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#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 3 Zimmerwohnungen im wunderschönen Mödling. Die lichtdurchflutete Wohnung hat ca. 76,33 m2 einen tollen Grundriss, und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodenbündiger Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss (Miele Waschmaschine wird zur Verfügung gestellt), separates WC, einen großzügigen Abstellraum und einen Gang mit der Möglichkeit Kästen oder auch einen kleinen Homeoffice Bereich zu schaffen.. Gelegen ist dieses Schmuckstück im Dachgeschoß (inkl. Lift) und ist nach Sanierung Erstbezug. Der wunderschöne helle Echtholzparkett wurde geschliffen und sieht wie neu aus! Alle Räume haben elektrische Außenjalousien und die Klimaanlage rundet das Paket noch ab. Geheizt wird mittels ZH-Fernwärme. Auch ein Gemeinschaftsgarten gehört zu dieser kleinen Wohnhausanlage und kann gerne mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil. Ein TG-Platz kann auf Wunsch um € 85,- inkl. 20% Ust. dazu gemietet werden. Verfügbar ab sofort! Mietdauer: 5 Jahre Miete: € 850,- inkl. BK Miete TG-Platz € 85,- inkl. BK Kaution: € 2.600,- inkl, Ust. Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lage/Infrastruktur: Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend südlich von Wien. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Ärzte, Banken, Schulen. Ebenso gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite (Spar direkt gegenüber) und spricht somit für eine sehr gute Infrastruktur. Die SCS Vösendorf sowie die Stadtgrenze Wien erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten. Die Bushaltestelle Richtung U6/Bahnhof Mödling befindet sich direkt vor dem Hause.... [Mehr]

#hell

Profitieren Sie von der perfekt durchdachten Raumaufteilung geplant für größtmöglichen Wohnkomfort und verlieben Sie sich in die optimal geschnittenen 47 m² Wohlfühlfläche. Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, unmittelbare Nähe zum Mödling Bahnhof, optimale Verkehrsanbindung - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Immobilie. Diese Perle ist ab 01.10.2022 die nächste 3 Jahre an freundliche Mieter befristet vermietet. MIETE: € 590,00 inklusive BK. Praktische Raumaufteilung: +) ein Vorzimmer +) ein helles Wohnzimmer +) eine separate Küche +) ein Schlafzimmer +) ein Badezimmer mit Duschkabine und WC Ausstattung: +) Fenster/2 Fach Verglasung +) Laminat und Vinylboden +) Heizung/Gaszentralheizung +) Keller ca. 2m² Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ohne Lift und ist ausgesprochen ruhig und luftig! Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem EINZIGARTIGEN Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herr. Sedat Biljali Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. - Lidl ca. 300m entfernt - SPAR ca. 150m entfernt - HOFER ca. 1200m entfernt Öffentlicher Verkehr: Sehr gute öffentliche Anbindung: Bus: 214, 216 und 217 ca. 220m entfernt Bahnhof Mödling: R 98 ca. 950m entfernt Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine charmante 58m² große Zweizimmerwohnung mit Loggia in Mödling. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift!) und ist über einen separaten Zugang (vom Stiegenhaus mit einer zusätzlichen Verbindungstüre getrennt) erreichbar. Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: - zentraler Vorraum - Küche - Schlafzimmer - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Abstellraum Mitvermietet wird weiters ein Autoabstellplatz im Innenhof und ein rund 6m² großes Kellerabteil. Die Wohnhaus verfügt über einen Fernwärmeanschluss und daher werden die diesbezüglichen monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung, welche dem Eigentümer von der Hausverwaltung vorgeschrieben werden 1: 1 dem Mieter weiterverrechnet und somit dem Gesamtmietzins hinzugerechnet. Die Wohnung wird befristet vermietet. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision: 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Ust.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

