Suchergebnisse für "220000 hallein zweifamilienhaus"

Willkommen in Puch bei Hallein, das Gewerbegebiet nahe der Autobahnabfahrt Urstein Die Immobilie befindet sich in einer industriellen / gewerblichen Umgebung in der Gemeinde Puch bei Hallein in Salzburg. Eine großzügige Freiflächen, die sich ideal für gewerbliche Nutzung eignet. Die Lage ist verkehrsgünstig, da sie in der Nähe der Autobahn und der Halleiner Landesstraße liegt. Mit 786 qm hat man viel Platz für Baustoffe, Lagerung von Waren aller Art und freier Nutzfläche. Eine Autohandel mit alten Fahrzeugen ist nicht erwünscht . Der qm Preis um 1,27 Euro der qm Netto macht es preislich attraktiv und es fallen auch keine Betriebskosten an , da weder Wasser noch Strom vorhanden ist. Somit passt alles dort hin , von Klein bis GROß Durch den Anschluss an die A 10 und die Anbindung an die Stadt Salzburg und Hallein ist die Lage einfach ideal. Auch LKW - Anlieferungen ( Sattelzüge bis 40 Tonnen ) sind hier kein Problem Mietdauer: befristet, 5 - 10 Jahre Die Freiflächen werden im derzeitigen Ist-Zustand vermietet / offener Schotterplatz ohne Zaun Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel] Lage: Puch Urstein! Kaution: € 4.500.- Euro in Bar oder in Form einer Bankgarantie (Mietdauer + 2 Monate) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als "Generationen- Wohnhaus", Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung ist bis Ende März 2026 vermietet. Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 Ölzentralheizung Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden Top 1 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag Ca. 260 m² Privatgarten Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 27 m² großer Kellerraum Parkettböden Keramische Bodenfliesen Fußbodenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner Einbauküche inkl. E-Geräte Top 2 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 14,75 m² Kellerraum Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche Keramische Bodenfliesen Radiatorenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand Separate Toilette Einbauküche inkl. E-Geräte Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die charmante Zweizimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Halleiner Ortszentrum und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, den praktischen Abstellraum sowie in die separate Küche mit Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum kleinen, privaten Garten mit gemütlicher Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert: frisch ausgemalt und mit einem neuen Boden ausgestattet. Das Badezimmer entspricht einem älteren Standard, ist jedoch funktional. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 25.000 erworben werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Hallein! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Terrasse bietet nicht nur einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die sonnige Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 Quadratmeter, die intelligent genutzt wurden, um ein geräumiges und komfortables Wohnambiente zu schaffen. Neben dem einladenden Wohn- Esszimmer stehen zwei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung, die genügend Raum für eine Familie oder Paare bieten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, wie auch Raum für Sitzgelegenheiten. Für zusätzliche Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separats WC, was den täglichen Ablauf erleichtert. Ein praktischer Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeit. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige 20 Quadratmeter Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet und somit der perfekte Ort ist die Natur zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Alle Zimmer sind mit schönem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume, der Vorraum, die Küche, wie auch der Abstellraum mit dezenten Fliesen versehen sind. Die Küche sowie die restlichen Räumlichkeiten sind derzeit komplett möbliert, wobei die jetzigen Eigentümer das Mobiliar auf Wunsch entfernen können. Obwohl die Wohnung und die Einrichtung äußerst ordentlich und gepflegt sind, entsprechen sie nicht modernsten Standards und bieten daher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Geschmack. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einem spektakulären Ausblick und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Zögern Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #hell

