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#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Reihenhaus Das Reihenhaus liegt in einer Siedlungslage unweit der Schnellbahnstation (S2) in Seyring. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 127 m². Die Gartengröße liegt bei etwa ca. 125 m². In der Anlage wurde eine neue Photovoltaik-Anlage mit ca. 20 k Wp (ca. 20.000 KW / per anno) montiert. Dadurch ist eine autarke Energieversorgung im Wesentlichen möglich. Die Fenster (Niedrigenergiefenster), die Terrassentüren und die Eingangstüren sind aus PVC. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Terrassen und die Gärten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 12,00 m². Die Gartengrößen liegen bei ca. 32 m². Im Obergeschoss eines Hauses befindet sich ein Zimmer. Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank, einem Waschbecken, einem Unterschrank, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Untergeschoss ist für Wohnzwecke geeignet (Heizkörper sind vorhanden) und wird teilweise als Schlafbereich von den Mietern verwendet. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät und die neue Photovoltaik-Anlage diese sind auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die Therme, der Warmwasserspeicher und die Energiezähler zu den vier Häusern sind extra in einem Technikraum untergebracht. Haustiere sind im Haus leider nicht erlaubt! Ausnahme ein bis zwei Katzen. Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Holblock-Ziegel und 10 cm Dämmung) sind die Energiekosten gering. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum (ca. 1,73 m²), WC (ca. 2,28 m²), Küchen-, Wohn- und Essbereich (ca. 25,99 m²), Terrasse (ca. 12,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 2,20 m²), Badezimmer (ca. 5,43 m²), Zimmer (ca. 21,94 m²). Untergeschoss: Kellerraum (ca. 30,37 m²). Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 900,00 10% Umsatzsteuer EUR 90,00 Brutto-Monatsmiete* EUR 990,00 + Akonto für die Verbrauchskosten (Strom, Heizung, Wasser, Gemeindeabgaben, Müllabfuhr, etc. EUR 200,00 Monatsmiete EUR 1.190,00 Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabel, Telefon und Internet sind möglich. Verkehrsanbindung Die Schnellbahnstation (S2) befindet sich im Ort (ca. 4 Gehminuten entfernt). Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahn benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Die Bus-Station lieg in etwa ca. 100 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten. Lage Seyring bei Wien liegt in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und linksseits der Donau. Seyring gehört zur Großgemeinde Gerasdorf. Die Fläche der Großgemeinde umfasst ca. 35,2 Quadratkilometer. Ca. 1,17 Prozent der Fläche sind bewaldet. Infrastruktur In Seyring selber gibt es einen Kindergarten, eine Volkschule, ein Wirtshaus, Nahversorger Mo So Markt, Freizeitklub, Hortverein, Jagdgesellschaft, Kultur- Sport und Verschönerungsverein, Reitstall, SC Seyring, Stemmclub, Tennisclub, Freiwillige Feuerwehr, Weinfreunde, usw. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Ströck, Zielpunkt, Apotheke, Billa, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – G3 an der Brünnerstraße. Geschichtliches Im österreichischen Kernland Niederösterreich, am Rande des Marchfeldes liegend, Seyring. 1805 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf konstituiert. Nach dem Anschluss an das Dritte Reich 1938 wurde der Ort Wien eingemeindet. 1954 wurde die Gemeinde – mit dem Gebietsänderungsgesetz und der Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich – wieder selbständig. Erst 1972 wurde die Gemeinde Seyring in die Gemeinde Gerasdorf eingegliedert. Im Mai 1992 wurde Gerasdorf zur Marktgemeinde erhoben. Am 17. Dezember 1998 hat der NÖ Landtag die Stadterhebung von Gerasdorf beschlossen. Die ältesten Orte der Gemeinde sind Gerasdorf und Seyring. Gerasdorf wird urkundlich erstmals um 1200 im Klosterneuburger Tratitonsbuch genannt, "Viricus des Gerhartesdorf" ist Zeuge einer Schenkung an das Kloster. Die ältesten urkundlichen Nennungen von Seyring stammen ebenfalls aus dem 11. Jahrhundert, es finden sich erste Nennungen als "Seuringe". Angeblich soll ein Ring aus Seen die Ortschaft früher umgeben haben, worauf der Ortsname zurückzuführen sein könnte. In der jetzigen Katastralgemeinde Seyring befand sich im zweiten Weltkrieg der Flugplatz Seyring mit dem Decknamen "Wetterfrosch" sowie eine Luftkampfschule (Wien-Seyring). Beim Balkanfeldzug 1941 war dort die 4.