Suchergebnisse für "300 m2 mietwohnung wien"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro- / Ordinationsflächen Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6 Baujahr des Hauses: 2008 Vorteile für die Mieter: -moderne Architektur -barrierefrei -im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants -schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz -Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft -zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem -Doppelboden mit Teppichfliesen -helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick -öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen, Fahrradraum -flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros Öffentlich: U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38 Mit dem Auto: Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4 Preise: Nettomiete: Eur 16 m2 bis Eur 16,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad Betriebskosten: Eur 4,5/m2 + 20 % USt Laufzeit: 3 bis 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers) Flächenverfügbarkeit: 6. OG/Stiege 3: Gesamtfläche mit 1.565 m2 frei (Teilflächen: 755 m2, 550 m2, 260 m2) Preis: Laufende Kosten Miete 25.822,5 €, Preis pro m² 16,5 € Gesamtbelastung Netto: 32.865 € USt. Gesamtbelastung: 6.573 € USt. Miete: 5.164,5 € Betriebskosten: 7.042,5 € USt. Betriebskosten: 1.408,5 € Energieausweis: HWB: 50 kWh/m2a gütig bis 2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 50 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im aufstrebenden Süden Wiens, dort wo Urbanität und Grünraum eine perfekte Balance finden, liegt andys Anton-Baumgartner-Straße – ein hochwertiges Coworking- und Office-Konzept mit ca. 300 m² Fläche, mitten im beliebten Wohn- und Geschäftsviertel Alterlaa. Die Nähe zur U-Bahn, Nahversorgern und dem Kaufpark sorgt für eine durchgehende Nachfrage von kleinen Unternehmen, Dienstleistern und Startups. Ein kompakter, effizienter Standort für Investoren, die auf regelmäßige Mieteinnahmen, geringe Betriebskosten und stabile Auslastung setzen. Fakten & Aufteilung: •Gesamtfläche: ca. 300 m² •3 Private Offices mit insgesamt 15 Arbeitsplätzen •1 Flex-Access Bereich: 4 Plätze •1 Fix-Desk Bereich: 3 Plätze •1 Meetingraum: bis 6 Personen •1 Phone-Booth •Community Area & Teeküche Preisübersicht für Mieter (monatlich, netto): • Flex-Access: € 210,- / Arbeitsplatz • 5 % ab 6 Monaten | -10 % ab 12 Monaten • Fix-Desk: € 385,- / Arbeitsplatz • 5 % ab 6 Monaten | -10 % ab 12 Monaten • Private Office: € 569,- / Arbeitsplatz (ab 2 AP) € 853,50 für 2er-Büro zur Einzelnutzung • 5 % ab 18 Monaten • Registered Office (Firmenadresse): € 99,- / Monat • Meetingraum-Package (alle Standorte): € 255,- / 5 Stunden | + € 35,- je weitere Stunde • Tagespässe (Flex/Community Area): € 175,- / 5 Tage (2 Monate gültig) € 290,- / 10 Tage (3 Monate gültig) € 546,- / 20 Tage (6 Monate gültig) • Tagesbüro: Preis auf Anfrage Inklusivleistungen: •24/7 digitaler Zugang per App •Premium WLAN, Drucken, Scannen, Aktenvernichtung •Kostenlose Getränke (Kaffee, Tee, Säfte, Soda), Obst & Snacks •Teeküche & Community-Lounge •Meetingraum, Phone-Booth, tägliche Reinigung •Klimaanlage & Heizung •Strom- und Betriebskosten inkludiert •Betreuung durch Community Manager & Online-Helpdesk Lage & Verkehrsanbindung: •U-Bahn: U6 Alterlaa – 5 Min. zu Fuß •Buslinien: 60A, 66A, 64A – 4 Min. •Parkgarage: Anton-Baumgartner-Straße (1 Min.), Alterlaa (3 Min.) •Nähe zum Altmannsdorfer Ast – ideal für Pendler: innen aus NÖ •Direkt beim Kaufpark Alterlaa, Restaurants, Fitnessstudios, Apotheken, Supermärkte andys Anton-Baumgartner-Straße – klein, fein, vermietet. Eine intelligente Anlageentscheidung mit laufender Nachfrage. In Vienna’s southern district of Liesing, where calm residential vibes meet growing business infrastructure, andys Anton-Baumgartner-Straße offers approx. 300 m² of coworking and office space in a compact, high-demand environment. Located just steps from the U6 metro line, surrounded by cafés, supermarkets, fitness centers and the Kaufpark Alterlaa, this space is perfect for freelancers, startups and service professionals – making it an ideal passive income property for foreign investors seeking stability and low management. Key Facts: •Total area: approx. 