Suchergebnisse für "2201 mieten"
73 bis 84 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGrundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 471m² / 6 Zimmer
€ 953,29 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in 2201 Gerasdorf bei Wien – sanieren oder neu bauen... Diese Immobilie bietet auf einer Gesamtfläche von 471 m² ein enormes Potenzial, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus präsentiert sich als renovierungsbedürftiges Juwel, das mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, die jeweils mit Fenster ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche – die den Alltag für Familien oder Gäste besonders komfortabel machen. Der vorhandene Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Wohnzimmer ein. Die Vollunterkellerung bietet enormen Stauraum, die Kellerraumhöhe beträgt jedoch lediglich 185 cm. Die aktuelle Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme und pflegeleichte Wohnumgebung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine solide Basis für Ihre kulinarischen Kreationen. Die großzügige Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Verweilen, Spielen und Gartenfesten ein – hier genießen Sie den herrlichen Grünblick und die Ruhe, die diese Lage zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Busanbindung sorgt für einfache und schnelle Verbindungen in die umliegenden Gebiete und nach Wien. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt und Bäckerei, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für all jene, die ein spannendes Renovierungsprojekt suchen und dabei Wert auf großzügigen Wohnraum, eine ruhige Lage mit viel Grün und eine gute Infrastruktur legen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in Gerasdorf bei Wien zu verwirklichen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Beachten Sie die Förderungen vom Land NÖ betreffend Eigenheimsanierung bei Fenstertausch, Heizungstausch, Außentürtausch, wärmedämmende Maßnahmen etc. bzw. auch bei Neubau. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: einige der angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1213m²
€ 1.235,78 / m²
Zum Kauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Bauprojekt im attraktiven Gerasdorf bei Wien. Gemäß Vorentwurf ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.213 m² auf vier Ebenen möglich, aufgeteilt wie folgt: Tiefgarage: ca. 700 m² mit 28 Stellplätzen Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit ca. 341 m² Wohnfläche sowie ca. 419 m² Gartenfläche Obergeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 389 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Balkonfläche Dachgeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Balkonfläche Die erzielbare Nutzfläche kann geringfügig nach oben oder unten variieren. Bebauungsbestimmungen: Widmung: BW Bauklasse I + II Geschlossene Bauweise Bebauungsdichte: 40 % Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die allesamt eine hervorragende Infrastruktur für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Supermärkte, eine Bäckerei und eine Bank sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Busse, sowie Post und Polizei sind in der Nähe, was den Standort perfekt abrundet.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Traumdoppelhäuser in der Oberlisse!
€ 595.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 169m²
€ 3.520,71 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 595.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Erstbezug in sehr beliebter Gegend! Projektiert: Doppelhaus mit 110m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 der ebenfalls Wohnfläche ist! - Somit 170m2 Wohnfläche! Oberlisse Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! 2 Stellplätze57m2 & 54m2 Garten + Terrasse! Belagsfertiger Zustandsehr hochwertige Ausführung Massivbauweise Balkon im OGBaubeginn nach Abstimmung! In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 2 Doppelhaushälften im beliebten Ortsteil Oberlisse (Gerasdorf bei Wien). Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2201 Gerasdorf werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie ein Balkon und eine Terrasse garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1+2: 169m2 Gesamtnutzfläche - hiervon jedoch 60m2 Keller! 