Suchergebnisse für "3 zimmer dachgeschoß wohnung in salzburg gneis"
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OKEigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 68,64m² / 3 Zimmer
€ 5.463,29 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Liebevoll eingerichtet und topp ausgestattet ist diese gemütliche und stilvolle 3-Zimmerwohnung in zentraler Salzburger Stadtlage! So leben Sie hier: Eingang - Einladend mit edlen Fliesen verlegt, bietet dieser Bereich noch genügend Platz für einen großen Schrank. Flur - Dieser führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung Küche - Die hellen Küchenfronten und die dunkle Arbeitsplatte, welche farblich perfekt mit dem edlen Küchenboden abgestimmt ist, geben dem Erscheinungsbild einen sehr stylischen Charakter. Essbereich - Geschickt ist dieser gemütliche Essplatz gleich angrenzend zur Küche platziert. Wohnzimmer - Die große Fensterfront lässt diesen Raum hell mit Licht durchfluten. Über dem verbauten Heizkörper wurde eine gemütliche Sitzmöglichkeit geschaffen. In diesem großzügigen, schönen Raum wurde, ebenso wie im Schlaf- und Kinderzimmer, edler Dielenparkett verlegt. Schlafzimmer - Reichlich Platz findet sich hier für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Kinderzimmer - Ein Bett, ein Schrank und ein Schreibtisch passen hier wunderbar hinein. Ebenso ist dieses Zimmer als Büro oder Gästezimmer perfekt geeignet. Bad - Mit einer großen Regendusche und einem edlen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel ist dieser Raum ausgestattet. WC - Geräumig und mit einem eigenen Waschbecken versehen liegt das WC zwischen Bad und Abstellraum. Abstellraum - In diesem Raum befindet sich der eigene Waschmaschinenanschluss sowie Platz zum Verstauen der Putzutensilien etc. Das gehört zur Wohnung: ein eigenes Kellerabteilein eigener zugewiesener Parkplatz Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 200m² / 5 Zimmer
€ 11.450,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
GNEIS - CHARMANTE STADTVILLA MIT POOL IN RUHIGER LAGE IM SÜDEN SALZBURGS Charmantes Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil in ruhiger Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis. Das im Jahr 2020 errichtete Haus bietet rund 200 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten mit Pool und Poolhaus samt Dampfbad. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft bietet dieses Haus ein stilvolles, sofort bezugsbereites Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur, Erholung und Spaziergänge, während Nahversorger, Supermärkte, Schule und Kindergarten bequem erreichbar sind. Die Salzburger Altstadt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot und den Salzburger Festspielen liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität.... [Mehr]
Mietwohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 46m² / 2 Zimmer
€ 27,61 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bergblick und eigenem Parkplatz in Salzburg Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein eigener Balkon: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg Schallmoos bietet auf knapp 50 m² ein angenehmes und modernes Zuhause in gut angebundener Salzburger Stadtlage. Die Wohnung befindet sich in einer 2010 errichteten Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten. Ihre Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht und sonnige Stunden. Der schöne Ausblick auf die umliegende Berglandschaft mit Gaisberg und Nockstein rundet das Wohngefühl ab. Wohnen und Wohlfühlen: Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier finden Kochen, gemeinsames Essen und gemütliche Stunden ihren Platz. Der eigene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank ergänzen die Raumaufteilung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlfach stehen ebenso zur Verfügung wie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Hochwertige Holzböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Im Vorraum und im Badezimmer mit WC wurde Natursteinboden verlegt. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie eine zusätzliche Wandheizung im Badezimmer. Die Ausstattung im Überblick: • Knapp 50 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern • Sonnige Südwestausrichtung • Eigener Balkon mit schönem Bergblick • Offener Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Einbauküche • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie WM-Anschluss in der Wohnung oder eigener Anschluss im Keller • Eingangsbereich mit Einbauschrank • Holz- und Natursteinböden • Fußbodenheizung und zusätzliche Wandheizung im Badezimmer • Satelliten-TV-Anschluss für Astra • Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² • Ein zur Wohnung gehörender Parkplatz Die Lage in Schallmoos verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Salzburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto aber auch zu Fuß gut erreichbar. Auch für Pendler bietet die Lage eine praktische Anbindung. Umliegende Grünbereiche schaffen Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Mietkonditionen: Bitte beachten Sie, dass Sie bereits vor einer Besichtigung oder spätestens zum Besichtigungszeitpunkt folgende Unterlagen aushändigen müssen: • Lohnzettel der letzten 3 Monate bzw. Eigenmittelnachweise oder Einkommenssteuererklärung • Reisepasskopie • Mieterselbstauskunft Monatliche Gesamtbelastung inkl BK: € 1.270,– Gesamt mit Parkplatz Kaution: € 3.000,– Verfügbar ab 1. Dezember 2026 Haustiere sind laut Vermieter leider nicht erlaubt Die auf den Fotos gezeigten beweglichen Möbel und Dekorationsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 60,62m² / 2 Zimmer
€ 4.651,93 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer zentral aber doch sehr ruhige gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering und wurde gerade neu teilsaniert. Sie verfügt über zwei helle Zimmer mit einer geräumigen Wohnküche (keine Küchenmöbel) und einen sehr großen und ruhigen, südseitig ausgerichteten Balkon mit 24m2. Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden. Die Wohnung hat ein großzügiges Bad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine allgemeine Waschküche. Die Wohnung ist über den Aufzug erreichbar. Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandrechtshöhe Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewesen, das zwischen dem Abgeber und der 360lage eins GmbH besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 147,15m² / 5 Zimmer
€ 4.723,07 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf stehen die Top 5 und Top 6 eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1984. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Erscheinungsbild; die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gemalt und ein Fenstertausch erfolgte im Jahr 2019. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss bzw. Hochparterre und wurden ca. 2014 zu einer großzügigen Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147,15m² baulich zusammengelegt. Ursprünglich handelt es sich um zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67,92m² bzw. ca. 79,23m² Wohnfläche. Eine neuerliche Trennung der beiden Einheiten ist mit geringem Aufwand möglich, grundbücherlich sind es nach wie vor zwei Wohnungen. Die Wohnungseingangstüre samt Zarge der zweiten Einheit ist weiterhin vorhanden und wurde lediglich von der Innenseite überdeckt. Durch die Herstellung einer entsprechenden Zwischenwand können somit wieder zwei eigenständige Wohnungen geschaffen werden. Im Zuge der Zusammenlegung w Zum Verkauf stehen die Top 5 und Top 6 eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr ca. 1984. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Erscheinungsbild; die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gemalt und ein Fenstertausch erfolgte im Jahr 2019. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss bzw. Hochparterre und wurden ca. 2014 zu einer großzügigen Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147,15m² baulich zusammengelegt. Ursprünglich handelt es sich um zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 67,92m² bzw. ca. 79,23m² Wohnfläche. Eine neuerliche Trennung der beiden Einheiten ist mit geringem Aufwand möglich, grundbücherlich sind es nach wie vor zwei Wohnungen. Die Wohnungseingangstüre samt Zarge der zweiten Einheit ist weiterhin vorhanden und wurde lediglich von der Innenseite überdeckt. Durch die Herstellung einer entsprechenden Zwischenwand können somit wieder zwei eigenständige Wohnungen geschaffen werden. Im Zuge der Zusammenlegung wurden beide Badezimmer umfassend erneuert, neue Böden verlegt und eine moderne, hochwertige Tischlerküche eingebaut. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und gepflegt. So wurde beispielsweise der Geschirrspüler ca. 2021 erneuert, der Kühlschrank stammt aus dem Jahr 2026. Die derzeitige Großwohnung bietet ein äußerst großzügiges und familienfreundliches Raumkonzept. Der Eingangsbereich bzw. Vorraum verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zu einem Gäste-WC. Ein anschließender Flur erschließt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum ca. 6,23m² großen Südbalkon in Richtung des großzügigen Allgemeingartens. Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne und hochwertige Tischlerküche mit umfangreichen Einbaugeräten und einem Teppanyakigrill. Der neue Kühlschrank ergänzt die hochwertige Küchenausstattung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für die ganze Familie und verfügt über einen direkten Zugang zur ca. 4,06m² großen Westloggia. Ein weiterer Bereich der Wohnung umfasst ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, einen Flur mit Zugang zu einem weiteren Abstellraum sowie ein weiteres Gäste-WC. Darüber hinaus stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Der anschließende Vorraum führt in das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum. Von hier aus besteht zudem ein Zugang zur zweiten, ebenfalls ca. 4,06m² großen Westloggia, die in Richtung des begrünten Allgemeingartens ausgerichtet ist. Ein zusätzliches Schlaf- bzw. Arbeitszimmer rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die Fenster verfügen über einen zusätzlichen Einbruchsschutz. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas-Zentralheizung, wobei sich die Heizkosten auf einem niedrigen Niveau bewegen. Ein guter Heizwärmebedarf (HWB) unterstreicht zudem die gute Gebäudeeffizienz. Für die Bewohner stehen allgemeine PKW-Abstellplätze zur Verfügung, wobei die Zufahrt zum Areal durch eine Schrankenanlage geregelt ist. Besonders hervorzuheben ist außerdem der schöne und großzügige Allgemeingarten, der zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität: Ob als großzügige Familienwohnung mit viel Platz und mehreren Schlafräumen oder - nach entsprechender Adaptierung - wieder als zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das überregionale Straßennetz. Der Salzburger Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer bzw. sehr gut erreichbarer Nähe. Dieser stellt einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt dar und bietet umfangreiche Verbindungen im regionalen, nationalen und internationalen Bahnverkehr sowie Anschlüsse an S-Bahn, Salzburger Lokalbahn und zahlreiche Buslinien. Dadurch ist die Liegenschaft insbesondere auch für Pendler und Berufstätige äußerst attraktiv. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in Richtung der Anschlussstellen zur Westautobahn A1. Die A1 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl in Richtung Wien und Oberösterreich als auch in Richtung Deutschland und Bayern. Damit ist der Standort auch für Personen mit regelmäßigem beruflichem oder privatem Reisebedarf sowie für Pendler mit dem PKW besonders interessant. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung profitiert die Lage von der Nähe zur Salzburger Innenstadt. Der Bereich rund um Schloss Mirabell, Makartplatz und die Linzer Gasse ist rasch erreichbar und bildet den Übergang zur weltberühmten Salzburger Altstadt. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist somit bequem erreichbar. Die Wohnlage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einer hohen Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im erweiterten Umfeld und können rasch erreicht werden. Insgesamt bietet die Lage eine besonders attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, hervorragender Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof, kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Erreichbarkeit der Westautobahn A1. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige, Pendler und all jene, die eine gut angebundene Wohnlage in der Stadt Salzburg schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 84m²
€ 6.726,19 / m²
Im "Fünfhaus"-Ensemble im Salzburger Andräviertel befindet sich die angebotene großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem revitalisierten Gebäude in erstklassiger Innenstadtlage. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Die ausserordentliche Qualität der Wohnung wird gespiegelt durch die gesuchte Innenstadtlage im Andräviertel. Sowohl die Altstadt, als auch der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 220m²
€ 6.772,73 / m²
#Baugrund #ruhig
In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Gneis präsentiert sich diese Liegenschaft mit Altbestand auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 758 m². Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, hochwertige Wohnstruktur mit stilvollen Einfamilienhäusern und Villen aus und zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen im südlichen Stadtgebiet Salzburgs. Das Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für eine behutsame Revitalisierung des bestehenden Gebäudes als auch für eine anspruchsvolle Neubebauung. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur, dem Leopoldskroner Weiher sowie der raschen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Eine seltene Gelegenheit in einer der renommiertesten Wohnlagen Salzburgs, die Ruhe, Werthaltigkeit und urbane Nähe auf ideale Weise vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigu In begehrter und zugleich ruhiger Wohnlage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Gneis präsentiert sich diese Liegenschaft mit Altbestand auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 758 m². Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, hochwertige Wohnstruktur mit stilvollen Einfamilienhäusern und Villen aus und zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen im südlichen Stadtgebiet Salzburgs. Das Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für eine behutsame Revitalisierung des bestehenden Gebäudes als auch für eine anspruchsvolle Neubebauung. Die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zur Natur, dem Leopoldskroner Weiher sowie der raschen Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standorts. Eine seltene Gelegenheit in einer der renommiertesten Wohnlagen Salzburgs, die Ruhe, Werthaltigkeit und urbane Nähe auf ideale Weise vereint. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leopoldskron-Gneis zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Der Stadtteil ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grünflächen sowie der Nähe zum Leopoldskroner Weiher und zum Landschaftsschutzgebiet. Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege ins Stadtzentrum und eine hohe Lebensqualität machen Leopoldskron zu einer nachhaltig gefragten Wohnadresse.... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 70m² / 3 Zimmer
€ 20,71 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig
Highlights der Immobilie Traumhafte Lage: Direkt im historischen Zentrum von Salzburg mit unverbautem Blick auf die Salzach. Historischer Charme & moderner Komfort: Stilvolles Altbau-Ambiente kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche. Entspannung pur: Tageslichtbad mit Badewanne für erholsame Stunden. Objektbeschreibung Diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Salzburger Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In bester Altstadtlage, direkt an der Salzach gelegen, bietet dieses Domizil ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre: Großzügige Raumstrukturen und edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz und Wärme. Das absolute Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Ausblick auf die Salzach, der z Highlights der Immobilie Traumhafte Lage: Direkt im historischen Zentrum von Salzburg mit unverbautem Blick auf die Salzach. Historischer Charme & moderner Komfort: Stilvolles Altbau-Ambiente kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Barrierefreier Zugang: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden und eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche. Entspannung pur: Tageslichtbad mit Badewanne für erholsame Stunden. Objektbeschreibung Diese bezaubernde 3-Zimmer-Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Salzburger Architektur mit höchstem Wohnkomfort. In bester Altstadtlage, direkt an der Salzach gelegen, bietet dieses Domizil ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre: Großzügige Raumstrukturen und edle Parkettböden verleihen den Räumen Eleganz und Wärme. Das absolute Highlight ist der traumhafte, unverbaubare Ausblick auf die Salzach, der zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama bietet. Die voll ausgestattete, neuwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein besonderer Vorzug in diesem historischen Gebäude ist der barrierefreie Lift, der Ihnen maximalen Komfort im Alltag garantiert. Ausstattung auf einen Blick Wohnfläche: 3 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer Küche: Neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Bodenbeläge: Elegante Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne Barrierefreiheit: Komfortabler Personenaufzug im Gebäude Zustand: Top gepflegt und sofort bezugsfertig Lage & Infrastruktur Besser geht es kaum: Sie wohnen mitten im kulturellen und historischen Herzen der Weltkulturerbestadt Salzburg. Die Flaniermeilen der Altstadt, erstklassige Gastronomie, gemütliche Cafés sowie vielfältige Einkaufsbereiche liegen Ihnen direkt zu Füßen. Die Promenade entlang der Salzach lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch die Ausrichtung zur Salzach ein einmaliges Gefühl von Weite und Ruhe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist selbstverständlich gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Altbaujuwel an der Salzach! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg, Salzburg - Aigen / 95,69m² / 3 Zimmer