(F) Aufklärungsgruppe 121 Luftflotte) stationiert. Ab 1944 war dieser Militärflugplatz Ziel alliierter Luftangriffe. Bombentrichter in den umgebenden Wäldern und Überreste dieses Flughafens - wie betonierte Landebahn, Erdwälle um frühere Geschützstellungen und Fundamentreste der Hangars - sind in und um Seyring heute noch sichtbar. Übergabe Die Übergabe erfolgt mit Absprache des Eigentümers. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zu den Häusern Die Doppelhaushälften liegen in Manhartsbrunn, eine Katastralgemeinde von Großebersdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Zwei Häuser haben 4 Zimmer und die anderen beiden haben jeweils 5 Zimmer. Der Eigengrund liegt um die ca. 200,00 m². Die Nutzfläche eines Hauses beträgt ca. 156,00 m². Zum Haus gehören zwei Carport-KFZ-Stellplätze mit ca. 30,50 m². Die Häuser werden "schlüsselfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Die Häuser sind bezugsfertig, lediglich die Küche und die Möbel fehlen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Vier, bzw. fünf weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch das Badezimmer mit Fenster (in zwei Häusern) und ein extra WC, befinden. Die Nassräume sind mit, Badewanne (in zwei Häusern), Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (in zwei Häusern) ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat. Die Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrassen und die Gärten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrassen haben eine Größe von ca. 19,00 m². Die Gartengrößen lieben zwischen ca. 10,00 m² bis ca. 40,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei betonierte Carports. Genau so gibt es KFZ-Abstellplätze beim Hauseingang. Mietpreisaufstellung Nettomietzins EUR 1.200,00 ca. Betriebskosten EUR 81,82 Zwischensumme EUR 1.281,82 + 10% USt. EUR 118,18 MONATSMIETE EUR 1.410,00 Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 10.000,00 und verringert sich jährlich um 1%. Der Mietvertrag wird auf 37 Monaten, mit Verlängerungsmöglichkeit, abgeschlossen. Das gemietete Haus kann jederzeit, auch nach einigen Jahren, KÄUFLICH erworben werden! Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Lage Die Ableitung des Ortsnamens von der Katastralgemeinde Manhartsbrunn steht nicht fest, da der Ort früher (wie auch noch jetzt im Volksmunde) "Matzbrunn" hieß. Man kann ihn mit dem Personennamen Magdalena in Verbindung bringen, aber auch ebenso wie den Manhartsberg auf einen Meginhard oder Meinhard zurückführen. Erst im Jahre 1411 haben wir die erste Nennung des Ortes, der zur Pfarre Harmannsdorf und zur Herrschaft Ulrichskirchen gehörte. 1684 soll der Ort, laut Pfarrchronik, den größten Teil seiner Einwohner verloren haben; 1718 wurde eine Kapelle errichtet, der 1723 Messlizenz erteilt wird, 1784 eine Lokalkaplanei errichtet, 1787 Kirche und Pfarrhof erbaut. Die Franzosen besetzten und plünderten 1810 den Ort.1836 und 1855 herrschten Choleraseuchen. Aufgrund der waldreichen und schönen Landschaft, sowie der ruhigen Verkehrslage ist Manhartsbrunn als Erholungs– und Ausflugsgebiet besonders geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Waldwege, ein Hotel mit Tennisplätzen und ein Gasthaus zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien in der Nähe der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war der Ort Eibesbrunn, der zu Großebersdorf gehört für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Großebersdorf liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Eine Busstation ist ca. 110 m entfernt. Der Lokalbahnhof ist ca. 3,47 km entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 18 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 21,00 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 8 Minuten (ca. 6,20 km). Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Zu den Häusern Die Doppelhaushälften liegen in Manhartsbrunn, eine Katastralgemeinde von Großebersdorf und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Zwei Häuser haben 4 Zimmer und die anderen beiden haben jeweils 5 Zimmer. Der Eigengrund liegt um die ca. 200,00 m². Die Nutzfläche eines Hauses beträgt ca. 156,00 m². Zum Haus gehören zwei Carport-KFZ-Stellplätze mit ca. 30,50 m². Die Häuser werden "schlüsselfertig" übergeben. Die Installationen, wie z.B.: Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertiggestellt. Die Häuser sind bezugsfertig, lediglich die Küche und die Möbel fehlen. Die Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster, 3-fach