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OKGewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 140m² / 4 Zimmer
€ 14,29 / m²
#Büro
Zur Vermietung steht eine ca. 140 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büros, Dienstleistungsunternehmen, Praxen oder Kanzleien. Highlights: Helle und großzügige Räume Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon, Garagenstellplatz & Fußbodenheizung in Unterwaltersdorf
€ 315.000,-
2442 Unterwaltersdorf / 68,73m² / 3 Zimmer
€ 4.583,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert
Modernes Wohnen mit Balkon, Garage und Badesee-Option in Unterwaltersdorf3 Zimmer | ca. 68,73 m² | Ostbalkon | Garage | Kaufpreis € 315.000,– inkl. Wohnbauförderung Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in 2442 Unterwaltersdorf vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage. Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Auf rund 68,73 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit freundlichen Räumen und zeitgemäßer Ausstattung. Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Abende zu Hause. Der ostseitig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen und mit einem Frühstück an der frischen Luft in den Tag starten. Drei Zimmer – viele Möglichkeiten Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse – ob eine schnelle Dusche am Morgen oder ein entspannendes Bad am Abend. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und zugleich wohnliche Atmosphäre. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung, während die integrierte Wohnraumlüftung einen kontinuierlichen Luftaustausch unterstützt und den modernen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Praktische Extras und Freizeitvergnügen Besonders praktisch ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das sich auf derselben Etage wie die Wohnung befindet. Dadurch steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, ohne dafür ins Kellergeschoss gehen zu müssen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Fahrradraum, der eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet. Der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken. Ein weiterer attraktiver Vorteil ist die Möglichkeit, den Badesee in Rösslhof gegen gesondertes Entgelt zu nutzen. Gerade in den Sommermonaten bietet sich damit eine schöne Gelegenheit, entspannte Stunden am Wasser zu verbringen. Kosten optional 240€ jährlich. Kaufpreis inklusive übernehmbarer Wohnbauförderung Der Gesamtkaufpreis beträgt € 315.000,–. Darin ist ein bestehendes, grundsätzlich übernehmbares Wohnbauförderungsdarlehen bereits enthalten. Der voraussichtliche Darlehensstand beträgt zum Stichtag 01.06.2027 € 73.579,19.Bei vollständiger Übernahme des Förderdarlehens zu diesem Stichtag ergibt sich folgende rechnerische Kaufpreisaufteilung: Gesamtkaufpreis: € 315.000,00Übernehmbares Wohnbauförderungsdarlehen (Stand 01.06.2027): € 73.579,19Verbleibender Kaufpreisanteil: € 241.420,81Die Übernahme des Förderdarlehens setzt die Erfüllung der geltenden Fördervoraussetzungen sowie die Zustimmung der zuständigen Förderstelle voraus. Die bestehenden Darlehensverpflichtungen sind vom Käufer bei Übernahme entsprechend den Förderbedingungen weiterzuführen. Der tatsächliche Darlehensstand zum Übergabezeitpunkt kann abweichen. Kaufnebenkosten sind nicht berücksichtigt. Die Highlights auf einen Blick Ca. 68,73 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern Neuwertiger, gepflegter Zustand Obergeschoss, bequem mit Lift erreichbar Offene Wohnküche mit Einbauküche Ostseitiger Balkon Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Eigenes Kellerabteil auf derselben Etage Fahrradraum im Erdgeschoss Garagenstellplatz Optionale Nutzung des Badesees in Rösslhof gegen Entgelt Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Übernehmbares Wohnbauförderungsdarlehen im Kaufpreis enthalten Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung! RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
INTERESSANTES BAUPROJEKT IM ORTSZENTRUM
€ 150.000,-
2442 Unterwaltersdorf / 234m²
€ 641,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterho Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: In ruhiger Straße mitten im Ortzentrum von Unterwaltersdorf, so dass alle täglichen Wege auch zu Fuß möglich sind. Mit drei möglichen Autobahnauffahrten gute Anbindung an die A3 nach Wien und Eisenstadt. Auch der Flughafen Schwechat ist 30 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 341m²
€ 879,77 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 Das Wohnen in Unterwaltersdorf bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung. Die geschlossene Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück ermöglicht individuelle Gestaltung. Mit einer Bebauungsdichte von bis zu 100% und einer Höhe von bis zu 8 m steht hier eine breite Palette von Optionen offen. Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: in ruhiger Straße mitten im Ortzentrum von Unterwaltersdorf, so dass alle täglichen Wege auch zu Fuß möglich sind. Mit drei möglichen Autobahnauffahrten gute Anbindung an die A3 nach Wien und Eisenstadt. Auch der Flughafen Schwechat ist 30 Minuten erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2442 Ebreichsdorf