€ 10.345,91 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zeitlos schön! Terrassenwohnung in begehrter Lage von Salzburg-Aigen In begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Aigen präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer Terrassenwohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Wohnhaus, das vor rund zehn Jahren von einem renommierten Bauträger errichtet wurde und überzeugt durch die die hochwertige Bauausführung. Auf rund 96 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits die Ankunft gestaltet sich äußerst komfortabel: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet, einer davon ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und wettergeschützt mit dem Lift direkt auf die Wohnebene. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Panorama-Schiebetüren schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der sonnigen Südwestterrasse. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hochwertige Materialien, eine elegante, in zeitlosem Weiß gehaltene Tischlerküche mit Markengeräten sowie eine geschmackvolle Ausstattung verleihen den Räumlichkeiten eine Wärme und zeitlose Ausstrahlung. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinderzimmer oder Home-Office. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und einer zeitlosen Formensprache. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das attraktive Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Terrassenwohnung verbindet hochwertige Bauqualität, exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Eleganz und Komfort in einer der besten Wohnlagen Salzburgs legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 45m² / 2 Zimmer
€ 13,89 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
hübsche kleine 2 Zimmer-Wohnung in zentraler beliebter Lage Parsch, ca. 45 qm groß, neu renoviert, Schlafbereicht abgetrennt vom Wohnbereich, großzügiger Balkon, Waschküche im Keller, ... Die Wohnung verfügt über eine sehr breite Fensterfront, wodurch ausgesprochen viel Tageslicht den Wohnraum erfüllt. Die Infrastruktur in der umliegenden Umgebung ist hervorragend. So sind fußläufig in nur 1 Minute das beliebte Borromäuspoint mit Apotheke, Reformhaus und Bäckerei, 1-2 mal die Woche ein kleiner Bio-Markt mit Frischeprodukten von Brot, Wurst und Käse und diversen Spezialitäten, ein großer Supermarkt, die Raiffeisenbank-Parsch, der Eder-Heurige, Ärzte, Kaffeehaus, Blumengeschäft, Busstation, Restaurant, etc. erreichbar. Alle Unis sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Aufgrund dieser hervorragenden Gegebenheiten ist das Objekt eine perfekt geeignete Stadtwohnung, sowohl für einen Studenten, Single als auch für ein Pärchen. Vermietung ab sofort Langfristige Vermietung bevorzugt 3 Monatsmieten Kaution... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 758m²
€ 1.965,70 / m²
Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im ruhigen und grünen Stadtteil Gneis / Leopoldskron. Bebauungsbedingungen: GFZ: 0,42 - 0,6 Geschosse: 2 Vollgeschosse Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 758 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus im Bauhausstil aus den 1960er-Jahren bebaut. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² zuzüglich Keller. Aufgrund des Baujahres befindet sich das Gebäude in einem Zustand, der entweder eine umfassende Generalsanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau sinnvoll erscheinen lässt. Das Haus im Bauhausstil bietet dabei auch interessante architektonische Ansätze für eine stilvolle Modernisierung. Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Wohnlage sowie durch die Nähe zur Salzburger Altstadt, die sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5026 Salzburg
5026 Salzburg / 64m² / 3 Zimmer
€ 12.734,38 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz - die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung In der Johann-Piger-Straße 7 entsteht ein modernes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs. Die Liegenschaft im renommierten Stadtteil Aigen vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Grundrissplanung. Die hier angebotene Terrassenwohnung (Top 02) befindet sich im Ob In einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs entsteht mit der Johann-Piger-Straße 7 ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Eingebettet in den renommierten Stadtteil Aigen und in unmittelbarer Nähe zur Salzach umfasst die Liegenschaft insgesamt fünf durchdachte Wohneinheiten. Das Projekt vereint eine klare architektonische Linie mit nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen, langlebigen Materialien. Ob als elegantes Stadtdomizil, werthaltiges Anlageobjekt oder zukunftssicherer