Suchergebnisse für "3 zimmer gartenwohnung sieglanger"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnfläche ca. 117,64 m² + Terrasse mit 60 m² + Gartenbereich mit ca. 91 m² + Kellerabteil ca. 10 m² Diese3-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (Erstbezug) bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von Luxus, Ruhe und unvergleichlicher Aussicht. Auf ca. 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich, der nahtlos zur großen Südterrasse führt, von der ein Teil überdacht ist. Der angrenzende Eigengarten wird zum privaten Rückzugsort. Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien: edler Fischgrät-Eichenparkett, eine elegante Raumhöhe von ca. 2,70 m und elektrische Raffstores. Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsräume, während das Wellness-Erlebnis in den zwei Badezimmern seinen Platz findet. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch 1 Carport und 1 Freistellplatz sowie die absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse– ein Ort, an dem die Hektik der Welt draußen bleibt und Sie jeden Tag wie im Urlaub erleben. Diese Gartenwohnung ist mehr als ein Zuhause– sie ist ein Rückzugsort, ein Lifestyle-Erlebnis und ein Statement für höchsten Anspruch. Energiekennzahlen: HWB 29 / fGEE 0,74 Hinweis: Die Einrichtung wurde mittels künstlicher Intelligenz visualisiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DAS LIMBERG | Wo Geschichte weiterwohnt. Wo einst ein landwirtschaftlich geprägtes Stallgebäude stand, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das Tradition und Moderne auf stilvolle Weise vereint. Mit viel Feingefühl für Architektur, Materialien und Umgebung wird dieser besondere Ort neu interpretiert ? und zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter entwickelt. Eingebettet in sonniger Lage und begleitet vom beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn vereint DAS LIMBERG Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Die klare architektonische Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnkonzepte für unterschiedliche Ansprüche. Von durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Galeriewohnungen - jedes Zuhause überzeugt durch Offenheit, Qualität und eine spürbare Liebe zum Detail. Großzügige Gärten, sonnige Terrassen und weitläufige Balkone schaffen private Rückzugsorte im Freien und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Ausstattung, Tiefgaragenplätze und ein geplanter Fitnessraum runden das Gesamtkonzept ab und unterstreichen den Anspruch, Wohnen auf neuem Niveau zu denken. DAS LIMBERG ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Ausblick legen. 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG | TOP 05 Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Projekt DAS LIMBERG verbindet modernes Design mit einem angenehmen Gefühl von Geborgenheit und Naturverbundenheit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und stellen zugleich eine harmonis... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Erstbezug Provisionsfrei: Exklusive 3- Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Thalgau In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 10 modernen Eigentumswohnungen in massiver Bauweise. Die durchdacht geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem großzügigen Eigengarten – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum rund 115 m² großen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Fakten: • Unterdorfweg 12, 5303 Thalgau • Wohnfläche ca. 67,18 m² • Sonnige Terrasse mit ca. 12,34 m² • Garten mit ca. 115,13 m² • Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung • Personenaufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss • Pellets-Zentralheizung in Kombination mit Photovoltaik • 3-fach-Isolierverglasung und energieeffiziente Bauweise • Eichenparkett in den Wohnräumen • Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen • Eigenes Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum • Großer Abstellraum in der Wohnung • Carportstellplatz optional á € 21.000,00 • Außenstellplatz optional á € 12.000,00 • Provisionsfrei – Direktkauf vom Bauträger • Wohnbauförderung möglich! Infos unter folgendem Link: https://www.salzburg.gv.at/fileadmin/SP-Dateien/bauenwohnen_/Documents/wbf_eigentum.pdf... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Mils befindet sich östlich von Hall in Tirol im Bezirk Innsbruck Land (Ost) und wird aufgrund der Naturnähe am Fuße des Karwendelgebirges als wahrer Erholungsort bezeichnet Diese schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung ist direkt an den Weißenbach grenzend und daher ist totale Ruhe- und Grünlage garantiert Ganzjährige Sonnenlage Nord-West-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Kindergarten und Volksschule, Krankenhaus Hall in Tirol, Freizeitanlagen, …Raumaufteilung: 3-Zimmer-Gartenwohnung: Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Westterrasse - maßgeschneiderte Tischlerküche mit Steinplatte und AEG-Geräte2 (Schlaf-) Zimmer mit Zugang auf Garten Bad mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken Separates WC mit Waschbecken Abstellraum Vorraum mit Garderobe Westterrasse Garten mit Sauna und Hochbeet2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil Daten & Technik: Baujahr: ca. 2023 Wohnfläche: ca. 77,78m²Keller Nutzfläche: ca. 4,31m²Terrassenfläche