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OKGewerbeobjekt mieten in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 2500m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Im Industriegebiet Leopoldsdorf, am Südrand von Wien entsteht eine Kombination aus Lager - und Büroflächen, welche aufgrund der Lage und der unterschiedlichen Möglichkeiten der Bebauung sowohl für Logistik Konzepte als auch für leichte Produktion geeignet sind. Im Zuge dieses Projektes, welches...... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2540 Bad Vöslau
€ 2.980.000,-
2540 Bad Vöslau / 830m²
€ 3.590,36 / m²
KLEINES ABER FEINES BAUTRÄGERPROJEKT - 4 Wohnungen im Bestand - 2 DG-Wohnung ausbaubar - Baubewilligung vorhanden - Die Wohnungen können mit Mietern oder bestandsfrei übergeben werden INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 36m²
€ 9,17 / m²
#Halle
Zur Vermietung gelangt eine Lagerbox mit ca. 36m² und einer hohen Raumhöhe von ca. 4,75m in Leopoldsdorf bei Wien. Die Lagerbox zeichnet sich durch die optimale Lage direkt neben Wien(1,5km von der Stadtgrenze entfernt) und dem direkten Anschluss an die S1(Anschlussstelle Leopoldsdorf) aus. Durch eine 5m breite Zufahrt ist hier die Erreichbarkeit auch mit größeren Fahrzeugen kein Problem. Die Lagerbox wird nur für Lagerzwecke vermietet. Die Halle ist mit folgenden Anschlüssen ausgestattet: - Wechselstrom 240V - Starkstrom 400V - Wasseranschluss - Lichtschalter Das gesamte Gelände wird 24/7 mit Kameras überwacht. Die WC-Anlagen wie auch der allgemeine Aufenthaltsraum runden das Angebot perfekt ab. Der Mietpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: EUR 300,- Nettomiete EUR 30,- Betriebskosten EUR 66,- Umsatzsteuer GESAMTMIETE EUR 396,- BRUTTO KEINE ABLÖSE UND KEINE PROVISION! Für Rückfragen oder Besichtigungen stehe ich(Rudolf Kosa) Ihnen gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 230m²
€ 1,48 / m²
KEIN VERKAUF! Keine Möglichkeit ein Haus auf dem Grundstück zu errichten! Nutzung ausschließlich als Garten! Zur Vermietung gelangt dieses Grundstück in Leopoldsdorf. Nutzung: Wochendhaus, Möglichkeit eines Pools, nicht für Wohnzwecke! Die Mietdauer ist verhandelbar. Derzeit befindet sich nur ein kleines Häuschen am Grundstück! Kein Wasser! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte direkt den Eigentümer unter [Tel]. Diese Immobilie stellt kein Angebot der Fa. Home & Finance dar, sondern ist ein Privatinserat! Daher wird hier keine Haftung für sämtliche Angaben übernommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 82,02m² / 3 Zimmer
€ 6.327,72 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Noch 7 Wohnungen von 30 verfügbar! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei freistehenden Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen, einem Geschäftslokal und 63 vollwertigen Tiefgaragenplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet ohne direkt angrenzende Nachbarn! Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung barrierefreie Ausführung südlich und westlich gelegene großzügige Terrassen, Balkone und Gärten Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Bauweise in traditionellen Wienerberger Hochlochziegeln Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteilgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Ab 01. Juli 2022 sieht das Gesetz eine zwingende Mindestdotierung der Reparaturrücklage in der Höhe von 0,90 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche und Monat vor. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Baubeginn: Herbst 2020. Das Wohnbauprojekt steht kurz vor Fertigstellung. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Noch 7 Wohnungen von 30 verfügbar! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung mit 82 m2 Wohnfläche und 75 m2 Garten & Terrasse. Unter folgendem Link können Sie sich ein aktuelles Video vom Wohnbauprojekt Leo 12 ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=Tw1C4D92PKg Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: gebaut mit traditionellen Wienerberger Ziegeln Vollwärmeschutzfassade3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstoreswartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Landdiele Eichenparketthochwertige Sanitäreinrichtungen großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei freistehenden Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen, einem Geschäftslokal und 63 vollwertigen Tiefgaragenplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Ohne direkt angrenzende Nachbarn halten Sie nicht nur in Corona Zeiten den richtigen Abstand ein. Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenübermit den Öffis in 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Öko-Volksschule und Kindergarten 300 m entfernt Supermarkt (Billa Plus 300m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Reitsportzentrum im Schlosspark (700m) Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 519.000,00Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 472.290,00 (zzgl. 20% Ust). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Baubeginn: Herbst 2020. Das Wohnbauprojekt steht kurz vor Fertigstellung. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 88,45m² / 3 Zimmer
