Suchergebnisse für "3 zimmer maisonetten wohnung graz"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug 3 separat begehbare Zimmer - davon eines etwas kleiner, schöner Balkon ins Grüne, Küche separat (komplett), Kellerabteil. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß Ein Tiefgaragenplatz kann um 60 EUR angemietet werden. Nächst TUI-Infeldgasse / Schulzentrum St.Peter Dusche Heizkosten enthalten Boden: Laminat... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Penthouse mit Riesen-Terrasse in Graz-Gösting Machen Sie dieses 3-Zimmer-Penthouse zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Dieses sonnige 3- Zimmer-Penthouse liegt im letzten Obergeschoss eines modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting und verfügt über insgesamt 60,46 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Räume optimal aufteilt. Der offene Wohn- und Essbereich hat einen einladenden Charakter und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Das absolute Highlight der Wohnung stellt die 38,16 m² große Terrasse dar, der vom Wohn- Essbereich und von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche übrig. Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Darüber hinaus steht Ihnen ein Hochbeet am Dach kostenlos zur Verfügung. Für weiteren Stauraum ist mit einem Abstellraum gesorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab! Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 897,71plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 544. Stock60,46 m²3 Zimmer38,16 m² Balkon Hochbeet mietfrei inkludiertmoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23 Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet. Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt. Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Eingangsbereich Bad WCAbstellraum Keller Balkon Adresse: Wiener Straße 249 8051 Graz Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden. Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet. Parken in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze. Sie können aber nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 99,- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich! Besichtigungstermine: Samstag, 26. September, 09: 30 Uhr Dienstag, 29. September, 18: 00 Uhr Samstag, 3. Oktober, 09: 45 Uhr Samstag, 10. Oktober, 10: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/neubauwienerstrasse249/54 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen. Mitten in Graz. In der Oberen Teichstraße in Graz-Waltendorf entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt 4 gardens, das modernes Wohnen mit viel Grün und einem angenehm privaten Charakter verbindet. Auf einem rund 4.108 m² großen Grundstück verteilen sich lediglich 10 Wohnungen auf vier zweigeschoßige Baukörper. Gerade diese aufgelockerte Bebauung unterscheidet das Projekt von klassischen größeren Wohnanlagen: weniger Einheiten, mehr Freiraum und ein Wohngefühl, das deutlich persönlicher und ruhiger ist. Insgesamt umfasst das Projekt rund 989 m² Wohnnutzfläche sowie 17 PKW-Abstellplätze. Die Wohnungen verfügen über durchdachte 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse und bieten unterschiedliche Größen und Wohnkonzepte. Damit richtet sich das Projekt sowohl an Paare als auch an Familien und an alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragten Grazer Wohnlagen suchen. Viel Freiraum gehört hier einfach dazu Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts sind die großzügigen privaten Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eigene Terrassen und Eigengärten. Je nach Einheit reichen die privaten Gärten von rund 162 m² bis über 362 m². Auch die Wohnungen im Obergeschoß bieten viel Platz im Freien. Großzügige Terrassen und zusätzliche begrünte Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen private Bereiche zum Entspannen, Essen oder Zusammensitzen. So hat jede Wohnung ihren eigenen Bezug zum Grün – entweder mit einem privaten Garten oder mit großzügigen Terrassenflächen. Die Eckdaten auf einen Blick Adresse: Obere Teichstraße 46, 48, 50 und 50a, 8010 Graz Grundstücksfläche: ca. 4.108 m²4 moderne, zweigeschoßige Baukörpernur 10 Wohneinheiten3- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 76 m² bis 119 m²insgesamt ca. 989 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoßwohnungen mit Terrasse und Eigengarten Obergeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassenflächeneigenes Kellerabteil für jede Wohnung17 PKW-Abstellplätzeruhige Grünlage in Graz-Waltendorfsehr gute Infrastruktur und Anbindung Eine Lage, die vieles verbindet Waltendorf zählt zu den besonders beliebten Grazer Wohngegenden – und die Obere Teichstraße zeigt gut, warum. Hier wohnt man ruhig und umgeben von viel Grün, bleibt aber gleichzeitig nah an der Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe, Ärzte und Apotheke sowie Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Buslinien 60, 63 und 64 sowie den Straßenbahnlinien 3 und 6 gegeben. Gerade diese Kombination macht das Projekt interessant: Man entscheidet sich nicht zwischen Stadt und Grün, sondern bekommt beides. Hochwertige Ausstattung Auch bei der Ausstattung wurde auf Wohnkomfort und Qualität geachtet. Zu den Highlights zählen: Eichen-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatiges Feinsteinzeug 60 × 60 cm in Vorraum und Sanitärräumen3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz mit Aluclip sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Wärmeversorgung über Fernwärme Vorbereitung für eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung Terrassen im Erdgeschoß mit Holzbelag aus heimischer Lärche oder Thermo-Esche4 gardens steht für überschaubares Wohnen statt anonymer Großanlage, großzügige private Freiflächen statt dicht verbauter Umgebung und eine Lage, die Ruhe und Natur mit den Vorteilen des Grazer Stadtlebens verbindet. Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen: im derzeitigen Projektstadium bietet sich noch die Möglichkeit, ausgewählte Details individuell mitzugestalten und persönliche Wünsche in die weitere Ausführung einfließen zu lassen. Der Baustart ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant und abhängig vom Verkaufsfortschritt des Projekts. Vier Häuser. Zehn Wohnungen. Viel Grün. Und genügend Raum, um wirklich zu Hause anzukommen. Top 10 – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Freiflächen in Graz-Waltendorf | provisionsfrei Top 10 bietet rund 101 m² Wohnfläche und eine großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 43 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Platz für einen modernen Wohnalltag. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Besonders attraktiv sind die Außenflächen: Eine ca. 25 m² große Terrasse sowie eine zusätzliche begrünte Terrassenfläche mit ca. 28 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 15,28 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Im Projekt stehen sowohl überdachte als auch nicht überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kosten PKW-Abstellplätze PKW-Abstellplatz überdacht: € 30.000,- brutto PKW-Abstellplatz nicht überdacht: € 28.000,- brutto Eckdaten: 3 Zimmer | ca. 100,79 m² Wohnfläche | ca. 25,01 m² Terrasse | ca. 28,17 m² begrünte Terrassenfläche | ca. 15,28 m² Kellerabteil | überdachte & nicht überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen: Im derzeitigen Projektstadium bietet sich noch die Möglichkeit, ausgewählte Details individuell mitzugestalten und persönliche Wünsche in die weitere Ausführung einfließen zu lassen.“Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Projekt persönlich mit uns in unserem Büro zu besprechen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <575m Klinik <875m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <200m Universität <1.275m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <575m Polizei <1.125m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <975m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <2.850m Flughafen <9.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen. Mitten in Graz. In der Oberen Teichstraße in Graz-Waltendorf entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt 4 gardens, das modernes Wohnen mit viel Grün und einem angenehm privaten Charakter verbindet. Auf einem rund 4.108 m² großen Grundstück verteilen sich lediglich 10 Wohnungen auf vier zweigeschoßige Baukörper. Gerade diese aufgelockerte Bebauung unterscheidet das Projekt von klassischen größeren Wohnanlagen: weniger Einheiten, mehr Freiraum und ein Wohngefühl, das deutlich persönlicher und ruhiger ist. Insgesamt umfasst das Projekt rund 989 m² Wohnnutzfläche sowie 17 PKW-Abstellplätze. Die Wohnungen verfügen über durchdachte 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse und bieten unterschiedliche Größen und Wohnkonzepte. Damit richtet sich das Projekt sowohl an Paare als auch an Familien und an alle, die großzügiges Wohnen in einer der gefragten Grazer Wohnlagen suchen. Viel Freiraum gehört hier einfach dazu Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts sind die großzügigen privaten Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eigene Terrassen und Eigengärten. Je nach Einheit reichen die privaten Gärten von rund 162 m² bis über 362 m². Auch die Wohnungen im Obergeschoß bieten viel Platz im Freien. Großzügige Terrassen und zusätzliche begrünte Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen private Bereiche zum Entspannen, Essen oder Zusammensitzen. So hat jede Wohnung ihren eigenen Bezug zum Grün – entweder mit einem privaten Garten oder mit großzügigen Terrassenflächen. Die Eckdaten auf einen Blick Adresse: Obere Teichstraße 46, 48, 50 und 50a, 8010 Graz Grundstücksfläche: ca. 4.108 m²4 moderne, zweigeschoßige Baukörpernur 10 Wohneinheiten3- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 76 m² bis 119 m²insgesamt ca. 989 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoßwohnungen mit Terrasse und Eigengarten Obergeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassenflächeneigenes Kellerabteil für jede Wohnung17 PKW-Abstellplätzeruhige Grünlage in Graz-Waltendorfsehr gute Infrastruktur und Anbindung Eine Lage, die vieles verbindet Waltendorf zählt zu den besonders beliebten Grazer Wohngegenden – und