WERTE INTERESSENTINNEN! DA WIR RUND UM DIE UHR FÜR SIE IM EINSATZ SIND, BITTEN WIR UM DIE ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR, UM DIE VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ZU ERLEICHTERN. HERZLICHEN DANK! HINWEIS: _Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter stattfinden (ab 16.1.23 möglich!). Die Bilder stammen aus der Vorvermarktung! _ ************************************* SHORT FACTS: * traumhafter Stilaltbau mit nur 10 Einheiten * eigener Balkon und große Gemeinschaftsterrasse mit Blick über die Altstadt * separate Küche * perfekte Lichtverhältnisse * in der Fußgängerzone - Nahversorgung in Gehreichweite ************************************* DIE WOHNUNG. Die Wohnung Top 7 liegt im 2. Stock eines traumhaften Altbauhauses in der Mödlinger Fußgängerzone. Gesamt gibt es 10 Einheiten, wobei es sich um 7 Wohnungen, zwei Geschäftslokale und eine Bar handelt. Sie betreten die Wohneinheit über einen zentralen Vorraum, über den Sie die voll ausgestattete und modern anmutende Küche betreten können. Weiters gelangen Sie hier zum Badezimmer, welches über einen großen Waschplatz, eine Badewanne mit Glasduschwand, einen Waschmaschinenanschluss und über ausreichend Stauraum verfügt. Hinter dem Badezimmer liegt ein Kabinett, welches entweder als zweites Schlafzimmer oder als großer begehbarer Kleiderschrank dient. Verlassen Sie den Vorraum stirnseitig gelangen Sie zum quadratisch geschnittenen Wohnraum mit kleinem Balkon, sowie zu einem weiteren großen Zimmer. Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer sind in Richtung der Fußgängerzone ausgerichtet. Eine praktische Garderobe beim Vorzimmer die als begehbarer Kleiderschrank dient, ein Abstellraum am Gang und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas werden separat verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Den Mietern steht weiters bis auf Widerruf eine große Dachterrasse mit Blick über die Mödlinger Altstadt und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei entsprechender Mieterbonität ist die Befristung verhandelbar. HINWEIS: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Bar mit Außenbereich! DIE LAGE. Das Objekt befindet sich direkt in der Fußgängerzone, im Herzen der Mödlinger Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Die gesamte kulinarische Vielfalt, die die Mödlinger Fußgängerzone bietet, liegt direkt vor der Türe. Der Bahnhof Mödling ist binnen 15 Minuten zu Fuß bzw. binnen 8 Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet direkten Anschluss an diverse Schnellbahn- und Buslinien. Es führt ein direkter Radweg von der Fußgängerzone, den Mödlingbach entlang, bis zum Bahnhof Mödling. Die Station "Wien-Hauptbahnhof" ist von dort aus nur 20 Minuten entfernt. ************************************* SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS SEHR ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER [Email]BILIEN ODER UNTER [Tel] . INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.694,00 EUR Objekt: Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer 2016 errichteten Wohnhausanlage an der Grenze zu Hinterbrühl. Die Anlage ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich nur vorstellen kann, wie z. B. Outdoor-Pool, Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum, Garderobe mit Sanitärbereich, Fitnessgeräte und Tischtennisraum. Im Gemeinschaftsgarten/Generationenpark finden Sie weitere Erholungs-, Sport- und Spielmöglichkeiten. Die exklusive Innenausstattung umfasst: Fußbodenheizung, bzw. Kühlung über Fußbodenheizung im Sommer, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, rollstuhlgerechte Personenaufzüge, usw.. DIE RAUMAUFTEILUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: - Vorraum ca. 10,79 m² - Gang ca. 5,93 m² - Wohnzimmer mit offener Küche ca. 34,83 m² mit Zugang zum ostseitigen Balkon mit ca. 8,56 m² - Zimmer 1 ca. 11,29 m² - Zimmer 2 ca. 12,76 m² mit Zugang zum südseitigen Balkon mit ca. 8,56 m² - Zimmer 3 ca. 10,20 m² - Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Doppelwaschtisch