300 m² •3 Private Offices | 15 desks •1 Flex-Access zone: 4 desks •1 Fixed Desk area: 3 desks •1 Meeting Room: for up to 6 people •1 Phone Booth •Community kitchen & lounge Tenant Pricing (monthly, net): • Flex-Access: € 210 / workstation • 5 % discount for 6-month term • 10 % discount for 12-month term • Fixed Desk: € 385 / workstation • 5 % after 6 months • 10 % after 12 months • Private Office: € 569 / desk (from 2 desks) € 853.50 for solo use (2-person office) • 5 % after 18-month term • Registered Office: € 99 / month • Meeting Room Package (all locations): € 255 / 5 hours | + € 35 per extra hour • Day Passes (Flex & Community Area): € 175 / 5 days (valid 2 months) € 290 / 10 days (valid 3 months) € 546 / 20 days (valid 6 months) • Private Day Office: Price upon request Included Services: •24/7 digital access via smartphone •High-speed Wi-Fi, printing, scanning, shredding •Free coffee, tea, juice, soda water, fruit & snacks •Meeting room, phone booth, community kitchen •Daily cleaning, air-conditioning, heating •Utilities & operating costs included •Community manager & online helpdesk Location & Accessibility: •U6 Metro (Alterlaa): 5 min walk •Bus lines 60A, 66A, 64A: 4 min •Parking garages: Anton-Baumgartner (1 min), Alterlaa (3 min) •Near Altmannsdorfer Ast – ideal for commuters from Lower Austria •Next to Kaufpark Alterlaa, restaurants, fitness, pharmacy, supermarket andys Anton-Baumgartner-Straße – compact, connected, consistently rented. A smart real estate asset with long-term appeal.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses besondere Anwesen liegt in Heidenreichstein, im Waldviertel und besticht durch den charmanten Charakter des historischen Baustils. Wer der Hitze der Großstadt entfliehen möchte, kann sich auf die angenehm kühlen Temperaturen des Waldviertels freuen. Während die klimatischen Bedingungen früher als sehr kalt und lang andauernde Wintermonate beschrieben wurden, hat sich dies zum Vorteil und einer sehr guten Lebensqualität verändert! Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 307,50 m² unterteilt sich dieses Anwesen in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Im Ergeschoß erwarten Sie ca. 157,90 m², welche sich in einen großzügigen Eingangsbereich, einer Bauernstube, einem altdeutschen Esszimmer, einer Küche, einer Speise, einem Bad mit Badewanne und Fenster sowie einem separaten WC ebenfalls mit Fenster unterteilen. Das Obergeschoß umfasst ca. 149,60 m² und bietet Platz für ein Wohnzimmer, ein Esszimmer bzw. einen Salon, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster und einem separaten WC, ebenfalls mit Fenster. In beiden Etagen befindet sich neu eingerichtete Kachelöfen, welche auch in den Nebenräumen für wohlige Wärme sorgen. Zusätzlich oder für die Übergangszeit sind moderne Elektropaneele verfügbar. Parkettböden und Holzdecken verleihen diesem Haus seinen ganz persönlichen Reiz. Beide Etagen sind mit einer Treppe und einem Treppenlift verbunden. Wer noch mehr Platz benötigt, dem bietet sich die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze finden Sie hier genauso vor, wie auch eine kleine aber pflegeleichte Grünfläche. Die Betriebskosten einschließlich Grundsteuer, Kanal, Wasser, Abfall, Rauchfangkehrer, Versicherung, Strom- und Heizkosten (Elektropaneele) beläuft sich bei derzeitiger Nutzung auf monatlich ca. € 572,00. Dieses Anwesen wurde im Jahr 1971 generalsaniert und umgebaut. Seither wird es stets gepflegt und auch eine Entkalkungsanlage ist bereits installiert. Kanal- und Wasser sind an das öfffentliche Netz angeschlossen. Die Geschichte dieses Herrenhauses lässt sich bis zum Jahr 1679 zurück verfolgen, da es damals samt der Burg Heidenreichstein bis 1947 im Besitz des Adelgeschlechts der Familie von Fürst Palffy von Erdöd befand. Womöglich fühlen genau Sie sich angesprochen, weil Sie eine Großfamilie sind und viel Platz benötigen? Auch für Sie, liebe Ärzte, Rechtsanwälte, Notare, Architekten, oder im Home-Office tätige Menschen wäre diese bezugsfertige Liegenschaft die perfekte Möglichkeit, um unter einem Dach zu arbeiten und zu wohnen! Die massive Aussenmauerwerksstärke hält die Sommerhitze fern und sorgt für wohltemperierte Räumlichkeiten. Heidenreichstein liegt im Bezirk Gmünd im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich. Die Landschaft ist von Wäldern, Mooren, Wiesen, Wackelsteinen und großen Granit-Blöcken geprägt (Blockheide bei Gmünd ca. 20 km und Amaliendorf-Aalfang ca. 7 km entfernt). Natur- und Wanderfreunde können hier die faszinierende Tier- und Pflanzenwelt entdecken. Das Haus des Moores, das Heimatmuseum, die Käsemacherwelt oder die Freilicht-Aufführungen der Bühne Heidenreichstein erwarten Ihren Besuch. Im Rahmen von Führungen können auch Räumlichkeiten der Burg Heidenreichstein besichtigt werden. Die Fahrt nach Wien dauert ca. eineinhalb Stunden und da in vielen Betrieben seit Corona oftmals nur eine zweitägige Anwesenheit pro Woche erforderlich ist, wäre der Zeitaufwand bestimmt machbar. Eine Bäckerei, eine SPAR- und