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#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

neues Eigentum in Bruck / Leitha Die Familienwohnbau Niederösterreich errichtet 84 freifinanzierte Eigentumswohnungen Das Projekt In der attraktiven Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, zwischen ausgedehnten Weingärten und den Wäldern und Hügeln des Leithagebirges, errichtet die Familienwohnbau Niederösterreich in ruhiger Stadtrand-Lage eine neue Eigentums-Wohnhausanlage. Die Details Geplant ist ein modernes ansprechendes Niedrigenergie-Wohnhaus mit unterschiedlichen und durchdachten Grundrissen, welches für jeden Wohnwunsch das Passende bereithalten wird. Die geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 100 m² verfügen über private Freibereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten in den Erdgeschoß-wohnungen. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsbereich mit Kinderspielplatz soll für zusätzliche Wohnqualität sorgen. Neben der bequemen Parkmöglichkeit auf den vorgesehenen hauseigenen Abstellflächen werden zusätzlich großzügige Fahrrad-abstellräume geboten. Die Infrastruktur Seine äußerst günstige Lage - nahe bei Wien und nur einen Katzensprung vom Neusiedler See entfernt - und das milde pannonische Klima der Gegend machen Bruck an der Leitha zum idealen Wohnort. Die moderne Kleinstadt mit historischem Stadtkern samt Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, spielt auch eine wichtige Rolle als Schulstadt. Die Bezirkshauptstadt ist neben der Anbindung an die A4, die Ostautobahn, auch Eisenbahn- und Busknotenpunkt. Die Park & Ride-Anlage beim Bahnhof erleichtert die Entscheidung für Öffis - in nur 20 min erreicht man den Hauptbahnhof in Wien. Die Fahrtzeit zum rund 19 km entfernten Flughafen Schwechat dauert circa 20 Minuten mit dem Auto. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einem Eigentum wird in Zukunft noch größere Bedeutung zukommen - Wert bleibt immer WERT. In Bruckneudorf, bei Bruck/Leitha, Parndorferstrasse, gelangt diese 90m2 Wohnung mit 24m2 Balkonfreifläche zum Verkauf. Der Grundriß der Wohnung zeichnet sich durch einen modernen, "offenen-Wohnen-Style" aus. Der gesamten Wohnung vorgelagert ist die Balkonfreifläche. Der offene Wohnraum mit der Küche umfasst ca 35m2, die Küche ist installiert mit allen Geräten, 2 Schlaf Zimmer, zentral begehbar,1 Arbeitszimmer (oder weiteres Kinderzimmer) das verflieste Wannenbad, WT, WManschluß, ein separates WC, Abstellraum, Vorzimmer. Ausstattung: Laminate und Verfliesungen Gasetagenheizung Sprechanlage, Kabel/TV, Lift Über die Tiefgarage gelangt man barrierefrei zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann angekauft werden. Kaufpreis Balkon-Wohnung: € 215.000,00 Pkw Tiefgaragenplatz: € 20.000,00 Rücklage/Monat: € 30,00 BK/Monat: € 161,00 HWB: 68 Kwh/m2a Die Hausanlage ist nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Bruckneudorf verfügt über beste Infrastruktur. Bruck/Leitha, Verwaltungssitz und Bezirkshauptmannschaft, Schulstadt, Kindergärten, alle Infrastruktur, Einkaufszentrum, Bioladen, Frischmarkt. Die historische Stadt-mit Schloß und Schloßpark. Vielfältige Sportaktivitäten: Parkbad und Eishalle, endlose Wander und Radwege, das nahe Leithagebirge, die Nähe zum Neusiedlersee. Bruck-Eine Stadt mit viel Lebensqualität, mit viel Grün und Natur rundum. Durch die ausgezeichnete Mikrolage ist Bruck/Leitha ein äußerst begehrter Wohnort geworden. Die rasche Verbindung nach Wien, in nur 30 min mit der Schnellbahn zum ZBH Wien, mit der A4 in 15 min zum Flughafen Schwechat, bzw. nach Bratislava. Busse. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg gerne unter [Tel] zu Ihrer Verfügung. 3344 EB... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 919,24 EUR Objekt: _GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN BRUCK AN DER LEITHA - FREIFINANZIERT_ Die neue Wohnhausanlage in der Altstadt 29 fügt sich perfekt in die bestehende Umgebung ein. Die Nähe zum Zentrum und allen öffentlichen Einrichtungen ist ideal. Die Wohnhausanlage umfasst 40 Wohnungen in 3 Stiegen. Das Projekt zeichnet moderne Grundrisse und hohe Qualität aus. Großzügige Terrassen und Loggien steigern zusätzlich die hohe Wohnqualität. Jede Stiege ist mit einem Aufzug ausgestattet und pro Wohnung steht ein Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Der Kauf kann erstmals nach Ablauf von 5 Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal, jeweils nach Ablauf von 5 Jahren, gestellt werden. ZUERST MIETE - AUF WUNSCH - NACH 5 JAHREN EIGENTUM !!! _FOLGENDE WOHNEINHEITEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG: _ TOP 1-3 Wohnfläche: 132,04 m² Finanzierungsbeitrag: € 94.959,00 Miete: € 1.011,17 Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus den Betriebskosten Annuität des Bankdarlehens den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, etc. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. DA FÜR DIE ERRICHTUNG DES GEGENSTÄNDLICHEN OBJEKTS KEINE WOHNBAUFÖRDERUNG IN ANSPRUCH GENOMMEN WIRD, MUSS HIER: * KEIN HAUPTWOHNSITZ BEGRÜNDET WERDEN * NICHT DIE ÖSTERREICHISCHE STAATSBÜRGERSCHAFT GEGEBEN SEIN (EU-BÜRGER) * KEINE EINKOMMENSOBERGRENZE EINGEHALTEN WERDEN Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGSKOSTEN ENTSTEHEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,51 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

#Anlegerwohnung# mit Vermietung Wohnung Top1 Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohngen) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass ? Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist, ? sie steuerlich begünstigt ist, ? die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und ? sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt. OBJEKTDATEN Die Wohnung wurde bereits als Erstbezug vermietet. Sie ist dem neuesten Stand der Technik ent- sprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen. HWB: 23,92 kWh/m2.a Klimaklasse: A Wohnnutzfläche: 39,5m2 Terrasse: 8,69m2 Kellerabteil ? 112.997,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust ? 365,- aktuelle Nettomiete ohne Ust Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 sind auf Anfrage vorhanden . Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 4881.47 inkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

#Anlegerwohnung# Balkonwohnung Wohnung Top29 Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohngen) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass ? Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist, ? sie steuerlich begünstigt ist, ? die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und ? sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt. OBJEKTDATEN Die Wohnung wurde bereits als Erstbezug vermietet. Sie ist dem neuesten Stand der Technik ent- sprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen sowie eine nachhaltige Lebensweise zu unterstützen. HWB: 23,92 kWh/m2.a Klimaklasse: A Wohnnutzfläche: 60,23 Balkon: 5,37m2 Kellerabteil ? 170.595,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 sind auf Anfrage vorhanden . Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Bewertung an und beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Termin unter: [Email] Ihr RE/MAX First Team Hietzing Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 7369.70 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

NEUBAU - ZIEGELMASSIV-DOPPELHÄUSER mit Anspruch auf höchste Qualität von Ausführung und Materialien! Fertigstellung Mai/Juni 2021 Bruck/L liegt NEUBAU - ZIEGELMASSIV-DOPPELHÄUSER mit Anspruch auf höchste Qualität von Ausführung und Materialien! Fertigstellung Mai/Juni 2021 Bruck/L liegt im Herzen Europas zwischen Wien und Bratislava. Hier entsteht ein sehr ansprechendes Neubauprojekt mit nur 5 Doppelhäuser. Die beiden Hauptstädte sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in 25-30 Minuten erreichbar. Ausgedehnte Rad- und Spazierwege können direkt vom Haus weg genutzt werden. Ein Einkaufszentrum, aber auch der Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Niedrigenergiebauweise (HWB-ref = 31 bis 50 KWh/m²a, Energieklasse: B) - 139m² Wohnfläche + 49m² Nutzfläche im Keller - 5 sonnige Zimmer - 2 große Stau- und Hobbyräume im Keller - modernste Klimatechnik: Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung im EG, 1. Stock und DG - inkl. CARPORT, PKW-Abstellplatz und Außenanlagen Die hochqualitative Bauausführung lässt keine Wünsche offen. Qualitätshaus: * Ziegelmassiv - 25cm Ziegel + 14cm Vollwärmeschutzfassade * Dichtbetonkeller, alle Leitungen mit RDS-Durchführung * Dach mit Bramac-Deckung * Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe, pro Etage zu regeln * Internorm-Sicherheitseingangstüre * Internorm 3-fach verglaste Fenster und Türen in Alu-Kunststoff in der Farbe Anthrazit, innen Weiß * Vorbereitung für wahlweise elektr. Außenjalousie oder Außenrolladen * Siemens E-Stecker und Schalter * EG und OG: Raumhöhe 2,70m * Wasser- und 2 Stromanschlüsse im Außenbereich Jedes Haus hat ein eigenes Carport neben dem Haus und und teilweise einem 2.PKW-Stellplätze unmittelbar beim Haus. Der Garten wird eingezäunt und begrünt. Kaufpreis ab € 342.800,- belagsfertig* - Provisionsfrei für den Käufer zum Fixpreis (ohne Zusatzkosten - außer Sonderwünsche) inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren Rufen Sie an, und besichtigen Sie IHR Traumhaus vor Ort! Sie können in Ruhe die Innenausstattung Ihrer Wohnoase planen und rechtzeitig alle Möbel bis zum Einzug im Mai 2021 bestellen! Nachstehender Link der Visualisierung wie IHR Wohn(T) raum nach Fertigstellung aussehen könnte! Modernes Eigenheim in Bruck an der Leitha https://youtu.be/a S8e Thurs9Q... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Die GED Wohnbau realisiert dieses Projekt im Auftrag der WBF-GFW, einer gemeinnützigen Bauvereinigung, welche einerseits innovative und nachhaltige Wohnformen errichten und andererseits Kunden damit den Traum vom leistbaren Wohnen erfüllen möchte. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services: Innentüren Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich Fassade Bauendreinigung Hochwertige Ausstattung Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen Vollholzstiege aus Niederösterreich Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC Gäste-WC im Erdgeschoß Fußbodenheizung im Erdgeschoß Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik Eingezäunter Garten 2 PKW Abstellplätze Ihre GED-Vorteile auf einen Blick Provisionsfrei + bei Miete (mit Kaufoption) ist keine Kaution zu leisten Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) Schlüsselfertig einziehen & wohlfühlen Kaufpreis (nicht zutreffend bei Miete) abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten Kauf oder Miete (mit Kaufoption) möglich! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei der Mietkaufoption ein Finanzierungsbeitrag zu leisten ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Preisinformation: Bei Anzahlung der Hälfte des angegebenen Finanzierungsbetrages ist eine Stundung möglich. Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.263,28 EUR Lage: Idyllisches Wohnen im Grünen mit allen Vorzügen in Bruck a. d. Leitha. Bruck liegt am Leitha-Fluss in Niederösterreich und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Unsere Wohlfühlhäuser sind nur ein paar Gehminuten von allen wichtigen Nahversorgern wie Supermärkten, Drogerien, Restaurants und Tankstellen entfernt und befinden sich fußläufig zum Zentrum. Auch Ärzte, Apotheken, Trafiken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen, sowie der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Objekt: Die GED Wohnbau realisiert dieses Projekt im Auftrag der WBF-GFW, einer gemeinnützigen Bauvereinigung, welche einerseits innovative und nachhaltige Wohnformen errichten und andererseits Kunden damit den Traum vom leistbaren Wohnen erfüllen möchte. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. IHR SCHLÜSSELFERTIGES GED-WOHLFÜHLHAUS UMFASST FOLGENDE AUSFÜHRUNGEN & SERVICES: * Innentüren * Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) * Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen * Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich * Fassade * Bauendreinigung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen * Vollholzstiege aus Niederösterreich * Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC * Gäste-WC im Erdgeschoß * Fußbodenheizung im Erdgeschoß * Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik * Eingezäunter Garten * 2 PKW Abstellplätze IHRE GED-VORTEILE AUF EINEN BLICK * PROVISIONSFREI + BEI MIETE (MIT KAUFOPTION) IST KEINE KAUTION ZU LEISTEN * NIEDRIGSTE ENERGIEKOSTEN durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) * SCHLÜSSELFERTIG - einziehen & wohlfühlen * KAUFPREIS (NICHT ZUTREFFEND BEI MIETE) ABZÜGLICH HÖCHSTER LANDESFÖRDERUNG: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung * Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume * Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN - KAUF ODER MIETE (MIT KAUFOPTION) MÖGLICH! WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE IN ALLEN FRAGEN ZUR FINANZIERUNG & FÖRDERUNG! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei der Mietkaufoption ein Finanzierungsbeitrag zu leisten ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.125m Apotheke <2.100m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.850m Nahversorgung Supermarkt <475m Einkaufszentrum <4.325m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.950m Geldautomat <1.950m Post <2.075m Polizei <8.700m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 353,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 263,73 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Top A2 Provision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf

Preisinformation: Bei Anzahlung der Hälfte des angegebenen Finanzierungsbetrages ist eine Stundung möglich. Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.032,26 EUR Lage: Idyllisches Wohnen im Grünen mit allen Vorzügen in Bruck a. d. Leitha. Bruck liegt am Leitha-Fluss in Niederösterreich und ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft. Unsere Wohlfühlhäuser sind nur ein paar Gehminuten von allen wichtigen Nahversorgern wie Supermärkten, Drogerien, Restaurants und Tankstellen entfernt und befinden sich fußläufig zum Zentrum. Auch Ärzte, Apotheken, Trafiken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen, sowie der Bahnhof sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Objekt: Die GED Wohnbau realisiert dieses Projekt im Auftrag der WBF-GFW, einer gemeinnützigen Bauvereinigung, welche einerseits innovative und nachhaltige Wohnformen errichten und andererseits Kunden damit den Traum vom leistbaren Wohnen erfüllen möchte. Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. IHR SCHLÜSSELFERTIGES GED-WOHLFÜHLHAUS UMFASST FOLGENDE AUSFÜHRUNGEN & SERVICES: * Innentüren * Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs) * Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen * Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich * Fassade * Bauendreinigung HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen * Vollholzstiege aus Niederösterreich * Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC * Gäste-WC im Erdgeschoß * Fußbodenheizung im Erdgeschoß * Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik * Eingezäunter Garten * 2 PKW Abstellplätze IHRE GED-VORTEILE AUF EINEN BLICK * PROVISIONSFREI + BEI MIETE (MIT KAUFOPTION) IST KEINE KAUTION ZU LEISTEN * NIEDRIGSTE ENERGIEKOSTEN durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr) * SCHLÜSSELFERTIG - einziehen & wohlfühlen * KAUFPREIS (NICHT ZUTREFFEND BEI MIETE) ABZÜGLICH HÖCHSTER LANDESFÖRDERUNG: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung * Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume * Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN - KAUF ODER MIETE (MIT KAUFOPTION) MÖGLICH! WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE IN ALLEN FRAGEN ZUR FINANZIERUNG & FÖRDERUNG! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei der Mietkaufoption ein Finanzierungsbeitrag zu leisten ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.125m Apotheke <2.100m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.850m Nahversorgung Supermarkt <475m Einkaufszentrum <4.325m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.950m Geldautomat <1.950m Post <2.075m Polizei <8.700m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <2.375m Bahnhof <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 256,22 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 174,98 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Top D1 Provision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Balkon

