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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 130m² / 5 Zimmer
€ 6.923,08 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien – eine großzügige und gepflegte Wohnung, die Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage bietet. Mit einer beeindruckenden Fläche von 130 m² erstreckt sich diese elegante 5-Zimmer-Wohnung über großzügige Räume, die perfekt für Familien oder Paare geeignet sind, die Wert auf Raum und Stil legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier finden Sie für jede Lebenssituation den idealen Platz. Ein Highlight der Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen unvergesslichen Ausblick auf die grüne Umgebung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang genießen oder abends mit Freunden bei einem Glas Wein entspannen. Diese Oase der Ruhe wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet sind. So können Sie sich nach einem langen Tag in Ihrem persönlichen Wellnessbereich zurückziehen. Insgesamt 3 WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Fertigparkettboden, Deckenleuchten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Die Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die Lage in 1190 Wien bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus und der Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt und profitieren gleichzeitig von der ruhigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Der Kaufpreis von 900.000,00 € spiegelt den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Garagenstellplatz € 50.000,00Ihr neues Zuhause in 1190 Wien wartet auf Sie – ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 99,4m² / 3 Zimmer
€ 7.032,19 / m²
#Büro #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WENN AUS KLEINEM GROSSES ENTSTEHT In den Mauern der historischen Modellbahnfabrik "Kleinbahn" zwischen Rosenhügel und Liesingbach entsteht ein Ort, der Vergangenheit und Zukunft vereint - mit Raum für Ideen, Visionen und Lebensqualität. Das Projekt Loft. Rosenhügel steht für den Wandel: vom Produktionsstandort zur kreativen Kraftquelle. Hier verschmelzen Geschichte und Gestaltungsspielraum zu einem einzigartigen Lebens- und Arbeitsumfeld. Kreativer Freiraum trifft hier auf architektonischen Weitblick: Ob Atelier, Büro oder urbanes Zuhause - die großzügigen Flächen mit über 3 Meter Raumhöhe und weiten Fensterfronten laden Sonne, Luft und Inspiration ein. Die historische Gebäudestruktur bildet das Fundament, moderne Gestaltung bringt zeitgemäßen Komfort. WOHNEN, ARBEITEN, ENTWICKELN - ALLES UNTER EINEM DACH * Hochwertige Eigentumswohnungen: lichtdurchflutet, stilvoll und mit Geschichte auf einer Ebene * Dachgeschoss-Maisonettwohnungen - für Menschen, die höher denken und wohnen wollen * Büros und Gewerbeflächen mit Charakter - ideal für kreative Studios, Agenturen und freiberufliche Tätigkeiten Ein Ort für Menschen mit Ideen. Loft. Rosenhügel ist etwas Besonderes! Es ist ein Ort für Macher: innen, Kreative, Visionär: innen und alle, die das Spezielle suchen. Hier wird nicht nur Raum geschaffen - hier entsteht eine Community, die Altem neues Leben einhaucht. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK: * 10 exklusive Einheiten, davon 8 Wohnungen und zwei Gewerbeflächen/Büros * 1 - 4 Zimmer * Raumhöhen von rund 3 Meter * größere Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Gärten und Terrassen * Tiefgaragenplätze (E-Ladestationen) * 100 % Übereinstimmung mit der EU-Taxonomie Verordnung * Geplante Fertigstellung: Spätsommer 2027 AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: * Heizung und Warmwasserbereitung über eine zentrale Sole-/ Wasser-Wärmepumpenanlage (Tiefenbohrungen) * Fußbodenheizung und -temperierung * Photovoltaikanlage für die Stromversorgung der Wärmepumpen und der Allgemeinbereiche * 3-fach verglaste Fenster * Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) * Parkettböden * Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen * Videogegensprechanlage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7411 Markt Allhau
7411 Markt Allhau / 858m²
€ 64,10 / m²
#Baugrund #ruhig
