Suchergebnisse für "2630 buchbach 42"

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

IHR HAUS IN TERNITZ wird für Sie gebaut. Ganz nach Ihren Wünschen! Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen werden in der Rohrbacher Straße 22 sechs individuell gestaltete Häuser mit einer Wohnfläche von 101 bis 153 m² errichtet. Jedes qualitativ hochwertig errichtete Haus verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz. Optimale Energieeffizienz, modernste Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (zusätzlich Kaminanschluss für alternative Heizquelle auf Sonderwunsch auch ein offener Kamin möglich), massive Bauweise gepaart mit Achtung der Ressourcen sprechen hier für sich. Die erforderlichen Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind eingeplant und werden realisiert. Es werden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt. Alle sechs Häuser variieren geringfügig voneinander: 3 Einheiten sind im Reihenhausverband 2 Objekte in gekoppelter Bauweise 1 frei stehendes Haus Bei allen Häusern befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, Vorratsraum sowie ein Abstellraum und das Wc. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und ein Wc. Individuelle Sonderwünsche wie Innenraumgestaltung, Inventar, Bodenbeläge, Armaturen, technische Features wie Bussystem oder Alarmanlage sind bei rechtzeitige Ankaufsoption möglich. Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur. Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird im Winter 2023/24 erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung. Haus 1: frei stehendes Haus, 101 m² WFL, 70 m² Garten, 4 Zimmer, KP 354.861€ inkl. 20% Ust. Haus 2: Eckreihenhaus, 130 m² WFL, 90 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ inkl. 20% Ust. Haus 3: Reihenhaus, 130 m² WFL, 66 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ inkl. 20% Ust. Haus 4: Eckreihenhaus, 130 m² WFL, 68 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ ink. 20% Ust. Haus 5: Einfamilienhaus gekoppelt, 153 m² WFL, 190 m² Garten, 4 Zimmer, 537.756€ inkl. 20% Ust. Haus 6: Einfamilienhaus gekoppelt, 124 m² WFL, 86 m² Garten, 4 Zimmer, 436.488€ inkl. 20% Ust.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR HAUS IN TERNITZ wird für Sie gebaut. Ganz nach Ihren Wünschen! Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen werden in der Rohrbacher Straße 22 sechs individuell gestaltete Häuser mit einer Wohnfläche von 100 bis 153 m² errichtet. Jedes qualitativ hochwertig errichtete Haus verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz. Alle sechs Häuser variieren geringfügig voneinander (3 Einheiten sind im Reihenhausverband, 2 Objekte in gekoppelter Bauweise, 1 frei stehendes Haus). Optimale Energieeffizienz, modernste Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (zusätzlich Kaminanschluss für alternative Heizquelle auf Sonderwunsch auch ein offener Kamin möglich), massive Bauweise gepaart mit Achtung der Ressourcen sprechen hier für sich. Die erforderlichen Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind eingeplant und werden realisiert. Es werden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt. Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur. Die Anlage befindet sich im Bau, die Übergabe wird im Winter 2023/24 erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus, das ländliche Idylle mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und 2024 umfassend saniert, sodass es sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare ideale Rückzugsorte schaffen. Das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Die Gesamtfläche von ca. 170 m² umfasst zusätzlich wertvolle Nutzflächen, insbesondere einen großzügigen Keller, der reichlich Stauraum oder Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft bietet. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten zur exklusiven Nutzung – ein Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Grünen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten, zeitlosen Charakter des Hauses. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Kleinod für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein behagliches Wohngefühl legen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine Wohnung eines Mehrparteienhauses in Ternitz, nahe der Dunkelsteiner Kreuzung. Die Wohnung eignet sich ideal für alleinstehende Personen oder Paare! Über einen Laubengang im 1 Stock erreicht man die 54,00 m² große Wohnung, diese ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer mit Pelletofen, Schlafzimmer und WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss! Die Küche ist Bestand der Wohnung und ist ausgestattet mit Küchenkästen, Kühlschrank, Abwasch, Dunstabzug und E-Herd. Ein Parkplatz sowie ein Abstellraum stehen vor dem Wohnhaus zur Verfügung! Besonderheiten: Infrastruktur in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und Freizeitangebote in der näheren Umgebung Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 476,19 Betriebskostenaconto.......... Euro 69,26 USt....................................... Euro 54,55 Gesamt............................... Euro 600,00 Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 1.800,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autoba... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einem Café und zusätzlichem Bauland in Ternitz Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Ternitz. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.310 m², wovon ein Teil als Bauland gewidmet ist. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, auf diesem Bereich ein Doppelhaus zu errichten – ideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Objektbeschreibung Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca 130 m2, ein aktuell geführtes Café mit ca 110m2, sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Durch die vorhandenen vier separaten Zähler kann jede Etage einzeln abgerechnet werden – optimal für Vermietung oder Mehrparteiennutzung.1. Wohneinheit: Helle Räume, Zugang zur über 50 m² großen westseitigen Terrasse die einen herrlichen Blick und sonnige Abendstunden bietet.2. Wohneinheit: Gemütliche, helle Einheit mit nordwestlich ausgerichteter Loggia, welche erst 2003 errichtet wurde. Hinweis: Der Abfluss sollte erneuert werden. Das Café im Erdgeschoss kann weiterhin betrieben oder für andere Zwecke genutzt werden – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu Büro- oder Praxisflächen. Modernisierungen & Zustand Das Haus wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2008: Austausch sämtlicher Fenster und Türen2003: Erneuerung aller Leitungen, Heizrohre, der Pelletsheizung sowie des kompletten Dachs samt Dachstuhl Heizung: Hauptsächlich Pellets- und Festbrennstoffheizung; eine Ölheizung ist vorhanden, deren Funktion jedoch unbekannt ist. Der Heizkessel sollte erneuert werden. Fassade: Auf der Rückseite des Hauses sind Fertigstellungsarbeiten erforderlich Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven – sowohl privat als auch gewerblich: Anlageobjekt: Beide Wohneinheiten können vermietet werden. Die aktuellen Bewohner wären nach Absprache bereit, als Mieter zu bleiben. Gewerbe: Weiterführung des bestehenden Cafés oder alternative Nutzung. Mehrfamilienhaus: Ideal für größere Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Projektentwicklung: Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses auf dem Baulandanteil. Highlights Großes, vielseitig nutzbares Grundstück Zwei getrennte Wohneinheiten + Gewerbefläche Weiteres Bauland mit Bebauungsmöglichkeit Große Terrasse und Loggia Voll unterkellert Separate Abrechnung durch vier Zähler Zahlreiche Modernisierungen bereits durchgeführt Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Hier finden Sie ein neues und schön und modern ausgestattetes Büro oder Praxisräume! Ganz nach Ihrem Bedarf! Vollkommen barrierefrei! Bieten Sie hier Ihren Kunden und Mitarbeitern ein schönes Ambiente! Hell, einladend und modern präsentieren sich die Räume für Ihr Geschäftsfeld! Die Fußbodenheizung wird mit Strom betrieben (ca. 50€/Monat). Mietdauer 3 Jahre mit jährlicher Verlängerung. Sehr gute Verkehrsanbindung! Der Bahnhof von Ternitz ist in 3 min zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Büro- oder Praxisfläche in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Pottschach, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Neunkirchen entfernt, befindet sich diese 180m² große Immobilie, die sich perfekt für Ihr Gewerbe eignet. Die Lage der Immobilie ist optimal für eine Büro- oder Praxisnutzung. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte. So können Sie sich sicher sein, dass Ihre Mitarbeiter und Kunden in der Nähe alle wichtigen Einrichtungen finden. Doch nicht nur die Lage spricht für diese Immobilie, auch die Räumlichkeiten selbst überzeugen auf ganzer Linie. Die 180m² Fläche bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügige Büroräume, moderne Praxisräume oder eine Kombination aus beidem – hier können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten und entfalten. Die Immobilie befindet sich in einem top Zustand und ist sofort bezugsfertig. Eine hochwertige Ausstattung mit modernen Böden, großen Fenstern und einem stilvollen Eingangsbereich sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, denn es stehen Ihnen mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock (barrierefrei, mit Lift) in einem topsanierten, ehemaligen Fabriksgebäude, das 2004 zu einem modernen Bürogebäude umgebaut wurde. Es sind 5 moderne Räume sowie eine eingerichtete Teeküche, Vorraum/Rezeption und ein Sanitärraum, vorhanden. Die Teeküche ist mit Mikrowelle, Gläserspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Stehtisch ausgestattet. Alle Fenster sind Dreh-/Kippfenster mit Außenjalousien, in 3 Räumen sind zusätzlich noch Innenlamellenvorhänge vorhanden Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, blendfreie Deckenbeleuchtung, Kabelkanäle, usw. - hier ist alles vorhanden, damit sich Kunden und Mitarbeiter wohl fühlen. Zentralheizung mit Gastherme mit eigenem Zähler Bahnhof in 100 m Entfernung, sodass Mitarbeiter Innen und Klient Innen sowohl öffentlich als auch privat anreisen können, direkt beim Gebäude befinden sich genügend Autostellplätze Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in Pottschach. Egal ob als Büro oder Praxis, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft erfolgreich zu führen und sich in einer wundervollen Umgebung wohlzufühlen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Unternehmen zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Massives, gepflegtes ca. 142 m² Haus mit Nebengebäude und über 1000m² ebener, wunderschöner Garten. Sofort bezugsfertig! 5 Zimmer, Küche, Bad, WC auf einer Ebene Nebengebäude mit Lagerräume und Autoeinstellplatz• Photovoltaikanlage mit 8,5kw, errichtet 2024• Isolierglasfenster mit Außenjalousien• schöner Echtparkettboden• neuwertige Komplettküche• überdachte Veranda Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen !... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine ca. 77,28 m² große Ordinationspraxis/Büroräumlichkeiten, welche sich in einem Ärztehaus befindet. Dieses Objekt eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister sowie als Büroräumlichkeiten. Die Ordination befindet sich im 1.Stock, welche mit einem Aufzug erreicht werden kann. Der Mieter/In hat die Möglichkeit direkt vor der Ordination zu parken. Dieser Parkplatz ist überdacht und in der Gesamtmiete inbegriffen. Es sind unmittelbar vor dem Objekt öffentliche Kundeparkplatzmöglichkeiten vorhanden. Die Ordination umfasst folgende Räumlichkeiten: 1 Garderobe WC Warteraum mit Küche Abstellraum Kunden WC/Badezimmer Ordination Behandlungszimmer Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Therme steht im Keller. Im Badezimmer befindet sich der Warmwasserboiler. Die Räumlichkeiten werden nicht möbliert vermietet. ( außer die Küche und Vorraum) Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins Euro 420,00 +Betriebskosten Euro 180,00 Nettomiete Euro 600,00 Sollte das Objekt als Büro vermietet werden, kommen noch 20% Mehrwertsteuer dazu! Die Lage der Ordinationspraxis bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche medizinische Tätigkeit. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer lebendigen Umgebung und der Nähe zu weiteren medizinischen Einrichtungen macht diese Praxis zu einem attraktiven Standort für Ärzte und Therapeuten. Das Objekt kann auch als Büroräumlichkeiten für verschiedene Dienstleistungsunternehmen oder Freiberufler angemietet werden. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für eine professionelle Nutzung. Sollte Interesse an diesem optimal situierten Objekt bestehen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns! Achtung: Wir suchen Wahlärzte oder Kassenärzte und weisen darauf hin, dass die restlichen Einheiten im Hause fast ausschließlich an Ärzte ( Frauenärztin, Zahnarzt, allgemein Mediziner usw.) vermietet sind! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Praxis befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Ternitz, in der Dunkelsteinerstraße 4. Diese zentrale Position bietet sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal zahlreiche Vorteile. Die Ordination ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse, welche eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden gewährleistet. Zudem ist die Lage gut erreichbar mit dem Auto, wobei ausreichend Parkmöglichkeiten als auch private Stellplätze vorhanden sind.