Suchergebnisse für "2500 baden haus priv"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Badener Toplage befindet sich diese sehr helle und sonnige 4-Zimmer-Wohnung am Rande der Fußgängerzone. Die im 1. Stock dieses geschichtsträchtigen Hauses (BJ ca. 1600) gelegene Wohnung verfügt über 2 Eingänge und erfuhr eine umfassende und qualitativ hochwertige Sanierung, sodass ein traumhafter Erstbezug auf den Käufer wartet. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Innenhof und eine Holztreppe von der man in das großzügige Stiegenhaus gelangt. Die ~150 m2-Wohnung (inkl. Wintergarten) bietet 4 Zimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie 2 nebeneinander liegende WC's. Die Heizung erfolgt mittels Brennwert-Therme. In der Wohnung befinden sich eine hochwertige Nirosta-Küche mit Dunstabzug. Flächenaufstellung: Nutzfläche ca. 150 m² Wintergarten: 4,60 m²360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. Zusätzliche Features: Videogegensprechanlage2 getrennte Eingänge2 nebeneinander liegende Toiletten (ideal bei gewerblicher Nutzung) Wintergarten/Veranda in den Innenhof Kamin mit Schwedenofen (der Holzlagerraum befindet sich im Stiegenhaus) Der Einbau eines Aufzuges (vom EG in den 1. Stock) ist nach Absprache möglich. Potential: Der im Haus befindliche Rohdachboden (~ 160 m2 / Details siehe IMMOTOTAL-Website: www.immototal.at/obj/7250) kann ebenso angekauft werden. Zusätzliche Flächen im Haus können gegebenenfalls optional zugekauft werden, sodass die Wohnung auf ~250 m2 vergrößert werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in dieser prachtvollen, denkmalgeschützten Villa in Baden bei Wien. Die Dachgeschoße dieses wunderbaren Hauses wurden 1989 ausgebaut, im Rahmen des Dachgeschoßausbaus wurde das gesamte Haus generalsaniert und Annehmlichkeiten wie Personenaufzug und Zentralheizung eingebaut. Hölzerne Wandvertäfelungen, Stuckdecken, kunstvolle Verzierungen, ein Meisterwerk an Holzinnentreppe und teilweise noch originale Parkettböden wie auch bunte Bleigläser verbinden stilvolles Ambiente mit modernem Komfort. Jedes Zimmer und jede Wohnung in dem Haus erzählt seine eigene Geschichte und versetzt Sie in eine andere Welt. Die gediegene Holztreppe in Top 1 - wird erzählt - wurde sogar schon bei einer Weltausstellung als handwerkliches Meisterwerk gezeigt. Eigens dazu abgebaut und danach wieder verbaut. Genießen Sie den Blick und die Ruhe auf den idyllischen, parkähnlichen Garten. Die zentrale Lage der Villa in Baden ermöglicht Ihnen die Lebensqualität und Schönheit von Baden tagein tagaus zu erleben, aber auch von der Nähe zur pulsierenden Metropole Wien zu profitieren. Die herrschaftliche Villa wurde Anfang 1900 errichtet, 1989 renoviert und in mehrere Wohnungseinheiten aufgeteilt. Sie besteht aus Kellgergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem 1989 im Zuge der Renovierung ausgebauten Dachgeschoss. 2013 erfolgte eine Sanierung von Dach und Fassade. Die parkähnlich gestaltete Gartenanlage lädt zum Erholen ein. Folgende Wohnungen und Stellplätze sind verkaufsgegenständlich: Top 1 - Maisonette im EG verbunden mit OG 1 mit insgesamt 226,06m2 Wohnnutzfläche, Balkon 1,39m2 und 28,76m2 Keller, zwei Stellplätze um 990.000,-Top 2 - im EG befindlich - 131,95m2 Wohnnutzfläche und 30,23m2 Terrasse, sowie 17,17m2 Kellerfläche, 1 Stellplatz um 750.000,-Top 4 - im OG1 befindlich - 84,35m2 Wohnnutzfläche, 9,96m2 Terrasse und 10,59m2 Keller, 1 Stellplatz um 490.000,-Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, wobei jede Einheit über eigene Zähler verfügt und abgerechnet wird. Zur Warmwasseraufbereitung befinden sich in den einzelnen Wohnungen Elektro Warmwasserspeicher. Insgesamt gibt es acht selbständige Wohneinheiten und neun Abstellplätze für KFZs auf der gegenständlichen Liegenschaft. Der Technikraum befindet sich im Kellergeschoss, als auch der Maschinenraum für den Personenaufzug, ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellplatz. Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet.• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.