Sie suchen eine Anlagemöglichkeit mit Top Rendite? Dann sind Sie bei dieser Vorsorgewohnung in Bruck/Leitha genau richtig! Die Wohnung liegt im 2. Stock einer 2017 errichteten Wohnanlage, hat 43,04 Quadratmeter, verfügt über einen 6,82 Quadratmeter großen Balkon und ist bestens ausgestattet mit Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage, elektrischen Außenjalousien. Wohnungen wie diese sind bei Mietern begehrt und liefern dem Anleger guten Ertrag. Und das Beste: Sie müssen nicht einmal mehr auf Mietersuche gehen, die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet. Vorsorgewohnung - was ist das? Mit einer Vorsorgewohnung bauen Sie für die Zukunft vor. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die Sie nicht erwerben um darin zu wohnen, sondern sie zu vermieten. Finanzieren Sie den Kauf durch einen Kredit, dann decken die Mieteinnahmen zunächst die Kreditkosten ab. Legen Sie bereits vorhandenes Kapital an, dann haben Sie ein zusätzliches Einkommen vom ersten Tag an. Die Vorteile dieser Anlageform sind vielfältig: Ihr Kapital ist grundbücherlich abgesichert Wohnungen steigen kontinuierlich im Wert Die Mieteinnahmen sind indexgesichert Die Anlage ist krisensicher Sie können zahlreiche Möglichkeiten zur Steuerersparnis nutzen Die Finanzierung kann optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Tel]Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 5453.35 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon

Sie suchen eine Anlagemöglichkeit mit Top Rendite? Dann sind Sie bei dieser Vorsorgewohnung in Bruck/Leitha genau richtig! Die Wohnung liegt im 1. Stock einer 2017 errichteten Wohnanlage, hat 64,06 Quadratmeter, verfügt über einen 7,05 Quadratmeter großen Balkon und ist bestens ausgestattet mit Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage, elektrischen Außenjalousien. Wohnungen wie diese sind bei Mietern begehrt und liefern dem Anleger guten Ertrag. Und das Beste: Sie müssen nicht einmal mehr auf Mietersuche gehen, die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet. Vorsorgewohnung - was ist das? Mit einer Vorsorgewohnung bauen Sie für die Zukunft vor. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die Sie nicht erwerben um darin zu wohnen, sondern sie zu vermieten. Finanzieren Sie den Kauf durch einen Kredit, dann decken die Mieteinnahmen zunächst die Kreditkosten ab. Legen Sie bereits vorhandenes Kapital an, dann haben Sie ein zusätzliches Einkommen vom ersten Tag an. Die Vorteile dieser Anlageform sind vielfältig: Ihr Kapital ist grundbücherlich abgesichert Wohnungen steigen kontinuierlich im Wert Die Mieteinnahmen sind indexgesichert Die Anlage ist krisensicher Sie können zahlreiche Möglichkeiten zur Steuerersparnis nutzen Die Finanzierung kann optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Tel]Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 7903.32 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #barrierefrei

Sie suchen eine Anlagemöglichkeit mit Top Rendite? Dann sind Sie bei dieser Vorsorgewohnung in Bruck/Leitha genau richtig! Die Wohnung liegt im 1. Stock einer 2017 errichteten Wohnanlage, hat 51,7 Quadratmeter, verfügt über 2 Zimmer, eine Loggia/Balkon und ist bestens ausgestattet mit Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage, elektrischen Außenjalousien. Wohnungen wie diese sind bei Mietern begehrt und liefern dem Anleger guten Ertrag. Und das Beste: Sie müssen nicht einmal mehr auf Mietersuche gehen, die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet. Vorsorgewohnung - was ist das? Mit einer Vorsorgewohnung bauen Sie für die Zukunft vor. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die Sie nicht erwerben um darin zu wohnen, sondern sie zu vermieten. Finanzieren Sie den Kauf durch einen Kredit, dann decken die Mieteinnahmen zunächst die Kreditkosten ab. Legen Sie bereits vorhandenes Kapital an, dann haben Sie ein zusätzliches Einkommen vom ersten Tag an. Die Vorteile dieser Anlageform sind vielfältig: Ihr Kapital ist grundbücherlich abgesichert Wohnungen steigen kontinuierlich im Wert Die Mieteinnahmen sind indexgesichert Die Anlage ist krisensicher Sie können zahlreiche Möglichkeiten zur Steuerersparnis nutzen Die Fianzierung kann optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Tel]Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 6462.84 inkl. MwSt.... [Mehr]