Suchergebnisse für "3 zimmer dachgeschoß wohnung gneis"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage in Gneis - am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse - befindet sich diese ansprechende und großzügige Maisonette-Wohnung. Die lichtdurchflutete und ansprechende 4-Zimmer-Wohnung, die über einen separaten Eingang (Haus in Haus) verfügt, bietet eine moderne Raumaufteilung und ist auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) angelegt. Die erste Ebene wird durch den großzügigen Wohn- Essbereich dominiert, der den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung darstellt und direkt mit dem sehr gemütlichen Wintergarten verbunden ist. In den Wohn-Essbereich ist eine exklusive Vollholzküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert. Der Wintergarten ist eine gelungene Erweiterung der Wohnfläche und das ganze Jahr nutzbar. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer, das mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine offene Stiege vom Wohn- In einer autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage in Gneis - am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse - befindet sich diese ansprechende und großzügige Maisonette-Wohnung. Die lichtdurchflutete und ansprechende 4-Zimmer-Wohnung, die über einen separaten Eingang (Haus in Haus) verfügt, bietet eine moderne Raumaufteilung und ist auf zwei Ebenen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) angelegt. Die erste Ebene wird durch den großzügigen Wohn- Essbereich dominiert, der den zentralen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung darstellt und direkt mit dem sehr gemütlichen Wintergarten verbunden ist. In den Wohn-Essbereich ist eine exklusive Vollholzküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, integriert. Der Wintergarten ist eine gelungene Erweiterung der Wohnfläche und das ganze Jahr nutzbar. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Schlafzimmer, das mit einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine offene Stiege vom Wohn- Essbereich aus, gelangt man auf die zweite Ebene der Wohnung im Dachgeschoss. Der Stiegenaufgang geht in einen kleinen Vorraum über, in dem ein heller und freundlicher Arbeitsplatz integriert ist. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon ist bereits mit einem großen Einbauschrank ausgestattet sowie die sonnige und rund 32 qm große Sonnen-Terrasse. Ein Abstellbereich in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil bieten genügend Staufläche auch für Familien. Die Heiz- und Warmwasserkosten (Nahwärmeheizung) werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört, ist bereits im Mietpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gneis - nahe Georg-Nikolaus-von-Nissen-Straße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premiumaussicht – 3 Zimmer Dachterrassenwohnung in Gneis Genießen Sie das Wohnvergnügen ganz oben, mit hellen Räumen, großer sonniger Terrasse und fantastischem Weit- und Bergblick, in begehrter Salzburger Stadtlage Gneis. Helle 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung im 2. obersten Stock mit 82,36 m² Wohnnutzfläche, 27,29 m² Süd-West-Dachterrasse, 8,49 m² privates Kellerabteil und ein Carportstellplatz mit 12,50 m²- Flächen lt. Nutzwertgutachten, nur 8 Wohneinheiten im Haus (2 Eingänge je 4 WE) Die ruhige Lage im südlichen Stadtteil Gneis bietet Ihnen höchste Wohnqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Die Grün- und Naherholungsgebiete liegen in direkter Umgebung und der Almkanal ist nur einen Katzensprung entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Rad, Bus oder Auto in wenigen Minuten. Die private Stiege führt Sie vom 1. Stock in den Vorraum im obersten, 2. Stock; hier sind alle Zimmer separat zugänglich. Mittelpunkt dieser Wohlfühloase ist das lichterfüllte offene Wohnzimmer, das mit stilvollem Loungebereich und gemütlichem Essplatz punktet. Die offene Gorenje-Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und mit angrenzender Speise ausgestattet. Die großflächigen Glaselemente eröffnen den Blick auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse. Genießen Sie den erhabenen Blick über die umliegenden Dächer, vom Untersberg übers Deutsches Lattengebirge, weiter zum Hohen Staufen und bis zum Högl. Zudem bietet diese XL-Terrasse viel Platz für Liegen, Outdoor-Lounge