Suchergebnisse für "3 zimmer maisonetten wohnung graz"

#Balkon #Kellerabteil #hell

In der Kasernstraße 12, 8010 Graz gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,11 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der helle Wohnbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon , der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Gebäude verfügt über einen Lift , der einen komfortablen und barrierearmen Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum Kellerabteil ermöglicht. Ausstattung im Überblick Ca. 50,11 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Kellerabteil Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung in der Kasernstraße 12, 8010 Graz, befindet sich in ausgezeichneter Lage im Grazer Bezirk Jakomini, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kasernstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Direkt vor der Wohnanlage hält der Bus der Linie 31 und 34, und nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Haltestellen der Linie 66 (ca. 200m) sowie die Straßenbahnlinie 4 (ca. 500m). Der Ostbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 700m). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Augarten sowie der Murradweg zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Adresse: Grenadiergasse 25, 8020 Graz Wohnfläche: 64,45 m² Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Vor Kurzem wurde die Wohnung umfassend aufgewertet - ein neuer Parkettboden wurde verlegt und sämtliche Wände frisch ausgemalt. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Raumaufteilung Vorraum Wohn- und Essbereich mit Küche Zwei separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC Balkon Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Tiefgaragenplatz Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz separat erworben werden. Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 10.000,00 Heizung Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden von einem beauftragten Abrechnungsunternehmen direkt mit den Bewohnern verrechnet. Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als interessante Kapitalanlage und bietet durch ihre gute Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Diese helle Dachgeschoss-Maisonette in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße 55 bietet auf 44,42 m² ein modernes Wohnkonzept. Der Eingangsbereich führt ins Bad, einen praktischen Abstellraum sowie in den offenen Wohn- und Essbereich. Über die Galerie gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Die zentrale Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini bietet beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Jakominiplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung! Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Lage in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße 55 im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Jakominiplatz und der Hauptbahnhof. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Gebäude in hervorragender Lage in Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Raumhöhen und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung & Ausstattung Zwei Schlafzimmer - ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Wohn- und Essbereich mit Küche Badezimmer - funktional und zeitgemäß ausgestattet Lift im Haus - komfortabler Zugang zur Wohnung Hohe Raumhöhe - sorgt für Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt ideal zwischen dem Grazer Hauptbahnhof und dem Krankenhaus der Elisabethinen. Diese zentrale und dennoch gut angebundene Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Wegen in die Innenstadt. Fazit Eine stadtnahe, funktionale Wohnung mit Potenzial, die durch ihre Lage, Raumaufteilung und Flexibilität überzeugt. Hier treffen urbanes Wohnen und Alltagstauglichkeit aufeinander. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Erstbezug nach Generalsanierung in Graz-Jakomini Diese hochwertig im Jahr 2023 generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk Jakomini sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder Studenten. Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 34 m², der durch Helligkeit und Offenheit begeistert – inklusive Blick Richtung Schlossberg. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, bieten angenehme Rückzugsorte mit zusätzlicher Lebensqualität. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde umfassend saniert (Elektrik, Böden, Fliesen, Türen etc.) und präsentiert sich in modernem, sofort bezugsfertigem Zustand. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Highlights: - Erstbezug nach Generalsanierung - Schlossbergblick - Balkon - Top Lage in Graz-Jakomini - Perfekte Raumaufteilung Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz - Waltendorf/Ragnitz , im Berliner Ring 45 , gelangt diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zum Verkauf . Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage , viel Tageslicht und eine sehr durchdachte Raumaufteilung . Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Highlights der Wohnung: Ca. 88 m² Wohnfläche 3 getrennt begehbare Zimmer Separate Küche mit Essbereich Großzügiger Vorraum Badezimmer mit Badewanne WC separat Sonnige Loggia ca. 6 m² mit Markise , begehbar von Küche und Wohnzimmer Kellerabteil Heizung: Fernwärme Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Raumgefühl und Toplage und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als wertstabile Anlage . Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ein Tiefgaragenplatz kann um €90,00 mtl. angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Banken zur Verfügung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem die Stadt erkunden können. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen im Grünen - Exklusive Maisonette-Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht! PROVISIONSFREI! Ankommen, durchatmen und den Blick ins Grüne genießen. Diese besondere Neubauwohnung in Graz-Mariatrost vereint modernes Wohnen, naturnahe Ruhe und ein außergewöhnliches Raumgefühl auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Licht, Offenheit und Komfort. Eine interne Treppe verbindet die Wohnebene mit dem oberen Geschoss, wo Sie ein echtes Highlight erwartet, die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 117 m² und traumhaftem Rundumblick über das grüne Mariatrost. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht erfüllt und öffnet sich direkt zur Terrasse auf Wohnebene, perfekt für entspannte Frühstücke, gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, praktische Nebenräume sowie ein Kellerabteil sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für Alltag, Familie und persönliche Rückzugsorte. Hochwertige Materialien, edler Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne Sanitäranlagen und eine nachhaltige Pellets-Heizung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Wohlgefühl verbindet. Fakten zur Top 6: WFL von 108m² im 2.OG & 3.OG 4 Zimmer Terrasse im 2.OG mit 20m² Dachterrasse mit 117m² mit Rundumblick! 3 Schlafzimmer mit (14,3m², 11,3m², 11,4m²) WO/ESS/KO auf 43m² und der anschließenden Terrasse mit 21,8m² Vorräume gesamt mit 13m² Badezimmer 1, mit Badewanne und WC auf 5,3m² Badezimmer 2, mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum mit 2m² Speis mit 2,7m² Kellerabteil mit 7m² Pellets-Heizung KP der Top 6 brutto für den Eigennutz ? 799.000,00 KP TG-Parkplatz brutto ? 27.500,00 Highlights zur Top 6: großzügiger Wohnraum mit 108 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen für ein komfortables Wo... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen – Graz-Wetzelsdorf, 8053 Maria-Pachleitner-Straße 10, Top 12 | 3. Obergeschoss (mit Aufzug) Kaufpreis: 340.000 € Ohne Makler Ein Garagenstellplatz ist gegen einen Aufpreis von 20.000 € erhältlich. Helle, hochwertig ausgestattete Familienwohnung in einer gefragten Wohnanlage in Wetzelsdorf/Reininghaus. Diese wunderschöne 74 qm Wohnung im 3. Obergeschoss bietet alles, was eine Familie braucht: einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine vollausgestattete Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, große Badezimmer und extra WC, einen Balkon sowie reichlich Stauraum. Raumaufteilung (Wohnfläche: 74 qm): Wohnen/Essen: 22 qm – lichtdurchfluteter offener Wohnbereich mit direktem Balkanzugang, elektrischen Rollläden. Küche: 7 qm – vollausgestattet in klassischem Weiß mit dunkel-strukturierter Arbeitsplatte, Bauernhausspüle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kupfer-Hängeleuchten Zimmer 1: 10 qm – vorher als Kinderzimmer genutzt, mit maßgefertigten Einbauschränken. Zimmer 2: 14 qm – geräumiges Hauptschlafzimmer mit raumhohen Einbauschränken