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OKHaus kaufen in 2301 Groß
FAMILIENTRAUM NAHE WIEN! EINFAMILIENHAUS MIT 4 ZIMMERN, GROSSEM GARTEN & CARPORT IN GROSS-ENZERSDORF
€ 520.000,-
2301 Groß-Enzersdorf / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
IHR NEUES ZUHAUSE NAHE WIEN - EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN GROSS-ENZERSDORF! Viel Platz für die Familie, ein großzügiger Garten und eine ruhige Wohnlage - hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten! In Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 684 m² großen Grundstück. Mit rund 113,61 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem großzügigen Garten mit ca. 568 m² bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus gemütlichem Wohnen, ausreichend Platz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beträgt € 520.000,-. EIN ZUHAUSE MIT PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Das im Jahr 2008 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - ob als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet einen angenehmen Mittelpunkt für den Familienalltag. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die vorhandenen Fliesenböden und die Gasheizung runden die Ausstattung ab. GROSSZÜGIGER GARTEN - IHR PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 568 m² große Garten. Hier haben Sie ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen, gemeinsam mit der Familie zu spielen oder gemütliche Grillabende mit Freunden zu genießen. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für sonnige Nachmittage und gesellige Stunden. Ob gemütliche Sitzecke, Spielbereich für Kinder oder individuelle Gartengestaltung - der großzügige Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Hier genießen Sie die Freiheit eines eigenen Hauses mit viel Platz im Grünen. PRAKTISCHE AUSSTATTUNG FÜR IHREN WOHNKOMFORT Neben den großzügigen Wohn- und Außenflächen bietet das Haus weitere praktische Vorteile. Der Keller mit ca. 57 m² schafft zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport sorgt für eine geschützte Parkmöglichkeit direkt bei der Immobilie. Die vorhandenen Außenrollos bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Das Haus wird möbliert angeboten und bietet damit eine interessante Grundlage für einen unkomplizierten Einzug. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 684 m² Grundstücksfläche * Ca. 113,61 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großzügiger Garten mit ca. 568 m² * Terrasse für gemütliche Stunden im Freien * Carport * Keller mit ca. 57 m² * Einbauküche * Badezimmer mit Fenster und Dusche * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Außenrollos * Möbliert * Ruhige Wohnlage * Baujahr 2008 * Nähe zu Wien RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM STADT NAH LEBEN Die Immobilie befindet sich in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze Wiens. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Eine Busanbindung ermöglicht den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Garten und der Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. ECKDATEN DER IMMOBILIE Kaufpreis: € 520.000,- Standort: Groß-Enzersdorf, Niederösterreich Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2008 Grundstücksfläche: ca. 684 m² Wohnfläche: ca. 113,61 m² Gartenfläche: ca. 568 m² Kellerfläche: ca. 57 m² Zimmer: 4 Badezimmer: Mit Fenster und Dusche WC: Separat Heizung: Gas Betriebskosten: ca. € 170,- laut Angaben Parkmöglichkeit: Carport Weitere Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Außenrollos, Abstellraum und Möblierung JETZT IHREN WOHNTRAUM VERWIRKLICHEN! Ein Einfamilienhaus mit vier Zimmern, großzügigem Garten und ruhiger Lage nahe Wien - hier finden Sie Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Ob gemütliche Familienabende, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemeinsame Zeit im eigenen Garten - dieses Zuhause bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in den eigenen vier Wänden zu genießen. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3920 Groß Gerungs
3920 Groß Gerungs / 90m² / 3 Zimmer
€ 1.322,22 / m²