54m2(H1) & 50m2(H2) Garten mit 22,87m2 Terrasse.2 Stellplätze und ein wunderbarer Vorgarten runden das Angebot ab. Im Untergeschoss ist ein Heller Wohn-Essbereich geplant Sie werden sich auf diesen 45m2 sehr Wohl fühlen. Ebenso gibt es hier ein schönes Vorzimmer und ein extra WC. Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Von 2 der Zimmer begehbar, ist ein Balkon mit 12m2 geplant. Im Keller befinden sich 3 Räumlichkeiten, zum einen die Technik, in der der Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe platz finden werden und zum anderen ein Abstellraum der perfekt als Werkstatt geeignet wäre. Der dritte Raum ist ein großer Hobbyraum, der sich ideal ls Heimkino oder Spielraum anbieten würde. Kaufpreis: 595.000,-€Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben, Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Gerasdorf gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Wien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Im Stadtgebiet von Gerasdorf sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Donauspital (SMZ Ost) in Wien, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: In Gerasdorf gibt es mehrere Supermärkte wie Billa und Spar, die den täglichen Bedarf decken.Einkaufszentren: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben und ist in wenigen Autominuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Die Buslinie 124 verbindet Gerasdorf mit dem Süßenbrunner Platz in Wien. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Anzengruberweg, was den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht. Bahn: Der Bahnhof Gerasdorf liegt an der Strecke der S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in Richtung Mistelbach bietet. Die Haltestelle Süßenbrunn der S-Bahn-Linie S1 befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen nach Wien und Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Gerasdorf ist über die Brünner Straße (B7) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs ermöglicht.Parkmöglichkeiten: In der Umgebung des Anzengruberwegs stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen.Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Nähe zu Wien ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Gerasdorf Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten.Diese Liegenschaft kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Wien und Gerasdorf, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Seyring
Bauträger-Gelegenheit vor den Toren Wiens: Erstklassiges Investmentprojekt in Gerasdorf bei Wien
€ 2.100.000,-
2201 Seyring / 2224m²
€ 944,24 / m²
#Baugrund #ruhig
Hohes Potenzial für Bauherren: Dieses 2.000+ m² große Grundstück, bietet, nach der Parzellierung, eine solide Entwicklungschance in einer sehr nachgefragten, familienfreundlichen Lage im direkten Wiener Umland. Unmittelbar an einen großen, grünen Schlosspark mit historischem Schloss und Tennisanlage angrenzend, verbindet das Areal ein ruhiges Wohnumfeld. Die baurechtlichen Kennzahlen im Überblick: Widmung: BW-2WE (Bauland Wohnen, beschränkt auf maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück). Zwei kalkulierte Bebauungsvarianten für Ihre Planung: Variante A (2 herrschaftliche Stadthäuser in geschlossener Bauweise): Nutzung von nur einer Wohneinheit pro Parzelle. Es entstehen zwei direkt aneinandergebaute, luxuriöse Gebäude, die die gesamte Baulinie schließen. Jedes Haus bietet eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung von ~530+m² Netto-Wohnfläche für höchste Ansprüche. Variante B (Reihenhausanlage mit 4 Einheiten): Eine durchgehende Zeile aus vier Wohneinheiten (zwei pro Grundstück). Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ~260+ m² Netto zuzüglich Eigengarten. Dieses exklusive Entwicklungsprojekt richtet sich ausschließlich an Bauträger, gewerbliche Projektentwickler und Bauunternehmen. Um eine professionelle und zügige Abwicklung zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihrer Anfrage die vollständigen Unternehmensdaten (inkl. Firmenname und Ansprechpartner) beizufügen. Wir bitten um Verständnis, dass anonyme Anfragen oder Anfragen von Privatpersonen für dieses Projekt nicht berücksichtigt werden können. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Kapellerfeld
Schönes Baugrundstück in Bahnhofsnähe !