Bad/WC: 7 qm – elegantes Badezimmer mit Doppel-Aufsatzwaschbecken, dunkler Walnuss-Waschtischplatte, kunstvoll gerahmten Spiegeln und Handtuchheizkörper Waschmaschinenstellplatz mit Einbauschränken. Separates WC: 2 qm - mit Waschbecken Vorraum: 4 qm - mit hochwertiger Einrichtung Abstellraum: 2,3 qm - Warmwasserspeicher, Regale und viel Stauraum Balkon 7qm, Westseite Elektrische Markise und temporäre) Sichtschutzwände. Ausreichend Platz für kleine Balkonmöbel und Grill Gang: 5 qm Kellerabteil (trocken und sauber): 7qm 2 große Regale können mitgegeben werden Highlights: Bezugsfertig Tiefgaragenstellplatz (Erhältlich zum oben genannten Preis) Hochwertige Ausstattung: dunkler Holzoptik-Vinylboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern. Durchgehende Fußbodenheizung. Maßgefertigte weiße Einbauten in Küche, Bädern, Vorraum und Schlafzimmern Viel natürliches Licht durch große Fenster und Balkonzugang Gepflegte Wohnanlage Hummelkaserne-II (Fertigstellung 2017) Verfügbar ab: September 2026 Besichtigung nach Vereinbarung. Die Nebenkosten, einschließlich Warmwasser, Heizung, Tiefgarage usw., belaufen sich derzeit auf 390 Euro pro Monat. Lage Schöne Gegend "Hummelkaserne", am Rand des Reininghausgrundes. Die Gegend ist sehr ruhig und es wohnen viele junge Familien im Umkreis. Alles, was man braucht, ist fußläufig erreichbar: Spar und (neuer) Billa sind 5 Minuten zu Fuß entfernt. Viele Kindergärten und Schulen sind auch in der Nähe. Es gibt auch perfekte Verkehrsanbindungen. Bimlinie 4 (Station "Reininghaus") befindet sich fast vor der Tür (3 Minuten zu Fuß), die Buslinien 31 und 64 sind auch in unmittelbarer Nähe. Stadtzentrum ist in 15 Minuten erreichbar!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sorgfältig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 94,32 m² Wohnfläche im 4. Stock eines 1980 errichteten Wohnhauses in Graz. Die Wohnung ist nach Ost und West ausgerichtet und über den Tag hinweg sonnig, der rund 16,6 m² große Balkon ist uneinsehbar und gibt den Blick über Graz frei. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer Privatstraße prägen dieses Angebot. Das Haus, welches 2017 umfassend saniert wurde (Fassade, Dach etc.), liegt in einer ruhigen Privatstraße, eingebettet in eine große Grünanlage mit drei Kinderspielplätzen und direktem Zugang zum Wald. Spar, Apotheke und Bäckerei sind fußläufig in rund zwei Minuten erreichbar, die Bushaltestelle der Linie 60 befindet sich etwa 300 m entfernt. Das Schloss Lustbühel liegt rund einen Kilometer entfernt. Spazierwege ins Grüne beginnen unmittelbar vor dem Haus, die Kinderspielplätze liegen auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Gebäude. Vor dem Haus stehen zudem zahlreiche Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Anbindung ins Grüne und die Nahversorgung in Gehweite ergänzen einander in dieser Umgebung. Betreten wird die Wohnung über die Wohnungseingangstüre der Marke DANA in Sicherheitsklasse 2. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, von hier aus ist ein eigener Abstellraum begehbar. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und fasst eine große L-förmige Couch, eine Wohnwand mit Fernseher sowie einen Stehtisch mit zwei Hockern; der angrenzende Essbereich bietet Platz für fünf bis sechs Personen. Über eine große Hebeschiebetüre gelangt man direkt auf den Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich im Sommer zu einer Einheit werden. Anschließend an den Essbereich liegt die voll ausgestattete Küche in Weiß mit weißen Fronten. Die beiden Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Verglasung mit Blick ins Grüne und bieten jeweils Platz für ein großes Doppelbett samt Kleiderschrank. Ein separates WC mit Waschbecken ergänzt die Aufteilung. Das geräumige Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Unterbauschränken und Spiegelschrank ausgestattet; ein Beleuchtungskonzept mit Tageslichteffekt sorgt für angenehme Lichtstimmung. Geheizt wird über energieeffiziente Redwell Infrarot-Paneele, gesteuert über eine Danfoss Heizungssteuerung; im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für Behaglichkeit. Durch das offene Wohnkonzept kühlt die Daikin Klimaanlage die gesamte Wohnung und heizt in der Übergangszeit mit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler im Badezimmer, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Böden