€ 6.093,84 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Noch 7 Wohnungen von 30 verfügbar! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei freistehenden Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen, einem Geschäftslokal und 63 vollwertigen Tiefgaragenplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet ohne direkt angrenzende Nachbarn! Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung barrierefreie Ausführung südlich und westlich gelegene großzügige Terrassen, Balkone und Gärten Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Bauweise in traditionellen Wienerberger Hochlochziegeln Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteilgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Ab 01. Juli 2022 sieht das Gesetz eine zwingende Mindestdotierung der Reparaturrücklage in der Höhe von 0,90 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche und Monat vor. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Baubeginn: Herbst 2020. Das Wohnbauprojekt steht kurz vor Fertigstellung. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Noch 7 Wohnungen von 30 verfügbar! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 88 m2 Wohnfläche, 71 m2 Garten und einer 28 m2 Terrasse. Unter folgendem Link können Sie sich ein aktuelles Video vom Wohnbauprojekt Leo 12 ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=Tw1C4D92PKg Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: gebaut mit traditionellen Wienerberger Ziegeln Vollwärmeschutzfassade3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstoreswartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung, Landdiele Eichenparketthochwertige Sanitäreinrichtungen großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum In zentraler Lage Leopoldsdorfs befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Leo 12“, bestehend aus zwei freistehenden Baukörpern mit insgesamt 30 Wohnungen, einem Geschäftslokal und 63 vollwertigen Tiefgaragenplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Ohne direkt angrenzende Nachbarn halten Sie nicht nur in Corona Zeiten den richtigen Abstand ein. Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenübermit den Öffis in 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Öko-Volksschule und Kindergarten 300 m entfernt Supermarkt (Billa Plus 300m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, Fischen, etc. Reitsportzentrum im Schlosspark (700m) Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf Euro 539.000,00Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 490.490,00 (zzgl. 20% Ust). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Baubeginn: Herbst 2020. Das Wohnbauprojekt steht kurz vor Fertigstellung. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 62,08m² / 3 Zimmer
€ 5.542,85 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 344.100,-#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Ziag 144“, mit insgesamt 17 Wohnungen von 38 m² bis 113 m² und einer hauseigenen Tiefgaragen mit vollwertigen Einzelstellplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung Vorbereitung Klimaanlage barrierefreie Ausführung südlich gelegene großzügige Eck-Terrasse Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteilgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Instandhaltungsrücklage: Ab 01. Juli 2022 sieht das Gesetz eine zwingende Mindestdotierung der Reparaturrücklage in der Höhe von 0,90 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche und Monat vor. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Baubeginn: Februar 2021. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at Wohnung Top 10 2. OGDiese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m2 und einem ca. 4 m2 Balkon erfüllt alle Träume Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Vorbereitung für Klimatisierung / Rohinstallation der Kälteleitungen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung Markenparkett aus europäischer Natur Landdiele Eiche oder gleichwertigeshochwertige Sanitäreinrichtungen großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraumjeder Wohnung im EG, die einen Garten besitzen, ist eine frostsichere Außenarmatur inkludiert Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenübermit den Öffis in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin ca. 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Autobahn (S1, B16) in kürzester Zeit erreichbar Öko-Volksschule und Kindergarten ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Supermarkt (Billa Plus ca. 400m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Fischen, etc. Reitsportzentrum im Schlosspark Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstraße: ca. 13 Minuten bis zur U1 Oberlaa (U1 bis Karlsplatz ca. 14 Min) Die SCS ist mit dem Auto über die S1 in ca. 15 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in ca. 11 und mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt Euro 344.100, Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 313.131, (zzgl. 20% Ust= 62.626, ). Es stehen gesamt 32 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 23.500, ) Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im Haus 35 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 47,56m² / 1 Zimmer
€ 5.645,50 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 268.500,-#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Ziag 144“, mit insgesamt 17 Wohnungen von 38 m² bis 113 m² und einer hauseigenen Tiefgaragen mit vollwertigen Einzelstellplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung Vorbereitung Klimaanlage barrierefreie Ausführung südlich gelegene großzügige Eck-Terrasse Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteilgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Instandhaltungsrücklage: Ab 01. Juli 2022 sieht das Gesetz eine zwingende Mindestdotierung der Reparaturrücklage in der Höhe von 0,90 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche und Monat vor. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Baubeginn: Februar 2021. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at Wohnung Top 12 2. OGDiese zauberhafte Studiowohnung mit ca. 47 m2 und einem ca. 5 m2 Balkon erfüllt alle Träume Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Vorbereitung für Klimatisierung / Rohinstallation der Kälteleitungen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung Markenparkett aus europäischer Natur Landdiele Eiche oder gleichwertigeshochwertige Sanitäreinrichtungen großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraumjeder Wohnung im EG, die einen Garten besitzen, ist eine frostsichere Außenarmatur inkludiert Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenübermit den Öffis in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin ca. 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Autobahn (S1, B16) in kürzester Zeit erreichbar Öko-Volksschule und Kindergarten ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Supermarkt (Billa Plus ca. 400m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Fischen, etc. Reitsportzentrum im Schlosspark Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstraße: ca. 13 Minuten bis zur U1 Oberlaa (U1 bis Karlsplatz ca. 14 Min) Die SCS ist mit dem Auto über die S1 in ca. 15 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in ca. 11 und mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt Euro 268.500 Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 244.335, (zzgl. 20% Ust= 48.867, ). Es stehen gesamt 32 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 23.500, ) Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im Haus 35 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 43,57m² / 2 Zimmer
€ 18,80 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese 2 Zi. Gartenwohnung inkl. einer vollausgestatteten Küche, mit einen großzügigen südlich und westlich gelegenen Garten & Terrasse sucht seinen ersten Mieter! In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 2 -Zimmer Wohnung mit ca. 43 m2 Wohnfläche und ca. 34 m2 Außenfläche aus dem Neubauprojekt LEO 12. Die süd-westlich gelegene Terrasse und Garten ist durch die Fenstertüren von allen 2 Zimmern begehbar. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3 Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco, elektrische Raffstores und hochwertige Sanitäranlagen. Eine bodenebenerdige Dusche sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die moderne Ausstattung ab. Ein vollwertiger Einzelstellplatz in der hauseigener Tiefgarage kann mit dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Weiters profitieren Sie vom nahe gelegenen Gemeinde Badeteich, welcher in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Wohlfühlfaktor lässt sich deutlich durch die ökonomische und attraktive Lage beeinflussen. Attribute der Wohnung zusammengefasst: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung Vorbereitung Klimaanlage barrierefreie Ausführung südlich gelegene großzügige Eck-Terrasse Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Bauweise in traditionellen Wienerberger Hochlochziegeln Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteil großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.403,67 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 589.000,-#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Ziag 144“, mit insgesamt 17 Wohnungen von 38 m² bis 113 m² und einer hauseigenen Tiefgaragen mit vollwertigen Einzelstellplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung Vorbereitung Klimaanlage barrierefreie Ausführung südlich gelegene großzügige Eck-Terrasse Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteilgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Instandhaltungsrücklage: Ab 01. Juli 2022 sieht das Gesetz eine zwingende Mindestdotierung der Reparaturrücklage in der Höhe von 0,90 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche und Monat vor. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Baubeginn: Februar 2021. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at Wohnung Top 06Diese exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 109 m2 und ca. 66 m2 Freifläche erfüllt alle Träume. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Vorbereitung für Klimatisierung / Rohinstallation der Kälteleitungen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung Markenparkett aus europäischer Natur Landdiele Eiche oder gleichwertigeshochwertige Sanitäreinrichtungen großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraumjeder Wohnung im EG, die einen Garten besitzen, ist eine frostsichere Außenarmatur inkludiert Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenübermit den Öffis in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin ca. 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Autobahn (S1, B16) in kürzester Zeit erreichbar Öko-Volksschule und Kindergarten ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Supermarkt (Billa Plus ca. 400m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Fischen, etc. Reitsportzentrum im Schlosspark Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstraße: ca. 13 Minuten bis zur U1 Oberlaa (U1 bis Karlsplatz ca. 14 Min) Die SCS ist mit dem Auto über die S1 in ca. 15 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in ca. 11 und mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt Euro 589.000, Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 535.990, (zzgl. 20% Ust). Es stehen gesamt 32 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 23.500, ) Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im Haus 35 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 38,16m² / 1 Zimmer
