Suchergebnisse für "3 zimmer dachgeschoß wohnung gneis"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: Glorit Hausmesse - Arminenstraße 21, 1220 Wien Wir laden Sie herzlich zu unserer 1. Glorit Hausmesse am 14. & 15. März jeweils von 10 bis 18 Uhr in die Arminenstraße 21 ein. Wenn Sie möchten, nehmen wir Sie auch gerne mit auf einen Rundgang durch die direkte Nachbarschaft und präsentieren Ihnen weitere Projekte in der unmittelbaren Nähe (Kaufpreis Wohnungen ab EUR 599.900,- und Häuser ab EUR 724.900,-). Inkl. kostenloser Rechts- und Finanzierungsberatung 1220 Wien | Gmarchhaufenstraße 6 | TOP 6"Planquadrat."Der perfekte Mix: exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage nah am Donau Zentrum und der U1 gepaart mit wunderbaren Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau. In der Gmarchhaufenstraße, mitten im grünsten Bezirk Wiens, erwarten Sie hochwertige Wohnungen auf Baurechtsgrund. Moderne Architektur trifft hier auf eine wirklich bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung ? Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen und im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten. So atmen Sie auf und tanken Energie im eigenen Zuhause. Jeder Moment im neuen Domizil soll Ihnen Freude bereiten ? sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Besonders nachhaltig: Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinflächen mit Strom, geheizt wird mittels Wärmepumpe, und die integrierte Deckenkühlung sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Ein eigenes Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, und Ihr Auto findet einen geschützten Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Standort selbst überzeugt auf ganzer Linie: Das Donau Zentrum lässt Shopping-Herzen höher schlagen und ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Ruhe und Erholung finden Sie im Anschluss rund um die Alte Donau. Und die nahegelegene U1 (Station Kagran) bringt Sie in ca. 10 Minuten zum Stephansplatz, sollte es Sie einmal in den 1. Bezirk ziehen. Sie sehen: Ein wirklich wunderbarer Cocktail unterschiedlichster Möglichkeiten. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Nahe Donau Zentrum, Alte Donau und U1 - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Ost-Terrasse - Schlafzimmmer mit Bad en suite - 2. Badezimmer mit Badewanne und WC - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 849.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - 4 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen - 500 m zur U1-Station Kagran - Nur 280 m Luftlinie zur Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Nahe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

EIN ZUHAUSE FÜRS LEBEN IN ATTRAKTIVER RUHELAGE Im Neubauprojekt TRIO entstehen variantenreiche Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern. Die ruhige Nachbarschaft und die optimale Infrastruktur in der Umgebung schaffen ein entspanntes Wohngefühl. Ihr nachhaltiges Zuhause von ZIMA – verlässlich, sicher und mit über 50 Jahren Erfahrung. TRIO - VIELSEITIG UND HOCHWERTIG WOHNEN In Lustenau entsteht in einem ruhigen Wohngebiet das Neubauprojekt ­TRIO mit drei eleganten Baukörpern. Es werden moderne, variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen realisiert. Jede Wohnung wird mit Terrasse bzw. Privatgarten in sonniger Ost- oder Südausrichtung ausgeführt. Im TRIO steht Wohlfühlwohnen an erster Stelle: durchdachte und vielseitige Grundrissplanung für jedes Wohnbedürfnis, herrliche Außenbereiche, eine hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern und Barrierefreiheit erwartet Sie in allen Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze, ein Aufzug in jedem Haus sowie ein Kinderspielplatz runden das Wohnkonzept perfekt ab und sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben. Die geradlinigen, hinterlüfteten Holzfassaden aus heimischem Fichtenholz werden mit einem Holzanstrich vorbehandelt und verleihen den drei Gebäuden eine sehr klare Architektursprache. RUHIGER WOHNGENUSS IM NATURNAHEN LUSTENAU Die Marktgemeinde überzeugt durch einen bunten Strauß an Möglichkeiten sowohl in puncto Freizeitgestaltung als auch bei der Nah­versorgung, Kulinarik und Kultur. Die Lage, eingebettet zwischen dem Rhein und dem Lustenauer Ried, bietet besondere Vorteile: weitverzweigte Rad- und Spazierwege zwischen weitläufigen Wiesen warten auf der einen Seite – das ruhige Rheinvorland, Naherholung am Alten Rhein und die Grenze zur Schweiz auf der anderen Seite. Ihr neues Zuhause ist der optimale Ausgangspunkt zu vielen Aktivitäten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich bequem die wichtigsten Dinge des Alltags erledigen. Einkaufen, Bäckerei, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle, Naturspielplatz, Rheinufer – alles ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Rad erreichen Sie ebenso schnell das Zentrum am Kirchplatz bzw. den „Blauen Platz“, mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal. Am Platz finden ganzjährig diverse Events und Märkte für Jung und Alt statt. Auch zum Bahnhof Lustenau, zum Lustenauer Ried und zu den Badestellen am Alten Rhein ist es mit dem Fahrrad nicht weit. WOHNBAUFÖRDERUNG & ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Maisonette #hell #ruhig