2442 Ebreichsdorf / 80,55m² / 3 Zimmer
€ 4.096,83 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Diese moderne Dreizimmerwohnung mit Eigengarten und 2 PKW-Stellplätzen in ruhiger Siedlungslage mit Badebiotopzugang steht ab sofort zum Verkauf. Lage Die beschauliche Wohnhausanlage liegt in ruhiger Lage am Rande von Unterwaltersdorf - erbaut in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz. Es stehen Fahrrad- und Kinderwagenabstell- sowie Wasch- und Trockenräumlichkeiten zur Verfügung. Die Grünanlagen der allgemeinen Freiflächen werden gärtnerisch betreut. Räumlichkeiten Die Wohnung überzeugt durch eine sehr angenehme Raumaufteilung und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, Abstellraum, separater Toilette, einem großen Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Ausstattung Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat, die Nassbereiche mit modernen Fliesen ausgelegt, die großen Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über Außenrollläden. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet, das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Im Wohnzimmer sorgt aktuell ein Elektrokamin für Gemütlichkeit, stattdessen könnte aber auch ein Kachel- oder Schwedenofen verbaut werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Der rund 60m² große Eigengarten ist aktuell mit Whirlpool und Gerätehäuschen ausgestattet, die gemütliche Loggia bietet auf rund 14m² genug Platz für die ganze Familie. Beheizung Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt via Fernwärme mit Fußbodenheizung - für das angenehme Wohnklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung durch kontinuierliche Frischluftzufuhr. Instandhaltungen Im Jahr 2022 wurde eine Klimaanlage verbaut. Infrastruktur Die Lage bietet in unmittelbarer Nähe alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und das Don-Bosco-Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt, Supermärkte, medizinische Einrichtungen und andere Nahversorgungsangebote sind ebenso fußläufig bequem erreichbar. Der neue Bahnhof ist nur 12–15 Gehminuten entfernt, in weniger als 20 Minuten ist Wien Meidling erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der wenige Fahrradminuten entfernte, für die Bewohner der Anlage exklusive Zugang zum Badebiotop Rösslhof. Das idyllische Naturbad lädt inmitten einer gepflegten Grünanlage zum Schwimmen und Entspannen ein. Die Wasserqualität wird während der Badesaison vom 1. Mai bis 30. September im 14-tägigen Rhythmus kontrolliert. Der Unkostenbeitrag für die Nutzung beläuft sich für die Saison auf rund 200.-/ Haushalt. Förderung Die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 80.000.- kann laut den Bestimmungen des Landes NÖ übernommen oder beim Kauf ausgezahlt werden. Die Voraussetzungen sind: Der Käufer muss Österreichischer Staatsbürger oder EU-Bürger sein. Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Einkommensgrenzen dürfen grundsätzlich nicht überschritten werden: 1 Person: bis EUR 60.000 netto/Jahr2 Personen: bis EUR 90.000 netto/Jahr Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt EUR 330.000,- (inkl. Wohnbauförderung) inklusive 2 PKW Stellplätzen, davon entfallen auf die Wohnbauförderung ca. EUR 80.000,- ( 268,60,-/ Monat ). Ihre Vorteile auf einen Blick Sehr schöne, gepflegte Wohnung in ruhiger, übersichtlicher und energieeffizienter Wohnanlage Wohnbauförderung Exklusiver Badebiotopzugang Sehr gute Infrastruktur Ideal für Familien mit Kindern Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 123m² / 4,5 Zimmer
€ 3.813,01 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
Letzte Einheit von 33 erfolgreich verkauften Einheiten! TRENDIGES DOPPELHAUS IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE Ein neues Zuhause in massiver Ziegelbauweise in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf In einer jung erschlossenen Wohnsiedlungsgegend der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsgebiet Unterwaltersdorf, wurde dieses moderne Doppelhaus errichtet. Das variable Wohnraumkonzept mit mehreren Zimmern und der großzügig, fertig gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse und Garten laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Die ansprechende Kubus-Architektur mit Flachdach passt perfekt in die Umgebung und wird den Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen gerecht. Erfüllen Sie sich ihren neuen Wohn(t) raum mit einem SPL-Haus. Gebaut für Ihre Zukunft. DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK. Lebensraum: 123 m² Wohnfläche, 4 1/2 Zimmer + Nebenräume, Grundanteil 374 m² Bauweise: hochwertige Ziegelmassivbauweise Ausführung: belagsfertig plus Energiekennzahl: HWB 29, fGEE 0,60 Niedrigenergiehaus Fertigstellung/Übergabe: ab sofort verfügbar Kaufpreis Doppelhaushälfte: € 469.000,- Kaufpreis Stellplatzfläche für zwei Kraftfahrzeuge: € 15.