die Obere Teichstraße zeigt gut, warum. Hier wohnt man ruhig und umgeben von viel Grün, bleibt aber gleichzeitig nah an der Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Kinderkrippe, Ärzte und Apotheke sowie Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit den Buslinien 60, 63 und 64 sowie den Straßenbahnlinien 3 und 6 gegeben. Gerade diese Kombination macht das Projekt interessant: Man entscheidet sich nicht zwischen Stadt und Grün, sondern bekommt beides. Hochwertige Ausstattung Auch bei der Ausstattung wurde auf Wohnkomfort und Qualität geachtet. Zu den Highlights zählen: Eichen-Fertigparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatiges Feinsteinzeug 60 × 60 cm in Vorraum und Sanitärräumen3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Holz mit Aluclip sowie elektrisch bedienbare Außenraffstores Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Wärmeversorgung über Fernwärme Vorbereitung für eine Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche und Glasabtrennung Terrassen im Erdgeschoß mit Holzbelag aus heimischer Lärche oder Thermo-Esche4 gardens steht für überschaubares Wohnen statt anonymer Großanlage, großzügige private Freiflächen statt dicht verbauter Umgebung und eine Lage, die Ruhe und Natur mit den Vorteilen des Grazer Stadtlebens verbindet. Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen: im derzeitigen Projektstadium bietet sich noch die Möglichkeit, ausgewählte Details individuell mitzugestalten und persönliche Wünsche in die weitere Ausführung einfließen zu lassen. Der Baustart ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant und abhängig vom Verkaufsfortschritt des Projekts. Vier Häuser. Zehn Wohnungen. Viel Grün. Und genügend Raum, um wirklich zu Hause anzukommen. Top 3 – Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten Top 3 ist eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 76 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum eigenen Garten. Die ca. 24,17 m² große Terrasse und der rund 162 m² große Eigengarten schaffen einen schönen privaten Außenbereich und erweitern den Wohnraum ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum ergänzen die Wohnung. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil mit rd. 9 m² zur Verfügung. Im Projekt stehen sowohl überdachte als auch nicht überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Kosten PKW-Abstellplätze PKW-Abstellplatz überdacht: € 30.000,- brutto PKW-Abstellplatz nicht überdacht: € 28.000,- brutto Eckdaten: 3 Zimmer | ca. 75,82 m² Wohnfläche | ca. 24,17 m² Terrasse | ca. 161,59 m² Eigengarten | ca. 9,01 m² Kellerabteil | überdachte & nicht überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Projekt persönlich mit uns in unserem Büro zu besprechen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <575m Klinik <875m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <200m Universität <1.275m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <575m Polizei <1.125m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <975m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <2.850m Flughafen <9.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine große 4 Zimmer Wohnung im Westen von Graz sucht einen neuen Eigentümer! Auf 94m² haben Sie die Möglichkeit sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und sich persönlich zu entfalten. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche mit eingebauter Kücheneinrichtung. Auf den beiden Balkonen haben Sie eine wunderschöne Aussicht über Graz mit Blick auf den Grazer Schloßberg. Ein Tiefgaragenparkplatz wie auch ein Kellerabteil gehören ebenfalls zum Objekt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Bad WC 3 Zimmer Wohnzimmer Küche Abstellraum 2 Balkone Bruttomiete inkl. Betriebskosten & Heizkosten € 1.175,23. ES FALLEN KEINE PROVISIONSZAHLUNGEN AN!!! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sandra Gerger SANLAS Holding GmbH Parkstraße 11, 8010 Graz Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#hell

Ideal zur Anlage: Diese großzügige Wohnung mit Wohnrecht und einer Fläche von ca. 90 m² bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Infrastruktur. Der Kaufpreis von 290.000,00 ? aufgrund des Wohnrechts (Dame mit 69 Jahren) macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine der begehrtesten Gegenden von Graz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Raum für individuellen Wohnträume bieten. Die hervorragende Lage ist ein großer Pluspunkt: Der Hauptplatz und der Schlossberg befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schulen, Universität und Höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf und laden zum entspannten Shoppen ein. Diese Wohnung vereint urbanes Flair mit praktischer Infrastruktur und bietet Ihnen eine Wohnlage, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu leben und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Graz als Anlage. Fordern Sie nähere Informationen an und lassen Sie sich gerne beraten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Halbstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift befindet sich in zentraler und Innenhoflage