Suchergebnisse für "22 bezirk mietwohnungen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives barrierefreies Wohnen mit allen Annehmlichkeiten und Gesundheitsvorsorgemöglichkeiten in bester Erholungslage Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen werden durch die Salzburger Hauskrankenhilfe mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt. Die im Dachgeschoß von Haus B gelegene Wohnung Top 22 hat eine Größe von 120,20 m² WNFL und verfügt bei Bedarf über ein Kellerabteil sowie einen oder mehrere PKW-Abstellplätze. Die monatliche Miete beträgt Euro 3.582,48.-, dazu kommt bei Bedarf die Miete für einen PKW-Abstellplatz von Euro 60,-/mtl. und für ein Kellerabteil ebenfalls Euro 60,-/mtl. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig und betragen bei dieser großen Wohnung ca. Euro 343,04.-/mtl. Als Grundleistungen in der Servicepauschale gibt es ein allgemeines Beratungsangebot, regelmäßige Informationsmöglichkeiten, die Organisation vielerlei Wege- und Anmeldungen, soziale und kulturelle Aktivitäten, die Nutzung sämtlicher allgemeiner Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen, ein begrenztes Hilfsangebot bei handwerklichen Tätigkeiten durch den Hausmeister sowie ein Mitspracherecht bei jährlichen Versammlungen über Angebote und Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Wahlleistungen können eventuell ergänzend zu den Kosten der Bewohner von den Kassenträgern, Versicherungen oder Sozialleistungsträgern übernommen werden (ohne Rechtsanspruch). Dies sollte zwischen Bewohnern und Sozialleistungsträgern vorher abgeklärt werden. Zu den Wahlleistungen zählen: Mahlzeitenlieferungen in die Wohnung, Reinigung der einzelnen Wohnungen, Grund- und Behandlungspflege, Hol- und Lieferdienste, Transport- und Begleitdienste, verschiedene Dienstleistungen für den Krankheitsfall, Waschen und Reinigen von Kleidung, Wechseln der Bettwäsche, Betreuung von Menschen mit Beaufsichtigungs- und Betreuungsbedarf, Einkaufshilfe, Arztbegleitung, Entsorgung von verdorbenen Lebensmitteln, Entleerung des Briefkastens, Sicherstellung der Versorgung der Haustiere, Gießen der Pflanzen, Hilfestellung bei der Versorgung Ihrer Gäste sowie Zubereitung von Mahlzeiten. Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,60.Provision: Provisionsfrei für Mieter Kaution: Die Kaution beträgt drei Monatsmieten inkl. BK und HK. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG verzichten und vielmehr ausdrücklich gemäß § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

"Zentral und Gemütlich: 2-Zimmer-Helle Wohnung in Ruhiger Lage im 22. Bezirk" Diese entzückende 2-Zimmer Wohnung, im 3. Liftststock gelegen bietet alles was Sie brauchen. Mit einer gemütlichen Küche, 1 komfortablen Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und ein Abstellraum erwartet Sie hier ein charmantes Zuhause die im Jahr 2018 umfangreich saniert . Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 22. Bezirks, in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Donauinsel. Die Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet, mit Ausnahme des Wohnzimmers und Schlafzimmers, die mit Echtholzboden versehen sind. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Geräte wie einen E-Herd, einen Kühlschrank, einen Tiefkühler und einen Geschirrspüler. RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum -Küche - Wohnzimmer -1 Schlafzimmer -Badezimmer mit Badewanne mit Waschbecken. -WC -Abstellraum Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen. Lage/Anbindung: Die sonnige Altbauwohnung in Ruhelage liegt im Herzen von Donaustadt. Dieser Teil des 22. Bezirks, Nähe Donauinsel, gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich nahe Klinik Donaustadt, Mann hat auch viele Grünen Umgebung wie dem Erholungsgebiet Nationalpark Donau-Auen, hat aber auch in unmittelbarer Umgebung Freizeitanlagen, bzw. auch das Strandbad Gänsehäufel. Andererseits befinden sich 10 Minuten weit entfernt mit den Auto das Donau Zentrum, wo man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Outlets, Apotheken, Restaurants, Kino, und einen täglichen Markt zur Verfügung hat. - U-Bahn: Hardeggasse U2, Stadlau U2, -Bus: Linie N26, 86A, 87A, 95A, 96A, 92A, 26A, 94A, N90. - Straßenbahnlinie: 25 - Bahnhof: Wien Erherzog-Karl-Straße Bahnhst R81, S80. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herrn Erich Schuller unter der Telefonn... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW ? Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzem Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen ? wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim Elektrische Außenrollläden zur effektiven Steuerung von Licht- und Sonneneinstrahlung Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Hochwertige Sanitäreinrichtung und Echtholzböden für modernen Wohnkomfort Wohnung Top 10 Die drei Zimmer Wohnung umfasst ca. 73,70 m² und befindet sich im ersten Dachgeschoß mit nördlicher Ausrichtung. Vorraum: 10,98 m² WC: 2,10 m² Bad: 5,42 m² Abstellraum: 2,54 m² Wohnküche: 25,14 m² Zimmer 1: 16,41 m² Zimmer 2: 11,11... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHR TRAUMHAFTES EIGENHEIM IM 22. BEZIRK ? U-Bahn-Nähe ? VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnoase im begehrten 22. Bezirk! Dieses herausragende Neubauprojekt definiert das Wohnen neu, dank einer einzigartigen Lage, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt bietet. Genießen Sie die Vielfalt von diesen exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 36 m² bis 87 m² und 1-4 Zimmern. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Mit PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage ist stressfreies Parken garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit kurzen Wegen zur Alten Donau, dem Donauzentrum und der U1 - Kagraner Platz. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen ? sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale für optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden für Licht- und Sonnenmanagement Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage in direkter Nähe zur U1 ? Kagraner Platz sorgt für eine perfekte Anbindung an die beliebtesten Ziele in Wien. Die idyllisc... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: Top 4 sowie Top 7 sind bereits mit Küche ausgestattet- welche im Kaufpreis inkludiert ist Obergeschoß: Top 4: 81m² 3 Zimmer 13m² Terrasse / Loggia € 549.000, 1.Dachgeschoß Top 6: 50m² 2 Zimmer 14m² Terrasse / Loggia € 399.000, 2. Dachgeschoß Top 7: 64m² 2 Zimmer 22m² Terrasse / Loggia € 549.000, Aktuell sind noch 3 Garagenstellplätze verfügbar (Nr.3,5) preis pro Stellplatz € 29.900,- (Erwerb optional) Sparen Sie bares Geld beim Wohnungskauf! Dank einer gesetzlichen Begünstigung des Landes entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % inkl. 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr und da sie direkt beim Bauträger kaufen ersparen Sie sich zusätzlich die Provision in Höhe von 3,6% Das ergibt eine Ersparnis von insgesamt 5,9% auf die Kaufnebenkosten*. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim zu besonders attraktiven Konditionen! • Die Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr gilt nur bei Erstkauf von Wohneigentum und sofern der Hauptwohnsitz in der erworbenen Immobilie gemeldet wird. Leben ohne Verzicht- 2 Living., zentral gelegen - befindet sich in Donaustadt, diese einmalige Gartenwohnung auf Eigengrund. Neckisch wird dieser Bezirk Wiens Transdanubien (Land jenseits der Donau) genannt. Aufgrund seiner Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten ist dieser Bezirk unter Wohungssuchenden sehr beliebt. Die U-Bahn-Station „Aspern, Aspernstraße“ der Linie U2 ist nur 400m entfernt und in unter 6 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen! Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird ab dem 1. Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für frischen Wind an heißen Tagen gesorgt. 