verglast), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Der Technikraum befindet sich im Erdgeschoss beim Eingangsbereich. Vier, bzw. fünf weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss, wo sich auch das Badezimmer mit Fenster (in zwei Häusern) und ein extra WC, befinden. Die Nassräume sind mit, Badewanne (in zwei Häusern), Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (in zwei Häusern) ausgestattet. Am Boden und an den Wänden wurden Steinplatten verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus hochwertigem Laminat. Die Innentüren und Türstöcke sind ebenfalls eingebaut. Für die Energieversorgung sorgt ein Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig ist. Ein ca. 300 Liter Warmwasserspeicher ist vorhanden und steht im Technikraum des Erdgeschosses. Die Terrassen und die Gärten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrassen haben eine Größe von ca. 19,00 m². Die Gartengrößen lieben zwischen ca. 10,00 m² bis ca. 40,00 m². Zum jeweiligen Haus gehören zwei betonierte Carports. Genau so gibt es KFZ-Abstellplätze beim Hauseingang. Die Häuser können auch angemietet und zu einem späteren Zeitpunkt käuflich erworben werden. Aufschließungs- und Anschlusskosten Die Aufschließungskosten von ca. EUR 20.000,00 sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Anschlusskosten sind noch an die Energielieferanten zu bezahlen und von der Gemeinde wird eine Kanaleinmündungsabgabe (Ergänzungsabgabe) verrechnet. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas, SAT-Kabeln wurden in jedem Zimmer verlegt, Telefon und Internet sind möglich. Kaufpreisaufstellung Kaufpreis Haus (schlüsselfertig) EUR 474.998,00 + Kaufpreis Carports EUR 30.000,00 + mögliche Wohnbauförderung ca.* EUR 45.000,00 GESAMT EUR 549.998,00 * In den beigefügten Dokumenten befindet sich der NÖ-Wohnbauförderungsfolder zu Ihrer Einsichtnahme. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und auf Sie zugeschnittene Finanzierungsberatung an. Lage Die Ableitung des Ortsnamens von der Katastralgemeinde Manhartsbrunn steht nicht fest, da der Ort früher (wie auch noch jetzt im Volksmunde) "Matzbrunn" hieß. Man kann ihn mit dem Personennamen Magdalena in Verbindung bringen, aber auch ebenso wie den Manhartsberg auf einen Meginhard oder Meinhard zurückführen. Erst im Jahre 1411 haben wir die erste Nennung des Ortes, der zur Pfarre Harmannsdorf und zur Herrschaft Ulrichskirchen gehörte. 1684 soll der Ort, laut Pfarrchronik, den größten Teil seiner Einwohner verloren haben; 1718 wurde eine Kapelle errichtet, der 1723 Messlizenz erteilt wird, 1784 eine Lokalkaplanei errichtet, 1787 Kirche und Pfarrhof erbaut. Die Franzosen besetzten und plünderten 1810 den Ort.1836 und 1855 herrschten Choleraseuchen. Aufgrund der waldreichen und schönen Landschaft, sowie der ruhigen Verkehrslage ist Manhartsbrunn als Erholungs– und Ausflugsgebiet besonders geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Kinderspielplatz, ein Sportplatz, Waldwege, ein Hotel mit Tennisplätzen und ein Gasthaus zur Verfügung. Die Marktgemeinde Großebersdorf liegt etwa 10 Kilometer nördlich von Wien in der Nähe der Brünner Bundesstraße. Bereits im Jahre 1130 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Am 22.7.1866 war der Ort Eibesbrunn, der zu Großebersdorf gehört für einen Tag Mittelpunkt der Geschichte, als im Haus Nr. 33 (heute Brünner Straße 1) der Waffenstillstand zwischen Österreich und Preußen geschlossen wurde. Um die Jahrhundertwende war der Ort unter dem Namen "Heudörfl" bekannt und diente den Fuhrwerken als Heustation. Großebersdorf liegt an der Grenze zu den Ebenen des Marchfeldes und dem Hügelland des Weinviertels in einer Meereshöhe von 172 m und hat eine Fläche von 368 ha. Der Weinbau prägt den Ort, sehenswert ist die Kellergasse. Trotz der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien hat sich der Ort seinen ländlichen Charakter erhalten. Verkehrsanbindung Eine Busstation ist ca. 110 m entfernt. Der Lokalbahnhof ist ca. 3,47 km entfernt. Mit dem Auto benötigt man ca. 18 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 21,00 km). Auf der Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 8 Minuten (ca. 6,20 km). Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine schönes Grundstück im Herzen von Gerasdorf, in nur wenigen Minuten erreichen Sie öffentlich die U1 Station Leopoldau. Das Grundstück bietet 740m² Grundfläche und ist von der Straße nicht einsehbar. Es bietet eine Grundstücksbreite von ca. 19m. Strom wird vom Vermieter am Grundstück mit Subzahler zur Verfügung gestellt. Ein Brunnen sowie eine Gartenhütte darf errichtet werden. Die Gartenhütte kann bis zu 10m² ohne Baugenehmigung errichtet werden. Ein schöner Altbaumbestand ist bereits vorhanden. - Marille - Apfelbäume - Zwetschken - Kirsche - Kricherl - sowie Ribisel und Himbeersträucher Eine langfristige Vermietung ist gewünscht. Die Miete von 550.- wird monatlich vorgeschrieben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 550... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Vermietung wird ein Grundstück mit ca. 2.064 m² angeboten, im Bedarfsfall könnte der Liegenschaftseigentümer auch eine Halle samt Büro errichten und vermieten. Ideal für Start up Unternehmen – Mitgestaltung bei der Planung der Halle und der Büros möglich. Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Industriegebiet - offene Bauweise. Auskunft über Bauhöhe (ortsübliche Bebauung aufgrund umliegender Betriebe) und Umfang der Bebauung kann erst bei Vorliegen eines Grobkonzeptes mit der Gemeinde abgestimmt werden. Brancheneinschränkung: Vermietung an Kfz-Handel und/oder -Werkstätten (privat / gewerblich), auch Autoservice oder Transportbranche ist ausgeschlossen Mietvertrag: Miete: EUR 2.500, (VB) pro Monat zzgl. 20% USt - für unbebautes Grundstück; für Halle/Büro auf Anfrage Laufzeit: befristetet auf 5 Jahre + Optionsmöglichkeit für weitere 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 9.000,- (Bar oder in Form einer Bankgarantie einer inländischen Bank) Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <4.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PROVISIONSFREI und garatierte FIX MIETE inklusive Betriebskosten bis 31.12.2023 Vermietet wird eine Wohnung im 2. Stock ohne Lift in Topzustand. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluß und eigenem Handtuchradiator. Schlafzimmer mit Anschluß für Fernseher und Sat Wohnzimmer offen zur Küche und mit Ausgang auf die 9m² große Terrasse. 2. WC oder Abstellraum gibt es ebenfalls. Die Küche ist komplett möbliert. Sofortbezug möglich. Ausstattung: Holzböden, Außenrollladen, Fliegengitter, Einbauküche, Sat-anschluß in jedem Zimmer. 1 Autostellplatz In der Miete sind Heizung, Warmwasser, Sat, Betriebskosten, Ust, 1 Autostellplatz bereits inkludiert.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI und garatierte FIX MIETE inklusive Betriebskosten bis 31.12.2023 Vermietet wird eine kleine Singlewohnung, top ausgestattet, per sofort Sie besteht aus einem netten Vorzimmer, Wohnraum offen zur Küche, einem Frühstücksplatzerl an der Küchenbar, einem separaten Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. In jedem Zimmer gibt es einen Sat Anschluß, eine Hauszentralheizung beheizt die Wohnungen und versorgt ebenso mit Warmwasser. Hier ist der Platz um sich zuhause zu fühlen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

PROVISIONSFREI und garatierte FIX MIETE inklusive Betriebskosten bis 31.12.2023 Hier wird eine komplett neu adaptierte Hauptmietwohnung im 3. Stock, ohne Lift, per sofort vermietet. Kleiner Vorraum, Abstellraum, großer Wohnraum, komplette Küchenzeile, Schlafzimmer separat, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC. Diese Wohnung wurd 2022 komplett neu renoviert. Sie befindet sich in einer kleinen, sehr ruhigen und sehr gepflegten Wohnhausanlage mit einem Gemeinschaftsgarten , für gemütliche Stunden unter dem Regen geschützten Pavillon.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

++ ZWEI ZIMMER ++ mit TERRASSE und STELLPLATZ ++ NEU in GERASDORF - in sehr beliebter LAGE - Nähe WIEN ++ Angeboten wird eine moderne und helle 2-Zimmer MIETWOHNUNG in bester Lage von GERASDORF bei WIEN. Zur Vermietung gelangt eine moderne ca. 52,00 m² Maisonette im 1. Stock mit einer netten Terrasse. Zusätzlich steht noch ein PKW Stellplatz zur Verfügung! Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Abstellraum * Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette Mietpreis: Die Miete inkl. Betriebskosten und Stellplatz beträgt EUR 759,85.