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#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese attraktive Liegenschaft besticht durch ihre enorme Wohnfläche, ihre absolute Ruhelage und durch den herrlichen Weit-Ausblick über die Region! Das Haus überzeugt auf drei Etagen und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Die erste Etage ist leicht renovierungsbedürftig, um wieder im alten Glanz zu erstrahlen - ist aber natürlich auch im jetzigen Zustand absolut bewohnbar. Die zweite Etage und das Dachgeschoss befinden sich in einem guten Zustand. Durch die große Wohnfläche muss man nicht auf Privatsphäre und eingeschränkte Bewegungsmöglichkeiten verzichten. 2015 wurde teilweise renoviert: Klimaanlage im ganzen Haus wurde verbaut, 12 cm Wärmedämmung wurde gemacht, im Dachgeschoss neue Heizung installiert und eine neue Küche eingebaut. Eine Hauseigene Garage ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Indoor Pool, sowie eine Sauna im Nebenzimmer. Vom 2. Vorzimmer ist ein Zugang zu einer idyllischen Terrasse, welche zum Garten führt. Der geräumige Garten sorgt für Entspannung und bietet den Kindern viel Platz zum Spielen. Hier genießen Sie Ruhe, nette Grillabende mit der Familie und die vielen weiteren Vorteile des Lebens abseits des Großstadt-Trubels. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nikoletta Grosz Immosky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich in 1,1 km Entfernung, in 2 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Zum Bahnhof gelangen Sie in 12 Minuten zu Fuss oder in 3 Autominuten. (1 km Entfernung). Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen des Wienerwaldes - in ländlicher Umgebung und eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft - werden insgesamt drei hochwertige Reihenhäuser errichtet. Das mittlere Haus steht derzeit noch zum Verkauf und wird in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Die FERTIGSTELLUNG ist für März 2023 geplant. Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Moderne Architektur vereint mit einer durchdachten Planung - nur das Beste für Ihr neues Traumhaus! Das HAUS 2 bietet auf zwei Etagen eine WOHNFLÄCHE VON CA. 97M² zzgl. eines UNTERGESCHOSSES MIT WEITEREN CA. 53M². Bei der Gestaltung aller Wohnräume liegt der Focus auf hochwertige Materialien und deren Verarbeitung innerhalb des Hauses. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem eleganten Parkettboden Eiche geölt ausgelegt. In den Nassräumen sowie dem Technikraum sind moderne Fliesen geplant. Die genaue Raumaufteilung und die Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die schlüsselfertige Ausführung erfolgt entsprechend der gültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Eine Küche ist bereits vorhanden. Die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängliche Terrasse ist in einem schönen Gartenbereich situiert, der aufgrund der angrenzenden Lage an weitere Gärten wenig Einblicke gewährt sobald die Gartenplanung und Bepflanzung des Grundstücks abgeschlossen sind. Beheizt wird das ansprechende Objekt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe und in allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein Stellplatz rundet dieses harmonische Gesamtbild ab. Die Möglichkeit für den Erwerb eines weiteren Stellplatzes besteht (€ 5.000, ). Sonderwünsche wie ein Außen-Pool, eine Sonnenmarkise, eine Sat-Anlage, eine Alarmanlage, etc. können gesondert beauftragt werden - Kosten auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Durch den Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Zentral dem Vorraum angeschlossen ist die Gästetoilette (Fenster) mit Waschtisch, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das ideal für Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann. Die sonnenverwöhnte Terrasse und den mit entsprechender Gartenplanung fast nicht einsehbare Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. Obergeschoß: Über den Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss. Die drei (Schlaf-) Zimmer sind zentral vom Gang aus begehbar. Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette. Untergeschoß: Das Untergeschoss gliedert sich in vier große Räume: Technikraum, Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume, die durchaus auch als Fitness- bzw. Wellnessraum genutzt werden können. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Ruhige Grünlage * Hochwertige Ausstattung * Praktische Raumaufteilung * Energiesparende Luftwärmepumpe * Raffstores als Außenbeschattung * Vollunterkellert * u.v.m. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Buslinie 340 (Station nur 5 Gehminuten entfernt) bringt Sie nach Klosterneuburg Gugging und St.Andrä Wördern (Volksschule). Mit dem Auto gelangen Sie nach Wien, Klosterneuburg und Tulln. Ein kleiner Greißler sorgt im Umkreis für die Nahversorgung, ein Kindergarten und einige bekannte Gasthöfe sichern das kulinarische Angebot. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real als Doppelmakler tätig ist und daher die Interessen beider Parteien gleichermaßen zu wahren hat.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

CARPE DIEM - NATÜRLICH WOHNEN - In St.Andrä-Wördern entstehen provisionsfrei und schlüsselfertig in der Tannengasse 2 und Tannengasse 2a insgesamt 2 einzigartige Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten, die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten. Die ca: 160m² großen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2 Ebenen und bieten zum Garten hin offene Wohn-Essküchen, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, großflächige Terrassen, Eigengärten sowie einen Blick zur direkt angrenzenden Parkanlage. Einzigartiger Anspruch auf Qualität in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung erfüllen das Wohnglück von Familien, die an eine sorgenfreie Zukunft denken.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen des Wienerwaldes - in ländlicher Umgebung und eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft - werden insgesamt drei hochwertige Reihenhäuser errichtet. Ein Eckhaus steht derzeit noch zum Verkauf und wird in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Die FERTIGSTELLUNG ist für März 2023 geplant. Die großzügige Raumaufteilung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Moderne Architektur vereint mit einer durchdachten Planung - nur das Beste für Ihr neues Traumhaus! Das HAUS 1 bietet auf zwei Etagen eine WOHNFLÄCHE VON CA. 98M² zzgl. eines UNTERGESCHOSSES MIT WEITEREN CA. 53M². Bei der Gestaltung aller Wohnräume liegt der Focus auf hochwertige Materialien und deren Verarbeitung innerhalb des Hauses. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem eleganten Parkettboden Eiche geölt ausgelegt. In den Nassräumen sowie dem Technikraum sind moderne Fliesen geplant. Die genaue Raumaufteilung und die Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die schlüsselfertige Ausführung erfolgt entsprechend der gültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Die direkt vom Wohn- und Essbereich zugängliche Terrasse ist in einem schönen Gartenbereich situiert, der aufgrund der angrenzenden Lage an weitere Gärten wenig Einblicke gewährt sobald die Gartenplanung und Bepflanzung des Grundstücks abgeschlossen sind. Beheizt wird das ansprechende Objekt mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe und in allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Ein Stellplatz rundet dieses harmonische Gesamtbild ab. Die Möglichkeit für den Erwerb eines weiteren Stellplatzes besteht (€ 5.000, ). Sonderwünsche wie ein Außen-Pool, eine Sonnenmarkise, eine Sat-Anlage, eine Alarmanlage, etc. können gesondert beauftragt werden - Kosten auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Durch den Vorraum gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Zentral dem Vorraum angeschlossen ist die Gästetoilette (Fenster) mit Waschtisch, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, das ideal für Gäste oder als Homeoffice genutzt werden kann. Die sonnenverwöhnte Terrasse und den mit entsprechender Gartenplanung fast nicht einsehbare Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. Obergeschoß: Über den Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss. Die drei (Schlaf-) Zimmer sind zentral vom Gang aus begehbar. Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette. Untergeschoß: Das Untergeschoss gliedert sich in vier große Räume: Technikraum, Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume, die durchaus auch als Fitness- bzw. Wellnessraum genutzt werden können. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Ruhige Grünlage * Hochwertige Ausstattung * Praktische Raumaufteilung * Energiesparende Luftwärmepumpe * Raffstores als Außenbeschattung * Vollunterkellert * u.v.m. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Buslinie 340 (Station nur 5 Gehminuten entfernt) bringt Sie nach Klosterneuburg Gugging und St.Andrä Wördern (Volksschule). Mit dem Auto gelangen Sie nach Wien, Klosterneuburg und Tulln. Ein kleiner Greißler sorgt im Umkreis für die Nahversorgung, ein Kindergarten und einige bekannte Gasthöfe sichern das kulinarische Angebot. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real als Doppelmakler tätig ist und daher die Interessen beider Parteien gleichermaßen zu wahren hat.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SCHÖN BLICK: In St.Andrä-Wördern entstehen fünf Häuser mit insgesamt 20 sonnendurchfluteten Wohnungen und Außenflächen je nach individuellen Vorlieben. Familienfreundliche Grundrisse von 81 m² bis 140 m², ansprechende Balkone, einladende Terrassen und großzügige Gärten lassen gut durchdachte Wohnfläche zum erstrebenswerten Lebensraum im Grünen gedeihen. Der Fokus wurde speziell auf große Wohnräume mit offener Küche gelegt. Sämtliche Küchen sind von der Marke DAN und mit Bosch Geräten ausgestattet. Jedes Haus verfügt über 6 PKW Abstellplätze im Freien die für EUR 10.000, erworben werden können. FOKUS E-SHARING: Den Eigentümern steht zusätzlich ein E-Auto für die ersten drei Jahre kostenlos zur Verfügung. Dies ist nicht nur ein nachhaltiger Beitrag sondern eine preiswerte Alternative zum Zweitauto. Für Ausflüge, Erledigungen oder dem gemütlichen Weg zum Bahnhof stehen den Eigentümern 20 Elektrofahrräder zur Verfügung. Bitte beachten Sie den drzt. Verkaufstand lt. Preisliste! Haus Buchengasse 18: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Buchengasse 20: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Buchengasse 22: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Tannengasse 4: Top 1: EG, 115m² Wnfl., 7,4m² Terrasse, 158 ² Garten Top 2: 1.OG, 70m² Wnfl., 8,2m² Balkon Top 3: 1.OG, 89m² Wnfl., 6,7m² Balkon Top 4: DG 97m² Wnfl. 15,2m² Terrasse Haus Tannengasse 6: Top 1: EG, 123m² Wnfl., 13m² Terrasse, 163m² Garten Top 2: 1.OG, 86m² Wnfl., 11m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 121m² Wnfl. 19,6m² Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SCHÖN BLICK: In St.Andrä-Wördern entstehen fünf Häuser mit insgesamt 20 sonnendurchfluteten Wohnungen und Außenflächen je nach individuellen Vorlieben. Familienfreundliche Grundrisse von 81 m² bis 140 m², ansprechende Balkone, einladende Terrassen und großzügige Gärten lassen gut durchdachte Wohnfläche zum erstrebenswerten Lebensraum im Grünen gedeihen. Der Fokus wurde speziell auf große Wohnräume mit offener Küche gelegt. Sämtliche Küchen sind von der Marke DAN und mit Bosch Geräten ausgestattet. Jedes Haus verfügt über 6 PKW Abstellplätze im Freien die für EUR 10.000, erworben werden können. FOKUS E-SHARING: Den Eigentümern steht zusätzlich ein E-Auto für die ersten drei Jahre kostenlos zur Verfügung. Dies ist nicht nur ein nachhaltiger Beitrag sondern eine preiswerte Alternative zum Zweitauto. Für Ausflüge, Erledigungen oder dem gemütlichen Weg zum Bahnhof stehen den Eigentümern 20 Elektrofahrräder zur Verfügung. Bitte beachten Sie den drzt. Verkaufstand lt. Preisliste! Haus Buchengasse 18: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Buchengasse 20: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Buchengasse 22: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Tannengasse 4: Top 1: EG, 115m² Wnfl., 7,4m² Terrasse, 158 ² Garten Top 2: 1.OG, 70m² Wnfl., 8,2m² Balkon Top 3: 1.OG, 89m² Wnfl., 6,7m² Balkon Top 4: DG 97m² Wnfl. 15,2m² Terrasse Haus Tannengasse 6: Top 1: EG, 123m² Wnfl., 13m² Terrasse, 163m² Garten Top 2: 1.OG, 86m² Wnfl., 