Suchergebnisse für "2462 kaufen"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

!!! ACHTUNG: LEISTBARER BASTLERHIT mit viel Potential!!!*FAMILY FIRST*... Zaubern Sie sich Ihren persönlichen Familientraum 2 Häuser mit viel Potential in aufstrebender Lage nahe Wien, Flughafen und Neusiedlersee "Perfekt für junge Familien, die das Leben am Land schätzen und die nähe zur Stadt lieben" Grundstück: Das Grundstück weist eine Größe von 346qm auf. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser (ca. 110 qm NFL) und 1 Garage. Das Grundstück hat eine Widmung Bauland und Wohngebiet und weist die Bauklasse I, II aus. (60%-ige Bebauung zulässig). Haus 1: Das Haus wurde in 2 Etappen errichtet. 1939 und 1962 und hat eine Größe von ca. 60qm. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus wird per Gastherme beheizt (defekt) und kann zusätzlich durch einen Holzfofen beheizt werden. Haus2: Das Nebengebäude wurde 1958 errichtet und hat eine Größe von ca. 50qm. Es verfügt über 4 Räume, einen Vorraum und eine Waschküche und wird per Heizkessel (Festbrennstoffe) befeiert. Das Nebengebäude ist sanierungsbedürftig und ebenfalls mit elektrischem Strom und Kanalanschluss ausgestattet. Garage: Die PKW-Garage wurde 1977 erbaut und verfügt über ein elektrisches Garagentor.*IM GRÜNEN WOHNEN* at its BEST!!!! SCHÜTZEN SIE SICH vor der INFLATION und INVESTIEREN Sie ins Eigenheim in aufstrebender Lage. Investieren Sie JETZT und erfüllen Sie sich den Traum vom Haus im Grünen. HARD FACTS: Aufstrebende LAGEPotential und Spielfeld für Bastler2 separate Häuser Nettes Grundstück Garage "JETZT SCHNELL SEIN" - Sichern Sie sich Ihr LEISTBARES Eigenheim mit WERSTEIGERUNGSPOTENTIAL im aktuell gefragtesten Gebiet rundum Wien. Ihr Vorteile auf einen Blick: ENDLICH EIGENHEIMLAGE LAGE LAGELEISTBARES EINFAMILIENHAUSPerfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

+++ OPEN HOUSE AM 04.02.2023 AB 09: 00 +++ +++ UM TERMINVEREINBARUNG WIRD GEBETEN +++ RUHIGE LAGE NAHE BRUCK/LEITHA Zum Verkauf gelangt ein 102 m² großes, teils sanierungsbedürftiges Haus auf einem 720 m² großen Grundstück im alten Römerdorf Kaisersteinbruch. Das ca. 1933 gebaute und 1961 erweiterte Objekt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand wurde 2012 innen saniert und teilt sich auf wie folgt: - 16,5 m² Wohnzimmer - 12,5 m² Zimmer - 10 m² Zimmer - 10 m² Zimmer - 9 m² Zimmer - 6 m² Zimmer - 15,5 m² Küche - 18,5 m² Vorraum - 3 m² Bad - 1 m² WC Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: Doppelglasfenster & Eingangstüre (2007), Innendämmung der Straßenfront, Estrich, Bodenbeläge (Laminat & Fliese), Sicherungskasten, Pellets-Brennwertkessel plus Heizkörper, Solaranlage (Warmwasser) und Ausmalarbeiten. Des Weiteren wurde eine neue DAN-Küche inklusive Markengeräten installiert, Mobiliar ist teilweise vorhanden. Das Highlight ist mit Sicherheit die südöstlich ausgerichtete, knapp 500 m² große Außenfläche mit Terrasse, Grillplatz und Gartenfläche. Des Weiteren zugehörig sind zwei ca. 10 m² große Schuppen für Heizung, WW-Boiler und Lager sowie ein ca. 20 m² großer Stauraum mit angrenzendem Weinkeller. Außerdem verfügt das Haus über Kabelinternet und -TV. BETRIEBSKOSTEN: ca. ? 115/Monat ENERGIE: ca. ? 200/Monat KAUFPREIS: ? 169.000* INFRASTRUKTUR: Kaisersteinbruch liegt neben Wilfleinsdorf und ist nur ca. 6 km von der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha sowie ca. 30 km von Wien entfernt. Speziell in Bruck/Leitha findet sich ganzheitliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des Weiteren verfügt Kaisersteinbruch über einen großen Waldanteil sowie das Schloss Königshof mit schönem Schlossgarten. ANBINDUNG: Mit der Buslinie 277 (Bruck/Leitha-Eisenstadt) und der Schnellbahn S60 (Wilfleinsdorf: HBH Wien-Bratislava) sind Sie flexibel und über die B10 sowie A4 auch mit dem Auto rasch in der Umgebung unterwegs. * DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN "DAVE": Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren "DAVE" verkauft. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 323.