#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Sanierungsbedürftiges Bauernsacherl in Groß Gerungs Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Waldviertels liegt dieses charmante Bauernsacherl in herrlich ruhiger Alleinlage - ein Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Umgeben von Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen genießen Sie hier Natur pur, Privatsphäre und eine besondere Lebensqualität fernab vom Trubel. Das traditionelle Bauernhaus verfügt über 3 bis 4 gemütliche Zimmer und begeistert mit seinem ursprünglichen, ländlichen Charakter. Bereits beim Betreten spürt man die Geschichte des Hauses: Warme Holzstrukturen, liebevolle Details und der authentische Landhausstil verleihen den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist die einladende Stube, die durch gleich drei traditionelle Kachelöfen zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt - perfekt für behagliche Stunden an kühleren Tagen. Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne und WC ausgestattet. Ob als Hauptwohnsitz, idyllischer Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort für Naturliebhaber - dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, das Leben am Land in seiner schönsten und ursprünglichsten Form zu genießen. Lage Das Grundstück liegt in absoluter Ruhe und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier finden Sie ein grünes Paradies für Gartenfreunde, Tierliebhaber oder alle, die Raum und Freiheit schätzen. Die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer tel:[Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3812 Groß Siegharts
€ 798,-
3812 Groß Siegharts / 89,13m²
€ 8,95 / m²
#Reihenhaus #gefördert
WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 3812 Groß Siegharts
3812 Groß Siegharts / 57,92m²
€ 10,72 / m²
#barrierefrei
VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. Derzeit gewähren wir einen monatlichen WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 200,- im 1. Jahr und 100,- im 2. Jahr - befristet auf 24 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte WOHNZUSCHUSS des Landes NÖ möglich... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 96m² / 5,5 Zimmer
€ 4.885,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IM ZENTRUM VON GROSS-ENZERSDORF Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/9a186898d5714e20bd11c696e165af4d] WOHNEN MIT CHARME UND ZENTRALER LAGE Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Groß-Enzersdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die praktische Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet auf einer Ebene vier Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer zentralen Lage verbinden möchten. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, in die drei Schlafzimmer, in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, und Waschbecken und zum separaten WC. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet dadurch außergewöhnlich viel Nutzfläche. Im Keller stehen insgesamt sechs Räume zur Verfügung, darunter der Heizraum sowie fünf vielseitig nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Home-Office, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Lagerfläche eignen. Besonders attraktiv für die Nutzung als Arbeitsbereich ist die bereits in der Gasse vorhandene Glasfaserleitung; für einen künftigen Anschluss wurde vorsorglich eine Leerverrohrung vom Keller bis zum Zaunsockel verlegt. Das rund 589 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder Tierliebhaber. Kinder finden hier genügend Raum zum Spielen und Toben, während auch die Errichtung eines Pools problemlos möglich wäre. Der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Für die Einleitung von Glasfaser in das Haus wurde eine Lehrverrohung vom Keller zum Zaunsockel verlegt Aus- bzw. Zubau resp. Aufstockung des Hauses sind problemlos möglich. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Einfamilienhaus mit 4 Zimmern * Separate Küche * Badezimmer * Voll unterkellert * Garage vorhanden * Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf * Ideal für Familien und Eigennutzer * Praktische Raumaufteilung * Viel Stauraum durch den Keller * Aufstockung möglich RAUMAUFTEILUNG Das Wohnhaus verfügt über eine funktionelle und familienfreundliche Raumaufteilung mit: Erdgeschoss * 4 Zimmer * Küche * Badezimmer * weitere Nebenflächen Kellergeschoss * Vollunterkellerung * vielseitig nutzbare Keller- und Abstellräume Außenbereich * Garage * weitere Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Groß-Enzersdorf. Damit profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hervorragenden Kombination aus zentraler Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Groß-Enzersdorf durch die Nähe zu Wien eine attraktive Alternative zum Wohnen direkt in der Stadt. FAZIT Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vier Zimmern, Vollkeller und Garage bietet eine ausgezeichnete Grundlage für alle, die ein solides Zuhause in zentraler Lage suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
3812 Groß-Siegharts
#Garten #ruhig
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnhaus in ruhiger Lage im Waldviertel (Groß Siegharts)! Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnhaus in ruhiger Lage im Waldviertel (Groß Siegharts), das durch seine großzügige Grundstücksfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 1934 erbaut und bietet Wohnen auf bis zu drei Etagen. Über die Veranda gelangt man zum Stiegenaufgang, von dem aus jede Etage separat zugänglich ist - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Wohnen mit viel Platz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 338m²
€ 9,10 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- und Lagerfläche mit rund 338 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in der Kasernstraße in Groß-Enzersdorf. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerbereiche miteinander verbinden möchten. Auch für eine Nutzung im Bereich Warenlagerung, Versand, leichte Logistik, Verwaltung oder als größere Arbeits- und Lagerfläche bietet das Objekt gute Voraussetzungen. Der Standort befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld unmittelbar neben dem Marchfeldcenter. Die Wiener Stadtgrenze ist gut erreichbar, ebenso besteht eine öffentliche Anbindung über die Wiener Linien Buslinie 26A innerhalb der Kernzone Wien. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ ca. 338 m² Nutzfläche ◾️ Büro- und Lagerfläche im 1. Obergeschoss ◾️ Bürobereich klimatisiert ◾️ Glasfaseranschluss vorhanden ◾️ Alarmanlage und Videoüberwachung (Sicherheitssystem) vorhanden ◾️ Zutritt über modernes Chip- und Transpondersystem für Gelände und Bürofläche ◾️ Beschattung mittels Jalousien ◾️ Boden mit ca. 550 kg/m² Nutzlast konzipiert ◾️ Warenbeförderung in das 1. Obergeschoss mittels Staplerhub möglich ◾️ Parkplätze am Gelände vorhanden (inkludiert) ◾️ Gute Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze (innerhalb Kernzone 100) ◾️ Etablierter Gewerbestandort neben dem Marchfeldcenter Räumlichkeiten und Ausstattung: Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit rund 338 m² ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Besonders geeignet ist sie für Unternehmen, die Büroflächen mit Lager- oder Arbeitsbereichen kombinieren möchten. Der Bürobereich ist klimatisiert und verfügt über Jalousien zur Beschattung. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bietet eine gute Grundlage für moderne Arbeitsabläufe und digitale Prozesse. Auch sicherheitstechnisch ist das Objekt gut ausgestattet. Das Gelände sowie die Bürofläche sind über ein Chip- und Transpondersystem zugänglich. Zusätzlich stehen eine Alarmanlage sowie Videoüberwachung zur Verfügung. Die Fläche wurde mit einer Nutzlast von ca. 550 kg/m² konzipiert und kann daher auch für Lagerzwecke gut genutzt werden. Für den Transport von Waren in das 1. Obergeschoss besteht die Möglichkeit einer Beförderung mittels Staplerhub. Lage: Das Objekt befindet sich in der Kasernstraße in Groß-Enzersdorf, in einem gewerblich gut etablierten Umfeld unmittelbar neben dem Marchfeldcenter. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Durch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die sowohl den Raum Groß-Enzersdorf und das Marchfeld als auch den Wiener Osten gut erreichen möchten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Wiener Linien Buslinie 26A gegeben. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ohne Auto gut erreichbar und innerhalb der Kernzone Wien angebunden. Parkplätze am Gelände stehen zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 2.563,25,- netto (Hauptmietzins inkl. Benützung und Reinigung der Sanitäranlagen, zuzüglich 20 % USt.). Klassische Betriebskosten werden nicht verrechnet, Strom und Heizkosten werden separat abgerechnet. Die Reinigung der Mietfläche sowie die Organisation der Abfallentsorgung (Restmüll, Altpapier, etc. inklusive entsprechender Behälter) sind durch den Mieter separat zu organisieren. Als Kaution sind € 12.000,- zu hinterlegen. Das Büro / die Lagerfläche wird befristet vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen das Büro / die Lagerfläche persönlich und besprechen mit Ihnen, ob die Räumlichkeiten zu Ihrem Konzept passen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. . . .... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 460m²
€ 2.380,43 / m²
#Werkstatt #renovierungsbedürftig
Investieren vor den Toren Wiens – heute nutzen, morgen entwickeln. Mitten im Zentrum von Groß-Enzersdorf bietet diese ca. 1.600 m² große Liegenschaft eine interessante Kombination aus bestehender Nutzung, laufenden Mieteinnahmen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Der Bestand umfasst zwei Wohneinheiten mit ca. 100 m² und 120 m² Wohnnutzfläche, eine ehemalige Tischlerei/Werkstatt mit ca. 240 m² sowie zwei vermietete Straßenlokale mit jeweils ca. 80 m². Der Gebäudebestand weist Sanierungsbedarf auf – und genau darin liegt eine der Chancen dieser Liegenschaft: Wohnen, Arbeiten, Vermieten, Sanieren oder weiterentwickeln. Hier eröffnen sich unterschiedliche Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer, Investoren und Entwickler. Besonders interessant: Die beiden straßenseitigen Geschäftslokale sind bereits vermietet und sorgen damit vom ersten Tag an für laufende Mieteinnahmen. DIE HIGHLIGHTS ca. 1.600 m² Grundstücksfläche zentrale Lage in Groß-Enzersdorf unmittelbar vor den Toren Wiens Widmung Kerngebiet, EG + 2 2 Wohneinheiten mit ca. 100 m² und 120 m² ehemalige Tischlerei/Werkstatt mit ca. 240 m² 2 vermietete Straßenlokale mit jeweils ca. 80 m² laufende Mieteinnahmen vielseitige Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungsmöglichkeiten Bestand nutzen, sanieren oder neue Perspektiven entwickeln Heute nutzen. Morgen entwickeln. Eine Liegenschaft für Menschen, die nicht nur den heutigen Bestand sehen, sondern auch die Möglichkeiten von morgen. WEITERE INFORMATIONEN Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zur Liegenschaft und informieren Sie über Widmung, bestehende Nutzung und die weiteren Rahmenbedingungen. Für die Übermittlung detaillierter Unterlagen bitten wir aufgrund unserer Nachweispflicht um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Vor- und Familienname, Telefonnummer und derzeitiger Wohnadresse. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis folgt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Foto teilweise mit KI-Hilfe erstellt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Ferienhaus #Altbau #Keller #Seezugang #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am herrlichen Mariensee, mit eigenem Seezugang! Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar! In traumhafter Lage direkt am Wasser befindet sich dieses bereits modernisierte Haus im beliebten Seepark "Mariensee" in Groß Enzersdorf. Ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber oder alle, die das Leben am Wasser genießen möchten - sei es als Feriendomizil oder ganzjähriger Wohnsitz. Die Liegenschaft wurde bisher überwiegend als Wochenendhaus genutzt, ganzjähriges Wohnen ist jedoch auch problemlos möglich - viele Nachbarn haben sich bereits dauerhaft hier niedergelassen. Das Objekt wurde ca. 1977 erbaut sowie mittlerweile qualitativ renoviert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer und Toilette - Terrasse - 2 Parkplätze Untergeschoss: -Keller - Ein eigener Steg am See wäre vom neuen Besitzer zu errichten Es handelt sich hier um ein Superädifikat (Kleinwohnhaus) Pacht: ca. € 6428,00 jährlich Bestandsvertrag: Laufzeit 10 Jahre, mit Verlängerungsoption Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Donau-Auen, einem weitläufigen Freizeit- und Erholungsgebiet, das mit seiner Naturvielfalt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Wanderungen und Joggingrunden einlädt. Der Seepark liegt an einer ruhigen Privatstraße, die rund um den gesamten Mariensee führt und ein besonders entspanntes Wohnumfeld garantiert. Wien erreichen Sie in ungefähr 6 Minuten mit dem Auto, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie zudem mit dem 26A Bus eine ideale öffentliche Anbindung nach Wien. Die nahe gelegene Stadt Groß-Enzersdorf bietet sehr gute Infrastruktur mit: Schulen: Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium Mehrere Kindergärten Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken, Ärztezentrum Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche Restaurants und das Tenniscenter Mariensee Einkaufsmöglichkeiten: Vom lokalen Handel bis zum modernen Marchfeld Center... [Mehr]
