Suchergebnisse für "2123 wolfpassing mieten"

Entdecken Sie attraktive Parkmöglichkeiten in Schleinbach! Zum Kauf angeboten wird ein neuwertiger Parkplatz, Baujahr 2020, zu einem Preis von 5.500 Euro. Insgesamt stehen Ihnen 7 Parkplätze zur Verfügung, ideal geeignet für Autos, Anhänger und mehr. Profitieren Sie von einer monatlichen Miete von lediglich 60 Euro pro Platz, welche die Mehrwertsteuer und Betriebskosten bereits beinhaltet. Die Parkplätze sind in einem ausgezeichneten Zustand und bieten Ihnen die Flexibilität, ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar zu sein. Sichern Sie sich Ihre Parkgelegenheit in einer aufstrebenden Lage. Habe ich ihr Interesse geweckt melden Sie sich noch heute ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Entdecken Sie attraktive Parkmöglichkeiten in Schleinbach! Zum Kauf angeboten wird ein neuwertiger Parkplatz, Baujahr 2020, zu einem Preis von 5.500 Euro. Insgesamt stehen Ihnen 7 Parkplätze zur Verfügung, ideal geeignet für Autos, Anhänger und mehr. Profitieren Sie von einer monatlichen Miete von lediglich 60 Euro pro Platz, welche die Mehrwertsteuer und Betriebskosten bereits beinhaltet. Die Parkplätze sind in einem ausgezeichneten Zustand und bieten Ihnen die Flexibilität, ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar zu sein. Sichern Sie sich Ihre Parkgelegenheit in einer aufstrebenden Lage. Habe ich ihr Interesse geweckt melden Sie sich noch heute ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts im historischen Schloss Wolfpassing - wir machen es möglich. Kein Wohnzweck möglich! Das Schloss Wolfpassing umfasst insgesamt 37 neu geschaffene Gewerbeeinheiten und weitere Lagerflächen, die zur Vermietung angeboten werden. Von kompakten Flächen mit 23,17 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu 1.500 m² stehen Ihnen nahezu alle erdenklichen Größen zur Verfügung - ideal für unterschiedlichste Geschäfts- und Nutzungskonzepte. Bereits 20 Einheiten sind erfolgreich vermietet und an verschiedenste Gewerbebetriebe vergeben. Aktuell Vermietete Flächen: ein Fitnesscenter - ein Café - Physiotherapeuten - ein Handarbeitsladen - eine Nähstube - eine Reinigungsfirma - die Gemeinde - ein Fotograf - eine Tradingcampany - eine Seifenproduktion - ein Steuerberater und ein Immobilienbüro. Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe, Praxis, Studio oder Blumenfachgeschäft - verschiedenste Branchen und Nutzungsmöglichkeiten sind im Schloss Wolfpassing herzlich willkommen. Die besondere Kombination aus historischem Ambiente und moderner Infrastruktur schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Allgemeinflächen des Schlosses sowie die einzelnen Gewerbeeinheiten befinden sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Viele der Einheiten verfügen bereits über eigene Sanitäranlagen mit Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen auf jeder Etage moderne öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wird das Schlossgebäude mit einem Lift ausgestattet, um Mietern und Kunden einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen. Ein weiteres Highlight des Projekts ist die geplante Entwicklung eines kleinen Hotels inklusive Hochzeitslocation im Nebentrakt, wodurch der Standort zusätzlich an Exklusivität und Attraktivität gewinnen wird. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihre provisionsfreie Gewerbeeinheit im einzigartigen Ambiente des Schloss Wolfpassing.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts im historischen Schloss Wolfpassing – wir bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Im Schloss Wolfpassing entstehen insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten, die zur Vermietung angeboten werden. Von kompakten Einheiten ab 23,17 m² bis hin zu großzügigen Flächen mit bis zu 118 m² stehen nahezu sämtliche Größenvarianten zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Bereits 18 Einheiten sind erfolgreich vermietet und an verschiedene Gewerbebetriebe vergeben. Neben mehreren Baufirmen sind derzeit unter anderem ein Büro einer Reinigungsfirma, ein Handarbeitsgeschäft, ein Fotograf sowie die Gemeinde selbst im Schloss angesiedelt. Zusätzlich wird das bestehende Angebot laufend erweitert: Ein neues Fitnesscenter sowie ein neuer Physiotherapeut werden ab Ende 2026 das vielfältige Nutzungskonzept ergänzen. Ebenso übernimmt ein neuer Betreiber das beliebte Hofcafé und sorgt künftig für zusätzliche Attraktivität und Frequenz am Standort. Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe, Praxis, Studio oder Einzelhandelsfläche – im Schloss Wolfpassing sind verschiedenste Nutzungskonzepte herzlich willkommen. Die flexiblen Gewerbeeinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Kreative und Dienstleister, die einen besonderen Standort mit historischem Flair suchen. Sowohl die Allgemeinflächen als auch die einzelnen Einheiten befinden sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Viele der Einheiten verfügen bereits über eigene Sanitäranlagen mit Badezimmer und WC. Darüber hinaus stehen auf jedem Stockwerk moderne, öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wird das Schlossgebäude mit einem Lift ausgestattet, um sowohl Mietern als auch Kunden einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen. Ein weiteres Highlight des Gesamtprojekts ist die geplante Entwicklung eines kleinen Hotels inklusive Hochzeitslocation im Nebentrakt, wodurch der Standort zusätzlich an Exklusivität und Attraktivität gewinnen wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute – provisionsfrei – Ihre neue Gewerbeeinheit im einzigartigen Ambiente des Schloss Wolfpassing.... [Mehr]

