Suchergebnisse für "2500 baden haus priv"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller

Diese gepflegte Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² zzgl. ca. 83m² Kellergeschoss und wurde auf einen ca. 482m² großen Gesamtgrund in Baden im Ortsteil Braiten errichtet. Die Anlage bietet 6 Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Erd- und Obergeschoss, die zwischen ca. 40m² und ca. 56m² Nutzfläche aufweisen und wurde in den letzten ca. 10 Jahren komplett revitalisiert. (Dach, Fenster, Fassade, Elektro, Bäder, usw..) Der ca. 102m² große Rohdachboden ist ausbaufähig. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels E- Radiatoren, HWB 185kWh/m²a Alle Einheiten sind befristet vermietet, Ihre derzeitige Nettorendite beträgt ca. 3,2 %! Die Kurstadt Baden ist eine sehr beliebte Wohngegend, beste Infrastruktur und jegliche Versorgung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Öffentliche Verkehrsmittel (Badener Bahn/S-Bahn) in Fussnähe. Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 849.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Herzlich willkommen zu unserem wunderschönen Einfamilienhaus in Baden! Dieses Haus ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Mit seiner Doppelgarage und dem Pool ist es das ideale Zuhause für alle, die den Komfort des Stadtlebens genießen möchten, aber dennoch eine ruhige und friedliche Umgebung suchen. Von hier aus können Sie die Vorteile der Stadt nutzen und dennoch die Ruhe und Entspannung genießen, die Sie sich wünschen. Die Umgebung ist perfekt für alle, die gerne spazieren gehen, joggen oder Rad fahren. Dieses Angebot bietet Ihnen ein sich in Ruhelage befindendes Grundstück mit einer Gesamtgröße von zirka 1015m² sowie ein Gebäude mit einer Gesamtwohnnutzfläche von zirka 296 m², das sich im südwestlichen Teil Badens mit Blick über Baden befindet. Das Einfamilienhaus befindet sich in leichter Hanglage und wurde 1988 in Ziegelmassivbauweise auf einem zirka 1015m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von zirka 193m² teilt sich auf zwei Etagen. Hinzu kommt das Kellergeschoß inkl. dem Wellnessbereich mit einer Nutzfläche von 103 m². Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken, einer möblierten Küche mit Durchreiche in das lichtdurchflutete zirka 50m² große Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang auf die südwestlich ausgerichteter 18m² großen Terrasse. Nur wenige Treppen hinauf befindet sich eine 14m² große Galerie, ein Atelier mit traumhaftem Ausblick auf Baden, ein großräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer. Einige Stufen abwärts gelangt man in ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Whirlpool, Eckdusche, Bidet und 2 Handwaschbecken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Räume wovon einer mit Küche, WM-Anschluss und einem Ausgang in den Garten ausgestattet ist. Im Kellergeschoß befindet sich der Technikraum, 3 weitere Räume, ein Schrankraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad/-dusche, zwei Duschen, ein für Entspannung sorgender Ruheraum sowie ein Fitnessraum und eine weitere Toilette. Die Beheizung erfolgt mittels einem Gasbrennwertgerät und Allesbrenner. Die Warmwasseraufbereitung über eine Wärmepumpe. Die Böden sind mit Parketten, Terrakotta, Fliesen sowie Teppichböden versehen. Auf den doppelt verglasten Kunststofffenstern sind innenliegende Jalousien angebracht. Ein Outdoor Pool mit Überdachung ladet zum Verweilen ein und sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung. Ein zusätzliches Plus ist die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang ins Haus. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights * Grühnruhelage im Villenviertel von Baden * 7 Zimmer plus Nebenräume und Keller * 3 Terrassen plus ca. 495 m² Garten * Optimale Aufteilung Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese einzigartige Villa in einer der beliebtesten Lagen in Baden nahe dem Weikersdorfer Park. Das Objekt besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit einem großen Garten, 3 Terrassen und einer Garage. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche auf ca. 300 m². EG: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn-Küche mit modernen Geräten, 3 Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden, einen Vorraum, einem Abstellraum. Vom Arbeitszimmer gelangt man auf eine sonnige Frühstücksterrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kleine Terrasse in den Garten. Zusätzlich ist neben der Eingangstüre ein Gäste-WC. OG: Im ersten Geschoss gelangt man über ein Vorzimmer in zwei große Schlafzimmer sowie in ein Kabinett inkl. Schrankraum (im Plan die Küche). Auch befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche WC und Waschbecken sowie irn separates WC. Über das Bad und über das kleinere Zimmer gelangt man auf eine große Terrasse. UG: Im Keller befinden sich ein Weinkeller, mehrere Abstellräume eine kleine Sauna mit Ruheraum, sowie eine Dusche und ein WC. Über ein großes Entreé mit offenem Kamin gelangt man in den Garten. Zusätzlich gibt ein eine Garage und ein Gerätenhäuschen im Garten. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 500.- zzgl. 20% UST. und sind vom Mieter zu tragen. Das Haus ist noch bis zum 30.06.2024 vermietet. Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter durchgeführt. Lage und Infrastruktur Die Lage des Objekts in der Nähe des Weikersdorfer Parks in Mitten der grünen Villengegend Badens ist einzigartig. Man erreicht in nur 10 Gehminuten das Zentrum und die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Der nächste Supermarkt ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof mit zahlreichen S-Bahn- und Zugverbindungen ist 15 Gehminuten enfernt, in nur 25 Minuten Fahrzeit erreicht man Wien/Meidling. Die Stadt Baden bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot, diverse Thermal- und Kurbäder sowie großzügige Parkanlagen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kulturstätten runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Der nahegelegene Wienerwald bietet Natur- und Sportbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zentrumsnah – ruhige Lage - am Rande des Grüngürtels – geräumig – nicht einfach zu finden! Ich darf Ihnen ein Reihenhaus im Badener Stadtteil Mitterberg präsentieren, das all diese Eigenschaften vereint. Die kleine Anlage, errichtet 1986, besteht aus 8 Wohneinheiten. Das Haus bietet 164 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und mit einer Garage ausgestattet. Virtueller 360° Rundgang HIER KLICKEN Im Erdgeschoß befindet sich der mit 34 m² großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist ebenso wie die Terrasse und der Garten südseitig ausgerichtet. Deckenhöhen von 2,7 m sorgen in den ersten beiden Etagen für angenehme Luftigkeit. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen geräumigen Vorraum, eine separate Küche, einen Abstelllraum sowie eine Toilette. Im Obergeschoß befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad. Von den Wohnräumen aus genießen Sie hier entweder die freie Sicht nach Süden oder den Blick in den nördlich gelegenen Grüngürtel. Das Dachgeschoß als modernes, helles Studio mit 4 großen Dachflächenfenstern ausgestattet, eignet sich perfekt als offener Wohnraum, Aufenthaltsraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für beste infrastrukturelle Versorgung und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Richtpreis: EUR 520.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Märchenhafte exklusive Villa in Baden!!! Diese historische Villa aus dem 19. Jahrhundert im Zentrum des historischen Kurortes Baden wurde 2014/2015 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die präzise Restaurierung architektonisch wertvoller Elemente gelegt werden sollte (Gips, Säulen). Es gibt 3 Stockwerke: Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Wintergarten, der offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einer Küche, einem hellen Esszimmer mit großem Fenster und einer Tür zur Sommerterrasse, einem Gästeapartment (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette), ein Arbeitszimmer, und einen weiteren Raum mit zwei zusätzliche Bäder und einen Kleiderschrank. Insgesamt besteht die Villa aus 6 Schlafzimmern, 2 großen und 2 kleinen Wohnzimmern, einem Esszimmer, mehreren Umkleidekabinen, zwei weiteren Zimmern, sechs Badezimmern und einer Toilette, sowie 3 Wintergärten. Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Weinkeller (Keller komplett trocken) • 2 offene Kamine • 2 Treppen • Erhitzen mit Pellets • 3 Parkplätze • 24-Stunden-Videoüberwachung im Freien • Belüftungssystem, individuell einstellbar • Whirlpool im Hauptschlafzimmer • Möbel aus italienischer Produktion (auf Bestellung) Zwei Treppen führen in den ersten Stock. Die zweite Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Garten, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem dritten Wintergarten und einer Gästewohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC). Preis: 5.390.000 €Provision: 3% vom KP + 20% USt. Für Fragen und zur Vereinbarung von Terminen bitten wir Sie, Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich im Villenviertel vom bezaubernden Kurstadt Baden bei Wien, unweit vom Stadtzentrum. Die wahre Magie liegt in den Details, die wir Ihnen nun enthüllen werden. Die Villa auf drei Ebenen bietet alles, was man sich für einen modernen Lebensstil wünscht. Im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 120,68 m² finden Sie komfortable und funktionale Räume wie beispielsweise eine Garderobe, eine Waschküche, ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie eine Sauna. Selbstverständlich fehlen auch die Sanitäranlagen nicht: Mit einem WC und einem Duschraum ist auch das Untergeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer und ein Essbereich, welche die Gesamtfläche von ca. 117,57 m² einnehmen, mit Zugang zu zwei Terrassen. Außerdem gibt es eine separate Küche und einen Wintergarten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein zusätzliches Ankleidezimmer, den Zugang zur Garage (ca. 31,43 m2), eine Stiege sowie ein Gäste-WC. Die obere Etage bietet insgesamt vier Schlafzimmer auf einer Fläche von 109,22 m². Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei separate Toiletten. Zwei der Schlafzimmer sind mit Balkonen ausgestattet (ca. 12,68 m2), die einen wunderschönen Panoramablick bieten. Draußen finden Sie einen Pool und einen großen Garten, die zum Entspannen einladen. Links von der Garage befindet sich noch ein Carport für einen Pkw. Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit und melden Sie sich bei uns, um diese Traumimmobilie zu besichtigen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Objekt besteht aus einem noch bestehendem Altgebäude, welches unter Esembleschutz steht. Verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten wurden bereits mit der Gemeinde erörtert, jedoch müssen die Pläne noch offiziell eingereicht werden. Eine Variante ist für das außergewöhnliche Grundstück inklusive vorhandener Bausubstanz die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche zwischen 65 m² und 184 m², einschließlich Freifläche und somit insgesamt ca. 431 m². Darüber hinaus besteht die Option, auf dem Grundstück drei Autostellplätze einzurichten. Neben der Möglichkeit zur Bestandssanierung ist ein Abbruch und ein anschließender Neubau laut unverbindlicher Studie mit rund 472m² möglich. Zukünftig würde dieses einmalige Stadthaus Ihnen eine Fläche von 472m² und einen Garten, eine Terrasse und einen Stellplatz bieten. Die aktuelle bestehende unverbindliche Studie sieht einen Neubau für 6 eigene Wohnungen vor. Eine Planung als Stadthaus für eine Familie mit einer eigenen Vision ist ebenfalls möglich und bietet sich an. Aktuell befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Gestaltungsspielraum für neue Ideen und persönliche Vorlieben. Das Geschäftslokal ist wie die gesamte Liegenschaft bestandsfrei und kann sofort vermietet werden. Dieses einmalige Anwesen ist eine Investition, die sich lohnt. Sie können Ihr eigenes, schönes Zuhause schaffen und Ihren Traum verwirklichen oder es als Investition in die Zukunft sehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks zu überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Entdecken Sie diese einzigartige und bestens gepflegte Immobilie im traditionellen Landhausstil in erstklassiger Lage in Baden! Eingebettet zwischen eleganten Villen und dem idyllischen Erholungsgebiet des Helenentals bietet dieses Anwesen Komfort und Annehmlichkeiten. Mit dem Strandbad in bequemer Gehweite ist dies der perfekte Ort für Entspannung und Erholung. Ursprünglich als Geschäftsfläche konzipiert, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann mühelos in ein geräumiges Wohnhaus oder ein kombiniertes Wohn- und Arbeitsobjekt umgewandelt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Für eine Führung durch die Immobilie buchen Sie sich einen freien Termin unter diesem Link: BESICHTIGUNGSTERMIN BUCHEN Hier ein Video, welches die Immobilie aus der Vogelperspektive zeigt: VIDEO Highlights der Immobilie: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die derzeitige Raumaufteilung umfasst 2 Eingänge, einen Vorraum & Gang, ein großes Zimmer über 50m2 sowie weitere 5 Zimmer und 3 kleinere Räume mit Oberlicht. Zusätzlich stehen 2 WCs zur Verfügung, eines davon mit Waschmaschinenanschluss. Historischer Charme: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1867 und wurde 2012 umfassend renoviert. Im Jahr 2015 wurden das Dach und der Dachstuhl erneuert sowie die