Suchergebnisse für "3 zimmer gartenwohnung sieglanger"

#Garten #Terrasse

HERZOG ERICH-STRAß E 3, KUFSTEINElf durchdachte Eigentumswohnungen in Kufstein #HES3 Bau bereits im Gange. Fertigstellung Frühjahr 2027 Modernes Wohnung mit alpiner Lebensqualität In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf hochwertige Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentral gelegen, durchdacht geplant und mit attraktiven Freiflächen für jede Einheit. Der Bau hat bereits begonnen: Sie investieren nicht in eine Absichtserklärung, sondern in ein Vorhaben, das sichtbar Gestalt annimmt. Von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet HES3 für jede Lebenssituation den passenden Grundriss – ob als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der dynamischsten Städte Tirols. Leben und investieren in Kufstein - die Perle Tirols Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Alpen. Die Lage in der Herzog-Erich-Straße verbindet urbane Nähe mit hoher Wohnqualität: Innenstadt, Geschäfte, Schulen, Gastronomie und Naherholung sind bequem erreichbar. Über Bahn und Autobahn (A12 / Inntal) liegen Innsbruck, Rosenheim und der Großraum München in komfortabler Pendeldistanz. Bis ins Detail durchdacht Großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und private Freiräume: Jede Einheit ist auf ein angenehmes Wohngefühl ausgelegt. Eine Anlage mit solidem Fundament HES3 verbindet einen nachfragestarken Standort mit den Vorteilen des Direktkaufs beim Bauträger – transparent, provisionsfrei und mit Rundum-Betreuung. Kufstein zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Tirols. Fachhochschule, ein breiter Arbeitsmarkt und stetiger Zuzug sorgen für anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum – eine solide Basis für Vermietung und Werterhalt. Ihre Vorteile als Käufer: Provisionsfreier Kauf (ohne Maklerprovision) Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20% USt.) Bau bereits erfolgt (hohe Planungssicherheit) Vermietungsservice (wir kümmern uns auch um die Vermietung) Fixpreis Garantie3-Zimmer-Gartenwohnung W1Die Gartenwohnung W1 bietet modernes Wohnen auf einer Ebene und direkten Zugang zum privaten Garten. Raumeinteilung: Garderobe: Praktischer Eingangsbereich. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum. Tageslichtbad mit Dusche: Modern und hell.2 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Wohnküche: Offene und geräumige Küche mit Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Sichern Sie sich Ihre Wohnung in HES3. Sie interessieren sich für eine Wohnung - als Eigenheim oder Kapitalanlage? Wir beraten Sie gerne persönlich und lassen Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen Grundrissen und Baubeschreibung zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Zum Verkauf steht eine bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 66,71m², die sich ideal für all jene eignet, die Ruhe verbunden mit dem Komfort der urbanen Lage schätzen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit einer Größe von 32,45m², der eine private Oase der Entspannung bietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 praktisch gestaltete Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Das separate WC erhöht den Komfort und ist besonders praktisch für Familien oder beim Empfang von Gästen. Ein Highlight - der Wohnung ist ein 18,31m2 großer Keller zugeordnet. Ein weiterer Vorteil ist der Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt bei der Wohnung ermöglicht. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Sie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Seiten- bzw. Sackgasse. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen der Stadtmitte, während die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe den Alltag erleichtern. Das bekannte Einkaufszentrum DEZ ist sogar zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus einer sonnigen und ruhiger Lage, Komfort und städtischer Anbindung – ideal für all diejenigen, die das Stadtleben genießen, aber auch Wert auf Privatsphäre legen. Der Baustart ist bereits erfolgt. Genauere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Maklerprovision Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen www.mor.estate Die angeführten Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation - somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnbaugeförderter Hauptwohnsitz - 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse im Erstbezug! • Höchste Wohnbauförderung möglich • Sonnige und ruhige Lage • Erstbezug - Gestaltung: Frei planbar – Raum für Ideen – Innen sowie Außen • Wohnnutzfläche: ca. 80,48 