- Für die Heizung und das Warmwasser kommen ca. 64,12 Euro hinzu. Mietbeginn: ab 15.03.2023 oder 01.04.2023 möglich Befristung: befristet auf 5 Jahre Ausstattungshighlights: + Sicherheits-Eingangstüren + moderne Küche inkl. allen Geräten + helle Räume + hohe Räume + Rollläden + Fußbodenheizung + Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinenanschluss + Vollholzparkett & moderne Fliesen + Gaszentralheizung + Ruhelage + Grünblick + Kellerabteil + Fahrradabstellplatz Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage von Gerasdorf, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Die S-Bahn-Linien S2, S9 und S15 sind wenige Busstationen entfernt, außerdem fährt vor Ihrer Haustür die Buslinie 125, von dort aus sind Sie in 9 Minuten bei der U1 Station Leopoldau. In und um Gerasdorf finden Sportler zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Walken, Skaten und Radfahren. Nebenkosten: Im Falle einer Anmietung fallen folgende Nebenkosten an: * Kaution in Höhe von 3 BMM * Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten + 20% Ust. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat PS Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 2BMM zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Mieter an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Provision: 2BMM... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

In einem Neubauprojekt gelangen 81 Eigentumswohnungen zum Verkauf! Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 40 m² bis ca. 70 m² und beginnen bei 234.000 € zur Eigennutzung und bei 217.000 € für Anleger. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND ZUR AUSSTATTUNG Das Projekt besteht aus insgesamt 3 Baukörpern. Die Wärmeversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung/Fernwärme Wien und in den Wohneinheiten gibt es Fußbodenheizungen. Im Untergeschoss finden Sie 162 PKW-Einstellplätze. Natürlich finden Sie hier auch einen Personenaufzug. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen. LAGE Den Marchfeldkanal erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto zum Spazieren und für Radtouren. In Ihrer Nähe finden Sie die Buslinie 25B sowie den Schnellbahnhof "Gerasdorf bei Wien". Auch der Bahnhof "Wien Süßenbrunn" liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU TARA MENNER unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In einer schönen und sehr ruhigen Wohngegend, bestehend nur mit Einfamilienhäusern mit Garten, kommt eine sehr freundliche und gemütliche 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit 95m² inkl. Balkon(7m²) und 2 Parkplätze im Gerasdorf-Kapellerfeld ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 1. Stock und gliedert sich in einen Vorraum, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und Balkon. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig mit schönem Blick ins Grüne. Alle Zimmer sind mit Parkett und Jalousien ausgestattet, Warmwasser und Heizung erfolgt über Gas. LAGE DES WOHNHAUSES: In der Nähe des Wohnhauses liegen der S-Bahnhof Kapellerfeld, das G3 Shopping Resort Gerasdorf und der Golf Club Wien-Süßenbrunn. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - S-Bahn Station Kapellerfeld ist nur ein paar Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR: 1) Nahversorgung gut gegeben, ebenso sind Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten vorhanden.2) Verkehrsanbindungen: Buslinien, U1 Station Leopoldau mit Park & Ride Anlage, S-Bahn R, S2, S7 sind vorhanden.3) Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Gute Erreichbarkeit einiger kultureller Institutionen, Lokale und Restaurants ist gut gegeben. KONDITIONENKaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20%Ust. Beziehbar: mit Absprache mit denn der zeitigen Mieter Preis und Detailinformation Gesamtbelastung : 1100,00 EURMietpreis Nutzfläche pro m² 11,38 EURNebenkosten Kaution: 3 BMM = 3.300,00 EURProvision: 2 BMM + 20%Ust. = 2.640,00 EURAb 01.04. 2023 steht diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zu Verfügung Die Mietverträge werden für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen mit einer Option auf eine Verlängerung. Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate. Nachweis von einem fixem Dienstverhältnis und Einkommensnachweis von 3 Monaten erforderlich Die Gesamtmiete inkl. den Betriebskosten, 2 Garagenstellplatz, Heizung und Warmwasser sowie Steuern und Abgaben belaufen sich auf: 1.100,00 EURSie brauchen also nur den Strom, TV + Internet und eine Versicherung (Haushaltsversicherung) abzuschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <8.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ca. 2000m² Freifläche/Abstellplatz (geschredert) eventuell teilbar Miete: € 3.000,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Optional (Bei Bedarf): Bürocontainer: Miete € 150,00 per Monat zuzüglich 20% USt. Optional (Bei Bedarf): Stromanschlussgebühr: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]