ca. 6,3 m² - WC mit Handwaschbecken ca. 1,65 m² - Abstellraum ca. 2,59 m² Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Die Mietwohnung befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand und wird vor Übergabe ab 1. April nochmal neu ausgemalt! Zum Mietobjekt gehören ein Kellerabteil mit ca. 10,58 m², ein Garagenplatz und ein Autoabstellplatz im Freien! SONSTIGES: MIETE: 2.109,- inkl. Betriebskosten ZZGL. HEIZUNGSAKONTO: 65,-/Monat ZZGL. WARMWASSERAKONTO: 30,-/Monat ZZGL. KALTWASSERAKONTO: 60,-/Monat GESAMTMIETE SOMIT: 2.264,- NICHTRAUCHERWOHNUNG! MÖBLIERUNG: Küche mit sämtlichen Geräten HEIZUNG: Zentrale Gasheizung und Luftwärmepumpen/Fußbodenheizung ETAGE: 1 LIFT: ja/barrierefrei SAT/KABEL-TV: Haus-Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern AUTOABSTELLPLATZ: 1 GARAGENPLATZ: 1 BEZIEHBAR: 1. April HAUSTIERE: kleiner Hund oder Katze sind kein Problem VERTRAGSDAUER: befristet auf 4 Jahre DER MIETER ZAHLT IM ERFOLGSFALL AN DIE FIRMA FISCHERIMMO EINE MIETER-MAKLERPROVISION IN HÖHE VON 2 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20% UMSATZSTEUER. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 113,46 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,12 m², Kellerfläche: 10,58 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision: 5.061,60 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Mietwohnung am Rande der schönen Mödlinger Fußgängerzone bietet Ihnen ein Maximum an Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung begeistert mit 106 m² Wohnnutzfläche folgend aufgeteilt: VIER ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER, KÜCHE, VORRAUM BAD, WC, LOGGIA Begehrt sind auch diese Details: die sehr große, ostseitige Loggia mit Grünblick und eine eigene Garage. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Beheizt wird mit Fernwärme. Miete zuzüglich Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich: 142,56 Die idyllische Lage, in einer Gehminute zur Fußgängerzone lädt ein zu Altstadtspaziergängen, Cafe-und Restaurantbesuch sowie gemütlichem Bummeln und Shoppen. Mödling bietet perfekte Infrastruktur. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte sowie Dienstleister und die öffentlichen Verkehrsmittel Die Wohnung punktet besonders mit der großzügigen Wohnfläche und der tollen Lage am Rande der Mödlinger Fußgängerzone. All diese Faktoren machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Die ca. 135m² große Wohnung befindet sich in absolut toller zentraler Lage am Anfang der Mödlinger Fußgängerzone, die mit ihrem facettenreichen Angebot an Handel und auch allen kulinarischen Hotspots ihre Vielfältigkeit unter Beweis stellt. Der Bahnhof Mödling ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Diese einzigartige Wohnung im Altbaustil befindet sich in einem charmanten Fuhrwerkerhaus. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiger Vorraum und ein Zimmer mit Fenster. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, hier finden Sie eine möblierte Küche mit großem Essplatz, einem WC und einem Wohnzimmer mit Schwedenofen, durch den Luftraum zum zweiten Stock ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Über eine Wendeltreppe wird die zweite Etage, mit 2 Schlafräumen und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem WC, erreicht. Obwohl sich die Wohnung direkt im Zentrum befindet, ist sie aufgrund der Innenhof Lage sehr ruhig. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung bzw. Schwedenofen gewärmt. Ein Schlafraum im zweiten Stock ist klimatisiert, an den Fenstern sind Rollos angebracht. Der gemütliche Innenhof steht den Mietern zur Benutzung zur Verfügung. Die Besonderheit dieser Wohnung wiederspiegelt sich unter anderem in der Erhaltung der ehemaligen Pferdetränken. Durch das viele Holz wirkt die Wohnung sehr warm und gemütlich. Die Umgebung bietet ein zahlreiches Angebot an Supermärkten, Schulen, Apotheken, usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Badnerbahn) befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Nähe stehen Parkplätze zur Verfügung. Im selben Haus wird eine Geschäftsfläche/Büro vermietet. Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