2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - 2 Zimmer auf 50 m² und 31 m² Balkon Top 6Das Wohnbauprojekt Gotthelfgasse LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: Erstbezug Provisionsfrei Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächenzusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. Dachgeschoß Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit) Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden auf Terrasse Walk In Dusche Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast Briefkasten Video- Gegensprechanlage Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: Top 4 sowie Top 7 sind bereits mit Küche ausgestattet- welche im Kaufpreis inkludiert ist Obergeschoß: Top 4: 81m² 3 Zimmer 13m² Terrasse / Loggia € 549.000, 1.Dachgeschoß Top 6: 50m² 2 Zimmer 14m² Terrasse / Loggia € 399.000, 2. Dachgeschoß Top 7: 64m² 2 Zimmer 22m² Terrasse / Loggia € 549.000, Aktuell sind noch 3 Garagenstellplätze verfügbar (Nr.3,5) preis pro Stellplatz € 29.900,- (Erwerb optional) Sparen Sie bares Geld beim Wohnungskauf! Dank einer gesetzlichen Begünstigung des Landes entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % inkl. 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr und da sie direkt beim Bauträger kaufen ersparen Sie sich zusätzlich die Provision in Höhe von 3,6% Das ergibt eine Ersparnis von insgesamt 5,9% auf die Kaufnebenkosten*. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim zu besonders attraktiven Konditionen! _*Die Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr gilt nur bei Erstkauf von Wohneigentum und sofern der Hauptwohnsitz in der erworbenen Immobilie gemeldet wird._ Leben ohne Verzicht- 2 Living., zentral gelegen - befindet sich in Donaustadt, diese einmalige Gartenwohnung auf Eigengrund. Neckisch wird dieser Bezirk Wiens Transdanubien (Land jenseits der Donau) genannt. Aufgrund seiner Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten ist dieser Bezirk unter Wohungssuchenden sehr beliebt. Die U-Bahn-Station "Aspern, Aspernstraße" der Linie U2 ist nur 400m entfernt und in unter 6 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen! Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird ab dem 1. Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für frischen Wind an heißen Tagen gesorgt. 2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - 2 Zimmer auf 72 m² und 24 m² Balkon / TOP 7 - Penthouse Das Wohnbauprojekt Gotthelfgasse LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: * Erstbezug * Provisionsfrei * Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise * Fußbodenheizung * Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch * Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen * zusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. Dachgeschoß * Echtholz Parkett * Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) * PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit) * Grünruhelage * Terrasse mit Außenwasseranschluss * Feinsteinzeugboden auf Terrasse * Walk In Dusche * Abstellraum * Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast * Briefkasten * Video- Gegensprechanlage * Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alle verfügbare Einheiten auf einen Blick: Top 4 sowie Top 7 sind bereits mit Küche ausgestattet- welche im Kaufpreis inkludiert ist Obergeschoß: Top 4: 81m² 3 Zimmer 13m² Terrasse / Loggia € 549.000, 1.Dachgeschoß Top 6: 50m² 2 Zimmer 14m² Terrasse / Loggia € 399.000, 2. Dachgeschoß Top 7: 64m² 2 Zimmer 22m² Terrasse / Loggia € 549.000, Aktuell sind noch 3 Garagenstellplätze verfügbar (Nr.3,5) preis pro Stellplatz € 29.900,- (Erwerb optional) Sparen Sie bares Geld beim Wohnungskauf. Dank einer gesetzlichen Begünstigung des Landes entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1 % inkl. 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr und da sie direkt beim Bauträger kaufen ersparen Sie sich zusätzlich die Provision in Höhe von 3,6% Das ergibt eine Ersparnis von insgesamt 5,9% auf die Kaufnebenkosten*. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim zu besonders attraktiven Konditionen! • Die Ersparnis der Grundbuchseintragungsgebühr gilt nur bei Erstkauf von Wohneigentum und sofern der Hauptwohnsitz in der erworbenen Immobilie gemeldet wird. Leben ohne Verzicht- 2 Living., zentral gelegen - befindet sich in Donaustadt, diese einmalige Gartenwohnung auf Eigengrund. Neckisch wird dieser Bezirk Wiens Transdanubien (Land jenseits der Donau) genannt. Aufgrund seiner Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten ist dieser Bezirk unter Wohungssuchenden sehr beliebt. Die U-Bahn-Station „Aspern, Aspernstraße“ der Linie U2 ist nur 400m entfernt und in unter 6 Minuten fußläufig erreichbar, von der Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen! Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz von Luft- Wasser Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Außenliegende und elektrisch gesteuerte Verschattungseinrichtungen in Kombination mit einer passiven Kühlung über die Luft-Wärmepumpe schützen im Sommer vor Überhitzung. Zusätzlich wird ab dem 1. Dachgeschoß bzw. Penthouse mit einer Klimaanlage mit Splitgeräten für frischen Wind an heißen Tagen gesorgt. 2 Living, mehr als nur wohnen, nimm dir Zeit zu leben - 3 Zimmer auf 81 m² TOP 4 - KÜCHE INKLUDIERT! Das Wohnbauprojekt Gotthelfgasse LIVING hebt sich durch folgende Ausstattungsmerkmale besonders vom marktüblichen Standard ab: Erstbezug Provisionsfrei Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächenzusätzliche Kühlung durch Klimaanlage mit Splitgeräten ab 1. Dachgeschoß Echtholz Parkett Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden) PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit) Grünruhelage Terrasse mit Außenwasseranschluss Feinsteinzeugboden auf Terrasse Walk In Dusche Abstellraum Kunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglast Briefkasten Video- Gegensprechanlage Vollwärmeschutzfassade mit Kunsthartzreibputz Eine individuelle Beratung ist selbstverständlich. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

RARITÄT - Grundstück auf Eigengrund in der Nähe der Seestadt (5 Autominuten)! In einer ruhigen Einbahnstraße gelangt diese Grundstück mit knapp 500m2 Grundstücksfläche zum Verkauf. Durch die derzeitige Widmung W I 6,5m ogk BB7 können Sie hier Ihr geräumiges Familiendomizil oder auch bis zu 3 Reihenhäuser für einen allfälligen Verkauf errichten. Ebenso wäre die Errichtung einer kleinen Wohnanlage andenkbar. Zu Grunde einer unverbindlichen Auswertung eines Architekten könnte eine Wohnanlage mit ca. 384m2 Wohnfläche zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten,..) oder 3 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 351m2 zzgl. Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten,..) errichtet werden (bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine unverbindliche Auswertung handelt, somit keine Garantie für die Realisierung der Flächen übernommen werden kann). Bei Bedarf können wir Ihnen die Studie gerne zukommen lassen. Derzeit befindet sich bereits ein kleines 1-geschossiges, abbruchreifes Bungalow auf dem Grundstück, welches noch abgerissen werden müsste (der Abbruch obliegt dem neuen Eigentümer/Käufer). Auf Grund der ruhigen Lage in einer Einbahnstraße sowie der idealen Ost-West-Ausrichtung ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Die Nähe zur Seestadt stellt einen weiteren Pluspunkt dar, da in diesen Gegenden kaum Grundstücke zum Kauf und schon gar nicht auf Eigengrund, angeboten werden. Mit der Buslinie 99A bzw. 99B erreichen Sie die U2 - Aspern Nord in unter 10 Minuten bzw. mit dem Auto in ca. 5 Minuten - demnach man auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden ist. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-LAGE in der NÄHE ZUR SEESTADT -) EIGENGRUND -) TOP-AUSRICHTUNG in einer RUHIGEN EINBAHNSTRASSE -) TOLLES POTENZIAL FÜR EIN EIGENHEIM BZW. REIHENHAUS/WOHNANLAGE FÜR BAUTRÄGER Kaufpreis: Der Verkaufs... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Modernes 2-Zimmer-Büro im Erdgeschoss – zentral & gepflegt Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Zimmer-Büro im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen oder Praxisräume. Die Bürofläche umfasst: - 2 großzügige Räume, flexibel nutzbar - WC - praktischen Abstellraum - Platz für eine Küchennische Besonders hervorzuheben sind die Fenster: Rund die Hälfte davon ist so gestaltet, dass man von außen nicht nach innen sehen kann – ein Vorteil für Privatsphäre und Diskretion. Ausstattung & Zustand: Das Büro wird entweder wie derzeit eingerichtet verkauft oder – nach Absprache – komplett geräumt übergeben. Somit können Sie sofort einziehen oder die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Lage: Das Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude in zentraler Lage. Durch die gute Erreichbarkeit ist es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bestens geeignet. Besonderheiten: - Erdgeschosslage – barrierearm - Diskrete Fensterlösung für mehr Privatsphäre - Flexibel gestaltbar (mit oder ohne Einrichtung) - Ideal für Büro oder Praxis Lage & Infrastruktur Das Büro befindet sich in der Brausewettergasse 1220 Wien (Stadlau) – einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: - U2 – Station Stadlau (ca. 10 Gehminuten) - Schnellbahn S80 – Wien Stadlau - Straßenbahn Linie 25 - Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A Damit erreichen Sie das Stadtzentrum sowie die Donauufer-Autobahn (A23) in wenigen Minuten. Nahversorgung: - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung - Donauzentrum in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar - Schulen und Kindergärten in Gehweite Freizeit: - Naherholungsgebiet Donauinsel nur wenige Minuten entfernt - zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Makler: 3% exkl 20% USt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und den sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 45,33 m² eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Zuletzt wurde die Einheit als Büro genutzt und ist somit flexibel als Wohnung oder Büro einsetzbar. Wohnungsdetails: ✔ Erdgeschosswohnung ✔ ca. 45 m² Wohnfläche ✔ 2 Zimmer ( Wohn- und Schlafzimmer) ✔ Vorraum mit Abstellraum ✔ Badezimmer mit Badewanne und separates WC ✔ barrierefrei ✔ Kellerabteil ca. 3 m² ✔ sehr gute Infrastruktur & Anbindung ✔ sofort beziehbar nach Absprache Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger – als Stadtwohnung oder langfristige. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Brausewettergasse 1220 Wien (Stadlau) – einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: - U2 – Station Stadlau (ca. 10 Gehminuten) - Schnellbahn S80 – Wien Stadlau - Straßenbahn Linie 25 - Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A Damit erreichen Sie das Stadtzentrum sowie die Donauufer-Autobahn (A23) in wenigen Minuten. Nahversorgung: - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung - Donauzentrum in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar - Schulen und Kindergärten in Gehweite Freizeit: - Naherholungsgebiet Donauinsel nur wenige Minuten entfernt - zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis Besichtigungen: Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer oder E-Mail Adresse. Wir finden schnell einen Termin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Makler: 3% exkl. USt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Gutes Investment: Herrliche Eigentumswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche! Diese herrliche ca. 140 m² große Wohnung, gelegen im Herzen Wiens, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 1. Bezirk. Ob als Geldanlage oder als Ihr repräsentativer Wohnsitz - Wien verzaubert Sie mit seiner einzigartigen Lebensqualität und Kulturgeschichte! Erstklassige Lage: • Nähe zum Stephansdom • Umgeben von Graben & Goldenem Quartier Exzellente Verkehrsanbindungen: • optimaler Zugang zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln • zwei Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Wohnungshighlights: • großzügige, elegante Wohnräume • repräsentativer Eingangsbereich • zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC • hochwertige, neuwertige Küche mit Markengeräten Mit dem Erwerb dieser exquisiten Immobilie sichern Sie sich nicht nur einen luxuriösen Wohnraum, sondern auch ein begehrtes und werthaltiges Anlageobjekt in einer der renommiertesten Lagen Wiens. Dies ist Ihre Chance, ein Stück Wiener Eleganz zu besitzen und den unverwechselbaren Charme der Stadt hautnah zu erleben! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Optimales Bauernsacherl mit ca. 4,8 ha Grund in Alleinlage! Gepflegtes Bauernsacherl in Ruhelage Stallgebäude und Nebengebäude mit Garagen Grundstücksflächen angrenzend beim Wohnhaus Zögern Sie nicht - Kommen Sie zu einer Besichtigung. Preis ist Verhandlungssache - Machen Sie ein Angebot! Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]