Suchergebnisse für "2231 einfamilienhaus verkaufen"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Strasshof steht dieser exklusive Neubau zum Verkauf. Moderne Architektur und Technik, sowie qualitativ hochwertige Materialen stehen bei diesem Projekt im Fokus. Der Bau befindet sich bereits in den letzten Schritten der Fertigstellung. - Neubau - Erstbezug - belagsfertige Ausführung - Grundstücksgröße ca. 794 m² - Bauland gewidmet - Wohnfläche ca. 155 m² auf 2 Ebenen - privater Pool - ca. 4x8 m und 1,35 m tief - Terrasse - 6 Zimmer - 2 Badezimmer - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Glasfronten - Garage für 2 PKW - überdachter Eingangsbereich - Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großer Wohnbereich mit offener Küche, Technikraum, 1 Zimmer - Obergeschoss: Vorraum, 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC - Massivbauweise - Vollwärmeschutzfassade - hochwertige Kunststofffenster der Firma "Rekord" - 3-fach Verglasung - alle Fenster mit Raffstores ausgestattet - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - süd-westlich ausgerichteter privater Garten - Anschluss an den öffentlichen Kanal, Wasserleitung und Stromnetz - nur 15 Minuten zur Stadtgrenze Wien Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus mit Garten und Pool. Das Einfamilienhaus (aktuell 3 Schlafzimmer; mit geringen Sanierungen bis zu 5 Schlafzimmer erweiterbar), welches pfleglich bewohnt wurde, besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Keller (ca. 117m²) Vorraum Technikraum Waschküche/Abstellraum Garage Stüberl mit Bar und großer Sitzecke Erdgeschoss (ca. 120m²) Vorzimmer Badezimmer mit WC Küche Speisesaal (kann man als weitere Schlafzimmer nutzen) großer Wohnsaloon mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss (ca. 105m²) Vorzimmer Badezimmer mit WC 2 Schlafzimmer 1 Masterbedroom (kann man auf 2 Zimmer teilen) Die Terrasse welche im Erdgeschoss ist mit einer Markise ausgestattet. Der große Garten (ca. 1250m²), in dem auch ein Pool vorhanden ist, ist ein wahrer Traum für Kinder oder Hobbygärtner. Die Grünoase bietet einen idealen Rückzugsort für den stressigen Alltag. Aktuell befindet sich eine Ölheizung im Objekt. Einige Möbel/Teppiche werden noch vom Eigentümer entfernt werden. Die Lage des Hauses ist sehr zentral - man erreicht alle notwendigen Geschäfte/Kindergärten/Schulen etc. innerhalb von wenigen Minuten. Die Schnellbahnstation "Strasshof" ist ca. 2 Kilometer entfernt. Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weiter... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit bester Infrastruktur: Koffer packen und Einziehen! Zum Verkauf gelangt ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn, das nach Vereinbarung bezogen werden kann. Das Haus mit sehr guter Raumaufteilung wurde 1971 fertiggestellt, in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in bester Lage unmittelbar zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Das Fahnengrundstück bietet eine Fläche von 566 m². Über den Außenbereich gelangen Sie in das Haus, das sich über drei Geschoße erstreckt. Eine Garage ist ebenso vorhanden. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 40 m². Die Haus gliedert sich wie folgt: Garten: ca. 223 m², überdachter Vorplatz EG: Vorraum mit Garderobe, WC, Bad inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Terrasse OG: Vorraum, WC, Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer, Terrasse KG: Vorraum, Heizraum, Kellerraum Folgende Sanierungen erfolgten 2017: Erneuerung der Heizungsanlage Sanierung des Daches Tausch der Fenster (3-fach Verglasung „Rekord“ Fenster Kunststoff/Alu mit 20 Jahren Garantie) Vollwärmeschutzfassade 20 cm Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn [Externer Link entfernt]Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