PROVISIONSFREI! Leben am Land und doch exzellent mit allen Regionalzentren verbunden! Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eines der ab sofort zum Verkauf angebotenen Grundstücke in Markt Allhau - zum FAIREN Preis! Grundstück 1: ca. 845m2 (Länge ca. 33m, Breite ca. 24m) Grundstück 2: ca. 846m2 (Länge ca. 33m, Breite ca. 24m) Grundstück 3: 858m2 (Länge ca. 42m, Breite ca. 22m) Die Grundstücke sind Süd-Nord oder Ost-West-orientiert - Sie können den ganzen Tag die Sonne im Garten genießen! ACHTUNG: es ist möglich, die angrenzenden noch nicht baulandgewidmeten Grundstücke ebenfalls zu erwerben und so Ihr Grundstück je nach Wunsch um das doppelte, drei- oder vierfache zu vergrößern! Alle Grundstücke sind eben und ruhig gelegen von drei Seiten von Feldern umgeben! Zentrale Lage im Ort - 750 Meter A&O, 900 Meter zum Spar. 3 Minuten zum Autobahnzubringer Markt Allhau - 10-15 Autominuten nach Oberwart, Hartberg oder Pinkafeld Die Bebauungsrichtlinien: 30% verbaubare Fläche50% Garten E+1+1: 3 Vollgeschosse möglich! offene Bauweise Satteldach mit max. 45° Gefälle bei Geschossanzahl E, E+D, E+1 und E+1+D; Walmdach und Pultdach mit max. 15° Gefälle bei Geschossanzahl E und E+1; Flachdach bei Geschossanzahl E und E+1Verkaufspreis: 50-60 EUR pro m2. PROVISIONSFREIInformieren Sie sich unverbindlich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 51,22m² / 2 Zimmer
€ 5.251,85 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Mandlgasse 19 - Nähe Meidlinger Markt & U6Inmitten des lebendigen 12. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem beliebten Meidlinger Markt, präsentiert sich dieser gepflegte Altbau Baujahr 1875 in 1120 Wien, Mandlgasse 19. Die Liegenschaft verbindet den klassischen Wiener Altbaucharme mit urbanem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Regelgeschosse sowie ein Dachgeschoss mit vier Terrassenwohnungen - Baujahr 2013. Insgesamt stehen 9 Einheiten zum Verkauf, deren Größen zwischen ca. 31 m² und 95 m² variieren. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind alle Wohnungen möbliert, gut erhalten und funktional gestaltet. Sie verfügen über voll ausgestattete Küchen inklusive Geräte und sind somit sofort bezugsbereit. Im Zuge von kürzlich durchgeführten Maßnahmen wurden die Fassade gestrichen und der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus neu ausgemalt, wodurch sich das Haus in einem besonders gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 6 KFZ-Stellplätze im Innenhof um je EUR 15.000,- zu erwerben. Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen und bestens angebundenen Lage! Lage Die Liegenschaft in der Mandlgasse 19 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohngegend von Wien. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Geschäften und Gastronomiebetrieben. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Meidlinger Markt, der mit seinen zahlreichen Marktständen, Restaurants und Cafés ein beliebter Treffpunkt im Grätzl ist. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene U-Bahn-Station Niederhofstraße (U6) sowie über die Station Längenfeldgasse (U4/U6). Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn großzügige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gute Infrastruktur, die Nähe zu lokalen Nahversorgungsangeboten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 12-13Diese möblierte Wohnung in 2.Liftstock verfügt über 2 große, zentral begehbare Zimmer (WG-geeignet) und einen hofseitigen Balkon mit ca. 4,54 m². Die Einbauküche befindet sich im Vorraum. Aufteilung Vorraum2 große, zentral begehbare Zimmer Balkon ca. 4,54 m²Bad mit Dusche und WCNebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engin Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <375m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <25m Universität <425m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <475m Verkehr Bus <125m U-Bahn <250m Straßenbahn <350m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2870 Aspang Markt
Villa Awart mit 7 Zimmern, Garten, Balkon, Terrasse uvm. für 490.000,00 € in nähe Aspang-Markt
€ 490.000,-
2870 Aspang Markt / 247m² / 7 Zimmer
€ 1.983,81 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig
Willkommen zur Villa Awart! Diese Immobiliebietet nicht nur eine ruhige und abgeschiedene Lage, sondern auch den Luxus von7 geräumigen Schlafzimmern. Jedes Zimmer ist und kann geschmackvoll eingerichtet werden. Es bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte. Die Villa verfügt über großzügige Gemeinschaftsbereiche, darunter eingroßes Wohnzimmermit einem gemütlichen Kamin, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Höhepunktdieser Villa ist zweifellos derumliegende Wald. Mit seinem dichten Grün und den sanften Geräuschen der Natur bietet er eine idyllische Kulisse für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach nur zum Entspannen. Die Villa verfügt auch über einen privaten und sehrgroßen Garten, mit einer wunderschönen Aussicht richtung Ostenin dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den wunderschönen Sonnenaufgangbegutachten können. Bitte beachten Sie, dass die genaue Lage der Villa und weitere Details auf Anfrage erhältlich sind. Die Villa Awart verfügt über eine wirklich schöne Geschichte, die ich ihnen gerne bei einer Besichtigung erzählen kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei weiteren Fragen behilflich zu sein und Ihnen diese einzigartige Villa im Wald näher vorzustellen. Ihr Immobilienmakler vor Ort Christoph Raml „Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“ Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]
