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#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2462 Kaisersteinbruch, Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potential! Ob als Eigennutzung mit eigenem Tennisplatz, Wellnessbereich, Fitnessstudio, Schwimmhalle, Garage und Weinkeller oder als Investition in die Zukunft mit Vermietungsmöglichkeit und Ausbaupotential diese Liegenschaft im Herzen von Kaisersteinbruch bietet eine Geschäftsmöglichkeit, die seinesgleichen sucht. Die Lage: Kaisersteinbruch befindet sich am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in etwa 35 Minuten nach Wien bzw. über die A 6 in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, ist etwa 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Die Seestadt Neusiedl und das Outlet-Center Parndorf mit seinen unzähligen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gastronomie, etc.) ist in etwa 19 Minuten erreichbar. Das wunderschöne Leithagebirge mit zahlreichen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Der Altbestand wurde 2001 aufwendig generalsaniert und besteht im Wesentlichen aus einem 4-geschossigen Baukörper. Hier geht´s zum 360° Garten - Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064871access Key=5f89 Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 9 Einheiten: + Erdgeschoss: ehemaliges Kaffeegasthaus mit 260, 66 m² + große Maisonette-Wohnung, etwa 235 m², mit großzügiger Terrasse und herrlichem Leithabergblick sowie direktem Zugang zum Tennisplatz und Gartenbereich + 6 Wohnungen im 1. Obergeschoss + 2 Wohnungen im Dachgeschoss + der Weinkeller wurde sehr aufwendig und mit Liebe zum Detail erneuert. Dieser wird Sie mit Sicherheit begeistern! Der heutige historische Weinkeller wurde ursprünglich vom Heiligen Kreuzerorden vor etwa 250 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe, die Wände wurden mit Sichtstein herausgearbeitet. Das Schwimmbad mit Wellnessbereich, Dampfkabine, Sauna, Fitness, etc. lässt Sie vom stressigen Alltag runterkommen um neue Energie zu tanken. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus: Vorraum, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen, einem großen Festsaal mit Toiletten, der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist, einem Hallenbad, zwei Büroräumen, drei Lagerräumen sowie dem Ölheiz- und Tankraum. In den 1. Stock gelangt man einerseits über eine Stiege vom Vorraum, andererseits über eine Stiege vor dem Hallenbad. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern, einem großen und einem kleinen Party/Aufenthaltsraum, sowie unter dem Hallenbad ein Technikraum und ein Fitnessraum. Vom Festsaal aus führt eine weitere Stiege in zwei Kellerräume, die aufwendig rekonstruiert wurden und als Weinlager genutzt werden. Der Weinbestand umfasst etwa 2.000 Flaschen mit außergewöhnlichen Raritäten. Am ersten Stock befinden sich 6 Garconnieren sowie eine große Wohnung, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 2 weitere Garconnieren im Dachgeschoss. Der Dachraum über dem Hallenbad ist nicht ausgebaut. Eckdaten zum Anwesen: + laut GB 3.699 m² Grundstücksfläche im Bauland Wohngebiet (BW) + Hallenbad mit Wellnessbereich, Ruhebereich und Fitnessmöglichkeit + schöner Weitblick zum Leithagebirge + strategisch gute Lage für Projektentwickler + zusätzliche Ausbaumöglichkeit am Grundstück + riesiger Gartenbereich, Wohlfühloase mit 2 Biotopen und Brunnen + einzigartiger Weinkeller für Weinliebhaber und solche, die es noch werden möchten + großzügige Garage Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter [Tel] oder unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Kurzbeschreibung: Wilfleinsdorf Neubauprojekt: Modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit 120m² und 600m² Grundstück. Lage: 2462, Wilfleinsdorf, Trautmannsdorf, Götzendorf, Ebreichsdorf, Margarethen/Moos, Schwadorf, Bruck/Leitha, Neusiedlersee, Burgenland Nord, nähe Bratislava, Ausstattung: Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Fenster-Kunststoff; Energieausweis Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h /m² a,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Kurzbeschreibung: . Wilfleinsdorf Neubauprojekt: Modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit 120m² und 600m² Grundstück. Lage: .2462, Wilfleinsdorf, Trautmannsdorf, Götzendorf, Ebreichsdorf, Margarethen/Moos, Schwadorf, Bruck/Leitha, Neusiedlersee, Burgenland Nord, nähe Bratislava, Ausstattung: Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Fenster-Kunststoff; Energieausweis Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h /m² a,... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Preisinformation: Gemeindeabgaben (Wasser, etc.) ca. EUR 260,- / Quartal Abfallverband ca. EUR 180,- / Jahr, 3 Garagenstellplätze Lage: Wilfleinsdorf ist ein Straßendorf entlang der Leitha. Durch den Ort führt die Bezirksstraße nach Bruck, Kaisersteinbruch, Sarasdorf und zum Bahnhof. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer familienfreundlichen gepflegten Wohnsiedlung im Grünen. Der Sportplatz und Kinderspielplatz sind in unmittelbarer Umgebung und Wien sowie Bratislava sind nur ca. 30 km entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind rasch und einfach zu erreichen, Nahversorger befinden sich im Ort. Objekt: WER SICH NACH EINEM GEMÜTLICHEN UND GEPFLEGTEN ZUHAUSE SEHNT, MIT AUSREICHEND KOMFORTABLEN FREIRAUM, IST HIER GENAU RICHTIG! Auf ca. 135 m² Wohnfläche finden Sie: Im Erdgeschoß: * Eingangsbereich/Garderobe * Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse/Garten * Küche * Abstellraum * WC separat Im Obergeschoß: * 3 Schlafzimmer * Badezimmer und WC * Zugang zur ca. 5 m² großen Balkon (südlich ausgerichtet) * Zugang Dachboden Im Keller finden Sie: * Büroraum mit separatem Ein/-Ausgang * Heizraum inklusive Waschmaschinen-Anschluss * Technikraum für Swimming Pool * Bunkerraum * Garage * WC Im Außenbereich finden Sie: * 2 weitere Garagen von insgesamt drei Garagen * Lagerraum INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Das Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise (30cm) mit Wärmeschutzdämmung wurde 1990 errichtet und laufend adaptiert. Das Eckgrundstück kann von zwei Seiten begangen werden. - Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung inklusive Rollläden und Insektenschutz - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - Gas-Zentralheizung, 160L Warmwasserspeicher, zentraler Schwedenofen im Wohnzimmer - Küche ausgestattet mit Markengeräte (Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, etc.) - Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und WC - großer Swimming Pool mit automatischer Regulierung - PV-Anlage mit Fronius Wechselrichter (3,7k W Peak Leistung) und Wärmepumpe - Sat-Anlage für TV verfügbar - Insgesamt 3 Garagen stehen zur Verfügung - Garten mit Bewässerungsanlage und Wasserversorgung aus Grundwasserbrunnen, Kinderspielgerät, Einzäunung um den Pool und Solardusche - Vorbereitung für Smart Home durch diverse Netzwerkverkabelungen Zusatzinformation: OFFENE WOHNBAUFÖRDERUNG VON CA. € 4.200,- ist im Kaufpreis inbegriffen und kann bei Förderwürdigkeit übernommen werden. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 68,16 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

SUPER-SCHNÄPPCHENBester Bauzustand paart sich mit großzügigstem Raumangebot. Ein beeindruckend luxuriös ausgeführtes Wohngebäude in Ruhelage. Der Vorgarten ist aktuell gepflastert, bzw asphaltiert und könnte jederzeit wieder in einen Vorgarten umgewandelt werden. Dieses sensationell komplexe Angebot ist für Sie maßgeschneidert. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Lage: Mitten im Ortskern des ruhigen, beschaulichen Dorfes. Ideale Verbindung nach Wien durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus) und die Nähe der A4. Ausstattung: Multifunktionale Nutzbarkeit, abgeschlossener, uneinsehbarer, beeindruckender Besitz in Ruhelage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

TRAUMHAUSBester Bauzustand paart sich mit großzügigstem Raumangebot. Ein zur Gänze gepflasterter Innenhof und ein eigenständiger, getrennter, zweigeschossiger Officekomplex, präsentieren das beeindruckend dimensionierte und luxuriös ausgeführte Wohngebäude. Der gesamte Innenhof ist uneinsehbar ummauert und bietet mit großen Einfahrtstoren Platz für mehrere PKW, sowie einen offenen, mit einem exponierten Raum überdachten Garagenplatz. Balkon, Kachelofen, Terrassen, Vorplatz, Laubengänge, ... Wer kann schon seine ganze Betriebsstätte mit seinem Wohnhaus auf seinem eigenen Grundstück vereinen? Dieses sensationellst komplexe Angebot ist für Sie maßgeschneidert. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email]tte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann. Lage: Mitten im Ortskern des ruhigen, beschaulichen Dorfes. Ideale Verbindung nach Wien durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus) und die Nähe der A4. Ausstattung: Multifunktionale Nutzbarkeit, abgeschlossener, uneinsehbarer, beeindruckender Besitz... [Mehr]