Wunderschöne Dachgeschoss Maisonette im beliebten Wiener Servitenviertel zu mieten! Diese ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: • Vorraum • separates WC • Wohnküche inklusive Einbauküche Ebene 2: • Schlafzimmer • ein weiteres Zimmer • Bad mit Badewanne/Dusche und WC • Die Nebenkosten (Strom und Heizung) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet (mit Option auf Verlängerung). Kündigungsverzicht 1 Jahr. • Bad mit Badewanne und Dusche • Einbauküche • Boden: Fliesenboden • Boden: Parkettboden • Region: 1090 - Alsergrund * Im zentralen 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, ruhiger Lage nahe der Rossauer Lände. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U4-Station Rossauer Lände nur ca. 5 Gehminuten entfernt, Straßenbahnlinien D direkt vor der Tür. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch Studierende ideal.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verkauft wird diese Eigentumswohnung, welche sich im Dachgeschoß eines Hauses mit 3 Einheiten befindet. Auf einer Fläche von ca. 75,60 m² verfügen Sie über ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum oder Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Ihre persönliche Rückzugsoase. Jedes Zimmer strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Schlafzimmer gibt es einen abgetrennten Bereich, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen ließe. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Ein Kaminofen oder Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für ein gemütliches, heimeliges Ambiente. Das Wohnungseigentum wurde neu begründet. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet. Die monatlichen Betriebskosten und Heizkosten können auf dieser Basis wie folgt ungefähr angegeben werden. Der Strom kommt noch hinzu. Betriebskosten inkl. Verwaltung: ca. € 190,00Heizkosten: ca. € 100,00Im Anbau des Hauses ist das zugeordnete Kellerabteil situiert. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein KFZ-Stellplatz erworben werden. Im Sommer können Sie im nahe gelegenen Ischl-Fluss baden, welcher sich in ein paar Metern Entfernung hinter dem Haus befindet. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie alles direkt vor Ihrer Haustür. Zudem sind die Annehmlichkeiten des Stadtlebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit rund 13 m², der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Auf rund 78 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Raumaufteilung •Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Fenster •Separates WC •Abstellraum •Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Bad und WC verfliest. Der offene Grundriss schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zusätzliche Flächen •Balkon ca. 13 m² •Kellerabteil ca. 10 m² •1 Carport und 1 KFZ-Freistellplatz im Freien (gegen Aufpreis von € 27.500, )... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche in der Fischachstraße 13 in Elixhausen (5161), nur 7 km nördlich der Salzburger Altstadt gelegen. Die Neubau-Wohnung ist ab sofort für 3 Jahre befristet zu mieten und kostet monatlich 2.224 Euro. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar, während der Regionalbus 120 in etwa 13 Minuten direkt ins Stadtgebiet von Salzburg fährt. Hinter dem Haus beginnen die Fischachauen mit Rad- und Laufwegen Richtung Wallersee und Obertrumer See. Die Wohnung im 2. Stock (Dachgeschoss) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich (32,37 m²) mit bodentiefen Türen zum südostausgerichteten Balkon (12,36 m²), ein Schlafzimmer (15,56 m²) in Südlage mit zwei Dachflächenfenstern, zwei weitere Zimmer (9,81 m² und 14,69 m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Zur Ausstattung gehören eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (im Sommer als Flächenkühlung nutzbar), elektrische Raffstores an allen Fenstern und Balkontüren sowie ein Lift bis ins Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und zwei Kfz-Abstellplätze. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Eine perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung auf rund 95 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Terrasse) in der Gmarchhaufenstraße 6, 1220 Wien auf Baurechtsgrund. Die Erstbezugswohnung liegt im 1. Dachgeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Die ca. 34 m² große Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer rund 32 m² großen Terrasse, die sich ideal nach Südosten ausrichtet. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder entspanntes Ausklingen des Tages – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Die 2 Schlafzimmer haben jeweils eine Größe von ca. 15,5 m², wobei eines der beiden Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, verfügt. Im zweiten Badezimmer, das vom Vorraum erreichbar ist, befindet sich eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie eine weitere Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum, der zusätzlich als Abstellraum dient. Die edle Tischler Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Ausstattungsdetails:• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Tischlerküche samt Markengeräten und Steinarbeitsplatte • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Edle Echtholz-Dielen • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & qualitätsvolle Armaturen von Hansgrohe • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Komfortabler Lift • Kellerabteil Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk – dort, wo urbane Eleganz auf die idyllische Kulisse der umliegenden Weinberge trifft. Diese erstklassige Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Architektur und eine Lage, die durch ihre besondere Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe besticht. Auf 82,52 m² öffnet sich Ihnen eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, deren durchdachter Grundriss und edle Materialauswahl ein exklusives Wohnambiente schaffen. Feine Details, klare Linien und hochwertige Ausführung prägen das stilvolle Gesamtbild. Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne Die im 1. Dachgeschoss gelegene Wohnung begeistert durch ihre offene Raumgestaltung sowie zwei attraktive Außenbereiche: eine ostseitige Terrasse (ca. 38 m²), die Ihnen morgens die Sonne und einen herrlichen Blick auf die Weinberge schenktein kleiner westseitiger Balkon, perfekt für stimmungsvolle Abendstunden. Ob entspanntes Lesen im Grünen, sonnige Momente an Wochenenden oder gesellige Abende – diese Außenflächen werden rasch zu Ihrem persönlichen Rückzugsort über den Dächern Wiens. Interieur – Eleganz, Komfort und Qualität Edle Parkett- und Steinböden verleihen den Räumen zeitlose Eleganz. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlatmosphäre an kühleren Tagen, während die Klimaanlage im Sommer ein perfektes Raumklima garantiert – Komfort auf höchstem Niveau. Gebäude & Ausstattung Das Haus verfügt über einen modernen Personenaufzug. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage bereit; ein Stellplatz kann um € 50.000 erworben werden. Die Abwicklung erfolgt gemäß BTVG, betreut durch den erfahrenen Treuhänder Dr. Günther Retter, der eine sichere und professionelle Vertragsführung gewährleistet. Lage – Natur & Stadt perfekt vereint Mit der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen des 19. Bezirks genießen Sie Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und besondere Naturmomente direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die nahe Bushaltestelle eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung – ideal für Paare und Familien. Kaufpreis€ 1.300.000 – für eine hochwertige, stilvolle Wohnung mit außergewöhnlicher Wohnqualität in einer der exklusivsten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht – diese besondere Immobilie zählt zu den seltenen Gelegenheiten am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. Ihr neues Zuhause im 19. Bezirk erwartet Sie. Kontakt Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderner Wohnkomfort in bester Lage! In begehrter Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk, besteht ein exklusives Neubauprojekt, das alle Anforderungen zeitgemäßen Bauens und Wohnens erfüllt. Der Neubau umfasst insgesamt 8 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur auszeichnen. Die Wohnflächen variieren zwischen 42 und 68 m² und bieten dank durchdachter Raumaufteilung optimalen Wohnkomfort für verschiedene Lebenssituationen. Die Wohnungen verfügen über 3 Zimmer und eine offene Wohnküche, die direkt Zugang zu einem Garten, Balkon, Terrasse oder einer Loggia bietet. Die Wohnungen, die nicht im Erdgeschoss liegen, verfügen über ein eingezäuntes, separates Gartenstück im Erdgeschoss. Jedes Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Toilette ausgestattet, einige Einheiten bieten zusätzlich einen Abstellraum und eine weitere Toilette. Hochwertige Ausstattung: Produkte von namhaften Herstellern: z.B. Prefa, Grohe, Laufen Alufenster mit Außenrollläden Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe Bodentiefe Dusche mit Glaswand Verzinkte Balkongeländer Ausstattung der Anlage: Lift in alle Geschosse Kinderwagen- und Fahrradraum Aktuell sind nur noch 4 Wohnungen verfügbar. Diese begehrten Wohnräume eignen sich ideal für Familien, Paare und Senioren, da sie barrierefrei gestaltet sind. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist hoch, was das Projekt auch für Anleger attraktiv macht. Lage, Infrastruktur, Freizeit: Hervorragende Infrastruktur Das Neubauprojekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen gewährleistet. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien und die U-Bahn-Stationen der Linie U6 in der Nähe Autobahnanbindung: Schneller Zugang zur A23 und S1 Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen: Diverse Parks und Erholungsgebiete in der Nähe Sport- und Freizeiteinrichtungen: Sportplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder in der Umgebung Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage für alle Lebenslagen. Egal, ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar den nächsten Lebensabschnitt planen oder als Senior barrierefrei und komfortabel wohnen möchten hier finden Sie die perfekte Wohnung. Investoren profitieren zudem von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser attraktiven Gegend. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet Ihnen den perfekten Ort, um anzukommen und Ihr neues Leben zu beginnen. Als Erstbezug ist diese Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume im modernen Stil werden Sie sofort begeistern und Sie werden sich wie zu Hause fühlen. Raumaufteilung Top 7 : Ebene 1: Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Aufgang zur 2 . Ebene Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Toilette Separate Toilette Ebene 2: Galerieraum mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Hobbyraum, Atelier, uvm. Ca. 38m² großes eingezäunter, privater Grundstücksanteil im Garten Ausstattung Highlights: Große Alufenster mit Außenrollläden Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung durch zentrale Luftwärmepumpe Bodentiefe Dusche mit Glaswand Verzinkte Balkongeländer Lift in alle Geschosse Kinderwagen- und Fahrradraum Klimaanlagen Vorbereitung im Wohnzimmer Kaufpreis für Anleger: € 372.600,- zzgl. 20 % USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 405.000,- Doch nicht nur das Innere der Immobilie ist beeindruckend, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens angebunden und können die Stadt bequem erkunden. Auch für Pendler ist diese Immobilie ideal, da Sie schnell und einfach zu Arbeit gelangen können. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe, damit Ihre Kleinen eine gute Bildung genießen können. Nicht nur die praktischen Aspekte überzeugen bei dieser Immobilie, die Umgebung bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, die ruhige Gegend ist von viel Grün umgeben und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch die Nähe zum schönen Schloss Schönbrunn bietet Ihnen die Möglichkeit, die kaiserliche Geschichte Österreichs zu erkunden. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben in Wien brauchen. Der Erstbezug, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Kauf steht eine einmalige Dachgeschosswohnung im charmanten Mödling, einer idyllischen Gemeinde nahe Wien. Diese neuwertige Immobilie, errichtet im Jahr 2018 in massiver Bauweise, bietet auf 89 m² Wohnfläche und einer gesamten Nutzfläche von 108 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung erstreckt sich über 3 großzügig geschnittene Räume und vereint eine offene Küche mit hochwertigen Materialien, wie Fliesen- und Parkettböden, zu einem ansprechenden Wohnkonzept. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch eine Terrasse ergänzt, die sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist, und somit ganztägig Sonne und Entspannung im Freien bietet. Als Teil eines vierstöckigen Wohnhauses verspricht diese Dachgeschosswohnung nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch eine einzigartige Rückzugsoase mit einem detailliert durchdachten Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch ästhetische Ansprüche bedient. Die exzellente Lage in Mödling verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Raumaufteilung: Vorraum 3,44 m², Bad mit Dusche 6,71 m², Wohnküche 36,13 m², Schlafzimmer 14,08 m², Schlafzimmer 15,98 m² mit Schrankraum 5,66 m², Abstellraum 1,90 m², separates WC 1,80 m² Ausstattung: Kellerabteil, Fußbodenheizung, Parkettboden & Fliesen, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorsatzrolladen, Lift, Parkplätze und Tiefgarage ( ? 22.000,-) sind vorhanden und können dazu gekauft werden. Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Ausstattung, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, während die offene Küche ein einladendes Ambiente für kulinarische Erlebnisse schafft. Die Böden sind geschmackvoll mit Fliesen und hochwertigem Parkett gestaltet, was zu einer eleganten Wohnatmosphäre beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Für Unterhaltung sorgt der vorhandene Kabel-Satelliten-TV-Anschluss. Entspannung im Freien ermöglicht die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Diese Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Ausstattung und zeitgemäßen Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sonnige Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Bischofshofen schätzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Tischlerküche der Firma Gfrerer überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten und einem modernen Bora-Kochfeldsystem und verbindet zeitloses Design mit maximaler Funktionalität. Edles Echtholzparkett sowie moderne Fliesen sorgen für ein elegantes und harmonisches Wohnambiente. Das Badezimmer bietet besonderen Komfort mit einer begehbaren Regendusche, eleganter Glastrennwand und angenehmer Fußbodenheizung. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Die nachhaltige Kombination aus Fernwärme und Solarthermie garantiert ein effizientes Heizsystem. Ein sonniger Balkon sowie ein zusätzlicher Laubengang erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie Besucherparkplätze. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Wohnhauses mit lediglich vier Dachgeschosswohnungen. Ein direkter Liftzugang führt komfortabel bis vor die Wohnungstür. Die Wohnung verfügt über eine Wohnbauförderung vom Land Salzburg, förderfähige Käufer können diese bei Erfüllung der Vorgaben übernehmen. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug! Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit südseitiger Dachterrasse;. Carportplatz inklusive Wallbox verfügbar!