Suchergebnisse für "3 zimmer wohnung erstbezug salzburg gnigl"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im dritten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 50 Parteien, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus Wohnzimmer mit Essbereich, separater schöner Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinen Anschluss, Garderobe. Die ehemalige Loggia wurde in den Wohnraum integriert und schafft nun ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem, freundlichem Ambiente. Die beiden Schlafzimmer sind über einen kleinen Vorraum mit dem Badezimmer und dem Wohnzimmer verbunden. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohngenuss für "Jedermann/Frau" In zentraler Lage - unweit vom Salzach-Kai - befindet sich der nur 10 Wohneinheiten umfassende Neubau. Im Erdgeschoß ist eine gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Westterrasse verfügbar. Im 1. als auch im 2. Obergeschoß sind noch jeweils zwei 3-Zimmer-Eckwohnungen mit Süd-West-Balkonen zu erwerben. Die Wohnungen sind - beginnend von der Tiefgarage - barrierefrei zu erreichen. Eine durch Anbindung an die städtische Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die professionelle Planung in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und die bewohnerfreundliche Lage zeichnen dieses Bauvorhaben ganz besonders aus. Allgemeinräume im Keller, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Besucher können unkompliziert in der Wohnstraße parken. Der nahe Lebensmittelmarkt, die Nähe zur O-Bushaltestelle sowie der Radweg bieten top Lebensqualität! HWB 26 kWh/m²a | fGEE 0,56 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Erstbezug: Die 3-Zimmer-Neubauwohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bezugsbereit - ohne Wartezeit und ohne Baustellenflair. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet, inklusive moderner Einbauküche und hochwertigem Bodenbelag. Mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-Essbereich bietet sie ein komfortables Raumkonzept für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Herzstück ist der großzügige Westbalkon mit Schiebeverglasung - ein Rückzugsort mit Qualität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten - alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Die Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungselementen und Sonnenbalkon. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 74,62 m² 1. Obergeschoß mit Lift Zimmer: 3 Balkon: ca. 10 m², Südwestausrichtung Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten Bad: Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller Pkw-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum – mitten im beliebten Stadtteil Maxglan, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² und einer traumhaften 61 m² großen Terrasse sowie 23 m² großem Balkon bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl und höchste Lebensqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich (47 m²) mit direktem Zugang auf Terrasse und Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, separates WC sowie Abstell- und Vorratsraum sorgen für optimalen Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung, Fußbodenheizung und großen Fensterfronten, die viel Licht und Sonne hereinlassen. Ausstattung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Zwei helle Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne • Separates WC • Abstellraum und Vorratsraum • Terrasse mit 61,77 m² & Balkon mit 23,08 m² • Fußbodenheizung • Edle Materialien und moderne Architektur • Garagen-Stellplatz: Aufpreis € 25.000, • Kellerabteil Flächen: • Wohnfläche: ca. 96 m² • Terrasse: 61,77 m² • Balkon: 23,08 m² • Kellerabteil Highlights: • Großzügige Terrassenwohnung in bester Lage • Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept • Hochwertige Ausstattung • Perfekte Infrastruktur • Ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt *Es handelt sich bei allen Bildern um Symbolbilder.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

#Einfamilienhaus

Wo Geschichte auf Gelegenheit trifft Dieses Haus hat schon fast ein Jahrhundert erlebt – und trägt seine Zeit mit Würde. 1927 erbaut, steht es auf einem 300 m² großen Grundstück in einem reinen Wohngebiet – ruhig, klar strukturiert, ohne Verkehrslärm. Wer hier hineingeht, spürt den Charme einer vergangenen Epoche, aber auch das Potenzial für Neues. Renovierungen sind notwendig, doch die Substanz ist solide und bietet Raum für viele Ideen. 1980 wurden im Haupthaus im Erdgeschoss Elektrik, Badezimmer, Böden und Türen modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2000 – zweifach verglast und funktional. Und 1996 wurde das Dach vom Haupthaus erneuert. Im Obergeschoss des Haupthauses besteht derzeit ein unbefristeter Mietvertrag, ebenso im Erdgeschoss (ein Zimmer mit Mitbenützung von Bad und WC) und auch im Nebengebäude (alle nach MRG). Damit ist das Objekt ideal für alle, die eine solide Anlage mit laufenden Mieteinnahmen suchen – oder langfristig eine Sanierung mit Wertsteigerung planen. Hier lässt sich Geschichte weiterschreiben: ob als langfristige Investition oder späteres Zuhause mit Charakter.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr gepflegtes Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten! Das aus dem Jahr 1965 stammende Objekt wurde mit sehr viel Liebe 2004 und 2015 saniert. Die Wohneinheiten eignen sich perfekt für 2 Familien - getrennter Zugangs- und Gartenbereich. Auch ein Büro oder eine Praxis würden sich im Erdgeschoß sehr gut einfügen. Im Erdgeschoß befinden sich 3 großzügige Räume mit einem Badezimmer u. WC - direkter Ausgang zum Garten und Durchgang zur Garage. Das Obergeschoß erreicht man on der Garderobe aus über eine offene Marmortreppe. sämtliche Räumlichkeiten getrennt begehbar. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitig gelegenen Terrasse (Dach von der Doppelgarage) und überdachten Sitzplatz sowie Garten.2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche u. WC sowie einem Gäste WC u kleinem Abstellraum. Vom lichtdurchflutetem Treppenhaus aus führt in das Dachgeschoß eine offene Holztreppe zu einem traumhaften Dachzimmer. Dusche u. WC sind ebenfalls vorhanden. Diese Liegenschaft zu besichtigen lohnt sich auf jeden Fall!!! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! https://www.immobilienhund.at/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Wohnen über den Dächern von Salzburg - 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Fernblick Diese 4 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen vereint großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem wunderschönen Ausblick von den Schlafzimmern auf die Festung Hohen Salzburgs und auf den Untersberg sowie vom Balkon bis nach Maria Plain. Die Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in zentraler Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Perfekt für alle, die den Puls der Stadt spüren und gleichzeitig ihr eigene Wohlfühloase genießen möchten! Fakten: • Wohnfläche: ca. 100,00 m² • Balkonfläche: ca. 5,15 m² • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Einbauküche mit Ausgang auf den Balkon • Badezimmer mit Dusche, Toilette und doppeltem Waschtisch • 1 separate Toilette mit WM-Anschluss • 2 Abstellräume • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 111,45 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 65,00 • monatliche Rücklage: € 64,17 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 240,62 - Stand der Rücklage per 31.12.2024: € 28.000,00... [Mehr]

#Büro

Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt. Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ca. 33 m² große Terrasse hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W6: € 731.543,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 760.443,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt. Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 92 m2 diese lukrative Kombination. Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft. Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 92 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter. Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,10 m2) schafft weiteren Stauraum. LAGE Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof. Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]