BILLA Filiale, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Post, Bank und Bahnhof sind in zentraler Nähe. Gastronomische Betriebe warten mit typisch waldviertlerischer Gaumenfreude auf. Das Haubenlokal "Landgasthof zum Topf" in Kaltenbach ist in ca. 18 km erreichbar und genauso empfehlenswert wie der in ca. 14 Minuten gelegene Gasthof Krupik in Steinbach. Die Entfernung nach Waidhofen an der Thaya liegt bei ca. 15 Autominuten. Gmünd ist in ca. 19 km und die Grenze nach Tschechien in ca. 16 km zu erreichen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beispielabbildung, Fotos und nähere Informationen bei ernsthaftem Interesse 70m2, zwei Zimmer sowie Bad/WC mit Fenster, Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, Dachterrasse ca 15m2 südseitig, großzügiges Kellerabteil, Fussbodenheizung, Beschattung, Garagenplatz extra direkt gegenüber in TG anmietbar, sehr gute öffentliche Erschließung (5min mit Bus zur U-Bahn), Nahversorgung und Apotheke 2min zu Fuss, Bildungseinrichtungen und Nahererholung fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit rund 480 m² Grundstücksfläche in gewachsener Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude in sanierungsbedürftigem Zustand. Aus wirtschaftlicher Sicht ist die Liegenschaft primär als Abbruchobjekt mit anschließender Neubebauung zu betrachten. Was dieses Grundstück jedoch besonders macht, ist ein Faktor, der aktuell am Wiener Markt zunehmend selten wird: eine Bebauungsdichte von 40 %. In einer Zeit, in der Bebauungspotenziale in Wien laufend eingeschränkt werden, zählt diese Liegenschaft zu den wenigen verfügbaren Objekten, die eine derart effiziente Flächennutzung noch ermöglichen. Für Entwickler bedeutet das: eine überdurchschnittlich effiziente Flächennutzung, optimierte Projektkalkulation und ein klarer Wettbewerbsvorteil in einem zunehmend restriktiven Marktumfeld. Für Eigennutzer bedeutet das: die seltene Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt mit großzügiger Bebauung und nachhaltigem Wertpotenzial in gewachsener Lage zu realisieren. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern – eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur ohne dichte Verbauung. Gleichzeitig ist die Anbindung außergewöhnlich praktisch: Bahnhof Süßenbrunn (S-Bahn S1) in ca. 300 m Entfernung Buslinie 25A fußläufig erreichbar Damit verbindet das Objekt zwei Faktoren, die selten gemeinsam auftreten: Ruhe im Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Bebaubarkeit & Entwicklung Widmung: W I, 6,5 m, g, 40 %Bauklasse IMaximale Gebäudehöhe: ca. 6,5 m Geschlossene Bauweise Bebauungsdichte: 40 % – ein im aktuellen Marktumfeld zunehmend rares Entwicklungspotenzial Auf Basis einer vorliegenden Studie lässt sich eine Bruttogeschossfläche von rund 560 m² realisieren, ergänzt durch etwa 70 m² an Balkonflächen. Das eröffnet die Möglichkeit, ein kompaktes, wirtschaftlich effizientes Wohnprojekt mit mehreren Einheiten zu entwickeln. Eckdatenca. 480 m² Grundstück Widmung W I, 6,5 m, g, 40 %ca. 560 m² BGF realisierbarzusätzliche Balkonflächen ca. 70 m²rund 300 m zum Bahnhof Süßenbrunn Fokus: Abbruch und Neubau Die derzeitige Widmung in Verbindung mit der gut nutzbaren Grundstücksgröße und der überzeugenden Verkehrsanbindung eröffnet vielseitige Perspektiven – sowohl für eine wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung als auch für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts in gut angebundener Lage. Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, ist die Vorlage eines Energieausweises gesetzlich nicht erforderlich. Rechtlicher Hinweis Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTELWillkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet. Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten. Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten. Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

3 BÜROS IM GEWERBEGEBIET SCHWECHAT/ZWÖLFAXING PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG AN S1 - FLUGHAFEN - WIENER STADTGRENZE BUSSTATION DIREKT VOR DEM HAUS! Bis zu 4 PKW-Abstellplätze möglich! Zur Vermietung gelangt drei Büroeinheiten eines 1971 errichteten Bürohauses. Die Nutzflächen betragen: Teil 1: 30 m2 Miete € 350, inkl. BK zuzüglich 20% Mwst. Teil 2: 53m2 Miete € 550, inkl. BK zuzüglich 20% Mwst. Teil 3: 83 m2 Miete € 850, inkl. BK zuzüglich 20% Mwst. Die Raumaufteilung ist im beiliegenden Etagenplan ersichtlich und ist relativ flexibel, da es sich um überwiegend um Leichtbauwände handelt. Ausgestattet ist das Objekt mit Thermofenstern und Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Kosten werden separat verrechnet!). Es können