m² • Terrasse: ca. 24,92 m² • Garten: ca. 28,85 m² • Kellerabteil 2,59 m² • Tiefgaragenstellplatz: 1 inklusive • Hell und lichtdurchflutet - Raum für Ideen • Achtung der Kaufpreis ist bereits durch den Wohnbauscheck reduziert ausgegeben (ohne Gewähr) • Die Wohnung kann auch schlüsselfertig gekauft werden Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m U-Bahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Sonnige Terrasse, privater Garten und zwei Parkplätze Diese moderne Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Freifläche und bietet den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die im Jahr 2023 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 76,46 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der einen direkten Zugang zur ca. 21,15 m² großen Terrasse sowie zum ca. 56,75 m² großen Eigengarten bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren ganz persönlichen Wohlfühlplatz. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Für ein behagliches Wohngefühl sorgen hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die effizient über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept perfekt. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch zwei zur Wohnung gehörende Parkplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine sehr gut gelegene 3 Zimmer Gartenwohnung mit 76m² Wohnfläche, 20m² Südwest Terrasse, 45 m² Garten und einem PKW Abstellplatz steht ab sofort zum Verkauf! Das Wohngebäude wurde in massiv Bauweise errichtet, die Wohnung welche wir jetzt anbieten ist vor 2 Jahren renoviert worden. Die Wohnung verfügt über eine neue Infrarotheizung, neue Fenster mit 3 Schichtverglasung, weiters sind alle Böden erneuert und in strapazierfähigem Vinyl Material verlegt worden. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss - WC und Bad sind getrennt, das Kellerabteil lässt mit 5 m² auch keine Wünsche offen... Der PKW Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Laiter liegt idyllisch eingebettet im Oberösterreichischen Seenland direkt neben dem Irrsee und ist nur ca. 10km von Mondsee oder Straßwalchen entfernt. Für Ruhe und Erholung im Alltag sind Sie hier richtig. Am Abend die Seele im Garten oder am Irrsee baumeln lassen oder auf den zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung täglich frische Luft schnappen - Oberhofen bietet die optimalen Voraussetzungen für ein abwechslungsreiches Leben am Land. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist man unkompliziert und schnell mit dem Auto in Mondsee oder Straßwalchen sowie auf der Autobahn in alle Richtungen. Die schnellste und einfachste Möglichkeit nach Salzburg zu kommen ist allerdings die Westbahn, die in Oberhofen eine Haltestelle hat. Überzeugen Sie sich selbst - gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Auskünfte zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 3 ist eine Gartenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 75,34m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 12,16m² große Terrasse und einen 30,99m² großen Garten. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Oberperfuss ? Komfort, Nachhaltigkeit & Lebensqualität In der begehrten Völsesgasse in Oberperfuss entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit 28 hochwertigen Wohnungen, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Highlights der Wohnanlage ? 28 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen ? 28 Tiefgaragen-Abstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze ? Terrassen oder Balkone bei allen Wohneinheiten für entspannte Stunden im Freien ? Private Gartenflächen im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss ? Zusätzliche Lagerflächen in praktischen Kellerabteilen Nachhaltig & zukunftssicher ? Energiesparende Gebäudestruktur für niedrige Betriebskosten ? Ökologische Wärmeversorgung mittels moderner Luft-Wärmepumpe ? komplett ohne Gas Perfekte Lage in Oberperfuss Die Völsesgasse vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: ? Nur wenige Fahrminuten nach Innsbruck und zur Autobahnauffahrt ? Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte in unmittelbarer Nähe ? Herrliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Skifahren am Rangger Köpfl oder entspannte Spaziergänge entlang des Inn ? Ideale Lage für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler Ihr neues Zuhause wartet Ob gemütliche Gartenwohnung, sonniges Apartment mit Balkon oder Penthouse mit traumhafter Aussicht ? hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der lebenswertesten Regionen Tirols. Stellplätz sind im Preis nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz ? 