Erdgeschoß: ca. 23,06m²Gartenfläche: ca. 110m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmeheizung Beziehbar ab: nach Vereinbarung Extras: Echtholzböden, Qualitätsküche mit hochwertigen AEG-Geräten, Markise, Außenrollos und Innenplissees Monatliche Betriebs- und Heizkosten und Rücklagen: ca. EUR 360,- / 3-Personen-Haushalt2 Tiefgaragenplätze mit Stromversorgung für E-Auto möglich Optional: Fassl-Sauna mit Steinwasserspeicher und Hochbeet um EUR 5.000,-Wir konnten Ihre Neugier für diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung wecken? Dann melden Sie sich unverbindlich und wir senden Ihnen gerne die detaillierteren Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Mils befindet sich östlich von Hall in Tirol im Bezirk Innsbruck Land (Ost) und wird aufgrund der Naturnähe am Fuße des Karwendelgebirges als wahrer Erholungsort bezeichnet Diese schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung ist direkt an den Weißenbach grenzend und daher ist totale Ruhe- und Grünlage garantiert Ganzjährige Sonnenlage Nord-West-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Kindergarten und Volksschule, Krankenhaus Hall in Tirol, Freizeitanlagen, …Raumaufteilung: 3-Zimmer-Gartenwohnung: Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf Westterrasse - Tischlerküche mit Steinplatte und AEG-Geräte2 (Schlaf-) Zimmer mit Zugang auf Garten Bad mit Badewanne und Dusche und Doppelwaschbecken Separates WC mit Waschbecken Abstellraum Vorraum mit Garderobe Westterrasse Garten mit Sauna und Hochbeet2 Tiefgaragenplätze Kellerabteil Daten & Technik: Baujahr: ca. 2023 Wohnfläche: ca. 77,78m²Keller Nutzfläche: ca. 4,31m²Terrassenfläche Erdgeschoß: ca. 23,06m²Gartenfläche: ca. 110m²Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärmeheizung Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmeheizung Beziehbar ab: nach Vereinbarung Extras: Echtholzböden, Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten, Markise, Außenrollos und Innenplissees Monatliche Betriebs- und Heizkosten und Rücklagen: ca. EUR 360,- / 3-Personen-Haushalt2 Tiefgaragenplätze mit Stromversorgung für E-Auto möglich Optional: Fassl-Sauna mit Steinwasserspeicher und Hochbeet um EUR 5.000,-Wir konnten Ihre Neugier für diese besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung wecken? Dann melden Sie sich unverbindlich und wir senden Ihnen gerne die detaillierteren Unterlagen sowie den Link für die digitale 360°-Tour durch die Wohnung zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse

3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten & privatem Seezugang am Mattsee Willkommen im Wohnprojekt Diabelli am Mattsee. Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und eine außergewöhnliche Wohnlage. Die Kombination aus moderner Architektur, privatem Garten und exklusivem Seezugang macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Facts Wohnfläche: ca. 80,30 m² 3 Zimmer Terrasse: ca. 13,94 m² Eigengarten: ca. 68,00 m² 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Badezimmer Separates WC Technik- und Abstellraum Kellerabteil ca. 6,13 m² Privater Seezugang zum Mattsee für alle Eigentümer Exklusive Wohnlage in Mattsee Jetzt informieren Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Mattsee und genießen Sie die besondere Kombination aus Natur, Wohnkomfort und exklusivem Seezugang. Gerne informieren wir Sie über w 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigengarten & privatem Seezugang am Mattsee Willkommen im Wohnprojekt Diabelli am Mattsee. Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und eine außergewöhnliche Wohnlage. Die Kombination aus moderner Architektur, privatem Garten und exklusivem Seezugang macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. Facts Wohnfläche: ca. 80,30 m² 3 Zimmer Terrasse: ca. 13,94 m² Eigengarten: ca. 68,00 m² 2 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Badezimmer Separates WC Technik- und Abstellraum Kellerabteil ca. 6,13 m² Privater Seezugang zum Mattsee für alle Eigentümer Exklusive Wohnlage in Mattsee Jetzt informieren Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Mattsee und genießen Sie die besondere Kombination aus Natur, Wohnkomfort und exklusivem Seezugang. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und verfügbare Wohnungen im Projekt Diabelli. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mattsee. Natur im Dreiklang. Der malerische Mattsee liegt mitten im Salzburger Land, wo sich die Schönheit der Natur in einer Komposition aus drei Landschaften verdichtet. Die Wohnlage besticht durch dichte Wälder und klares Wasser. Von hier aus erreichen Sie auch schnell einige der schönsten Berge Salzburgs. Erkunden Sie die Wälder rund um den Mattsee auf ausgedehnten Spaziergängen oder erkunden Sie die schöne Festspielstadt Salzburg welche in nur 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IN OBER DÖBLING - GARTENWOHNUNG - 3 Zimmer Wohnung in bester Wohnlage Das exklusive Wohnprojekt befindet sich in hevorragender Lage in Oberdöbling. 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Freiflächen und angenehmer sowie komforttabler Ausstattung mit optionalen Garagenplätzen direkt im Haus. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie entsprechenden Aussstattungen sprechen Singles, Paare, Familien, Best Ager als auch Investoren umfassend an. Das Projekt besticht durch seine ruhige Lage in Döbling, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an das Stadtzentrum. Nordsüdseitige 3-Zimmer Wohnung bestehend aus: • großzügiger Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Terrasse und Garten • 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten • Bad mit Dusche und Badewanne • Toilette • Vorraum • Flur • der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr. BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LOGENPLATZ IM GRÜNENDas Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. Der Baubeginn erfolgt 2025.TOP B-03: 3-Zimmer-Gartenwohnung Willkommen daheim! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und praktischen Stauraum. Ideal für alle, die modernen Komfort mit natürlichem Rückzugsort verbinden möchten. Jeder Wohnung sind ein oder mehr Tiefgaragenstellplätze zu je € 26.000,- zugeordnet und/oder ein Freistellplatz um € 12.000,-Ein Projekt von RESIDENCE Wohnbau*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung Top 04 Stiege 1 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Mit knapp 81 m² Wohnfläche zählt diese 3-Zimmer-Gartenwohnung zu den großzügigsten Erdgeschoßwohnungen des Projekts. Die zweiseitige Orientierung nach Norden und Süden sorgt für angenehme Querlüftung und ausgewogene Belichtung; Terrasse (12 m²) und Eigengarten (40 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie. Anders als die meisten Wohnungen des Hauses bietet diese Einheit ein separates Wohnzimmer und eine eigene Küche wer getrenntes Kochen und Wohnen schätzt, findet hier die passende Aufteilung. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Abstellraum und der Vorraum vervollständigen das Raumprogramm. Die gedeckte Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an, während sich der Eigengarten an der gegenüberliegenden Gebäudeseite erstreckt zwei Freibereiche mit ganz unterschiedlichem Charakter. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 04 Geschoß / Typ Erdgeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 80,68 m² Terrasse ca. 12,00 m² Eigengarten ca. 40,00 m² Gesamtfläche ca. 132,68 m² Ausrichtung Nord / Süd Räume Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 89,65 m² - Garten: ca. 313,24 m² - Terrasse: ca. 26,65 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Privatgarten nahe dem Wienerwald Diese helle Erdgeschosswohnung bietet auf 80 m² Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss für Paare oder kleine Familien. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die 33,5 m² große Wohnküche. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Licht in den Raum, und Sie treten direkt auf die rund 44 m² große Terrasse hinaus, an die sich der eigene Garten anschließt. Vom Flur aus sind alle weiteren Räume getrennt erreichbar: Das Hauptschlafzimmer ist mit 15 m² angenehm bemessen, das zweite Zimmer mit 12 m² eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum direkt neben der Küche. Bei der Ausstattung wurde auf Qualität und Substanz geachtet: In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett, die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgelegt. Eine Luftwärmepumpe speist die Fußbodenheizung, während ein außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern vor Sommerhitze schützt. Ein barrierefreier Aufzug bringt Sie bequem in den Keller und zu den Tiefgaragenplätzen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnung Top 01 Stiege 1 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoß des Neubauprojekts Hofgrabengasse 2 verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem außergewöhnlichen Freiflächenangebot: Rund 71 m² Wohnfläche werden durch drei Terrassen mit zusammen 27,5 m² und einen Eigengarten mit rund 84 m² ergänzt insgesamt stehen über 183 m² zur Verfügung. Dank der Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden ist die Wohnung dreiseitig belichtet und bietet zu jeder Tageszeit sonnige Plätze im Freien. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die sich über eine Terrassentür zur größten der drei Terrassen und in den angrenzenden Garten öffnet ideal zum Kochen, Essen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten Raum. Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Terrassenzugang: Wohnen und Garteln gehen hier nahtlos ineinander über. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie der Vorraum komplettieren das Raumangebot. Der Eigengarten umschließt die Wohnung auf zwei Seiten und schafft dadurch getrennte Freibereiche etwa einen Essplatz bei der Wohnküche und eine ruhige Rückzugszone bei den Zimmern. So lässt sich der Außenraum flexibel nutzen, ohne dass man auf Privatsphäre verzichten muss. Eckdaten Lage Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 01 Geschoß / Typ Erdgeschoß · 3 Zimmer Wohnfläche ca. 71,18 m² Terrassen (3) ca. 27,50 m² gesamt Eigengarten ca. 84,45 m² Gesamtfläche ca. 183,13 m² Ausrichtung Nord / Ost / Süd Räume Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum Ausstattung Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und Nassbereichen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung / Schallschutzfenster mit Außenjalousien Sicherheits-Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 2) Massivbauweise (Ziegelmauerwerk) mit Wärmedämmverbundsystem Tiefgarage im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]