Suchergebnisse für "2123 wolfpassing mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses freistehende Haus mit ca. 366m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: • ) im EG: ein großes, offenes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang auf den Balkon), Küche, Büro, Bad mit Dusche + WC extra • ) im OG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Wanne & Dusche + WC extra • ) im Keller: eigene Bibliothek, Heimkino + Billiardtisch, Bauernstube für gemütliches Beisammensitzen, Waschküche, Saunaraum, Bad mit Dusche + WC extra (und Ausgang auf die Terrasse/Garten) sowie der Heizraum • ) überdachter Salzwasserpool mit Wärmepumpe und sagenhaften 12x6m Größe • ) Doppelgarage • ) Alarmanlage mit direkter Verbindung zur Polizei Die Liegenschaft wurde 1985 errichtet und liegt in einer ruhigen Siedlung. Rundherum sind Felder, trotzdem ist wichtige Infrastruktur (Supermarkt, Bahnhof, Kindergarten, Ärzte, Autobahn) in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Nebengebäude mit ca. 135m² Nutzfläche gibt es ebenfalls, das für alle Golfbegeisterten mit einem Golfsimulator aufwartet. Die Elektrik und das Dach wurden 2010 erneuert. Seit kurzem sorgt auch eine 10 k Wp PV-Anlage mit einem 10kWh Batteriespeicher für nachhaltige Energie. Das Haus ist bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, die Fenster sind 2fach (OG) sowie 3fach verglast (EG). Heizung: Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss und im Keller sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße, in den Schlafräumen im ersten Stock gibt es Radiatoren. Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Kamin im Erdgeschoss und an heißen Tagen schmeißen Sie einfach die Klimaanlage an. Das Grundstück hat mit ca. 7.971 m² und ist als parkähnliche Anlage gestaltet. Es gibt Gemüsegärten, Obstbäume, einen Springbrunnen sowie einen Brunnen zur Bewässerung. Aktuell kümmert sich ein Gärtner um die Grünflächen, dieser steht bereit auch für zukünftige Eigentümer die Pflege der Liegenschaft zu übernehmen. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Wohngebiet und Grünland. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Dieses Haus ist für alle, die das Außergewöhnliche suchen und dabei nicht auf Platz und Komfort verzichten wollen. Koffer packen und direkt einziehen lautet die Devise! Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis 2.150.000,-Lage: Kronberg liegt im Bezirk Mistelbach im nördlichen Weinviertel und gehört zur Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach. Der Ort ist nur rund 30km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage und die Nähe zur Natur aus. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet Kronberg eine angenehme Wohnqualität für alle, die das Leben im Grünen schätzen. In Kronberg gibt es einen Kindergarten für Kinder ab 2,5 Jahren. Die Volkschule befindet sich wenige Autominuten entfernt im Nachbarort, hier gibt es auch die Möglichkeit zur Nachmittagsbetreuung. Die Infrastruktur wird durch die nahegelegenen Orte wie Wolkersdorf und Mistelbach ergänzt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie ärztliche Versorgung (Krankenhaus) befinden. Allgemeinmediziner sind im Nachbarort Schleinbach ansässig. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur A5 Nordautobahn ist auch Wien gut erreichbar, wodurch sich Kronberg ideal für Pendler eignet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Leiser Berge, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet. Kronberg verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entdecken Sie das Potenzial dieses großzügigen Grundstücks in Unterolberndorf, im idyllischen Kreuttal gelegen. Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 3.185 m² bietet dieses Grundstück viel Raum für Ihre Wohnträume. Die bebauungsfähige Fläche beträgt 40 % in offener Bauweise, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie ermöglicht. Alle Aufschließungsgebühren sind bereits beglichen, sodass Sie sich voll und ganz auf die Verwirklichung Ihres Bauprojekts konzentrieren können. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Stück Land im charmanten Unterolberndorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Das Haus, mit ca. 160 m² Wohnfläche, wurde um 1981 errichtet und bietet Ihnen: • ) 5 Zimmer aufgeteilt auf zwei Etagen (EG: Küche mit Platz für Essbereich, Speis, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Duschbad mit WC; OG: 2 Zimmer, Kabinett, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum) • ) sonnige Südwest-Terrasse • ) Kamin im Wohnzimmer • ) Keller mit 90m² • ) 2 Garagen Heizung: beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Im Wohnzimmer gibt es noch einen Kamin, der im Winter für zusätzliche Wärme sorgt Letzte Sanierungen: • ) 1995 Fenster • ) 2023 Fassade neu gemalt • ) 2023 Böden in Zimmern neu verlegt • ) 2023 Elektrik überholt Das Grundstück hat eine Fläche von 797 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße. • ) Terrasse • ) 2 Garagen • ) Rasenfläche Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein tolles Familienhaus mit Garten, der einfach zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 458.000,-Lage: In der Ortschaft Traunfeld gibt es folgende Infrastruktur:• ) Allgemeinmediziner • ) Kindergarten & Volksschule Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen uvm. gibt es in Wolkersdorf, die ca. 10 Autominuten entfernt liegt. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Das ehemalige Künstlerdomizil und ursprüngliche Pfarrhaus liegt in zentraler und ruhiger Lage in Traunfeld. Eingebettet in die sanft wellige Hügellandschaft des Weinviertels verspricht der Standort Entspannung und Erholung und ist zugleich durch die Nähe zur Autobahnanschluss-Stelle A 5 Hochleithen Kreuz sehr gut angeschlossen. Optional kann der dahinterliegende Garten (816 m² "Grünland") zum Kaufpreis von € 68.000,- erworben werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen mit historischem Gartentrakt und großzügigem Galeriegeschoß bietet eine bestens teilbare Nutzfläche von ~ 265 m² zzgl. Keller und Wirtschaftsräumen. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und ist in den 1970/80er Jahren saniert und adaptiert worden. Das Haus entspricht technisch (Wärmedämmung, …) nicht mehr dem heutigen Stand. Die aktuelle großzügige Raumaufteilung ermöglicht jedenfalls alternative Folgenutzungen wie z.B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Atelier, etc. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Flächenangaben: Grundstück EZ 785 GST-NR.188: ~ 974 m²Erweiterungsoption EZ 785 GST-NR.204/3 + 204/4: ~ 816 m²Wohnnutzfläche: ~ 265 m² (lt. Gutachten) Widmung: Grundstück EZ 785 GST-NR.188Bauland Agrargebiet „BA“: Bebaubarkeit 100 % bzw. 60 %BKL I, Bauhöhe 6,5 m, Geschlossen bzw. einseitig offen Erweiterungsoption: EZ 785 GST-NR.204/3 + 204/4Grünland Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Galeriegeschoß Kachelofen Pool Sauna... Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

A) Zweistöckiges Einfamilienhaus (Fertigteilhaus) ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 119,25 m², Baujahr 2013 - Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Technikraum, Wohnzimmer mit offener Küche (61,23 m²); Obergeschoss: Galerie, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (58,02 m²) // B) Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 103 m² und einer Nutzfläche von 78 m², inklusive Nebengebäude, Baujahr 1977 - Aufteilung: Untergeschoss/Erdgeschoss: Eingangsbereich/Veranda, 3 Abstellräume, WC, Flur, Heizraum, Dusche, Zimmer; Obergeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Küche Schätzwert: 373.000 EUR Geringstes Gebot: 186.