Kaminköpfe neu verkleidet. Moderne Ausstattung: Die Immobilie verfügt über Parkett-, Laminat- und Vinylböden, Fliesen, Kunststofffenster und eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlicher Raum: Ein Dachboden mit ca. 180m2 Fläche und ein Gewölbekellerraum von ca. 20m2 für die Gasheizungstechnik bieten zusätzlichen Stauraum. Optionales Grundstück: Es besteht die Möglichkeit, ein kleines Grundstück (ca. 174m2) mit einem Nebengebäude von ca. 20m2 auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erwerben. Dieses bietet verschiedene Vorteile und Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich einer potenziellen Garage. Lage und Anbindung: Die Immobilie genießt eine günstige Lage mit dem Strandbad und dem Doblhoff-Park in Gehweite. Zudem besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen Flexibilität und Bequemlichkeit im Alltag bietet. Egal ob Sie die Immobilie zur Eigennutzung verwenden wollen oder als Investment betrachten, beide Varianten sind mit dieser Liegenschaft problemlos umsetzbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt näher kennenzulernen. Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter dem folgenden Link: BESICHTIGUNGSTERMIN BUCHEN Hinweise: Die Umsetzbarkeit etwaiger Umbaumaßnahmen - wie etwa auf den Beispielbildern 9, 11 und 25 ersichtlich - ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Weiters haftet der Abgeber der Immobilie für keinerlei Angaben. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Widmung: BW-3WE25 % Bebauungsdichteoffene Bauweise Gebäudehöhe: 7 m Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Privatvermietung: Altbau-Bungalow auf großzügigem Grundstück am Stadtrand von Baden. Dieses perfekte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage mit O/S/W-seitiger Ausrichtung. Der Bungalow wurde auf einem sonnigen, ebenen voll aufgeschlossenem Grundstück mit Altbaumbestand errichtet. Die Haidhofsiedlung am Stadtrand der Kurstadt Baden verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Fußballplatz, Reithalle, Kirche, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gasthaus sind zu Fuß erreichbar. Busverbindungen in das Stadtzentrum verkehren regelmäßig. Der Bungalow wurde in Massivbauweise erbaut und hat eine Wohnnutzfläche von 130 m2 aufgeteilt in ein großzügiges Vorzimmer, volleingerichtete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC und zusätzliche vier Schlaf- bzw Bürozimmer. Vor fünf Jahren wurde eine neue Gaszentralheizung inklusive effizienter Brennwert-Therme eingebaut. Zusätzlich sorgt auch ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das Warmwasser wird mittels energiesparender Brauchwasserwärmepumpe erzeugt. Das Haus war durchgehend bewohnt, beheizt und anfallende Sanierungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Neben dem Bungalow befindet sich eine moderne, große Doppelgarage mit Platz für zwei Autos, weiteren Stauraum und einem Keller, welches mitbenutzt werden kann. Das Haus wird von privat vermietet. Bitte keine Makler. Besichtigungen sind durch die Eigentümer nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Charme und Charakter. Das Haus wurde 1890 erbaut und in den 70er Jahren des vorigen Jahrhunderts ausgebaut und erweitert. Es besticht durch seine Stilfassade zur Straße hin genauso wie durch den Eindruck eines Winzerhauses gartenseitig. Im EG befinden sich 3, gleich große Schlafzimmer, 2 Bäder, eine beheizte Veranda, sowie eine großzügige begehbare Garderobe in der Anschlüsse für eine weitere Küche oder ein Badezimmer vorhanden sind. Das OG ist loftartig gestaltet und vereint Wohn-, Ess- und Kochbereich mit herrlichem Ziegelboden. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein südseitig ausgerichtetes Zimmer, das als Büro genutzt wurde sowie eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight des Objekts ist ein alter Gewölbekeller. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein Hauswirtschaftsraum. Eine kleine Terrasse und der südseitig angelegte Garten, mit Altbaumbestand (mit Parkmöglichkeit für zwei PKWs) runden das Angebot ab. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das Haus verfügt über eine vielvältige Nutzungsmöglichkeit. Von Mehrgenerationen-Wohnen bis hin zu individuellen Arbeitsbereichen – hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Es sei darauf hingewiesen, dass Teilbereiche des Hauses noch sanierungsbedürftig sind. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre persönliche Note zu verleihen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]