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten 1,4 % zzgl. Ust und Barauslagen Es werden keine Kosten und Gebühren für Aufschließung, Hausanschluss (Wasser/Strom), Kanaleinmündung & Vermittlung verrechnet, diese trägt die Verkäuferpartei. BAUWEISE: ZIEGEL Der beste Baustoff für Ihr neues Zuhause Das SPL-Haus ist in beständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine optimale Energieeffizienz auf. Es wurde in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS ausgeführt, was die Fertigstellung der Immobilie nach außen hin bedeutet. Im Innenbereich ist der Estrich verlegt, die Wandflächen sind verputzt, die Elektro- und Sanitärrohinstallationen sind ausgeführt, sowie die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Unsere Ausbaustufe BELAGSFERTIG PLUS steht für eine überdurchschnittlich hochwertige Grundausstattung. Beste Materialien und Geräte von namhaften Herstellern unterstreichen die Qualität unserer Häuser. JETZT BESICHTIGEN Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen oder kennen jemanden, dem unser Hausmodell gefallen könnte? Allein der Gedanke an ein neues Zuhause reicht aus, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Gerne laden wir zu einem Rundgang von Haus zu Haus ein und informieren Sie über die Details und Möglichkeiten. WÜNSCHEN SIE OBJEKTDATEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN? Wir freuen uns auf jede Kontaktaufnahme SPL-Hausbau Beratung & Verkauf T [Telefonnummer entfernt] M [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 1403m²
€ 374,20 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.403 m² großes Grundstück in idyllischer Lage Das Baugrundstück liegt inmitten einer schönen Einfamilienhaussiedlung im Herzen von Unterwaltersdorf. Ein schöner Garten mit wunderbarem Altbaumbestand sind neben allen Anschlüssen (Strom, Gas, Wasser, Kanal) weitere Highlights. Auf der Liegenschaft befindet sich noch Altbestand(Haus, Nebengebäude und eine Gartenhütte) Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien. Durch die unmittelbare Nähe zu Ebreichsdorf finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind – Sie gelangen problemlos in die umliegenden Ortschaften und genießen gleichzeitig die Vorteile des ländlichen Lebens. Der nahegelegene Autobahnanschluss und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit Ihrer Arbeitsstätte sowie der Freizeitangebote in der Umgebung. Flächenwidmung & Bebauung: Bauland-Wohngebiet, offene od. gekuppelte Bauweise, bis maximal 6,5 Meter Höhe Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontakktieren Sie mich für weitere Details und gegebenfalls einen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbes selbst eine Immobilie verkaufen, oder auch vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für einen unverbindlichen Beratungs-, bzw. Bewertungstermin, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
Energieeffiziente Doppelhaushälfte inkl. Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe – Haus links
€ 499.000,-
2442 Unterwaltersdorf / 125m²
€ 3.992,- / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 277 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 35 kwh/m²a | fGEE: 0,60Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Praktischerweise ist der Außenbereich von der Straße aus zugängig, wodurch Gartengeräte nicht durch das Wohnzimmer geschleppt werden müssen. Der Einkauf hingegen ist dank der Parkplätze neben dem Eingang im Handumdrehen hineingetragen. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Doppelwandbauweise zum Nachbarn! REGIOWERT Doppelhäuser werden, wie zwei eigenständige Gebäude errichtet. Sie genießen dadurch einen erhöhten Schallschutz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 499.000,00 belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 3000m²
€ 116,67 / m²
#Seezugang
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 164m² / 8 Zimmer
€ 3.951,22 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Angeboten werden zwei in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser auf einem 946m² großen, schön gelegenen Grundstück im wachsenden Ebreichsdorfer Ortsteil Unterwaltersdorf. Eine Teilung in zwei selbständige Wohnungseigentumsobjekte ist nach Durchführung einiger Arbeiten ebenso möglich wie die weitere Nutzung als gemeinsame Wohnliegenschaft für mehrere Generationen. Das ältere Wohnhaus wurde im vorderen Grundstücksbereich errichtet und erst 1996 nach Zubau einer Garage fertig gestellt. Das Raumprogramm mit Windfang und Vorzimmer, großer Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Toilette wird erweitert durch einen konsenslos ausgeführten Dachbodenausbau mit einem Jugend - Studio von 2 Zimmern, Kochnische mit Bad und Toilette. Das Gebäude ist teilunterkellert und wird mittels Zentralheizung (für beide Häuser) beheizt. Später wurde im rückwärtigen Grundstücksbereich ein schmucker Einfamilienbungalow mit Terrasse und großem Swimming Pool errichtet. Der solide gemauerte Bungalow verfügt als Raumangebot über ein zentrales Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fliesenbad mit Wirtschaftsraum, Toilette und ist modern und bezugsfertig ausgestattet. Beheizt wird alternativ über den zentral gesetzten Kamin oder über die Hauszentralheizung vom gemeinsamen Heizungsraum. Der wunderschön angelegte Garten mit dem Schwimmbadbereich und dem Gartenhäuschen vervollständigt diese liebevoll gepflegte Immobilie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