aus Weitzer Parkett, gebürstet und geölt, Internorm-Fenster und KUNEX-Innentüren prägen den Ausbau. Die DAN-Küche ist mit Miele-Geräten bestückt: extra breites Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Kellerlade, Dampfgarer, Wärmelade, Backrohr und Geschirrspüler, dazu eine Mikrowelle von AEG. Eine Smart-Home-Steuerung regelt Rollos und Markisen. Die Wohnung wurde 2015 saniert und weist die Energieklasse C auf. Der rund 16,6 m² große Balkon ist mit einem Guyana-Teak-Boden ausgeführt und bietet Platz für einen Esstisch mit vier Sesseln sowie einen Griller; zwei Markisen sorgen für Beschattung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage. Der Abstellraum im Inneren der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Besucher finden direkt vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten. Weiter Blick über Graz, uneinsichtiger Balkon mit Sonne über den Tag, hochwertige Küche, edles Badezimmer und eine ruhige Lage am Waldrand mit Nahversorgung in zwei Gehminuten – diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <4.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Garten Maisonette Wohnung: Die Wohnung im EG/1 OG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -geräumiger Vorraum/Garderobe im EG mit Abstellraum -1 Schlafzimmer/Büro im EG -1 WC im EG -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 480 m2- alles Süd-West seitig orientiert. Im Obergeschoß befinden sich: - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 WC extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in Graz-Waltendorf - Geplante Fertigstellung Sommer 2028 - Provisionsfrei für den Käufer! Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher direkt auf die beeindruckende, ca. 25 m² große Terrasse in Nord-West-Ausrichtung führt - perfekt für entspannte Abendstunden im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum funktional ergänzt wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die für maximalen Komfort im Alltag sorgen. Die Kombination aus schneller Anbindung an das Zentrum, die Universitäten und das LKH Graz macht diesen Standort zu einem der attraktivsten der Stadt. Preis - Wohneinheit & Kfz Abstellplätze in der Tiefgarage: Wohneinheit Haus A; Top 1: EUR 482.600,- 2 x Abstellplätze in der Tiefgarage: EUR 58.000,- Endenergiebedarf: 37.50 weitere Informationen: Das Neubauprojekt BELA umfasst ein viergeschossiges Wohngebäude (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Penthaus) mit 12 Wohneinheiten sowie vier zweigeschossige Reihenhäuser. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen, die dem Wohnhaus zugeordnet sind, während für die Reihenhäuser sechs oberirdische Carports zur Verfügung stehen. Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt nachhaltig über Erdwärmenutzung, wobei die Wärmeabgabe über eine raumweise regulierbare Niedertemperatur-Fußbodenheizung erfolgt, die im Sommer auch zur passiven Temperierung der Wohnräume genutzt wird. Hochwertige Materialien wie Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas und elektrisch gesteuerte Raffstores unterstreichen den Qualitätsanspruch, während die Sanitärausstattung mit Markenprodukten (z. B. Laufen PRO) und Glas-Duschtrennwänden überzeugt. Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich für alle Wohnungen und Reihenhäuser abgetrennte Kellerabteile sowie Fahrradabstellflächen. Lage: In erstklassiger Lage des Stadtbezirks Waltendorf gelegen, besticht dieser Standort durch eine außergewöhnliche Symbiose aus gehobener Lebensqualität und einer lückenlosen infrastrukturellen Erschließung direkt an der Waltendorfer Hauptstraße. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Nahversorgung aus, bei der namhafte Supermärkte, eine Apotheke sowie diverse Banken und Dienstleister in einem Radius von nur wenigen hundert Metern fußläufig erreichbar sind. Dank der optimalen Anbindung an die Buslinie 60, deren Haltestelle sich in direkter Nähe befindet, gelangt man in rund zehn Minuten zum Schillerplatz und somit ins Herz der Grazer Innenstadt; ebenso sind das LKH-Universitätsklinikum und die Technische Universität über die Plüddemanngasse in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu den weitläufigen Grünarealen des Eustacchio-Parks und den Wanderwegen rund um das Schloss Lustbühel einen überragenden Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]