Haus kaufen in 7411 Markt Allhau
7411 Markt Allhau / 106m² / 3 Zimmer
€ 4.198,11 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Dieser schöne Bungalow liegt in einer ruhigen Lage , das Grundstück hat ca. 1200 m2 Grundfläche mit unverbaubarem Ausblick ins angrenzendes Grünland. Es stehen eine offene Wohnküche mit Speis und hellem Wohnbereich zur Verfügung, weiters 3 Zimmer , 1 Bad mit Dusche und Wanne und 1 Wc . Die Ochsner-Luftwärmepumpe ist in einem großzügigen, von aussen begehbaren Abstellraum untergebracht. Es gibt eine geflieste Terrassenfläche , auch der Zugang und das Carport sind schon mit Platten verlegt. Das Haus wurde mit 50 er Porothonziegel erbaut, braucht daher KEINE Styropor -Wärmedämmung. Ein Carport ergänzt dieses tolle Angebot. Ein ideales Haus für Senioren , da alles ohne Stufen angelegt ist. Die Küche und die Garderobemöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 56,27m² / 3 Zimmer
€ 5.199,93 / m²
#Büro #Kellerabteil #möbliert #ruhig
HOFSEITIGE 3-Zimmerwohnung – Nähe U6/U4 & Meidlinger Markt Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Krichbaumgasse im 12. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines soliden Gebäudes aus dem Jahr 1959 und wurde vor rund 5 Jahren umfassend saniert. Im Zuge einer Grundrissänderung wurde die ehemalige separate Küche zu einem zweiten, kleineren Schlafzimmer umgestaltet und die Küche wurde im mittleren Zimmer installiert, sodass man eine gemütliche Wohnküche zwischen den beiden Schlafzimmern geschaffen hat. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache und innerhalb weniger Wochen geräumt übergeben werden. Hinweis: die Fotos sind sind mit KI bearbeitet (die Möblierung wurde bis auf die Küche ausgetauscht). Die Original-Fotos finden Sie immer gleich im Anschluss an die KI-Fotos. Die Möbel werden vom Verkäufer auf seine Kosten entfernt und sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Hinweis zur Mietzinsbildung: Das Gebäude wurde nach vollständigem Kriegsschaden im Jahr 1960 mit Unterstützung des Wiener Wohnhaus-Wiederaufbaufonds wiedererrichtet. Das damalige Förderdarlehen ist bereits seit 2007 vollständig getilgt. Aufgrund dieser Gegebenheiten wird davon ausgegangen, dass die Vermietung unter die Bestimmungen des freien Mietzinses gemäß § 16 MRG fällt. Eine abschließende rechtliche Beurteilung bleibt einer individuellen Prüfung vorbehalten. Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Meidling – einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. In nur wenigen Minuten erreicht man U6 Meidling, U4 Längenfeldgasse sowie die S-Bahn-Station Wien Meidling, die eine perfekte Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz bieten. Der Meidlinger Markt mit seinen beliebten Lokalen, Cafés und frischen Lebensmitteln befindet sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Parks. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung komplett hofseitig (westseitig) und bietet dadurch viel Ruhe und Sonne am Nachmittag. Ausstattung & Highlights Vor ca. 5 Jahren komplett saniert Neue Gas-Therme Neue Elektrik Parkettboden in den Wohnräumen Fenster im Bad mit Waschmaschinenanschluss Außenrollläden Renoviertes Kellerabteil inklusive Wohnung derzeit möbliert, Räumung nach Vereinbarung Ruhige Hoflage, westseitig ausgerichtet Highlights für die künftigen Bewohner Optimale Anbindung: U4 & U6 Längenfeldgasse sowie U6 Niederhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar – perfekt für alle, die schnell ins Stadtzentrum oder nach Schönbrunn möchten. (Nur 4 Stationen zum Karlsplatz bzw. 2 Stationen bis Schönbrunn!) Lebendige Nachbarschaft: Der beliebte Meidlinger Markt liegt praktisch ums Eck – ideal für frische Lebensmittel, Kulinarik und gemütliche Wochenendtreffen. Flexibles Wohnen: Dank der guten Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare oder auch Studierende bestens geeignet. Durch die Nähe zu Meidlinger Bahnhof ist sie auch für Pendler interessant. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Krichbaumgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Meidlinger Markt ist etwa 270m (ca. 4 Gehminuten). Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Wilhelmsdorfer Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. Die Wiener Innenstadt ist nur vier U4-Stationen entfernt (Karlsplatz) und Schönbrunn ist sogar nur zwei U4 Stationen entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 „Niederhofstraße“ ca. 5 Gehminuten (350m entfernt) U-Bahnlinie: U6/U4 „Längenfeldgasse“ ca. 11 Gehminuten (800m entfernt) Buslinie: 59A, 63ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: nach Vereinbarung (erfahrungsgemäß zwischen 1-2% zzgl. 20% USt und Barauslagen) Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick in gefragter Lage nahe Meidlinger Markt
€ 269.000,-
1120 Wien / 34,36m² / 1,5 Zimmer
€ 7.828,87 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Weitblick in gefragter Lage nahe Meidlinger Markt Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock einer modernen, im Jahr 2020 fertiggestellten Wohnhausanlage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage nahe dem beliebten Meidlinger Markt verbindet urbanes Lebensgefühl, ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung auf ideale Weise. Das Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein modernes Erscheinungsbild. Dank der an der Fassade angebrachten Wärmedämmung sowie dem Anschluss an die Fernwärme profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima und vergleichsweise geringen Energiekosten. Ein besonderes Highlight ist neben der wohnungseigenen, knapp 10 m² großen Terrasse auch die allgemeine, ca. 60 m² große Dachterrasse, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und einen beeindruckenden Blick über den Norden, Süden und Westen Wiens bietet. Raumaufteilung: Eingangsbereich WCBadezimmer Wohnküche Terrasse Schlafnische Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich WC Badezimmer Wohnküche Terrasse Schlafnische Betreten wird die ca. 1,5-Zimmer-Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, von dem aus sowohl das separate WC, das Badezimmer als auch die Wohnküche zugänglich sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet. In den Wohnbereichen wurde eleganter Eichenparkettboden verlegt, während die Nassräume mit geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen ausgeführt sind. Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine hochwertige Tischlerküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die knapp 10 m² große, nordseitig ausgerichtete Terrasse. Diese eröffnet einen unverbaubaren Weitblick über Wien und schafft einen besonderen Rückzugsort im Freien. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich die durch einen Raumteiler elegant abgegrenzte Schlafnische. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich genießen Sie einen eindrucksvollen Fernblick über die Stadt. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und sorgen damit für zusätzlichen Komfort sowie angenehme Beschattung. Die moderne Wohnhausanlage verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum sowie Kellerabteile. Der Wohnung selbst ist kein Stellplatz zugeordnet. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an den Bahnhof Meidling eignet sich diese Wohnung ideal für Pendler, Studierende, Singles oder als hochwertiger Nebenwohnsitz in Wien. Die Wohnung wird derzeit bewohnt, wird allerdings satz-, lasten-, und bestandsfrei verkauft. Öffentliche Verkehrsanbindung U6- Niederhofstraße. Meidling Meidling Bahnhof Bus: 7A, 9A, 59A, 63AStraßenbahn: 62, Badner Bahn Nebenkosten Ihre Kostenersparnis bis 30.06.2026: Jetzt noch bis zu € 11.500 sparen! Beim erstmaligen Erwerb eines Eigenheims entfallen in Österreich bis 30.06.2026 die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1 %) sowie die Pfandrechteintragungsgebühr (1,2 %). Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3124 Oberwölbling
€ 649,26
3124 Oberwölbling / 41,73m² / 2 Zimmer
€ 15,56 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