PREISREDUZIERUNG - Einfamilienhaus | Großer Garten | Grünoase [Externer Link entfernt] - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Diese Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1985 errichtet. Sie besteht aus zwei Etagen. Diese wären: Erdgeschoss: • 2 Zimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Küche • 1 Bad mit Wanne • 1 WC • 1 Gang • 1 Terrasse Keller• Teilmöbliert • Zweifach verglaste Kunststofffenster • Zentralheizung mittels Gas, Heizen mittels Festbrennstoff ist ebenfalls möglich • Ein Caport befindet sich auf dem Grundstück für 2 Autos • 100% Ruhelage - Das Haus befindet sich auf einem Fahnengrundstück • Das Haus ist ausbaufähig • Eine komplette Sanierung wurde 2018 durchgeführt • Der Keller wurde ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt • Eine Küche ist im Keller vorhanden • Dieses Haus verfügt über einen Wohnungseigentumsvertrag Dieses Anwesen befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. • Die S-Bahn ist ca. 2.000 Meter entfernt. Kaufpreis: € 399.000,-Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien [Externer Link entfernt]NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein 1973 errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Strasshof an der Nordbahn. Das Objekt gliedert sich in EG: Vorraum, Küche (mit Einbauküche), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Schrankraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche und WC) Keller: Vollkeller (auch Terrasse unterkellert), Garage für 2 Autos (58 m²), Werkstatt, Waschküche, Infrarotkabine, WC uvm. Das Objekt wird mit einer Gasheizung befeuert und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand, Alarmanlage und Klimaanlage sind ebenso vorhanden. Im sehr großen Garten (mit Bewässerungsanlage) befindet sich ein Gartenhäuschen und der sehr schöne Pool (8 x 4 m Römertreppe, Gegenstromanalge). Das Anwesen wurde vor 20 Jahren komplett saniert (Heizung, Isolierung - Wände 8 cm - Decke 20 cm vor 3 Jahren). Für Familien die viel Platz im Garten und eine hochwertige Immobilie suche das perfekte Angebot. Strasshof an der Nordbahn liegt weniger als 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Strasshof ist weniger als 1 km entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten Ihnen ebenfalls eine günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihre Wunschimmobilie an: Sollzinssatz bereits ab 3,3% p.a. Fixzinsbindung. Abwicklungsdauer der Finanzierung maximal 3 Werktage. ** Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit biologischen Baustoffen * Photovoltaikanlage * 5 Zimmer * Gfl. 850 m² * Wfl. 165 m² * Pool * Kamin ** Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Dort befindet sich ein NEUBAU HAUS mit Luxus Ausstattung - 165,72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung, Grundstück 850 m², absoluter Ruhelage, wo man den eigenen sonnigen Pool genießen kann. Das Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. Das Schwimmbad wurde so gebaut, dass es auch von Kindern und Personen mit kürperlichen Einschränkungen beutzt werden kann. Hier wird das Haus zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer wunderschöne Lage von Strasshof an der Nordbahn. Ihr Zuhause ist ein Ort des Wohlbefindens für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit ca. 850 m² in ruhiger Wohnlage mit perfekter Südwestlicher Ausrichtung. Eerdgeschoß - Fußbodenheizung, Wohnküche 57m² ( Parkettboden, Fußbodenheizung, ) 1. Zimmer: Gästezimmer 11,40m² mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC 2,88m² WC: 1,92 m² Vorraum 8,78m² Abstellraum 1,56m² 2 ter Abstellraum 1,56m² Schleuse zur Garage 1,74m² insgesamt: 85,34m² Terrasse: 55m² Pool 28m² Garage 28m² Technikraum 15,3m² mit Zugang zum Garten insgesamt: 43,3m² Obergeschoß: : Parkettboden, Fußbodenheizung, Vorraum: 10,17 m² 2. Zimmer: 16,20 m² 3. Zimmer: 15,93 m² 4. Zimmer: 20,29 m² mit eigebem Bad 9,07 m² (Dusche, Badewanne und WC) und Zugang zum Balkon und auf die Terrasse Badzimmer: 7,37 m² mit Badewanne , Zwei Handwaschbecken und WC Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss 1,35 insgesamt: 80,38m² Terrasse 45m² mit Travertinefliesen. Anschlüsse (Wasser und Strom für einen Jacuzzi) vorhanden 1ter Balkon , mit der Terrasse verbunden 2ter Balkon mit Zugang zu 2 Zimmern Spitzdachboden mit ca 80m² - Höhe in der Mitte ca 1,6 Meter AUSSTATTUNG: Beim Baus des Hauses wurde besonders auf Atmungsaktive Baustoffe