Haus kaufen in 3812 Groß
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Wohn- und Geschäftshaus mit Innenhof in 3812 Groß-Siegharts
€ 265.000,-
3812 Groß-Siegharts
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT INNENHOF IN 3812 GROSS-SIEGHARTS Die Wohnung mit ca. 117 m² und das Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Unternehmer, die ein bestehendes Lokal weiterführen oder ein neues Gastronomie- bzw. Geschäftskonzept verwirklichen möchten. Der Kaufpreis umfasst neben der bestehenden Ausstattung des Gastzimmers mit Schank und Küche auch einen kleinen Saal. Ein besonderes Plus ist der große Innenhof mit einem Lagerraum sowie einem großen, einseitig offenen Schuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Gastgarten, Veranstaltungsfläche oder für individuelle Konzepte. Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungsspielraum und können flexibel an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden. Das Highlight ist die vollwertige Wohnung inklusive einer neuen Küche im Obergeschoss. Diese eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für zukünftige Eigentümer oder alternativ zur Vermietung und schafft damit zusätzliches Ertragspotenzial. Dank der durchdachten Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss bietet die Immobilie weit mehr als klassische Gastronomieflächen. Ob Gastronomie, Verkaufs- oder Dienstleistungsbetrieb - die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zahlreiche Perspektiven für unterschiedlichste Geschäftsideen. Die Immobilie kann kurzfristig in ihrer bisherigen Form weitergeführt oder als solide Basis für die Umsetzung eines neuen Gastronomie- oder Geschäftskonzepts genutzt werden. Ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit. OBJEKTDETAILS: Diese vielseitige Liegenschaft vereint einen etablierten Gastronomiebetrieb mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich ein klassisch eingerichtetes rund 45 m² großes Gastzimmer sowie ein angrenzender kleinen Saal mit Platz für ca. 45 bis 50 Gäste. Der Gastronomiebetrieb wird derzeit noch erfolgreich geführt und kann nahtlos in der bisherigen Form weiterbetrieben werden. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus gesundheitlichen Gründen des Eigentümers. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der direkten Zufahrt in den ca. 225 m² großen Innenhof mit einem ca. 69 m² einseitig offenen Schuppen, der öffentlichen Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Gebäude sowie des Entwicklungspotenzials des Standorts Groß Siegharts eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedlichste Gastronomie- oder Geschäftskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die ca. 117 m² große, vollwertige Wohnung im Obergeschoss, die den neuen Eigentümern zur Verfügung steht. Die gesamte Einrichtung der Wohnung ist ebenso wie die neuwertige, nur wenig genutzte Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten zwei weitere Räume im Erdgeschoss. Für ausreichend Stauraum sorgen zudem der Weinkeller, zwei Abstellräume im Gebäude sowie ein rund 40 m² großer Abstellraum mit Tor im Außenbereich. Eine Übersicht der in den vergangenen Jahren durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie weitere technische Details finden Sie in der nachfolgenden Auflistung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Saal und im Bad im OG sind Elektropaneele installiert. Ein Raum im OG wird mit Infrarot-Heizpanelen beheizt. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom Potenzial dieses Gewerbeobjekts - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gasthaus EG: * Gastzimmer mit Schank - ca. 45 m² * Spielraum mit Abstellraum - ca. 22 m² * Kleiner Saal - ca. 47 m² * Zwischenkeller und Weinkeller - ca.17 m² * Küche - ca. 11 m² * Flur - ca. 17 m² * Technikraum - ca. 3m² * WC-Anlagen gesamt - ca. 8,7 m² * Zimmer 1 und Zimmer 2 - ca. 31 m² * Überdachter Platz zum Innenhof - ca. 17 m² Die gesamte Gastronomieeinrichtung bzw. -möblierung ist im Verkaufspreis inkludiert. Wohnung im OG (Raumhöhe ca. 2,8m): * Küche mit neuwertiger Einbauküche - ca. 19 m² * Schlafzimmer - ca. 32 m² * Wohnzimmer - ca. 28 m² * Zimmer/Abstellraum - ca. 18 m² * Bad - ca. 8 m² * WC - ca. 3,5 m² * Flur - ca. 5,5 m² Die gesamte Einrichtung inkl. der Einbauküche ist im Verkaufspreis inkludiert. Nebengebäude und Außenflächen: * Nebengebäude 1 - Abstellraum mit Tor unterteilt in 2 Räume - Nfl. gesamt ca. 40m² * Nebengebäude 2 - Schuppen einseitig offen - Nfl. ca. 69 m² ZUSATZINFORMATIONEN: Technik: * Gas-Zentralheizung für Lokal und Wohnung im OG * Saal im EG mit Elektropaneele * Elektroboiler und Elektroheizung für Bad im OG * Infrarotheizung für Wohnzimmer im OG Sanierung & Erweiterung: * ca. 1991 Gasthausumbau/ -zubau mit kleinem Saal, Spielraum und Abstellraum * ca. 2001 Wärmeschutz und Überarbeitung der Fassade * ca. 2004 neue Kunststofffenster mit Schallschutzglas * ca. 2006 Teilsanierung der Dachfläche und der Dachrinnen * ca. 2019 Badsanierung im OG * ca. 2022 Wohnung OG - neue Küche, Innentüren, Böden, Malerarbeiten usw. * div. kleinere Sanierungsmaßnahmen nach Bedarf Ausstattung: * Die Gastronomieausstattung sowie die neuwertige Küche und die Möbel der Wohnung im OG sind im Verkaufspreis inkludiert. INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister in Groß-Siegharts: * Bäckerei und Lebensmittelgeschäfte * Fleischhauer * Gastronomiebetriebe * Bankfilialen * Friseur * Tankstelle * Fa. Testfuchs * div. weitere Firmen und Handwerksbetriebe * umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in den Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya Bildung: * Kindergarten * Volksschule * Mittelschule Ärzte und medizinische Versorgung: * Ärzte für Allgemeinmedizin * Apotheke Freizeit: * Wanderwege * Radweg-Thayarunde * Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessparcours, Tennis, Reiten, Stockschießen, Fischen, Kanufahren auf der Thaya und viel interessante Ausflüge in der näheren Umgebung. * Zahlreiche Sportveranstaltungen und Kurse der Gemeinde Entfernungen: * Waidhofen an der Thaya ca. 9 km * Bahnhof Göpfritz an der Wild ca. 11 km * Horn ca. 29 km * Zwettl ca. 33 km * Krems ca. 66 km * St.Pölten ca. 90 km * Wien ca. 115 km * Wien mit der Franz-Josefs-Bahn ab Bahnhof Göpfritz an der Wild - 1 Stunde 35 Minuten Fahrzeit FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Gewerbeobjekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 983m²
€ 599,19 / m²
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 983 m² bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit Garten, Pool und Garage. Die Grundstücksform und -größe ermöglicht eine flexible Bebauung nach eigenen Wünschen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <950m Klinik <4.325m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <350m Universität <1.425m Höhere Schule <3.850m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Polizei <1.075m Post <750m Verkehr Bus <375m U-Bahn <4.100m Straßenbahn <4.950m Bahnhof <4.075m Autobahnanschluss <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Groß
2301 Groß-Enzersdorf / 245m² / 8 Zimmer
€ 3.057,14 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Flexibel nutzbares Geschäftshaus / Mehrgenerationenhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 330 m² Nutzfläche auf einem 279 m² großen Grundstück mit ca. 150 m² privatem Garten. Das Haus erstreckt sich über 3 Obergeschosse plus Keller und Garage. Jede Etage kann semi-autonom genutzt werden - ideal als Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder für gemischte Nutzung (Wohnen & Arbeiten). Erdgeschoss: Geschäfts-/Büro-/Wohnfläche. 1. Obergeschoss: Separate Wohn-/Büroeinheit. 2. Obergeschoss: Weitere eigenständige Einheit. 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs. Baujahr 1967, Ölheizung, Einbauküche, Klimaanlage, Vollkeller, Garage und Privatgarten. Sofort beziehbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