€ 5.476,94 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 209.000,-#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Ziag 144“, mit insgesamt 17 Wohnungen von 38 m² bis 113 m² und einer hauseigenen Tiefgaragen mit vollwertigen Einzelstellplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung Vorbereitung Klimaanlage barrierefreie Ausführung südlich gelegene großzügige Eck-Terrasse Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteilgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Instandhaltungsrücklage: Ab 01. Juli 2022 sieht das Gesetz eine zwingende Mindestdotierung der Reparaturrücklage in der Höhe von 0,90 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche und Monat vor. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Baubeginn: Februar 2021. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at Wohnung Top 13Diese exklusive 1-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 43 m2 Nutzfläche mit ca. 5 m2 Balkon erfüllt alle Träume. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Vorbereitung für Klimatisierung / Rohinstallation der Kälteleitungen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung Markenparkett aus europäischer Natur Landdiele Eiche oder gleichwertigeshochwertige Sanitäreinrichtungen großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraumjeder Wohnung im EG, die einen Garten besitzen, ist eine frostsichere Außenarmatur inkludiert Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenübermit den Öffis in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin ca. 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Autobahn (S1, B16) in kürzester Zeit erreichbar Öko-Volksschule und Kindergarten ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Supermarkt (Billa Plus ca. 400m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Fischen, etc. Reitsportzentrum im Schlosspark Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstraße: ca. 13 Minuten bis zur U1 Oberlaa (U1 bis Karlsplatz ca. 14 Min) Die SCS ist mit dem Auto über die S1 in ca. 15 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in ca. 11 und mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt Euro 209.000, Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 190.190, (zzgl. 20% Ust= 38.038, ). Es stehen gesamt 32 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 23.500, ) Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im Haus 35 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf
2333 Leopoldsdorf / 112,78m² / 4 Zimmer
€ 5.125,02 / m²
#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 578.000,-#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich dieses feine und energieeffiziente Wohnanlageprojekt „Ziag 144“, mit insgesamt 17 Wohnungen von 38 m² bis 113 m² und einer hauseigenen Tiefgaragen mit vollwertigen Einzelstellplätzen. Jede Wohneinheit ist mit einem Garten oder einer Terrasse bzw. einem freistehenden Balkon ausgestattet. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Parkett Natur Landdiele Eiche Moderne Ausstattung der Sanitäreinrichtung Vorbereitung Klimaanlage barrierefreie Ausführung südlich gelegene großzügige Eck-Terrasse Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Fensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schüco Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, sowie Kellerabteilgroßformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Highspeed Glasfaser Internet Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Instandhaltungsrücklage: Ab 01. Juli 2022 sieht das Gesetz eine zwingende Mindestdotierung der Reparaturrücklage in der Höhe von 0,90 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche und Monat vor. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Baubeginn: Februar 2021. Der Fertigstellungstermin ist voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 2 Wohnbauprojekte in Leopoldsdorf: www.ziag144.at und www.leo12.at Wohnung Top 3 Gartengeschoss + 1. OGDiese exklusive 4-Zimmer Maisonetten - Gartenwohnung mit ca. 113 m2 und ca. 25 m2 Freifläche erfüllt alle Träume. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Vorbereitung für Klimatisierung / Rohinstallation der Kälteleitungen wartungsfreie Fernwärme Fußbodenheizung Markenparkett aus europäischer Natur Landdiele Eiche oder gleichwertigeshochwertige Sanitäreinrichtungen großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraumjeder Wohnung im EG, die einen Garten besitzen, ist eine frostsichere Außenarmatur inkludiert Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur ca. 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. Kurzinfo Lage: Bushaltestelle gleich gegenübermit den Öffis in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin ca. 15 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Autobahn (S1, B16) in kürzester Zeit erreichbar Öko-Volksschule und Kindergarten ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt Supermarkt (Billa Plus ca. 400m) und Nahversorger fußläufig in kürzester Zeit erreichbar Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum urigen Heurigen Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Fischen, etc. Reitsportzentrum im Schlosspark Badebiotope in der unmittelbaren Umgebung Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit voraussichtlich 1. Quartal 2023 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstraße: ca. 13 Minuten bis zur U1 Oberlaa (U1 bis Karlsplatz ca. 14 Min) Die SCS ist mit dem Auto über die S1 in ca. 15 Minuten erreichbar Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in ca. 11 und mit dem Fahrrad in ca. 18 Minuten erreichbar Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt Euro 578.000, Diese Wohnung kann auch als Vorsorge- / Anlagewohnung mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!) erworben werden: Anlegerpreis: Euro 525.980, (zzgl. 20% Ust= 105.196, ). Es stehen gesamt 32 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 23.500, ) Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2, Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im Haus 35 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]