bis zu 4 PKW Abstellplätze zusätzlich angemietet werden. Befristung: 5 Jahre Kosten: Hauptmietzins netto ab € 350, Kaution ab € 1.500, Für Detailinformationen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Georg Bednar gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle in Kombination mit Büro Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle in Kombination mit Büro Das Objekt ist generell in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Büros (bis zu 1000m² möglich) können je nach verfügbarer Größe getrennt voneinander oder kombiniert angemietet werden. Die Lager und Büros sind modern ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für die Lagerung und Auslieferung Ihrer Produkte ideal. + Eigener Autobahnanschluss + Zollamt in der Nähe + Gut ausgebaute Zufahrtswege, Rangierflächen + Direkte Erreichbarkeit mit Überland-LKW, breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen + Lager-Andockflächen; Andocktore für LKW und ebenerdige Zugänge für Kleinlaster/Sprinter + Lagertiefen von 35-42m und Lagerhöhen von 6-8,5m + Beheizbare Lagerhallen + In-house Facility Management + Wachdienst + Gratis Parkplätze + Büros/Lager in verschiedenen Größen verfügbar, bitte fragen Sie an. Lage und Erreichbarkeit PKW/LKW: Sehr gute Anbindung (A2, B17) Öffentlich: Autobusse mehrmals täglich Infrastruktur: Industriegebiet Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m... [Mehr]

#Büro #Halle

Lage: Industriegebiet Wiener Neudorf, nahe Anschlussstelle A2; Objekt: Betriebsobjekt mit Hallen und Büroflächen; gute Anliefermöglichkeiten mit großen LKW und Sattelschleppern, Freistellplätze Freie Flächen: insgesamt ca. 407 m², davon• Halle ca. 294 m², Rolltor, Hallenhöhe ca. 6,5 bis 7 m• Büro ca. 113 m² im Bürohaus, 1.OG, 3 Büroräume, Teeküche, 2 WC mit Waschvorraum, die Räume sind teilweise gekühlt; Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete Halle: € 6,50 BK-Akonto Halle: € 1,20Nettomiete Büro: € 10,50 BK-Akonto Büro: € 2,00 inklusive Heizung / Kühlung monatlich gesamt: € 3.672,36 + 20% MwSt. = € 4.406,83 brutto Bezug: nach Vereinbarung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine kompakte, freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit ca. 51 m² Wohnnutzfläche und ca. 9 m² ostseitigen Balkon zzgl. ca. 41 m² Garten im Erdgeschoss. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Abstellnische mit Zugang zum Balkon und Garten Schlafraum modernes Badezimmer mit FENSTER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separates WC mit eigenem Waschbecken Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND – ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: •Deckenheizung und -kühlung •Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) •Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: •Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. •Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: •Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. •Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). •Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption! Zur Miete steht eine freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m². Zuzüglich bietet die Wohnung einen ca. 9 m² großen Balkon sowie einen ca. 28 m² großen Garten im Erdgeschoss (Ost-West-Nord-Ausrichtung). Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten nordseitiger Schlafraum – angenehm kühl, ideal für erholsamen Schlaf Badezimmer mit FENSTER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden. Dank der smarten Aufteilung ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare geeignet. EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND – ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen entstehen insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage – ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten – der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung – eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: •Deckenheizung und -kühlung •Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) •Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden. Die Infrastruktur Die Umgebung – Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: •Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. •Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: •Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. •Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). •Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet – in der Residenz am Stadtrand. Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren – so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 37,50 HWB Klasse: B... [Mehr]