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OKHaus kaufen in 2201 Gerasdorf
Villa mit Pool in Umland von Wien
€ 1.399.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien / 299m² / 6 Zimmer
€ 4.678,93 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese eindrucksvolle Villa in 2201 Gerasdorf bei Wien überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Das im Jahr 2010 errichtete Haus befindet sich in guter Wohnlage nahe der Wiener Stadtgrenze und vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und Privatsphäre. Die Villa wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ein äußerst angenehmes Wohnklima sowie ausgezeichnete Energieeffizienz. Der Bodenaufbau umfasst verschiedene hochwertige Materialien wie Estrich, Fliesen, Parkett und edlen Steinboden, die für eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre sorgen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertanlage mit einer Leistung von 4 k W, die von der renommierten Firma Vaillant stammt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Zusätzlich sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Stimmung in den kühleren Monaten. Für warmes Wasser steht ein 400-Liter-Warmwasserspeicher zur Verfügung. An heißen Tagen sorgt eine leistungsstarke Klimaanlage mit 8 k W für eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Haus. Die Fenster sind mehrfach verglast und mit Rollläden ausgestattet, was sowohl für ausgezeichnete Wärmedämmungals auch für zusätzlichen Schallschutz und Sicherheit sorgt. Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine strukturierte T-Verkabelung mit Cat-5-Standard ermöglicht stabiles Internet und eine zuverlässige Netzwerkverbindung im gesamten Gebäude – ideal für Home-Office oder Multimedia-Nutzung. Die Beleuchtung besteht aus modernen Deckenleuchten sowie ergänzenden Stehleuchten, die für eine angenehme Lichtstimmung in allen Räumen sorgen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst unter anderem eine helle und offen gestaltete Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Insgesamt stehen drei Bäder und drei WCs zur Verfügung, die hochwertig ausgestattet und modern gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich hervorragend als Ruhe- oder Lesebereicheignet. Für sportlich Aktive steht ein voll ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen funktionalen Waschraum sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Garten mit Swimmingpool zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen idealen Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder schattige Stunden an heißen Sommertagen. Eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Wohngefühl. Die Dämmung des Hauses beträgt rund 15 cm und trägt in Kombination mit der energieeffizienten Heizung und den hochwertigen Fenstern zu niedrigen Betriebskosten bei. Alle technischen Anlagen und Geräte stammen von der Marke Vaillant und stehen für Qualität und Zuverlässigkeit. Die Lage in Gerasdorf bei Wien bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Wiener Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Diese Villa ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und moderner Technik suchen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Villa für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
- #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 595.000,-
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Erstbezug in sehr beliebter Gegend! * Projektiert: Doppelhaus mit 110m2 Wohnfläche und einem Keller in der Größe von 60m2 der ebenfalls Wohnfläche ist! - Somit 170m2 Wohnfläche! * Oberlisse * Grundstück hat eine Gesamtgröße von 432m2! * 2 Stellplätze * 57m2 & 54m2 Garten + Terrasse! * Belagsfertiger Zustand * sehr hochwertige Ausführung * Massivbauweise * Balkon im OG * Baubeginn nach Abstimmung! In idyllischer Grünruhelage gelangt direkt an der Wien Grenze dieses wunderbaren Doppelhaushälften zur Vermarktung. Im beliebten Ortsteil "Oberlisse". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die Ausführliche Beschreibung: Zur Vermarktung gelangen 2 Doppelhaushälften im beliebten Ortsteil Oberlisse (Gerasdorf bei Wien). Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 2201 Gerasdorf werden im Zuge eines neuen Bauprojekts 2 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie ein Balkon und eine Terrasse garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser: Haus 1+2: 169m2 Gesamtnutzfläche - hiervon jedoch 60m2 Keller! 54m2(H1) & 50m2(H2) Garten mit 22,87m2 Terrasse. 2 Stellplätze und ein wunderbarer Vorgarten runden das Angebot ab. Im Untergeschoss ist ein Heller Wohn-Essbereich geplant Sie werden sich auf diesen 45m2 sehr Wohl fühlen. Ebenso gibt es hier ein schönes Vorzimmer und ein extra WC. Das Obergeschoss hat 3 Schlafräume und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Von 2 der Zimmer begehbar, ist ein Balkon mit 12m2 geplant. Im Keller befinden sich 3 Räumlichkeiten, zum einen die Technik, in der der Warmwasserspeicher und die Wärmepumpe platz finden werden und zum anderen ein Abstellraum der perfekt als Werkstatt geeignet wäre. Der dritte Raum ist ein großer Hobbyraum, der sich ideal ls Heimkino oder Spielraum anbieten würde. Kaufpreis: 595.000,-€ Belagsfertiger Zustand: Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben, Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen. Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege. Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten und Schulen: In Gerasdorf gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Wien, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Gesundheitsversorgung: * Ärzte und Apotheken: Im Stadtgebiet von Gerasdorf sind Allgemeinmediziner und Fachärzte ansässig. Eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum, was eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellt. * Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Donauspital (SMZ Ost) in Wien, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte: In Gerasdorf gibt es mehrere Supermärkte wie Billa und Spar, die den täglichen Bedarf decken. * Einkaufszentren: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bus: Die Buslinie 124 verbindet Gerasdorf mit dem Süßenbrunner Platz in Wien. Eine Haltestelle befindet sich direkt im Anzengruberweg, was den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht. * Bahn: Der Bahnhof Gerasdorf liegt an der Strecke der S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in Richtung Mistelbach bietet. Die Haltestelle Süßenbrunn der S-Bahn-Linie S1 befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen nach Wien und Gänserndorf. Auto: * Straßenanbindung: Gerasdorf ist über die Brünner Straße (B7) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere Teile Niederösterreichs ermöglicht. * Parkmöglichkeiten: In der Umgebung des Anzengruberwegs stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem bieten viele Wohnhäuser eigene Stellplätze oder Garagen. Besonderheiten: * Freizeit und Erholung: Die Nähe zu Wien ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu zahlreichen kulturellen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung von Gerasdorf Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Diese Liegenschaft kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Wien und Gerasdorf, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 326,65m²
€ 2.446,04 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In einer bezaubernden Umgebung wurden zwei exklusive Doppelhaushälften geschaffen, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Ihr neues Zuhause besticht durch einen idyllischen Eigengarten, ein großzügiges offenes Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein stilvolles Badezimmer und natürlich reichlich Freifläche in Form von Balkon und Terrasse. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse und verfügt sogar über eine Bar. Durch die Verwendung von Ziegelbauweise und eine energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Fenster sind mit hochwertiger 3-fach Kunststoff-Alu Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ist speziell für Menschen konzipiert, die das Besondere suchen. Von der maßgefertigten Tischlerküche bis hin zur stilvollen Sanitärausstattung und den beeindruckenden Fliesen, wurde bei der Auswahl der Materialien und Einrichtung auf höchste Qualität und Langlebigkeit geachtet. Mit einem geringen Heizwärmebedarf und einer vollwärmeschutzisolierten Fassade halten sich Ihre Heizkosten in Grenzen. Die großzügigen Außenflächen laden dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im eigenen Garten zu verbringen. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und einen Autoabstellplatz direkt am Grundstück. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität dieses Objekts und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ausstattung Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine extrem hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Fenster inkl. elektrischen Rollläden3fach Verglasung Kunststoff-Alu Stilvolle Sanitärausstattung Marvel Dream Fliesen EG & KG: 120 x 120Marvel Dream Fliesen Badezimmer Wand: 120 x 278Stuck Moderne Einrichtung Großzügige Außenflächen Uvm. Haus 1Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Abstellraum, großzügige Wohnküche Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer und ein Balkon. Im KG befindet sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Partyraum mit Küche und ein Wellnessbereich. Die Wohnnutzfläche (EG/OG/KG) beträgt ca. 204 m², die Balkonflächen ca. 14 m², die Terrassenfläche 29,07 m², der Garten hat eine Fläche von 54,52 m². Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt 799.000, Euro. Die Provision beträgt 3% zzgl. Steuer. Infrastruktur Bus Gerasdorf Volksschule 0,39 km entfernt U-Bahn Leopoldau 2,12 km entfernt Straßenbahn Franz-Welte-Weg 0,12 km entfernt Lokalbahnhof Gerasdorf 2,30 km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,49 kWh/m2a (fGEE: 0,680) entspricht der Klasse B (A+). Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
€ 600.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich / 588m²
€ 1.020,41 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 588m² große Grundstück in Gerasdorf bei Wien, in der begehrten Leopold Schlederer Gasse , bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück darf gemäß Bebauungsplan mit bis zu 35 % bebaut werden und eignet sich ideal für eine offene Bauweise. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) o, k Bauweise +) 35% bebaubar +) Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe) +) Grundstücksfläche ca. 588m² +) das Grundstück ist ca. 30m lang und ca. 19,5m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem machen. Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar, in denen Sie frische Lebensmittel, Getränke und Alltagsartikel schnell und einfach einkaufen können. Zusätzlich gibt es kleinere Geschäfte, Bäckereien und Obststände, die frische Backwaren, Obst und Gemüse anbieten - perfekt für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem zu verschiedenen Zielen in der Region bringen. Die Buslinien verbinden Gerasdorf mit Wien und anderen umliegenden Gemeinden, sodass Sie ohne Auto in die Stadt oder zu anderen wichtigen Orten gelangen können. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station Gerasdorf nur wenige Minuten entfernt. Mit der S2 und S3 können Sie direkt nach Wien fahren, was die Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile s... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 692m²
€ 629,48 / m²
#Baugrund #ruhig
In angenehmer Wohnlage von Gerasdorf bei Wien bietet dieses 692 m² große Grundstück eine hervorragende Möglichkeit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Die Bebauung ist mit 35 % der Grundstücksfläche möglich. Erlaubt ist sowohl offene als auch gekuppelte Bauweise, was Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bei der Planung gibt. Die Widmung lässt die Errichtung von zwei Wohneinheiten zu – perfekt für ein modernes Doppelhaus, ein Familienheim mit Einliegerwohnung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ausgezeichnete Lage verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Wiener Stadtgrenze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Grundstück mit Potenzial – für Menschen, die Qualität, Lage und Zukunft verbinden möchten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
Attraktives Grundstück-Grün und Ruhig
€ 650.000,-
2201 Gerasdorf bei Wien, Niederösterreich / 650m²