#Ferienhaus #barrierefrei #möbliert

Dieser moderne Bungalow mit 48 m² Wohnfläche eignet sich ideal als Feriendomizil und überzeugt durch seine barrierefreie Gestaltung. Die Lieferung und Aufstellung sind österreichweit möglich. Bitte beachten Sie, dass Transportkosten, Punktfundament sowie Anschlusskosten nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Pachtgrundstück umfasst 250m2 oder 500 m² aufgeschlossenen Baugrund und befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend in Wolfpassing, nur etwa 15 Minuten von Wien entfernt. Die monatliche Pacht beträgt € 250,00 für 500m2 / 170,00 für 250m2 . Der Pachtvertrag läuft über 25 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption. Der Bungalow verfügt über 3 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich. Das Haus ist vollständig möbliert und mit einer eingebauten Küche ausgestattet, inklusive: Kochfeld Backrohr Dunstabzugshaube Spüle integriertem Kühlschrank Das Badezimmer bietet eine Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC. Zur weiteren Ausstattung gehören: Klimaanlage LED-Beleuchtung Doppelverglasung Bei Neubestellung sind Sonderwünsche möglich, verbunden mit einer kurzen Lieferzeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kaufobjekt Kronberg: Einfamilienhaus in grüner Ruhelage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft liegt in Kronberg, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze sowie zur A5, ruhig gelegen in einer Seitengasse. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Heizraum, ein Zimmer, eine Waschküche, drei weitere Räumlichkeiten sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche, drei Zimmer, ein Abstellraum sowie Bad und WC. Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung für feste Brennstoffe. Ein Gasanschluss ist bereits in der Straße vor dem Haus vorhanden. Straßenseitig befindet sich eine Terrasse, über die man in den kleinen Garten mit altem Baumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Auch der Parkplatz befindet sich direkt vor der Türe, dieser ist in der Miete inkludiert. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Kindergarten, einer Volksschule, einem Arzt, einem Sportplatz und dem Hauptplatz, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR ca. 23.500 und die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 936,88 inkl. BK und USt.. Die Ablöse (9000€) ist verhandelbar und beinhaltet: • Küche inkl. Geräte • Wohnzimmer: Kommode+ Vitrine, Wohnwand, Raffstore, Fliegengittertüre, Klippan 2er Sofa • Vorzimmer: Garderobe • Badezimmer: Set 5 Tlg., Waschmaschine und Duschwand • Abstellraum: KALLAX Regal • Schlafzimmer: Bett ohne Matratze, KALLAX Regal, Fliegengitter • 2. Schlafzimmer: Schrank(klein), Fliegengitter Heimat Österreich... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Zur langfristigen Vermietung kommt ein ca. 2000m² großer Garten mit viel Baumbestand in Hanglage und ein romantisches, aber bereits in die Jahre gekommenes Sommerhaus, mit Strom, Wasser- und Kanalanschluss. Das Objekt eignet sich besonders für naturverbundene Menschen, welche mit einfachen Gegebenheiten zurechtkommen, gerne im Garten arbeiten, sowie langfristig eine Sommerfrische in direkter Stadtnähe suchen. Aufgrund der Hanglage ist eine gute Kondition von Vorteil. Personen, die die warme Jahreszeit bewusst im Grünen, einfach und ruhig verbringen möchten, können sich hier verwirklichen und finden im Sommer richtige Kühle, Ruhe & Erholung. Melden Sie sich für mehr Informationen, wenn Sie langfristig eine erschwingliche Sommerbleibe suchen. Gerne auch per Zoom.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Kronberg, in ruhiger Hanglage innerhalb eines bestehenden Siedlungsgebietes. Laut Grundbuch weist die Liegenschaft eine Gesamtfläche von 1.115 m² auf und besteht aus Gartenfläche sowie einer Baufläche mit einem bestehenden Haus. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein kleines Bestandsgebäude mit ca. 44 m², welches aus heutiger Sicht im Falle einer Neubebauung voraussichtlich abgebrochen werden müsste. Grundbuchauszug 31.07.2023 BW- max. 2WEDie Lage im Weinviertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, gleichzeitig ist die Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets mit dem PKW in rund 25–30 Minuten gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCK WOLFPASSING. GRUNDSTÜCK ca. 2.102 m² BAULAND WOHNEN BAUKLASSE I + II (bis 8 m), offene oder gekuppelte Bauweise VERBAUBARE FLÄCHE 35%, ca. 735,70 m² KEINE EINSCHRÄNKUNG DER WOHNEINHEITEN! KAUFPREIS € 989.000Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wolfpassing, Niederösterreich! Dieses großzügige Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 2.102 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 989.000,00 € investieren Sie nicht nur in ein Stück Land, sondern in eine Lebensqualität, die in dieser Region ihresgleichen sucht. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Wolfpassing ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nahegelegene Bus oder die Schnellbahn bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und ermöglicht Ihnen ein stressfreies Pendeln. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten ein besonders wertvolles Plus. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und liebevollen Umgebung aufwachsen und sich entfalten. Die großzügige Fläche von 2.102 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, ein großzügiges Doppelhaus oder vielleicht sogar ein Mehrfamilienhaus planen – die Optionen sind vielfältig. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre persönliche Oase, in der Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Auch ein Swimmingpool bietet sich bei dieser Grundstücksgröße und Bebaubarkeit an. Die Umgebung von Wolfpassing ist geprägt von einer herrlichen Natur, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. Hier erleben Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte in Reichweite haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Niederösterreich zu Ihrem Eigen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Grundstück zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim könnte bereits morgen Wirklichkeit werden! INFORMATION. • Temporäre Gebührenbefreiung bei dringendem Wohnbedürfnis (§ 25a GGG): Der entgeltliche Erwerb von Eigenheimen (Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Baugrundstück) ist bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 € von der Grundbuchseintragungsgebühr (diese wäre 1,1% der Kaufpreissumme) befreit, wenn der Erwerb des Eigentums einem dringenden Wohnbedürfnis des Erwerbers dient und das Rechtsgeschäft nach dem 31. März 2024 abgeschlossen wurde. Die Gebührenbefreiung ist temporär befristet und gilt für Anträge, die beim Grundbuchsgericht nach dem 30. Juni 2024, aber vor dem 1. Juli 2026 einlangen. Die Befreiung gilt gleichermaßen für die Eintragung von Pfandrechten zur Besicherung von Krediten, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Wohnstätte aufgenommen werden. Die Angaben zu diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://dieimmobilien.gmbh/datenschutz/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* naturnahe Siedlungslage in Klein-Erlauf in Wolfpassing * Massivbauweise * Grundstücksgröße ca. 1.329 m² * Widmung Bauland Wohngebiet * Wohnnutzfläche ca. 190 m² * Garage mit Keller und Dachboden * großzügiger Garten * Kunststoff-Alu-Fenster * Kaltdach mit Ziegel-Eindeckung * Pelletzentralheizung * gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen * südlich ausgerichtete Terrasse mit Pool * gepflegter Garten * Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon, Internet * HWB: 217 fGEE: 2,58 Angebotspreis € 255.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Bahnhofstraße 58, 3424 Wolfpassing. Die Liegenschaft überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 790 m² sowie eine Wohnfläche von rund 100 m² und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen. Das Haus verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein ca. 15 m² großer Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 30 m² große Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeug und Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die laufenden monatlichen Kosten betragen ca. € 150.Die S-Bahn ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung, auch für Pendler. Bauweise & Zustand Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise in den 1980er-Jahren errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Heizungsanlage sowie die Elektrik entsprechen überwiegend dem Baujahr. An der Elektrik wurden punktuelle Anpassungen vorgenommen. Insgesamt befindet sich die technische Ausstattung in einem funktionalen Zustand und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Die Liegenschaft ist trocken. Highlights Grundstück ca. 790 m²Wohnfläche ca. 100 m²3 Zimmer Wintergarten ca. 15 m²Garage ca. 30 m²Gas-Zentralheizung Betriebskosten ca. € 150/Monatca. 15 Minuten zur S-Bahn Ruhige Lage Fazit Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses entsteht ein Honorar gemäß der geltenden Honorarverordnung für Immobilienmakler (BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. bzw. 2 BMM zzgl. gesetzlicher USt. Die Weitergabe der übermittelten Informationen an Dritte ist untersagt. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, ersuchen wir um unverzügliche schriftliche Mitteilung. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter: Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]