RUHELAGE Eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Mieter(in). Die im 2. Liftstock einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage gelegene Wohnung verfügt über Parketten und ein verfliestes Bad mit Duschkabine. Im Wohnzimmer befinden sich französische Fenster (3-fach verglast), die über eine gute Wärmedämmung verfügen. Schöner Blick in den grünen Innenhof. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ihr KFZ. können Sie in der hauseigenen Parkgarage abstellen. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Keine Haustiere ! INFRASTRUKTUR: In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Südautobahn. Vis a vis befindet sich eine JET-Tankstelle mit Shop, der bis 22h geöffnet hat. Bruttomonatsmiete: nur €495.-plus €100.- Garagenmiete (obligatorisch) Exclusive Fernwärme/ Strom. Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Mag. Martin Hatz [Tel] [Email] Bin Montag bis Samstag meistens erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wichtigsten Infos: Wohnnutzfläche: 113 m² Terrassen: 2 (7,52 m² + 6,31 m²) 4 Zimmer + Küche extra Stockwerk: 2 (inkl. Hochparterre) Garage: Möglichkeit einen Platz zu mieten Heizung: Gas, Zentral Ausrichtung: OSW Barrierefrei: Nein Kellerabteil: Ja Betriebskosten inkl. Heizung u. Rücklage: 485,97 € Verfügbar: Jänner 2023 (nach Vereinbarung) Möbel: Die Wohnung wird bis auf wenige Möbel unmöbliert verkauft. (nach Vereinbarung) Zum Verkauf gelangt eine 113 m2 große helle Familienwohnung in absoluter Ruhelage mit unverbaubarem Fernblick, direkt angrenzend an den Schönbergpark. Die Süd-Ost-West ausgerichtete Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer (28 m2), Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, extra WC, Vorzimmer, Abstellraum und 2 Balkone. Über die Sicherheitstüre gelangen Sie in das zentral gelegene geräumige Vorzimmer. Von hier aus gelangen Sie in zwei der drei Schlafzimmer, sowie in alle Nebenräume, Esszimmer und Wohnzimmer. Das dritte Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle drei Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich der zentrale Kaminanschluss. Das Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, hier ist auch der Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit einem Buchenparkett bzw. in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Ein wichtiges Highlight der Wohnung sind auch die zwei westlich ausgerichteten Terrassen mit wunderbarem Fernblick. Garage: in der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten (75 plus 10€). Außerdem gibt es einen allgemeinen Fahrrad/Kinderwagenraum. Perfekte Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Bahnhof Mödling, Apotheke, Lebensmittelmärkte, Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Außerdem sende ich Ihnen gerne weiter Unterlagen zu. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] oder [Tel] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer ONLINE-BESICHTIGUNG DES OBJEKTES: VIDEO JETZT ANSEHEN [https://storage.justimmo.at/file/6RGRrrq Ezm Nqcx Ze SP2Vc8.mp4] Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m² + 2 Terrassen und befindet sich im obersten Stockwerk mit Lift eins modernen Wohnhauses Baujahr 2016. Die Immobilie zeichnet sich durch: * ein angenehmes Ambiente, * eine großzügige Terrasse südseitig, * eine weitere kleine Terrasse nordseitig, * Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch (genaueres weiter unten), * Fußbodenheizung, * eine gute Infrastruktur, * große Fenster, * ein geräumiges Kellerabteil Diese Wohnung teilt sich in Wohnzimmer inkl. Einbauküche, 2 x Schlafzimmer, 2 x Terrasse, Badezimmer, ein separates WC, Vorraum sowie einen Abstellraum auf. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und ein Handtuchtrockner. Das WC ist separat vom Bad getrennt und verfügt ebenso über ein Waschbecken. Alle Fenster haben eine 3 - fach Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung über Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Diese wird zusätzlich durch eine Photo­voltaik-Anlage unterstützt. In der Wohnung selbst ist eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in Bad und Wohnzimmer eingebaut. Eine Einbauküche mit hochwertigen Miele und Siemensgeräte ist in der Miete inbegriffen. Der Ausblick von der 1. Terrasse ist südseitig (ca. 21 m² überdacht) und die 2. Terrasse nordseitig (ca. 6 m²) ausgerichtet. Ein Internetanschluss ist möglich. Die Zimmer haben die Ausrichtung nach Westen, die große Terrasse nach Süden, die kleine Terrasse nach Norden. Weitere Vorteile dieser Wohnung sind: * Klimaanlage, * Abstellraum mit Waschmaschinen­anschluss, * Kellerabteil, * hochwertiger Eichen-Parkettboden, * Videosprechanlage, * Fahrradabstellraum, * Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch (der angemietet werden kann um weitere € 130 inkl. Ust.). Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf 1565,00 Euro und teilen sich wie folgt auf: Hauptmietzins: 1181,82 Euro + 10 % USt. Betriebskosten: 240,91 Euro + 10 % USt. Gesamtmietzins: 1565 Euro (inkl. USt.). Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: [Tel] ***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.*** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Sportlich hoch hinaus!" Gleich in der Nähe der HTL Mödling befindet sich eine ca. 68,91 m² große Mietwohnung, welche neue Mieter sucht. "Die Wohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift!" Sie ist optimal angelegt und gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss eine extra Toilette mit Handwaschbecken und einen begehbaren Schrank. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. In der hauseigenen Garage könnte ein KFZ-Abstellplatz um EUR 80, monatlich angemietet werden. Die Infrastruktur in Mödling lässt absolut keine Wünsche offen: Es sind genügend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen zur Verfügung. Div. Lokale kümmern sich gerne um Ihr leibliches Wohl und öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 792,14 Miete: ? 600,00 (keine Steuer) Betriebskosten: ? 174,67 + 10 % MwSt. (? 17,47) = ? 192,14 Kaution: ? 2.376,42 Maklerprovision: ? 1.859,21 inkl. 20 % MwSt. Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 600 Betriebskosten ? 174,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 17,47 Gesamtbetrag ? 792,14 Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

"3 Zimmer Wohnung (barrierefrei) + 8m² großem Balkon, Lift in Mödling!" Diese 3 Zimmer -Wohnung liegt im 1. Liftstock in der Grenzgasse in Mödling, ist südseitig ausgerichtet und hat einen wunderschönen ca. 8m² großen Balkon. Das gesamte Haus wurde erst vor kurzem renoviert (Fenster, Wärmeschutzfasade, Dach usw.) Ein zweiter Eingang zum Haus, ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wannenbadezimmer, Küche mit Sitz-/Frühstücksplatzerl und Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen südseitigen Balkon, Vorraum mit Einbaukasten, Zimmer, Schlafzimmer westseitig ausgerichtet mit französischem Balkon. Ein Kellerabteil gehören auch zu dieser Wohnung. Rund ums Haus sind genügend Parlplätze vorhanden. Das geringen Heizkostenakonto von derzeit monatl. ? 47,22 (Fernwärme) ist sicherlich eines der Highligths der Wohnung. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, öffentliche Verkehrsmittel Bus und Schnellbahn sind fußläufig leicht zu erreichen. die Autobahnauffahrt Brunn am geb. oder SCS sind in einigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Der Liechtenstein zum Spazieren, zum Wandern oder zum Radfahren, sowie der Golfplatz in Brunn am Gebirge liegen in unmittelbarer Umgebung Miete: Miete : ? 735,65 (Mwst befreit) Betriebskosten netto: ? 144,86 10 % USt.: ? 14,49 Gesamtmiete (brutto): ? 895,- inkl. BK Heizkostenakonto monatl. ? 47,22Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 735,65 Betriebskosten ? 144,86 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 14,49 Gesamtbetrag ? 895 Heizwärmebedarf: 144.86 kWh/(m²a) Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]