€ 605.000,-
2201 Kapellerfeld / 906m²
€ 667,77 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Grundstücke mit einer Größe von 906m2 in der Gemeinde Kapellerfeld Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung sind 2 Wohneinheiten zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung und Bahnhofnähe aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 35% Bauklasse: 6,5 m Bauweise: o, kohne Altbestand Fahnengrundstück Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Nicht aufgeschlossen (Kosten Gemeinde ca. 38.500€) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
Modernes Investment bei Wien | 3 Zimmer | Große Terrasse | Klimaanlage | befristet vermietet
€ 299.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 69,43m² / 3 Zimmer
€ 4.306,50 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
ANLEGER aufgepasst | Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse | Fertigstellung 2023 | vermietet2201 Gerasdorf bei Wien Zum Verkauf gelangt eine moderne und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss in einem Wohngebäude mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 2028) und eignet sich daher insbesondere für Anleger und Investoren, die eine moderne Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Nähere Details zum bestehenden Mietverhältnis, zur Mietdauer sowie zu den laufenden Erträgen erhalten Sie gerne im Zuge einer Exposé-Anfrage. Raumaufteilung Die ca. 70m² Wohnnutzfläche gliedert sich wie folgt: Gang 7,15 m²Wohnküche 33,71 m²Abstellraum 1,96 m²Bad/WC 4,53 m²Zimmer 11,84 m²Zimmer 10,24 m²Zusätzlich steht eine Freiflächen zur Verfügung mit ca 24 m². Ausstattung & Highlights✓ Fertigstellung 2023 ✓ ca. 70m² Wohnnutzfläche ✓ 3 Zimmer ✓ Erdgeschoss ✓ ca. 24m² Terrasse ✓ Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) ✓ Klimaanlage – jede Wohnung verfügt über eine eigene Klimaanlage ✓ Gasanschluss vorhanden, derzeit nicht in Verwendung ✓ moderne Wohnanlage ✓ befristet vermietet ✓ KFZ-Stellplätze separat verfügbar in der Tiefgarage KFZ-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – separat erworben werden. Zur Auswahl stehen Doppelparker sowie reguläre Tiefgaragenstellplätze. Nähere Informationen und Preise erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Wohnungen im selben Objekt verfügbar Neben Top 4 gelangen weitere Wohnungen unterschiedlicher Größen und Grundrisse in der Liegenschaft zum Verkauf: TOP 2 | Erdgeschoss ca. 49,64 m² Wohnnutzfläche 2 Zimmer Terrasse ca. 40,36 m² Eigengarten ca. 14,72 m² Preis: 249000€TOP 3 | Erdgeschoss ca. 57,62 m² Wohnnutzfläche 2 Zimmer Terrasse ca. 19,30 m² Preis: 249000€TOP 4 | Erdgeschoss ca. 69,43 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer Terrasse ca. 23,76 m² Eigengarten ca. 5,58 m² Preis: 299.000€TOP 5 | 1. Obergeschoss ca. 125,38 m² Wohnnutzfläche 3 Balkone mit insgesamt ca. 15,30 m² Preis: 400.00€TOP 6 | 1. Obergeschoss ca. 125,87 m² Wohnnutzfläche 3 Balkone mit insgesamt ca. 15,30 m² Preis: 400.000€TOP 7 | Dachgeschoss ca. 110,64 m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer 2 Terrassen mit insgesamt ca. 8,55 m² Dachgeschoss ohne Lift Preis: 379.000€TOP 8 | Dachgeschoss ca. 110,75 m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer 2 Terrassen mit insgesamt ca. 8,55 m² Dachgeschoss ohne Lift Preis: 379.000€Gerne übermitteln wir Ihnen im Zuge Ihrer Anfrage eine detaillierte Übersicht der aktuell verfügbaren Wohnungen, Mietverhältnisse und Stellplatzmöglichkeiten. Kaufpreis Kaufpreis Top 2: € 249.000,–KFZ-Stellplatz optional und separat um 20.000€ - 22.000€ erhältlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien, Gerasdorfer Ba... / 130,81m² / 5 Zimmer
€ 5.343,63 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf ? eine moderne Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Dieses elegante Haus vereint stilvolles Design mit höchstem Komfort und lädt zum Wohlfühlen ein. Highlights der Immobilie: Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 2 und 3 -fach verglaste Sicherheitsfenster, Sichtschutzverglasung, Hochwertige Materialien und edle Details schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. + Terrasse - 40,57m2(DG), Terrasse - 16,94 m2 (EG) & Garten: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer gepflegte Terrasse oder im Garten. Kleiner Pool: Für erfrischende Momente an warmen Tagen ? ein Highlight für Groß und Klein. Das dreigeschossige Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist. Erdgeschoss: in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einem Gäste WC mit Fenster, Haustechnikraum , sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich in Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gemuetlichem Garten, auch ergänzt durch eine moderne, separat gelegene Küche - alles perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einer Badezimmer mit Dusche , Waschbäcker und WC ( mit Fenster). Das zweite Obergeschoss bietet einen v... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 88m² / 2 Zimmer