ATTRAKTIVES BAUPROJEKT IM ORTSZENTRUM
€ 350.000,-
2442 Unterwaltersdorf / 371m²
€ 943,40 / m²
#Baugrund #ruhig
Auf diesem Baugrund mit Altbestand in einer ruhigen Seitengasse im Ortszentrum lassen sich eine oder mehrere Wohneinheiten verwirklichen: vom persönlichen Traumhaus bis zu einem attraktiven Wohnungsverband mit dazugehörigen Abstellplätzen. Alle täglichen Wege lassen sich zu Fuß erledigen. Kindergarten und Volksschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Ortszentrum - mehrere Wohneinheiten möglich - Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden - ca. 31,3 m x 12,6 m - geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe - zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben - damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® S Auf diesem Baugrund mit Altbestand in einer ruhigen Seitengasse im Ortszentrum lassen sich eine oder mehrere Wohneinheiten verwirklichen: vom persönlichen Traumhaus bis zu einem attraktiven Wohnungsverband mit dazugehörigen Abstellplätzen. Alle täglichen Wege lassen sich zu Fuß erledigen. Kindergarten und Volksschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhelage im Ortszentrum - mehrere Wohneinheiten möglich - Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden - ca. 31,3 m x 12,6 m - geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe - zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben - damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 122m² / 5 Zimmer
€ 4.426,23 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wer großzügig wohnen, einen eigenen Garten genießen und gleichzeitig auf moderne, energieeffiziente Technik setzen möchte, findet in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf ein Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt umfasst 12 Doppelhäuser und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, befinden sich auf Eigengrund und sind ab sofort bezugsbereit. Natürlich gebaut. Modern ausgestattet. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Sichtbare Holzoberflächen an den Zimmerdecken verleihen den Räumen einen warmen, natürlichen Charakter und bilden einen spannenden Kontrast zur modernen Architektur. Für zeitgemäße Energieeffizienz sorgen eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine eigene Photovoltaikanlage mit 10 PV-Paneelen je Haus. Der erzeugte Strom kommt direkt dem jeweiligen Haus zugute. Hochwertige Weitzer-Parkettböden runden die Ausstattung der Wohnräume ab. weitere Informationen: Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Mit Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche das Zentrum des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein zusätzliches Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Kabinett nutzen. Eine Dusche mit WC sowie ein Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 bis 17 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit rund 10 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden mit ca. 65 m², der viel Platz für Lagerung und - abhängig von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen - weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eigener Garten und zwei Stellplätze inklusive Je nach Haus stehen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m² zur Verfügung. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort im Grünen - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum direkt vor der eigenen Haustür. Besonders praktisch: Jedem Haus sind zwei PKW-Abstellplätze fix zugeordnet. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die wichtigsten Eckdaten +) Eigengrund +) ca. 122-125 m² Wohnfläche +) Eigengärten von ca. 24-205 m² +) zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 65 m² +) 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer +) 2 Bäder bzw. Sanitärbereiche +) Terrasse und eigener Garten +) 2 PKW-Stellplätze pro Haus im Kaufpreis enthalten +) nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise +) Luft/Wasser-Wärmepumpe +) Fußbodenheizung +) eigene Photovoltaikanlage mit 10 Paneelen +) hochwertige Weitzer-Parkettböden +) Niedrigenergiebauweise +) schlüsselfertige Ausführung +) ab sofort bezugsbereit Lage: Zuhause zwischen Natur und Alltag Unterwaltersdorf verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu Ebreichsdorf und einer guten Erreichbarkeit Wiens. Das Projekt richtet sich an alle, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und die Unabhängigkeit eines Hauses wünschen, ohne auf die Vorteile moderner und energieeffizienter Bauweise zu verzichten. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches der Häuser am besten zu Ihren Wohnwünschen passt.... [Mehr]
