Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung raum parsch aigen in salzburg suche zu kauf..."

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich diese Villa auf einem 1.067 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün bietet diese Immobilie Ruhe, einen sonnigen Rückzugsort und viel Privatsphäre - ein Ort, an dem Kinder im Garten spielen und Familien ihr Zuhause entfalten können. Die Villa eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohnbereich samt Bibliothek. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die funktional gestaltete Küche ist praktisch angebunden und wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Erdgeschossebene wird durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Der gepflegte Garten beeindruckt mit einem gewachsenen Baumbestand und lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet großzügige Rückzugsbereiche für Familie und Gäste. Das Master-Schlafzimmer mit Gaisbergblick verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer geräumiger Schlaf- oder Wohnbereich ist ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Büro/Schrankraum, zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstatt- bzw. ein praktischer Aufbewahrungsraum, ein Vorratsraum, ein weiterer großzügiger Kellerraum sowie der Heizraum. Diese Villa in Aigen besticht durch hre Flexibilität und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für all jene, die in Salzburg ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In angenehmer Ruhelage im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie diese zauberhaft lichterfüllte und überaus großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Raumkonzept und herrlicher Sonnenterrasse punktet. Im kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten ist Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch in allerbester Nachbarschaft. Sportlich Aktive und Naturliebhaber schätzen das angrenzende Naherholungsgebiet am schönen Gaisberg. Gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur, mit dem Rad sind Sie rasch in der Salzburger Altstadt. Mittelpunkt dieses charmanten Refugiums ist die weitläufige, lichtdurchflutete Living Area. Die tipptopp gepflegte Küche ist separat und mit Miele-Geräten ausgestattet, Hobbyköche können sich hier frei entfalten. Bezauberndes Highlight ist der überdachte Sonnenbalkon, wo Sie bei traumhaftem Panoramablick auf Untersberg, Watzmann und Kapuzinerberg entspannen können. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich hell, im feinen Bad mit Wanne gelingt der gute Start in den Tag. Praktisch: Einbauschränke in der Diele, der vorgelagerte Windfang und ein absperrbarer Außenabstellraum bieten extra Verstauungsmöglichkeiten. Für Ihren Pkw steht ein Außenstellplatz im Eigentum zur Verfügung. HWB 89... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem 758 m² großen Grundstück mit einer baulichen Ausnutzbarkeit von 0,6 (GFZ) sowie 0,35 (GRZ). Eingebettet in ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld und nur wenige Minuten vom Salzburger Stadtzentrum entfernt überzeugt die Liegenschaft durch ihre ruhige und attraktive Lage. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Wohnnutzfläche von rund 272 m² und gliedert sich in drei Wohneinheiten. Alle Einheiten sind bis Mitte 2026 vermietet und bieten damit eine solide Grundlage für eine attraktive Investition. Ob zur langfristigen Vermietung oder perspektivisch zur Eigennutzung - diese Liegenschaft eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Aufteilung der Wohnungen im Einzelnen: Erdgeschoss: Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 101 m². Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 91 m². Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wartet mit einer Wohnnutzfläche von rund 80 m² und drei Zimmern auf. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von rund 113 m². Hier befinden sich der Wasch- und Heizraum, vier Kellerräume und eine rund 13 m² große Garage. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition als auch als persönlicher Wohntraum für Familien oder zur Vermietung. Alternativ wäre - unter Einhaltung der baulichen Bestimmungen - die Möglichkeit, ein Projekt zu realisieren oder die Bestandswohnungen miteinander zu verbinden und großzügigen Wohnraum zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne, westseitig gelegene, gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Untersberg- und Kapuzinerbergblick, sehr ruhige Lage, großer Balkon mit fast 14 m2, offener Wohn-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer. Im gepflegten Wohnhaus befindet sich ein Lift, die Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, seit 2019 gibt es neue Thermo-3fach-Fenster. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage mit 14 m2, Außenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil mit 6 m2. Eichenparkett in der Wohnung, Küche mit Mielegeräten, alle Zimmer schauen nach Westen, wunderschöne Abendsonne auf Balkon bzw. Loggia Die Wohnung befindet sich in der Parscherstraße, gleich hinter dem Haus befinden sich Kühberg und Gaisberg, in 5 min. Fußweg erreicht man das Zentrum im Berg für Einkäufe. Die Wohnung ist ganz ruhig gelegen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus in der Eichstraße.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 172 m² große Privatgarten bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche 172 m² großer Privatgarten und 50 m² große Terrasse Tiefgaragenstellplatz und 21 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis B1: € 1.472.148,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.512.048,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens, willkommen in der "Dr.-Petter-Straße" An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Penthousewohnung, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Die 196 m² große Rundum Dachterasse bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren. Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Penthousewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche 196 m² große Rundum Dachterrasse Tiefgaragenstellplatz und 49 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen qualitativ hochwertige Bauweise mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A6: € 1.909.154,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.949.054,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der "Dr.-Petter-Straße" bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im wunderschönen Ennstal! Diese exquisite Eigentumswohnung im Erdgeschoss (TOP 1) bietet Ihnen ca. 58 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Wohnung ist süd-nord-ostseitig ausgerichtet und verfügt über eine ca. 18 m² große, südseitige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Die sonnige und ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für entspanntes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Immobilie zweitwohnsitzfähig ist, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die nach einem Rückzugsort suchen. Raumaufteilung Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für optimalen Stauraum. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster, das für Tageslicht sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien. Wohn-Ess-Küchenbereich: Großer, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zur südseitigen Terrasse bietet. Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse. Ausstattung Die hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. In der Garderobe, im Bad und im WC sorgt edles Feinsteinzeug für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Carportstellplatz: Optional kann ein Carport-Stellplatz erworben werden, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher zu parken. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung in einer traumhaften Lage. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss - fürstliches Wohnen ist aber garantiert! WOHNUNG Dieses Penthouse mit 3 Zimmern im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 130 m 2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von drei Metern modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 48 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 170 m 2 große Panoramaterrasse, sowie die exklusive ca. 24 m² große Dachterrasse - die perfekten Plätze für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Holz/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot. LAGE Der "Schlosspark" liegt im schönen Stadtteil Parsch - passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte in Salzburg-Aigen - Modernes Wohnen in bester Lage In der begehrten Salzburger Wohngegend Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus, das sich durch hochwertige Ausstattung und architektonisches Design auszeichnet. In ruhiger Sackgassenlage, abseits des Verkehrs, bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten mit Platz für einen optionalen Pool sowie großzügige Außenflächen auf allen Ebenen. Perfekt für Familien, die Wert auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 m²) überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Speis ist ideal für gesellige Stunden, und ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit schöner Gartenansicht und ein Gästebad mit bodenebener Dusche bieten viel Platz für Familie und Gäste. Dachgeschoss: Das großzügige Schlafzimmer mit eigener Sonnenterrasse und das luxuriöse Bad mit Doppelwaschtisch sorgen für private Ruhe und Komfort. Untergeschoss: Ein großer Raum mit fast 30 m² mit Zugang zum Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Stauraum durch mehrere weitere hochwertig ausgestattete und vielseitig nutzbare Räume. Besondere Merkmale: Energieeffiziente Bauweise, moderne Luftwärmepumpe, Loxone-Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem sorgen Alarmanlage, Carport und Freistellplatz für Sicherheit und Komfort. Übergabe 2026 - Erleben Sie nachhaltiges und modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Planunterlagen: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Salzburg-Aigen Die rund ca. 53 m² große Dachgeschosswohnung in der Josef-Kaut-Straße 2 befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1985 in ruhiger Lage im Stadtteil Aigen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehm proportioniertes Wohnzimmer mit großzügiger Raumhöhe aus. Bad und WC sind getrennt angeordnet und erhöhen damit den Alltagskomfort. Im Wohnzimmer sorgt ein Gaubenfenster zusätzlich für natürlichen Lichteinfall und unterstreicht die angenehme Raumhöhe. Diese architektonische Ausgestaltung trägt zu einem hellen und freundlichen Wohnambiente bei. In der Einbauchküche befindet sich die Waschmaschine samt Anschluß. Auch steht eine Gemeinschaftswaschküche samt Trockner im Keller zur Verfügung. Kein Lift. Vorraum: ca. 3,91 m2 Küche: ca. 5,12 m2 Wohnraum: ca. 21,16 m2 Flur: 3,62 m2 Schlafzimmer: ca 13 m2 WC: ca 1,98 m2 Bad mit Wanne und Waschtische: ca. 4,29 m2 Kellerabteil: ca. 2 m2... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Grünblick Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Wohnlage. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet eine erholsame Umgebung sowie viel Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Raumaufteilung Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCDie Räume sind hell und freundlich. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und ist ein echter Mehrwert. Highlightsruhige Wohnlage Balkon mit Grünblickgepflegter Zustandpraktische Raumaufteilung Parkettboden im Wohnzimmer Markise am Balkon Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet einen hohen Freizeitwert. Spazierwege und Natur beginnen direkt vor der Haustüre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Wohnerlebnis: Exklusive 2-ZI-Gartenwohnung in Salzburgs Bestlage (Aigen) Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Split-Level-Bauweise , die den Räumen einen ganz besonderen, modernen Charakter verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich . Dank zahlreicher großer Fenster- und Türelemente genießen Sie hier ein helles, freundliches Ambiente mit direktem Blick und Zugang in den eigenen Garten. Die hochwertige EWE-Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit erstklassigen Markengeräten und einer edlen Granitarbeitsplatte , wird Kochen hier zum Vergnügen. Besonderes Raumkonzept & Außenbereich Eine elegante Wendeltreppe führt in das untere Geschoss. Hier erwartet Sie ein belichtetes und beheiztes Souterrain , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Hobbyraum, Büro oder Gäste-Bereich. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Souterrain/Untergeschoss ist sowohl intern als auch über einen praktischen Außenabgang erreichbar ist. Die mit hochwertigem Naturstein gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ihr Fahrzeug sowie Fahrräder finden im zugehörigen Carport Platz. Die Highlights auf einen Blick: Toplage Salzburg Aigen: Ruhig, grün und exklusiv. Split-Level-Architektur: Durchdachter Grundriss für individuelles Wohnen. Licht und Weite: Sehr heller Wohnbereich durch großzügige Glasfronten. Premium-Ausstattung: EWE-Küche mit Granitplatte. Zusatzflächen: Beheiztes Souterrain & ein extra Abstellraum. Infrastruktur: Fahrrad- und Waschraum im Allgemeinkeller. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Aigen, bekannt für seine hohe Lebensqualität und perfekte Anbindung. Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Mobilität: Der Aigner Bahnhof sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Freizeit: Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten - die Salzach ist nur 15 Gehminuten entfernt, und der nahegelegene Aigner Park bietet herrliche Wege für ausgedehnte Spaziergänge. Kaufpreis Wohnung € 520.000, - Kaufpreis für das Carport € 15.000, - Gesamtkaufpreis € 535.000, Betriebskosten Wohnung: € 294,24 zzgl. Heizung € 87,73 - Einzahlung in den Reparaturfond € 89,94 Betriebskosten für das Carport: € 12,76 zzgl. Einzahlung in den Reparaturfond € 4,09 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Diese charmante Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon [Tel] - Mail [Email] Bilder und Pläne sind KI-bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]