€ 4.534,09 / m²
#Balkon
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in Föhrenhain – nur einen Katzensprung von Wien entfernt! Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Anbindung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein Highlight ist die großzügige, ca. 12 m² große Loggia, die den Wohnraum ideal erweitert und vielseitig nutzbar ist. Zusätzlich bietet ein knapp 5 m² großer Balkon eine weitere Freifläche. Besonders hervorzuheben ist der nahtlos in die Wohnküche integrierte Wintergarten, der für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt und den Wohnbereich architektonisch aufwertet. Herzstück des Objekts ist die großzügige Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Klimaanlage in der Wohnküche. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung gewährleistet behagliche Wärme in der kälteren Jahreszeit. Beheizt wird die Liegenschaft mittels zentraler Pelletheizung. Die Energieklasse B unterstreicht die gute Energieeffizienz des Gebäudes. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich sind zwei Tiefgaragenstellplätze untrennbar mit dem Objekt verbunden und zu je € 14.000,– zu erwerben, was eine komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus garantiert. Dank der hervorragenden Lage nahe Wien sowie der durchdachten Raumaufteilung und der außergewöhnlichen Freiflächen eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur privaten Eigennutzung als auch als attraktive Anlegerwohnung zur Vermietung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
Einfamilienhaus mit traumhaftem, uneinsichtigem Garten in Bestlage von Gerasdorf-Kapellerfeld
€ 970.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 245,14m² / 5 Zimmer
€ 3.956,92 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gerasdorf-Kapellerfeld präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und all jene, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Das im Jahr 2001 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, uneinsichtige Garten. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und können entspannte Stunden im Grünen verbringen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenträume – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die ausgezeichnete Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich das Haus sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend eignet. Highlights auf einen Blick: Einfamilienhaus, Baujahr 2001 Ziegel Massiv Bauweise "Wienerberger 38" mit VWSInternorm Fenster KS/ALU3 Stockwerke mit großzügiger Raumaufteilung Großer, uneinsichtiger Garten Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ausgezeichnete Infrastruktur Schnelle Anbindung an Wien Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit Öffentliche Verkehrsanbindung Bahnhof Kapellerfeld in kurzer Distanz erreichbar Direkte Anbindung an die Wiener Schnellbahnlinien S2 und S7Schnelle Verbindungen nach Wien, zum Flughafen Wien sowie ins Weinviertel Busverbindungen Richtung Wien (u. a. Süßenbrunner Platz) und innerhalb von Gerasdorf Attraktive Park-&-Ride- und Bike-&-Ride-Angebote am Bahnhof für komfortables Pendeln Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten Nah & Frisch (5 Gehminuten entfernt) "Sonntags geöffnet"Zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung Das beliebte G3 Shopping Resort Gerasdorf mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot befindet sich in kurzer Fahrdistanz Familienfreundliche Infrastruktur Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen bequem erreichbar Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung Naherholungsgebiete und Grünflächen bieten hohe Lebensqualität und Erholungswert Individualverkehr Schnelle Anbindung an die Wiener Stadtgrenze Gute Erreichbarkeit der Autobahn- und Schnellstraßenverbindungen im Großraum Wien Idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Vielfahrer Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Privatsphäre und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notar: ca. 1,2 - 1,5% zzgl. MwSt. (abhängig vom Notar) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Kapellerfeld