und Griller und lädt zum Genießen herrlicher Sonnenuntergänge ein. Rückzug und Ruhe finden Sie im behaglichen Schlafzimmer, das mit Doppelbett und maßeingebautem Schrank ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer mit Schreibtisch, Sofa und Schrank, lässt sich individuell z. B. als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide odgl. nutzen. Das klassische Bad in Weiß mit elegantem Waschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, erfüllt alle Annehmlichkeiten für einen guten Start in den neuen Tag. Das separate WC mit Waschbecken komplettiert den durchdachten Raumschnitt. Das erstklassige Wohnensemble bieten zudem ein privates Kellerabteil und einen Carportstellplatz im Eigentum. Ein schicker Allgemeingarten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Allgemeinräume: Waschküche, 2 Tockenräume, Hobbyraum Baujahr 2001 - 2002 Monatliche Betriebskosten ges.: Euro 466,06 Enthalten sind: Betriebskosten € 172,10, Wasser/Abwasser € 40,33, Heizkosten € 121,61 Warmwasser € 29,62 und Instandhaltungsrücklage € 102,40 Betriebskosten sind verbrauchsabhängig HWB 96 fGEE 1,03... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

WOHNUNG Diese sanierte 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses an der Berchtesgadner Straße im Salzburger Stadtteil Gneis. Vom Balkon aus haben Sie eine schöne Aussicht Richtung Untersberg, sowie in den allgemeinen Garten, hinter welchem sich der Almkanal befindet. Der Almkanal lädt zum Baden ein und ist auch hervorragend für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren geeignet. Die perfekt geschnittene und sanierte Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten gut ausgestatteten Küche, einem Bad mit Badewanne und WC. Das Kellerabteil mit ca. 4m² wird ebenso mitvermietet. Allgemeine Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. LAGE Die Lage ist perfekt, wenn Sie eine ruhige Lage mit viel Grün in der Nachbarschaft schätzen und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke, WOHNUNG Diese sanierte 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses an der Berchtesgadner Straße im Salzburger Stadtteil Gneis. Vom Balkon aus haben Sie eine schöne Aussicht Richtung Untersberg, sowie in den allgemeinen Garten, hinter welchem sich der Almkanal befindet. Der Almkanal lädt zum Baden ein und ist auch hervorragend für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren geeignet. Die perfekt geschnittene und sanierte Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten gut ausgestatteten Küche, einem Bad mit Badewanne und WC. Das Kellerabteil mit ca. 4m² wird ebenso mitvermietet. Allgemeine Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. LAGE Die Lage ist perfekt, wenn Sie eine ruhige Lage mit viel Grün in der Nachbarschaft schätzen und trotzdem nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke, Tennisplatz, Bäckerei, Cafe & Bar und eine Bushaltestelle. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Obus. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hiermit wollen wir Ihnen diese beeindruckende Gartenwohnung im Eurogate vorstellen, in Europas größter Passivhaussiedlung, die 2012 als Teil eines der letzten Stadtentwicklungsgebiete in zentrumsnaher Lage nördlich des Landstraßer Gürtels fertiggestellt wurde. Hier profitieren Sie nicht nur vom besseren Raumklima und niedrigen Energiekosten, sondern auch von der erstklassigen Verkehrsanbindung und urbaner Nahversorgung vom Feinsten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus über 71 m² Wohnfläche und über 41 m² Außenfläche (Terrasse und Garten). Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören raumhohe Fenster mit Dreifachverglasung, eine südseitig in den Innenhof ausgerichtete ca. 20,58 m² große Terrasse, ein ca. 20,43 m² großer Eigengarten, ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und 2 Gemeinschaftsdachterrassen in der Wohnhausanlage. Von einem fast 6 m² großen Vorraum aus sind ein mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattetes Badezimmer, WC und ein ca. 7,56 m² großer Abstellraum separat begehbar. Geradeaus zur Linken führt der Vorraum in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich führt auf die Terrasse, während die Küche mit einer Halbinsel und einer Reihe von vollintegrierten Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Das über die Wohnküche