35.000,- Freiparkplatz ? 20.000,- Jetzt informieren und vormerken lassen ? diese Chance sollten Sie nicht verpassen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Oberperfuss ? Komfort, Nachhaltigkeit & Lebensqualität In der begehrten Völsesgasse in Oberperfuss entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit 28 hochwertigen Wohnungen, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Highlights der Wohnanlage ? 28 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen ? 28 Tiefgaragen-Abstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze ? Terrassen oder Balkone bei allen Wohneinheiten für entspannte Stunden im Freien ? Private Gartenflächen im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss ? Zusätzliche Lagerflächen in praktischen Kellerabteilen Nachhaltig & zukunftssicher ? Energiesparende Gebäudestruktur für niedrige Betriebskosten ? Ökologische Wärmeversorgung mittels moderner Luft-Wärmepumpe ? komplett ohne Gas Perfekte Lage in Oberperfuss Die Völsesgasse vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: ? Nur wenige Fahrminuten nach Innsbruck und zur Autobahnauffahrt ? Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte in unmittelbarer Nähe ? Herrliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Skifahren am Rangger Köpfl oder entspannte Spaziergänge entlang des Inn ? Ideale Lage für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler Ihr neues Zuhause wartet Ob gemütliche Gartenwohnung, sonniges Apartment mit Balkon oder Penthouse mit traumhafter Aussicht ? hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der lebenswertesten Regionen Tirols. Stellplätz sind im Preis nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz ? 35.000,- Freiparkplatz ? 20.000,- Jetzt informieren und vormerken lassen ? diese Chance sollten Sie nicht verpassen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Oberperfuss ? Komfort, Nachhaltigkeit & Lebensqualität In der begehrten Völsesgasse in Oberperfuss entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit 28 hochwertigen Wohnungen, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Highlights der Wohnanlage ? 28 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen ? 28 Tiefgaragen-Abstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze ? Terrassen oder Balkone bei allen Wohneinheiten für entspannte Stunden im Freien ? Private Gartenflächen im Erdgeschoss und teilweise im 1. Obergeschoss ? Zusätzliche Lagerflächen in praktischen Kellerabteilen Nachhaltig & zukunftssicher ? Energiesparende Gebäudestruktur für niedrige Betriebskosten ? Ökologische Wärmeversorgung mittels moderner Luft-Wärmepumpe ? komplett ohne Gas Perfekte Lage in Oberperfuss Die Völsesgasse vereint ruhiges Wohnen mit bester Anbindung: ? Nur wenige Fahrminuten nach Innsbruck und zur Autobahnauffahrt ? Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte in unmittelbarer Nähe ? Herrliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Wandern, Mountainbiken, Skifahren am Rangger Köpfl oder entspannte Spaziergänge entlang des Inn ? Ideale Lage für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler Ihr neues Zuhause wartet Ob gemütliche Gartenwohnung, sonniges Apartment mit Balkon oder Penthouse mit traumhafter Aussicht ? hier finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer der lebenswertesten Regionen Tirols. Stellplätz sind im Preis nicht inkludiert. Tiefgaragenstellplatz ? 35.000,- Freiparkplatz ? 20.000,- Jetzt informieren und vormerken lassen ? diese Chance sollten Sie nicht verpassen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, hat MYSLIK Wohnbau drei moderne Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2-3-Zimmer-Wohnungen errichtet. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss erschlossen. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätzen steht zur Verfügung. Für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen sind alle Vorkehrungen getroffen. Lage: Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hauptbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Ausstattung: Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen für Wintergartenflair und bieten offene Fronten nach Wunsch. Besonders viel Raum bieten die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihrem großzügigen Raumgefühl. Jede Loggia ist mit einer praktischen Aufbewahrungsbox ausgestattet. Für ein warmes Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Die Wohnungen werden mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer Photovoltaikanlage beheizt. Eine bedarfsgerechte Lüftung sorgt für stetigen