM NACH AUSSEN UND WIRD ZUR PRIVATEN AUSSICHTSTERRASSE MIT BLICK AUF EINES DER BEDEUTENDSTEN INTERNATIONALEN ZENTREN EUROPAS. RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG DER GRUNDRISS IST MODERN, KLAR UND EFFIZIENT GESTALTET: BEIM EINTRETEN BEFINDET SICH RECHTER HAND DIE PRAKTISCH INTEGRIERTE KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH, DIE SICH HARMONISCH IN DEN WOHNRAUM EINFÜGT. AUF DER GEGENÜBERLIEGENDEN SEITE ÖFFNET SICH DER HELLE WOHNBEREICH, DER ZUM ENTSPANNEN UND VERWEILEN EINLÄDT. DURCH EINEN STILVOLLEN RAUMTEILER IST DER SCHLAFBEREICH OPTISCH VOM WOHNRAUM GETRENNT UND SCHAFFT EINE ANGENEHME BALANCE ZWISCHEN OFFENHEIT UND PRIVATSPHÄRE. DAS BADEZIMMER IST MIT DUSCHE, HANDWASCHBECKEN, INTEGRIERTEM WC SOWIE WASCHMASCHINENANSCHLUSS AUSGESTATTET. GROSSZÜGIGE FENSTERFLÄCHEN SORGEN FÜR VIEL TAGESLICHT UND UNTERSTREICHEN DEN FREIEN BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER. HIGHLIGHTS * CA. 50 M² WOHNFLÄCHE * CA. 10 M² LOGGIA ENTLANG DER GESAMTEN WOHNUNG * BLICK AUF DAS VIENNA INTERNATIONAL CENTER * SEHR HELLE WOHNATMOSPHÄRE * KÜCHENZEILE MIT ESSBEREICH * SCHLAFBEREICH DURCH RAUMTEILER GETRENNT * BADEZIMMER MIT DUSCHE, WC & WASCHMASCHINENANSCHLUSS * IDEAL ALS STADTWOHNUNG, PENDLERDOMIZIL ODER INVESTMENT KLEIN, ABER FEIN - DIESES STUDIO BIETET ALLES, WAS MODERNES WOHNEN IN LUFTIGER HÖHE AUSMACHT: DESIGN, LICHT, INTERNATIONALE AUSSICHT UND EINE AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE. DC2 TOWER - LIVING WITH A GLOBAL VIEW. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

1.090 00 NUR 7.000,00 PRO M2 !!! !!! WOHNEN MIT CHARAKTER – IN EINEM HAUS MIT EINER AUSSERGEWÖHNLICHEN EINSTEIN-GESCHICHTE!!! Großzügige 156 m² Altbauwohnung/ Büro im ersten Stock mit viel Potenzial im 19. Bezirk. Vier Zimmer, klassische Details und ein Balkon mit schönem Grünblick. Die Wohnung bietet Raum für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Eine schöne Gelegenheit, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Objektdetails auf einen Blick Gesamtfläche 156 m2Vorraum 4,26 m2WC 0,93 m2 Bad 5,04 m2 Zimmer 29,59 m2 Garderobe 6,58 m2Dusche/WC 5,60 m2Küche 7,35 m2 Gang 10,65 m2 SR 4,52 m2 Zimmer 10,08 m2 Zimmer 10,37 m2 Zimmer 51,59 m2 Balkon 1,53 m2 Veranda. 9,01 m2 Keller 3,50 m2 WOHNEN MIT GESCHICHTE – IN EINEM HAUS, IN DEM EINST ALBERT EINSTEIN LEBTE – EIN ORT, DER CHARAKTER, STIL UND ZEITLOSE ELEGANZ VEREINT!!! Highlights4 Jahre Albert Einsteins´s Residenz Kanzelei, Büro, Ordination Möglichkeitendie Wohnung befindet sich im 1. Stock Südliche Veranda (10 m2) eine separate Kücheein Wohnzimmer mit Balkon1 090,00 EURO!!! NUR 7.000,00 PRO M2!!! Lage In der Nähe sind Kirche, Apotheke, Lycée Français de Vienne sowie beliebte Wiener Heurige und renommierte Restaurants. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Frau Ludmilla Mogilevsky Tel. Nummer: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert

Möblierte 1,5-Zimmerwohnung in toller Lage – 12. Wiener Gemeindebezirk Zum Verkauf gelangt diese ca. 38 m² große, möblierte 1,5-Zimmerwohnung in einer sehr guten Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Besichtigung++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit Wanne getrennte Küche Wohn-Schlafzimmer Hinweis: Siehe aktuelle Fotos und Grundriss Zustand Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegtes Gründerzeithaus Wohnung im 2. Stockderzeit kein Aufzug Lage Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs: Zielpunkt und Billa in wenigen Minuten erreichbar Freizeitmöglichkeiten: Haydnpark in unmittelbarer Nähe Gesundheit: Ärzte und das Unfallkrankenhaus Meidling in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit Bildungseinrichtungen: Kinderbetreuung, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in der Nähe Verkehrsanbindung Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen: Straßenbahnlinien 62 und WLB: In 1 Minute erreichbar, Verbindung zum Matzleinsdorferplatz mit Schnellbahnlinien U6/U4-Station Längenfeldgasse: In 15 Minuten erreichbar Mit dem Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und der Triester Straße, ideal für die Verbindung ins restliche Wiener Verkehrsnetz Preis Lastenfreier Kaufpreis: EUR 209.000,-Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem imposanten Haus der Jahrhundertwende in der äußeren Mariahilferstraße. Das Objekt ist komplett südseitig ausgerichtet und liegt im vierten Liftstock. Das Objekt ist hell und verfügt über einen tollen Ausblick Richtung Schönbrunn. Die Liegenschaft verfügt in der Stiege 1 über einen Personenlift. Der Hof ist weitläufig und sehr schön begrünt. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 14 sanierungsbedürftige Einheiten verkauft. Zusätzlich können 3 unbefristete Wohnung erworben werden. Ebenso werden 4 leere GF Lokale als auch ein befristetes Geschäftslokal angeboten. Ein Beschluss zur Begrünung der gesamten äußeren Mariahilferstraße ist bereits seitens der Stadt Wien in Arbeit, und die Verknappung von 2 zu einer Fahrspur, werden diesen Teil der Stadt als besonders attraktiv machen. Zur Veranschaulichung wurden ein paar Bilder mit der KI zum Leben erweckt um ihnen zu zeigen, wie es vorher und nachher aussehen könnte ! Bestens als WG geeingnet Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 95,71m² Zimmer: 4,5 Eingang Badezimmer inkl. WC 4 Zimmer 1 Kabinett Terrasse Blick nach Schönbrunn Kosten: Kaufpreis: € 399.000.- Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Baujahr des Hauses: 2008 Vorteile für die Mieter: -moderne Architektur -barrierefrei -im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants -schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz -Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft -zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem -Doppelboden mit Teppichfliesen -helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick -öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen, Fahrradraum -flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 16 m2 bis Eur 16,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betriebskosten: Eur 4,5/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 6. OG/Stiege 3: Gesamtfläche mit 1.565 m2 frei (Teilflächen: 755 m2, 550 m2, 260 m2) Preis: Laufende Kosten Miete 25.822,5 €, Preis pro m² 16,5 € Gesamtbelastung Netto: 32.865 € USt. Gesamtbelastung: 6.573 € USt. Miete: 5.164,5 € Betriebskosten: 7.042,5 € USt. Betriebskosten: 1.408,5 € Energieausweis: HWB: 50 kWh/m2a gütig bis 2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die PARK HOMES sind fertiggestellt und sofort beziehbar. In direkter Parklage und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk stehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Spaces, Fitnessraum, Gemeinschaftsterrasse und begrünter Innenhof bieten Wohnqualität für Singles, Paare und Familien. Nachhaltige Energieversorgung über Geothermie, Wärmepumpen und Photovoltaik sorgt für zeitgemäßen Komfort. Jetzt besichtigen und einziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon

Büros, Loft und Gewölberaum in der Lederfabrik Linz – vielfältige Mietflächen Die Lederfabrik liegt an der Leonfeldner Straße am grünen nördlichen Stadtrand von Linz. Das Objekt verfügt über zahlreiche Parkplätze und einen Lift und bietet derzeit mehrere freie Flächen in unterschiedlichen Größen. Loft im obersten Stock: ca. 254 m² Das Loft besteht aus zwei großen Räumen, ausreichend Sanitäranlagen und einem kleinen Lagerraum. Büro bzw. Praxis: ca. 79 m² Direkt neben dem Loft befindet sich ein Büro mit repräsentativem Empfang, schönem Balkon und eigenen Sanitäranlagen, ideal auch als Praxis. Loft und Büro können auch gemeinsam angemietet werden. Gewölberaum im Erdgeschoss: ca. 160 m² Im Erdgeschoss steht ein besonderer Gewölberaum direkt neben dem Café zur Verfügung. Auch das Café selbst kann auf Anfrage gepachtet werden. Weitere Büroflächen Zusätzlich sind mehrere Büros ab ca. 23 m² verfügbar. Konditionen Alle Mietpreise auf Anfrage, die Konditionen sind verhältnismäßig günstig. In der Lederfabrik gibt es viele Möglichkeiten. Fragen Sie gerne direkt bei mir nach: Mag. Franz Neubauer Telefon: [Telefonnummer entfernt] Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Mitten in der historischen Altstadt von Gmunden erwartet Sie diese charmante Wohnung, die den besonderen Charakter einer begehrten Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort verbindet. Über den neu errichteten Lift gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss, wo Sie ein Zuhause mit viel Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet. Auf rund 47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit, Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung harmonisch vereint. Der praktische Vorraum führt in die großzügig gestaltete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt ausreichend Raum zum Kochen, Wohnen und Genießen bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Das Haus wurde im Jahr 2002 und 2003 komplett entkernt und generalsaniert und die Wohnung präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung, einem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch technisch wurde Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort gelegt: Die Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen wurden erneuert und bilden die Grundlage für sorgenfreies Wohnen. Eine Zentralheizung sowie Kabelfernsehen runden die Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit ca. 38m², die direkt über den eigenen Stiegenaufgang erreichbar ist. Über den Dächern der Altstadt eröffnet sich hier ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen, ein geschützter Rückzugsort mitten im Zentrum. Die Lage spricht für sich: Kopfsteinpflaster, historische Fassaden, charmante Cafés, Restaurants und die Nähe zum Traunsee verleihen diesem Wohnumfeld seinen unverwechselbaren Charakter. Hier verbindet sich das lebendige Flair der Altstadt mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]