2201 Kapellerfeld / 739m²
€ 669,82 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 739m2 in der Gemeinde Kapellerfeld Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung sind 2 Wohneinheiten zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung und Bahnhofnähe aus. Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 35% Bauklasse: 6,5 m Bauweise: o, k Mit Altbestand (Holzhütte) Fahnengrundstück Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Aufgeschlossen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 337m²
€ 1.777,45 / m²
#Zinshaus
Bauträgergrundstück in Toplage von Gerasdorf I Attraktives Wohn- und Geschäftshausprojekt nur wenige Minuten von Wien entfernt In gefragter Lage von Gerasdorf bei Wien, im Bereich Oberlisse und nur rund drei Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Anleger: Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit ausgearbeitetem Entwicklungskonzept für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Die vorhandene Bebauungsstudie sieht ein architektonisch ansprechendes Mehrgeschoßprojekt mit einer Netto-Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 602,5 m² vor. Im Erdgeschoss ist grundsätzlich die Errichtung von Geschäfts- oder Gewerbeflächen möglich. Die darüberliegenden Ebenen sind für gut geschnittene Wohnungen vorgesehen, die sich sowohl für den Einzelabverkauf als auch für eine langfristige Vermietung eignen. Im Erdgeschoss ist bereits beispielhaft ein Geschäftslokal mit rund 85,91 m² dargestellt. Zusätzlich enthält der Entwurf unterschiedliche Wohnungstypen und Wohnungsgrößen, wodurch ein ausgewogener Nutzungsmix realisiert werden kann. Die Planung verbindet kompakte, gut vermietbare Wohnungen mit großzügigeren Einheiten und attraktiven Dachgeschossflächen. Teilweise sind Loggien beziehungsweise Freiflächen vorgesehen. Auch Stellplätze und Nebenflächen wurden in der Studie berücksichtigt. Die Visualisierungen zeigen ein modernes Gebäude mit klarer Formensprache und einem zeitgemäßen Erscheinungsbild, das sich gut in die Umgebung einfügt. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Lage: Gerasdorf bei Wien, Oberlisse Nähe zu Wien: nur ca. drei Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze Projektart: Bauträgergrundstück mit vorhandener Bebauungsstudie Netto-Wohnnutzfläche: ca. 602,5 m²Nutzungskonzept: Wohnen mit optionalen Geschäfts- oder Gewerbeflächen im Erdgeschoss Erdgeschosslokal laut Studie: ca. 85,91 m²Verwertung: ideal für Einzelabverkauf, Anlegerwohnungen oder langfristige Vermietung Planungsstand: Bebauungsstudie mit Grundrissen, Schnitten, Ansichten und Visualisierungen vorhanden Lage und Potenzial Die Lage kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt. Dadurch spricht das Projekt sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Die gute Erreichbarkeit Wiens, das stetige Wachstum des Wiener Umlands und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer spannenden Entwicklungsoption. Besonders interessant ist die Flexibilität des Konzepts: Je nach Verwertungsstrategie können im Erdgeschoss attraktive Geschäftsflächen entstehen, während die restlichen Flächen als Wohnungen realisiert werden. Damit eignet sich das Projekt gleichermaßen für einen klassischen Abverkauf, ein Vorsorgemodell oder den Aufbau eines nachhaltigen Zinshausportfolios. Hinweis Die angegebenen Flächen, Nutzungsmöglichkeiten und Darstellungen basieren auf der vorhandenen Bebauungsstudie und dienen als Grundlage für die weitere Projektentwicklung. Die endgültige Ausführung sowie die baubehördliche Genehmigungsfähigkeit sind vom Käufer beziehungsweise Projektentwickler eigenständig zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1503m²
€ 650,- / m²
#Baugrund #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Gerasdorf bei Wien Föhrenhain Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1503m2! Nicht Aufgeschlossen Bebauungsdichte 40%Flächenwidmung BW Besichtigung nach Terminvereinbarunggekuppelte Bauweise Bauklasse 6,5m Kein Bauzwang In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbare Grundstück zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Lage: Das Grundstück liegt direkt an der Wien Grenze (ca. 1000m) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Mit diesem tollen Grundstück befinden Sie sich nicht nur in herzerwärmender Grünlage sondern auch direkt in Wien. Detailunterlagen Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