Luftaustausch. Im Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Verfügung. Die dreifach isolierverglasten Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Raffstores ausgestattet, die einen individuell regulierbaren Lichteinfall ermöglichen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks gelangt diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die elegante Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Große Fensterflächen bieten einen schönen Blick auf die privaten Terrassen- und Gartenflächen. Direkt von der Tiefgarage mit dem Lift erreichbar, vereint die Wohnung moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen in absoluter Grünruhelage schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. INFOS ZUR WOHNUNG: WOHNFLÄCHE: ca. 104 m²2 TERRASSEN: ca. 16,66 m²GARTEN: ca. 168,70 m²WOHNZIMMER ESSZIMMER mit Zugang zum Garten KÜCHE mit Terrassenzugang2 SCHLAFZIMMER1 BADEZIMMER mit Badewanne und Doppelwaschbecken1 BADEZIMMER mit Dusche und Waschbecken1 GÄSTETOILETTEVORRAUMLift zur Tiefgarage Absolute Ruhelage Großzügiger Garten mit Grünblick Garage mit direktem Zugang (Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar) Großzügiger Park und Spielplatz INFRASTRUKTUR: Nahversorgung: Obkirchermarkt, Supermärkte, Bächerei (Wannenmacher) Geschäfte des täglichen Bedarfs Gastronomie: Von traditionellen Heurigen bis zur gehobenen Küche (z. B. Restaurant Eckel, Fuhrgassl-Huber, The Cottage) Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien in der Nähe, ebenso die American International School Freizeit: Der Kahlenberg mit „Am Himmel“ und dem Cobenzl ist in wenigen Minuten erreichbar. Döblinger Bad und Krapfenwaldbad sind mit dem Auto nur 8 Minuten entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 39A: Verbindung zur Straßenbahn 38 und zur Schnellbahnstation Oberdöbling In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Bus in Heiligenstadt, von wo Sie bequem mit U-Bahn oder Schnellbahn weiterfahren können. Kaufpreis € 829.000, TG-Stellplatz: € 27.500, BK-Kosten: keine Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Betriebskosten brutto : € 323,75 Betriebskosten Lift brutto: € 64,06 Rücklagen: € 52,00 Betriebskosten brutto gesamt: ca. € 439,81 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt Hinweis: Einige Fotos sind virtuell möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in Tulln – Eigentumswohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse Mit dem Neubauprojekt „Junge Römer“ entstehen in der Langenlebarner Straße 5 insgesamt 36 Eigentumswohnungen in zentraler Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtkern. Zur Auswahl stehen Gartenwohnungen, Wohnungen mit Balkon sowie Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen, Sonnendecks und Weitblick. Die Wohnflächen von ca. 54 m² bis 150 m² bieten 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Großzügige Außenflächen laden zum Entspannen im Freien ein. Besonders attraktiv ist die nachhaltige Energieversorgung: Das Haus wird mittels Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen hocheffizient betrieben. Als Niedrigstenergiehaus (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) bietet das Projekt zukunftssicheren Wohnkomfort. Die Lage überzeugt: In wenigen Minuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Zentrum von Tulln mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Freizeitangebot. Top 1 ist eine Gartenwohnung in hofseitiger Lage und bietet Ihnen auf ca. 74,36m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei Abstellräume. Die Außenfläche umfasst eine ca. 9,37m² große Terrasse und einen 10,27m² großen Garten. Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen, finden Sie hier: https://www.immobilien86.at/projekt-junge-roemer Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen. Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Lage verbindet Urbanität mit Natur: In ca. 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln, den Hauptplatz und den Bahnhof. Über die S5 gelangen Sie rasch nach Wien, zahlreiche ÖBB-Verbindungen bringen Sie im Halbstundentakt nach Wien (ca. 20 Min.) oder Krems (ca. 40 Min.). Der Bahnhof Tullnerfeld erschließt die Hochleistungsstrecke Richtung Wien Hauptbahnhof und Westen – St.Pölten (ca. 14 Min.), Linz (ca. 1 Std. 10 Min.). Infrastruktur & Bildung: Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Ob Aubad, Donau Splash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Kontakt & Beratung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich an Claudia Friesinger E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] · Tel. [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]