11m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 121m² Wnfl. 19,6m² Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SCHÖN BLICK: In St.Andrä-Wördern entstehen fünf Häuser mit insgesamt 20 sonnendurchfluteten Wohnungen und Außenflächen je nach individuellen Vorlieben. Familienfreundliche Grundrisse von 81 m² bis 140 m², ansprechende Balkone, einladende Terrassen und großzügige Gärten lassen gut durchdachte Wohnfläche zum erstrebenswerten Lebensraum im Grünen gedeihen. Der Fokus wurde speziell auf große Wohnräume mit offener Küche gelegt. Sämtliche Küchen sind von der Marke DAN und mit Bosch Geräten ausgestattet. Jedes Haus verfügt über 6 PKW Abstellplätze im Freien die für EUR 10.000, erworben werden können. FOKUS E-SHARING: Den Eigentümern steht zusätzlich ein E-Auto für die ersten drei Jahre kostenlos zur Verfügung. Dies ist nicht nur ein nachhaltiger Beitrag sondern eine preiswerte Alternative zum Zweitauto. Für Ausflüge, Erledigungen oder dem gemütlichen Weg zum Bahnhof stehen den Eigentümern 20 Elektrofahrräder zur Verfügung. Bitte beachten Sie den drzt. Verkaufstand lt. Preisliste! Haus Buchengasse 18: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Buchengasse 20: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Buchengasse 22: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Tannengasse 4: Top 1: EG, 115m² Wnfl., 7,4m² Terrasse, 158 ² Garten Top 2: 1.OG, 70m² Wnfl., 8,2m² Balkon Top 3: 1.OG, 89m² Wnfl., 6,7m² Balkon Top 4: DG 97m² Wnfl. 15,2m² Terrasse Haus Tannengasse 6: Top 1: EG, 123m² Wnfl., 13m² Terrasse, 163m² Garten Top 2: 1.OG, 86m² Wnfl., 11m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 121m² Wnfl. 19,6m² Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SCHÖN BLICK: In St.Andrä-Wördern entstehen fünf Häuser mit insgesamt 20 sonnendurchfluteten Wohnungen und Außenflächen je nach individuellen Vorlieben. Familienfreundliche Grundrisse von 81 m² bis 140 m², ansprechende Balkone, einladende Terrassen und großzügige Gärten lassen gut durchdachte Wohnfläche zum erstrebenswerten Lebensraum im Grünen gedeihen. Der Fokus wurde speziell auf große Wohnräume mit offener Küche gelegt. Sämtliche Küchen sind von der Marke DAN und mit Bosch Geräten ausgestattet. Jedes Haus verfügt über 6 PKW Abstellplätze im Freien die für EUR 10.000, erworben werden können. FOKUS E-SHARING: Den Eigentümern steht zusätzlich ein E-Auto für die ersten vier Jahre kostenlos zur Verfügung. Dies ist nicht nur ein nachhaltiger Beitrag sondern eine preiswerte Alternative zum Zweitauto. Für Ausflüge, Erledigungen oder dem gemütlichen Weg zum Bahnhof stehen den Eigentümern 10 Elektrofahrräder zur Verfügung. Bitte beachten Sie den drzt. Verkaufstand lt. Preisliste! Haus Buchengasse 18: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Buchengasse 20: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Buchengasse 22: Top 1: EG, 139m² Wnfl., 7,5m² Terrasse, 139m² Garten Top 2: 1.OG, 82m² Wnfl., 6,5m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 95m² Wnfl. 29,2m² Terrasse Haus Tannengasse 4: Top 1: EG, 115m² Wnfl., 7,4m² Terrasse, 158 ² Garten Top 2: 1.OG, 70m² Wnfl., 8,2m² Balkon Top 3: 1.OG, 89m² Wnfl., 6,7m² Balkon Top 4: DG 97m² Wnfl. 15,2m² Terrasse Haus Tannengasse 6: Top 1: EG, 123m² Wnfl., 13m² Terrasse, 163m² Garten Top 2: 1.OG, 86m² Wnfl., 11m² Balkon Top 3: 1.OG, 81m² Wnfl., 8,0m² Balkon Top 4: DG 121m² Wnfl. 19,6m² Terrasse... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Sie suchen eine neue Wohnung mit Naturnähe und wollen auf die Vorzüge der Stadt Wien nicht verzichten? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit! Hier das Wichtigste auf einem Blick: 70m² Wohnfläche auf 3 helle Zimmer aufgeteilt Abstellraumalle Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbarstylisches Badezimmer mit großer Badewanneseparates WChochqualitative Einbauküche (2018) inkl. AEG Backofen und Geschirrspülerinkl. Mikrowellegemütlicher Balkon mit Aussicht Süd-Westlich ausgerichtet Neubau! Baujahr 2018inkl. Abstellplatz mit Steckdoseidyllischer Gemeinschaftsgartengute Luft & Naturnähe Sie wollen die Wohnung live sehen oder haben erstmal Fragen? Dann rufen Sie am besten gleich an und lassen sich beraten oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - [Tel] Heiss Josef, Kompagnon Immobilien GmbH. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