begehbare Schlafzimmer ist über 19 m² groß und verfügt über einen eigenen Ausgang zur Südterrasse und Garten. Hier sollte angemerkt werden, dass aufgrund des günstigen Grundrisses, ein getrennter Zugang zum Schlafzimmer vom Vorzimmer aus geschaffen werden könnte. Der über 7 m² große Abstellraum könnte Ihnen als ein vom Schlafzimmer abgetrennter kleiner Arbeitsbereich oder als eine begehbare Garderobe dienen. Gemeinschafts-Dachterrassen, außen gelegene Fahrradabstellboxen, auf der östlich anschließenden Nachbarliegenschaft befindlicher Gmeinschaftskinderspielplatz sowie westlich eine große Spielwiese und Basketballplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Besonderheiten: - Urbanes Wohnen - Passivhaus-Anlage - südseitige Terrasse + Garten - zentral mit Innenhof-Ruhelage - Garagenstellpatz Lage: Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich im Eurogate, das als Passivhaus gemäß den Richtlinien des Magistrats der Stadt Wien 2012 errichtet wurde und höchste Wärmeschutzanforderungen erfüllt. Durch die Nähe zur S-Bahn, diversen Straßenbahnlinien und dem nur drei Straßenbahn-Stationen weiter gelegenen Hauptbahnhof sind Sie hier sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Wiener Innere Stadt ist keine 2 Kilometer entfernt. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich auch zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 415.000,00 € (zzgl. 24.000 € für Garagenstellplatz) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Mochty steht Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 5,1 k WH/qm/JahrfGEE: 0,60Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% (zzgl. 20% USt)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt eine ca. 58 m² große 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - SANIERUNGSBEDÜRFTIG Es gibt KEINEN LIFT Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer extra Küche Schlafzimmer Zimmer Bad mit WC Abstellraum Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% Vertragserrichtung - € 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt In herrlicher ruhiger Grünlage, in Wallsee - am südlichen Ufer der Donau gelegen, 30 km flussabwärts von Linz - wurde im Jahr 1967 eine Wohnhausanlage, bestehend aus insgesamt drei Gebäuden, errichtet. Später wurden einige Wohnungen von der Familienwohnbau Niederösterreich erworben und vermietet. Nach Kündigung von Mietverträgen besteht nun die Möglichkeit, die Wohnungen zu einem äußerst günstigen Preis zu kaufen. Die Details In dieser gepflegten Anlage werden aktuell zwei helle freundliche Dachgeschoßwohnungen mit schönem Ausblick zum Kauf angeboten. Die 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen haben praktische Grundrisse - die Küchen sind separat - mit Abstellräumen. Kellerabteile sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme über Radiatoren. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler aufbereitet. Die Wohnungen selbst sind renovierungsbedürftig, können jedoch mit etwas handwerklichem Geschick rasch in ein sehr gemütliches Heim verwandelt werden. Die Infrastruktur Wallsee ist ein Ort mit Geschichte, liegt in der Nähe der Grenze zwischen Ober- und Niederöstereich und kann mit einem idyllischen Ortsbild aufwarten. Der historisch gewachsene Ortskern mit seiner mächtigen und imposanten Schlossanlage verleiht Wallsee seinen einzigartigen und malerischen Charakter. Die unmittelbare Lage an der Donau bietet eine wunderschöne Naturarena, in der neben zahlreichen Wassersportarten auch eine Kletterwand mit angrenzendem Skaterpark und Beachvolleyballplätze angeboten werden. Auch eine Fahrt mit einem majestätischen Donauschiff ist von Wallsee aus möglich. Radfahrer kommen auf dem Donau-Radweg, der auf einer eigenen Strecke durch interessante Aulandschaftsgebiete, die teilweise direkt am Wasser liegen, auf Ihre Rechnung. Historisch interessierte Familien sind in der neuen Römerwelt in Wallsee-Sindelburg bestens aufgehoben. Mit dem Auto erreichen Sie Amstetten in ca. 20 Minuten, für eine Fahrt nach Linz benötigt man ca. 40 Minuten... Der Zeitplan kurzfristig beziehbar. Eine Besichtigung der Wohnungen ist gegen Voranmeldung möglich - wir freuen uns über Ihren Anruf!!!... [Mehr]

#Altbau