Graz-Gries. Mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² bietet sie großzügige Wohnverhältnisse für Paare, Familien oder all jene, die das urbane Leben genießen wollen – mit Potenzial für individuellen Gestaltungswünschen. Die Raumaufteilung im Überblick: Über den großzügigen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, eines der beiden Schlafzimmer, die separate Küche (mit Abstellraum), das Badezimmer, sowie in das separate WC. Das zweite Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Besonders angenehm ist der südlich ausgerichtete, überdachte Balkon (ca. 5,4 m²), der von der Küche und dem zweiten Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, der Parkettboden geschliffen und befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird mittels Nachtspeicher-Elektroheizung. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich um € 25.000,- erworben werden. Parkmöglichkeiten stehen für Bewohner im schrankengesicherten Innenhof zur Verfügung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: ca. 100 m² Nutzfläche Überdachter, südseitiger Balkon Lift Parkmöglichkeiten im Innenhof Kellerabteil Gepflegter Zustand: frisch ausgemalt & Boden geschliffen Innenhoflage HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Bezirk Gries, eingebettet in einer Innenhofsituation, die sowohl gute Erreichbarkeit als auch angenehme Wohnqualität bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusives Wohnen im Grünen – Jakomini Verde - Haus HWillkommen im Projekt Jakomini Verde – Haus H, Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Graz! Dieses moderne, nachhaltig konzipierte Wohngebäude überzeugt durch durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und hohe Lebensqualität – mitten im urbanen Umfeld und doch im Grünen. Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 2-4 Zimmer | 45-92 m² beziehbar: ab sofort Tiefgaragenparkplätze: 22, Preis pro Stellplatz € 24.500Nachhaltig & effizient – Grundwasser-Wärmepumpe und PV-Anlage Highlights auf einen Blick: Niedrigenergiehaus Fußbodenheizung & passive Kühlung via Wärmepumpe Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach Großzügige Balkone Tiefgarage, Fahrradabstellräume & Gemeinschaftsraum Top-Infrastruktur & Anbindung – zentral im Bezirk Jakomini Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details und Besichtigungstermine! Die Wohnung ist optimal gegliedert und teilt sich in: • Vorraum • WC • Badezimmer • Wohn/Esszimmer • Abstellraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Balkon • Kellerabteil • optional Tiefgaragenstellplatz Überzeugen Sie sich im Zuge eines Besichtigungstermins! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Weinholdstraße in Graz überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und viel Stauraum. Der helle Wohn-/Essbereich mit Platz für einen Arbeitsplatz, das separate Schlafzimmer, der begehbare Schrankraum, der Balkon sowie das Kellerabteil ergänzen sich zu einem durchdachten Gesamtkonzept und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Räumlichkeiten • Vorraum • Bad inkl. WC • Wohn-/Esszimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz • Küche inkl. elektrischer Geräte • Schlafzimmer • Begehbarer Schrankraum inkl. Trockner • Balkon (Zugang vom Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer) • Kellerabteil • 2 Stellplätze im Freien Balkon mit Süd-West-Ausrichtung Der Balkon ist sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre. Eine Markise sowie Insektenschutzgitter an den Balkontüren bieten zusätzlichen Komfort. Das vorhandene Hochbeet mit integriertem Stauraum eignet sich ideal für Kräuter, Gemüse oder Zierpflanzen. Begehbarer Schrankraum & zusätzlicher Stauraum Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der begehbare Schrankraum, der gemeinsam mit dem Kellerabteil für überdurchschnittlich viel Stauraum sorgt. Dadurch bleibt das Schlafzimmer flexibel nutzbar und muss nicht durch zusätzliche Kästen verstellt werden. Küche & Ausstattung Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden. Zur Ausstattung gehören außerdem: • Außenliegende Raffstores • Markise • Insektenschutzgitter bei den Balkontüren • Waschmaschine • Trockner • Teilweise Möblierung 2 Stellplätze inklusive Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Freien, die bereits in der Miete enthalten sind. Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. PROVISIONSFREI. Keine Makleranfragen. Lage Genießen Sie die Vorzüge der Stadtnähe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Natur verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in der Weinholdstraße in Graz und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinie 4 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt zum Jakominiplatz sowie zum Grazer Hauptbahnhof. Murpark, Spar, Apotheke und Martin Auer befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Technische Universität Graz liegt rund 10 Fahrradminuten entfernt. Auch die Grazer Innenstadt ist rasch erreichbar, egal ob mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A9. Trotz der stadtnahen Lage bietet das Wohnumfeld angenehme Ruhe sowie Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges • Balkon mit Süd-West-Ausrichtung • Hochbeet mit integriertem Stauraum • Kellerabteil mit ca. 6 m² • 2 Stellplätze im Freien bereits in der Miete enthalten • Teilweise möbliert • Befristung: 3 Jahre • Provisionsfrei Bodenbeläge • Laminatboden im Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Schrankraum - Fliesen in Küche und Bad... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon in ruhiger Innenhoflage Suchen Sie ein neues Zuhause, das modernes Design , viel Platz und absolute Ruhe vereint? Diese attraktive ca. 80,10m² große Mietwohnung im 1. Obergeschoß (mit Lift) in in ausgezeichneter Lage im Grazer Bezirk Waltendorf bietet Ihnen genau das. Das absolute Highlight: Dank der Lage in einem ruhigen Innenhof genießen Sie hier urbanes Leben fernab vom Trubel der Stadt. Bereits der Zugang zum Haus führt über einen gepflegten Weg durch eine schöne Gartenanlage und vermittelt ein ruhiges, einladendes Wohngefühl. Ein Lift bringt Sie bequem in das erste Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe . Das separate WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 10m² großen, teilweise überdachten Südterrasse - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet zusätzlich einen Ausgang auf den zweiten Balkon . Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss und erfüllt damit alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Schrankraum , der für viel Stauraum sorgt. Ein weiteres, separat begehbares Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Für Sie zusammengefasst: ca. 80,10m² Wohnfläche 1 Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil Ruhige Innenhoflage Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia Moderne, offene Küche mit Zugang auf die Terrasse Loggia und Balkon Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne Separates WC mit Fenster Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Weiteres separat begehbares Zimmer ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Gepflegte Wohnanlage mit Zugang durch eine attraktive Gartenanlage Miete: € 1.340, Kaution: € 4.020, Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom Befristet auf 5 Jahre Bezug ab sofort Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Grazer Bezirk Waltendorf und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Schillerplatz mit seinem charmanten Ambiente und dem Bauernmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Universität Graz, die Technische Universität Graz sowie die Medizinische Universität Graz sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

STILVOLLE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN GRAZ-GÖSTING MIT GROSSEM BALKONWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Gösting! Diese neuwertige und stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 79,33 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und einer attraktiven Wohnlage. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der private Garten sowie der großzügige Balkon mit rund 30 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause machen. MODERNER WOHNKOMFORT AUF CA. 79 M²Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Fernblick. Ergänzt wird das attraktive Freiflächenangebot durch den eigenen Garten. BADEZIMMER MIT BADEWANNE & DUSCHEDas großzügig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit Komfort für den Alltag ebenso wie für entspannte Stunden. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. TIEFGARAGENSTELLPLATZ OPTIONALZur Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- erworben werden. IHR NEUES ZUHAUSE IN GRAZ-GÖSTINGDiese 3-Zimmer-Gartenwohnung in Graz vereint moderne Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine attraktive Lage. Mit ca. 79 m² Wohnfläche, privatem Garten, großem Balkon und optionalem Tiefgaragenstellplatz bietet sie ideale Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gartenwohnung in Graz-Gösting und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Zur besseren Darstellung können einzelne Bilder in diesem Exposé digital bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet worden sein. Aus den Abbildungen können keine Ansprüche hinsichtlich der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abgeleitet werden. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die vertraglichen Vereinbarungen. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden im Grazer Bezirk Lend in der Hackhergasse im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung, bestehend aus einem Vorraum, zwei Zimmern, Wohn-/Essbereich mit moderner Küche innenhofseitigen Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, befindet sich in der Hackhergasse im beliebten Grazer Bezirk Lend nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Betriebskosten betragen aktuell € 269,41 brutto inkl. Rücklage. Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Der innenhofseitige Balkon ist von der Küche aus zu begehen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Bilder können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Lend in der Hackhergasse in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]