CARPE DIEM - NATÜRLICH WOHNEN - In St.Andrä-Wördern entstehen provisionsfrei und schlüsselfertig in der Tannengasse 2 und Tannengasse 2a insgesamt 2 einzigartige Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten, die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten. Die ca.160m² großen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2 Ebenen und bieten zum Garten hin offene Wohn-Essküchen, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, großflächige Terrassen, Eigengärten sowie einen Blick zur direkt angrenzenden Parkanlage. Einzigartiger Anspruch auf Qualität in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung erfüllen das Wohnglück von Familien, die an eine sorgenfreie Zukunft denken.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

CARPE DIEM - NATÜRLICH WOHNEN - In St.Andrä-Wördern entstehen in der Tannengasse 2 und Tannengasse 2a provisionsfrei und schlüsselfertig 2 einzigartige Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten, die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten. Die ca: 160m² großen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2 Ebenen und bieten zum Garten hin offene Wohn-Essküchen, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, großflächige Terrassen, Eigengärten sowie einen Blick zur direkt angrenzenden Parkanlage. Einzigartiger Anspruch auf Qualität in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung erfüllen das Wohnglück von Familien, die an eine sorgenfreie Zukunft denken.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ÜBER DEN GRÜNEN HÖHEN DES WIENERWALDES - DESIGN TRIFFT RUHEPOL - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR IHREN WOHNGENUSS Das Haus über dem Wienerwald vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Insgesamt entstehen hier 3 EXKLUSIVE REIHENHÄUSER in TRAUMHAFT SCHÖNER LAGE. Die Wohneinheit besteht aus einer Nutzfläche von rund 151M² (INKL. KELLER) und verfügt über EINE TERRASSE und EINEM GARTEN. DAS REIHENMITTELHAUS (4 Zimmer + Büro) wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTERFRONTEN, EINE FUSSBODENHEIZUNG, 3 SCHLAFZIMMER, 1 BÜRO, BADEZIMMER, ABSTELLRAUM, TERRASSE, ein WUNDERSCHÖNER EIGENGARTEN, 1 PARKPLATZ SOWIE EIN KELLER GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. DIE FERTIGSTELLUNG IST VORAUSSICHTLICH MIT FEBRUAR 2023 GEPLANT. AUSSTATTUNGSSTANDARD DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) stillvolles Design -) traumhafte Lage im Wienerwald -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) Keller -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) schlüsselfertig -) Vorbereitung für optimale Telefon- und Internetversorgung der Wohnräume -) Freiflächen (Terrasse & Garten) -) Optional mit Stellplatz HAUS 2 DIE WOHNRÄUME GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF: ERDGESCHOSS: * Vorraum: 5,84 m² * Toilette: 2,49 m² * Abstellraum: 1,65 m² * Büro: 8,06 m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 31,09 m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSS: * Vorraum: 5,59 m² * Badezimmer mit Wanne: 5,46 m² * Zimmer 1 mit Schrankraum: 12,00 m² * Zimmer 2: 11,61 m² * Zimmer 3: 10,03 m² KELLER: * Vorraum: 7,66 m² * Keller 1: 7,08 m² * Keller 2: 19,97 m² * Technikraum: 8,14 m² * Hauswirtschaftsraum: 10,47 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.787,50 EURO und beinhaltet bereits die BETRIEBSKOSTEN UND DIE UMSATZSTEUER. Das Haus kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf eine BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. EIN STELLPLATZ kann optional angemietet werden und beläuft sich auf 62,50 EURO (INKL. BK & STEUER) IM MONAT. Kaution: 10.000, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 250 Euro zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete. Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz-, Stromkosten, Internet und Müll sind nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 28,5 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]