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Anwesen der besonderen Art – Luxus, Privatsphäre und Natur auf höchstem Niveau Nur etwa 30 Fahrminuten von Wien entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landgut als wahre Rarität am Immobilienmarkt. Auf einem nahezu 10.000 m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück vereinen sich repräsentatives Wohnen, höchste Privatsphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem einzigartigen Lebenskonzept. Das stilvoll modernisierte Landhaus verfügt über rund 366 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen und überzeugt mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung sowie einem unvergleichlichen Wohnambiente. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein separates Freizeit- und Sportgebäude mit modernster Technik, einen beheizbaren Salzwasserpool und eine traumhafte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 9.937 m²Wohn-/Nutzfläche Haupthaus: ca. 366 m²Nebengebäude: ca. 135 m²Doppelgarage und Carport Beheizbarer Salzwasserpool (ca. 10 x 6 m) Besondere Highlights Einzigartige Parkanlage mit altem Baumbestand Absolute Ruhelage und maximale Privatsphäre Hochwertig saniertes Landhaus Beheizbarer Salzwasserpool mit Beleuchtung Wellnessbereich mit Sauna Bibliothek mit Piano Freizeitlounge mit Bar und Billardtisch Modernes Nebengebäude mit Golf- und Rennsimulator Photovoltaikanlage (10 k W) Klimaanlage Alarmanlage mit direkter Sicherheitsanbindung Eigener Brunnen mit automatischem Bewässerungssystem Hochwertige Naturstein- und Parkettböden Fußbodenheizung und traditioneller Kachelofen Raumkonzept Erdgeschoss Der großzügige Eingangsbereich führt in die repräsentativen Wohnräume des Hauses. Die offene Küche mit gemütlichem Essbereich und Kachelofen bildet das Herzstück des Familienlebens. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit angrenzendem Essbereich eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten und bietet direkten Zugang zu Balkon und Loggia. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, Wirtschafts- und Abstellräume sowie ein Gästebad mit Dusche und separates WC. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Ankleidebereich. Das luxuriöse Badezimmer bietet höchsten Komfort mit Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet. Ein separates WC komplettiert diese Wohnebene. Wellness- und Freizeitbereich Im Untergeschoss erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort für Entspannung und Unterhaltung. Neben Sauna und Hobbyraum stehen ein gemütliches Gartenzimmer, eine Bibliothek mit Piano sowie ein großzügiger Freizeitbereich mit Bar, Billardtisch und TV-Lounge zur Verfügung. Von hier gelangen Sie direkt in die Gartenanlage. Garten- und Parklandschaft Das Herzstück der Liegenschaft bildet die beeindruckende Garten- und Parkanlage. Gepflegte Wege, weitläufige Grünflächen, alte Obstbäume, Weinreben und zahlreiche Rückzugsorte schaffen eine Atmosphäre, die an private Landsitze erinnert. Highlights: Professionell gestaltete Parkanlage Mehrere Sonnenterrassen und Sitzplätze Beheizbarer Salzwasserpool Eigener Brunnen Vollautomatische Bewässerung Kinder- und Freizeitflächen Uneinsehbare Privatsphäre Freizeitgebäude mit Seltenheitswert Das separate Nebengebäude eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für Sport, Hobby und Freizeit: Großzügige Halle mit Galerie Mehrere Hobby- und Lagerräume Professioneller 3D-Golf-Simulator Rennsimulator Klimaanlage und Infrarotheizung Eigene Photovoltaikanlage Ideal für Sammler, Fitnessbegeisterte, Unternehmer oder anspruchsvolle Freizeitnutzung. Fazit Eine Liegenschaft dieser Größenordnung und Qualität kommt nur äußerst selten auf den Markt. Das Anwesen verbindet exklusives Wohnen, außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und ein Höchstmaß an Privatsphäre mit der Nähe zur Metropole Wien. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Kaufpreisauf Anfrage Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH☎ [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vermitteln attraktive Konditionen über unsere langjährigen Finanzierungspartner. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der idyllischen und familienfreundlichen Ortschaft Hautzendorf bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein bereits begonnener Rohbau mit Dach – die perfekte Basis, um Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Einfamilienhaus inklusive 2 Stellplätzen, Nebengebäude, Einfriedung, Pool sowie Geländeveränderung vor – Sie können also ohne Verzögerung weiterbauen. Highlights auf einen Blick Geplanter Bungalow mit ca. 96 m² Wohnfläche - ca. 153 m² verbaute Fläche Zwei großzügige Terrassen mit ca. 23 m² und 26 m² Nutzfläche (eine davon überdacht) Optimale Süd-Ost- und Süd-West-Ausrichtung – Sonne den ganzen Tag Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss und Dachboden Ruhige, grüne Lage – ideal für Familien400 Meter fußläufig zur Bahn – perfekte Anbindung Aktueller Bauzustand Das Objekt befindet sich im Rohbau und umfasst bereits: Außenmauern Tragende Innenwände Dachstuhl mit 2 Dachflächenfenstern Hochwertige Bramac Dacheindeckung Anschlüsse Strom und Wasser am Grund UND im Haus Aufschließungskosten für 153 m² verbaute Fläche zuzüglich 32 m² Nebengebäude wurden entrichtet Nur die Kanalanschlussgebühr ist noch offen - kann erst nach Fertigstellung entrichtet werden (ca. € 4.000- € 5.000) Die ideale Ausgangsbasis, um Innenausbau, Technik und Design ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu realisieren. Eckdaten Grundfläche: 485 m² laut Grundbuch Widmung: Bauland Agrar, geschlossene Bauweise, 50% Bebaubare Fläche, Bauklasse I, 5 Meter. Grundstücksmaße: ca. 11 Meter x 44 Meter Wohnfläche Bungalow: ca. 96 m² (Ausführung laut Plan) Terrasse Süd-Ost: ca. 23 m²Terrasse Süd-West: ca. 26 m²Unterkellerung: in 3 Stauräume mit ca. 150 cm Raumhöhe Nebengebäude: Gartenhütte 4 x 3 Meter Überdachter Vorplatz mit ca. 16 m² 2 KFZ-Stellplätze im Vorgartenbereich Ihr Vorteil Sie übernehmen kein starres Fertighaus – sondern ein Projekt mit maximaler Gestaltungsfreiheit. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Stil: Hier verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Zuhause. Kosten Kaufpreis: € 290.000 Betriebskosten: € 64,32 (Gemeindeabgaben, Kanal, Müll, Grundsteuer) Lage23 km an der Wiener Stadtgrenze befindet sich diese ansprechende Liegenschaft, in der idyllischen Ortschaft Hautzendorf. Hautzendorf überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. In nur 450 Metern ist der Bahnhof, ein traditionsreiches Gasthaus sowie das Gemeindeamt mit Poststelle und der Nahversorger Nah&Frisch erreicht. Eine schnelle Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die A5, die nur 7 km vom Haus entfernt verläuft, in 20 Minuten gewährleistet. Natürlich gibt es auch einen Postbus sowie eine Schnellbahnstation, die Sie halbstündlich bis stündlich, bequem in 27 Minuten zur U1 Leopoldau oder 33 Minuten zur U6 Wien-Floridsdorf transportiert. Die Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postamt und höherbildende Schulen befinden sich in der Nachbarsortschaft Wolkersdorf. Das G3 Shopping-Center ist binnen 16 Autominuten erreicht. Neugierig? Zu einer Vor-Ort-Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Pläne dienen der schematischen Darstellung, marginale Abweichungen in der Natur sind vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im kleinen Ort Traunfeld in Siedlungslage befindet sich dieses schöne Anwesen - ruhig und eben. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 967m² wurde folgendes errichtet: • Wohnhaus mit ca. 226m² Wohnfläche • überdachte Terrasse • Teich / Schwimmteich • Geräteschuppen • Pool • Garten Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Die Räumlichkeiten im Wohnhaus sind allesamt sehr großzügig gestaltet. Ein offenes Raumkonzept und helle Zimmer bieten hier absolutes Wohn- bzw. Wohlgefühl. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: zentraler Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad mit Dusche, WC extra, 2 Zimmer, Stiegenaufgang. Weiters befindet sich hier noch die Garage, ein Heizraum und ein Abstellraum, von dem man auch direkt in das Wohngebäude kommt. Dachgeschoß: Vorraum, 3-4 Zimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche und WC. Der Außenbereich dieses Hauses bildet das absolute Highlight: auf der großzügigen Terrasse mit Blick auf den Teich und den gesamten Garten lässt es sich gut erholen. Genießen Sie hier gesellige Grillabend oder ein gutes Buch in der Hängematte. Traunfeld gehört zur Gemeinde Hochleithen, im südlichen Teil vom Bezirk Mistelbach. Der Autobahnanschluss Nordautobahn A5 - Abfahrt Hochleithen ist nur rund 2km entfernt. Der nächste Bahnhof ist ca. 3km entfernt in Hautzendorf oder 5km entfernt in Schleinbach (Schnellbahnlinie S2: Wien Meidling - Laa/Thaya). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wolkersdorf (8km), Gaweinstal (10km) und Mistelbach (21km). Richtpreis € 535.000, • Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

A) Zweistöckiges Einfamilienhaus (Fertigteilhaus) ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 119,25 m², Baujahr 2013 - Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Technikraum, Wohnzimmer mit offener Küche (61,23 m²); Obergeschoss: Galerie, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (58,02 m²) // B) Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 103 m² und einer Nutzfläche von 78 m², inklusive Nebengebäude, Baujahr 1977 - Aufteilung: Untergeschoss/Erdgeschoss: Eingangsbereich/Veranda, 3 Abstellräume, WC, Flur, Heizraum, Dusche, Zimmer; Obergeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Küche Schätzwert: 373.000 EUR Geringstes Gebot: 186.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Domizil bedeutet ein Maximum an Qualität - Perfekt für traditionelle Menschen, die eine hohe Erwartung an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität haben. Hier gilt Platz als Selbstverständlichkeit und Komfort sind Konsequenz eines hohen Qualitätsbewusstseins. Die schlicht einzigartige Grundstücksgröße in begehrter Grünwohnlage nahe Wien erfüllt maximale Ansprüche. Dieses repräsentative Anwesen beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipiertem Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein wunderschön, parkähnlich angelegter Garten mit Pool (12 m x 6 m) verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und schafft ein exquisites Wohnumfeld. Gestern Träumen - heute Leben Erdgeschoss Behaglicher Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Loggia Küche mit Vollausstattung und einem Tischherd Büro & Arbeitszimmer Gäste-WC Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster Speis Gangbereich Obergeschoss Exklusives Schlafzimmer mit Schrankraum 3 weitere Zimmer WC Bad mit Dusche, Whirlwanne BD und Tageslichtfenster Gangbereich Untergeschoss (Wohnkeller - Raumhöhe 2,60) Das Highlight im Untergeschoss ist der Unterhaltungsbereich der keine Wünsche offen lässt - Billardtisch ( Karambol ), Fernsehen Bibliothek Bad mit Dusche WC Bauernstube Wirtschaftsraum mit Infrarotkabine und Zugang auf die Terrasse Gangbereich Nebengebäude Dieses Nebengebäude lässt keine Wünsche offen: Golfsimulator Werkstatt - Abstellraum Garage und mehr Exklusivität und Luxus verstehen sich hier Inklusive Highlights: Pool - 12 x 6 m mit Überdachung + beheizt über eine Pool-Wärmepumpe Golfsimulator - Ihr Golfparadies für Zuhause - ein reales Indoor Golferlebnis PV - Anlage Speicherbatterie Klimaanlage Wasseraufbereitungsanlage Kachelofen im Wohn-Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre Märchenhafter, großer Garten - mit einem automatischen Bewässerungssystem & vielen Highlights Spielplatz Gemüsegarten & Blumenwiese & Obstbaumbestand Hauseigener Brunnen Garage Carport Alarmanlage Resümee: Dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung: Ob als eleganter Familienwohnsitz, als Kombination von Arbeiten & Wohnen oder als Generationen-Wohnsitz bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten in absoluter Ruhelage, dennoch in der Nähe zu Wien. Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung wo unzählige weitere Highlights auf Sie warten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kronberg ist ein Ort in der Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Das Anwesen befindet sich in Ruhelage am Ortsrand. Die Entfernung nach Wien beträgt ca. 30 km.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht eine solide, gut bewirtschaftbare Ackerfläche im idyllischen Kreuttal im Ortsteil Traunfeld. Mit rund 20.866 m² bietet die Liegenschaft eine attraktive Größenordnung für landwirtschaftliche Nutzung und überzeugt durch ihre Lage im Weinviertel, zwischen Wolkersdorf und Mistelbach - und damit im gefragten Wiener Umland. Besonders interessant: Die Fläche liegt in einem ausgewiesenen Hoffnungsgebiet, wodurch sich - vorbehaltlich behördlicher Entscheidungen - eine Perspektive für mögliche zukünftige Aufschließungen ergeben kann. Eine wertbeständige Option für Betriebe, die auf Lage, Flächenqualität und Entwicklungsspielraum setzen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details und stehen für Ihre Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Ein 600 m² großes Baugrundstück in bester Aussichtslage von Unterolberndorf, am Tor zum Kreuttal. Hier endet die Großstadt — und beginnt das, wonach so viele suchen: Ruhe, Aussicht, Raum für ein Zuhause, das bleibt. Der Weitblick Das leicht erhöht gelegene Grundstück bietet einen unverbaubaren Panoramablick nach Westen — über sanfte Hügel, Felder und Wälder des Weinviertels. Die Westausrichtung schenkt Ihnen Sonne bis in den späten Abend und Sonnenuntergänge, die zum Alltag werden. Das Grundstück • 600 m², regelmäßig geschnitten, leicht ansteigend • Bauland — Wohngebiet • Strom, Wasser und Kanal an der Grundstücksgrenze • Ruhige Anliegerstraße am südlichen Ortsrand • Ideal für Ein- oder Zweifamilienhaus mit Pool und Garten • Hanglage prädestiniert für moderne Architektur: Garage am Straßenniveau, Wohnebenen mit Talblick Exklusive Nachbarschaft Die umliegenden Anwesen zeigen, was hier architektonisch möglich ist — eine Wohngegend mit Anspruch, eingebettet in eine intakte Dorfgemeinschaft mit rund 670 Einwohnern. Volksschule, Kindergarten, Gemeindearzt, Gasthof und Kaufhaus befinden sich direkt im Ort. Naturraum Kreuttal Über 50 % der Gemeindefläche sind bewaldet. Der Kreutwald ist beliebtes Naherholungsgebiet — Wanderungen, Radtouren und ruhige Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür. Beste Anbindung nach Wien • Bahnhof Schleinbach (S-Bahn S2): ca. 2 km — ohne Umsteigen in die Wiener Innenstadt • A5 Anschlussstelle Wolkersdorf: ca. 8 km • Wien Floridsdorf (U6-Endstation): ca. 25 km • Wien Innenstadt mit PKW: ca. 35–45 Min. • Flughafen Wien-Schwechat: ca. 45 Min. Eckdaten • Adresse: Rosenbergen 10, Bauplatz 2, 2123 Unterolberndorf • Gemeinde: Unterolberndorf, Bezirk Mistelbach, Niederösterreich • Fläche: 600 m² • Widmung: Bauland — Wohngebiet • Ausrichtung: West (Sonnenuntergangsblick) • Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal an der Grundstücksgrenze • Kaufpreis: auf Anfrage Detailliertes Exposé inklusive Vermessungsplan und Architekturstudie auf Anfrage. Bilder können vieles zeigen — aber die Stille, die Aussicht und das Licht über dem Kreuttal müssen Sie selbst erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]