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Familienhaus mit ebenem, großen Garten! Dieses Ein-/ Zweifamilienhaus mit rund 228 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und liebevoll gepflegtem Garten samt Pool, erwartet Sie im Ort Ternitz. Zwei komplette Wohneinheiten mit separatem Eingang sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude bieten Komfort für Familien oder kreative Wohnideen. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne, Nähe zur Gfiederwarte und guter Anbindung an Bahn, Schulen und Nahversorgung macht dieses Objekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt inmitten der Natur. Interessiert? Fordern Sie Ihr unverbindliches, ausführliches Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Leben im Einklang mit der Natur an einem Ort, welcher keine Wünsche offen lässt... Die Kombination aus idyllischer Ruhelage im Grünen sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt machen diese Wohnimmobilie zu etwas ganz Besonderem. Gesamt 144,03m² Wohnnutzfläche mit traumhafter Gartenoase und sonniger Terrasse sorgen auf Anhieb für Begeisterung. Fakten im Überblick:> Zeitloses Design mit moderner Technik> Ziegelmassiv Bauweise inkl. 20cm Fassadendämmung> Klimaanlagenvorbereitung in beiden Etagen> Exzellente Anbindung zur Bundesstraße B17 und Schnellstraße S6> Inklusive DAN - Küche samt neuwertiger Küchengeräte> Überdachte Terrasse und Garten mit Süd-/ Ostausrichtung> Wohlfühlatmosphäre durch lichtdurchfluteter Räume & hoher Decken> Zwei zugeordneter PKW - Stellplätze hinter dem Haus> Heizungssystem Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung Erdgeschoss:> Vorraum, Gäste WC mit Dusche und Technikraum> Schafzimmer/ Büro und Wohn-/ Essbereich mit Küche> Eigengarten mit überdachter Terrasse und Süd-/ Ostausrichtung Obergeschoss:> Drei Schlafzimmer zentral vom Vorraum begehbar> Tageslicht Badezimmer mit Toilette und Dusche Kostenübersicht: Kaufpreis: € 410.000, -zzgl. Ablöse: € 30.000, -Kaufpreis € 440.000, -Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Seitengasse umgeben von einer malerischen Landschaft und spektakulärem Bergpanoramablick. Durch die ideale Infrastruktur im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie, Billa, Hofer, DM Drogerie Markt, Apotheke usw. bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Ternitz bietet nicht nur eine Vielzahl von netten Cafés, Restaurants und Bars, sondern auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Autobahn. Besonders angenehm für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zum NÖ Landeskindergarten sowie der Volksschule. Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter [Telefonnummer entfernt]Alles aus einer Hand, denn als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus mit drei oder vier Zimmer (je nach Bedarf möglich) liegt im Herzen von Ternitz – eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar: Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten befinden sich bequem in Gehweite. Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv – ideal für Familien, Pendler und alle, die eine gute Anbindung schätzen, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu wollen. Objektbeschreibung: Das charmante Reihenhaus bietet die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Der Innenbereich präsentiert sich solide, bedarf einiger Renovierungsmaßnahmen (z.b.: an den Wänden sind alte Tapeten, etc...) – jedoch eine ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten. Mit etwas gestalterischem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das modernen Komfort mit wohnlicher Atmosphäre verbindet. Das kompakte, pflegeleichte Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder eine gemütliche Sitzecke im Grünen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ohne großen Pflegeaufwand. Highlights: Ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung im Zentrum von Ternitz Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schulen in Gehweite Kompaktes Grundstück mit Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien Innenbereich modernisierungsbedürftig → großes Gestaltungspotenzial Leistbares Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien Dieses Haus vereint zentrale Lage, Ruhe und Potenzial – eine seltene Gelegenheit für alle, die in Ternitz ein Zuhause mit Zukunft suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass manche Abbildungen digital nachbearbeitet bzw. virtuell möbliert wurden, um das räumliche Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]