zurückgegriffen. Innenputz - Klimaputz und Klimafarbe Ziegel 50 cm mit 7cm Steinwolle verkleidet. Steinwolle ist Aktmungsaktiv und nicht brennbar. ** Heizung: Luft-Wärmepumpe (Daikin ) (Fußbodenheizung), Wasserspeicher 500 l ** Schwimmbad - Länge 7 m Breite 4 m und Tiefe 1,5 m. - Automatische Steuerung mit Salzanlage ** Alarmanlage ** hochwertiger Kamin mit 8kw ** Josko Fenster im EG ** Josko Einganstür mit Fingerabdruck. ** 3-fach verglaste, Fenster und Elektrische Raffstore auf den gesamten Fenstern im EG ** Landhausdielken Parkettboden ** Bischofküche mit Siemens und Miele Geräte. Kühlgeräte von Liebherr. Hochwertige Granitplatte. Zusätzlicher Dampfgarer und Warmhaltelade. ** alle Türen - Vollholz ** Riesengroße Terrassentür - 4,5 Meter breit ** alle Nassräume, der Vorraum und ein Teil der Aussenfassade ist mit hochwertigen Naturstein - Travertine- verfliest ** Zentralstaubsaugeranlage mit 5 Anschlüssen (Wohnzimmer, Technikraum, Garage, Vorraum OG und Terrasse) ** Einfahrtstor elektrisch mit Fernbedienung ** Insektenschutz bei allen Fenstern ** elektrische Jalouisen im OG ** Raffstore im EG Zusätzlich werden vom Verkäufer noch folgende Arbeiten durchgeführt: Einbau einer Photovoltaikanlage (wurde bereits bestellt) mit 14kw Das gesamte Haus wirde innen und Aussen nach Wunsch des Käufers gemalt. Lage Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Strasshof 3 Kilometer entfernt. Im Ort befinden sich eine große Anzahl an Geschäften, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Kaufpreis: EUR 1.100.000,- lasten und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] oder an [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: [Externer Link entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 1965 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellten Einfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Siedlungslage auf einem rund 800 m² Grundstück, mit rund 150 m² Wohnfläche, einer ca. 20 m² großen Terrasse und einer geräumigen Kellerfläche. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS:. großzügiger Vorraum. Abstellraum. Küche. großes Esszimmer. Wohnzimmer. Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster OBERGESCHOSS:. großzügig geschnittene Diele mit Zugang zum "Wintergarten". 2 weitere Zimmer. geräumiger Abstellraum. Badezimmer mit Badewanne und Toilette KELLERGESCHOSS:. Lagerräume. Waschküche. Technikraum Zusätzlich finden Sie eine Garage, mehrere Stellplätze sowie einen Lagerraum unter der Terrasse, welche Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Weiters verfügt das Haus über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung. Bei Interesse an einer Erweiterung einer zusätzlichen Küche und Essbereich besteht die Möglichkeit das Haus auch als Mehrgenerationenhaus zu verwenden. Dieses Haus bietet somit Ihnen und Ihrer ganzen Familie genügend Platz für ein in Ruhelage gelegenes neues Zuhause und Zeit zum Entspannen! Verfügbar ab Jahresanfang 2023 Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Jennifer Gasselich Tel: [Tel]Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer I... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit modernem Landhaus-Chic am Waldrand / in nur 15 Minuten in Wien. Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren! Direkte Waldrandlage, vom Fenster aus die Rehe beobachten. Große, lichtdurchflutete Zimmer mit viel Wohnfläche. Alle Zimmer mit Echtholzböden. 2 schöne, neu renovierte Bäder. Riesiger Keller mit Tageslicht. Wunderschöner, großer Garten mit gepflegten Blumenbeeten und Obstbäumen. Automatische Beregnungsanlage, Alarmanlage, Klimaanlagen, Garage. – Ruhe und Stille, kein Verkehrslärm – in 15 Minuten in Wien bei der U-Bahn – Jede Menge Platz - 5 große Wohnräume und ein Kabinett, alle mit Echtholzparkett- oder Echtholzdielenboden, 2 Bäder (beide mit Badewanne) und ein fast 100m² großer Keller, der als Wellnesstempel mit Sauna und Fitnessraum, oder als Home-cinema genutzt werden könnte – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen! Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Neueste Klimaanlagen (teilweise sogar WLAN gesteuert) im Erdgeschoß und 1. Stock sorgen für Wohlfühltemperaturen selbst an heißen Tagen. Das 97 m² große Erdgeschoss teilt sich auf in: Vorraum, WC, Bad mit XL-Dusche und Badewanne, Küche, 2 Schlafzimmer und Kabinett (derzeit Büro). Das Wohnzimmer hat breite Terrassentüren mit Ausgang auf die 11m² große, überdachte, südseitige Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar relaxen und auf den wunderschönen - zu allen Jahreszeiten blühenden Garten - blicken! Das 55 m² große ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Wohnraum und ein Schlafzimmer mit daran angrenzendem Badezimmer. Außerdem verfügt das DG über einen 15m² großen unausgebauten Bereich, der ebenfalls in Wohnraum umgewandelt werden könnte. Der 96m² große Keller verfügt über mehrere große Räume, alle mit Tageslicht. Geheizt wird mittels Brennwertgastherme und einem Kaminofen für Brennholz. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt fast 250m². Der ca. 400m² große, gärtnerisch gekonnt angelegte Garten, in dem mehrjährige Pflanzen blühen, ist leicht zu pflegen. Die automatische Beregnungsanlage ist mit dem hauseigenen Brunnen verbunden. Die ebene Rasenfläche ist wie gemacht für einen Mähroboter. Ein Kirsch- Birnen- und Mirabellenbaum wird die zukünftigen Besitzer mit frischen Vitaminen versorgen. Das 587 m² große Grundstück liegt direkt am Waldrand. Eine 14 m² große Garage steht zum witterungsgeschützten Parken zur Verfügung. Das in den 70er Jahren ziegelmassiv gebaute Haus wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert und es liegt ein neu erstellter Bestandsplan und ein Gutachten über die mängelfreie elektrische Anlage aus dem Jahr 2022 vor. Das Haus ist sofort bezugsbereit. Nutzflächenaufstellung: Keller 95,82 m² EG 97,40 m² 1.OG 55,22 m² Garage 13,87 m² Überd. Terrasse 11,01 m² Dachb. 14,52 m²... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden 1973 erbauten Bungalow auf ca. 620m2 Eigengrund mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 65m2 und viel zusätzlicher Nutzfläche, einem rückwertigen Garten mit überdachten Pool und Brunnen sowie einer großen Garage und zusätzlichen Carport. Das Haus kann im derzeitigen Zustand bewohnt werden, jedoch empfiehlt sich eine umfassende Sanierung oder kompletten Kernsanierung/Umbau laut bestehenden Einreichplan zu einem wahren Juwel nahe Wien. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 64):- Diele- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Büro- Küche- Bad- Separate Toilette KELLERGESCHOSS (ca. 35m2):- Kellerstube- Heizraum- Abstellraum- Weinkeller Das räumliche Angebot wird von einem geräumigen Abstellraum im Garten sowie die große Garage abgerundet. Die Beheizung erfolgt via Gas oder fester Brennstoffe. Dank der Sackgassenlage liegt das Grundstück ruhig und verkehrsberuhigt jedoch mit perfekter Infrastruktur. BILLA Plus - ca. 900m HOFER - ca. 1,1km Kindergarten - ca. 2,2km Volksschule - ca. 1,2km Bahnhof - ca. 2,5km Zusammengefasst kann Ihnen dieses JUWEL ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten ? d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse ? bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenlose... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Strasshof an der Nordbahn, Nähe S-Bahn Silberwald, es gelangen mehrere Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je Doppelhaushälfte von zirka 64 m² aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß mit einem Grundstück von zirka 500 m² bepflanzt mit Altbaum-und Strauchbestand beziehungsweise Garten samt Grünfläche zum Verkauf. Der Zustand der Doppelhaushälften hat einen durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand bis sanierungsbedürftig. Die Bauweise ist in Ziegelmassivbauweise, Dachausführung als Satteldach mit Holzkonstruktion und mit gebrannten Dachziegeln vor nicht langer Zeit gedeckt. Die Fassade in Vollwärmeschutzausführung. Innen Stiegen aus Holzkonstruktion, die Fenster mehrheitlich Kunststofffenster mit Außenrollläden nur ein kleiner Teil besteht noch aus Holzfenstern. Die innen Fußböden aus Parkett, PVC, Fliesen/Stein, Teppichausführung. Sanitärbereiche ( Bad/Toilette) mit einfacher Ausstattung aber ausreichend vorhanden. Elektro-Installation mit teilweiser guter Grundausstattung, entspricht zum Teil heutigem Standard, Heizung: Erdgas und Strom. Jede Doppelhaus Einheit verfügt über Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und teilweise ein separates WC im Erdgeschoß, und zwei Zimmer mit Dachschrägen im Obergeschoß. Die Gesamtwohnfläche pro Einheit beträgt ca. 64 m². Energiekennzahl Heizwärmebedarf von 169,2 kWh/m²a, bis 140,3 kWh/m²a. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befinden sich diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes wie Billa, Penny, Bipa, Bäckereien, Tankstellen, Friseure sowie Ärzte. In Strasshof a.d.N. gibt es Volksschulen, Europamittelschule sowie Kindergärten. Im großen und ganzen handelt es sich um eine gute Wohnlage sehr gute Infrastruktur und sehr gute Anbindung an das öffentl. Verkehrsnetz S-Bahn und Bußverbindung. Kaufpreis je nach Zustand je Doppelhaushälfte mit Grundstück € 260.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großes, villenartiges Haus (Gesamtnutzfläche ca. 523m²) welches sich auf einem riesigen Grundstück befindet (ca. 2051 m² Grundstück). Aufgrund der Größe eignet es sich ideal für eine Großfamilie (Generationenwohnen); einer Doppelnutzung (Wohnen & Arbeiten im selben Gebäude) oder sonstige Nutzungen bei welchen man viel Platz benötigt. Flächenaufstellung: Erdgeschoss (ca. 160,6m²) Vorzimmer1 (ca. 5,10 m²) Vorzimmer2 (ca. 19,04) WC (ca. 1,90 m²) Badezimmer mit Dusche (ca. 11,30 m²) Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 45,25 m²) Küche (ca. 10,98 m²) Abstellraum/Speisekammer (ca. 0,73m²) Wintergarten (ca. 30,55m²); mit großer Terrasse (ca. 28 m²) Zimmer (ca. 13,14 m²) Zimmer (ca. 15,30 m²) Dachboden (ca. 161m²) DB Vorzimmer (ca. 25,25 m²) DD Zimmer (ca. 22,13 m²) DB Zimmer (ca. 30,20 m²) DB Zimmer (ca. 60,70 m²) DB Zimmer (ca. 13,49 m²) DB Zimmer (ca. 9,37 m²) Keller (ca. 175m²) zentrales Vorzimmer: (ca. 9,17 m²) Heizraum (ca. 12,18 m²) Raum 1 (ca. 32,95 m²; angedachtes Indoorpool) Raum 2 (ca. 39,50 m²) Raum 3 (ca. 58,80 m²; Garagenauffahrt in den Garten; 2. Garage) Raum 4 (ca. 9,50 m²) Raum 5 (ca. 12,18 m²) Garage: 52,4m² beidseitiges Garagentor (Durchfahrt in den Garten ist möglich!) mit Arbeitsgrube hohe Raumhöhe von 3,20m Garten: ca. 1.660 m² groß Brunnenwasser Der Keller sowie das Erdgeschoss (sanierungsbedürftig) wurde von den damaligen Eigentümer/Bewohner benutzt und bewohnt; der Dachboden ist im Rohbauzustand und bietet enormes Potential. Zukunftspotential: Das Erdgeschoss ist je nach Nutzung sanierungsbedürftig - aktuell sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar; man... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem persönlichen Juwel! Der zentrale Mittelpunkt ist sicher das großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse bzw in den Garten. Wenn Sie es lieben sich in der Küche auszuleben, PERFEKT! Die Küche ist ein abgeschlossener Raum, sodass die Gerüche bleiben wo gekocht wird. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ich erlaube mir an der Stelle ein paar Highlights aufzulisten:- ERSTBEZUG und SCHLÜSSELFERTIG- 5 Schlafzimmer- Küche mit allen Geräten- 2 Balkone- Terrasse- Außenpool (Option)- Wiennähe RAUMAUFTEILUNGErdgeschoß:+ großzügiger Eingangsbereich+ Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken+ Helle Küche ( Küchenmöbel mit allen Geräten vorhanden)+ Wohn-Esszimmer mit Gartenausgang+ Helles Zimmer ( vielseitig nutzbar als Bsp. Schlaf,- Kinderzimmer oder Büro) Obergeschoß:+ 2 Schlafzimmer mit Balkon!+ 2 weitere großzügige, helle Schlafzimmer+ 1 Badezimmer Zur Liegenschaft gehören eine Garage sowie ein Außenpool (Pool optional). Aktuell ist Ihr Traumhaus in der Entstehungsphase. Die Fertigstellung ist schon für Sommer dieses Jahres geplant. Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kristin Stohl, Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeitenund unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. BESONDERER SERVICE: Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärungüber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu... [Mehr]