ZUHAUSE IM ALTER - IHRE NEUE BARRIEREFREIE WOHNUNG, AUCH KLASSISCH ANMIETBAR IN OBERWÖLBLING Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage im malerischen Oberwölbling, im Bezirk St.Pölten Land, bieten wir Ihnen eine moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung zur Miete. Ideal für Senioren oder all jene, die eine gemütliche, gepflegte Wohnung in einer freundlichen und sicheren Umgebung suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefrei: Das Wohnkonzept ermöglicht ein komfortables Leben ohne Einschränkungen. 2 Zimmer: Optimaler Schnitt für Singles oder Paare. Küche mit Küchenblock: Ein einladender Küchenbereich, der zum Kochen und Genießen einlädt. Badezimmer: barrierefrei für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen uneingeschränkt nutzbar 1 KFZ-Abstellplatz: ausreichend Platz für Ihr Auto. Die Wohnung eignet ideal für betreubares Wohnen. Menschen, die in einem selbstbestimmten Umfeld wohnen möchten. Die Möglichkeit, einer klassischen Anmietung mit 5-jähriger Befristung – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Gemeinsam statt einsam: Ein schöner Gemeinschaftsraum (mit Küche) und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Plaudern und Verweilen ein. Knüpfen Sie neue soziale Kontakte direkt im Haus! Lassen Sie sich von der schönen Umgebung und dem modernen Wohnkomfort begeistern! Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – für ein selbstbestimmtes Leben in Oberwölbling. Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: weiss(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.74... [Mehr]
Wohnung mieten in 3124 Oberwölbling
€ 758,75
3124 Oberwölbling / 50,28m² / 2 Zimmer
€ 15,09 / m²
#Garten #barrierefrei #ruhig
ZUHAUSE IM ALTER - IHRE NEUE BARRIEREFREIE WOHNUNG, AUCH KLASSISCH ANMIETBAR IN OBERWÖLBLING Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage im malerischen Oberwölbling, im Bezirk St.Pölten Land, bieten wir Ihnen eine moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung zur Miete. Ideal für Senioren oder all jene, die eine gemütliche, gepflegte Wohnung in einer freundlichen und sicheren Umgebung suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefrei: Das Wohnkonzept ermöglicht ein komfortables Leben ohne Einschränkungen. 2 Zimmer: Optimaler Schnitt für Singles oder Paare. Küche mit Küchenblock: Ein einladender Küchenbereich, der zum Kochen und Genießen einlädt. Badezimmer: barrierefrei für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen uneingeschränkt nutzbar Die Wohnung eignet ideal für betreubares Wohnen. Menschen, die in einem selbstbestimmten Umfeld wohnen möchten. Die Möglichkeit, einer klassischen Anmietung mit 5-jähriger Befristung – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Gemeinsam statt einsam: Ein schöner Gemeinschaftsraum (mit Küche) und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Plaudern und Verweilen ein. Knüpfen Sie neue soziale Kontakte direkt im Haus! Lassen Sie sich von der schönen Umgebung und dem modernen Wohnkomfort begeistern! Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – für ein selbstbestimmtes Leben in Oberwölbling. Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: weiss(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 31.4 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.74... [Mehr]
Wohnung mieten in 3124 Oberwölbling
€ 838,60
3124 Oberwölbling / 54,91m² / 2 Zimmer
€ 15,27 / m²
#Garten #barrierefrei #ruhig
ZUHAUSE IM ALTER - IHRE NEUE BARRIEREFREIE WOHNUNG, AUCH KLASSISCH ANMIETBAR IN OBERWÖLBLING Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage im malerischen Oberwölbling, im Bezirk St.Pölten Land, bieten wir Ihnen eine moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung zur Miete. Ideal für Senioren oder all jene, die eine gemütliche, gepflegte Wohnung in einer freundlichen und sicheren Umgebung suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefrei: Das Wohnkonzept ermöglicht ein komfortables Leben ohne Einschränkungen. 2 Zimmer: Optimaler Schnitt für Singles oder Paare. Küche mit Küchenblock: Ein einladender Küchenbereich, der zum Kochen und Genießen einlädt. Badezimmer: barrierefrei für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen uneingeschränkt nutzbar 1 KFZ-Abstellplatz: ausreichend Platz für Ihr Auto. Die Wohnung eignet ideal für betreubares Wohnen. Menschen, die in einem selbstbestimmten Umfeld wohnen möchten. Die Möglichkeit, einer klassischen Anmietung mit 5-jähriger Befristung – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Gemeinsam statt einsam: Ein schöner Gemeinschaftsraum (mit Küche) und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Plaudern und Verweilen ein. Knüpfen Sie neue soziale Kontakte direkt im Haus! Lassen Sie sich von der schönen Umgebung und dem modernen Wohnkomfort begeistern! Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – für ein selbstbestimmtes Leben in Oberwölbling. Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: weiss(at) gedesag.at Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 16... [Mehr]