NÄCHST ROCHUSMARKT - LANDSTRAß ER BESTLAGE In einem architekturgeschichtlich äußerst reizvollem Wohnhaus bieten wir Ihnen diese stilgerecht sanierte Wohnung in Miete an. Für 1 bis 2 Personen bestens geeignet, besticht dieses Objekt besonders durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und seine stilvolle Ausstattung: vorhandene Sternparkettböden wurden aufwändig saniert und geölt, erhaltene Türen mit zeittypischem Profil instandgesetzt, ebenfalls die teils original erhaltenen Kastenfenster. Über das Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche; von dort aus erschließen sich zwei weitere Räume. Das mittlere Zimmer wird durch eine Glaswand vom Arbeits-/Bettbereich geteilt. Eine Glasschiebetür schließt das Wohnzimmer. Alle Vorteile einer hochqualitativen Stadtlage und eine überaus liebevolle und Schutzwürdiges erhaltende Sanierung werden Sie überzeugen! Einzugsreif, stiltypisch, technisch am Stand der Zeit und in bester Lage. Wunderschönes Pawlatschen-Stiegenhaus. Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 2) Besichtigungen sind flexibel möglich. Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung bald zu zeigen! Heizwärmebedarf: 105,18 k WH/qm/JahrfGEE: 2,3Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 4000,00 EUR... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

****ZENTRUMSNAH MITTEN IM DRITTEN: In der Seidlgasse in sehr guter Wohnlage Wiens, zwischen Wien Mitte Landstraße und Hundertwasserhaus erwartet im ersten Regelgeschoss ohne Lift eine straßenseitig ausgerichtete (ruhige Nebenstraße) sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64m² sehnsuchtsvoll seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Pärchen aber auch als Wohngemeinschaft aufgrund der zwei separat begehbaren Zimmer. Raumprogramm: (siehe Planskizze) * Vorraum * Küchenraum mit komplett ausgestatteter Küche * großzügiges Wohnzimmer * Schlafzimmer mit einer Ecknische * Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken * separates WC * kleiner Abstellraum im Vorzimmer Ausstattung: + Gasetagenheizung + Frisch geschliffener Parkettboden + Fliesen + Neuwertige Isolierglasfenster + Neuwertige Einbauküche + Kellerabteil ohne Rechtstitel + Allgemeinfläche: Fahrrad und Kinderwagenabstellraum Lage: Sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnisch "top" angebunden - die Wiener Innenstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Die Mall in Wien Mitte sowie die Einkaufsmeile auf der Landstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Zum Entspannen bzw. zum Verweilen lädt einerseits der Stadtpark und andererseits der rasch zu erreichende Prater mit allen seinen Attraktionen ein. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 4A Straßenbahnlinien: 0 S-Bahn: Wien Mitte U-Bahn: U3 Landstraße U4 Landstraße Auf den Punkt gebracht: Diese gepflegte Wohnung bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung reinste Lebensqualität. Die gute Wohnlage kombiniert mit der öffentlichen Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses tolle Gesamtparket harmonisch ab. Konditionen: Kaufpreis 350.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag derzeit 263,00 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Ich freue mich, Ihnen diese zentrumsnah gelegene Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email]izwärmebedarf: 78 k WH/qm/JahrfGEE: 0,8Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Diese großzügige 5 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in traumhafter Wohnlage am Almkanal im Stadtteil Gneis Salzburg Stadt. Diese renovierungsbedürftige Wohnung besteht aus zwei einzelnen Wohnungen die zusammengelegt wurden aber auch wieder getrennt werden können (haben eigene Tops).z. B als Wohnung und Büro Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großzügige Dachterrassen 56 m² barrierefrei Lift traumhafte Aussicht wohnen und Büro möglich beste Infrastruktur 2 großzügige Garagenstellplätze Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum nach ihren Wünschen! Neu planen und einrichten Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email]! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein Diese großzügige 5 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in traumhafter Wohnlage am Almkanal im Stadtteil Gneis Salzburg Stadt. Diese renovierungsbedürftige Wohnung besteht aus zwei einzelnen Wohnungen die zusammengelegt wurden aber auch wieder getrennt werden können (haben eigene Tops).z. B als Wohnung und Büro Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden: großzügige Dachterrassen 56 m² barrierefrei Lift traumhafte Aussicht wohnen und Büro möglich beste Infrastruktur 2 großzügige Garagenstellplätze Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum nach ihren Wünschen! Neu planen und einrichten Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

- großzügiges Wohnzimmer/Küche mit Zugang auf den sonnigen Balkon - 2 ruhige, gemütliche Schlafzimmer - Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt - Badezimmer mit Fenster - praktischer Abstellraum - Kellerabteil - Parkettboden - allgemeiner Kinderspielplatz - Baujahr 1999 Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Volksschule, eine öffentliche Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Annaberg-Lungötz liegt inmitten der Bergwelt am Fuße des Tennengebirges. Viele Almen sind sowohl im Sommer, als auch im Winter ein beliebtes Ausflugsziel und die Region Dachstein-West ist für Ski-Begeisterte in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Kaufpreis zzgl. Carport EUR 8.000, (Gesamtkaufpreis EUR 126.000, )... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug nach Renovierung! Diese gut eingeteilte, sonnige 5 Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über ca.102 m² und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Salzburg - Gneis in TOP-Lage - Nähe Almkanal! Die sehr gute und zugleich ruhige, sonnige Lage spricht für sich. Auch hervorzuheben ist der gute Raumschnitt der Wohnung. Die Wohnung wurde komplett renoviert (Bad, Böden, Türen). Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Über die Treppe geht es in den oberen Bereich der Wohnung, hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches über einen Zugang auf die große westseitige Dachterrasse mit tollem Ausblick verfügt, eine offene Küche (nicht möbliert), 2 weitere Schlafzimmer, ein neues Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Erbaut wurde das Haus 1973. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 549,-. (inkl. Heizung und Warmwasser!). Ebenso vorhanden ist ein eigenes Kellerabteil. Fahrrad-, Trocken- und Waschraum stehen allgemein der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Des Weiteren kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 25.000€ erworben werden. Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Das Altstadtzentrum von Salzburg ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral zwischen dem Bludenzer Bahnhof und der Altstadt. Neun Häuser mit jeweils getrennter Erschließung 1,2,3, 4 und 5 Zimmerwohnungen mit Nutzflächen von 28 m² bis 132 m² Verschiedene Geschäftseinheiten von 74 m² bis 220 m² Tiefgarage, Lift Fahrradräume im Erdgeschoss Dachbegrünung E Mobilität Unser Beispiel: Tolle 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss Sie wollen das Quartier und eventuell noch andere Wohnkonzepte kennenlernen? Dann rufen Sie uns doch gleich an, wir sind gerne persönlich für Sie da!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ideale Lage, perfekte Raumaufteilung, genialer Ausblick Diese wunderschöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoß des ehemaligen Kramsacherhofs gelegen und besticht mit einer tollen Atmosphäre durch optisch sehr ansprechende Dachschrägen, schöne Eichenparkettböden und - je nach Tageszeit - einem einmaligen Spiel aus Licht und Schatten. Vom großen Balkon aus hat man eine fantastische Sicht auf den Schlossberg in Rattenberg. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und wird diese teilweise möbliert verkauft inklusive hochwertiger Einbauküche und Badezimmereinrichtung. Ein Kellerabteil gehört als Zubehör zum Kaufgegenstand. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz um € 20.000,00 zusätzlich erworben werden. ECKDATEN: Objekttyp: DG-Wohnung Sanierung Haus: 2016 Sanierung Wohnung: 2018 Zustand: Sehr gut Etage: Dachgeschoß Personenaufzug: Ja Wohnnutzfläche: 58,51 m²Zimmer: 3Terrasse: 9,99 m²Kellerabteil: Vorhanden TG-AAP optional: € 20.000,00Heizung: Flächenheizung Brennstoff: Erdgas Heizwärmebedarf: 39,5 kWh/m²a Klasse: BVerfügbarkeit: n. V. Betriebskosten dzt.: ca. € 180,00Kaufpreis: € 345.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihr Ansprechpartner HERR MAG. IUR. JOHANNES BREUSS www.perfektimmo.at Nebenkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Notarkosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]