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind Ruhe suchend, ohne die Nähe zu Wien missen zu müssen? Sie lieben das gewisse Extra und genießen großzügige Wohnflächen mit allem, was das Herz begehrt? Hohe Energieeffizienz und hochwertige Verarbeitung sind für Sie wichtig? Zum Verkauf gelangt ein komplett saniertes und neu aufgestocktes Wohnhaus mit 3 Ebenen mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 276 m², der jetzige Besitzer trennt sich schweren Herzens auf Grund einer Ortsveränderung Genießen Sie Ihre Zeit im 434 m² großen Garten oder auf der großzügigen Terrasse Bereiten Sie Ihre Speisen in der hochwertigen Dan Küche zu Ein hochwertiger Edelharzboden verströmt Luxus und Gemütlichkeit zugleich Luxuriöse Bäder, mit Grohe und Gebedit ausgestattet Die Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast, eine 14 cm-Wärmeschutzfassade und eine Filteranlage von Dr. Böhm sorgen für ein angenehmes Raumklima 2 Klimaanlagen der Firma Toschibo sorgen zusätzlich bei heißen Temperaturen für Abkühlung Eine großzügige Garage von knapp 40 m² bietet genug Platz für Ihre PKWS Durch die hochwertige Sanierung liegen die Betriebskosten nur bei ? 330,- Quartalmässig. Zum Bahnhof gelangen Sie mit dem Auto in 2 min./Roller 5 min./zu Fuß 20 min., mit der S-Bahn sind Sie innerhalb von 35 Minuten am Hauptbahnhof Wien, Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, die Fotos sprechen für sich. Gerne zeige ich Ihnen diese außergewöhnlich schöne und wohnliche Immobilie! Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Es werden NUR die Anfragen bearbeitet, die das zugesendete Exposé heruterladen. Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnu... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ob zur Eigennutzung mit eigenem Tennisplatz, Wellnessbereich, Fitnessstudio, Schwimmhalle, Garage und Weinkeller oder als Investitionsobjekt mit Vermietungsmöglichkeit und Ausbaupotential – diese Liegenschaft in Kaisersteinbruch mit langjähriger Geschichte bietet vielseitige Möglichkeiten. Eckdaten zum Anwesen: • ehemaliges Kaffeerestaurant mit 260 m² bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten • große Maisonette-Wohnung mit 236 m² mit großzügiger Terrasse und herrlichem Leithabergblick sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten • 8 Wohnungen (Größen zw. 17 m² und 53 m²) • historischer Weinkeller in Top Zustand • 3.699 m² Grundstücksfläche im Bauland Wohngebiet (BW) • Spa-Bereich mit Hallenbad, Fitnessbereich, Tennisplatz • großer Garten mit zwei Biotopen und Brunnen • großzügige Garage • strategisch gute Lage für Projektentwickler • zusätzliche Ausbaumöglichkeit von 650 m² auf dem Grundstück • 1994 wurde das Anwesen hochwertig ausgebaut sowie der Altbestand aufwendig generalsaniert Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus historischem Vorraum mit Tonnengewölbe, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen und einem Festsaal der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist. Außerdem befindet sich im EG ein Spa-Bereich mit Schwimmbad, Dampfkabine, Sauna und Fitnessraum. Weiters sind im EG zwei Büroräume, drei Lagerräume sowie der Ölheiz- und Tankraum vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 6 kleine Wohnungen sowie eine große Maisonette-Wohnung, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 2 weitere Wohnungen im Dachgeschoss. Der Dachraum über dem Spa-Bereich mit ca 165 m² ist nicht ausgebaut, somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe. Der Keller wurde trockengelegt und saniert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern sowie einem großen und kleinen Verkostungsraum. Hochwertig ausgestattet, bildet er den idealen Rahmen für Ihre Feiern. Der große Garten wurde liebevoll angelegt. Uneinsichtig und somit völlig ungestört können Sie die Naturteiche genießen. Für die sportlich Aktiven ist ein eigener Tennisplatz zur körperlichen Ertüchtigung vorhanden. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die große Garage, die auch noch zusätzlichen Lagerraum und Abstellflächen bietet.... [Mehr]