€ 1.000,- / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 650 m² große Grundstück in Gerasdorf bei Wien, in der begehrten Kuhngasse, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) o, k Bauweise +) 35% Bebaubar +) Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe) +) Grundstücksfläche ca. 650m² +) das Grundstück ist ca. 32m lang und ca. 18,7m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. - SPAR ca. 260 Meter entfernt - HOFER ca. 300 Meter entfernt Öffentlicher Verkehr: Busverbindungen: In Gerasdorf gibt es mehrere Buslinien, die dich in die umliegenden Orte und nach Wien bringen. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind in der Regel in der Nähe der Kuhngasse, sodass du bequem mit dem Bus unterwegs sein kannst. S-Bahn: Die S-Bahn-Station Gerasdorf (S2, S3, S4, S8) ist in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Wien und in andere Richtungen. Von dort aus kannst du bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1414m²
€ 848,66 / m²
#Baugrund
Mitten zwischen Wohnhäusern steht dieses Traumgrundstück mit 1414m² zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein wunderschöner und sehr gepflegter Obst- und Gemüsegarten mit verschiedensten Obstbäumen auf dem Grundstück. Eine Teilung auf 2 Grundstücke, ein Fahnengrundstück mit ca. 556m² und ein weiteres mit ca. 858m² ist auf Wunsch möglich und es gibt einen Teilungsplanentwurf dazu. Der aufstrebende Standort des Grundstücks überzeugt mit der Lage zwischen dem Bahnhof Gerasdorf, Süßenbrunner Straße und dem Rathaus Gerasdorf. Freunde treffen bei den verschiedenen traditionellen Heurigen, gemütliche Spaziergänge und Radfahrten entlang des Marchfeldkanals oder Schwimmen in den verschiedenen Badeteichen mit natürlichem Wasser das sind nur einige der vielen Möglichkeiten in der unmittelbaren idyllischen Umgebung. Naturliebhaber, die trotzdem noch an der Grenze zu Wien wohnen wollen, um die Vorzüge der Großstadt in kurzer Reichweite zu haben, werden sich hier bestimmt auf Anhieb wohl fühlen. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Gerasdorf, mit den Bahn-Linien R2, S2, REX kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte nach ca. 25 Minuten mit der Bahn und somit auch weitere optimale Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt. Die nächste U-Bahn Station LINIE U1 Leopoldau ist mit der Bahn nach nur 1 Station und in ca. 5 Minuten erreichbar. INFOS ZUM GRUNDSTÜCK: FLÄCHE: 1414m² FLÄCHENWIDMUNG: 40/g/I, II und 35/o, k/6,5 - siehe Plan BESCHRÄNKUNG: 2 WOHNEINHEITEN AUSRICHTUNG: SÜD-NORD Mehr Details zur Bebauung entnehmen Sie bitte aus dem Teilungsplan. Flächenangaben laut vorhandenen Plänen. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Gas, Kabel usw. sind vom Käufer selbst zu entrichten. Kaufpreise bei Teilung auf 2 Grundstücke: Fahnengrundstück (Bauplatz 2) ca. 556m² € 490.000,- Grundstück (Bauplatz 4) ca. 858m² € 745.000,- HIGHLITS: Aufstrebende Lage an der Grenze zu Wien Aktuell ein wunderschöner Obst- und Gemüsegarten Ideale Größe für eine große Liegenschaft oder ein Doppelhaus gekuppelt oder offen Bauen - Sie entscheiden Straßenseitig gekuppelt - gartenseitig offene Bauweise Baufluchtlinie führt quer durchs Grundstück parallel zur Straße Teilung auf 2 kleine Grundstücke möglich Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bezahlt Eigene Planung für Ihr Traumhaus möglich Kaufpreis € 1.200.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichterin/Treuhänderin ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1356m²
€ 884,96 / m²
#Baugrund
ein attraktives Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial in Gerasdorf bei Wien. Grundstücksdaten: • Grundstücksgröße: ca. 1.356 m² • Straßenfront: ca. 19 Meter • Widmung: Bauland – Kerngebiet • Bebauungsbestimmungen: • Verbaubarkeit: 40 % • Bauweise: geschlossen • Bauklasse: I, II Beschaffenheit & Lage: • Nord-Süd-Ausrichtung • Grundstück nahezu eben (ideal für Bebauung) • Bestandsobjekt: Abbruchhaus vorhanden Aufschließung: • Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück Besonderheiten: Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Bauträger oder gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften zur Realisierung eines Wohnprojekts. Die großzügige Fläche, die gute Ausnutzbarkeit sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Energieausweis nicht erforderlich – Ausnahme gemäß EAVG 2012 (Abbruchobjekt). Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <250m Klinik <5.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Kapellerfeld