LAGEzentrale Lage inmitten der Halleiner Altstadt, unweit des Bayrhamerplatzesgesamte städtische Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar Anbindung an das öffentliche Busnetz in Gehdistanz WOHNHAUShistorisches, denkmalgeschütztes Altstadthaus bestehend aus Erdgeschoss und 3 Obergeschossenim Erdgeschoss Geschäftsflächen, in den Obergeschossen Wohnungendiverse Allgemeinräume (Waschküche, Fahrradraum, etc.) zur Mitbenützung Zentralheizung auf Basis Fernwärme HWB: 77 kWh/m²a, fGEE: 1,44WOHNUNG großzügige, sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoß gelegen mit ca. 87 m² Wohnfläche (Lift vorhanden) helles, rund 37 m² großes Wohnzimmer, mit Einbauküche Küche und Wohnzimmer durch einen Barbereich visuell abgetrenntgut möblierbares Schlafzimmer mit ca. 38 m² Wohnflächeeingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten im Kaufpreis inkludiert Ausstattung in den Wohn- und Schlafräumen mit pflegeleichten Parkettböden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Boiler ausgestattet Abstellraum auf gleicher Ebene vorhanden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Objekt­beschreibung In einer kleinen Siedlung mit nur drei Wohnhäusern, direkt an der Salzach im beliebten Halleiner Stadtteil Neualm gelegen, erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung. Das Ensemble besticht durch seinen familiären Charakter und großzügige Grünflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Eckdaten 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche separat Loggia, Bad/WC getrennt, Abstellraum, Keller, TG- Platz Baujahr: 1989 Wohnfläche: 71 m² Nutzfläche gesamt: 91 m² (inkl. Keller und Loggia und TG Abstellplatz) Zimmer: 3 Loggia (Südwest-Ausrichtung): 6 m² Tiefgaragenstellplatz: ca. 11 m² Kaufpreis: € 349.000,- Betriebskosten gesamt: € 347,02 /Monat (inkl. Heizung und Rücklagen) Raumaufteilung & Highlights Zentrale Begehbarkeit: Durchdachter, funktionaler Grundriss ohne lange Wege Drei Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Loggia, zwei weitere Zimmer ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume Küche: Moderne "Dan"-Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) mit viel Stauraum und Marken-Geräten von Whirlpool Sanitär: Separates WC und Tageslichtbad mit hochwertiger Dampfdusche (inkl. Ventilator, Rotlicht und Radio, sowie Sitzgelegenheit) Abstell- & Nebenräume: Abstellraum, eigener Keller, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum Wasch-/Trockenräume: Waschküche plus zwei Trockenräume im Haus Außenbereich & Technik Loggia: Südwest-Ausrichtung mit automatischer Markise und Glasverkleidung für ganztägigen Komfort Grünflächengestaltung: Großzügige Gemeinschaftsgärten mit hoher Aufenthaltsqualität Heizung & Energie: Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler, Heizkörper 2021 erneuert Fenster: Mehrfachverglasung mit Insektenschutz und integrierten Jalousien Automatischer Sonnenschutz: Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz an Loggia Energieausweis: HWB C (79 kWh/m²a), fGEE C (1,34), gültig bis 07.08.2033 Sonstiges Tiefgarage & Freiplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz plus gemeinschaftliche Außenstellplätze verfügbar Familienfreundlich: Ruhige Nachbarschaft, perfekte Infrastruktur für Kinder und Radfahrer Betriebskosten: Sehr moderat dank guter Energieeffizienz und gepflegtem Gesamtzustand Ihr Kontakt für Besichtigungen: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! 📞 [Tel] ✉ [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg in Ihr neues Zuhause! Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns! Was wir für unsere Kunden machen: - Aussagekräftige, realistische Fotos - Einholen der benötigten Unterlagen - Professionelle Aufbereitung der Unterlagen - Erstellung eines detaillierten Exposés - Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im Social Media-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten - Vorauswahl der Mietinteressenten - Besichtigung mit ausgewählten Kunden - Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll ​​​​​​- Wechsel Stromanbieter - Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung ​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung -> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie! Die KONTAKT: [Tel] oder [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Ebenen. Direkter Liftzugang. 