** Bei den dargestellten Bilder mit Einrichtungsgegenständen handelt es sich um beispielhafte Einrichtung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in dieser prachtvollen, denkmalgeschützten Villa in Baden bei Wien. Die Dachgeschoße dieses wunderbaren Hauses wurden 1989 ausgebaut, im Rahmen des Dachgeschoßausbaus wurde das gesamte Haus generalsaniert und Annehmlichkeiten wie Personenaufzug und Zentralheizung eingebaut. Hölzerne Wandvertäfelungen, Stuckdecken, kunstvolle Verzierungen, ein Meisterwerk an Holzinnentreppe und teilweise noch originale Parkettböden wie auch bunte Bleigläser verbinden stilvolles Ambiente mit modernem Komfort. Jedes Zimmer und jede Wohnung in dem Haus erzählt seine eigene Geschichte und versetzt Sie in eine andere Welt. Die gediegene Holztreppe in Top 1 - wird erzählt - wurde sogar schon bei einer Weltausstellung als handwerkliches Meisterwerk gezeigt. Eigens dazu abgebaut und danach wieder verbaut. Genießen Sie den Blick und die Ruhe auf den idyllischen, parkähnlichen Garten. Die zentrale Lage der Villa in Baden ermöglicht Ihnen die Lebensqualität und Schönheit von Baden tagein tagaus zu erleben, aber auch von der Nähe zur pulsierenden Metropole Wien zu profitieren. Die herrschaftliche Villa wurde Anfang 1900 errichtet, 1989 renoviert und in mehrere Wohnungseinheiten aufgeteilt. Sie besteht aus Kellgergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem 1989 im Zuge der Renovierung ausgebauten Dachgeschoss. 2013 erfolgte eine Sanierung von Dach und Fassade. Die parkähnlich gestaltete Gartenanlage lädt zum Erholen ein. Folgende Wohnungen und Stellplätze sind verkaufsgegenständlich: Top 1 - Maisonette im EG verbunden mit OG 1 mit insgesamt 226,06m2 Wohnnutzfläche, Balkon 1,39m2 und 28,76m2 Keller, zwei Stellplätze um 990.000,-Top 2 - im EG befindlich - 131,95m2 Wohnnutzfläche und 30,23m2 Terrasse, sowie 17,17m2 Kellerfläche, 1 Stellplatz um 750.000,-Top 3 - im OG1 befindlich - 53,12m2 Wohnnutzfläche, 13,34m2 Terrasse und 13m2 Keller, 1 Stellplatz um 290.000,- (ein Kaufanbot liegt vor) Top 4 - im OG1 befindlich - 84,35m2 Wohnnutzfläche, 9,96m2 Terrasse und 10,59m2 Keller, 1 Stellplatz um 490.000,-Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, wobei jede Einheit über eigene Zähler verfügt und abgerechnet wird. Zur Warmwasseraufbereitung befinden sich in den einzelnen Wohnungen Elektro Warmwasserspeicher. Insgesamt gibt es acht selbständige Wohneinheiten und neun Abstellplätze für KFZs auf der gegenständlichen Liegenschaft. Der Technikraum befindet sich im Kellergeschoss, als auch der Maschinenraum für den Personenaufzug, ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellplatz. Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]lien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer: In/Vermieter: In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler: In bzw. Verkäufer: In/Vermieter: In nicht gestattet.• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.** Bei den dargestellten Bilder mit Einrichtungsgegenständen handelt es sich um beispielhafte Einrichtung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einer der begehrtesten Badener Wohnlagen. Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 69m² wird ab Juli 2024 exklusiv für Sie zur Verfügung stehen und keine Wünsche offenlassen. Das Haus wird derzeit generalsaniert und verspricht dank der geplanten sowie hochwertigen Ausstattung höchsten Wohnkomfort. Der beibehaltene Biedermeierstil des Hauses verleiht diesem Objekt einen ganz besonderen Charme. Die Wohnung besticht durch ihre wohldurchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt in einem Vorraum, einer geräumigen knapp 35m² großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Doppelhandwandwaschbecken sowie einer separaten Toilette ebenfalls mit Handwaschbecken. Das Highlight der Wohnung ist der knapp 20m² große Garten in dem Sie ruhige und entspannte Momente im Freien genießen können. Dieser ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche aus begehbar. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beim Bau des Projektes wird hauptsächlich auf das bestehende Ziegelmauerwerk zurückgegriffen und auch die Wärmedämmung entspricht dem Neubaustandard wodurch der Biedermeierstil des Altbestandes beibehalten wird. In den Wohn- & Schlafräumen wird als Bodenbelag qualitativ hochwertiger Weitzer Parkett verlegt und in den Nassräumen keramische Beläge. Alle Fenster werden mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels eines Gasbrennwertgerätes über eine Fußbodenheizung. . Ein Stellplatz in einer Duplex-Garage um zusätzliche €20.000,- inkl. MwSt. schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen und rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses einmaligen Angebots und lassen Sie sich die Chance darauf diese Immobilie zu besichtigen nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Fertigstellung Juli 2024!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE KFZ in der Tiefgarage: monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) ? 79,00 Kaution ? 500,00 Ansprechpartner zur Anmietung: Herr Anton Bosch jun. Mail: [Email] Telefonnummer: [Tel] ? 227 ...