€ 549.000,-
2201 Kapellerfeld, Niederösterreich / 745m²
€ 736,91 / m²
#Baugrund #ruhig
Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 745 m² große Grundstück in Kapellerfeld, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W - Wohngebiet +) Geschlossene Bauweise +) Bauklasse I und II +) maximal 40?% der Fläche dürfen verbaut werden +) Grundstücksfläche ca. 745m² +) das Grundstück ist ca. 27m lang und ca. 14m breit +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Kapellerfeld Bahnhof befindet sich ca. 750 Meter entfernt.... [Mehr]
Lager mieten in 2201 Hagenbrunn
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€ 12,10 / m²
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´´Etablierte KFZ-Werkstatt mit Top-Kundenstock & Komplettausstattung nahe G3 zu vermieten! ´´ Starten Sie jetzt in Ihre Selbstständigkeit ? mit perfekter Grundlage! Sie sind KFZ-Mechaniker und möchten Ihr eigener Chef sein? Sie wollen nicht bei null beginnen, sondern ein laufendes, erfolgreiches Unternehmen übernehmen? Dann ist diese bestens eingeführte KFZ-Werkstatt genau das Richtige für Sie! Top-Standort ? Nähe G3 Shopping Resort Gerasdorf Die Werkstatt befindet sich in hervorragend frequentierter Lage unweit des G3 Shopping Resort Gerasdorf. Optimale Sichtbarkeit, sehr gute Erreichbarkeit sowie ein bestehender, treuer Kundenstock garantieren beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte und voll ausgestattete KFZ-Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m². Die Übergabe erfolgt inklusive Kundenstock und vollständigem Inventar ab sofort möglich. Flächenaufstellung: Teil Halle 3: ca. 108,55 m² Büro: ca. 38,12 m² Obergeschoss mit Bad, WC, Küche & 2 Zimmern: ca. 52,02 m² Halle im vorderen Durchgang: ca. 53,70 m² Zusätzliche Fläche: ca. 110,32 m² 6 KFZ-Stellplätze Gesamtfläche: ca. 360 m² Werkstattausstattung (voll funktionsfähig & betriebsbereit) Hauptwerkstatt: 2-3 x Hebebühnen (4,5 t) Klimaservicegeräte für R134a (auch für Hybridfahrzeuge geeignet) & R1234yf Umfangreiche Werkstattausrüstung Schweißgeräte Spezialwerkzeuge u.v.m. Aufbereitungshalle: 1 x Scherenhebebühne Reifenmontiermaschine Wuchtmaschine Kärcher Professional Waschstraße Ersatzteillager & umfangreiches Zubehör Einsteigen und sofort loslegen ? ohne zusätzliche Investitionen! Konditionen Gesamtmiete brutto: ? 4.392,42 (inkl. MwSt., Hauptmietzins, Heizkosten, Strom & Betriebskosten) Ablöse (inkl. Kundenstock & Inventar): ? 150.000 Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertrag: Langfristig auf mind. 15 Jahre Ihre Vorteile auf einen Blick ? Laufender Betrieb mit großem Stammkundenstock ? Komplett ausgestattete Werkstatt ? Hervorragender Standort ? Sofortige Übernahme möglich ? Langfristige Planungssicherheit ? Keine Anfangsinvestitionen erforderlich Jetzt besichtigen & Chance sichern! Haben wir Ihr In... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien - GHI Park Seyring / 670m²
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Direkt an der Brünner Bundesstrasse B7 gelegen – mit Verkehrsanbindungen zu S1 und A5 – beherbergt der moderne GHI-Park, der Ramskogler Immobilienverwaltung KG, insgesamt 22.300 Quadratmeter Nutzfläche an bezugsfertigen Produktions- und Lagerflächen. Für besondere Ansprüche stehen Ausstellungsflächen (Glasfront zur Bundesstraße) zur Verfügung, die auch als Büro oder zur Feinproduktion genutzt werden können. 100 Garagenplätze komplettieren das Angebot.... [Mehr]
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GHI Park Seyring für Klein- und Mittelbetriebe (Gewerbe, Handel, Handwerk, Industrie) Direkt an der Brünner Bundesstrasse B7 gelegen - mit Verkehrsanbindungen zu A21, A22 und der neueröffneten A5 - beherbergt der moderne GHI-Park, der Ramskogler Immobilienverwaltung KG, insgesamt 22.300 Quadratmeter Nutzfläche an bezugsfertigen Produktions- und Lagerflächen. Für besondere Ansprüche stehen Ausstellungsflächen (Glasfront zur Bundesstraße) zur Verfügung, die auch als Büro oder zur Feinproduktion genutzt werden können. 100 Garagenplätze komplettieren das Angebot.... [Mehr]