Die Liegenschaft bietet eine bebaubare Fläche von ca. 1295 m². Gemäß unverbindlicher Auskunft der zuständigen Baubehörde sind vier Geschoße denkbar. In der vorliegenden Studie ist eine Bebauung mit einer Reihenhausanlage angenommen. Es sind aber auch andere Nutzungen möglich. Ideal wäre es auch den aktuellen Bestand mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 950 m² in das Projekt zu integrieren und zu adaptieren. Der Bestand ist in einem guten Zustand und wartet auf Ihre Ideen. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft inspirieren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2462 Kaisersteinbruch, Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potential! Ob als Eigennutzung mit eigenem Tennisplatz, Wellnessbereich, Fitnessstudio, Schwimmhalle, Garage und Weinkeller oder als Investition in die Zukunft mit Vermietungsmöglichkeit und Ausbaupotential - diese Liegenschaft im Herzen von Kaisersteinbruch bietet eine Geschäftsmöglichkeit, die seinesgleichen sucht. Die Lage: Kaisersteinbruch befindet sich am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in etwa 35 Minuten nach Wien bzw. über die A 6 in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, ist etwa 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Die Seestadt Neusiedl und das Outlet-Center Parndorf mit seinen unzähligen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gastronomie, etc.) ist in etwa 19 Minuten erreichbar. Das wunderschöne Leithagebirge mit zahlreichen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Der Altbestand wurde 2001 aufwendig generalsaniert und besteht im Wesentlichen aus einem 4-geschossigen Baukörper. Hier geht´s zum 360° Garten - Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064871? access Key=5f89 Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 9 Einheiten: + Erdgeschoss: ehemaliges Kaffeegasthaus mit 260, 66 m² + große Maisonette-Wohnung, etwa 235 m², mit großzügiger Terrasse und herrlichem Leithabergblick sowie direktem Zugang zum Tennisplatz und Gartenbereich + 6 Wohnungen im 1. Obergeschoss + 2 Wohnungen im Dachgeschoss + der Weinkeller wurde sehr aufwendig und mit Liebe zum Detail erneuert. Dieser wird Sie mit Sicherheit begeistern! Der heutige historische Weinkeller wurde ursprünglich vom Heiligen Kreuzerorden vor etwa 250 - 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe, die Wände wurden mit Sichtstein herausgearbeitet. Das Schwimmbad mit Wellnessbereich, Dampfkabine, Sauna, Fitness, etc. lässt Sie vom stressigen Alltag runterkommen um neue Energie zu tanken. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus: Vorraum, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen, einem großen Festsaal mit Toiletten, der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist, einem Hallenbad, zwei Büroräumen, drei Lagerräumen sowie dem Ölheiz- und Tankraum. In den 1. Stock gelangt man einerseits über eine Stiege vom Vorraum, andererseits über eine Stiege vor dem Hallenbad. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern, einem großen und einem kleinen Party/Aufenthaltsraum, sowie unter dem Hallenbad ein Technikraum und ein Fitnessraum. Vom Festsaal aus führt eine weitere Stiege in zwei Kellerräume, die aufwendig rekonstruiert wurden und als Weinlager genutzt werden. Der Weinbestand umfasst etwa 2.000 Flaschen mit außergewöhnlichen Raritäten. Am ersten Stock befinden sich 6 Garconnieren sowie eine große Wohnung, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 2 weitere Garconnieren im Dachgeschoss. Der Dachraum über dem Hallenbad ist nicht ausgebaut. Eckdaten zum Anwesen: + laut GB 3.699 m² Grundstücksfläche im Bauland Wohngebiet (BW) + Hallenbad mit Wellnessbereich, Ruhebereich und Fitnessmöglichkeit + schöner Weitblick zum Leithagebirge + strategisch gute Lage für Projektentwickler + zusätzliche Ausbaumöglichkeit am Grundstück + riesiger Gartenbereich, Wohlfühloase mit 2 Biotopen und Brunnen + einzigartiger Weinkeller für Weinliebhaber und solche, die es noch werden möchten + großzügige Garage Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter [Tel] oder unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Objekt: WOLLEN SIE IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN? Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnungen unterschiedlichster Größen zum Kaufen. Wir bieten Ihnen Bestpreise und garantieren eine seriöse und unkomplizierte Abwicklung! Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