114 m² Terrasse. Vollkommene Ruhe und Privatsphäre. Auf einem großzügigen Eckgrundstück in Rif Rehhof entsteht ein stilvolles Mehrparteienhaus mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten – ein Projekt, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und maximale Privatsphäre vereint. Die Lage ist schlicht außergewöhnlich: absolute Ruhe, freie Sicht auf die umliegende Bergwelt und unmittelbare Nähe zur Salzach. Ein Wohnort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein entschleunigtes Umfeld legen. Das Penthouse ist das Highlight des gesamten Hauses: ein 4-Zimmer-Penthouse, das sich über zwei Stockwerke erstreckt und mit einem privaten Liftzugang direkt in Ihre Wohnung beeindruckt. Großzügigkeit, Licht und Freiraum bestimmen das Wohngefühl. Wohnfläche: ca. 139,68 m² Terrassenflächen: ca. 114,56 m² Kellerabteil: ca. 15,27 m² Kaufpreis: € 1.299.000,– Tiefgarage: 3 Stellplätze à € 29.000,– Architektur & Ausstattung Die Innenräume verbinden modernes Design mit warmer Behaglichkeit: •Edle Fischgrät-Eichendielenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen •Großformatige, hochwertige Fliesen in Terrazzo-Optik in den Bädern •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung •Klimaanlage im gesamten Dachgeschoß •Durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Flächen Jede Oberfläche, jede Linie und jedes Detail ist auf ein Ziel ausgerichtet: ein Penthouse, das sich wie ein privates Refugium anfühlt. Terrasse – über 114 m² Freiraum Die weitläufige Terrasse umschließt das Penthouse und öffnen den Blick auf Natur, Berge und die Salzach. Ein Außenbereich dieser Größe ist in dieser Lage selten – und macht die Wohnung zu einer der attraktivsten Neubau-Immobilien im Süden Salzburgs. Erreichbarkeit & Komfort Das Gebäude bietet höchsten technischen und praktischen Komfort: •Zugang über privaten Gehweg oder direkt aus der Tiefgarage •Lift führt direkt in das Penthouse •Intime und moderne Hausarchitektur •Großes Kellerabteil inkludiert •Fertigstellung April 2026 Warum dieses Penthouse? •Neubau in absoluter Ruhelage •Terrassenfläche, die ihresgleichen sucht •Private Liftfahrt direkt in die Wohnung •Modernes, klares Design – zeitlos wertig •Nur sechs Einheiten im gesamten Haus •Optimale Lage zwischen Natur, Stadt und Erholung •Perfekt als Hauptwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & Garten Dieses einzigartige Penthouse vereint Großzügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 251,80 m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und ein unvergleichliches Freiflächenkonzept. Der private Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung – ein Wohntraum, der Eleganz und Privatsphäre perfekt verbindet. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 251,80 m² • 4,5 Zimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare • Lift direkt in die Wohnung • 3 große Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit eigenem Schrankbereich und Balkon (ca. 6,22 m²) • 2 exklusive Badezimmer mit edler Ausstattung von Gessi • Separate Toilette • Großzügiger Küchen- und Essbereich – perfekt für geselliges Wohnen • Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse (ca. 44,03 m²) • Eigener Abstell- /Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss • Dachterrasse mit 81,77 m², direkt per Lift erreichbar – das absolute Highlight mit Panoramablick • Private Gartenfläche mit 273,41 m² Zusätzliche Flächen im Untergeschoss: • Hobby-/Fitnessraum: 34,35 m² • Abstellraum: 6,61 m² • Weinkeller & Obstlager im Naturfels – charmant & stilvoll • Großzügige Garderobe: 17,6 m² • Garage für 2 PKWs: ca. 45,37 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG – Pauschalmiete inkl. Heizung, Wasser & Internet Diese modern ausgestattete und vollmöblierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2019 umfassend sanierten Hauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine sofort bezugsfertige und unkomplizierte Wohnlösung suchen. Ausstattung & Highlights Vollmöblierte Wohnung – einfach einziehen und wohlfühlen Eigener Balkon im 2. Obergeschoss Pauschalmiete: € 1.300,00/Monat Inklusive: Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Internet & TV Nicht enthalten: Strom – vom Mieter selbst anzumelden Optional: Kellerabteil für € 30,00/Monat inkl. USt. Modern saniertes Haus (2019) Zentrale Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung Sonstiges Einziehen ohne Aufwand – Koffer packen und losleben! Perfekt für alle, die eine praktische, hochwertige und komplett ausgestattete Wohnung in guter Lage suchen.... [Mehr]