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2462 Kaisersteinbruch, Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potential! Ob als Eigennutzung mit eigenem Tennisplatz, Wellnessbereich, Fitnessstudio, Schwimmhalle, Garage und Weinkeller oder als Investition in die Zukunft mit Vermietungsmöglichkeit und Ausbaupotential - diese Liegenschaft im Herzen von Kaisersteinbruch bietet eine Geschäftsmöglichkeit, die seinesgleichen sucht. Die Lage: Kaisersteinbruch befindet sich am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in etwa 35 Minuten nach Wien bzw. über die A 6 in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, ist etwa 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Die Seestadt Neusiedl und das Outlet-Center Parndorf mit seinen unzähligen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gastronomie, etc.) ist in etwa 19 Minuten erreichbar. Das wunderschöne Leithagebirge mit zahlreichen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Der Altbestand wurde 2001 aufwendig generalsaniert und besteht im Wesentlichen aus einem 4-geschossigen Baukörper. Hier geht´s zum 360° Garten - Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064871? access Key=5f89 Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 9 Einheiten: + Erdgeschoss: ehemaliges Kaffeegasthaus mit 260, 66 m² + große Maisonette-Wohnung, etwa 235 m², mit großzügiger Terrasse und herrlichem Leithabergblick sowie direktem Zugang zum Tennisplatz und Gartenbereich + 6 Wohnungen im 1. Obergeschoss + 2 Wohnungen im Dachgeschoss + der Weinkeller wurde sehr aufwendig und mit Liebe zum Detail erneuert. Dieser wird Sie mit Sicherheit begeistern! Der heutige historische Weinkeller wurde ursprünglich vom Heiligen Kreuzerorden vor etwa 250 - 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe, die Wände wurden mit Sichtstein herausgearbeitet. Das Schwimmbad mit Wellnessbereich, Dampfkabine, Sauna, Fitness, etc. lässt Sie vom stressigen Alltag runterkommen um neue Energie zu tanken. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus: Vorraum, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen, einem großen Festsaal mit Toiletten, der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist, einem Hallenbad, zwei Büroräumen, drei Lagerräumen sowie dem Ölheiz- und Tankraum. In den 1. Stock gelangt man einerseits über eine Stiege vom Vorraum, andererseits über eine Stiege vor dem Hallenbad. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern, einem großen und einem kleinen Party/Aufenthaltsraum, sowie unter dem Hallenbad ein Technikraum und ein Fitnessraum. Vom Festsaal aus führt eine weitere Stiege in zwei Kellerräume, die aufwendig rekonstruiert wurden und als Weinlager genutzt werden. Der Weinbestand umfasst etwa 2.000 Flaschen mit außergewöhnlichen Raritäten. Am ersten Stock befinden sich 6 Garconnieren sowie eine große Wohnung, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 2 weitere Garconnieren im Dachgeschoss. Der Dachraum über dem Hallenbad ist nicht ausgebaut. Eckdaten zum Anwesen: + laut GB 3.699 m² Grundstücksfläche im Bauland Wohngebiet (BW) + Hallenbad mit Wellnessbereich, Ruhebereich und Fitnessmöglichkeit + schöner Weitblick zum Leithagebirge + strategisch gute Lage für Projektentwickler + zusätzliche Ausbaumöglichkeit am Grundstück + riesiger Gartenbereich, Wohlfühloase mit 2 Biotopen und Brunnen + einzigartiger Weinkeller für Weinliebhaber und solche, die es noch werden möchten + großzügige Garage Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter [Tel] oder unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind auf der Suche nach einem Haus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Wohnung oder Grundstück zwischen Rietz und Hall. Mindestens 70m2 Wohnfläche. Bevorzugt Objekte mit Keller und Garten. Zustand nicht relevant. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

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Stichworte: Bundesland: Steiermark