Objekt: WOLLEN SIE IHR EIN- oder MEHRFAMILIENHAUS in KLAGENFURT und/oder UMGEBUNG VERKAUFEN? Wir sind ständig auf der Suche nach Wohnungen unterschiedlichster Größen zum Kaufen. Wir bieten Ihnen Bestpreise und garantieren eine seriöse und unkomplizierte Abwicklung! Stichworte: Bundesland: Kärnten... [Mehr]

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#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein etwa 644 m² großes, ebenes Baugrundstück mit herrlichem Blick zum Schneeberg. Die Liegenschaft (ca. 18,40 m x 35 m) mit SO Ausrichtung befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Anschlüsse für Strom, Internet etc. sind an der Straße beim Grundstück bereits vorhanden. Ebenso wurden die Aufschließungskosten bereits entrichtet. Innerhalb der Siedlung befindet sich ein wunderschöner, ganz neu errichteter Spielplatz, den nächstliegenden Kindergarten und die Volksschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch das Ortszentrum ist von hier aus nicht weit. Besonders vorteilhaft: die direkte Anbindung an die A3: In nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Lage Die Marktgemeinde Pottendorf hat eine Fläche von ca. 39,81 km² und liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Sie zählt zum politischen Bezirk Baden, im Osten grenzt das Gemeindegebiet bereits an das Burgenland. Das heutige Schloss Pottendorf wurde um 1090 als Burg erbaut und war damals der Mittelpunkt der Ortschaft. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde eine Spinnerei eröffnet, die dem Ort dann wirtschaftlichen Aufschwung brachte, sie galt um 1835 als die größte Baumwollgarnspinnerei der Monarchie und wurde erst 1976 geschlossen. Als aufstrebende Gemeinde erfährt Pottendorf vor allen durch junge Familien großen Zuwachs. Die hervorragende Lebensqualität und eine top Infrastruktur machen dies möglich: So steht ein umfangreiches Bildungsangebot mit insgesamt 3 Kindergärten, Volks-, Mittel- und Musikschule sowie Haupt- und Sonderschule innerorts für den Nachwuchs zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und Zahnärzte sowie Apotheken sichergestellt und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Ort machen es leicht, den täglichen Bedarf zu decken. Nicht zu vergessen, die beliebten Restaurants und Cafe´s, in denen man sich gerne trifft. Die direkte Anbindung Pottendorfs an die A3 hat viele Vorteile: Innerhalb nur etwa einer halben Stunde ist die SCS erreichbar, nach Wien oder zum Flughafen Schwechat dauert es nur wenig länger. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie nach Wiener Neustadt, an den Neusiedler oder den Neufelder See. Sollten Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, sind Sie mit der Pottendorfer Linie Richtung Wien sowie den verschiedenen Autobuslinien in die umliegenden Ortschaften bestens bedient. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Lage: zentral Ausgezeichnete Geldanlage - investieren Sie in eine Immobilie im Zentrum, nahe dem Hundertwasserhaus und der Rotundenbrücke. Da Wien international betrachtet ein top-Standort, mit einer ausgezeichneten Lebensqualität ist, eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Geldanlage. Durch die gute Lage der Immobilie, ist ihr Geld nicht nur krisensicher angelegt, sondern Sie profitieren auch noch von der stabilen Wertsteigerung. Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal im 2. Bezirk. Die Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 124,74 m². Das teilsanierte Atelier / Büro im Souterrain eines Jugendstilhauses hat 2 Zugänge. Das schöne und helle Büro/ Lager bietet Ihnen großzügige Freiflächen für mehrere Bürotische / Lagerzwecke sowie Besprechungsräume. Lage: 1020 Wien, Böcklinstraße Aufgrund der sehr guten Lage sind auch zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten wie diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar. Kosten: Kaufpreis ? 180.000, VBunbefristete indexierte Mieteinnahme ohne BK ? 450, somit 5.400, p.a und 3% Ertrag bezogen auf den Kaufpreis Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wirselbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und habenentweder ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältniszum Abgeber oder eine regelmäßige Geschäftsverbindung mitdem Abgeber. Näheres zum Doppelmakler auf Anfrage gerne. Be... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]