#Halle #Parkmöglichkeit

PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE Motorrad in der Tiefgarage: monatliche Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) ? 39,00 Kaution ? 200,00 Ansprechpartner zur Anmietung: Herr Anton Bosch jun. Mail: [Email] Telefonnummer: [Tel] ? 227... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau

" Altbau zum Zins Haus Ausbau!!"b> Ein ganz besonderes Grundstück (plus Bestand mit Ausbaumöglichkeit zu Wohnflächen zwischen 65 m² und 184 m² inkl. Freifläche somit ingesamt ca. 431 m²) wird im Herzen von Baden zum Verkauf angeboten. Hier, am Beginn der Fussgängerzone, zwischen Zentrum und Bahnhof befindet sich dieses Altstadt-Juwel, welches unter Esembleschutz steht. Diverse Ausbaumöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde besprochen, die Pläne dazu müssen aber dennoch erst eingereicht werden. Des weiteren können auf dem Grundstück drei Autoabstellplätze eingerichtet werden. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Richtpreis: ? 698.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

JOSEFSPLATZ 1: An prominenter Adresse direkt im Ortszentrum der Kaiserstadt Baden kommt diese großzügige 3 - Zimmer Wohnung zum Verkauf. Ursprünglich befand sich hier das geschichtsträchtige "Hotel Ebruster" und das "Cafe Josefsplatz". Die Wohnung liegt im 1. Stock - der Beletage - dieses repräsentativen Hauses aus 1900 und punktet mit besonderem Flair. Alle Wohnräume sind Richtung Erzherzog Rainer-Ring/Josefsplatz ausgerichtet. Der Blick fällt direkt auf das historische Josefsbad. Trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Auch eine Verwendung als Ordination, Kanzlei, Büroräume und dgl. möglich.... [Mehr]

#Baugrund

Spiel, Satz, Sieg......und schon steht das Haus Ihrer Träume auf dem herrlichen Sandplatz, auf dem sich passionierte Tennisspieler verausgabten und ihre Freizeit inmitten der Bäume genossen. Ein so ebenes Grundstück wird wohl selten zum Verkauf angeboten und erleichtert die Bebaubarkeit natürlich enorm! Aufgrund eines ganz aktuellen Gemeinderatbeschlusses von Ende September diesen Jahres wird es möglich sein, das Grundstück im Bereich des Tennisplatzes auf rund 240m² Baufläche zu bebauen. In der Kaiserstadt Baden mitten im Villenviertel gibt es so gut wie keine unverbauten Grundstücke. Was für ein Glücksfall, dass der Tennisplatz, der derzeit noch zu der bebauten Nachbarliegenschaft gehört, abgetrennt und separat veräußert werden soll. Die Situierung des möglichen Gebäudes ist durch die Baufluchtlinie vorgegeben. Ein Vorschlag zum Teilungssplan ist vorhanden, die Abtrennung von der Gesamtfläche erfolgt im Zuge des Verkaufs. Sie können 25% verbauen, die Bauklasse ist I bis II und somit darf das zu errichtende Gebäude bis zu acht Meter hoch sein, eine offene Bauweise ist vorgeschrieben - die Baufluchtlinien sind auf dem beiliegenden Auszug aus dem Bebauungsplan erkennbar. Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass die Genehmigung des Bebauungsplans durch das Land Niederösterreich in Bearbeitung ist. Toplage inmitten des Badener Villenviertels: Auf diesem inmitten von Villen und Gärten gelegenen, fast 1000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand werden Sie sich wohlfühlen, Sie haben sogar einen eigenen Brunnen, mit dem Sie zumindest den Garten bewässern können. Eine erwähnenswerte Besonderheit ist der tatsächliche Standort des Grundstücks - zum einem liegt dieses nämlich in der historischen Villenlage der Kaiserstadt, zum anderen ist es im Gegensatz zu den anderen Liegenschaften weit zurückversetzt und bietet somit mehr Privatsphäre als jede andere Immobilie. Die Zufahrt erfolgt über einen Servitutsweg über die Schmidtgasse. Die Infrastruktur: Aufgrund der nahegelegenen Anbindung an das Autobahnnetz erreichen Sie die Innenstadt Wiens trotz Stau innerhalb einer Dreiviertelstunde. Sollten Sie jedoch Ihren ökologischen Fußabdruck verringern wollen, können Sie auch nach einem schönen Spaziergang hin zum Bahnhof Baden mittels der Schnellbahn die Innere Stadt innerhalb einer Stunde erreichen. Sämtliche für den Verkauf notwendigen Dokumente liegen auf und können bei Bedarf unverzüglich zur Verfügung gestellt werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zeigen zu dürfen und stehen für etwaige Fragen vorweg gerne zur Verfügung. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Komfort aufeinandertreffen. Diese traumhafte Wohnung mit drei Zimmern bietet alles, was das Herz begehrt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden Schlafzimmer und das riesige Badezimmer einen erholsamen Rückzugsort bieten. Ein zusätzlicher Raum bietet die Möglichkeit für eine private Sauna – alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Diese barrierefreie Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design erbaut. Der Garagenabstellplatz direkt im Haus sorgt für maximalen Komfort. Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und der angrenzenden kleinen Gartenfläche, oder erkunden Sie den riesigen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus. Die großzügige Wohnfläche von 115 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hochwertige Sandsteinfliesen in den sanitären Bereichen verleihen jedem Raum ein edles Ambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnkomfort. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine elektrische Außenmarkise sowie elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung. Dank Massivbauweise und Bodenheizung genießen Sie ganzjährig ein behagliches Wohnklima. Ein Highlight ist der große begehbare Kleiderschrank, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!"Für Anleger die mit Ust. vermieten möchten wäre der Netto Kaufpreis bei 660.000€ zzgl. 20% Ust. Highlights: Große Barrierefreie Dusche Bodenheizung für behagliche Wärme Barrierefreie Zugänge für maximale Bequemlichkeit Garagenabstellplatz für sicheres Parken Elektrische Außenrollläden für Komfort und Privatsphäre Große elektrische Markise für angenehmen Schatten Sicherheitstüre und Freisprechanlage mit Kamera für ein sicheres Gefühl Fahrradraum für bequeme Aufbewahrung Eigener Wellness-Saunaraum für Entspannung pur Uneinsehbare Terrasse für Privatsphäre Verwendung hochwertiger Materialien für anspruchsvollen Wohnkomfort Außergewöhnlich hohe Decken von 2,80 Meter statt der üblichen 2,50 Meter nach Ö-Norm Absolute Ruhelage für Ruhe und Erholung Eigener Garten und zusätzlich großer Gemeinschaftsgarten Jeder Raum hat einen eigenen Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten, was ein direktes Verbindungserlebnis mit der Natur schafft Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ich freue mich, Ihnen dieses 1911 errichtete und im Jahr 1980 aufgestockte Einfamilienhaus anbieten zu können. Das Haus wurde 2005 um einen modernen Zubau erweitert. In diesem befindet sich ein, über einen separaten Zugang erreichbares, Atelier mit Blick in den Garten. Der Garten bietet absolute Privatsphäre aber auch genügend Platz, um weitere Gebäude auf dem Grundstück zu errichten. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Atmosphäre zum rundum Wohlfühlen! Durch hohe Glaselemente wird der offene Wohnbereich mit dem Garten verbunden. So entsteht ein großzügigerer Eindruck, der herrliche Blickachsen in jede Ecke des Gartens freigibt. In Badener Bestlage, am Fuße des Badener Lindkogels gelegen, wird dieses Haus höchsten Ansprüchen gerecht und besticht durch die gelungene Kombination aus stilvollem Altbau mit modernem Zubau. Mit fast 2.000 m2 Grundstücksfläche gibt es die Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Hauses, sowie auch zur Errichtung eines weiteren Hauses mit maximal 2 Wohneinheiten. Die Parkfläche am Grundstück kann großzügig erweitert werden. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, im hinteren Teil gibt es zudem einen großen Schwimmteich. Der herrliche Altbaumbestand bietet an heißen Tagen viele Möglichkeiten, sich in den natürlichen Schatten zurückzuziehen. Der Eingangsbereich mit Windfang bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein Schlafraum, ein Arbeits-/Wohnzimmer und ein kleines Bad mit WC, sowie der Technikraum befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Weiter im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, mit offener Küche und Kachelofen (ca. 61 m²). Die Küche wurde hochwertig eingerichtet (Steinplatte, hochwertige Geräte). Durch die riesigen Fenster und einer Raumhöhe von 3,40 m entsteht ein großartiges Raumgefühl. Eine unmittelbar an den Wohnbereich angeschlossene, große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vorhanden. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume in angenehmer Größe, ein großes Wohn-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer (mit Wanne und bodenebener Dusche,) sowie ein eigenes WC zur Verfügung. Der gesamte Wohnbereich wird durch Wand- oder Fußbodenheizung mit Niedrigtemperatur beheizt. In allen Wohn-Arbeitszimmern sind LAN-Anschlüsse installiert. Der Altbaubereich ist unterkellert und wurde als Weinkeller genutzt. Die monatlichen Kosten bleiben auch bei den momentan, hohen Energiekosten sehr niedrig. Die Energiewerte ergeben sich lediglich aus dem ursprünglichen Baujahr des ersten Bauteils. Lage: Ebenes Grundstück, 20 Min. zu Fuß zum Hauptplatz, 1,8 km zum Bahnhof (Südbahnlinie), A2 Autobahn-Anschluss Baden 3,7 km, 20 min. bis Wien. Trotz der beschaulichen Grünruhelage muss auf eine gute Infrastruktur in der nahen Umgebung nicht verzichtet werden. Der grüne Markt, das Rosarium, das Stadttheater oder das Casino befinden sich im Nahbereich. In Baden finden Sie sämtliche Grundschulen und höhere Schulen, eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen (Römertherme, Strandbad) und ein vielfältiges Kulturangebot. Badens gepflegte Parkanlagen und die historische Innenstadt wurden von der Unesco zum Weltkulturerbe ernannt. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt vorhanden, die nahegelegene Shopping City Süd an der A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Wienerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Weinberge am Rande der Stadt bieten sich ebenfalls für Spaziergänge und zur Einkehr bei einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben an. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Das Exposé beinhaltet viele weitere Bilder und die Pläne. Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt], gerne auch am Wochenende! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Das Haus wurde 1921 errichtet und im Jahr 1994 großzügig umgebaut. Es befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der charmanten Stadt Baden in Niederösterreich. Bereits vor dem Betreten des Hauses kann man bis zu 2 Autos bequem im 2004 errichteten Carport abstellen. Man betritt dieses Haus und fühlt sich sofort wohl. Der tolle Grundriss und die großen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit einer Fläche von 210,14m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Das Gartenhaus spendet ausreichend Platz für sämtliche Gartenutensilien. Zudem gibt es 2 Terrassen, auf denen Sie viele Sonnenstunden genießen können. Das Ein-/Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Hier finden Sie ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie den Technikraum und weitere Kellerräume mit genügend Stauraum. Weiters verfügt das Untergeschoss über einen eigenen Zugang zum herrlichen sonnigen Garten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingangsbereiche(von denen derzeit nur einer genutzt wird), 2 Zimmer, eine Essdiele, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Obergeschoss: Über die Treppen erreicht man den zentralen Flur im Obergeschoss. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum. Sowie weiters über ein separates WC und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse. Dachgeschoss: Im Dachgeschoß befindet sich einerseits ein großzügiger Hobbyraum und andererseits ein Rohdachboden. Lage & Infrastruktur: Hier verfügt man über eine perfekte Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, diverse Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren verfügt man hier über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Baden zählt mit seinen rund 26.000 Einwohnern zu jenen Städten, die im sogenannten "Speckgürtel Wiens" als besonders lebenswert gelten. Hohe Freizeit- und Erholungsqualität zeichnen den geschichtsträchtigen Kurort vor den Toren Wiens aus. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Immobilie in Baden. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]