Alterswohnsitz - die effizienten Grundrisse bieten für unterschiedliche Lebensentwürfe den passenden Rahmen. Lesen Sie im Folgenden alle detaillierten Informationen zu der hier angebotenen Wohneinheit. Objektbeschreibung In der Johann-Piger-Straße 7 entsteht ein modernes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Stadtlagen Salzburgs. Die Liegenschaft im renommierten Stadtteil Aigen vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Grundrissplanung. Die hier angebotene Terrassenwohnung (Top 02) befindet sich im Obergeschoss und bietet auf einer sehr effizient geschnittenen Wohnfläche von rund 64 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein prägendes Merkmal dieser Einheit ist die südwestseitig ausgerichtete, rund 26 m² große Terrasse, welche den Wohnraum elegant ins Freie erweitert. Effizientes Raumkonzept und exzellente Vermietbarkeit Der Grundriss dieser Wohnung wurde mit Fokus auf maximale Flächeneffizienz konzipiert. Das Zentrum bildet der offene Wohn- und Essbereich. Großflächige, südwestseitig ausgerichtete Glasfronten sorgen hier für eine exzellente Belichtung und öffnen den Blick auf eine markante Bergkulisse mit Untersberg, Watzmann und Staufen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Durch diesen kompakten, optimal nutzbaren 3-Zimmer-Schnitt erweist sich die Immobilie nicht nur als ideales Stadtdomizil, sondern besonders auch als wertbeständiges Anlageobjekt. Die hohe Flächeneffizienz gepaart mit der erstklassigen Lage in Aigen verspricht eine konstant gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Wertsicherung. Nachhaltige Haustechnik und hochwertige Ausstattung Die gesamte Bauausführung zeichnet sich durch Langlebigkeit und eine sorgfältig ausgewählte Materialität aus. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für eine effiziente Beheizung und eine angenehme Wohnatmosphäre in den Wintermonaten. Elektrische Raffstores garantieren ein optimales Wohnklima zu jeder Zeit und dienen als diskreter Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre. Es werden ausschließlich hochwertige, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und großformatige keramische Beläge verbaut. Ein zentraler Aufzug führt stufenlos in alle Etagen und ermöglicht ein komfortables Nachhausekommen. Die Lage - Urbanes Wohnen nahe der Salzach Das Wohnprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 befindet sich im renommierten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Besonderheit dieser Adresse liegt in der unmittelbaren Nähe zur Salzach. Direkt von der Haustür aus starten Spazier- und Radwege, über die Sie die historische Altstadt entlang des idyllischen Kais bequem und kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen. Zudem profitieren zukünftige Bewohner von einer exzellenten, fußläufigen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, traditionelle Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen, liegen in direkter Umgebung. Ergänzt wird diese hohe Alltagstauglichkeit durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sowohl S-Bahn als auch O-Bus in rund fünf Gehminuten erreichbar sind. Dies schafft eine ausgewogene Balance aus einem ruhigen Rückzugsort und kurzen, urbanen Wegen. Eckdaten & Konditionen (Top 02) im Überblick Projekt: Johann-Piger-Straße 7 (JPS 7) Einheit: Top 02 (Obergeschoss) Wohnnutzfläche: Ca. 63,93 m² Zimmer: 3 Zimmer (Offener Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer) Außenflächen: Ca. 26,02 m² Terrasse Zusätzliche Nutzflächen: Eigenes Kellerabteil (ca. 3,00 m²) Geplante Übergabe: Herbst 2028 Kaufpreis Wohnung: € 800.000,00 Stellplätze: 1 PKW-Freistellplatz (€ 15.000,00) Gesamtkaufpreis: € 815.000,00 KEINE KÄUFERPROVISION! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage - Urbanes Wohnen nahe der Salzach Das Wohnprojekt in der Johann-Piger-Straße 7 befindet sich im renommierten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Besonderheit dieser Adresse liegt in der unmittelbaren Nähe zur Salzach. Direkt von der Haustür aus starten Spazier- und Radwege, über die Sie die historische Altstadt entlang des idyllischen Kais bequem und kreuzungsfrei in etwa zehn Minuten erreichen. Zudem profitieren zukünftige Bewohner von einer exzellenten, fußläufigen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, traditionelle Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen, liegen in direkter Umgebung. Ergänzt wird diese hohe Alltagstauglichkeit durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sowohl S-Bahn als auch O-Bus in rund fünf Gehminuten erreichbar sind. Dies schafft eine ausgewogene Balance aus einem ruhigen Rückzugsort und kurzen, urbanen Wegen.... [Mehr]
